Jakarta: Bisnis properti merupakan salah satu bidang usaha yang menjanjikan. Namun, banyak orang yang beranggapan bahwa memulai bisnis ini membutuhkan modal yang besar.

Padahal, dengan pengetahuan, strategi, dan tekad yang matang, kamu dapat memulai bisnis properti dengan modal minimal.

Namun beberapa orang mungkin bertanya-tanya, apakah mungkin memulai bisnis properti dengan modal yang minim? Jawabannya adalah sangat mungkin.

Tips memulai bisnis properti dengan modal minim

Tips memulai bisnis properti dengan modal minim. Foto: Shutterstock
Memulai bisnis properti dengan modal minimal bukanlah hal yang mustahil. Dengan perencanaan yang matang, strategi yang tepat, dan kerja keras, Anda dapat membangun bisnis properti yang sukses. Berikut adalah beberapa tips untuk memulai bisnis properti dengan modal terbatas.

1. Bermitra dengan investor

Salah satu cara memulai bisnis properti dengan modal minim adalah dengan bermitra dengan investor. Investor adalah individu atau perusahaan yang memiliki modal dan bersedia menginvestasikannya pada bisnis kamu. Dengan bermitra dengan investor, kamu bisa mendapatkan modal yang cukup untuk membeli properti dan memulai bisnis kamu.

2. Memulai bisnis properti dari nol

Cara lainnya untuk memulai bisnis properti dengan modal minim adalah dengan memulainya dari nol. kamu bisa membeli properti yang harganya terjangkau dan merenovasinya sendiri.

Baca juga: Punya Uang Rp100 Juta Bisa Buat Bisnis Properti? Bisa Dong! Begini Caranya

Dengan merenovasi properti sendiri, kamu bisa menghemat biaya dan mendapatkan keuntungan yang lebih besar ketika menjualnya.

3. Mencari properti yang tepat

Mencari properti yang tepat sangat penting ketika memulai bisnis properti dengan modal terbatas. kamu harus mencari properti yang harganya terjangkau dan memiliki potensi untuk menghasilkan keuntungan. Lokasi properti juga harus strategis agar mudah dipasarkan dan dijual.

4. Memanfaatkan media sosial

Media sosial bisa menjadi alat yang efektif untuk mempromosikan bisnis properti kamu. kamu bisa membuat akun media sosial untuk bisnis kamu dan menggunakannya untuk memposting foto dan informasi tentang properti yang kamu jual. Media sosial juga bisa digunakan untuk berinteraksi dengan calon pelanggan dan membangun hubungan dengan mereka.

5. Membangun jaringan

Membangun jaringan sangat penting dalam bisnis properti. kamu harus menjalin hubungan dengan agen real estat, pemberi pinjaman, dan profesional lainnya di bidang properti. Jaringan ini akan membantu kamu mendapatkan akses ke properti dan sumber daya yang kamu butuhkan untuk sukses dalam bisnis ini.

Memulai bisnis properti dengan modal terbatas memang tidak mudah, tetapi bukan berarti tidak mungkin. Dengan perencanaan dan kerja keras, kamu bisa sukses dalam bisnis ini dan mendapatkan keuntungan yang besar.

(KIE)

Jakarta: Menentukan ukuran rolling door bisa menjadi tugas yang membingungkan, mulai dari ukuran lebar pembukaan, ukuran tinggi pembukaan, ruang pembukaan, hingga jenis pemasangan.

Rolling door sendiri adalah jenis pintu yang terbuat dari material yang fleksibel dan dapat digulung ke atas untuk dibuka. Pintu ini biasanya digunakan di garasi, toko ritel, dan area komersial lainnya.

Baca juga: Jenis Rolling Door, Kelebihan dan Kekurangannya

Rolling door sering terbuat dari bahan seperti logam, vinyl, atau fiberglass, dan memiliki mekanisme penggulungan yang memungkinkan pintu naik dan turun dengan mudah. Keunggulan dari rolling door termasuk efisiensi ruang, keamanan, dan kemudahan penggunaan.

Selain itu, pintu ini juga dapat dilengkapi dengan fitur tambahan seperti sistem pengaman dan otomatisasi untuk kenyamanan lebih. Inilah cara mudah menentukan ukuran untuk rolling door Anda:

Tips menentukan ukuran rolling door

Cara menentukan ukuran rolling door. Foto: Freepik
Dalam memilih pintu rolling door, ada beberapa hal penting yang perlu dipertimbangkan untuk memastikan pilihan yang tepat sesuai dengan kebutuhan. Berikut adalah panduan komprehensif untuk membantu kamu membuat keputusan yang tepat.

1. Ukur dari sisi dinding

Ukur panjang dari sisi dinding tempat koil pintu akan dipasang.

2. Periksa kondisi lantai

Pastikan lantai rata dan tidak bergelombang, kemudian catat kondisinya.

3. Catat jenis bingkai dari pintu

Tentukan jenis bingkai dari pintu yang digunakan: masonry, baja, atau kayu.

4. Amati kualitas bingkai dari pintu

Periksa kekuatan bingkai dari pintu, apakah tegak lurus, ada belokan, atau ketidakrataan, lalu catat kondisi tersebut.

5. Ukur lebar pembukaan

Ukur lebar pembukaan pada jarak terluas.

6. Ukur tinggi pembukaan

Ukur tinggi pembukaan pada jarak terluas.

7. Ukur ruang sisi kiri

Ukur ruang yang tersedia di sisi kiri pembukaan.

8. Ukur ruang sisi kanan

Ukur ruang yang tersedia di sisi kanan pembukaan.

9. Ukur ruang kepala vertikal

Ukur jarak dari bagian atas pembukaan hingga langit-langit.

10. Ukur ruang belakang horizontal

Ukur ruang yang tersedia di belakang pintu secara horizontal.

