Jakarta: Pinhome, platform properti merilis data terbaru Pinhome Home Value Index (PHVI) dan Pinhome Home Rental Index (PHRI). Keduanya merupakan nilai ukur informasi per kuartal harga jual dan harga sewa dengan fokus pasar properti residensial.

CEO & Founder Pinhome Dayu Dara Permata menyebut banyak temuan menarik di kuartal II lalu. Secara umum peluang kepemilikan rumah, khususnya rumah pertama sedang terbuka. Hal ini sesuai data PHVI yang mengungkap adanya penurunan tren harga jual pada beberapa area di Jakarta, Depok, dan Tangerang untuk kategori rumah tertentu.

“Akses kepemilikan properti semakin terbuka. Ini saat tepat untuk merealisasikan impian memiliki hunian, sekaligus kesempatan emas untuk mulai memasuki peluang investasi jangka panjang yang sangat menguntungkan," kata dia dalam keterangan tertulis, Kamis, 22 Agustus 2024.
Dalam laporan tersebut, disebutkan bahwa rumah dengan tipe lebih kecil atau sama dengan 54 di Jakarta Utara (Tanjung Priok) mengalami penurunan harga disinyalir karena tingginya persaingan listing perumahan baru.

Baca juga: Harga Properti Naik 1,76% di Triwulan II-2024

Sementara rumah tipe sejenis di Jakarta Pusat dan Jakarta Selatan justru mengalami kenaikan harga. Jakarta Timur dan Jakarta Barat cenderung mengalami tren yang stabil, terutama untuk rumah tipe 121 atau di atasnya.

Rumah tipe 54 atau di bawahnya di kota Depok dan Tangerang menjadi yang paling direkomendasikan untuk pembelian rumah karena harga jualnya yang menurun hingga 5 persen. Hal ini mengindikasikan waktu yang baik bagi mereka yang ingin membeli rumah pertama di daerah tersebut.

Harga sewa kuartal II-2024

Rumah dengan ukuran lebih kecil atau sama dengan tipe 54 di Jakarta Utara mengalami penurunan harga sewa sampai dengan 35 persen. Sementara harga sewa di Jakarta Selatan dan Timur cenderung stabil.

Sebaliknya, harga sewa tahunan di kawasan Depok, Bogor, Bekasi cenderung mengalami kenaikan untuk rumah kecil atau sama dengan tipe 54. Sementara Kabupaten Bogor dan Tangerang Selatan cenderung stabil di semua tipe rumah.

Dara menambahkan selain Jakarta dan sekitarnya, Pinhome juga mencatat adanya temuan seputar harga jual rumah di kota besar lain, seperti Bandung Barat dan Bali. Keduanya tengah menjadi area menjanjikan untuk investasi properti.

Di Kabupaten Bandung Barat, rumah dengan ukuran 55 atau lebih besar mengalami kenaikan harga jual hingga 10 persen di tipe 121 sampai dengan tipe 200. Ini bisa dilihat sebagai pilihan investasi yang sangat baik bagi calon investor, terlebih lagi akses transportasi kini semakin mudah dengan adanya kereta cepat.

"Opsi lain, Denpasar dan Kabupaten Badung di Bali bisa menjadi pilihan berikutnya, di mana terjadi kenaikan harga jual pada tipe 121 atau yang lebih besar," jelas dia.

(KIE)

Jakarta: Berita terpopuler properti pada Kamis, 22 Agustus 2024 tentang jenis pajak apartemen, tanah, hingga bangunan. Selain itu dijelaskan juga cara menghitung pajaknya.

Ada juga soal Zen Garden beserta ciri-ciri dan maknanya. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

Berita terpopuler properti

1. Jenis-Jenis Pajak Apartemen dan Cara Menghitungnya

Pajak adalah kontribusi finansial yang dibayarkan oleh individu atau badan usaha kepada pemerintah berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Pajak digunakan untuk membiayai berbagai layanan publik dan kegiatan pemerintah, seperti infrastruktur, pendidikan, kesehatan, dan keamanan.

Pajak terkait apartemen biasanya melibatkan beberapa jenis pajak yang perlu diperhatikan oleh pemilik atau pengelola apartemen. Berikut adalah jenis-jenis pajak yang sering dikenakan pada apartemen dan cara menghitungnya.

Baca selengkapnya di sini

2. Jenis Pajak Sewa Tanah dan Bangunan beserta Cara Menghitungnya

Sewa tanah dan bangunan merupakan transaksi yang umum terjadi di Indonesia. Dalam hal ini, aspek perpajakan yang terkait dengan sewa tanah dan bangunan perlu diperhatikan untuk memenuhi kewajiban perpajakan.
Terdapat dua jenis pajak utama yang dikenakan pada sewa tanah dan bangunan, yaitu Pajak Penghasilan (PPh) Pasal 4 Ayat (2) dan Pajak Pertambahan Nilai (PPN). Berikut adalah jenis-jenis pajak yang berkaitan dengan sewa tanah dan bangunan serta cara menghitungnya.

Baca selengkapnya di sini

3. Mengenal Zen Garden, Ciri-ciri, Fungsi hingga Makna

Zen Garden atau yang dikenal dalam bahasa Jepang sebagai "Karesansui" adalah taman tradisional Jepang yang dirancang untuk menciptakan ruang meditasi dan refleksi. Taman ini biasanya terdiri dari elemen-elemen sederhana seperti pasir, kerikil, batu, dan kadang-kadang sedikit vegetasi.

Pasir atau kerikil sering disusun dengan pola tertentu yang menyerupai gelombang air, sementara batu-batu besar diposisikan dengan hati-hati untuk mewakili pegunungan atau pulau. Di bawah ini penjelasan Zen garden, ciri-ciri hingga fungsinya dikutip dari beberapa sumber.

Baca selengkapnya di sini

(KIE)

Jakarta: Sebagai kota terbesar di bagian selatan Pulau Jawa, Bandung menarik minat banyak pengembang untuk mengembangkan proyek perumahan. Jika harga rumah di Bandung terasa cukup mahal, Anda bisa mempertimbangkan untuk mencari rumah di Kabupaten Bandung.

Kabupaten Bandung di Jawa Barat mengalami perkembangan pesat dengan hadirnya Kereta Cepat Jakarta-Bandung (KCJB) Whoosh, yang membuat perjalanan dari Jakarta ke Bandung lebih cepat dan bebas macet.

