Jakarta: Berita terpopuler properti pada Jumat, 30 Agustus 2024 tentang kesalahan yang umum dilakukan dalam pembuatan AJB. Ada juga tentang cara mengatasi air keruh PDAM.

Selain itu ada tips hemat token listrik di rumah. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

Berita terpopuler properti

1. Ini Kesalahan Umum dalam Pembuatan AJB

Akta Jual Beli (AJB) merupakan dokumen legal yang sangat penting dalam transaksi jual beli properti. Dokumen ini berfungsi sebagai bukti sah kepemilikan properti oleh pembeli. Tanpa adanya AJB, pembeli akan kesulitan membuktikan kepemilikan tersebut.

Kesalahan dalam pembuatan AJB dapat menimbulkan masalah yang serius. Penting bagi kamu untuk memahami jenis-jenis kesalahan tersebut dan cara mencegahnya.

Baca selengkapnya di sini

2. Trik Ampuh Menghemat Token Listrik di Rumah

Hampir seluruh kegiatan di rumah tangga menggunakan listrik mulai dari mencuci, memasak, menyetrika, hingga membersihkan rumah. Tagihan listrik bulanan bisa membengkak jika penggunaannya tidak dilakukan secara tepat.

Di Indonesia, memiliki dua jenis layanan listrik yang disediakan oleh PLN, ada token listrik dan meteran listrik. Banyak yang beranggapan jika penggunaan token listrik lebih irit daripada listrik yang dayanya sudah paten.

Baca selengkapnya di sini

3. Tips Atasi Masalah Air Keruh dari PDAM

Air bersih merupakan kebutuhan mendasar bagi masyarakat. Namun, tidak jarang masalah air keruh dari PDAM menjadi kendala. Masalah ini dapat disebabkan oleh berbagai faktor dan memerlukan solusi tepat agar air kembali layak dikonsumsi.

Masalah air PDAM keruh dapat diatasi dengan memahami penyebab dan menerapkan solusi yang tepat. Dengan menjaga kebersihan sumber air, mengoptimalkan proses pengolahan, dan melakukan perawatan pipa secara berkala, kamu dapat memastikan ketersediaan air bersih yang layak dikonsumsi.
Baca selengkapnya di sini

(KIE)

Jakarta: Kabupaten Garut yang terletak di Jawa Barat dikenal dengan julukan "Switzerland van Java" karena keindahan alamnya yang memukau. Kabupaten Garut memiliki aksesibilitas yang cukup baik karena menghubungkan ke Kota Bandung dan kota-kota lain di Jawa Barat.

Rencana pengembangan infrastruktur terus dilakukan untuk meningkatkan akses dan mendorong perkembangan ekonomi di daerah ini. Hal ini menarik perhatian pengembang properti untuk membangun rumah di kawasan tersebut.

Jika kamu mencari rumah di Kab. Garut, di bawah ini ada beberapa pilihan yang bisa menjadi pertimbangan. Mulai dari rumah tipe subsidi hingga komersil dengan harga yang bervariatif mulai dari Rp200 jutaan.
Berikut adalah beberapa rekomendasi rumah murah di Kabupaten Garut yang dikutip dari laman SiKumbang Kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di Kabupaten Garut

Perumahan subsidi di Garut. Foto: SiKumbang Kementerian PUPR

1. Agrania Residence

Rumah ini berlokasi di Sirnajaya, Tarogong Kaler, Kab Garut, Jawa Barat. Dikelola oleh Gama Mulia Awani dengan jumlah unit yang tersedia di lokasi ini adalah sebanyak 22 unit.

Rumah murah dengan harga Rp225 juta dengan luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Rumah ini memiliki 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi rumah terdiri dari atap baja ringan, dinding bata merah, lantai granit, dan pondasi batu kali.

2. Perumahan Griya Pasopati Rgency

Berlokasi di Tambak Sari, Leuwigoong, Kab Garut, Jawa Barat. Dikelola oleh PT Bangun Sinergi Jaya dengan jumlah unit tersedia di lokasi ini ada sebanyak 84 unit.

Baca juga: Intip Pilihan Rumah Rp200 Jutaan di Kabupaten Bandung

Rumah dengan harga Rp300 Juta dengan luas bangunan 36 meter persedi serta luas lahan 83 meter persegi, dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi rumah ini terdiri dari atap baja ringan, dinding bata merah, dan keramik lantai serta batu kali.

3. Bumi Malayu Regency

Berlokasi di Mekarwangi, Tarogong Kaler, Kab Garut, Jawa Barat. Dikelola oleh Sakura Sejahtera dengan jumlah unit tersedia 17 unit hunian.

Rumah dengan harga Rp270 juta dengan luas bangunan 48 meter persegi serta luas lahan 96 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi teknis ialah atap baja ringan, dinding bata merah, dan lantai granit pondasi tapak.

4. Bukit Nivasa Lantana

Hunian subsidi berlokasi di Tambak Sari, Leuwigoong, Kab Garut, Jawa Barat. Dikelola oleh Cexaland Nivasa Lantana dengan unit tersedia sebanyak 42 unit.

Hunian dengan harga Rp275 juta dengan luas bangunan 36 meter persegi serta luas lahan 72 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi rumah ini terdiri dari atap baja ringan, dinding bata ringan, dan lantai granit serta batu kali.

5. Griya Santolo Regency

Rumah ini berlokasi di Pamalayan, Cikelet, Kab Garut, Jawa Barat. Dikelola oleh Eka Berkah Cipta Utama dengan jumlah unit yang tersedia di lokasi ini adalah sebanyak 11 unit.