Dengan langkah-langkah ini, kamu dapat memastikan pengukuran yang akurat untuk rolling door! (Tamara Sanny)

(KIE)

Jakarta: Tren tinggal di hunian vertikal (high rise building) diprediksi kian menguat seiring kegandrungan konsumen kepada tempat tinggal terintegrasi dan berkelanjutan. Kawasan dengan konsep township development saat ini memiliki harga rumah tapak (landed house) yang tinggi.

“Seperti di kawasan Alam Sutera, rumah yang harga di bawah Rp5 miliar sudah nyaris tidak ada, bahkan ada yang sudah menyentuh Rp16 miliar. Ke depan, tren di kawasan ini ke high rise building,” jelas chief executive officer (CEO) Leads Property Service Indonesia Hendra Hartono, dalam keterangan tertulis, Minggu, 22 September 2024.

Menurutnya, tren pasar kondominium di kawasan Tangerang yang tengah berlangsung saat ini setidaknya ditopang oleh tiga aspek. Pertama, kedekatan dengan akses jalan tol. Aspek ini menjadi salah satu pertimbangan utama para calon pembeli.
“Lalu, kondominium yang dekat dengan kampus dan di kawasan mixed-use akan lebih diminati bagi mahasiswa, terutama yang memiliki keluarga berasal dari luar kota,” kata Hendra.

Ketiga, area yang sudah well established atau berbasis township, dan dekat dengan akses transportasi umum seperti kereta komuter menjadi daya tarik pembeli kondominium. Dalam kajian Leads Property terlihat bahwa saat ini, kisaran harga jual kondominium segmen atas dibanderol berkisar Rp30-50 juta per meter persegi (m2). Untuk luasan di segmen ini adalah direntang 50 m2 hingga 133 m2.

Baca juga: Jenis-Jenis Perumahan di Indonesia

Lalu, untuk segmen middle up, yakni direntang luas 43 m2-294 m2 dibanderol berkisar Rp22 juta per m2 hingga Rp30 juta per m2. Kemudian segmen middle 21 m2-92 m2 memasang harga Rp16-22 juta per m2. Selain itu, untuk middle low yang seluas 23 m2 hingga 87 m2 dibanderol kurang dari Rp16 juta per m2.

"Saat ini, di Tangerang mayoritas kondominium adalah di segmen middle, yakni sekitar 60,9 persen dari total pasokan yang secara kumulatif sebanyak 121.372 unit," jelas Hendra.

Chief marketing officer (CMO) Elevee Condominium Alvin Andronicus mengatakan saat ini, masyarakat gandrung tinggal di tempat yang sudah lengkap dan akses transportasi bagus, serta fasilitas yang lengkap.

“Alam Sutera yang dikembangkan sejak lama dengan luas lahan 800 hektare sudah memiliki fasilitas lengkap,” ujar dia.

Kini tren orang tinggal di tempat baru dengan fasilitas lengkap, serta kawasan yang back to nature atau alami serta transportasi yang mudah terjangkau. Elevee Condominium luasannya seperti rumah tapak dan terletak di kawasan yang sudah lengkap.

Alam Sutera sejak awal dibangun mengusung konsep hijau alami (nature green living). Elevee Condominium adalah hunian vertikal yang dilengkapi dengan beragam fasilitas untuk kebutuhan penghuninya, termasuk forest park seluas 4 hektare," ujar dia.

Alvin menambahkan, selaku developer, Alam Sutera menerapkan prinsip lingkungan, sosial, dan tata kelola yang baik (environment, social, and governance/ESG), yakni bisnis bertanggung jawab yang tidak merusak lingkungan. “Masyarakat juga gandrung dengan pembangunan yang berkelanjutan seiring prinsip reduce, reuse, dan recycle. Tidak merusak alam,” papar Alvin.

Konsumen aware dengan proyek berkelanjutan

Penerapan ESG atau konsep pembangunan berkelanjutan berbasis lingkungan, sosial, dan tata kelola merupakan tiga pilar penting dalam menilai performa bisnis properti saat ini. Oleh karenanya, sudah menjadi keharusan untuk diaplikasikan.

ESG digunakan sebagai indikator pelaporan aktivitas nofinansial dari suatu produk yang diinvestasikan (pengembangan properti). Dalam beberapa tahun terakhir, penerapan ESG sudah menjadi fokus pengembang properti di Tanah Air seiring dengan tren konsumen yang mengarah kepada produk berkelanjutan.

Adriadi Dimastanto, Sekretaris Jenderal Ikatan Ahli Perencanaan (IAP) Indonesia mengatakan, pasar terbesar dan potensial dalam sebuah proyek properti adalah Gen Z dan milenial. Segmen ini sangat tertarik dan peduli (aware) terhadap produk properti yang mengedepankan keberlanjutan.

“Mereka cukup detail dalam melihat fasilitas-fasilitas yang ada di sekitar proyek properti seperti ruang terbuka hijau, ruang interaksi, sarana olahraga untuk jogging dan lainnya,” kata Adriadi Dimastanto.

Menurut dia, saat ini pengembang properti sudah sangat concern dengan apa yang diinginkan masyarakat terkait kebutuhan tempat tinggal yang berkelanjutan.

Adriadi menambahkan, saat ini penerapan prinsip ESG bermanfaat untuk nilai investasi. “Dalam pengembangan properti berprinsip ESG, selain memberikan kelestarian lingkungan dan tata kelola yang baik, juga memberikan manfaat ekonomi,” ungkap dia.

Adriadi mengakui bahwa pengembangan properti skala kota yang menerapkan prinsip ESG membutuhkan dana yang tak sedikit. Namun, kata dia, prinsip ini akan berdampak pada penjualan pengembang dan bermanfaat untuk konsumen.

“Seperti Alam Sutera sudah sangat advance dalam pengembangannya, dan ini perlu pendanaan besar dalam pengembangannya. Dan sekali lagi saya tegaskan ujungnya selain konsep suistainble development yang dikembangkannya, konsumen pun diuntungkan karena nilai properti akan terus naik,” ujar dia.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Beberapa berita terpopuler properti Sabtu, 21 September 2024 menjadi perhatian pembaca Medcom.id. Ada berita tentang jenis lantai yang cocok untuk basement.

