Jakarta: Tangerang masih menjadi kota incaran para pencari rumah. Hal ini juga mendorong kenaikan harga rumah di Tangerang setiap tahunnya.

Jika kamu mencari rumah dengan harga terjangkau, Kabupaten Tangerang bisa menjadi pilihan yang tepat. Banyak developer untuk mengembangkan rumah dengan harga di bawah Rp200 juta.

Kabupaten Tangerang mudah diakses melalui jalan tol Tangerang-Merak dan adanya transportasi umum seperti KRL. Selain itu, terdapat berbagai fasilitas yang memadai lainnya seperti kesehatan, pendidikan, dan sebagainya.
Tertarik untuk memiliki rumah di Kabupaten Tangerang? Simak daftar rekomendasi rumah murah berikut ini berdasarkan situs resmi SiKumbang Kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di Kabupaten Tangerang

Perumahan subsidi di Kabupaten Tangerang. Foto: SiKumbang Kementerian PUPR

1. Azalea Garden Daru Tahap 5

Perumahan ini berlokasi di Daru, Kec. Jambe, Kab. Tangerang, Banten. Dikelola oleh Maju Penuh Berkat, jumlah rumah subsidi yang masih tersedia adalah sebanyak 104 unit.

Rumah subsidi tipe “Ubud” dijual seharga Rp185 juta dengan luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Rumah sudah memiliki 2 ruang untuk kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi rumah adalah atap baja ringan, dinding batako/hebel, lantai keramik ukuran 30x30, dan pondasi batu kali + beton bertulang.

2. Solear Garden View

Solear Garden View adalah perumahan yang berlokasi di Cikuya, Kec. Solear, Kab. Tangerang, Banten. Perumahan ini dikelola oleh Amanah Bangun Negeri dan kini masih tersedia sebanyak 206 unit untuk rumah subsidi.

Baca juga: Rumah Murah di Pandeglang, Harga Mulai Rp150 Jutaan

Satu unitnya dijual seharga Rp185 juta dengan luas bangunannya 36 meter persegi dan luas lahannya 60 meter persegi. Rumah sudah memiliki 2 ruang untuk kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Untuk spesifikasinya adalah rangka atap baja ringan dan genteng betn, dinding hebel double dinding cat luar dalam, lantai keramik, dan pondasi batu kali.

3. Rajeg Gardenia Ext

Rajeg Gardenia Ext dikelola oleh Sari Multigriya Sentosa dan berlokasi di Rajeg Mulya, Kec. Rajeg, Kab. Tangerang, Banten. Jumlah rumah subsidi yang masih tersedia hingga saat ini adalah sebanyak 101 unit.

Rumah dijual seharga Rp185 juta dengan luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahannya 60 meter persegi. Rumah sudah disediakan 2 ruang untuk kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi rumah terdiri dari atap baja ringan, dinding batako plesteran/bata ringan diaci dicat, lantai keramik putih polos, dan pondasi batu kali.

4. Pratama Daru Tahap II

Perumahan ini berlokasi di Daru, Kec. Jambe, Kab. Tangerang, Banten dan dikelola oleh Surya Pratama Propertindo. Kini, jumlah rumah subsidi yang masih tersedia adalah sebanyak 349 unit.

Rumah seharga Rp185 juta memiliki luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Rumah sudah disediakan 2 ruang untuk kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi rumah adalah atap spandek, dinding bata ringan, lantai keramik, dan pondasi batu kali.

5. Lebak Wangi Residence

Lebak Wangi Residence adalah perumahan yang dikelola oleh Bintang Putra Mandiri. Berlokasi di Lebak Wangi, Kec. Sepatan Timur, Kab. Tangerang, Banten, jumlah rumah subsidi yang masih tersedia adalah sebanyak 82 unit.

Satu unit rumah dijual seharga Rp185 juta. Luas bangunannya adalah 30 meter persegi dan luas lahannya 60 meter persegi. Sudah disediakan 2 ruang untuk kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Untuk spesifikasinya, atap genteng beton, dinding hebel/batako diplester cat luar dalam, lantai keramik ukuran 30x30, dan pondasi batu kali & sloof. (Keizya Ham)

(KIE)

Jakarta: Furnitur kayu banyak dipilih masyarakat untuk dekorasi rumah karena tampilannya yang klasik. Meski demikian, furnitur ini juga banyak populer digunakan untuk rumah bergaya Skandinavian hingga minimalis.

Furnitur kayu menghadirkan kehangatan dan nilai estetika pada hunian. Namun, untuk memastikan keawetan dan tampilannya yang memikat, sangat penting untuk merawatnya dengan baik.

Berikut adalah panduan untuk merawat furnitur kayu agar tetap cantik dan tahan lama.

Tips merawat furnitur kayu

1. Jauhkan dari sinar matahari langsung dan pemanas

Sinar matahari langsung dapat memudarkan dan merusak lapisan kayu, menyebabkan retak dan perubahan warna. Hindari menempatkan furnitur kayu di dekat jendela atau sumber panas langsung, seperti radiator atau perapian.

2. Berikan kelembapan dengan lilin

Kayu secara alami kehilangan kelembapan seiring waktu, yang dapat menyebabkan retak dan pecah. Untuk mencegah hal ini, oleskan lapisan tipis lilin furnitur secara berkala. Lilin akan menciptakan lapisan pelindung yang menjaga kelembapan dan mencegah kerusakan.

3. Gunakan lapisan pernis

Pernis berfungsi sebagai lapisan perlindungan tambahan yang melindungi kayu dari kelembapan, goresan, dan noda. Oleskan lapisan tipis pernis pada furnitur kayu baru dan ulangi kembali secara berkala untuk mempertahankan kilaunya.

4. Cat ulang jika diperlukan

Seiring berjalannya waktu, cat pada furnitur kayu mungkin memudar atau rusak. Untuk mengembalikan tampilannya, pertimbangkan untuk mengecat ulang furnitur tersebut. Gunakan cat khusus kayu yang dapat melindungi dan memperindah kayu secara efektif.

