Jakarta: Dalam dunia perhotelan, klasifikasi hotel menjadi sangat penting dalam membantu wisatawan memilih akomodasi yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi mereka. Terdapat dua faktor utama yang dijadikan dasar klasifikasi hotel, yaitu lokasi dan jumlah bintang.

Jenis-jenis hotel berdasarkan lokasi

Jenis-jenis hotel. Foto: Freepik

Lokasi hotel memainkan peran yang sangat penting dalam menentukan kenyamanan dan kemudahan akses bagi tamu. Berdasarkan letaknya, terdapat beberapa jenis hotel yang umum dijumpai, di antaranya:

1. City Hotel

Hotel yang terletak di pusat kota atau area bisnis. Hotel jenis ini sangat cocok bagi wisatawan yang memiliki tujuan bisnis atau dinas.

2. Motel

Hotel yang berada di pinggiran kota atau di sepanjang jalan raya. Motel biasanya menyediakan fasilitas parkir yang luas dan akses mudah ke jalan tol.

Baca juga: Perbedaan Fasilitas Hotel Bintang 3, 4, dan 5

3. Resort Hotel

Hotel yang terletak di destinasi wisata atau area alam. Hotel ini menawarkan fasilitas yang lebih lengkap, seperti kolam renang, spa, dan lapangan golf.

4. Residential Hotel

Hotel yang menyediakan fasilitas layaknya apartemen, dengan dapur dan area ruang tamu. Hotel jenis ini cocok bagi wisatawan yang ingin menginap dalam jangka waktu yang lebih lama.

5. Downtown Hotel

Hotel yang berlokasi di pusat kota dan umumnya menawarkan akses mudah ke pusat perbelanjaan, hiburan, dan tempat wisata.

6. Hotel Bandara

Hotel yang berada di dekat bandara. Hotel jenis ini sangat ideal bagi wisatawan yang memiliki jadwal penerbangan pagi atau malam.

Jenis-jenis hotel berdasarkan plan

Jenis-jenis hotel. Foto: Freepik

1. Full American Plan (FAP)

Hotel yang harga kamarnya sudah termasuk tiga kali makan, yaitu sarapan, makan siang, dan makan malam.

2. Modified American Plan (MAP)

Hotel yang harga kamarnya sudah termasuk dua kali makan.

3. European Plan (EP)

Hotel yang harga kamarnya tidak termasuk makan.

4. Continental Plan (CP)

Hotel yang harga kamarnya sudah termasuk makan pagi.

Selain berdasarkan plan, hotel juga dapat diklasifikasikan berdasarkan berbagai kriteria lain, seperti: Peringkat bintang, Kepemilikan atau pengelolaan, Jenis tamu, Lama menginap, Ukuran atau jumlah kamar.

Jenis-jenis hotel berdasarkan tujuan kunjungan tamu

Jenis-jenis hotel. Foto: Freepik
Berikut adalah beberapa jenis hotel berdasarkan tujuan kunjungan tamu:

1 Business Hotel

Hotel yang biasanya terletak di pusat kota atau pusat keramaian, dan sebagian besar tamunya melakukan kegiatan bisnis

2. Resort/Tourism Hotel

Hotel yang umumnya berada di dekat kawasan wisata dan ditujukan untuk pengunjung yang berwisata atau rekreasi

3. Pilgrim Hotel

Hotel yang mengakomodasi tamu yang melakukan perjalanan ibadah atau ziarah

4. Cure Hotel

Hotel yang berfungsi untuk menunjang proses pengobatan atau perawatan

5. Cottage

Rumah kecil atau pondok wisata yang otentik dan biasanya lebih disukai wisatawan karena harganya yang terjangkau

6. Bungalow

Rumah kecil dengan satu lantai yang biasanya dilengkapi dengan teras dan berada di dekat pantai

7. Villa

Akomodasi yang ukurannya lebih besar dibandingkan bungalow, dengan fasilitas yang lebih lengkap dan suasana yang lebih asri

8. Boutique Hotel

Penginapan hotel yang kecil dengan desain unik

9. Guest House

Rumah pribadi yang diubah menjadi penginapan untuk tamu. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Apa itu biaya take over KPR? Biaya take over KPR dikenal dengan biaya yang harus dikeluarkan jika seseorang ingin melakukan proses pengalihan kredit rumah dari satu bank ke bank lain.

Biasanya seseorang melakukan take over dengan alasan yang berbeda-beda misalnya untuk menghindari beban kredit yang lebih besar, untuk mendapatkan cicilan yang lebih ringan, untuk membeli rumah yang lebih besar, ataupun memiliki kondisi keuangan yang tidak stabil.

Baca juga: Mau Over Kredit Rumah? Pahami Dulu Jenis dan Caranya

Proses take over biasanya memakan waktu hingga 14 hari kerja. Besaran biaya take over KPR berbeda-beda tergantung dengan ketentuan dari masing-masing bank.

Berikut beberapa biaya take over dari beberapa bank di Indonesia buat kamu yang ingin dan akan melakukan take over dikutip dari rumah123, Senin, 30 September 2024

1. Biaya Take Over Mandiri

Mandiri Take Over KPR menawarkan proses pengembali lahan kredit rumah dari bank lain dengan perhitungan limit baru. Apabila perhitungan harga properti lebih besar dari sisa pinjaman di bank sebelumnya, maka kamu bisa mendapatkan kelebihan atas limit tersebut.
Bank Mandiri sendiri diketahui menawarkan suku bunga KPR sebesar 3,95% fixed 3 tahun dengan tenor 30 tahun. Selain membayar penalti ke bank sebelumnya, ada pula sejumlah biaya take over Bank Mandiri yang harus disiapkan, seperti:

1. Biaya provisi: 1 persen dari total nilai plafon
2. Biaya administrasi: Rp500.000
3. Premi asuransi (jiwa dan kerugian): Sesuai ketentuan rekanan perusahaan asuransi
4. Biaya pengikatan agunan: Sesuai tagihan notaris
5. Biaya jasa notaris: Sesuai ketentuan rekanan notaris