Selain itu, ada juga cara memulai bisnis properti dengan modal Rp100 juta. Kemudian ada pilihan rumah murah di Rajeg. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

Berita terpopuler properti

1. Jenis-jenis Lantai Basement, Mana yang Tepat untuk Rumahmu?

Memiliki ruang bawah tanah atau basement pada rumah menawarkan sejumlah keuntungan, salah satunya adalah tambahan ruang untuk berbagai keperluan. Namun, memilih jenis lantai yang tepat untuk basement tidak boleh dilakukan sembarangan.

Memilih lantai yang tepat untuk basement memerlukan pertimbangan yang matang, seperti harus bisa untuk area lembap, tahan air, cocok di atas beton, dan lainnya. Pastikan bahwa jenis lantai yang digunakan sesuai dengan kebutuhan rumah kamu.

Baca selengkapnya di sini

2. Punya Uang Rp100 Juta Bisa Buat Bisnis Properti? Bisa Dong! Begini Caranya

Industri properti terus menjadi pilihan investasi yang menjanjikan, terutama bagi mereka yang ingin meraup keuntungan finansial. Namun, memulai bisnis properti bukan tanpa tantangannya.

Misalnya dengan modal Rp100 Juta, kamu sudah bisa memulai bisnis properti. Bagaimana caranya? Artikel ini akan membahas tentang bagaimana cara memulai bisnis properti dengan modal Rp100 juta dikutip dari laman OCBC.

Baca selengkapnya di sini

3. Warga Tangsel, Ini Ada Pilihan Rumah Mulai Rp168 Juta di Rajeg

Kabupaten Tangerang yang terletak di Provinsi Banten menjadi salah satu kawasan yang diminati pencari rumah. Selain lokasi yang dekat dengan Jakarta, kawasan ini juga memiliki akses transportasi yang mudah dan murah.

Salah satu Kecamatan yang bisa menjadi pertimbangan kamu saat mencari rumah di Kabupaten Tangerang adalah Rajeg. Ketersediaan rumah murah di Rajeg masih banyak dengan harga bervariasi.

Baca selengkapnya di sini

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) terus melakukan peningkatan kualitas kawasan permukiman kumuh untuk mewujudkan permukiman layak huni berkelanjutan. Salah satu permukiman kumuh yang telah selesai ditata adalah kawasan Lagasa di Kabupaten Muna, Sulawesi Tenggara.

Direktur Jenderal Cipta Karya Diana Kusumastuti mengatakan penataan kawasan Lagasa ini bertujuan menciptakan lingkungan yang lebih sehat, layak huni, sekaligus mendukung peningkatan ekonomi lokal di Muna.

“Penataan ini diharapkan mampu mengubah wajah Lagasa secara signifikan melalui penataan infrastruktur yang lebih baik, mulai dari pengaspalan jalan, pembangunan jalan lingkungan, hingga pembuatan talud dan ruang terbuka publik,” kata Diana dalam keterangan tertulis, Sabtu, 21 September 2024.

Baca juga: Wajah Baru Kawasan Kota Lama Kesawan Bangkitkan Wisata Heritage Medan

Penataan kawasan Lagasa dilaksanakan oleh Direktorat Pengembangan Kawasan Permukiman melalui Balai Prasarana Permukiman Wilayah (BPPW) Sulawesi Tenggara dengan biaya sebesar Rp15,5 miliar. Pekerjaan penataan dimulai sejak Maret 2023 dan diselesaikan dalam waktu 240 hari kalender.
Menurut Direktur Pengembangan Kawasan Permukiman Wahyu Kusumosusanto, kawasan Lagasa sebelumnya dikenal sebagai wilayah permukiman yang kurang layak. Kerapatan bangunan, minimnya ruang terbuka, dan infrastruktur yang tidak memadai menjadi tantangan utama bagi masyarakat setempat.

“Pengaspalan dan paving blok yang sebelumnya dalam kondisi buruk telah diselesaikan sehingga membuka akses yang lebih baik bagi masyarakat serta mendukung mobilitas dan aktivitas ekonomi yang lebih produktif. Di samping itu, pembangunan ruang terbuka publik menjadi ruang bagi warga untuk berkumpul, berinteraksi, dan menjalankan kegiatan sosial sehingga menciptakan suasana masyarakat yang lebih harmonis,” ujarnya.

Dengan infrastruktur yang lebih memadai tersebut, diharapkan dapat meningkatkan kualitas hidup warga di kawasan Lagasa, membuka peluang bagi wirausaha dan kegiatan ekonomi baru, serta mendorong pertumbuhan ekonomi lokal di Kabupaten Muna dan sekitarnya.

(KIE)

Jakarta: Industri properti terus menjadi pilihan investasi yang menjanjikan, terutama bagi mereka yang ingin meraup keuntungan finansial. Namun, memulai bisnis properti bukan tanpa tantangannya.

Misalnya dengan modal Rp100 Juta, kamu sudah bisa memulai bisnis properti. Bagaimana caranya? Artikel ini akan membahas tentang bagaimana cara memulai bisnis properti dengan modal Rp100 juta dikutip dari laman OCBC.

Perlu kamu ketahui bahwa bisnis properti tak selalu soal jual beli properti. Kamu juga bisa menyewakan properti yang kamu punya seperti rumah, kontrakan atau kos sehingga mendapatkan pendapatan pasif secara berkala.
Untuk bisnis properti, dana Rp100 juta tidak bisa dibilang besar namun juga tidak kecil. Karena itu, kamu perlu berhati-hati agar dana modal yang kamu keluarkan tidak menguap begitu saja karena salah perhitungan. Berikut ini cara memulai bisnis properti dengan modal Rp100 juta.