Baca juga: Cara Bersihkan Furnitur Kayu di Rumah

5. Hindari menggunakan pembersih berbahab abrasif

Saat membersihkan furnitur kayu, hindari menggunakan pembersih abrasif atau spons kasar. Pembersih ini dapat menggores atau merusak lapisan kayu. Sebaliknya, gunakan kain lembut dengan sabun pembersih khusus kayu.

6. Bersihkan secara teratur

Debu dan kotoran dapat menumpuk pada furnitur kayu dan merusak tampilannya. Bersihkan permukaan furnitur kayu secara teratur menggunakan kain lembut atau kuas halus. Jangan gunakan kain berbahan silikon, karena dapat menyebabkan lecet dan kerusakan.

7. Hindari membanting atau meletakkan benda berat

Gaya yang berlebihan dapat menyebabkan retak atau patah pada furnitur kayu. Hindari membanting atau meletakkan benda berat di atasnya. Selalu angkat dan pindahkan furnitur kayu dengan hati-hati.

8. Bersihkan dan poles secara berkala

Selain membersihkan debu secara rutin, penting juga untuk membersihkan dan memoles furnitur kayu secara berkala. Pembersihan yang mendalam dapat menghilangkan kotoran dan minyak yang menumpuk, sementara pemolesan akan mengembalikan kilau dan melindungi kayu.

9. Gunakan alas

Menempatkan alas di bawah furnitur kayu dapat melindungi lantai dari goresan dan mencegah furnitur meluncur atau bergerak. Selain itu, alas dapat memberikan stabilitas ekstra dan mencegah kerusakan.

10. Perhatikan penempatan

Tempatkan furnitur kayu di lokasi yang sejuk dan kering. Hindari lingkungan yang lembap atau berfluktuasi suhu, karena dapat menyebabkan pemuaian dan penyusutan kayu, yang mengarah pada kerusakan.

11. Cegah serangga

Serangga seperti rayap dapat merusak furnitur kayu. Oleskan insektisida khusus kayu atau gunakan metode pengendalian hama untuk mencegah dan menghilangkan serangga.
Dengan mengikuti panduan perawatan ini, Anda dapat menjaga furnitur kayu Anda tetap cantik dan awet selama bertahun-tahun yang akan datang.

Furnitur kayu yang terawat dengan baik tidak hanya menambah nilai estetika pada hunian Anda, tetapi juga menjadi investasi yang berharga yang dapat diwariskan dari generasi ke generasi.

(KIE)

Jakarta: Pajak Bumi dan Bangunan Perkotaan dan Pedesaan (PBB-P2) merupakan pajak yang dikenakan atas kepemilikan dan penguasaan tanah dan/atau bangunan. Untuk meringankan beban masyarakat, Pemerintah Daerah (Pemda) DKI Jakarta memberikan fasilitas pembebasan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) bagi masyarakat yang memenuhi syarat.

Wilayah yang menggratiskan BPHTB

Dikutip dari Rumah 123, sejak 2009 BPHTB tidak lagi berstatus sebagai jenis pajak pusat, melainkan jenis pajak daerah. Ketentuannya tercantum dalam Pasal 1 ayat 41 Undang-Undang 28 Tahun 2009 (UU 28/2009) tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.

Sejak terbitnya UU tersebut, maka ketentuan dan kebijakan mengenai BPHTB sepenuhnya menjadi wewenang pemerintah daerah. Inilah yang menyebabkan tidak semua daerah menerapkan program BPHTB gratis.

Baca juga: Segini Tarif dan Cara Hitung BPHTB

Sejauh penelusuran kami, baru Provinsi DKI Jakarta, Kota Pekanbaru, dan Kabupaten Bekasi yang menggratiskan BPHTB. Program penggratisan ini memiliki syarat dan ketentuan sesuai kebijakan masing-masing daerah.

Misalnya di Jakarta, ketentuannya tercantum dalam Peraturan Gubernur (Pergub) Provinsi DKI Jakarta No.193/2016 yang disempurnakan melalui Pergub No.126/2017. Disebutkan dalam Pasal 3 ayat 1 Pergub 126/2017, pengenaan 0% BPHTB diberikan dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Hanya untuk wajib pajak orang pribadi berstatus WNI yang berdomisili di Jakarta paling lama 2 tahun berturut-turut dan dibuktikan dengan KTP atau KK.
2. Diberikan untuk pertama kali perolehan hak karena pemindahan hak atau pemberian hak baru.
3. Memiliki Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP) sampai dengan Rp2 miliar.
4. Adapun Pemerintah Kota (Pemkot) Pekanbaru mulai menggratiskan BPHTB pada Oktober 2022, melalui revisi Peraturan Daerah (Perda) yang sebelumnya berlaku.

Dengan ini, peningkatan hak pertama kali dari Surat Keterangan Ganti Rugi (SKGR) maupun Surat Keterangan Tanah (SKT) untuk perorangan akan digratiskan. Ketentuan BPHTB gratis di Pekanbaru diperuntukkan bagi perorangan, serta bisa mendaftarkan untuk lebih dari satu aset selama berstatus pendaftaran pertama kali.

Baca juga: Mengenal BPHTB dan Objeknya

Adapun Pemkab Bekasi menggratiskan BPHTB untuk masyarakat yang mengajukan pembuatan sertifikat melalui program Pendaftaran Sistematis Lengkap (PTSL) 2024. Hanya saja, penggratisan BPHTB dalam program PTSL hanya diberikan kepada masyarakat yang kurang mampu. Sementara, untuk kategori warga mampu tetap diwajibkan membayar BPHTB, meski mengurus sertifikatnya melalui program PTSL.