Pilihan tipe dan harga rumah di Kabupaten Bandung juga bervariasi, dengan rumah subsidi mulai dari Rp162 juta.
Jika Anda sedang mencari tempat tinggal dengan harga terjangkau di Kabupaten Bandung, berikut beberapa rekomendasi rumah murah berdasarkan data dari SiKumbang Kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di Bandung

Perumahan subsidi di Kabupaten Bandung. Foto: Sikumbang Kementerian PUPR

1. Bukit Pinus Banjaran

Rumah ini berlokasi di Baros, Arjasari, Kab Bandung, Jawa Barat. Dikelola oleh Putra Rahman Pradana dengan jumlah unit yang tersedia di lokasi ini adalah sebanyak 286 unit.

Baca juga: Serba Rp185 Juta, Intip Rumah Murah di Kabupaten Tangerang

Rumah subsidi dengan harga Rp162 Juta dengan luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Rumah ini memiliki 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Spesifikasi rumah terdiri dari atap baja ringan, dinding bata ringan, dan lantai keramik.

2. Grand Majalaya City

Berlokasi di Padaulun, Majalaya, Kab Bandung, Jawa Barat. Dikelola oleh Mulya Cipta Jaya Properti dengan jumlah unit tersedia di lokasi ini ada sebanyak 175 unit.

Rumah subsidi dengan harga Rp162 Juta dengan luas bangunan 22 meter persedi serta luas lahan 60 meter persegi, dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Spesifikasi rumah ini terdiri dari atap baja ringan, dinding bata, dan lantai keramik serta batu kali.

3. Puri Raisah Living

Berlokasi di Nagreg Kendan, Nagreg, Kab Bandung, Jawa Barat. Dikelola oleh Puri Raisah Nagreg dengan jumlah unit tersedia 61 unit hunian.

Rumah subsidi dengan harga Rp162 juta dengan luas bangunan 30 meter persegi serta luas lahan 60 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi. Spesifikasi teknis ialah atap baja ringan, dinding bata ringan, dan keramik putih serta batu kali.

4. Buana Cicalengka Raya 2

Perumahan ini berlokasi di Hegarmanah, Cikancung, Kab Bandung, Jawa Barat. Dikelola oleh Cikal Buana Persada dengan unit tersedia sebanyak 183 unit.

Rumah subsidi dengan harga Rp166 juta dengan luas bangunan 27 meter persegi serta luas lahan 60 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi rumah ini terdiri dari atap genteng beton, dinding conblock, lantai keramik keramik dan batu kali.

5. Tamaland Tahap 2

Perumahan ini berlokasi di Margaasih, Cicalengka, Kab Bandung, Jawa Barat. Dikelola oleh Swakarsa Properti Tama dengan jumlah unit yang tersedia di lokasi ini adalah sebanyak 47 unit.

Hunian subsidi dengan harga Rp166 juta dengan luas bangunan 30 meter persegi serta luas lahan 66 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi yang diberikan ialah atap baja ringan, dinding bata merah, dan lantai pondasi keramik serta batu kali. (Tamara Sanny)

(KIE)

Jakarta: Sewa tanah dan bangunan merupakan transaksi yang umum terjadi di Indonesia. Dalam hal ini, aspek perpajakan yang terkait dengan sewa tanah dan bangunan perlu diperhatikan untuk memenuhi kewajiban perpajakan.

Baca juga: Jenis-Jenis Pajak Apartemen dan Cara Menghitungnya

Terdapat dua jenis pajak utama yang dikenakan pada sewa tanah dan bangunan, yaitu Pajak Penghasilan (PPh) Pasal 4 Ayat (2) dan Pajak Pertambahan Nilai (PPN). Berikut adalah jenis-jenis pajak yang berkaitan dengan sewa tanah dan bangunan serta cara menghitungnya.

Jenis pajak sewa tanah dan bangunan

1. Pajak Penghasilan (PPh) atas Sewa Tanah dan Bangunan

Pajak yang dikenakan atas penghasilan yang diperoleh dari penyewaan tanah atau bangunan. Ini berlaku untuk penyewa yang menerima pembayaran sewa dari penyewa lain.

Cara menghitung

Penghasilan Bruto: Jumlah total sewa yang diterima.
Penghasilan Kena Pajak: Penghasilan bruto dikurangi biaya-biaya yang diperbolehkan (misalnya biaya pemeliharaan).
PPh Terutang:
PPh Pasal 4 Ayat (2): Tarif 10 persen dikenakan atas penghasilan bruto dari sewa tanah dan bangunan.

Contoh:
Jika sewa tahunan yang diterima adalah Rp100.000.000, maka PPh yang terutang adalah 10 persen dari Rp100.000.000 = Rp10.000.000.

2. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Pajak yang dikenakan atas kepemilikan tanah dan bangunan, termasuk yang disewakan. Meskipun biasanya dibayar oleh pemilik, penting untuk mempertimbangkan dalam perjanjian sewa.

Baca juga: Cara Menghitung Luas Tanah

Cara menghitung

PBB = NJOP x Tarif Pajak
NJOP (Nilai Jual Objek Pajak): Nilai pasar tanah dan bangunan yang ditetapkan oleh pemerintah.
Tarif Pajak: Biasanya ditetapkan oleh pemerintah daerah dan bervariasi sesuai dengan ketentuan lokal.

Contoh:
Jika NJOP adalah Rp500.000.000 dan tarif pajak adalah 0,5%, maka PBB yang terutang adalah 0,5 persen x Rp500.000.000 = Rp2.500.000.

Cara menghitung pajak sewa tanah dan bangunan

1. Menghitung PPh atas Sewa:
- Tentukan penghasilan bruto dari sewa.
- Kurangi biaya yang diperbolehkan (jika ada).
- Hitung PPh dengan tarif yang berlaku (10 persen untuk PPh Pasal 4 Ayat (2)).
2. Menghitung PBB:
- Tentukan NJOP tanah dan bangunan.
- Kalikan dengan tarif pajak yang ditetapkan oleh pemerintah daerah.

Jangan lupa memastikan kepatuhan terhadap peraturan pajak dan melakukan perhitungan dengan benar sangat penting untuk menghindari masalah hukum dan denda di kemudian hari.
(Tamara Sanny)

(KIE)

Jakarta: Pajak adalah kontribusi finansial yang dibayarkan oleh individu atau badan usaha kepada pemerintah berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Pajak digunakan untuk membiayai berbagai layanan publik dan kegiatan pemerintah, seperti infrastruktur, pendidikan, kesehatan, dan keamanan.