2. Biaya Take Over BCA

BCA juga memiliki layanan take over KPR dengan tingkat suku bunga 2,45% fixed 1 tahun dan tenor mencapai 25 tahun. Sama seperti bank lain, bank swasta ini juga menggunakan sejumlah biaya untuk Anda yang ingin melakukan take over KPR BCA, yakni:

1. Biaya provisi: 1 persen dari plafon kredit
2. Biaya administrasi: Rp500.000–1.000.000
3. Biaya appraisal: Rp1.100.000–1.500.000
4. Biaya pengikatan agunan: Sesuai tagihan notaris
5. Biaya asuransi jiwa: Sesuai konfirmasi pihak asuransi
6. Biaya asuransi kerugian: Sesuai hasil pemeriksaan bangunan
7. Denda: 0,2 persen per hari keterlambatan dari angsuran yang belum dibayarkan
8. Biaya admin roya (HT-el): Rp500.000 (berlaku di Jabodetabek).

3. Biaya Take Over BSI

Biaya yang perlu dipersiapkan untuk take over KPR ke Bank Syariah Indonesia (BSI) di antaranya Biaya penalti ke bank lama, Biaya appraisal, Biaya notaris, Biaya asuransi. Secara umum, kamu perlu menyiapkan dana sekitar 3 hingga 5 persen dari sisa pokok pinjaman KPR di bank sebelumnya.

Namun, BSI membebaskan biaya di depan bagi nasabah yang pengajuan take over-nya sudah disetujui. Beberapa biaya yang harus kamu siapkan jika ingin melakukan Take Over di BSI

1. Bebas biaya administrasi untuk akad murabahah
2. Bebas biaya provisi
3. Bebas biaya appraisal untuk agunan sampai dengan Rp5 miliar
4. Berbagai di depan dapat diangsur sepanjang tenor

4. Biaya Take Over BTN

Melalui program KPR BTN Platinum, kamu dapat mengalihkan atau melakukan take over KPR dari bank lain ke BTN. KPR BTN sendiri menawarkan suku bunga sebesar 5,46% fixed selama 3 tahun.

Namun, saat mengajukan take over, kamu wajib membayar penalti ke bank sebelumnya atas percepatan pelunasan KPR tersebut. Besaran penalti KPR dikenakan 1–7% dari sisa pinjaman ditambah bunga berjalan.

Selain penalti, kamu juga harus menyiapkan biaya take over KPR BTN, meliputi:

1. Biaya administrasi: Sekitar Rp500.000
2. Biaya proses: Sesuai kebijakan bank
3. Biaya provisi:1 persen dari nilai plafon kredit
4. Biaya asuransi: Sesuai kebijakan rekanan perusahaan asuransi
5. Biaya notaris: Sesuai kebijakan rekanan notaris.

5. Biaya Take Over CIMB Niaga

Take Over KPR CIMB Niaga memberikan suku bunga termurah sebesar 5,75% dengan masa bunga fix 3 tahun. Salah satu keunggulan KPR CIMB Niaga adalah adanya KPR Xtra Manfaat yang bunga cicilannya berkurang jika Anda menabung di tabungan CIMB Niaga Xtra Manfaat.

Selain KPR konvensional, terdapat juga KPR CIMB Niaga Syariah dari bank CIMB Niaga Syariah. Berikut adalah estimasi biaya pengajuan KPR di CIMB Niaga:

1. Biaya Provisi: 1 persen dari plafon kredit
2. Biaya Administrasi: 0,1 persen dari plafon kredit atau minimal Rp500.000
3. Biaya Materai: 15 lembar @ Rp10.000
4. Pengikatan agunan: Biaya ini bervariasi tergantung lokasi agunan. Biaya ini bisa diinformasikan oleh Notaris Kerjasama CIMB Niaga.
5. Appraisal: Internal Appraisal Rp500.000, Eksternal Appraisal (Kantor Jasa Penilaian Publik - KJPP) minimal Rp1.332.000. (Ridini Batmaro)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Lampu adalah salah satu aksesoris rumah yang harus dan wajib untuk dimiliki oleh setiap rumah. Lampu dapat memberikan cahaya pada tempat yang gelap. Lampu juga memiliki banyak jenis, bentuk dan fungsi yang berbeda. Salah satu nya yaitu lampu LED.

Lampu LED (Light Emitting Diode) merupakan lampu yang menggunakan diode untuk dapat menghasilkan cahaya. LED ini tidak menghasilkan panas berlebih sehingga menjadi salah satu lampu yang ramah lingkungan, efisiensi terhadap Listrik daripada lampu yang lain.

Lampu LED sering digunakan sebagai hidden lamp pada ceiling atau backdrop dinding, serta general light. Saat ini lampu LED sangat digemari dikalangan anak-anak, remaja bahkan orang dewasa.
Lampu LED sering dipakai sebagai dekorasi kamar. Bagi kamu pecinta dan pengguna lampu LED berikut beberapa hal yang harus kamu ketahui mengenai lampu LED dilansir dari KlopMart, Senin, 30 September 2024.

Faktor-faktor yang memengaruhi

Penggunaan lampu LED di rumah. Foto: Freepik

Beberapa faktor yang harus kamu ketahui jika ingin atau sedang menggunakan lampu LED

1. Ukuran ruangan

Ukuran ruangan memiliki pengaruh yang cukup signifikan dalam perhitungan penggunaan lampu. Semakin besar ukuran sebuah ruangan maka akan semakin banyak lampu yang harus digunakan.