Syarat mengajukan fasilitas BPHTB gratis

Sesuai dengan Peraturan Gubernur (Pergub) DKI Jakarta Nomor 126 Tahun 2017, terdapat beberapa syarat yang harus dipenuhi untuk mengajukan pembebasan BPHTB, yaitu:

1. Wajib pajak berpenghasilan di bawah Upah Minimum Provinsi (UMP)
2. Objek pajak berupa tanah dan/atau bangunan yang pertama kali dimiliki
3. Luas tanah atau luas bangunan tidak melebihi 36 m²

Selain itu, wajib pajak juga harus melengkapi dokumen persyaratan sebagai berikut:

1. Fotokopi Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) PBB-P2 yang dimohonkan pengenaan 0% atas BPHTB
2. Bukti lunas SPPT PBB-P2 atau tidak memiliki tunggakan
3. Fotokopi identitas (KTP/KK)
4. Permohonan tertulis
5. Surat Kuasa (jika dikuasakan)

Cara Mengajukan BPHTB gratis

Permohonan pembebasan BPHTB dapat dilakukan melalui dua cara, yaitu:

1. Melalui Kantor Pelayanan Pajak Daerah (KPPD)

Wajib pajak dapat mengajukan permohonan pembebasan BPHTB langsung ke KPPD terdekat. Petugas KPPD akan membantu memeriksa kelengkapan dokumen dan memberikan petunjuk lebih lanjut.

2. Melalui Elektronik (E-BPHTB)

Wajib pajak juga dapat mengajukan permohonan pembebasan BPHTB secara elektronik melalui situs resmi E-BPHTB DKI Jakarta (ebphtb.jakarta.go.id). Petunjuk pengisian formulir dan alur pengajuan permohonan tersedia pada situs tersebut.
Catatan:

1. Pengajuan pembebasan BPHTB hanya dapat dilakukan untuk perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan yang pertama kali dimiliki.
2. Pembebasan BPHTB tidak berlaku untuk perolehan hak melalui warisan, hibah, atau tukar menukar.
3. Pembebasan BPHTB dapat diberikan untuk beberapa objek pajak sekaligus, dengan catatan luas tanah atau luas bangunan tidak melebihi ketentuan yang berlaku.
4. Dengan adanya fasilitas pembebasan BPHTB ini, diharapkan dapat membantu masyarakat berpenghasilan rendah untuk memiliki rumah sendiri tanpa terbebani biaya pajak yang tinggi. Pemda DKI Jakarta terus berupaya memberikan kemudahan dan keringanan bagi masyarakat dalam memenuhi kebutuhan hunian yang layak.

(KIE)

Jakarta: Pengembangan destinasi kuliner diyakini akan menaikkan nilai investasi properti di suatu wilayah, khususnya rumah. Progress Group, pengembang properti di kawasan Tangerang Selatan, Banten mencatat kenaikan penjualan rumah.

Sejak dirilis pengembangan Trops dan jalan penghubung, penjualan rumah di Paradise Resort City pada semester I-2024 meningkat 50 persen dibandingkan penjualan rumah di semester yang sama 2023.

Head Marketing Communication Progress Group Reynard William mengatakan pihaknya berencana mengembangkan kluster terbaru dalam waktu dekat. Menurutnya, naiknya penjualan rumah membuat stok kluster yang dipasarkan hampir habis.
”Permintaan rumah di sini masih tinggi sementara stock-nya sudah hampir habis, tapi kita ada stock kavling,” kata dia dalam keterangan tertulis, Kamis, 25 Juli 2024.

Untuk itu, Progress Group dan PT Bakul Nasi Bersama melakukan Groundbreaking pembangunan restoran Kampung Kecil Ciputat di Paradise Resort City. Pembangunan restoran ini yang merupakan bagian integral dari pengembangan TROPS, kawasan destinasi kuliner terbesar di Ciputat, Tangerang Selatan, Banten.

TROPS diproyeksikan sebagai kawasan destinasi kuliner eksklusif bertema tropis di Ciputat. Kawasan ini berada di sepanjang jalan penghubung baru (sedang dibangun) yang akan menghubungkan Jl. Aria Putra dan Jl. H. Taip.

Jalan penghubung ini menjadi Jalan Boulevard Paradise Resort City. Nantinya terdapat brand-brand food and beverage (F&B) ternama, baik nasional maupun internasional food and beverage (F&B) dengan konsep stand alone di sepanjang jalan utama tersebut.

Baca juga: Survei BI: Harga Properti Residensial Alami Kenaikan

Menurut Reynard William, Head Marketing Communication Progress Group, TROPS menawarkan pengalaman bersantap yang unik dan semarak. Dikelilingi oleh tanaman hijau subur dan dekorasi eksotis, dan suasana terbuka sangat cocok untuk bersantai dan menikmati masakan lezat sambil menikmati suasana tropis yang hangat.

Reynard William mengatakan, pihaknya sangat antusias dengan kehadiran Kampung Kecil Ciputat akan menambah daya tarik bagi Paradise Resort City, baik sebagai township, maupun sebagai destinasi kuliner dan wisata.

”Selain TROPS, kami juga akan membangun mall dengan konsep menarik, yang tentunya akan menjadikan Paradise Resort City menjadi pilihan utama warga Ciputat dan Bintaro untuk chill dan relax,” kata Reynard kepada wartawan seusai acara Groundbreaking Ceremony Kampung Kecil Ciputat, Rabu, 24 Juli 2024, di Paradise Resort City, Ciputat, yang dihadiri perwakilan manajemen Progress Group dan PT Bakul Nasi Bersama.

Kampung Kecil Ciputat akan menambah keragaman kuliner di Paraside Trops, sebuah area wisata dan kuliner yang dirancang untuk memberikan pengalaman bersantap luar ruang yang unik dan menyenangkan. Dengan pilihan kuliner berbagai tenant ternama,

”Kami berharap, TROPS akan menjadi destinasi kuliner terkemuka di daerah Selatan Jakarta seperti Ciputat, Bintaro dan sekitarnya. TROPS sendiri merupakan bagian dari visi besar Paradise Resort City untuk menciptakan lingkungan yang modern, dinamis, dan mampu memenuhi berbagai kebutuhan penghuni dan pengunjungnya,” ungkap dia.

Operational Manager PT Bakul Nasi Bersama Makfud Fauji menyatakan, sangat senang dapat menjadi bagian dari TROPS di Paradise Resort City. Pihaknya, percaya TROPS akan menjadi crowd-puller dan pilihan utama destinasi wisata kuliner di selatan Jakarta.