Hunian dengan harga Rp250 juta dengan luas bangunan 45 meter persegi serta luas lahan 84 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi yang diberikan ialah atap kayu kelas 2 genteng morando, dinding bata press plester, dan lantai keramik serta pondasi serta sloop beton berulang. (Tamara Sanny)

(KIE)

Jakarta: Dalam transaksi jual beli properti, terdapat dokumen penting yang dikenal sebagai Akta Jual Beli (AJB). Dokumen ini berfungsi sebagai bukti sah terjadinya pemindahan hak kepemilikan properti dari penjual kepada pembeli.

Pengertian Akta Jual Beli (AJB)

AJB adalah surat atau sertifikat resmi yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Dokumen ini berisi keterangan tentang pemilik baru properti dan perjanjian pemindahan hak milik antara pihak-pihak yang terlibat.

Beberapa bagian penting dalam AJB

1. Data pihak yang trlibat

Mencantumkan identitas penjual, pembeli, dan PPAT yang membuat AJB.

Baca juga: Perbedaan Akta Tanah dan Sertifikat Tanah

2. Objek transaksi

Menjelaskan secara detail properti yang diperjualbelikan, termasuk ukuran, lokasi, dan nomor sertifikatnya.

3. Harga dan pembayaran

Mencatat harga jual properti dan rincian pembayarannya.

4. Ketentuan perjanjian

Memuat perjanjian-perjanjian khusus yang disepakati oleh penjual dan pembeli, seperti batas waktu serah terima atau sanksi jika terjadi pelanggaran.

5. Tanda tangan dan materai

Dilengkapi dengan tanda tangan kedua belah pihak dan meterai PPAT sebagai tanda keabsahan AJB.

Cara membaca dan memahami Akta Jual Beli

Membaca dan memahami isi AJB sangat penting untuk memastikan bahwa semua pihak memahami hak dan kewajibannya. Beberapa tips yang perlu diperhatikan saat membaca AJB adalah.

Baca juga: Contoh Akta Tanah Asli

1. Bacalah dengan cermat setiap bagian AJB.
2. Pahami istilah-istilah hukum yang digunakan
3. Jika diperlukan, konsultasikan dengan ahli hukum untuk mendapatkan penjelasan lebih lanjut.

Hal yang harus dicek sebelum menandatangani Akta Jual Beli

Sebelum menandatangani AJB, ada baiknya untuk melakukan pengecekan menyeluruh untuk memastikan bahwa dokumen tersebut sesuai dengan kesepakatan dan tidak merugikan pihak mana pun. Beberapa hal yang perlu dicek antara lain:

Pastikan identitas penjual dan pembeli sesuai dengan pihak yang terlibat dalam transaksi.
Periksa dengan seksama objek transaksi, termasuk ukuran, lokasi, dan nomor sertifikat.
Tinjau dengan cermat ketentuan perjanjian, khususnya yang terkait dengan harga dan pembayaran.

Jika ada keraguan atau ketidakjelasan, jangan sungkan untuk meminta penjelasan kepada PPAT.
Dengan memahami isi dan pentingnya Akta Jual Beli, Anda dapat memastikan bahwa transaksi properti yang Anda lakukan aman dan terlindungi secara hukum.

(KIE)

Jakarta: Hampir seluruh kegiatan di rumah tangga menggunakan listrik mulai dari mencuci, memasak, menyetrika, hingga membersihkan rumah. Tagihan listrik bulanan bisa membengkak jika penggunaannya tidak dilakukan secara tepat.

Di Indonesia, memiliki dua jenis layanan listrik yang disediakan oleh PLN, ada token listrik dan meteran listrik. Banyak yang beranggapan jika penggunaan token listrik lebih irit daripada listrik yang dayanya sudah paten.

Baca juga: 8 Tips Hemat Listrik dalam Kehidupan Sehari-hari

Padahal kedua jenis layanan listrik tersebut bisa sangat boros jika kamu tidak menggunakannya dengan tepat. Menghemat listrik penting untuk mengelola pengeluaran rumah tangga dan berkontribusi pada kelestarian lingkungan.

Di bawah ini akan dijelaskan tentang cara menghemat listrik token beserta dengan tips dan trik praktis lainnya dikutip dari beberapa sumber.

Cara menghemat token listrik

Cara menghemat penggunaan token listrik. Foto: MI
Menghemat listrik token tidak hanya menghemat pengeluaran tetapi juga membantu melindungi lingkungan. Dengan mengikuti tips di bawah ini kamu dapat secara efektif mengurangi konsumsi listrik token.

1. Matikan peralatan elektronik yang tidak digunakan

Cabut kabel semua peralatan elektronik yang tidak digunakan, seperti pengisi daya ponsel, TV, dan komputer. Ini akan mencegah konsumsi listrik diam-diam.

2. Gunakan lampu LED

Lampu LED lebih hemat energi dibandingkan lampu pijar atau neon. Ganti semua lampu di rumah Anda dengan lampu LED untuk mengurangi konsumsi listrik secara signifikan.

3. Atur pemakaian peralatan elektronik berdaya tinggi

Peralatan elektronik seperti AC, kulkas, dan mesin cuci mengonsumsi banyak listrik. Hindari penggunaan berlebih dengan mengatur waktu penggunaannya dan menggunakannya secara efisien.

4. Batasi pemakaian dispenser

Dispenser air panas dapat menghabiskan banyak listrik. Batasi penggunaannya hanya untuk kebutuhan penting dan matikan dispenser saat tidak digunakan.

5. Cairkan es yang membeku di freezer

Es yang menumpuk di freezer akan membuat freezer bekerja lebih keras dan mengonsumsi lebih banyak listrik. Cairkan es secara teratur untuk menjaga efisiensi freezer.

6. Keringkan pakaian secara alami

Menggunakan pengering pakaian adalah cara yang mahal untuk mengeringkan pakaian. Sebaliknya, keringkan pakaian secara alami dengan menjemurnya di bawah sinar matahari.