Baca juga: Biaya Balik Nama Apartemen dan Prosedur Lengkapnya

Pajak terkait apartemen biasanya melibatkan beberapa jenis pajak yang perlu diperhatikan oleh pemilik atau pengelola apartemen. Berikut adalah jenis-jenis pajak yang sering dikenakan pada apartemen dan cara menghitungnya.

Jenis-jenis pajak apartemen dan cara menghitungnya

Pajak terkait apartemen biasanya melibatkan beberapa jenis pajak. Foto: Shutterstock

1. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dikenakan atas kepemilikan tanah dan bangunan, termasuk apartemen. PBB dihitung berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yang ditetapkan oleh pemerintah daerah.

Cara menghitung

PBB = NJOP x Tarif Pajak x Luas Bangunan
Tarif pajak PBB biasanya ditetapkan oleh pemerintah daerah dan dapat berbeda-beda tergantung lokasi dan jenis properti.

2. Pajak Penghasilan (PPh) atas Sewa Apartemen

Pajak Penghasilan (PPh) dikenakan atas penghasilan dari penyewaan apartemen. Ini biasanya berlaku bagi pemilik apartemen yang menyewakan propertinya.

Baca juga: Mengenal Low Rise Apartment, Kelebihan dan Kekurangannya

Cara menghitung

PPh = Penghasilan Kena Pajak x Tarif PPh Sewa
Tarif PPh sewa apartemen adalah 10 persen dari penghasilan bruto untuk penyewa di bawah ketentuan PPh Pasal 4 ayat (2).

3. Pajak Pertambahan Nilai (PPN)

Pajak Pertambahan Nilai (PPN) dikenakan atas transaksi jual beli apartemen. Ini berlaku jika transaksi apartemen termasuk dalam kategori barang dan jasa yang dikenakan PPN.

Cara menghitung

PPN = Harga Jual Apartemen x Tarif PPN
Tarif PPN di Indonesia adalah 11 persen (sejak April 2022), diterapkan pada harga jual apartemen.

4. Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM)

Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM) dapat dikenakan pada transaksi jual beli apartemen yang memenuhi kriteria barang mewah. Biasanya, ini berlaku untuk apartemen dengan harga di atas batas tertentu.

Cara menghitung

PPnBM = Harga Jual Apartemen x Tarif PPnBM
Tarif PPnBM bervariasi berdasarkan kelas dan harga apartemen, dengan tarif paling rendah 10 persen dan paling tinggi 200 persen.

Penting untuk memastikan perhitungan pajak sesuai dengan peraturan yang berlaku dan berkonsultasi dengan profesional pajak jika diperlukan. (Tamara Sanny)

(KIE)

Jakarta: Zen Garden atau yang dikenal dalam bahasa Jepang sebagai "Karesansui" adalah taman tradisional Jepang yang dirancang untuk menciptakan ruang meditasi dan refleksi. Taman ini biasanya terdiri dari elemen-elemen sederhana seperti pasir, kerikil, batu, dan kadang-kadang sedikit vegetasi.

Pasir atau kerikil sering disusun dengan pola tertentu yang menyerupai gelombang air, sementara batu-batu besar diposisikan dengan hati-hati untuk mewakili pegunungan atau pulau. Di bawah ini penjelasan Zen garden, ciri-ciri hingga fungsinya dikutip dari beberapa sumber.

Penjelasan Zen Garden

Zen Garden adalah taman tradisional Jepang yang dirancang untuk menciptakan ruang meditasi. Foto: Freepik

Zen Garden berasal dari tradisi Buddha Zen, di mana taman ini digunakan sebagai alat bantu meditasi. Desainnya yang minimalis dan simbolis bertujuan untuk menenangkan pikiran dan menciptakan kesadaran akan kesederhanaan dan ketenangan.

Baca juga: Tips Bangun Rumah di Daerah Tropis agar Awet dan Kokoh

Istilah Zen Garden berasal dari taman yang ditemukan di kuil-kuil Zen Budha di Kyoto, Jepang. Taman-taman ini berfungsi sebagai tempat meditasi dan kontemplasi, di mana biksu dapat menemukan ketenangan dan inspirasi dari alam.

Berikut adalah ciri-ciri utama Zen Garden

Filosofi Zen menekankan harmoni antara manusia dan alam, dan taman-taman ini mencerminkan prinsip tersebut. Zen Garden, atau Karesansui, memiliki beberapa ciri khas yang membedakannya dari jenis taman lainnya.

1. Desain minimalis

Zen Garden dikenal dengan desainnya yang sangat sederhana dan minimalis. Elemen-elemen yang ada di taman biasanya sedikit dan tidak rumit, menciptakan suasana yang tenang dan teratur.

2. Penggunaan pasir dan kerikil

Pasir atau kerikil adalah elemen utama dalam Zen Garden. Mereka sering disapu dengan pola-pola yang menyerupai gelombang atau aliran air, mewakili elemen air yang tidak tampak secara fisik tetapi dirasakan secara spiritual.

3. Batu-batu besar

Batu-batu besar ditempatkan secara strategis di taman untuk mewakili gunung, pulau, atau elemen alam lainnya. Batu-batu ini sering kali ditempatkan dalam kelompok yang sangat teratur dan memiliki makna simbolis.

4. Vegetasi yang terbatas

Zen Garden biasanya memiliki vegetasi yang sangat terbatas. Jika ada tanaman, biasanya hanya beberapa jenis tanaman yang sederhana dan tidak mencolok, seperti lumut atau semak kecil.

5. Ruang terbuka dan kosong

Ada banyak ruang terbuka dalam Zen Garden, yang menciptakan perasaan ketenangan dan kedamaian. Ruang kosong ini dianggap sebagai bagian penting dari desain, melambangkan kekosongan dan ketenangan pikiran.

6. Simbolisme

Setiap elemen dalam Zen Garden sering kali memiliki makna simbolis. Misalnya, pola dalam pasir bisa melambangkan air, batu-batu bisa mewakili pegunungan atau pulau, dan elemen-elemen lainnya bisa melambangkan aspek-aspek lain dari alam.

7. Fokus pada meditasi dan refleksi

Zen Garden dirancang untuk memfasilitasi meditasi dan refleksi. Desainnya yang tenang dan teratur membantu pengunjung untuk merenung dan menenangkan pikiran.