”Kami sangat optimis kalau keputusan kami untuk membuka cabang di sini akan baik untuk pengembangan bisnis Kampung Kecil secara manajemen. Kami akan terus berkomitmen untuk menghadirkan pengalaman kuliner yang otentik dan menyenangkan bagi para pengunjung,” jelas Makfud.

Makfud menjelaskan, Kampung Kecil Ciputat akan menawarkan hidangan khas Sunda dengan suasana alam seperti di pedesaan. Mengikuti desain di cabang lainnya yang sudah terlebih dahulu terbangun, desain bangunan utama restoran ini akan terbuat dari bambu dengan atap jerami yang memberikan sentuhan alam yang unik.

Salah satu daya tarik utama, lanjutnya, adalah kolam di tengah restoran yang dikelilingi tempat duduk lesehan. Tentunya ini akan memberikan suasana estetik namun tetap alami dan instagramable.

(KIE)

Jakarta: Konsultan properti Cushman & Wakefield Indonesia menyatakan pasokan ritel di Jakarta akan meningkat hingga akhir 2025. Peningkatan ini tidak hanya terjadi di Jakarta, tetapi juga daerah sekitarnya seperti Tangerang, Bekasi, dan Bogor.

Dalam laporannya mengenai tren pasar properti selama kuartal II-2024, tercatat adanya penambahan pasok baru, yakni Gafoy Kelapa Gading seluas 8.500 meter persegi pada kuartal pertama.

Kemudian, disusul dengan adanya beberapa proyek ritel yang diharapkan dapat memasuki pasar ritel setelah pertengahan tahun 2024, yaitu Lippo Mall East Side, Agora Lifestyle Center, dan Mall Menara Jakarta.
Adapun proyek ritel mendatang yang dikabarkan akan rampung di 2024 dengan luas sekitar 21.000 meter persegi, yaitu Cornerstone - Antasari Place dan Annajon (The Sima Retail). Dengan itu, total pasokan ritel di Jakarta yang semula 4,7 juta meter persegi diprediksikan menjadi sekitar 4,8 juta meter persegi hingga 2025.

Direktur Strategic Consulting Cushman & Wakefield Indonesia Arief Rahardjo menjelaskan dalam tingkat okupansi retail tahun ini cukup tinggi di angka 73 persen. Selain itu, ia juga menjelaskan adanya tren menarik dari perkembangan retail di Jakarta yang cenderung beralih ke konsep mix-use development atau pengembangan campuran.

“Kebanyakan dari pasokan yang akan masuk di Jakarta itu merupakan bagian dari mix-use development dan merupakan sporting retail,” kata Arief, Kamis, 25 Juli 2024.

Baca juga: Dibuka 2025, Jakarta Premium Outlets Dibangun dengan Investasi Rp1,6 Triliun

Meski konsep pusat perbelanjaan tradisional itu masih relevan, Arief menjelaskan adanya tren baru pergeseran perkembangan retail kini lebih spesialis dan berfokus pada komunitas yang berada di Jakarta dan sekitarnya.

“Jadi meningkatnya minat dari mix-use development yang menjadi integrasi antara ruang hunian, komersial, dan rekreasi itu memang sangat terlihat perkembangannya saat ini. Mungkin beberapa waktu yang lalu hanya konsep saja, tetapi kita bisa lihat perkembangannya saat ini proyek mix-use semakin diminati,” jelas dia.

Pergeseran minat masyarakat tersebut pun menjadi cerminan soal perubahan dalam perilaku dan preferensi gaya hidup mereka. Arief juga mengatakan bagaimana populasi dan kebutuhannya menjadi kunci utama keberhasilan dalam pengembangan pusat retail.

Dengan tempat yang menyediakan kebutuhan populasi dan mengadakan event yang menarik, traffic akan tetap stabil dan terjaga secara efektif.

“Fokus sekarang lebih beralih ke penyewaan mini-major yang menjadi destinasi, salah satu contohnya gym atau brand entertainment yang merupakan crowd puller atau penarik kerumunan,” kata Arief. (Keizya Ham)

(KIE)

Jakarta: BPHTB atau Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan adalah pungutan yang dikenakan setiap kali terjadi perolehan hak atas tanah, bangunan, maupun rumah. Nominal ini dikenakan baik kepada pembeli maupun penjual.

Oleh karena itu, sangat penting bagi Anda untuk mengetahui penjelasan BPHTB, serta objek dalam BPHTB di bawah ini yang dikutip dari berbagai sumber.

Pengertian BPHTB

Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) adalah pajak yang dikenakan atas perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan. Definisi ini tertuang dalam Pasal 1 angka 41 Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).

Objek BPHTB

Objek BPHTB adalah perolehan hak atas tanah atau bangunan, hal ini telah diatur dalam UU Nomor 28 tahun 2009 pada pasal 85 ayat (1). Adapun sumbernya bervariasi, yakni melalui jual beli, pemekaran usaha, peleburan usaha, hadiah, maupun lelang.

Baca juga: Segini Tarif dan Cara Hitung BPHTB

Sebelum mempelajari cara menghitung BPHTB, terlebih dahulu Anda perlu mengetahui objek yang dikenakan oleh bea ini, yakni sebagai berikut. Objek BPHTB adalah perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan, meliputi:

1. Perolehan hak milik
2. Perolehan hak guna usaha
3. Perolehan hak guna bangunan
4. Perolehan hak pakai atas tanah
5. Perolehan hak atas satuan rumah susun

Objek yang Tidak Dikenakan BPHTB

Objek yang tidak dikenakan BPHTBMeskipun objek cakupannya cukup luas, namun terdapat perolehan hak atas tanah atau bangunan yang dikecualikan. Berikut ini daftarnya.

1. Perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan yang berasal dari warisan atau hibah
2. Perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan yang merupakan hasil peleburan atau pemekaran badan usaha
3. Perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan yang merupakan hasil penggabungan, peleburan, atau pemekaran badan usaha
4. Perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan yang merupakan hasil tukar menukar barang sejenis
5. Perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan yang digunakan untuk kegiatan keagamaan, sosial, kesehatan, pendidikan, dan penelitian

(KIE)

Jakarta: Kejadian bencana gempa bumi yang melanda Cianjur pada November 2022 masih membekas di masyarakat. Kala itu, banyak warga Cianjur menjadi korban karena tertimpa reruntuhan bangunan.