7. Gunakan kipas angin sebagai pengganti AC

Kipas angin jauh lebih hemat energi dibandingkan AC. Gunakan kipas angin untuk sirkulasi udara dan menjaga suhu ruangan tetap sejuk.

8. Masak secara efisien

Gunakan panci dan wajan berukuran tepat untuk memasak dan tutup panci untuk mengurangi waktu memasak dan penggunaan energi.

9. Lakukan pemeliharaan Rutin

Pemeliharaan rutin peralatan elektronik, seperti pembersihan filter AC dan pelumasan motor kipas angin, dapat meningkatkan efisiensi dan menghemat listrik.

(KIE)

Jakarta: PT Sintesis Kreasi Bersama (SKB) selaku pengembang apartemen Asthana Kemang bekerjasama dengan PT Tokyu Property Management Indonesia (TPMI). Keduanya menandatangani Perjanjian Kerjasama tentang “Building Management” di Asthana Kemang Residences yang berlokasi di Kemang Jakarta Selatan.

Perjanjian Kerjasama ditandatangani oleh Direktur PT SKB Thomas Go dan Presiden Direktur TPMI Yoshiaki Fujiya. Kerjasama ini merupakan wujud komitmen bersama untuk memberikan layanan kepada pemilik unit dan penghuni Asthana Kemang Residences.

Presiden Direktur TPMI Yoshiaki Fujiya mengatakan bahwa misi perusahaan adalah menjaga bangunan dan lingkungan untuk operasional dan pengelolaan jangka panjang. Perusahaan juga berkontribusi terhadap pembangunan Indonesia dengan menyediakan produk dan layanan berkualitas tinggi.
“Kami membawa pengalaman dan kredibilitas pelayanan terbaik standar Jepang bagi pemilik gedung dan penghuni Asthana Kemang yaitu dengan menyediakan program manajemen properti yang sesuai dengan Asthana Kemang," kata dia dalam keterangan tertulis, Kamis, 29 Agustus 2024.

Menurutnya, pihaknya turut mengawasi pelaksanaan program dan melakukan monitoring di lokasi untuk melakukan mapping apabila ditemukan masalah dan mencarikan solusi terbaik.

"Perwakilan kantor pusat Head Quarter TPMI akan mengunjungi Asthana Kemang secara berkala. Perwakilan tersebut terdiri dari Divisi Engineering, Tenant Relations, Finance Accounting, General Services, Legal dan HSE agar layanan di Asthana Kemang tetap terjaga kualitasnya," jelas dia.

Baca juga: Lokasi dan Aksesbilitas Jadi Pertimbangan Beli Apartemen

TPMI yang telah hadir di Indonesia sejak 2017 memiliki reputasi yang baik dalam pengelolaan atau building management. Beberapa proyek yang telah ditangani oleh TPMI di Jakarta antara lain Branz Simatupang, Energy Building, Capitol Park Residence, Tamansari Semanggi, AKR Tower dan Branz BSD. Selain itu TPMI juga memberikan servis pengelolaan gedung di Bali dan Kalimantan.

Direktur PT SKB Thomas Go mengatakan semua mengetahui bahwa standar pelayanan internasional dari Jepang merupakan salah satu yang terbaik di dunia. Mereka sangat peduli terhadap details sampai dengan konsep keseluruhan.

"Tujuan utama kami mengadakan kerjasama dengan TPMI adalah untuk memberikan layanan terbaik bagi para pembeli dan penghuni Asthana Kemang," ungkap dia.

Menurut Chief Marketing Officer Asthana Kemang Ronny Mongkar Asthana Kemang merupakan satu-satunya apartemen yang memiliki konsep Signature Indonesia Heritage berlokasi ‘in the heart of Kemang’.

Proyek mixed-use development Asthana Kemang Residences & Mall merupakan “the last piece of Kemang Jaksel” yang menjadikannya sebagai instrumen investasi dengan return yang sangat menjanjikan.

Dibangun di atas lahan seluas 2,2 hektar terdapat 4 tower apartemen dan area komersial yang mengusung konsep eksotisme budaya Indonesia etnik ‘Java Heritage’ dipadukan dengan gaya hidup luxurious dan smart home apartment; perpaduan yang sangat disukai oleh konsumen lokal maupun kaum ekspatriat."

(KIE)

Jakarta: Akta Jual Beli (AJB) merupakan dokumen legal yang sangat penting dalam transaksi jual beli properti. Dokumen ini berfungsi sebagai bukti sah kepemilikan properti oleh pembeli. Tanpa adanya AJB, pembeli akan kesulitan membuktikan kepemilikan tersebut.

Kesalahan dalam pembuatan AJB dapat menimbulkan masalah yang serius. Penting bagi kamu untuk memahami jenis-jenis kesalahan tersebut dan cara mencegahnya.

Kesalahan umum dalam pembuatan AJB

Dalam proses pembuatan AJB, bisa saja terjadi kesalahan. Kesalahan ini dapat berupa kesengajaan, kelalaian, atau tidak ada alasan pembenar. Berikut ini adalah beberapa kesalahan umum yang sering terjadi.

1. Kesalahan penulisan

Kesalahan penulisan meliputi kesalahan ejaan, penulisan nama yang salah, atau kesalahan dalam penulisan nomor objek pajak (NOP). Kesalahan seperti ini dapat menimbulkan masalah di kemudian hari.

Baca juga: Mengenal Akta Jual Beli (AJB): Definisi, Fungsi, hingga Contohnya

2. Kesalahan perhitungan

Kesalahan perhitungan juga bisa terjadi, seperti kesalahan dalam penjumlahan atau pengurangan harga properti. Kesalahan ini dapat merugikan salah satu pihak yang terlibat dalam transaksi.