Baca juga: Jenis Lampu Ruangan yang Tepat Sesuai dengan Fungsinya

Begitupun sebaliknya semakin kecil ukuran sebuah ruangan makan semakin sedikit lampu yang digunakan juga. Berikut beberapa standar pencahayaan yang direkomendasikan untuk berbagai ruangan:

1. Teras: 60 LUX
2. Ruangan Tamu: 120-150 LUX
3. Ruangan Makan: 120-250 LUX
4. Ruangan Kerja: 120-250 LUX
5. Kamar Tidur: 120-250 LUX
6. Kamar Mandi: 250 LUX
7. Dapur: 250 LUX
8. Garasi: 60 LUX

2. Warna dinding

Pencahayaan sebuah ruangan juga berpengaruh dengan warna dinding. Misalnya, cat berwarna terang seperti putih, akan membutuhkan pencahayaan yang lebih sedikit.

Sedangkan cat dengan warna gelap seperti biru memiliki kebutuhan Cahaya yang berbanding terbalik atau relatif lebih banyak pencahayaan yang dibutuhkan.

3. Fungsi ruangan

Fungsi sebuah ruangan juga berpengaruh pada perhitungan kebutuhan lampu pada ruangan tersebut. Misalnya ruang kerja akan membutuhkan Cahaya yang lebih baik, maka akan membutuhkan lebih banyak lampu, dari pada Gudang yang tidak membutuhkan pencahayaan yang baik.

4. Jenis lampu

Setiap jenis lampu juga memiliki ukuran, bentuk dan daya kuat yang berbeda. Seperti lampu LED yang memiliki pencahayaan yang lebih baik dan membutuhkan daya yang lebih sedikit dari pada jenis lampu yang lain.

5. Pencahayaan lampu

Semakin terang pencahayaan pada 1 buah lampu maka akan semakin sedih lampu yang dapat digunakan. Begitu juga sebaliknya, semakin tidak bagus Cahaya yang dihasilkan dari 1 buah lampu maka kamu harus menggunakan banyak lampu.

Disarankan agar kamu dapat memilih lampu dengan pencahayaan yang terang sehingga tidak harus membutuhkan banyak lampu untuk sebuah ruangan

Rumus menghitung kebutuhan lampu

Penggunaan lampu LED di rumah. Foto: Freepik

Apakah kamu termasuk salah satu orang yang rela mengeluarkan banyak uang untuk dapat mengmaksimalkan interior sebuah ruangan, misalnya pada bagian pencahayaan? Pencahayaan dapat membantu memperindah sebuah ruangan.

Agar ruangan kamu bisa memiliki pencahayaan yang baik maka kamu perlu untuk mengetahui cara menghitung kebutuhan lampu yang akan kamu gunakan dalam sebuah ruangan. Kamu dapat menggunakan rumus berikut

N = E x L x W / Ø x LLF x CU x n

N = jumlah titik lampu
E = nilai lux atau kekuatan penerangan
L = panjang ruangan
W = lebar ruangan
Ø = nilai lumen atau besaran pencahayaan lampu
LLF (Light Loss Factor) = faktor kerugian cahaya (nilainya adalah 0,7 sampai 0,8)
CU = Coefficient of Utilization
n = jumlah lampu dalam satu titik
Setelah mengetahui rumus tersebut maka kamu dapat menghitung kebutuhan lampu dalam sebuah ruangan yang akan kamu gunakan.

Cara menghitung kebutuhan lampu LED

Penggunaan lampu LED di rumah. Foto: Freepik

Berikut beberapa cara kamu dapat menghitung kebutuhan lampu LED yang akan kamu gunakan melalui contoh berikut

Sebuah ruangan dengan ukuran 4 Χ 5 dengan standar pencahayaan 200 lux ingin menggunakan satu lampu LED pada setiap titik sebagai pencahayaan. Lampu LED tersebut memiliki daya sebesar 4 watt (350 lumen). Dari ukuran ruangan tersebut, nilai koefisien dari ruangan tersebut biasanya sebesar 50 persen.

Dari data tersebut, diketahui bahwa,

E= 200 lux
L = 4
W = 5
Ø = 350
CU = 50% = 0,5
LLF (Light Loss Factor) = 0,7
n = 1
Dengan begitu, maka jumlah titik lampu yang dibutuhkan adalah sebanyak,

N = E x L x W / Ø x LLF x CU x n
N = 200 x 4 x 5 / 350 x 0,5 x 0,7 x 1
N = 4
Dari perhitungan di atas, diketahui bahwa ruangan dengan ukuran 4 x 5 membutuhkan empat buah lampu LED dengan daya 4 watt (350 lumen) untuk mendapatkan pencahayaan yang optimal. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Lampung: PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) (SMF) mengalirkan dana melalui pembiayaan dan sekuritisasi sampai dengan semester I-2024 sebesar Rp113,59 triliun atau 8,37 kali dibandingkan dengan modal disetor.

Aliran dana tersebut menegaskan peran strategis Perseroan sebagai penyedia likuiditas bagi lembaga penyalur pembiayaan perumahan sehingga proses penyaluran pembiayaan kepada masyarakat berjalan optimal.

Direktur Sekuritisasi dan Pembiayaan SMF Heliantopo mengatakan langkah ini diharapkan dapat mengakselerasi pemenuhan kebutuhan perumahan yang layak dan terjangkau bagi masyarakat Indonesia.
“Kami melihat kondisi pasar primer perumahan masih menghadapi tantangan, akan tetapi dengan kondisi pertumbuhan ekonomi yang masih terjaga peluang untuk pasar perumahan pada umumnya masih terbuka,” jelas dia, Senin, 30 September 2024.

Baca juga: SMF Salurkan Rp350 Miliar untuk Pembiayaan Multiguna Perumahan

Sejalan dengan tujuan SMF untuk pengentasan backlog perumahan, sebagai fiscal tools Pemerintah, sejak 2018 sampai dengan Juni 2024 SMF telah menyalurkan porsi 25 persen KPR FLPP sebesar Rp24,07 triliun yang setara dengan 654.430 unit rumah. Dibandingkan kinerja semester 1 2023, Kinerja porsi 25 persen FLPP SMF meningkat 9,67 persen YOY.