Guru Besar Fakultas Kehutanan dan Lingkungan (Fahutan) IPB University Prof Dede Hermawan yang berada di Cianjur saat kejadian juga turut menjadi korban reruntuhan. Berkaca dari kejadian tersebut, ia merancang konsep ‘rumah hijau’ atau ramah lingkungan yang adaptif terhadap gempa.

Komponen bangunan rumah hijau tersebut tersusun dari by product industri pertanian maupun industri furnitur yang diolah menjadi biokomposit. Mulai dari pondasi, dinding, flooring, plafon hingga ke genteng. Bahkan, sumber listriknya pun berasal dari biokomposit limbah industri.
“Sebelum kejadian (gempa), inovasi ini sudah berjalan selama lima tahun bekerja sama dengan Badan Riset dan Inovasi Nasional (BRIN) dan sudah memiliki paten. Setelah kejadian, tercetus ide membangun rumah ramah lingkungan yang adaptif terhadap gempa dan inovasi ini masih terus dikembangkan,” ujarnya dalam Hadi Alikodra Podcast yang disiarkan di kanal YouTube Bogor Natur Indonesia BNGi.

Prof Dede mengurai, dibandingkan dengan komponen bangunan konvensional, komponen dari biokomposit inovasinya memiliki beberapa keunggulan. Genteng dari batang sorgum atau serat kelapa misalnya, memiliki bobot yang lebih ringan daripada genteng keramik biasa.

Bobotnya sepersepuluh lebih ringan per meter persegi. Ketika terjadi gempa dan runtuh, dampak yang ditimbulkannya lebih ringan. Namun demikian, ketahanannya masih sesuai standar dan berdaya saing.

Baca juga: Tips Desain Rumah Hemat Energi

“Karena sebagian besar komponen rumahnya terdiri dari biokomposit yang ringan dan adaptif, bila terjadi gempa, tidak akan langsung runtuh, sehingga penghuni rumah lebih mudah menyelamatkan diri,” jelas dia.

Selain itu, ada juga panel semen, gabungan semen dengan by product kayu yang digunakan sebagai dinding. Selain lebih ringan, panel ini dapat menyerap polusi udara dan memulihkan diri bila terjadi keretakan.

Tidak hanya itu, ia juga merancang plafon yang terbuat dari plastik bekas dan serbuk gergaji, kayu transparan pengganti kaca, dan wood pellet atau chip sebagai bahan bakar terbarukan.

“Bangunannya akan lebih ramah lingkungan karena dialiri listrik yang juga berasal dari bahan bakar yang ramah lingkungan. Keunggulan wood pellet ini selain nilai kalorinya baik, harga per kilogramnya lebih murah daripada gas biasa, dan berasal dari tanaman energi,” kata dia.

“Inovasi ini bukan hanya tanggapan terhadap kejadian gempa yang terjadi di Indonesia, namun merupakan bentuk kontribusi mengatasi krisis energi dan iklim yang terjadi secara global,” ungkap dia.

(KIE)

Jakarta: Saat berencana membangun rumah, kamu bisa mempercayakannya pada arsitek. Menggunakan jasa arsitek tentu memudahkan proses pembangunan rumah, mulai dari pemilihan material, hingga bujet yang harus dikeluarkan.

Meski mempercayakan pembangunan rumah dengan jasa arsitek, sebaiknya kamu juga mengetahui prinsip dasar desain arsitektur. Tujuannya agar kamu memiliki gambaran saat prosesnya berjalan.

Prinsip desain arsitektur adalah pertimbangan penting dalam merancang bangunan yang sesuai dengan kaidah arsitektur. Prinsip-prinsip ini menjadi pedoman bagi arsitek dalam menuangkan ide-ide mereka ke dalam karya yang indah dan fungsional.

Prinsip-prinsip dasar desain arsitektur

Prinsip-prinsip dasar desain arsitektur. Foto: Shutterstock

1. Proporsi (Proportion)

Proporsi mengacu pada kesesuaian dimensi elemen-elemen bangunan. Elemen-elemen ini harus memiliki ukuran dan skala yang seimbang, baik secara horizontal maupun vertikal. Proporsi yang baik menciptakan rasa harmoni dan estetika pada bangunan.

2. Irama (Rhythm)

Irama dalam arsitektur tercipta dari pengulangan elemen-elemen desain secara teratur. Pengulangan ini dapat berupa bentuk, warna, tekstur, atau pola. Irama menghasilkan dinamika dan gerakan pada bangunan, membuatnya lebih menarik secara visual.

3. Keseimbangan (Balance)

Keseimbangan adalah prinsip yang memastikan stabilitas dan keselarasan dalam desain bangunan. Terdapat dua jenis keseimbangan: simetris dan asimetris.

Baca juga: Tips Desain Rumah Hemat Energi

Keseimbangan simetris menciptakan rasa formalitas dan ketertiban, sedangkan keseimbangan asimetris menghasilkan kesan dinamis dan tidak terduga.

4. Skala (Scale)

Skala mengacu pada hubungan ukuran bangunan dengan lingkungan sekitarnya. Bangunan harus memiliki skala yang sesuai dengan konteksnya, baik itu lingkungan perkotaan, pedesaan, atau alam. Skala yang tepat menciptakan rasa harmoni dan keterhubungan antara bangunan dan lingkungannya.

5. Hirarki (Hierarchy)

Hirarki dalam desain arsitektur mengacu pada penataan elemen-elemen bangunan menurut tingkat kepentingannya.
Bagian-bagian bangunan yang lebih penting, seperti pintu masuk utama, harus lebih menonjol dan mudah dikenali. Hirarki menciptakan alur yang jelas dalam bangunan, memudahkan pengguna untuk bernavigasi.

6. Kesatuan (Unity)

Kesatuan adalah prinsip yang menyatukan semua elemen desain arsitektur menjadi keseluruhan yang koheren.