3. Kesalahan prosedural

Kesalahan prosedural mencakup kegagalan dalam memenuhi persyaratan pembuatan AJB, seperti tidak adanya tkamutangan dari semua pihak yang berkepentingan atau tidak dilakukannya pengesahan oleh pejabat berwenang.

Mencegah kesalahan dalam pembuatan AJB

Kesalahan dalam pembuatan AJB dapat berakibat fatal. AJB yang mengandung kesalahan hukum dapat dibatalkan demi hukum. Selain itu, kesalahan tersebut juga dapat menimbulkan masalah hukum lainnya, seperti sengketa kepemilikan properti.

Untuk mencegah kesalahan dalam pembuatan AJB, beberapa langkah berikut dapat dilakukan.

1. Gunakan notaris yang terpercaya

Pilih notaris yang berpengalaman dan tepercaya untuk membuat AJB. Notaris yang baik akan membantu kamumemastikan bahwa AJB dibuat dengan benar dan sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

2. Teliti dokumen dengan cermat

Sebelum menandatangani AJB, teliti dokumen tersebut dengan cermat. Pastikan bahwa semua informasi yang tercantum benar dan sesuai dengan kesepakatan Anda. Jika terdapat kesalahan, segera minta perbaikan kepada notaris.

3. Simpan AJB dengan baik

Setelah AJB ditandatangani, simpan dokumen tersebut dengan baik. AJB merupakan dokumen penting yang perlu dijaga keamanannya.
Dengan menggunakan notaris yang terpercaya, meneliti dokumen dengan cermat, dan menyimpan AJB dengan baik, kamu dapat meminimalkan risiko kesalahan dan memastikan bahwa transaksi jual beli properti kamuberjalan lancar.

(KIE)

Jakarta: PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) melalui Lippoland mengembangkan hunian bergaya modern dan stylish di kabupaten Tangerang. Hunian tersebut diperuntukkan untuk anak muda khususnya untuk generasi milenial.

LippoLand menggebrak pasar properti di Tangerang dengan mengembangkan 9en Collection (dibaca: gen collection). Hunian ini untuk menjawab lebih dari 1 anak, yang ingin menjadi CityZen (penghuni) Park Serpong.

Hunian dengan desain modern dan stylish ini memiliki empat kategori yakni premium, suites, deluxes, dan originals. Tak ada itu, ada hunian ini akan terdiri dari sembilan produk rumah tapak modern dan stylish.
Premium memiliki ukuran kavling mulai dari 7m x 16m, 4 kamar tidur dengan 3 kamar mandi, wc tamu, serta kamar pelayan yang juga dilengkapi dengan kamar tidur dan kamar mandi. Termasuk, covered carport untuk 2 mobil dengan harga mulai dari Rp1,8 miliar per unitnya.

Baca juga: Incar Generasi Muda, LPKR Siapkan 9 Rumah Modern

Adapun Suites bisa disebut menjadi pionir dan "mengguncang" pasar properti Tangerang, karena hadir dengan ukuran kavling mulai dari 5m x 13.5m, 3 kamar tidur dengan 3 kamar mandi dalam (Ensuite) serta memiliki wc tamu dengan harga Rp943 juta.

Chief Marketing Officer LippoLand Jopy Rusli menyampaikan bahwa konsumen yang ingin memiliki unit-unit 9en collection, dapat segera membeli Priority Pass yang telah tersedia mulai pada 29 Agutsus 2024.

"Nilai Priority Pass, baik jenis Fast Lane maupun Regular, disesuaikan dengan tipe unit hunian yang dipilih, mulai dari Rp3 juta hingga Rp12 juta," jelas dia dalam keterangan tertulis, Kamis, 29 Agustus 2024.

Jopy juga menambahkan bahwa Grand Product Knowledge 9en Collection yang diselenggarakan di Park Serpong mendapat perhatian dan antusiasme dari agen properti. Hampir 1.600 agen properti hadir untuk mendengarkan pemaparan tentang 9en Collection.

“Kehadiran para agen properti ini merupakan bukti nyata 9en Collection mempunyai daya tarik tersendiri di kawasan Serpong," ungkap dia.

Park Serpong mendapat penghargaan "The Winner in Millennial Home Design" dan "The Winner in Housing Project Kabupaten Tangerang" dalam ajang GPA People’s Choice Awards 2024.

(KIE)

Jakarta: Air bersih merupakan kebutuhan mendasar bagi masyarakat. Namun, tidak jarang masalah air keruh dari PDAM menjadi kendala. Masalah ini dapat disebabkan oleh berbagai faktor dan memerlukan solusi tepat agar air kembali layak dikonsumsi.

Masalah air PDAM keruh dapat diatasi dengan memahami penyebab dan menerapkan solusi yang tepat. Dengan menjaga kebersihan sumber air, mengoptimalkan proses pengolahan, dan melakukan perawatan pipa secara berkala, kamu dapat memastikan ketersediaan air bersih yang layak dikonsumsi.

Penyebab air keruh PDAM

Tips atasi masalah air keruh PDAM. Foto: Freepik

Penggunaan air keruh untuk kegiatan sehari-hari seperti mencuci, mandi, hingga memasak tentunya mempengaruhi kesehatan kita. Di bawah ini akan dijelaskan penyebab air keruh salah satunya karena faktor tanah, kadar besi tinggi, dan kerusakan pipa.

1. Sumber air tercemar

Limbah industri, pertanian, atau limbah rumah tangga dapat mencemari sumber air baku PDAM.

2. Pipa berkarat atau bocor

Pipa air yang berkarat atau bocor dapat membuat air terkontaminasi partikel karat atau tanah.