“Angka ini menunjukkan bahwa SMF telah menyalurkan dana dengan multiplier 2,58 kali dari Penyertaan Modal Negara yang diterima khusus untuk FLPP yaitu sebesar Rp9,33 triliun. Ini merupakan upaya perseroan dalam berkontribusi terhadap pengurangan beban fiskal Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara (APBN) serta mendorong akses masyarakat berpenghasilan rendah untuk memiliki rumah layak huni yang terjangkau,” tutur Direktur Utama SMF Ananta Wiyogo.

Perseroan mengoptimalkan ketersediaan dana melalui penerbitan obligasi untuk mendukung target penyaluran pembiayaan perumahan, memastikan pendanaan yang lebih efisien dengan bunga kompetitif, dan memperkuat sektor perumahan di Indonesia.

Terbitkan obligasi

Hingga Semester I 2024, SMF telah menerbitkan obligasi sebanyak enam kali dengan total nilai Rp7,68 triliun, termasuk social bonds sebesar Rp3,5 triliun untuk pendanaan KPR FLPP. Dengan demikian, dari awal penerbitan surat utang 2009 sampai dengan Juni 2024 telah dilakukan 63 kali penerbitan dengan jumlah Rp64,95 triliun.

Terdiri dari 50 kali penerbitan obligasi/sukuk (penawaran umum) sebesar Rp60,16 triliun, 12 kali Medium Term Notes (Penawaran terbatas) sebesar Rp4,67 triliun (termasuk di dalamnya penerbitan Sukuk Mudharabah SMF I melalui penawaran terbatas), dan satu kali penerbitan Surat Berharga Komersial sebesar Rp120 miliar.

Ke depan, SMF berencana untuk menerbitkan surat utang atau sukuk tambahan, baik konvensional maupun berbasis sosial, dengan memperhatikan kondisi pasar dan suku bunga.

Melalui program Tanggung Jawab Sosial, perseroan turut mendukung pengentasan backlog kelayakan hunian di Indonesia, melalui program Peningkatan Kualitas Rumah di Daerah Kumuh senilai Rp36,4 miliar untuk 521 rumah di 24 wilayah di Indonesia yang tersebar di wilayah Jawa, Sumatera, Kalimantan, Sulawesi, dan Nusa Tenggara.

Selain kontribusi signifikan terhadap pembiayaan dan pembangunan sektor perumahan, SMF juga mencatatkan pertumbuhan kinerja keuangan yang positif. Pada semester I-2024, SMF mencatatkan pertumbuhan aset menjadi Rp51,82 triliun, meningkat 13 persen dari Rp45,70 triliun pada akhir 2023.

Laba bersih juga mencatatkan pertumbuhan positif, mencapai Rp285 miliar, lebih tinggi 17 persen dibandingkan pencapaian Juni 2023 (year on year) yang sebesar Rp243 miliar. Peningkatan ini mencerminkan kinerja yang solid di tengah tantangan ekonomi.

SMF sebagai Sekretariat Ekosistem Perumahan secara aktif melakukan kajian dan memberikan masukan kebijakan untuk meningkatkan pembiayaan perumahan, salah satunya melalui penyusunan policy paper yang merupakan hasil kolaborasi SMF Research Institute bersama Kementerian PUPR, Kementerian Keuangan, Bappenas, dan Kemenko Perekonomian.

Policy Paper tersebut menghasilkan rekomendasi beberapa intervensi yang dapat dilakukan untuk meningkatkan sektor perumahan, di antaranya seperti program perumahan yang tersegmentasi, pembiayaan bagi pekerja informal, Asset Recycling, serta peningkatan peran Pemerintah Daerah.

SMF juga turut mendukung Indonesia Green Affordable Housing Program (IGAHP) untuk penyediaan pembiayaan perumahan hijau dan terjangkau bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) dengan menyalurkan Dana Hibah dari Build Change sebesar 50.000 USD untuk pilot project IGAHP bersama BPR Nusamba Cepiring di Kendal, Jawa Tengah dan BPRS Patriot Bekasi, Jawa Barat.

Hingga akhir 2024, SMF akan berfokus pada pencapaian target bisnis sebagai liquidity provider bagi lembaga keuangan agar penyaluran pembiayaan perumahan dapat terus bertumbuh serta mendukung program pemerintah dalam KPR FLPP sebagai salah satu upaya untuk pengentasan backlog perumahan.

Optimalisasi peran SMF dalam sekretariat ekosistem pembiayaan perumahan juga akan terus dilakukan melalui kajian-kajian komprehensif yang dilakukan melalui SMF Research Institute serta monitoring implementasi pilot project dan memperluas potensi kerja sama pendanaan untuk IGAHP.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) melayani berbagai segmen konsumen, mulai dari level bawah sampai premium. Strategi ini merupakan upaya Agung Podomoro untuk ikut berperan aktif, membantu pemerintah dalam penyediaan rumah kepada masyarakat sesuai kemampuan konsumen.

Direktur Utama APLN Bacelius Ruru mengatakan, Agung Podomoro terus melakukan inovasi, terobosan dan membangun partnership dengan para stakeholders lainnya untuk memenuhi beragam kebutuhan masyarakat terhadap produk properti yang semakin dinamis dan penuh tantangan.

“Properti tidak hanya sekedar sebuah bangunan rumah dengan segala fasilitasnya. Hari ini properti telah menjadi bagian dari gaya hidup masyarakat yang mencerminkan pribadi dan standar hidup yang berbeda dari sebelumnya,” ujarnya dalam keterangan tertulisnya, Senin, 30 September 2024.
Agung Podomoro merayakan hari ulang tahun (HUT)ke-55 dengan mengadakan kegiatan lari santai bersama karyawan sejauh 5,5 km di kawasan Vimala Hills, Ciawi, Bogor. Mengusung tema ExcelleRun, sekitar 1.000 karyawan dari berbagai unit bisnis berpartisipasi pada kegiatan ini.