Elemen-elemen desain harus saling melengkapi dan berinteraksi untuk menciptakan rasa harmoni dan keterpaduan. Kesatuan menghasilkan bangunan yang estetis dan fungsional.

7. Kontras (Contrast)

Kontras adalah teknik desain yang menggunakan perbedaan elemen-elemen desain untuk menciptakan penekanan dan kejelasan visual.

Kontras dapat dicapai melalui perbedaan warna, bentuk, tekstur, atau ukuran. Kontras yang efektif menarik perhatian pengguna dan menciptakan titik fokus dalam bangunan.

Dengan mengikuti prinsip-prinsip desain arsitektur ini, arsitek dapat merancang bangunan yang indah, fungsional, dan sesuai dengan konteksnya. Prinsip-prinsip ini menjadi dasar bagi penciptaan karya arsitektur yang menakjubkan dan abadi.

(KIE)

Jakarta: Mendekorasi rumah dengan barang-barang bekas, mungkin tak pernah terpikirkan sebelumnya. Padahal, banyak barang bekas dengan kondisi layak yang bisa kamu beli untuk mempercantik rumah.

Jika kamu pintar memilihnya, beberapa barang bekas terkadang memiliki kualitas yang lebih bagus dari barang baru. Meski demikian, kamu harus jeli saat memilihnya. Di bawah ini akan dijelaskan barang bekas apa yang bisa kamu beli dikutip dari laman The Spruce.

Barang bekas yang bisa digunakan untuk menghiasi rumah

Barang-barang bekas yang bisa digunakan untuk dekorasi rumah. Foto: Shutterstock

1. Kursi

Tidak perlu khawatir jika tidak menemukan satu set kursi yang cocok saat mencari nya di antara barang bekas lainnya. Kursi sering kali dijual sebagai barang sekali pakai karena akan menambah estetik dalam suatu ruangan jika bentuknya unik.

Perlu diingat bahwa mudah untuk memperbarui kursi yang biasa saja karena sudah memiliki rangka yang bagus. Direkomendasikan untuk melihat kain pelapisnya karena dapat dibawa ke profesional dengan biaya perbaikan yang minim.

2. Lemari, meja, dan laci

Saat mencari barang bekas seperti lemari, meja, dan laci, Rath pertama-tama akan memastikan apakah barang tersebut memenuhi beberapa kriteria utama. Misalnya sambungannya masih baik, bukaan laci dan pintunya halus, dan kayunya dirawat dengan baik.
Jika di meja atau laci ada lingkaran air (bekas meletakkan gelas yang basah) bukanlah hal yang menjadi masalah karena masih dapat dihilangkan dengan teknik meletakkan handuk dan menggunakan panas setrika.

3. Meja makan

Pendiri Home EC Natalie Papier, merasa senang mencari meja makan bekas. Alasannya karena meja makan bekas memiliki cerita tersendiri, ditambah dengan yang sudah terlihat sedikit usang akan menghilangkan kesan formalitas dari suatu ruangan.

Baca juga: Tips Dekorasi agar Rumah Terasa Hangat

"Saya pikir ada sesuatu yang istimewa tentang duduk di meja makan bersama keluarga dan teman-teman yang sudah memiliki banyak cerita untuk diceritakan di baliknya," katanya.

4. Buku

Jika memiliki rak buku, kamu akan membutuhkan koleksi buku yang tidak sedikit untuk menghiasnya. Kristin Keyes, pendiri Kristin Keyes Interiors pergi ke toko barang bekas untuk mencari bacaan yang terjangkau.

Keyes menjelaskan bagaimana kliennya yang suka membaca sering kali tidak memiliki koleksi yang cukup banyak untuk memenuhi rak. Ia juga menjelaskan bagaimana toko barang bekas sering kali menyediakan berbagai buku bersampul tebal yang murah untuk dipilih.

5. Karya seni asli

Pendiri The Styled Domicile Jess Harrell selalu memperhatikan karya seni asli saat berbelanja barang bekas karena hal tersebut jauh lebih menarik dan bersifat personal dibanding yang diproduksi secara massal.

Karya seni bekas mungkin memerlukan sedikit perubahan, tetapi jangan ragu ketika kamu ingin melakukan proyek Do It Yourself (DIY) kecil-kecilan. Misalnya, Harrell sendiri sering mengeluarkan karya seni dari bingkai lamanya untuk memperbaruinya.

Rath setuju dan menyarankan untuk mengganti alasnya dengan alas yang berwarna-warni untuk mengubah karya seni tersebut secara menyeluruh. Harrell suka membeli karya seni apa adanya sehingga ia selalu memiliki kesempatan untuk mengubah-ubahnya.

6. Aksesoris kuningan

Penemu August Oliver Interiors Jocelyn Polce selalu menyukai barang-barang beraksen kuningan saat dia membeli barang bekas.

“Saya pikir setiap ruangan memerlukan sedikit kuningan: Tempat lilin selalu memiliki tempat di sebuah ruangan bersama dengan wadah unik dan kotak-kotak kecil,” kata Polce.

Kamu tentu saja dapat membersihkan potongan kuningan ini, tetapi Polce lebih menyukai ketika kuningan memiliki sedikit bercak oksidasinya.

7. Lampu

Keys mengatakan jangan ragu untuk membeli alas lampu di toko barang bekas meski kapnya tidak dalam kondisi yang bagus.

“Saya suka mengunjungi toko lampu lokal dan menambahkan kap lampu baru, dan terkadang harpa dan finial baru,” ucap Keyes. Ia juga mengatakan hasilnya akan berupa lampu unik yang harganya sebanding atau lebih terjangkau daripada lampu eceran. (Keizya Ham)

(KIE)

Jakarta: Pandeglang merupakan kabupaten yang terletak di Provinsi Banten. Daerah ini memiliki banyak wisata dan salah satu yang terkenalnya adalah Taman Nasional Ujung Kulon.

Kabupaten ini juga menjadi lokasi para developer untuk mengembangkan rumah subsidi karena daerahnya yang cocok menjadi tempat huni.