3. Proses pengolahan air tidak optimal

Ketidakcukupan bahan kimia atau waktu pengolahan dapat menyebabkan air keruh.

4. Aliran air lemah

Aliran air yang lemah dapat membuat partikel tersuspensi dalam air tidak terbawa dengan baik.

5. Timbunan sedimen

Seiring waktu, sedimen dapat menumpuk di pipa dan menyebabkan air keruh.

Tips mengatasi air PDAM keruh

Tips atasi masalah air keruh PDAM. Foto: Freepik
Berikut ini adalah beberapa cara yang bisa dilakukan untuk mengatasi air keruh di rumah kamu agar lebih layak dikonsumsi. Berikut ini beberapa tips untuk mengatasi masalah air PDAM keruh dikutip dari PDAM.

1. Jernihkan air dengan bahan alami

Untuk menjernihkan air keruh di rumah kamu, salah satu cara yang bisa dilakukan adalah dengan menggunakan bahan alami, misalnya tawas. kamu bisa melarutkan tawas yang sudah dihaluskan ke penampungan air kurang lebihnya 500 gram – 1kg.

Baca juga: Cara Hitung Tarif PDAM 2024

Untuk kamu yang menggunakan sumur, bisa memasukkan tawas dengan jumlah yang cukup banyak ke dalam sumur. Jika tawas yang sudah dimasukkan belum membuat air menjadi jernih, maka bisa menambahkan jumlah tawasnya ke dalam sumur, begitupun yang menggunakan penampungan air.

2. Menggunakan ijuk (serat pepohonan)

Bahan ini sering digunakan oleh masyarakat untuk menjernihkan air yang ada di dalam sumur. Selain menjadi bahan utama untuk membuat sapu, ijuk juga ampuh untuk menjernihkan air sumur.

Caranya adalah dengan membuat setumpuk ijuk yang diikat dan dimasukkan ke dalam sumur, namun agar ijuk tidak mengapung harus diberi pemberat agar bisa masuk ke dalam airnya. Cara ini tidak bisa langsung berhasil, melainkan butuh beberapa hari agar air sumur menjadi jernih.

Bahan ini biasanya digunakan untuk membuat makanan yang harus dibakar, namun lain halnya jika dimasukkan ke dalam air. Arang tempurung kelapa memiliki kandungan karbon aktif yang dinilai mampu mengikat kotoran di air, sehingga arang tempurung kelapa ini sering digunakan untuk membantu menjernihkan air sumur.

Caranya penggunaannya juga cukup mudah, arang tempurung kelapa dibungkus menggunakan kain lalu dimasukkan ke dalam sumur. Dan untuk jumlahnya harus disesuaikan dengan kedalaman air sumur kamu, jangan terlalu banyak maupun terlalu sedikit.

4. Mengganti pipa

Pipa yang sudah digunakan untuk mengalirkan air selama bertahun-tahun pastinya akan menjadi kotor di bagian dalamnya, entah karena pasir yang terbawa ataupun zat-zat lain yang bisa membuat menjadi keruh.

Maka dari itu, mengganti pipa bisa menjadi salah satu cara untuk membuat air di rumah kamu menjadi jernih. Namun cara ini tidak bisa dilakukan sendiri, kamu memerlukan tukang yang ahli untuk mengganti pipa dengan cara yang tepat dan tidak menyebabkan kebocoran air karena kesalahan penggantian pipanya.

5. Menggunakan filter keran air

Cara ini banyak digunakan oleh masyarakat di Indonesia, karena tidak memerlukan biaya yang banyak dan pemasangannya yang cukup mudah. Barang ini juga banyak dijual di toko online, dengan begitu air keruh atau berpasir bisa disaring dengan mudah.

Namun untuk walaupun sudah disaring menggunakan filter, tidak bisa diminum langsung dan harus tetap direbus untuk memastikan bakteri-bakteri yang ada sudah mati.

Itulah beberapa solusi yang bisa dilakukan untuk membantu air keruh di rumah kamu menjadi cukup jernih. Gunakan cara-cara di atas secara bijak dan tidak berlebihan, agar air di rumah kamu tidak hanya jernih namun juga berkualitas.

(KIE)

Jakarta: Dalam transaksi jual beli properti, Akta Jual Beli (AJB) memegang peranan krusial sebagai bukti otentik peralihan hak kepemilikan. Dokumen penting ini berfungsi sebagai dasar hukum yang sah dan kuat atas kepemilikan properti oleh pembeli.

AJB merupakan dokumen yang sangat penting dalam transaksi jual beli properti. Tanpa adanya AJB, pembeli dapat mengalami kesulitan dalam membuktikan kepemilikan properti secara sah.

Oleh karena itu, pastikan untuk membuat AJB yang sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku untuk melindungi hak-hak kamu.

Definisi AJB

Akta Jual Beli atau AJB adalah akta atau catatan pengikat transaksi antara penjual dan pembeli, pembuatan akta tersebut dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). AJB ini memiliki kekuatan hukum yang cukup tinggi.
Menurut Suprayitno Marlan dalam buku "Cara Gampang Membeli Rumah Tanpa Modal", AJB adalah akta otentik yang menjadi bukti sah terjadinya peralihan hak atas tanah atau properti. Keberadaan AJB menjadi jaminan bagi pembeli untuk memiliki kepastian hukum atas properti yang dibelinya.

Fungsi dan tujuan AJB dalam transaksi properti

AJB memiliki fungsi utama sebagai bukti peralihan hak kepemilikan yang sah atas properti. Dokumen ini memuat kesepakatan harga antara penjual dan pembeli, sehingga tidak dapat dijadikan bukti kepemilikan semata.