Tips bisnis properti dengan modal Rp100 juta

1. Beli rumah kurang dari Rp100 juta

Jika hanya berbekal Rp100 juta, agak sulit mendapatkan rumah di perkotaan seperti Jakarta dan sekitarnya. Namun di daerah, mungkin kamu masih bisa mendapatkan sebuah rumah dengan harga Rp100 juta.

Karena modal kamu hanya sebatas Rp100 juta, maka sebaiknya mencari properti yang dijual di bawah Rp100 juta, misalnya Rp80 juta. Sisa modal yang ada bisa kamu gunakan untuk merenovasi agar lebih menarik.

Setelah itu, tawarkan rumah tersebut untuk disewakan yang harga sewanya bisa kamu sesuaikan dengan harga pasaran di daerah tersebut. Kamu bisa menyewakannya dengan periode bulanan atau tahunan.

Jika rumah tersebut telah memiliki penyewa, maka kamu akan memiliki pendapatan pasif. Jangan lupa sisihkan sebagian untuk biaya perawatan, sekitar 20 persen dari harga sewa per bulan.

Misalnya harga sewa rumah tersebut Rp1.500.000 per bulan, maka uang yang perlu disisihkan untuk biaya perawatan adalah Rp300 ribu. Pisahkan keuangan bisnis properti tersebut dengan keuangan pribadi sehari-hari.

Baca juga: Bisakah Bisnis Properti Tanpa Modal? Begini Penjelasannya

Jangan sampai uang tersebut bercampur dengan keuangan pribadi agar kamu dapat mengetahui berapa keuntungan yang kamu dapatkan dari bisnis properti tersebut.

Jika pendapatan dari bisnis tersebut digunakan untuk kebutuhan sehari-hari, maka hitunglah berapa dana yang bisa kamu gunakan. Misalnya dari Rp1.500.000, kamu akan menggunakannya sebesar 50 persen.

Artinya, pendapatan tersebut akan kamu gunakan sebesar Rp750 ribu, biaya perawatan Rp300 ribu, dan sisanya adalah tabungan yang bisa kamu gunakan untuk mengembangkan bisnis jika sudah terkumpul.

Dengan mengatur pendapatan dengan rumus tersebut, investasi kamu tidak akan mandek dan bisa berkembang. Properti kamu pun akan terus terawat sehingga akan tetap menarik para penyewa.

Jika kamu tidak mendapatkan rumah dengan harga Rp100 juta, kamu bisa memanfaatkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) untuk mendapatkan properti. Uang Rp100 juta yang kamu punya bisa dijadikan down payment atau DP.

Namun kamu perlu berhitung matang jika ingin mengambil langkah ini. Pastikan kamu bisa membayar cicilan KPR rumah meski rumah tersebut tidak mendapatkan penyewa.

Hal ini agar tidak terjadi kemacetan kredit sehingga rumah kamu akan disita oleh Bank. Bukannya untung, kamu malah akan buntung karena uang DP yang sudah disetor dan aset pun melayang.

2. Flip Rumah

Bisnis properti ini juga bisa kamu lakukan dengan modal Rp100 juta. Kamu bisa mencari rumah yang kondisinya kurang baik namun memiliki lokasi yang baik sehingga laku untuk dijual.

Kamu bisa membeli rumah tersebut dengan harga murah kemudian merenovasinya menjadi lebih baik. Setelah itu, kamu bisa menjualnya dengan harga yang jauh lebih tinggi.

3. Investasi Properti Bersama

Saat ini banyak platform yang menawarkan investasi properti bersama. Dengan cara ini, kamu bisa berinvestasi pada properti yang lebih besar dengan modal yang lebih kecil.

Namun kamu perlu berhati-hati memilih platform yang menawarkan investasi ini. Jangan sampai kamu menjadi korban penipuan dan modal kamu melayang tak bersisa.

Demikian ulasan tentang bisnis properti dengan modal Rp100 juta yang bisa dilakukan. Namun ingat, semua bisnis baik yang bermodal kecil maupun besar memerlukan perencanaan yang matang.

Selain membuat anggaran operasional yang efisien, kamu juga perlu mengelola keuangan bisnis dengan baik. Hal pertama yang perlu dilakukan adalah tidak mencampur keuangan bisnis dan pribadi.

(KIE)

Jakarta: Memiliki ruang bawah tanah atau basement pada rumah menawarkan sejumlah keuntungan, salah satunya adalah tambahan ruang untuk berbagai keperluan. Namun, memilih jenis lantai yang tepat untuk basement tidak boleh dilakukan sembarangan.

Baca juga: Mengenal Jenis-jenis Basement

Memilih lantai yang tepat untuk basement memerlukan pertimbangan yang matang, seperti harus bisa untuk area lembap, tahan air, cocok di atas beton, dan lainnya. Pastikan bahwa jenis lantai yang digunakan sesuai dengan kebutuhan rumah kamu.

Jenis-jenis lantai basement

Jenis-jenis lantai basement. Foto: Freepik

Lantai basement harus tahan lama dan mudah dirawat. Pastikan kamu memilih lantai yang tepat ya. Berikut adalah enam pilihan terbaik untuk lantai basement yang dikutip dari beberapa sumber.

1. Vinyl lembaran

Vinyl lembaran adalah material lantai dengan backing cushion yang terbuat dari fiberglass, tersedia dalam lembaran besar dan berbagai gaya. Vinyl ini tahan air, mudah dipasang langsung di atas beton, dan cocok untuk area dengan lalu lintas tinggi.

Kelebihan:

1. Biaya rendah
2. Instalasi cepat
3. Tahan air

Kekurangan:

1. Mudah penyok atau robek
2. Sulit dihapus setelah dipasang
3. Tidak dapat terurai secara hayati

2. Keramik atau ubin porcelain

Ubin keramik terbuat dari campuran tanah liat, pasir, dan air. Ubin ini tahan air dan bisa dipasang langsung di atas beton. Ubin porcelain lebih padat dan tetap mempertahankan warna saat rusak.