Untuk kamu yang sedang mencari rumah murah, berikut adalah rekomendasi rumah subsidi di Kabupaten Pandeglang dengan harga di bawah Rp200 juta berdasarkan situs resmi SiKumbang Kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di Pandeglang

1. Arios Nims Cicadas

Arios Nims Cicadas adalah perumahan yang berlokasi di Pandeglang, Kec. Pandeglang, Kab. Pandeglang, Banten. Dikelola oleh Nims Mutiara Indonesia, jumlah rumah subsidi yang masih tersedia adalah sebanyak 215 unit.
Rumah subsidi seharga Rp162 juta memiliki luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 63 meter persegi. Rumah sudah tersedia 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi rumah adalah atap bahan baja ringan dan seng berlapis, dinding hebel aci dicat, lantai keramik ukuran 40x40, serta pondasi batu kali dan sloof beton bertulang.

2. Rika Residence 7

Perumahan ini dikelola oleh Aura Darma Persada dan berlokasi di Muruy, Kec. Menes, Kab. Pandeglang, Banten. Kini, jumlah rumah subsidi yang masih tersedia adalah sebanyak 413 unit.

Baca juga: Cari Rumah Murah di Tasikmalaya? Ini Rekomendasinya

Satu unit rumah subsidi dijual seharga Rp160 juta dengan luas bangunannya 36 meter persegi dan luas lahannya 60 meter persegi.

Rumah sudah memiliki 2 ruang untuk kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi. Spesifikasi rumah adalah atap rangka baja genteng metal pasir, dinding bata hebel, lantai keramik 40x40, dan pondasi batu belah sloof.

3. Pasanggrahan Rahayu

Pasanggrahan Rahayu berlokasi di Pasanggrahan, Kec. Munjul, Kab. Pandeglang, Banten. Perumahan ini dikelola oleh Gapura Rahayu dan masih tersedia sebanyak 108 unit untuk rumah subsidi.

Satu unitnya dijual seharga Rp150,5 juta. Luas bangunannya 36 meter persegi dan luas lahannya 72 meter persegi. Sudah disediakan 2 ruang untuk kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi rumah terdiri dari atap baja ringan genteng beton, dinding hebel, lantai keramik 30x30, dan pondasi batu belah.

4. Puri Kencana Asri

Puri Kencana Asri dikelola oleh Kirara Diaya Property. Perumahan ini berlokasi di Banyumas, Kec. Bojong, Kab. Pandeglang, Banten. Jumlah rumah subsidi yang masih tersedia adalah sebanyak 97 unit.

Rumah subsidi dijual seharga Rp150,5 juta dengan luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Rumah sudah tersedia 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi rumah terdiri dari atap baja ringan genteng metal, dinding hebel, lantai keramik, dan pondasi batu belah.

5. Damasti Land Pandeglang

Terakhir adalah perumahan Damasti Land Pandeglang yang berlokasi di Cilaja, Kec. Majasari, Kab. Pandeglang, Banten. Dikelola oleh Agung Sinar Damasti, jumlah rumah subsidi yang masih tersedia adalah sebanyak 98 unit.

Rumah tipe subsidi dijual seharga Rp166 juta. Luas bangunannya 34 meter persegi dan luas lahannya 66 meter persegi. Rumah sudah disediakan 2 ruang untuk kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Untuk spesifikasi rumah terdiri dari rangka atap baja ringan penutup atap genteng tanah liat, dinding bata ringan, lantai granit 60x60, dan pondasi batu belah. (Keizya Ham)

(KIE)

Jakarta: Penggunaan humidifier sebagai alat untuk meningkatkan kualitas udara dalam ruangan terus meningkat. Humidifier digunakan oleh banyak orang sebagai alat untuk menjaga tingkat kelembapan udara di dalam rumah.

Tak hanya meningkatkan kelembapan, humidifier juga memilliki banyak manfaat bagi kesehatan, seperti mencegah sakit tenggorokan yang diakibatkan karena kadar kelembapan di ruangan sangat rendah.

Humidifier juga bisa meredakan flu dan batuk yang disebabkan lingkungan udara yang kering. Penggunaan humidifier dapat membantu meredakan flu dan batuk yang diderita hingga hidung mampet.

Pengertian humidifier

Humidifier merupakan sebuah perangkat yang bekerja dengan cara menambahkan kelembapan ke udara untuk mencegah terjadinya kekeringan. Humidifier berfungsi menjaga kelembaban udara agar tidak terlalu kering yang berpotensi menimbulkan iritasi pada beberapa bagian tubuh.

Fungsi humidifier

Humidifier memiliki fungsi utama untuk menjaga kelembapan udara, sehingga dapat memberikan berbagai manfaat seperti berikut ini.

1. Menjaga kesehatan dan kelembapan kulit
2. Meredakan gejala kekeringan pada hidung dan tenggorokan
3. Mengurangi risiko infeksi saluran pernapasan
4. Menenangkan batuk dan pilek
5. Meningkatkan kualitas tidur

Kelebihan humidifier

Penggunaan humidifier memiliki beberapa kelebihan, di antaranya:

1. Menjaga kelembapan udara agar tidak terlalu kering
2. Meredakan berbagai gejala kesehatan yang berhubungan dengan kekeringan udara
3. Meningkatkan kualitas tidur
4. Memberikan kenyamanan dan kesegaran pada ruangan

Kekurangan Humidifier

Meskipun memiliki kelebihan, humidifier juga memiliki beberapa kekurangan, seperti:

1. Dapat menjadi tempat berkembang biaknya bakteri dan jamur jika tidak dibersihkan secara teratur
2. Dapat menimbulkan alergi atau memperburuk gejala asma bagi sebagian orang
3. Konsumsi listrik yang tinggi pada beberapa jenis humidifier

Cara menggunakan humidifier dengan aman

1. Kelola kelembapan

Jangan biarkan kelembaban terlalu tinggi. Kelembaban di dalam ruangan tidak boleh lebih tinggi dari 50 persen. Jika kelembapan lebih tinggi dari jumlah ini, jamur dan bakteri dapat tumbuh. Hal ini dapat memperburuk masalah pernapasan seperti alergi dan asma.