Baca juga: Catat! Ini Syarat Mengubah AJB Jadi SHM

Selain itu, AJB juga berperan penting dalam melindungi hak-hak hukum pembeli dan penjual, mencegah sengketa hukum di kemudian hari, memudahkan proses balik nama sertifikat kepemilikan hingga mempermudah proses pengajuan kredit pemilikan rumah (KPR).

Contoh AJB

Dalam pembuatan AJB ada beberapa komponen-komponen yang ada di dalam, seperti identitas penjual dan pembeli serta objek propertinya. Di bawah ini ada beberapa komponen serta contoh AJB dikutip dari Brighton.

1. Identitas penjual dan pembeli
2. Objek properti yang diperjualbelikan (alamat, luas tanah, bangunan, dll)
3. Harga jual properti yang disepakati
4. Ketentuan pembayaran
5. Hak dan kewajiban penjual dan pembeli
6. Tanda tangan penjual, pembeli, dan notaris/PPAT

AKTA JUAL BELI RUMAH

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama

:

Umur

:

Pekerjaan

:

NIK

:

Alamat

:

Dalam hal ini bertindak atas nama pribadi dan selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

Nama

:

Umur

:

Pekerjaan

:

NIK

:

Alamat

:

Dalam hal ini bertindak atas nama pribadi dan selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Selanjutnya, PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA akan disebut sebagai “Para Pihak”. Sehubungan dengan transaksi ini, para pihak menyatakan bahwa PIHAK PERTAMA selaku penjual dan pemilik menjual sebidang tanah berikut dengan unit rumah diatasnya kepada PIHAK KEDUA, dengan keterangan:

Sebidang tanah dengan luas _______ meter persegi dan rumah diatasnya seluas__________yang berada di Jalan__________ dengan hak Sertifikat Hak Milik Tanah Nomor__________ . Dengan batas-batas sebagai berikut.

Sebelah utara berbatasan dengan_________

Sebelah selatan berbatasan dengan_________

Sebelah timur berbatasan dengan___________

Sebelah barat berbatasan dengan__________

Melalui perjanjian ini, para pihak sepakat bahwa kepemilikan atas tanah dan bangunan (rumah) PIHAK PERTAMA akan dipindahkan ke PIHAK KEDUA. Para pihak juga bersepakat untuk mematuhi beberapa kesepakatan bersama sebagai berikut ini:

Baca Juga: Biaya Bangun Rumah 2 Lantai: Tips, Cara Hitung, dan Estimasi Biaya

PASAL 1: HARGA

Jual beli objek tanah dan bangunan dalam perjanjian tersebut telah disepakati dengan harga Rp____________(______________)

PASAL 2: METODE PEMBAYARAN

Pembayaran atas jual beli tanah dan bangunan (rumah) dalam perjanjian ini dilakukan dengan sistem cash (tunai) pada saat penandatanganan perjanjian atau selambat-lambatnya__________ hari setelah perjanjian ditandatangani oleh kedua belah pihak.

PASAL 3: DOKUMEN KELENGKAPAN

PIHAK PERTAMA wajib menyerahkan seluruh dokumen kelengkapan tanah & bangunan pada hari penandatanganan perjanjian atau selambat-lambatnya________ hari setelah penandatanganan.

PASAL 4: PENYERAHAN DOKUMEN

Penyerahan dokumen kelengkapan kepada notaris yang ditunjuk oleh PIHAK KEDUA selambat-lambatnya dilakukan________ hari setelah penandatanganan perjanjian dan pelunasan dilakukan.

Baca Juga: 7+ Ciri Rumah Scandinavian dan Contoh Desainnya

PASAL 5: PEMBATALAN PERJANJIAN

Jika ternyata ada masalah pada hak kepemilikan tanah dan rumah, atau dokumen yang disertakan tidak sesuai. Maka, dokumen tesebut akan dikembalikan kepada PIHAK PERTAMA dan uang yang telah dibayarkan kepada PIHAK PERTAMA harus dikembalikan kepada PIHAK KEDUA secara utuh. Dengan ini perjanjian jual beli tanah dianggap batal demi hukum. Begitu halnya apabila PIHAK KEDUA gagal melunasi pembayaran dengan nilai yang tertera pada Pasal 1, maka PIHAK PERTAMA berhak membatalkan transaksi.

Baca Juga: Tipe Rumah Berdasarkan Harga dan Juga Luas Bangunan

PASAL 6: PENYELESAIAN SENGKETA

Para Pihak yang terlibat sepakat akan menyelesaikan masalah secara kekeluargaan apabila terjadi sengketa. Apabila masalah tidak menemukan titik terang, maka langkah terakhir yang akan ditempuh adalah membawanya ke jalur hukum.

Demikianlah Isi Akta Jual Beli Rumah yang telah disetujui oleh kedua belah pihak tanpa paksaan. Perjanjian ini dibuat rangkap 2, bermaterai, dan ditandatangani oleh Para Pihak pada __________/_________/_________ dan mulai berlaku semenjak tanggal tersebut.

___________/_______________/________________

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA

(nama terang dan tanda tangan) (nama terang dan tanda tangan)

SAKSI PERTAMA, SAKSI KEDUA

(nama terang dan tanda tangan) (nama terang dan tanda tangan)

(KIE)

Jakarta: Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) melalui Direktorat Jenderal Perumahan mencatat ada sejumlah isu, tantangan dan kendala pembangunan perumahan yang terus dialami di Indonesia. Salah satu tantangan yang masih dihadapi hingga saat ini adalah backlog perumahan.

"Berbagai isu tantangan dan kendala di sektor perumahan harus kita hadapi dan mencari solusi bersama. Tugas penyediaan perumahan bagi masyarakat bukan hanya tugas pemerintah tapi melibatkan seluruh pemangku kepentingan bidang perumahan," ujar Direktur Jenderal Perumahan Kementerian PUPR Iwan Suprijanto dalam keterangan tertulis, Kamis, 29 Agustus 2024.