Kelebihan:

1. Tahan air
2. Tahan lama
3. Umur panjang

Kekurangan:

1. Biaya pemasangan tinggi
2. Sulit dibersihkan
3. Berat

Baca juga: Pengertian Basement dan Fungsinya

3. Lantai Vinyl Mewah (LVP)

LVP adalah lantai vinyl yang menyerupai kayu atau batu, dijual dalam bentuk plank. LVP tahan air dan memerlukan perawatan rendah, meskipun pemasangannya bisa sulit.

Kelebihan:

1. Biaya rendah
2. Tahan air
3. Perawatan rendah

Kekurangan:

1. Tidak meningkatkan nilai jual rumah
2. Tidak dapat terurai secara hayati
3. Pemasangan bisa sulit

4. Kayu rekayasa

Kayu rekayasa terdiri dari lapisan kayu asli di atas inti plywood. Ini adalah alternatif biaya efektif dibandingkan lantai kayu solid.

Kelebihan:

1. Biaya lebih rendah dibanding kayu solid
2. Meningkatkan nilai jual rumah
3. Penampilan menarik

Kekurangan:

1. Mudah tergores dan penyok
2. Biaya pemasangan tinggi
3. Rentan terhadap kerusakan akibat kelembapan

5. Beton

Beton terbuat dari campuran semen, agregat halus, dan air. Beton dapat menjadi pilihan lantai yang ekonomis untuk basement, dan dapat dicat sesuai pilihan warna.

Kelebihan:

1. Biaya efektif
2. Ramah lingkungan
3. Dapat ditambahkan pemanas radian

Kekurangan:

1. Dingin
2. Rentan retak
3. Permukaan keras

6. Laminate

Lantai laminate adalah material komposit dengan beberapa lapisan, dirancang sebagai alternatif yang lebih murah untuk lantai kayu. Meskipun tahan terhadap lalu lintas berat, laminate tidak tahan terhadap kelembapan.

Kelebihan:

1. Biaya rendah
2. Mudah dipasang
3. Mudah dibersihkan

Kekurangan:

1. Rentan terhadap kerusakan akibat kelembapan
2. Dapat pecah saat pemasangan
3. Tidak meningkatkan nilai jual rumah

Memilih lantai basement yang tepat adalah keputusan penting yang berdampak pada kenyamanan, fungsionalitas, dan estetika rumah Anda. Dengan mempertimbangkan tujuan penggunaan, kondisi lingkungan, estetika, daya tahan, anggaran, dan jenis lantai yang sesuai, Anda dapat menciptakan ruang bawah tanah yang memenuhi kebutuhan Anda dan menambah nilai pada rumah Anda. (Tamara Sanny)

(KIE)

Jakarta: Beberapa berita terpopuler properti Jumat, 20 September 2024 menjadi perhatian pembaca Medcom.id. Ada berita soal kelebihan dan kekurangan tinggal di pinggir kota.

Selain itu, ada juga cara mengetahui apakah rumah kamu sudah tahan gempa atau belum. Kemudian tips menggunakan warna broken white di rumah. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

Berita terpopuler properti

1. Kelebihan dan Kekurangan Tinggal di Pinggir Kota

Saat mencari tempat tinggal, beberapa orang memiliki referensi berbeda. Ada yang lebih suka tinggal di pinggir kota karena terletak jauh dari hiruk-pikuk keramaian perkotaan, tapi ada juga yang memilih untuk tinggal di tengah kota.

Namun, seperti halnya dengan semua pilihan tempat tinggal, ada berbagai kelebihan dan kekurangan yang perlu dipertimbangkan sebelum kamu memutuskan untuk menetap. Di bawah ini akan dijelaskan tentang kelebihan dan kekurangan tinggal di pinggir kota dikutip dari Aesia Kemenkeu.

Baca selengkapnya di sini

2. Rumah Kamu Tahan Gempa Gak ? Coba Cek Ini

Indonesia, dengan keindahan alamnya yang memukau, juga menyimpan potensi gempa bumi karena letaknya di pertemuan lempeng tektonik besar. Kesadaran akan pentingnya membangun dan memelihara struktur bangunan yang tahan gempa menjadi krusial untuk keamanan dan keselamatan penghuni rumah.

Gravel, sebagai perusahaan teknologi terdepan di industri jasa konstruksi, hadir memberikan panduan dan solusi komprehensif untuk pengecekan dan pemeliharaan bangunan. Agar rumah-rumah di Indonesia siap menghadapi segala kemungkinan, demi keamanan dan keselamatan penghuninya.

Baca selengkapnya di sini

3. Tips Gunakan Broken White, Bikin Ruangan Tampak Lebih Luas

Saat membeli rumah, lokasi strategis merupakan faktor penting yang perlu dipertimbangkan. Mempunyai rumah dengan lokasi yang strategis akan memudahkan kamu menjangkau kantor, pusat perbelanjaan, dan fasilitas umum lainnya tanpa menghabiskan banyak waktu di jalan.

Untuk itu, berikut Medcom.id akan merangkum beberapa tips memilih rumah dengan lokasi strategis agar Sobat Medcom tidak menyesal dikemudian hari. Simak informasinya berikut ini ya!

Baca selengkapnya di sini

(KIE)

Jakarta: Kabupaten Tangerang yang terletak di Provinsi Banten menjadi salah satu kawasan yang diminati pencari rumah. Selain lokasi yang dekat dengan Jakarta, kawasan ini juga memiliki akses transportasi yang mudah dan murah.

Salah satu Kecamatan yang bisa menjadi pertimbangan kamu saat mencari rumah di Kabupaten Tangerang adalah Rajeg. Ketersediaan rumah murah di Rajeg masih banyak dengan harga bervariasi.

Tipe rumah dan harga yang ditawarkan di Kabupaten Tangerang juga beragam, mulai dari komersil hingga subsidi. Rumah-rumah di sini dibanderol dengan harga yang murah mulai dari Rp168 jutaan.