Ia menjelaskan, tema ExcelleRun menggambarkan proses panjang perjalanan Agung Podomoro sejak awal berdiri hingga saat ini. Kegiatan ini menunjukkan komitmen Agung Podomoro mulai dari proses pengerjaan proyek properti sampai dengan penyerahan produk kepada konsumen.

“Rekam jejak Agung Podomoro telah membuktikan bahwa produk-produk properti yang ditawarkan kepada konsumen akan menjadi aset berharga bagi setiap pemiliknya. Perjalanan 55 tahun ini juga menggambarkan komitmen Agung Podomoro untuk selalu membangun Indonesia,” jelas dia.

Baca juga: Mitigasi Risiko Bidang Perumahan, Bantuan Rumah Dipastikan Tepat Sasaran

Assistant Vice President Corporate Human Resources APLN sekaligus Ketua Panitia ExcelleRun Hidayat Bakri berharap, melalui kegiatan di ulang tahun ke-55 ini, seluruh karyawan Agung Podomoro terpacu motivasi dan spiritnya. Terutama untuk memberikan yang terbaik bagi para pemangku kepentingan.

“Upaya perusahaan dalam menghadirkan berbagai produk dan layanan properti terbaik kepada masyarakat. Kemajuan dan kesuksesan Agung Podomoro hari ini adalah buah dari komitmen, kerjasama dan kontribusi seluruh karyawan,” kata Hidayat.

Dalam kegiatan ExcelleRUN ini, Agung Podomoro memberikan berbagai hadiah menarik. Adapun alasan ExcelleRUN 2024 digelar di Vimala Hills Villa & Resort karena lokasi ini merupakan salah satu proyek premium yang dimiliki oleh Agung Podomoro dengan konsep Living in Style.

“Vimala Hills yang dekat dengan Puncak, Bogor, memiliki pemandangan tiga pegunungan yaitu Gunung Gede Pangrango, Gunung Salak, serta Gunung Geulis. Lokasi ini yang sangat ideal sebagai tempat rekreasi, berolahraga, dan beraktivitas bersama keluarga terbaik,” ujar dia.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(END)

Jakarta: Nusa Tenggara Timur (NTT) merupakan salah satu provinsi di Indonesia yang terletak di bagian Timur. Nusa Tenggara Timur memiliki 21 kabupaten dan 1 kota yang berada di kepulauan sunda kecil.

Provinsi ini memiliki perumahan dengan tipe dan harga yang bervariasi. Untuk tipe rumah paling murah atau subsidi dibanderol Rp168 juta. Jika kamu berencana membeli rumah di NTT, di bawah ini ada beberapa pilihan dari Medcom.id.

Berikut beberapa rekomendasi rumah subsidi bagi kamu warga NTT yang ingin membeli rumah dengan harga murah dan layak ditempati dikutip dari Sikumbang Kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di NTT

Perumahan subsidi di NTT. Foto: SiKumbang Kementerian PUPR

1. Nusa Persada 2

Rumah dengan lokasi strategis yang terletak di wilayah Manulai II, Alak, Kota Kupang, NTT. Dibangun oleh Nusa Timor Perkasa dengan jumlah unit sebanyak 266 unit yang dijual dengan harga sebesar Rp181 juta setiap unit.
Luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 90 meter persegi dengan fasilitas 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Baca juga: Rumah Idaman dengan Harga Rp200 Juta di Banjarmasin

Spesifikasi teknis mencakup atap dari rangka baja ringan penutup atap spandek dinding
pasangan tembok batako ½, lantai keramik dan pondasi batu karang.

2. Gemstone Regency 2

Rumah yang terletak di Penkase Oeleta, Alak Kota Kupang, NTT ini dibangun oleh Charson Timorland Estate. Ada 200 unit yang tersedia dengan harga Rp168 juta.

Luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 96 meter persegi dengan fasilitas 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Adapun spesifikasi teknis meliputi atap multiroof, dinding batako lantai dan pondasi keramik dan batu karang

3. Sejahtera Tanah Oetalu

Rumah yang berlokasi di Penfui Timur, Kupang Tengah, Kab. Kupang, NTT ini dibangun oleh Pembangunan Sehat Sejahtera. Adapun jumlah unit yang tersedia ada 178 unit dengan harga Rp168 juta.

Rumah tersebut memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas tanah 105 meter persegi, dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap baja ringan spandek, dinding batako plester aci cat, lantai keramik dan pondasi batu karang

4. Trans Kabupaten Belo

Rumah ini berlokasi di Oelomin, Nekamese, Kab. Kupang, NTT. Rumah ini dibangun oleh Sasando Nusa Korbafo dengan sisa unit sebanyak 128 yang dibanderol Rp168 juta.

Adapun rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas tanah 91 meter persegi dengan 2 kamar tidur, kamar mandi tidak ada.

Spesifikasi teknis mencakup atap spandek lurus, dinding batako aci plester, lantai keramik dan pondasi batu karang.

5. Kediaman Satar Lehong

Rumah di wilayah Gurung Liwut, Borong, Kab. Manggarai Timur, NTT ini dibangun oleh Graha Teknika Pratama. Ada jumlah 114 unit tersisa yang dijual dengan harga Rp168 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 33 meter persegi, luas lahan 90 meter persegi dengan fasilitas 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Adapun spesifikasi teknis mencakup atap galvalum merah maroon, dinding pas batako, lantai keramik, pondasi batu kali. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Belitung: Guna meningkatkan kualitas hidup masyarakat, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) telah menyelesaikan penataan kawasan permukiman kumuh di berbagai wilayah Indonesia. Salah satunya di Kampong Amau, Kelurahan Parit, Tanjung Pinang Belitung.

Menteri PUPR Basuki Hadimuljono mengatakan, upaya penanganan permukiman kumuh perlu dilakukan secara kolaboratif dan terpadu dengan melibatkan para pemangku kepentingan (stakeholders) hingga tuntas.