8. Simplicity in arrangement

Elemen-elemen dalam Zen Garden disusun dengan sangat hati-hati untuk menciptakan keseimbangan dan harmoni. Setiap elemen memiliki tempatnya yang spesifik dan tidak sembarangan.

Baca juga: 7 Prinsip Dasar dalam Desain Arsitektur

Ciri-ciri ini bekerja sama untuk menciptakan ruang yang menenangkan dan harmonis, yang dirancang untuk membantu meditasi dan refleksi dalam tradisi Zen Jepang.

Berikut adalah fungsi dan makna utama Zen Garden

Zen Garden adalah taman tradisional Jepang yang dirancang untuk menciptakan ruang meditasi. Foto: Freepik
Zen Garden, atau Karesansui, memiliki berbagai fungsi dan makna, terutama dalam konteks meditasi dan filosofi Zen.

Fungsi dan makna Zen Garden

1. Meditasi dan refleksi

Zen Garden dirancang sebagai ruang untuk meditasi dan refleksi pribadi. Pola-pola dalam pasir atau kerikil dan penataan batu memberikan tempat yang tenang untuk merenung dan mencapai kedamaian batin.

2. Simbolisme alam

Meskipun tidak memiliki elemen alam yang nyata, Zen Garden menggunakan elemen seperti pasir, batu, dan sedikit vegetasi untuk mensimulasikan kehadiran elemen alam seperti air, gunung, dan pulau. Ini membantu dalam merenungkan hubungan antara manusia dan alam.

3. Menjaga keseimbangan dan ketenangan

Dengan desain yang sederhana dan teratur, Zen Garden menciptakan lingkungan yang mendukung keseimbangan dan ketenangan. Ini membantu mengurangi stres dan meningkatkan fokus.

4. Latihan kesadaran

Merawat dan menyapu Zen Garden merupakan latihan kesadaran dan perhatian pada detail. Proses ini sendiri bisa menjadi bentuk meditasi dan refleksi.

Makna Zen Garden

1. Kesederhanaan dan Kejernihan

Zen Garden mencerminkan prinsip-prinsip kesederhanaan dan kejernihan dalam filosofi Zen. Desainnya yang minimalis mencerminkan ide bahwa keindahan dan kedamaian dapat ditemukan dalam kesederhanaan.

2. Simbolisme dan Filosofi Zen

Elemen-elemen dalam Zen Garden sering kali melambangkan konsep-konsep dalam filosofi Zen, seperti ketidakterikatan dan kesatuan dengan alam. Pola dalam pasir, batu, dan ruang kosong semuanya memiliki makna simbolis.

3. Refleksi Spiritual

Zen Garden juga berfungsi sebagai alat untuk refleksi spiritual dan pertumbuhan pribadi. Melalui meditasi di taman, seseorang dapat mengeksplorasi dan memahami lebih dalam tentang diri mereka dan hubungan mereka dengan dunia sekitar.

Beberapa Zen Garden terkenal di Jepang dan di seluruh dunia telah menjadi contoh utama dari seni taman Karesansui.

Berikut adalah beberapa Zen Garden terkenal

1. Ryoan-ji (Kyoto, Jepang)

Deskripsi: Zen Garden Ryoan-ji adalah salah satu Zen Garden paling terkenal dan ikonik di Jepang. Taman ini dikenal dengan susunan batu-batunya yang sangat sederhana tetapi memikat, dengan 15 batu yang ditempatkan di atas pasir putih yang disapu dalam pola gelombang.

Makna: Batu-batu di Ryoan-ji dianggap mewakili pegunungan dan pulau-pulau, sementara pola pasir melambangkan air. Taman ini dirancang untuk mendorong meditasi dan refleksi mendalam.

2. Kinkaku-ji (Kyoto, Jepang)

Deskripsi: Juga dikenal sebagai Kuil Pavilion Emas, Kinkaku-ji memiliki taman yang luas dengan danau dan Zen Garden yang menakjubkan. Meskipun lebih terkenal karena pavilion emasnya, taman ini menawarkan pengalaman Zen yang tenang dengan elemen air dan batu yang diatur dengan hati-hati.

Makna: Taman ini mencerminkan harmoni antara arsitektur dan alam, menggabungkan filosofi Zen dengan keindahan visual.

3. Daitoku-ji (Kyoto, Jepang)

Deskripsi: Kompleks kuil Daitoku-ji memiliki beberapa Zen Garden terkenal, termasuk Taman Koto-in dan Taman Daisen-in. Taman-taman ini terkenal dengan desain mereka yang elegan dan detail yang rumit.

Makna: Taman-taman ini dirancang untuk menginspirasi meditasi dan refleksi, dengan elemen yang menggambarkan berbagai aspek alam dan kosmos.

4. Nanzen-ji (Kyoto, Jepang)

Deskripsi: Nanzen-ji adalah kompleks kuil besar yang mencakup beberapa Zen Garden, termasuk Taman Hojo. Taman ini terkenal dengan desainnya yang harmonis dan penataannya yang indah.

Makna: Taman ini dirancang untuk mencerminkan prinsip-prinsip Zen, dengan penggunaan batu dan elemen air untuk menciptakan suasana meditasi.

5. Portland Japanese Garden (Portland, Amerika Serikat)

Deskripsi: Taman Jepang di Portland memiliki Zen Garden yang dirancang untuk menciptakan pengalaman meditasi dan refleksi di luar Jepang. Taman ini menampilkan elemen desain Zen dengan pengaruh yang kuat dari taman Jepang tradisional.

Makna: Taman ini membawa filosofi Zen dan desain taman Jepang ke Amerika Serikat, menawarkan tempat yang tenang untuk pengunjung.

Taman-taman ini tidak hanya menunjukkan keindahan estetika Zen Garden tetapi juga menggambarkan prinsip-prinsip filosofi Zen dalam desain dan fungsi mereka. (Tamara Sanny)

(KIE)

Jakarta: Para pemangku kepentingan (stakeholder) sepakat dan kompak agar urusan perumahan rakyat dapat ditanggani kembali oleh satu kementerian khusus yang terpisah dengan urusan infrastruktur seperti telah berlangsung selama satu dekade terakhir. Kehadiran kementerian khusus perumahan dinilai mutlak jika pemerintah baru memiliki program 3 juta rumah per tahun di seluruh Indonesia.