Bagi kamu yang mencari tempat tinggal di Rajeg Kabupaten Tangerang dengan harga terjangkau, berikut rekomendasi rumah murah yang terdaftar di Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (Sikumbang).

Berikut rekomendasi perumahan murah di Kecamatan Rajeg

Perumahan subsidi di Rajeg. Foto: SiKumbang Kementerian PUPR

1. Mutiara Puri Harmoni Extension

Berlokasi di Sukamanah, Rajeg, Kab Tangerang, Banten, perumahan ini dibuat oleh Sinar Bangun Propertindo dengan jumlah rumah bersubsidi sebanyak 128 rumah.
Rumah murah ini ditawarkan dengan harga Rp181 juta. Dengan harga sekian, kamu bisa mendapatkan rumah dengan luas bangunan 28 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi.

Baca juga: Pilihan Rumah Serba Rp180 Jutaan di Cileungsi, Cek di Sini

Rumah ini juga dilengkapi dengan atap genteng beton, dinding batako, lantai keramik dan pondasi menggunakan batu kali.

2. Kutabumi 6 Tahap V

Perumahan Mutiara Puri Harmoni ini terletak di Rajeg Mulya, Rajeg dan dibangun oleh Karyatama Anugerah Lestari. Perumahan ini menawarkan 168 unit rumah subsidi dengan harga Rp168 juta.

Luas bangunan dari rumah-rumah tersebut yaitu 36 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, 2 kamar tidur, dan 1 kamar mandi.

Rumah subsidi ini dilengkapi dengan atap genteng beton baja ringan, dinding batako plester, lantai keramik dan pondasi batu kali.

3. Rajeg Terrace Green Residence

Perumahan ini dibangun oleh Bumi Tirta Graha Cemerlang dan berlokasi di Sukamanah, Rajeg, Kab Tangerang, Banten. Rumah subsidi yang tersedia pada perumahan ini yaitu sebanyak 38 unit.

Rumah di perumahan ini memiliki luas bangunan seluas 27 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi. Harga yang dibanderol untuk satu rumah yaitu sebesar Rp168 juta.

Spesifikasi dari rumah subsidi ini yaitu atap menggunakan atap baja ringan, dinding batako, lantai keramik, dan pondasi dari batu kali.

4. Kutabumi 7 Astina @Sukatani

Perumahan yang dibangun oleh Karyatama Anugerah Lestari di Sukatani, Rajeg ini menyediakan 119 unit rumah bersubsidi.

Dengan harga Rp168 juta, Anda sudah bisa memiliki rumah dengan luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis yang ditawarkan oleh rumah ini adalah atap yang menggunakan baja ringan, dinding batako, juga lantai keramik dan pondasi dari batu kali.

5. Grand Madani Residence 2

Perumahan ini dibangun oleh Wira Sakti Propertindo dan berlokasi di Tanjakan, Rajeg, Kab Tangerang. Perumahan ini menyediakan 213 unit rumah bersubsidi.

Untuk rumah tipe subsidi ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Harga dari rumah yang ditawarkan adalah sebesar Rp185 juta.

Adapun spesifikasi yang dimiliki oleh setiap rumahnya yaitu atap genteng flat beton, dinding hebel, lantai menggunakan keramik serta pondasi dari batu kali.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Saat mencari tempat tinggal, beberapa orang memiliki referensi berbeda. Ada yang lebih suka tinggal di pinggir kota karena terletak jauh dari hiruk-pikuk keramaian perkotaan, tapi ada juga yang memilih untuk tinggal di tengah kota.

Namun, seperti halnya dengan semua pilihan tempat tinggal, ada berbagai kelebihan dan kekurangan yang perlu dipertimbangkan sebelum kamu memutuskan untuk menetap. Di bawah ini akan dijelaskan tentang kelebihan dan kekurangan tinggal di pinggir kota dikutip dari Aesia Kemenkeu.

Kelebihan rumah di pinggir kota

1. Ketenangan dan keindahan alam

Salah satu kelebihan utama memiliki hunian di pinggir kota adalah akses yang lebih mudah ke alam dan lingkungan yang lebih tenang. Kamu dapat menikmati keindahan alam, taman, dan ruang terbuka hijau tanpa harus bersaing dengan keramaian kota.

2.Kualitas udara yang lebih baik

Udara di pinggir kota cenderung lebih bersih dan segar dibandingkan dengan kota besar. Ini berarti kamu dan keluarga kamu akan mendapatkan manfaat kesehatan dengan menghirup udara yang lebih baik.

Baca juga: Rumah Kamu Tahan Gempa Gak ? Coba Cek Ini

Akan tetapi saat ini menjadi kurang relevan mengingat banyak masyarakat yang melakukan aktivitas komuter dari pinggiran ke pusat kota sehingga turut menaikkan angka polusi udara.

3. Ruang yang lebih besar

Biasanya, properti di pinggir kota lebih luas dan lebih terjangkau dibandingkan dengan properti di pusat kota. kamu bisa mendapatkan rumah dengan taman yang lebih besar atau bahkan memiliki lahan pertanian jika itu adalah impian kamu. Hal ini tentunya sejalan dengan prinsip ekonomi, yakni keselarasan permintaan dan penawaran.

4. Kehidupan yang lebih tenang

Lingkungan di pinggir kota sering kali lebih tenang daripada kota besar, yang dapat mengurangi stres dan memberikan rasa aman yang lebih besar, terutama bagi anak-anak.

Kekurangan hunian di pinggir kota

1. Aksesibilitas terbatas

Salah satu kekurangan utama adalah jarak yang lebih jauh ke fasilitas dan layanan perkotaan seperti sekolah, rumah sakit, dan tempat kerja. Ini bisa mengakibatkan lebih banyak waktu perjalanan dan biaya tambahan.