"Penataan kawasan permukiman kumuh jangan hanya mengerjakan fisik yang sifatnya terbatas, tapi perlu perencanaan serta penataan yang komprehensif. Sehingga, permukiman kumuh dapat ditangani dengan tuntas, melibatkan pemerintah daerah dan masyarakat,” kata Menteri Basuki dalam keterangan tertulis, Minggu, 29 September 2024.

Baca juga: Mitigasi Risiko Bidang Perumahan, Bantuan Rumah Dipastikan Tepat Sasaran

Penataan kawasan Kampong Amau seluas 17,29 ha dikerjakan Kementerian PUPR melalui Direktorat Pengembangan Kawasan Permukiman dan Balai Prasarana Permukiman Wilayah (BPPW) Bangka Belitung pada Mei 2021-April 2022. Anggaran penataan kawasan ini Rp8,6 miliar yang bersumber dari loan Islamic Development Bank (IsDB).
Kasi Wilayah II BPPW Babel Khoirul Hakim mengatakan lingkup pekerjaan penataan ini meliputi pembangunan jalan beton, jalan aspal hotmix, drainase lingkungan dan penataan ruang terbuka hijau (RTH) sebagai taman lingkungan dan taman rekreasi.

“Penataan Kampong Amau berawal dari kawasan permukiman kumuh yang sering terdampak banjir. Penataan dilakukan melalui program Kota Tanpa Kumuh (KOTAKU) untuk menangani kawasan kumuh serta meningkatkan sosial dan ekonomi masyarakat,” jelas Khoirul Hakim.

Kepala Bidang Perumahan dan Permukiman Dinas PUPR Kabupaten Belitung Masali mengapresiasi penataan Kampong Amau yang dilakukan oleh Kementerian PUPR. “Kampung ini daerah cekungan yang merupakan pusat banjir. Sebelumnya banjir karena hujan dan air pasang bisa 2-3 jam karena proyek ini berkurang jadi 30 menit sudah surut airnya,” ujar Masali.

Salah satu warga Kampong Amau Mutia mengatakan penataan RTH Kampong Amau juga telah dimanfaatkan masyarakat sebagai tempat berkumpul dan berolahraga. “Di sini dijadikan tempat ibu-ibu senam seminggu dua kali. Anak-anak juga main di sini, ramai,” ungkap dia.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Tanaman hias menjadi salah satu dekorasi yang mampu mengubah suasana rumah menjadi lebih cantik dan asri. Penata tanaman Hilton Carter menggunakan tanaman hias sebagai dekorasi rumahnya,

Carter terinspirasi dekorasi rumah dengan tanaman hias saat melihat pohon ara biola pada 2014. Kini lebih dari 200 tanaman memenuhi apartemen yang ditinggali bersama istrinya, Fiona di Baltimore, Maryland.

Baca juga: 5 Tanaman Ini Diam-diam Bawa Hama Masuk ke Dalam Rumah

Bagi Carter, tanaman bisa menciptakan suasana tenang dalam rumah. Dikutip dari Better Homes and Gardens, berikut enam tips mendekor rumah dengan tanaman hias.

Tips mendekorasi rumah dengan tanaman hias

Tips mendekorasi rumah dengan tanaman. Foto: Freepik

1. Kelilingi area tempat duduk dengan tanaman

Carter menyebut tanaman hias di dalam rumah bersifat transformatif sehingga dapat menciptakan suasana rumah menjadi asri dan menarik bagi semua orang.

2. Hiasi ruang makan

Tak hanya vas bunga, tanaman hias juga bisa menjadi pelengkap ruang makan kamu. Misalnya, pohon bonsai ukuran kecil sebagai pusat perhatian di ruang makan.

3. Pilih sekelompok tanaman dengan jaraknya berdekatan

Carter menyebut lebih banyak jumlah tanaman lebih baik untuk dekorasi rumah yang asri. Adanya sekelompok tanaman menjadi titik fokus keindahan. Namun, kamu perlu merawatnya sebaik mungkin.

4. Diletakkan secara vertikal

Kamu dapat dekor ruangan dengan menggantung tanaman pakis kecil, tanaman laba-laba, atau lainnya dengan pot kecil. Susunlah pot kecil secara vertikal supaya menambah kesan mendalam.

5. Letakkan tanaman di tempat yang tidak terduga

Kamu bisa menyelipkan tanaman kecil di tempat yang tidak terduga, seperti meja bar. Hal ini membuat ruangan menjadi lebih dinamis.

6. Hijaukan kamar tidur

Cobalah menggantung tanaman yang menjuntai dari langit-langit atau menaruhnya di rak di atas tempat tidur kamu. Carter menyebut menaruh tanaman di kamar tidur seperti sedang berkemah.

Tanaman apa yang harus dipilih?

Umumnya, Carter mengingatkan tidak membawa tanaman ke suatu ruangan hanya mengikuti tren. Kamu juga perlu perhatikan pencahayaan ruangan yang dibutuhkan setiap jenis tanaman.

Misalnya, tanaman ZZ, palem ekor kuda, dan lili perdamaian mudah dirawat dan sulit mati. Selanjutnya, ada beberapa tips tanaman hias untuk beberapa ruangan di rumah.

1. Pintu masuk

Tanaman hias yang cocok seperti tanaman ular ataupun tanaman karet. Tanaman ini paling tahan perubahan suhu udara di ruangan terbuka

2. Ruang tamu

Tempat kamu menjamu tamu memerlukan tanaman seperti monstera besar atau tanaman burung cendrawasih yang tinggi dan berdaun lebat.

3. Dapur

Tanaman ular derik cocok untuk ditaruh pada wastafel dapur. Kamu juga bisa meletakkan tanaman sukulen kecil di ambang jendela atau meja dapur untuk menambah kesegaran ruangan. (Theresia Vania Somawidjaja)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Tawon merupakan serangga yang selalu dihindari oleh manusia karena sengatannya yang berbahaya. Hewan ini memiliki warna yang mencolok sehingga mudah untuk dikenali. Hewan ini bisa membuat sarang di rumah, seperti di lampu.