Ketua Umum DPP Realestat Indonesia (REI) Joko Suranto mengatakan pembangunan 3 juta rumah yang ditargetkan presiden dan wakil presiden terpilih Prabowo-Gibran bukanlah program kaleng-kaleng tetapi suatu rencana yang dahsyat karena butuh dukungan besar dari sisi penganggaran dan kebijakan.

“Oleh karena itu, program ini mustahil berjalan tanpa desk khusus. Kita tahu bahwa banyak ketentuan dan regulasi di sektor perumahan yang selama ini kontra-produktif bahkan tidak bersahabat dengan dunia usaha sehingga menghambat penyediaan perumahan,” ujarnya pada talkshow yang diadakan Forum Wartawan Perumahan Rakyat (Forwapera) di Novotel Jakarta Cikini, Jakarta Pusat, Selasa, 20 Agustus 2024.
REI menegaskan, program 3 juta rumah mau tidak mau haruslah ditanggani kementerian yang khusus memahami persoalan pembangunan perumahan. Tiga fungsi penting adanya kementerian perumahan adalah sebagai pengatur koordinasi lintas sektoral, perencana program, serta sekaligus eksekutor. Menurut Joko, ketiga fungsi kementerian itu harus ada karena program ini merupakan pekerjaan khusus yang menjadi prioritas Prabowo-Gibran.

Sekretaris Jenderal DPP Asosiasi Pengembangan Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) Daniel Djumali menilai selama ini Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) tidak fokus kepada masalah perumahan karena lebih banyak terkonsentrasi dengan urusan pembangunan infrastruktur.

“Untuk itu, agar program pembangunan 3 juta rumah Prabowo-Gibran ini dapat berhasil diperlukan kementerian khusus perumahan dan badan khusus perumahan,” ungkap dia.

Menurut Daniel, selama ini beberapa masalah terjadi akibat pemerintah tidak fokus pada persoalan dan isu perumahan seperti kuota Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) untuk rumah subsidi yang pada tahun 2024 ini sudah habis pada bulan Agustus. Dia menegaskan, kuota rumah subsidi yang terbatas akan berdampak karena perumahan memiliki multiplier effect yang besar terhadap sektor lainnya.

Baca juga: 484.119 Rumah Sudah Terbangun untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah

“Kementerian khusus perumahan juga bisa mengatasi kendala aturan dan perizinan yang saat ini masih menghambat pembangunan perumahan,” jelas dia.

Wakil Ketua Umum DPP Himpunan Pengembang Permukiman dan Perumahan Rakyat (Himperra), Aviv Mustaghvirin berpendapat bahwa saat ini kementerian yang mengurusi kebutuhan pokok masyarakat seperti pangan dan sandang sudah ada, namun yang menanggani urusan papan tidak ada. Hal itu yang menyebabkan backlog perumahan sulit terselesaikan.

“Soal perumahan banyak pekerjaan rumah yang harus diselesaikan pemerintah. Karena itu, Himperra merekomendasikan untuk dihidupkan kembali kementerian perumahan rakyat. Tanpa kementerian khusus, maka sulit sekali untuk mewujudkan program 3 juta rumah tersebut,” kata Aviv.

Pemerintah perlu melakukan intervensi dalam pembangunan perumahan terlebih dari sisi kebijakan diantaranya untuk mengendalikan harga tanah yang semakin tinggi di perkotaan. Akibatnya, lokasi perumahan subsidi semakin jauh dari pusat aktivitas masyarakat.

Ketua Umum DPP Aliansi Pengembang Perumahan Nasional (Appernas Jaya) Andriliwan Muhamad menegaskan bahwa program 3 juta rumah yang dicanangkan Prabowo-Gibran akan mampu mengurangi backlog perumahan di Indonesia. Asosiasi itu sangat mendukung program positif ini untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) memiliki rumah.

“Kami mengusulkan dibentuknya kembali kementerian khusus perumahan, karena perumahan dan infrastruktur sama pentingnya. Oleh karena itu, urusan perumahan tidak cukup hanya ditanggani oleh pejabat setingkat direktur jenderal,” kata Andriliwan.

Dia mengingatkan agar program 3 juta rumah ini diikuti dengan penyempurnaan terhadap regulasi dan skema-skema pembiayaan termasuk membenahi undang-undang yang terkait perumahan. Pengembang selama ini sangat kesulitan dalam mengurus perizinan, salah satunya karena tidak adanya kementerian khusus.

Appernas Jaya merekomendasikan kementerian khusus perumahan ini nantinya harus fokus kepada tiga target yaitu membuat skema baru tentang pembiayaan perumahan, membuat perizinan agar lebih mudah, dan harus ada kesepahaman bersama tentang rumah atau hunian yang akan dibangun untuk masyarakat.

Dukungan

Menteri Negara Perumahan dan Permukiman periode 1998-1999, Theo L. Sambuaga juga turut mendukung pembentukan kementerian khusus perumahan. Menurutnya, angka backlog kepemilikan rumah masih sangat besar di Indonesia. Hal itu menjadi tantangan serius yang harus diatasi dengan meningkatkan langkah-langkah yang super extra.

“Program 3 juta rumah ini menjadi langkah strategis yang perlu didukung agar terlaksana dengan sebaik-baiknya. Untuk itu, perlu diwujudkan gagasan agar urusan perumahan dapat kembali ditangani dan menjadi tanggung jawab satu kementerian tersendiri yang mempunyai struktur fungsional sampai ke daerah-daerah,” ungkap Theo.

Theo juga mendorong pemerintah memberikan insentif agar kalangan swasta ikut berpartisipasi dalam program pemerintah untuk membangun jumlah rumah yang reasonable untuk penyediaan rumah layak huni dan terjangkau untuk masyarakat khususnya MBR.

Sementara itu, Presiden EAROPH Indonesia, Andira Reoputra yang dihubungi terpisah mengatakan bahwa program 3 juta rumah yang digagas pemerintahan Prabowo-Gibran nanti akan menjadi magnet yang besar bagi masyarakat termasuk masyarakat perkotaan. Pemerintahan baru mendatang diharapkan dapat merangkul semua stakeholder agar program perumahan tersebut dapat berjalan optimal.

Menurut dia, selain penting adanya zonasi perumahan yang link and match dengan
konsep penataan kota agar masyarakat bisa mendapatkan hunian terjangkau, koordinasi antara pemerintah pusat dan pemerintah kota juga dibutuhkan.