Berdasarkan data BPS di 2023, tercatat sebanyak 9,9 Juta rumah tangga belum memiliki rumah, di mana angka ini berpotensi terus meningkat. Selain itu juga adanya pertumbuhan rumah tangga baru yang diperkirakan mencapai 700 - 800 ribu Kepala Keluarga setiap tahunnya.
Kedua adalah adanya rumah tangga yang belum menghuni rumah layak. Secara nasional, 36,85 persen atau 26,92 juta rumah tangga Indonesia belum menempati rumah yang layak pada tahun 2023.

“Saat ini kita masih mengejar target 70 persen rumah tangga menghuni rumah layak di tahun 2024, sesuai dengan komitmen RPJMN 2020-2024 bidang Perumahan dan Permukiman,” jelas Iwan.

Tantangan lainnya adalah belum terpenuhinya data by name by address (BNBA) dari jumlah backlog dan rumah tidak layak huni (RTLH), selain juga aspek penyediaan tanah, pembiayaan, akses terhadap infrastruktur dasar, isu keterhunian, manajemen data informasi untuk ketepatan sasaran program, dukungan teknologi dan industri konstruksi, serta tata kelola untuk peningkatan akuntabilitas.

Selanjutnya, tantangan pembangunan perumahan juga tidak lepas dari kondisi global yang semakin kompleks seiring dengan perubahan yang sangat cepat di segala bidang, yang disebabkan oleh kemajuan teknologi digital dan komputasi termasuk kecerdasan buatan (artificial intelligence).

Baca juga: Inovasi Teknologi Dibutuhkan untuk Wujudkan Rumah Layak Huni

"Pascapandemi covid-19, masyarakat sudah mulai beradaptasi dengan kontak fisik yang minimal, sehingga adopsi solusi digital berkembang sangat cepat dan menimbulkan disrupsi di berbagai aspek kehidupan masyarakat," ungkap dia.

Dalam menuju Indonesia Emas 2045 ke depan, katanya, kondisi perkembangan global juga akan mempengaruhi urbanisasi sehingga diperkirakan pada 2045, 72,8 persen penduduk tinggal di perkotaan. Hal inilah yang harus kita antisipasi, bagaimana kebijakan pembangunan perumahan dapat mengakomodasi kebutuhan hunian di masa depan.

“Kita patut bersyukur karena pada masa Pandemi covid-19 yang lalu, sektor perumahan dan properti merupakan salah satu sektor yang masih tumbuh positif. Menurut kajian LPEM UI, kontribusi terhadap Pendapatan Asli Daerah (PAD) mencapai 31,9 persen dan menyerap tenaga kerja sebesar 13,8 juta orang per tahun,” jelas dia.

Sektor perumahan dan properti juga memiliki “multiplier effect” yang dapat menggerakkan 185 sub-sektor industri lainnya, seperti material bahan bangunan, furniture, perdagangan retail hingga Lembaga Pembiayaan.

“Pemerintah melalui Ditjen Perumahan senantiasa mendukung sektor perumahan dan real estate, terutama kepada para pelaku pembangunan yang tergabung dalam asosiasi pengembang perumahan yang telah berkontribusi terhadap pertumbuhan ekonomi, dan penyediaan hunian layak, terutama bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR),” kata Iwan.

Selama tiga tahun terakhir ini, Kementerian PUPR melalui Direktorat Jenderal Perumahan telah ikut serta mendukung penyediaan hunian di Ibu Kota Nusantara, mulai dari hunian pekerja, ASN sampai dengan Menteri. Melalui penyediaan hunian tersebut, secara tidak langsung Ditjen Perumahan berperan dalam perkembangan dan pertumbuhan IKN di tahap selanjutnya.

Sejalan dengan peran Ditjen Perumahan dalam pengembangan perumahan, Pemerintah juga memberi perhatian khusus pada pembangunan di empat Daerah Otonomi Baru di Pulau Papua yakni Provinsi Papua Tengah, Provinsi Papua Selatan, Provinsi Papua Pegunungan Tengah, dan Provinsi Papua Barat Daya.

Perhatian diberikan melalui skenario penyediaan infrastruktur dasar yang bertujuan untuk menghasilkan pembangunan yang lebih merata, adil dan memberi manfaat besar bagi kesejahteraan rakyat di Papua, melalui program pembangunan Rumah Susun, Rumah Khusus, dan bantuan stimulan untuk pembangunan PSU.

(KIE)

Jakarta: Coretan di dinding rumah, baik dari krayon anak-anak, spidol, atau tinta, sering kali menjadi masalah yang menjengkelkan bagi banyak orang. Dinding yang seharusnya bersih dan rapi justru menjadi penuh dengan gambar atau tulisan yang tidak diinginkan.

Dengan menggunakan beberapa metode sederhana dan bahan yang mudah ditemukan di rumah, dinding kamu bisa kembali bersih seperti semula. Berikut ini beberapa cara efektif yang dapat dicoba untuk menghilangkan coretan di dinding.

Cara hilangkan noda coretan di dinding

1. Menggunakan pasta gigi

Kandungan abrasif ringan dalam pasta gigi dapat membantu mengikis noda tanpa merusak permukaan dinding. Cara menggunakannya pun cukup mudah. Pertama, oleskan sedikit pasta gigi langsung pada area yang terkena coretan.

Kemudian, gosok secara lembut dengan kain atau spons basah hingga coretan mulai memudar. Setelah coretan hilang, bersihkan sisa pasta gigi dengan kain bersih yang telah dibasahi air.