Selain mengganggu, keberadaan tawon juga dapat mengancam keselamatan kita karena sengatannya yang menyakitkan. Oleh karena itu, penting untuk mengetahui cara mengusir tawon agar tidak mengganggu kita dan keluarga.

Berikut ini adalah beberapa cara mudah yang dapat kamu lakukan untuk mengusir tawon dari lampu.

Cara mengusir tawon di lampu

1. Semprot dengan minyak rempah

Minyak rempah, seperti cengkeh dan kayu manis, memiliki aroma yang sangat kuat yang tidak disukai oleh tawon. Untuk mengusir tawon dengan minyak rempah, kamu cukup menyemprotkannya langsung ke arah tawon atau sarangnya.

2. Semprot dengan air sabun

Air sabun juga efektif untuk mengusir tawon. Caranya, campurkan air dan sabun cuci piring dengan perbandingan 1:1, lalu masukkan ke dalam botol semprot. Semprotkan larutan air sabun ke arah tawon atau sarangnya.

3. Gunakan minyak peppermint

Minyak peppermint juga memiliki aroma yang tidak disukai oleh tawon. Untuk menggunakan minyak peppermint, kamu bisa meneteskannya pada kapas atau kain, lalu letakkan di dekat lampu atau sarang tawon.

Baca juga: 8 Cara Mengusir Tawon dari Rumah

Selain menggunakan bahan-bahan alami tersebut, kamu juga bisa menggunakan beberapa cara lain untuk mengusir tawon dari lampu, seperti:

1. Pasang perangkap tawon: kamu bisa membeli perangkap tawon di toko-toko pertanian atau online.
2. Matikan lampu pada malam hari: Tawon lebih aktif pada malam hari, jadi matikan lampu pada malam hari untuk mengurangi daya tarik lampu bagi tawon.
3. Tutup celah-celah: Tawon dapat masuk ke dalam rumah melalui celah-celah kecil. Tutup semua celah-celah yang ada di sekitar rumah, terutama di sekitar lampu.

Jika kamu kesulitan mengusir tawon sendiri, kamu bisa menghubungi jasa pengendalian hama profesional. Jasa pengendalian hama akan menggunakan metode dan bahan yang lebih efektif untuk mengusir tawon dari rumah kamu.

Dengan mengikuti cara-cara tersebut, kamu dapat mengusir tawon nakal di lampu dengan mudah dan aman. Namun, selalu ingat untuk berhati-hati saat berurusan dengan tawon, terutama jika kamu alergi terhadap sengatan tawon. (Ridini Batmaro)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Pusat konvensi dan pameran terbesar di Indonesia segera hadir di PIK2 bertajuk Nusantara International Convention Exhibition atau NICE. Dibangun di atas lahan seluas ±40 ha, NICE akan menjadi Venue MICE terbesar di Indonesia.

Sebagai keberhasilan pemasangan 15 tower cranes di proyek NICE, maka digelar acara “The Dancing Cranes” sebagai selebrasi tanda dimulainya fase konstruksi struktur atas proyek NICE pada Sabtu, 28 September 2024.

CEO Agung Sedayu Group Steven Kusumo mengatakan The Dancing Cranes diselenggarakan sebagai simbolis terpasangnya 15 tower crane di lokasi project, menandakan dimulainya pekerjaan upper structure dari mega proyek NICE, Nusantara International Convention Exhibition.

"NICE akan menjadi pusat konvensi dan pameran terbesar di Indonesia dan tepat satu tahun dari sekarang, yaitu di bulan September 2025, ditargetkan NICE akan siap beroperasi," kata dia di Jakarta.

NICE adalah pusat konvensi dan pameran yang didesain untuk mendukung berbagai kegiatan MICE (Meeting, Incentive, Convention, Exhibition) serta acara lainnya, seperti konser, hiburan, dan kegiatan sosial.
NICE terdiri dari tiga gedung pameran dan area outdoor seluas±30.000 m², dengan total luas bangunan ±30 hektar. Terdapat 11 exhibition halls, di mana hall 1 hingga 8 terhubung tanpa pemisah.

Baca juga: Digelar Meriah di PIK, Apa Itu Pikachu's Indonesian Journey?

Area sewa (leaseable area) mencapai ±120.000 m², termasuk atrium megah seluas±13.200 m² dan area pre-function seluas ±18.200 m², serta area ritel yang dapat digunakan sesuai kebutuhan.

Managing Director PT Industri Pameran Nusantara Ryan Adrian perusahan kolaborasi strategis antara Agung Sedayu Group dan Salim Group yang menjadi pemilik dan pengelola NICE mengatakan.

"Kita bukan hanya sekedar membangun gedung atau fasilitas konvensi, tetapi lebih dari itu. Kita membangun masa depan Indonesia sebagai destinasi unggulan di industri MICE (Meetings, Incentives, Conventions, and Exhibitions) pada level global," ujar dia.

Berada di kawasan CBD PIK2 dengan luas ±400 Ha dimana lokasinya ±1 menit dari Toll Interchange 1 PIK2, ±4 menit dari pantai pasir putih dan ±7 menit dari Bandara International Soekarno-Hatta.

Tentu saja bukan hanya lokasinya yang strategis namun NICE juga memiliki akses yang mudah ditempuh kemana saja juga sangat memudahkan layanan shuttle bus PIK2 secara gratis.
Selain itu NICE juga memiliki VIP rooms, green rooms, serta organizer rooms.

Keistimewaan dari NICE ini adalah dirancang bukan hanya sebagai exhibition dan convention centre saja, namun terdapat area hijau yang disebut courtyard dengan luas sekitar ±9,800 m2 disebut garden area sehingga dapat dinikmati oleh pengunjung dan menambahkan kesan sejuk dan hijau, tidak hanya itu terdapat juga outdoor seluas ±1.3 Ha nuansa hijau.