“Di Jakarta misalnya, pemerintah pusat memiliki aset properti termasuk lahan yang luar biasa besar, demikian pula pemerintah provinsi. Karena itu butuh yang dinamakan property bucket. Jadi di dalam property bucket ini, nanti ada aset pusat dan ada aset daerah,” kata Reo.

Kalau semua aset properti itu dapat dikumpulkan dan dikonsolidasikan, maka nantinya persoalan lahan atau lokasi untuk pembangunan hunian di perkotaan seperti di Jakarta akan bisa terselesaikan. Aset-aset yang ada di dalam property bucket, ungkap Reo, juga memungkinkan untuk dikerjasamakan melalui skema pembangunan Skema Build Operate Transfer (BOT), Build,Transfer,Operate (BOT) atau Kerja Sama Pemanfaatan atau KSP.

(KIE)

Jakarta: Rumah yang lembab bukan hanya membuat tidak nyaman, tetapi juga dapat menyebabkan kerusakan. Terutama pada cuaca panas dan curah hujan lebat, akan terjadi kelembapan ekstrem.

Rumah lembab dan kurang cahaya menjadi permasalahan umum yang tidak jarang dijumpai. Kondisi seperti ini dapat berdampak negatif bagi kesehatan, terutama anak-anak yang masih dalam masa pertumbuhan.

Udara lembab mengandung banyak uap air yang dapat menjadi tempat berkembang biak bagi bakteri dan jamur. Partikel-partikel ini dapat terhirup dan memicu masalah pernapasan seperti asma, batuk, dan sesak napas.
Di bawah ini akan dijelaskan dampak lembab pada rumah dan juga cara mengatasinya dilansir dari laman The Spruce.

Dampak lembab pada rumah

Rumah yang lembab juga bisa mempengaruhi kesehatan. Foto: Freepik

1. Pertumbuhan jamur

Ketika rumah menjadi lembab karena cuaca, menimbulkan jamur tumbuh merajalela. Jamur dapat tumbuh dan menembus dinding, namun juga dapat tumbuh di permukaan yang lembut seperti bantal atau karpet di area yang memiliki sirkulasi udara yang buruk.

Jamur dapat menyebabkan masalah kesehatan seperti asma atau alergi, jadi penting untuk mengatasi masalah secepatnya.

2. Wallpaper dan cat mengelupas

Ketika kelembapan tidak terkontrol, maka akan menciptakan tempat berkembang biak di mana saja di mana terdapat kondensasi berlebih. hal ini dapat menyebabkan wallpaper dan cat rumah mulai melengkung atau mengelupas.

Baca juga: 5 Cara Mengatasi Rumah Lembab

Menutupinya tidak akan menyelesaikan masalah, jadi ditiban dengan cat baru atau wallpaper baru tidak akan menyelesaikan masalah kelembaban.

3. Furnitur dan dekorasi yang lapuk

Tanda lain yang tidak menguntungkan bahwa rumah memiliki tingkat kelembapan yang tinggi adalah furnitur yang membusuk, terutama kayu. Hal ini bahkan dapat menyebabkan kerusakan pada papan lantai (terutama jika terbuat dari kayu), dan juga bingkai jendela.

4. Kerusakan kerangka kayu

Kelembapan yang tinggi benar-benar dapat merusak kerusakan kerangka kayu di dalam rumah seperti dinding, drywall, dan bahkan beton. Selain itu, kelembapan juga dapat merusak komponen logam seperti balok penopang.

5. Material kayu dan bingkai mengalami pelapukan

Kelembaban membuat kayu dan bingkai rumah mengalami pelapukan dan penyusutan. Hal ini menyebabkan dinding retak dan banyak air merembes ke dalam rumah.

6. Lantai berderit

Lantai yang berderut adalah tanda lain bahwa rumah terlalu lembab. Terutama jika lantai terbuat dari kayu, lantai dapat melorot dan juga retak bahkan rapuh, yang tidak aman untuk Anda dan keluarga.

Mengatasi rumah agar tidak lembab

Rumah yang lembab juga bisa mempengaruhi kesehatan. Foto: Shutterstock

Penting untuk diingat bahwa rumah lembab dan kurang cahaya dapat berdampak negatif pada kesehatan anak-anak. Dengan mengambil langkah-langkah untuk mengatasi masalah ini, orang tua dapat menciptakan lingkungan yang lebih sehat dan nyaman bagi keluarga mereka. Untuk mengatasi masalah rumah lembab, dapat dilakukan beberapa langkah berikut.

1. Ventilasi yang baik

Sirkulasi udara yang baik sangat penting untuk mengurangi kelembaban. Buka jendela dan pintu secara teratur, dan gunakan kipas angin atau exhaust fan untuk mengalirkan udara lembab.

2. Penggunaan dehumidifier

Dehumidifier adalah alat yang efektif untuk menghilangkan kelembapan berlebih dari udara. Perangkat ini bekerja dengan cara menyerap uap air dari udara dan menampungnya dalam wadah.

3. Kurangi sumber kelembaban

Identifikasi sumber kelembaban di rumah, seperti kebocoran pipa, kamar mandi yang kurang ventilasi, atau cucian yang dijemur di dalam ruangan. Perbaiki kebocoran dan gunakan exhaust fan untuk mengurangi kelembaban.

4. Penataan yang benar

Hindari menumpuk barang-barang yang dapat menyerap kelembaban, seperti karpet, gorden, dan buku. Bersihkan secara teratur untuk mencegah penumpukan debu dan jamur.(Tamara Sanny)

(KIE)

Jakarta: Kabupaten Tangerang adalah salah satu daerah yang termasuk dalam wilayah Provinsi Banten. Letaknya berada di sebelah barat Jakarta, dengan pusat pemerintahan yang terletak di Kecamatan Tigaraksa.

Kabupaten Tangerang salah satu pusat industri yang berperan penting dalam mendukung pertumbuhan ekonomi di wilayah Jabodetabek. Daerah ini juga menjadi pilihan populer bagi penduduk urban karena lokasinya yang strategis, dekat dengan Jakarta.

Jenis dan harga rumah yang berada di Kabupaten Tangerang juga beragam, untuk tipe subsidi dibanderol Rp185 juta.
Jika sedang mencari tempat tinggal di Kabupaten Tangerang, di bawah ini ada beberapa rekomendasi rumah murah dilansir dari SiKumbang Kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di Tangerang

Perumahan subsidi di Tangerang. Foto: Sikumbang Kementerian PUPR

1. Puri Sepatan

Rumah ini berlokasi di Kayu Bongkok, Sepatan, Kab Tangerang, Banten. Dikelola oleh Putra Mataram Pratama dengan jumlah unit yang tersedia di lokasi ini adalah sebanyak 70 unit.