Baca juga: Kenali Perbedaan Air Humidifier dan Purifier Serta Manfaatnya

Untuk menjaga tingkat kelembaban tetap rendah, gunakan humidifier hanya saat Anda membutuhkannya, tidak setiap saat.

2. Gunakan air destilasi

Ketika Anda menggunakan humidifier, terdapat juga risiko bagi kesehatan Anda akibat partikel-partikel di udara yang bukan air. Partikel mineral yang tidak baik untuk kesehatan Anda dapat dilepaskan oleh humidifier, terutama yang menghasilkan kabut dingin.

Anda dapat membeli air destilasi untuk digunakan dalam humidifier Anda karena air tersebut memiliki lebih sedikit bahan kimia di dalamnya.

3. Bersihkan humidifier

Setelah digunakan, Anda harus membersihkan humidifier Anda dan memastikan tangki airnya benar-benar kering sebelum menggunakannya lagi.

Setiap malam, bilas air dalam tangki pelembab udara Anda dan tambahkan air baru agar Anda tidak menggunakan air lama yang mungkin mengandung jamur atau kuman atau jamur lainnya.

Bersihkan humidifier setiap beberapa hari dengan campuran air dan cuka, hidrogen peroksida, atau produk pembersih lain yang direkomendasikan oleh pembuatnya. Ini akan membantu Anda menghindari atau menghilangkan kerak dan jamur.

4. Filter harus sering diganti

Beberapa humidifier memiliki bagian yang perlu dibersihkan atau diganti, seperti filter. Sebagai contoh, ikuti petunjuk dari pabrik pembuatnya dan ganti filter pada pelembab udara sentral Anda secara teratur.

5. Hati-hati menggunakannya di kamar anak

Humidifier yang memanaskan atau mendidihkan air di dalamnya bisa berbahaya. Di sisi lain, humidifier kabut dingin dapat melepaskan lebih banyak zat berbahaya ke udara, jadi Anda harus menjaganya tetap bersih.

(KIE)

Jakarta: Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) mencatat realisasi pembiayaan per Juni 2024 sebanyak 2.558 unit atau 29,34 persen dari target yang ditetapkan oleh pemerintah sebanyak 8.717 unit.

Target tersebut terdiri dari penyaluran baru pada 2024 sebanyak 7.525 unit dan target penerbitan efek terhadap realisasi akad pada 2023 yaitu 1.192 unit.

Sedangkan capaian realisasi pembiayaan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) per Juni 2024 telah mencapai 107.070 unit atau 64,50 persen dari target yang ditetapkan sebanyak 166 ribu unit.
Bank penyalur pembiayaan FLPP dengan capaian tertinggi pada kuartal II 2024 diberikan kepada Bank BTN yang telah menyalurkan rumah sebanyak 54.312 unit rumah, disusul BTN Syariah sebanyak 21.215 unit rumah, dan BRI sebanyak 8.051 unit rumah.

Baca juga: Pemerintah Godok Skema Dana Abadi Perumahan, Apa Itu?

Selanjutnya, BP Tapera juga memberikan apresiasi kepada bank penyalur pembiayaan FLPP dengan capaian komitmen di atas 100 persen pada kuartal II 2024.

Penghargaan tersebut diberikan kepada 12 bank penyalur yaitu BTN Syariah, Bank BJB Syariah, Bank Sumsel Babel, Bank Kalteng, Bank BTN, Bank Sumut Syariah, Bank Sumut, Bank Sumsel Babel Syariah, Bank DKI, Bank DKI Syariah, Bank BRI, dan Bank BNI.

BP Tapera juga memberikan penghargaan kepada bank penyalur pembiayaan FLPP dengan implementasi Quick Response Code (QRC) terbanyak yaitu kepada Bank BJB. Penghargaan berikutnya diberikan kepada bank penyalur pembiayaan FLPP dengan tingkat keterhunian tertinggi pada kuartal II 2024 yaitu Bank Sumut Syariah dan Bank BTN Syariah.

BP Tapera juga memberikan apresiasi kepada bank Sumut Syariah sebagai bank penyalur pembiayaan FLPP terbaik periode kuartal II 2024, Bank BTN sebagai bank penyalur pembiayaan Tapera terbanyak pada periode I 2024, serta Bank (BPD) Kalsel sebagai bank penyalur pembiayaan Tapera terbaik periode I berdasarkan nilai scoring hasil evaluasi periode I 2024

Evaluasi kinerja

BP Tapera melakukan Evaluasi Kinerja Bank Penyalur Pembiayaan Tapera Periode I dan FLPP Periode Kuartal II Tahun 2024 dalam rangka menghasilkan continuous improvement agar kualitas pembiayaan Tapera dan FLPP terus meningkat menjadi lebih baik dan semakin banyak MBR yang menerima manfaat dari program tersebut.

"Bank penyalur pembiayaan Tapera dan FLPP diminta untuk memastikan akad pembiayaan Tapera dan FLPP hanya dilakukan pada lokasi perumahan yang aman dari bahaya bencana, dilakukan pada rumah yang sudah selesai dibangun dan siap huni sesuai regulasi yang berlaku," ujar Komisioner BP Tapera Heru Pudyo Nugroho dalam keterangan tertulis, Rabu, 24 Juli 2024.

Dia menghimbau kepada bank penyalur pembiayaan Tapera dan FLPP untuk melakukan verifikasi ketepatan sasaran dengan cermat memastikan penerima manfaat pembiayaan Tapera dan FLPP benar-benar merupakan MBR yang butuh rumah.

Selain itu, BP Tapera menghimbau seluruh bank penyalur pembiayaan Tapera dan FLPP untuk ekstra selektif dalam bekerja sama dengan pengembang guna memastikan pengembang yang membangun rumah MBR merupakan pengembang yang amanah membangun rumah layak huni sesuai regulasi yang berlaku.

BP Tapera memberikan apresiasi kepada 37 bank penyalur yang terdiri dari 6 bank Himbara, 30 bank pembangunan daerah (BPD), dan 1 bank swasta yang telah berkontribusi dalam penyaluran pembiayaan rumah bagi MBR.

(KIE)