Serta tersedia area parkir hingga sekitar ±7.100 kendaraan yang dapat ditampung, sehingga pengunjung tidak perlu merasakan kesulitan saat mencari tempat parkir, dikarenakan area yang disediakan sangat luas dan memadai.

Acara seremonial ini menampilkan pertunjukan Light Drone Show dengan menggunakan 1500 drones dan Light Show yang memukau bersama 15 tower crane yang menerangi cakrawala bersama dengan perayaan di acara “The Dancing Cranes” ini.

Momen ajaib “The Dancing Cranes” disaksikan juga secara umum dari Orange Groves dengan pemandangan yang sangat spektakuler.

Dalam rangkaian acara ini, dihadiri oleh Sugianto Kusuma selaku Founder & Chairman Agung Sedayu Group serta bersama jajaran direksi Agung Sedayu Group. Hadir juga, Kapolri - Drs. Listyo Sigit Prabowo, M.Si, PJ Gubernur Banten - Dr. Al Muktabar, M.Sc, serta Duta Besar dari negara-negara sahabat.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Pemilihan warna cat kamar tidur untuk anak laki-laki memegang peranan penting dalam menciptakan ruang yang nyaman, fungsional, dan inspiratif karena warna yang tepat dapat memengaruhi suasana hati, meningkatkan kreativitas, dan bahkan membantu tidur nyenyak.

Ingatlah untuk memilih warna yang mencerminkan kepribadiannya, sesuai dengan fungsi kamar, dan juga memberikan efek psikologis yang positif.

Jika kamu bingung ingin memilihkan warna apa untuk kamar tidur anak laki-laki, berikut Medcom.id telah merangkum ide warna cat kamar tidur untuk anak laki-laki. Simak informasinya berikut ini ya!

Ide Warna Cat Kamar Anak Laki-Laki

Berikut adalah beberapa ide warna cat kamar anak laki-laki yang populer dan menginspirasi:

1. Biru

Warna yang elegan dan menenangkan, cocok untuk menciptakan ruang tidur yang nyaman.
2. Hijau Zaitun
Warna alami yang memberikan sentuhan klasik dan sophisticated.

Baca juga: 5 Desain Kamar Tidur Anak Laki-laki di Ruang Terbatas

3. Abu-Abu

Warna yang netral dan serbaguna, dapat memberikan kesan maskulin dan tenang. Warna ini juga memberikan kesan rapi dan teratur.

4. Cokelat Gelap
Warna yang hangat dan maskulin, cocok untuk menciptakan nuansa yang nyaman dan cozy. Warna ini juga dapat memberikan rasa aman dan stabilitas.

5. Merah Bata

Warna yang berani dan energik, memberikan sentuhan keunikan dan semangat. Warna ini cocok untuk anak laki-laki yang aktif dan penuh semangat.

6. Hitam Matte
Warna yang dramatis dan misterius, memberikan kesan edgy dan maskulin.

7. Beige
Warna yang netral dan serba guna, dapat dipadukan dengan berbagai warna aksesori dan dekorasi.

Baca juga: Warna Kamar Tidur yang Menciptakan Sensasi Sejuk

Tips Memilih Warna Cat

Saat memilih warna cat kamar anak laki-laki, pertimbangkan faktor-faktor berikut:

-Kepribadian anak: Warna harus mencerminkan kepribadian dan preferensi anak.

-Fungsi kamar: Pertimbangkan fungsi kamar, apakah sebagai tempat tidur, belajar, atau bermain.

-Cahaya alami: Cahaya alami dapat memengaruhi tampilan warna. Pilih warna yang cocok dengan pencahayaan ruangan.

-Ukuran kamar: Warna gelap dapat membuat kamar kecil terlihat lebih kecil, sementara warna terang dapat memberikan kesan lebih luas.

-Keselamatan: Pastikan cat yang digunakan aman untuk anak-anak dan tidak mengandung bahan kimia berbahaya.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(SUR)

Jakarta: Kelelawar merupakan mamalia terbang yang kaki depannya diadaptasi sebagai sayap. Kelelawar dikenal sebagai pengendali serangga alami, karena mereka memakan nyamuk sepanjang malam, juga memakan ngengat, tawon, kumbang, agas, lalat capung, dan serangga lainnya.

Kelelawar memiliki kemampuan dapat mengeluarkan gelombang dimana gelombang yang dikeluarkan akan dipantulkan kembali oleh benda-benda atau binatang lain yang akan dilewatinya dan diterima oleh suatu alat yang berada di tubuh kelelawar. Namun kehidupan kelelawar dapat mengganggu bagi manusia.

Berikut beberapa cara yang dapat kamu lakukan untuk dapat mengusir kelelawar yang bersarang di rumah kamu secara alami.

Cara mengusir kelelawar secara alami

1. Gunakan Benda Reflektif
Benda reflektif seperti benda-benda yang dapat memantulkan cahaya seperti cermin, pernak-pernik, atau aluminum foil

2. Gunakan Aroma Alami

Kelelawar memiliki indera penciuman yang tajam, sehingga kamu bisa menggunakan aroma alami yang mereka benci, seperti kayu putih, kayu manis, atau peppermint. Kamu bisa mencampurkan minyak esensial tersebut dengan air hangat dan gula, lalu semprotkan ke area yang sering menjadi tempat kelelawar bersarang

3. Gunakan lampu terang

Kelelawar tidak suka cahaya terang, sehingga kamu bisa memasang lampu yang sangat terang di tempat-tempat kelelawar bersarang

4. Tutup tempat masuk kelelawar

Kamu bisa menutup jalur masuk kelelawar, misalnya seperti jendela

5. Hilangkan sumber makanan kelelawar

Kamu juga bisa menghilangkan sumber makanan kelelawar seperti buah atau serangga

6. Sebarkan Terasi

Bau menyengat dari terasi akan membuat kelelawar tidak berlama-lama di dalam rumah.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)