Rumah subsidi dengan harga Rp185 Juta dengan luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Rumah ini memiliki 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi rumah terdiri dari atap genteng beton, dinding bata plester aci, dan lantai keramik.

2. Solear Garden View

Berlokasi di Cikuya, Solear, Kab Tangerang, Banten. Dikelola oleh Bangun Amanah Bangun Negeri dengan jumlah unit tersedia di lokasi ini ada sebanyak 206 unit.

Baca juga: Pilihan Rumah Murah Rp180 Jutaan di Bogor

Rumah subsidi dengan harga Rp185 Juta dengan luas bangunan 36 meter persedi serta luas lahan 60 meter persegi, dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi rumah ini terdiri dari atap baja ringan, dinding hebel, dan keramik serta batu kali.

3. Lebak Wangi Residence

Berlokasi di Lebak Wangi, Sepatan Timur, Kab Tangerang, Banten. Dikelola oleh Bintang Putra Mandiri dengan jumlah unit tersedia 200 unit hunian.

Rumah subsidi dengan harga Rp185 juta dengan luas bangunan 30 meter persegi serta luas lahan 60 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi teknis ialah atap genteng beton, dinding herbel, dan keramik putih serta batu kali.

4. Pesona Lebak Wangi 2 Tahap 2

Perumahan ini berlokasi di Lebak Wangi, Sepatan Timur, Kab Tangerang, Banten. Dikelola oleh Cipta Manunggal Sukses dengan unit tersedia sebanyak 122 unit.

Rumah subsidi dengan harga Rp185 juta dengan luas bangunan 30 meter persegi serta luas lahan 60 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi rumah ini terdiri dari atap genteng beton, dinding batako, lantai keramik keramik dan batu kali.

5. Rajeg Gardenia Ext

Perumahan ini berlokasi di Rajeg Mulya, Rajeg, Kab Tangerang, Banten. Dikelola oleh Sari Multigriya Sentosa dengan jumlah unit yang tersedia di lokasi ini adalah sebanyak 95 unit.

Hunian subsidi dengan harga Rp185 juta dengan luas bangunan 20 meter persegi serta luas lahan 60 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi yang diberikan ialah atap baja ringan, dinding batako plester, dan lantai pondasi keramik serta batu kali. (Tamara Sanny)

(KIE)

Jakarta: Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat melalui Direktorat Jenderal Perumahan membangun hunian vertikal bagi aparatur sipil Negara (ASN) di Ibu Kota Nusantara (IKN). Untuk mempercepat pembangunan, digunakan berbagai teknologi konstruksi.

Salah satunya teknologi konstruksi bangunan dan pemanfaatan sistem digital yang dimanfaatkan oleh Kementerian PUPR sebagai upaya “revolusi konstruksi” di Indonesia agar mampu bersaing dengan bangsa-bangsa maju lainnya.

“Kami mendapatkan sekitar sembilan Rekor MURI atas pembangunan hunian vertikal di IKN. Ini merupakan salah satu bukti bangsa Indonesia mampu bersaing dan berhasil membangun infrastruktur perumahan yang baik dan berkualitas dunia,” ujar Direktur Jenderal Perumahan Kementerian PUPR, Iwan Suprijanto dalam keterangan tertulis, Selasa, 20 Agustus 2024.
Menurut Iwan, pembangunan hunian merupakan bagian penting dalam perencanaan infrastruktur di IKN. Pasalnya para ASN yang pindah tugas ke sana bersama keluarganya sangat membutuhkan hunian yang layak huni serta dukungan berbagai fasilitas pendukung lainnya.

Iwan menambahkan, sesuai arahan Presiden dan Menteri PUPR Basuki Hadimuljono pembangunan infrastruktur perumahan di IKN tidak hanya difokuskan pada pembangunan fisik bangunan semata, tapi juga harus memperhatikan pembangunan ekosistem lainnya seperti penyediaan sarana pendidikan, fasilitas umum, fasilitas sosial serta area komersial.

Baca juga: Keren! Begini Penampakan Rusun ASN di IKN yang Punya Fasilitas Lengkap

“Pembangunan rumah atau hunian di IKN itu bukan hanya urusan bangunan, adanya tempat istirahat seperti kamar yang lengkap dengan kasur, bantal dan guling. Tapi kami ingin menciptakan ekosistem atau pusat-pusat keramaian seperti area komersial dengan adanya tenan-tenan, pusat pembiayaan seperti dukungan perbankan, serta fasilitas lainnya seperti untuk pendidikan. Kami sudah menyiapkan area-area tersebut dan ketika semua siap maka ASN yang bertugas di IKN bisa merasakannya langsung,” jelasnya.

Selain itu, pada 2023 misalnya Pembangunan Hunian Pekerja Konstruksi (HPK) mendapatkan empat Rekor MURI atas Bangunan Gedung Modular Pertama di IKN, Pembangunan Modular 4 lantai pertama, Pembangunan Tower Hunian Pekerja Konstruksi dengan Kapasitas Besar Tercepat, Penerapan Sistem Pembayaran Digital Pertama di HPK.

Selanjutnya pada Tahun 2024, Pembangunan Hunian Pekerja Konstruksi Pekerja (HPK) Tahap II Paket 1 mendapatkan Rekor MURI atas Pembangunan HPK Tercepat Hingga Topping Off dan Pembangunan Hunian Pekerja Konstruksi Siap Huni Tercepat.

Di tahun yang sama, Pembangunan Hunian Modular TNI (HMT) di IKN mendapatkan Rekor MURI atas Pembangunan Hunian Modular Topping Off Tercepat dan Pembangunan Hunian Modular Siap Huni Tercepat. Sedangkan Konstruksi Terintegrasi Rancang dan Bangun Pembangunan Hunian ASN 1 menadapatkan Rekor Pembangunan Tower Hunian Siap Huni Tercepat.

“Berbagai Rekor MURI ini bukti bahwa pekerja konstruksi di Indonesia mampu membangun berbagai kontruksi yang baik, cepat dan berkualitas. Kami persembahkan Rekor MURI ini kepada masyarakat Indonesia dan para pekerja konstruksi dan kami juga mohon dukungan pembangunan di IKN supaya dapat berjalan dengan baik,” jelas dia.