2. Kurangnya fasilitas umum

Pinggir kota mungkin tidak memiliki banyak fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, restoran, atau hiburan malam yang sering dijumpai di pusat kota. kamu mungkin harus melakukan perjalanan lebih jauh untuk menikmati aktivitas ini.

3. Keterbatasan transportasi umum

Transportasi umum mungkin tidak seefisien di pinggir kota, yang bisa menjadi masalah jika kamu tidak memiliki kendaraan pribadi. kamu akan lebih bergantung pada mobil kamu sendiri untuk mobilitas sehari-hari.

4. Perbedaan kehidupan sosial

Hidup di pinggir kota dapat memiliki kehidupan sosial yang berbeda dengan pusat kota. Hal ini sejalan dengan kehidupan masyarakat di pusat kota yang terbiasa dengan hiruk pikuk, kepadatan aktivitas dan kemacetan luar biasa, sehingga mengurangi atensi untuk berinteraksi dengan tetangga ataupun komunitas.

Sedangkan kehidupan di pinggiran kota cenderung berjalan dengan tempo yang lebih lambat sehingga akan memiliki cukup waktu untuk sekedar menyapa dan bercengkrama dengan tetangga ataupun komunitas.

5. Potensi kebosanan

Tidak lengkapnya sarana hiburan, fasilitas umum, aktivitas komuter yang dikerjakan setiap hari akan cenderung menaikkan tingkat kelelahan bagi masyarakat yang berdomisili di pinggir kota akan tetapi bekerja di pusat kota. Lambat laun kondisi ini akan mengakibatkan potensi kebosanan dan kelelahan yang luar biasa bagi para masyarakat yang menempuh pilihan hidup tersebut.
Memiliki hunian di pinggir kota adalah pilihan yang memerlukan pertimbangan matang. Keputusan ini harus disesuaikan dengan preferensi pribadi dan gaya hidup kamu. Bagi mereka yang menghargai kedamaian, keindahan alam, dan ruang yang lebih besar, pinggir kota mungkin merupakan tempat yang ideal untuk tinggal.

Namun, jika aksesibilitas dan fasilitas perkotaan adalah prioritas utama kamu, mungkin lebih baik mempertimbangkan tempat tinggal di pusat kota. Penting untuk mengevaluasi kelebihan dan kekurangan secara hati-hati sebelum membuat keputusan besar tentang tempat tinggal kamu.

(KIE)

Jakarta: Sektor pariwisata dipercaya menjadi salah satu sektor vital yang memiliki peran signifikan dalam menggerakkan perekonomian daerah. Sebagai upaya mendukung hal tersebut, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) telah menyelesaikan revitalisasi Kawasan Kota Lama Kesawan di Medan, Sumatera Utara.

Menteri PUPR Basuki Hadimuljono mengatakan ketersediaan infrastruktur yang memadai akan mempercepat pengembangan destinasi wisata. Untuk pariwisata, pertama yang harus diperbaiki infrastrukturnya, kemudian amenities dan event baru promosi besar-besaran.

"Kalau hal itu tidak siap, wisatawan datang sekali dan tidak akan kembali lagi. Itu yang harus kita jaga betul,” kata Menteri Basuki dalam keterangan tertulis, Jumat, 20 September 2024.

Revitalisasi Kota Lama Kesawan Medan. Foto: Kementerian PUPR
Penataan Kawasan Kota Lama Kesawan dilaksanakan oleh Direktorat Pengembangan Kawasan Permukiman melalui Balai Prasarana Permukiman Wilayah (BPPW) Sumatera Utara Ditjen Cipta Karya mulai 8 Juli 2022 dan selesai pada 29 November 2023 dengan anggaran Rp 93,3 miliar.

Direktur Jenderal Cipta Karta Diana Kusumastuti menjelaskan revitalisasi Kawasan Kota Lama Kesawan ini mencakup penataan jalur pedestrian, penataan lansekap, penggantian lapisan permukaan jalan, penataan cahaya, penataan saluran drainase dan pembangunan saluran jaringan utilitas terpadu (SJUT).

Revitalisasi Kota Lama Kesawan Medan. Foto: Kementerian PUPR

"Dengan demikian, kawasan Kesawan kini menawarkan wajah baru yang memadukan unsur sejarah dengan kenyamanan fasilitas modern," ujar Diana.

Penataan kawasan ini merupakan upaya untuk mengembalikan kejayaan Kesawan sebagai pusat perdagangan dan kebudayaan di Kota Medan, sekaligus menyediakan lingkungan yang lebih tertata dan nyaman bagi masyarakat serta wisatawan.

Revitalisasi Kota Lama Kesawan Medan. Foto: Kementerian PUPR

Kesawan merupakan salah satu kawasan tertua di Medan, dikenal sebagai pusat aktivitas ekonomi pada akhir abad ke-19 hingga awal abad ke-20. Terdapat sejumlah bangunan bersejarah yang merupakan ikon penting mencerminkan kejayaan masa lampau.

Misalnya, Gedung Warenhuis merupakan pusat perbelanjaan pertama di Medan. Kemudian Gedung London Sumatera, yang dulunya berfungsi sebagai kantor perusahaan perkebunan Inggris, kini telah direstorasi sebagai bagian dari proyek revitalisasi ini.

Revitalisasi Kota Lama Kesawan Medan. Foto: Kementerian PUPR

“Revitalisasi Kesawan tidak hanya berfokus pada perbaikan fisik bangunan, tetapi juga mengembangkan program-program budaya dan ekonomi yang berkelanjutan. Festival kuliner, pameran seni, dan kegiatan komunitas akan menjadi bagian dari agenda rutin di kawasan ini, memberikan ruang bagi masyarakat dan wisatawan untuk berinteraksi dan menikmati kekayaan budaya Medan," kata Direktur Pengembangan Kawasan Permukiman Wahyu Kusumosusanto.

Dengan selesainya revitalisasi ini, diharapkan Kawasan Kota Lama Kesawan dapat menjadi ikon wisata heritage Kota Medan. Hal ini membuktikan bagaimana sinergi antara pelestarian sejarah dan pengembangan modernisasi dapat menciptakan ruang publik yang berdaya saing dan berkelanjutan.