2. Menggunakan baking soda dan air

Baking soda, yang dikenal sebagai bahan pembersih alami, juga sangat efektif untuk menghilangkan coretan di dinding. kamu hanya perlu mencampurkan baking soda dengan sedikit air hingga membentuk pasta.

Baca juga: Cara Membersihkan Dinding Tanpa Takut Merusaknya

Oleskan pasta ini pada area yang tercoret, kemudian gosok dengan gerakan melingkar menggunakan kain atau spons. Setelah noda hilang, bersihkan sisa baking soda dengan kain lembab hingga bersih. Cara ini sangat cocok untuk coretan yang tidak terlalu dalam dan tidak membekas lama.

3. Menggunakan cuka putih

Cuka putih memiliki sifat asam yang efektif untuk memecah dan menghilangkan noda yang cukup membandel. Untuk menggunakannya, campurkan cuka putih dengan air dalam perbandingan yang sama.
Celupkan kain atau spons ke dalam campuran tersebut, lalu gosokkan pada area yang terkena coretan. Proses ini mungkin membutuhkan beberapa kali aplikasi, tergantung pada seberapa kuat noda yang ingin dihilangkan.

Setelah coretan hilang, bilas area tersebut dengan kain bersih yang lembab untuk menghilangkan sisa cuka.

Tips lainnya

Selain menggunakan tiga cara di atas, ada dua tips tambahan yang dapat membantu memudarkan coretan di dinding. Pertama, uji dulu bahan pembersih pada area kecil dan tersembunyi di dinding. Ini dilakukan untuk memastikan bahan yang digunakan tidak akan merusak cat atau permukaan dinding.

Kedua, saat membersihkan dinding hindari menggosok terlalu keras karena ini dapat merusak cat atau membuat noda semakin menyebar. Cukup gosok secara lembut dan perlahan.

Ketiga, kamu bisa coba menggunakan penghapus ajaib (magic eraser) yang banyak tersedia di pasaran. Produk ini sangat efektif untuk menghilangkan berbagai jenis noda tanpa memerlukan bahan tambahan. Basahi dengan sedikit air pada penghapus ajaib dan gosok perlahan pada coretan dinding.

Jika coretan di dinding tetap tidak bisa hilang setelah mencoba berbagai cara, barulah pertimbangkan untuk mengecat ulang dinding sebagai solusi terakhir. Pengecatan ulang adalah pilihan yang baik jika noda terlalu membandel dan tidak bisa diatasi dengan pembersihan biasa.

Menurut PR & Marketing Communication Senior Manager Gravel Ricky Alexander Samosir, proses pengecatan dinding cukup sederhana, namun kualitas hasilnya memiliki beberapa faktor penentu. Perhatikan ukuran permukaan dinding dan perbedaan jenis cat. Jika tidak menemukan jenis cat, pilih yang paling mendekati dengan warna dinding awal.

"Dan yang paling penting adalah keterampilan tukang bangunan yang melakukan pengecatan. Walau seperti sederhana, namun proses pengecatan dinding lumayan kompleks. Umumnya, tukang Gravel Maintenance membutuhkan waktu pengecatan dinding 1-2 hari," kata dia dalam keterangan tertulis, Kamis, 29 Agustus 2024.

Dengan menerapkan beberapa tips di atas, kamu tidak perlu khawatir lagi dengan coretan di dinding rumah. Pastikan untuk selalu menyediakan bahan-bahan pembersih yang dibutuhkan, sehingga kamu siap kapan saja untuk mengatasi coretan yang muncul.

(KIE)

Jakarta: Berita terpopuler properti pada Kamis, 29 Agustus 2024 tentang fasilitas yang disediakan hotel bintang 5. Ada juga berita tentang contoh akta tanah asli.

Selain itu ada tips membuat kamar di rumah kedap suara. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

Berita terpopuler properti

1. Deretan Fasilitas Hotel Bintang 5, Apa Saja?

Hotel bintang 5 adalah kategori hotel mewah yang menawarkan fasilitas dan layanan terbaik sesuai dengan standar internasional. Hotel-hotel ini dirancang untuk memberikan pengalaman menginap yang luar biasa, dengan perhatian pada detail, kenyamanan, dan kualitas pelayanan.

Hotel bintang 5 menawarkan pengalaman menginap yang tak terlupakan dengan fasilitas mewah dan lengkap yang memanjakan tamu. Berikut adalah beberapa fasilitas unggulan yang dapat kamu nikmati di hotel bintang 5.

Baca selengkapnya di sini

2. Tips Membuat Kamar Kedap Suara

Ada Kalanya ingin mempunyai ruang kedap suara agar suara yang ditimbulkan tidak mengganggu begitu juga dengan sebaliknya. Menggunakan teknik kedap suara dalam kamar memiliki berbagai manfaat, baik dari segi kenyamanan, kesehatan, maupun kualitas hidup.

Meredam kebisingan di kamar tidur sangat penting untuk menciptakan lingkungan yang tenang dan nyaman untuk beristirahat dan bersantai. Untungnya, ada sejumlah teknik mudah dan terjangkau yang dapat diterapkan untuk membuat kamar kedap suara.
Baca selengkapnya di sini

3. Contoh Akta Tanah Asli

Ketika berniat membeli sebidang tanah, kepemilikan Akta Jual Beli Tanah (AJB) sangat penting. AJB berfungsi sebagai bukti hukum atas penyerahan hak milik dari penjual kepada pembeli. Dokumen ini menjadi syarat wajib dalam pembuatan sertifikat tanah.

AJB yang juga dikenal sebagai akta tanah, merupakan bukti resmi bahwa telah terjadi transaksi jual beli antara penjual dan pembeli properti. Dokumen ini sangat penting untuk dimiliki sebagai tanda bahwa kepemilikan properti telah secara sah berpindah tangan.

Baca selengkapnya di sini

(KIE)