(KIE)

Jakarta: Sertifikat tanah elektronik adalah versi digital dari sertifikat tanah yang diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) di Indonesia. Sertifikat ini berfungsi sama dengan sertifikat tanah fisik, tetapi berbentuk digital dan disimpan dalam sistem elektronik yang dikelola oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN).

Baca juga: Perbedaan Sertifikat Tanah dan Rumah

Sertifikat tanah elektronik (e-certificate) juga merupakan inovasi dalam administrasi pertanahan di Indonesia yang bertujuan untuk meningkatkan efisiensi, keamanan, dan transparansi dalam pengelolaan sertifikat tanah. Berikut adalah beberapa kelebihan dan kekurangan dari sertifikat tanah elektronik

Contoh sertifikat tanah elektronik

Karena sifatnya yang elektronik, contoh visual dari sertifikat tanah ini biasanya hanya dapat dilihat melalui portal resmi BPN atau dengan mengakses sertifikat pribadi yang telah diterbitkan.

Baca juga: Contoh Surat Kuasa Pengambilan Sertifikat Tanah

Sertifikat tanah elektronik biasanya menampilkan informasi dasar seperti nama pemilik, luas tanah, lokasi, dan nomor sertifikat, serta QR code untuk verifikasi.

Kelebihan dan kekurangan sertifikat tanah elektronik

Kelebihan

1. Keamanan yang lebih tinggi

Sertifikat elektronik dilengkapi dengan teknologi enkripsi dan tanda tangan digital, yang membuatnya lebih aman dari pemalsuan atau perubahan data. Dengan QR code, keaslian sertifikat dapat diverifikasi dengan mudah.

2. Mengurangi risiko kehilangan atau kerusakan

Karena tersimpan dalam format digital, sertifikat ini tidak rentan terhadap kerusakan fisik seperti yang bisa terjadi pada sertifikat kertas. Tidak ada risiko kehilangan dokumen fisik karena sertifikat disimpan dalam sistem elektronik BPN.

3. Akses lebih mudah

Pemilik tanah dapat mengakses sertifikat mereka kapan saja dan di mana saja melalui portal resmi BPN atau aplikasi digital. Hal ini juga memudahkan proses verifikasi oleh pihak lain seperti perbankan atau notaris.

4. Efisiensi administrasi

Proses administrasi terkait sertifikat tanah, seperti transaksi jual beli, lebih cepat dan efisien karena data terpusat dan dapat diakses secara online. Ini juga mengurangi birokrasi yang biasanya terkait dengan dokumen fisik.

Kekurangan

1. Ketergantungan pada teknologi

Sertifikat tanah elektronik memerlukan infrastruktur teknologi yang kuat dan stabil. Jika terjadi masalah teknis, seperti server down atau peretasan, ini bisa menghambat akses dan validasi sertifikat.

2. Keterbatasan akses bagi masyarakat

Tidak semua orang, terutama di daerah terpencil, memiliki akses ke teknologi atau pemahaman yang cukup tentang penggunaan sertifikat elektronik. Ini bisa menjadi kendala dalam transisi dari sertifikat fisik ke elektronik.

3. Potensi masalah teknis dan keamanan siber

Meskipun lebih aman dari segi pemalsuan, sertifikat elektronik tetap rentan terhadap serangan siber atau peretasan jika sistem tidak dikelola dengan baik. Risiko pencurian data juga perlu diwaspadai.

4. Perubahan dan penyesuaian regulasi

Penggunaan sertifikat tanah elektronik memerlukan penyesuaian regulasi dan kebijakan yang komprehensif, baik di tingkat nasional maupun lokal. Proses ini memerlukan waktu dan bisa menimbulkan kebingungan di kalangan masyarakat yang belum terbiasa dengan sistem baru.
(Tamara Sanny)

(KIE)

Jakarta: Bank menawarkan berbagai jenis pinjaman kepada nasabah, termasuk pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah. Jenis pinjaman ini biasanya dikenal sebagai "Kredit Multiguna" atau "Kredit dengan Agunan".

Kredit ini menggunakan sertifikat rumah sebagai jaminan untuk mendapatkan dana tunai. Menggadaikan sertifikat rumah di bank merupakan salah satu cara untuk mendapatkan pinjaman dana dengan jaminan properti.

Berikut adalah langkah-langkah yang perlu kamu lakukan untuk menggadaikan sertifikat rumah di bank.

1. Pilih bank dan produk pinjaman

Cari bank yang menawarkan produk pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah. Pastikan untuk membandingkan bunga, tenor, dan biaya lainnya antar bank.
Beberapa bank besar seperti BCA, BRI, Mandiri, dan BNI biasanya menawarkan produk ini dengan syarat yang bervariasi.

2. Persiapkan dokumen yang diperlukan

Dokumen yang harus disiapkan seperti sertifikat rumah asli, KTP, KK, NPWP, buku tabungan, dan surat nikah (jika sudah menikah).

Dokumen pendukung yang harus juga disiapkan bukti penghasilan seperti slip gaji atau laporan keuangan usaha (untuk wiraswasta), serta rekening koran beberapa bulan terakhir.

3. Lakukan pengajuan pinjaman

Datang langsung ke cabang bank yang kamu pilih atau ajukan secara online jika tersedia. Isi formulir pengajuan pinjaman yang disediakan oleh bank.

Serahkan dokumen-dokumen yang diperlukan kepada petugas bank.

4. Proses verifikasi dan penilaian

Bank akan melakukan verifikasi data dan penilaian (appraisal) terhadap properti yang dijadikan jaminan. Penilaian ini dilakukan untuk menentukan nilai properti dan jumlah pinjaman yang bisa diberikan. Proses ini memakan waktu beberapa hari hingga minggu, tergantung kebijakan bank.

5. Persetujuan dan pencairan dana

Setelah proses verifikasi dan penilaian selesai, bank akan memberikan persetujuan atau penolakan pinjaman. Jika disetujui, kamu akan diminta menkamutangani perjanjian kredit dan dana pinjaman akan dicairkan ke rekening kamu.

6. Pelunasan pinjaman

Lakukan pembayaran cicilan sesuai dengan jadwal yang telah disepakati. Setelah pinjaman lunas, bank akan mengembalikan sertifikat rumah kamu. (Tamara Sanny)

(KIE)