(KIE)

Jakarta: Warna memiliki kemampuan kuat untuk mengubah perspektif dan persepsi kita terhadap ruang dan suasana. Memiliki ruang kecil memiliki keuntungan tersendiri saat mendekorasi. Lebih mudah diatur, dan membutuhkan furnitur lebih sedikit untuk mengisinya.

Warna bisa membuat ruangan terlihat lebih besar atau lebih kecil. Warna terang seperti putih, krem, dan pastel dapat membuat ruangan terasa lebih besar dan lapang karena mereka memantulkan lebih banyak cahaya.

Baca juga: Cara Memilih Warna Cat yang Tepat untuk Setiap Ruangan

Sebaliknya, warna gelap seperti biru tua, cokelat, atau abu-abu tua dapat membuat ruangan terlihat lebih kecil dan intim karena menyerap cahaya. Selain itu, warna juga dapat membantu memanipulasi persepsi proporsi ruangan.

Dinding yang dicat warna terang atau dengan garis-garis vertikal bisa memberikan ilusi ketinggian, sedangkan garis-garis horizontal bisa membuat ruangan terasa lebih luas.

Tips menggunakan warna broken white

Warna broken white (putih tulang atau putih gading) adalah warna netral yang sering digunakan dalam desain interior karena kesannya yang lembut, hangat, dan serbaguna. Berikut adalah beberapa tips untuk menggunakan warna broken white di rumah atau ruangan kamu.

1. Padukan dengan warna netral

Penggunaan warna broken white di rumah memberikan kesan luas dan bersih. Foto: Shutterstock
Broken white sangat cocok dipadukan dengan warna-warna netral lainnya, seperti abu-abu muda, beige, atau krem. Kombinasi ini akan menciptakan suasana yang hangat, nyaman, dan elegan, sempurna untuk ruang tamu atau kamar tidur.

2. Gunakan sebagai warna dasar

Penggunaan warna broken white di rumah memberikan kesan luas dan bersih. Foto: Freepik

Broken white dapat menjadi warna dasar yang ideal untuk dinding. Warna ini memberikan kesan lebih lembut daripada putih murni, sehingga ruangan tidak terasa terlalu dingin atau steril. Sebagai warna dasar, broken white juga memberikan fleksibilitas untuk menambahkan aksen warna yang lebih cerah di furnitur atau dekorasi.

3. Ciptakan kesan ruang yang luas

Penggunaan warna broken white di rumah memberikan kesan luas dan bersih. Foto: Freepik

Seperti putih, broken white dapat memantulkan cahaya, membantu menciptakan ilusi ruang yang lebih luas. Ini sangat cocok untuk ruangan kecil atau ruang dengan cahaya alami terbatas. Menggunakan broken white di dinding dan plafon dapat meningkatkan kesan lapang dan bersih.

4. Tampilkan aksen kayu

Penggunaan warna broken white di rumah memberikan kesan luas dan bersih. Foto: Shutterstock

Jika kamu memiliki furnitur atau elemen kayu di ruangan, broken white adalah warna yang sempurna untuk menonjolkan keindahan dan tekstur kayu. Kombinasi ini memberikan nuansa hangat, alami, dan organik ke dalam ruangan. Cocok untuk gaya desain minimalis atau Skandinavia.

5. Pasangkan dengan warna pastel

Penggunaan warna broken white di rumah memberikan kesan luas dan bersih. Foto: Freepik

Jika kamu ingin menambahkan sedikit warna namun tetap menjaga kesan yang lembut, cobalah memadukan broken white dengan warna-warna pastel seperti baby blue, soft pink, mint green, atau peach. Kombinasi ini akan menghasilkan suasana yang ceria tapi tetap tenang.

6. Gunakan untuk interior gaya klasik

Penggunaan warna broken white di rumah memberikan kesan luas dan bersih. Foto: Freepik

Warna broken white sering digunakan dalam desain interior klasik atau vintage karena tampilannya yang elegan dan tidak lekang oleh waktu. kamu bisa memadukannya dengan elemen dekorasi seperti cermin berbingkai emas, lampu gantung kristal, atau karpet bertekstur lembut untuk mendapatkan kesan mewah.

7. Jangan takut menambahkan aksen kontras

Penggunaan warna broken white di rumah memberikan kesan luas dan bersih. Foto: Freepik

Meskipun broken white memberikan tampilan yang lembut, kamu dapat menciptakan kesan yang dinamis dengan menambahkan aksen warna kontras, seperti hitam, biru navy, atau hijau zamrud. Aksen ini dapat digunakan di bantal, tirai, atau aksesori dekoratif lainnya.

8. Pilih pencahayaan yang tepat

Penggunaan warna broken white di rumah memberikan kesan luas dan bersih. Foto: Shutterstock

Karena broken white bersifat netral, pencahayaan sangat penting untuk menentukan apakah warna ini tampil hangat atau dingin. Lampu dengan cahaya kekuningan akan membuat broken white terlihat lebih hangat dan nyaman, sementara cahaya putih terang bisa membuat ruangan terlihat lebih segar dan modern.

9. Sempurna untuk gaya minimalis

Penggunaan warna broken white di rumah memberikan kesan luas dan bersih. Foto: Shutterstock

Jika kamu menginginkan gaya desain minimalis, broken white adalah pilihan warna yang ideal. Warna ini dapat memberikan kesan sederhana, bersih, dan modern tanpa terasa terlalu keras seperti putih murni. kamu dapat menggunakan furnitur dengan bentuk sederhana dan aksesori minimal untuk melengkapi tampilan ini.

Dengan memanfaatkan tips di atas, kamu bisa menggunakan warna broken white untuk menciptakan berbagai suasana yang diinginkan di rumah kamu, dari yang elegan hingga yang modern dan minimalis. (Tamara Sanny)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)