Jakarta: Real Estat Indonesia (REI) mengungkapkan dukungan terhadap program tiga juta rumah per tahun yang dicanangkan Presiden Prabowo Subianto. Asosiasi pengusaha real estate di Tanah Air tersebut optimistis program dapat terealisasi.

Optimisme tersebut diungkapkan Ketua DPD REI DKI Jakarta Arvin F Iskandar. Ia menilai program tiga juta rumah per tahun dapat berjalan baik dengan perlu memperhatikan beberapa hal penting, salah satunya insentif perizinan.

"Kami sebagai developer sangat optimis bahwa 3 juta rumah ini dapat direalisasi. Soal perizinan, kami para developer mengharapkan adanya insentif untuk perizinan. Supaya cost-nya tidak terlalu tinggi dan juga dapat melakukan pembangunan perizinan ini supaya lebih cepat," kata Arvin di sela-sela Rakerda (Rapat Kerja Daerah) REI DKI Jakarta 2024 pada Kamis, 7 November 2024.
Pada acara yang sama, semangat mendukung program tiga juta rumah per tahun ini juga dikemukakan Ketua Panitia Penyelenggara Rakerda REI DKI Jakarta 2024 Ghofar Rozaq Nazila.

"Dalam kacamata kita sebagai pelaku usaha dan industri menyambut baik karena yang pertama, sebelumnya tidak ada kementerian khusus perumahan. Lalu yang sekarang di pemerintahan Pak Prabowo itu ada. Kami sangat apresiasi. Artinya, secara industri realestat punya bapak atau induk kementerian," ujar Ghofar.

Ghofar juga menilai program tersebut menunjukkan keseriusan pemerintah era Prabowo terhadap meningkatkan kesejahteraan rakyat dalam memiliki perumahan.

"Program ini luar biasa ambisius dan berani. Dalam arti apa? Kami memahami bahwa permasalahan backlog, keluarga yang belum memiliki hunian, rumah atau tempat tinggal itu ada jutaan. Data memang variatif. Ada yang mengatakan 10 juta, 12 juta, 14 juta, tapi saya anggap jutaan," katanya.

Selain dari sisi masyarakat, program ini juga akan menjadi angin segar bagi industri properti. Di mana harapannya pemerintah bisa menjalin sinergi dengan para pelaku industri properti untuk menyukseskan program ini.

"Tentunya, ini akan menggairahkan industri properti. Mungkin gambaran kami adalah bagaimana kami, REI DKI, akan digandeng sebagai mitra. Mitra strategis dari kementerian dan pemerintah untuk bisa bagaimana 3 juta ini bisa di-breakdown. Tentunya bukan pembangunan baru semua. Tentunya bukan di kota semua. Ada sebelumya disosialisasikan 2 juta di pedesaan, 1 juta perkotaan. Tapi, bentuknya macam-macam," kata Ghofar.


Ketua Panitia Penyelenggara Rakerda REI DKI Jakarta 2024 Ghofar Rozaq Nazila. (Foto: Medcom)

"Jadi goal utama yang kami tangkap adalah pemerintah punya itikad yang sangat kuat untuk menyelesaikan isu perumahan. Bahasa lainnya adalah bagaimana cara rakyat Indonesia bisa tinggal di rumah layak dan bisa memiliki properti sehingga itu akan menjadi aset dari mereka semuanya. Ini akan menumbuhkan kesejahteraan dan meningkatkan pengentasan kemiskinan," tuturnya.

Prabowo mencanangkan program tiga juta rumah per tahun pada Oktober 2024. Beberapa hari sebelum ia dilantik menjadi presiden. Dengan program ini, ia berharap sebanyak 15 juta rumah terbangun selama lima tahun ia menjabat sebagai presiden.

Salah satu alasan program ini adalah menciptakan perumahan yang layak untuk menurunkan angka stunting di Indonesia. Dalam program ini, Prabowo menargetkan pembangunan 1 juta rumah di perkotaan dan 2 juta rumah di pedesaan setiap tahun. Tujuan dibangunnya perumahan di desa yakni agar ekonomi dan lapangan pekerjaan di desa juga ikut berkembang.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(ROS)

Jakarta: Real Estat Indonesia (REI) menggelar Rakerda (Rapat Kerja Daerah) DKI Jakarta 2024 pada Kamis, 7 November 2024. Pada rakerda tahun ini, asosiasi pengusaha real estate di Tanah Air tersebut fokus membahas persiapan transformasi Ibu Kota menuju kota global yang berkelanjutan.

Rakerda REI DKI Jakarta 2024 digelar di JS Luwansa Hotel & Convention Center, Jakarta Selatan. Acara tersebut mendapat antusiasme yang tinggi dan dihadiri sekitar 300 para tamu undangan. Di antara ratusan undangan tersebut, hadir sejumlah tamu istimewa. Mulai dari Ketua DPD REI DKI Jakarta Arvin F Iskandar hingga Ketua Umum DPP REI Joko Suranto.

Hadir pula tiga calon gubernur (cagub) DKI dalam rakerda ini, yakni Ridwan Kamil, Pramono Anung, dan Dharma Pongrekun. Ketiganya hadir untuk memaparkan visi misi dan program kerja saat menjadi gubernur nanti, terutama pada sektor perumahan, pemukiman, hingga realestat.
Dalam rakerda tahun ini, REI DKI Jakarta mengusung tema 'Jakarta Menuju Kota Global Berkelanjutan, Tantangan dan Peluang untuk Sektor Realestat'. Tema tersebut dipilih lantaran pihak REI ingin para pelaku industri dan usaha di sektor realestat mempersiapkan diri untuk menjalani transformasi Kota Jakarta yang tidak akan lagi menjadi ibu kota menuju kota globalisasi.

"Pembahasan yang kami fokuskan pada rakerda tahun ini adalah Jakarta Menjadi Kota Global yang berkelanjutan. Karena DKI ini sudah diubah dari Daerah Khusus Ibu Kota menjadi Daerah Khusus Jakarta. Karena ibu kotanya sudah dikeluarkan undang-undang akan dipindahkan ke IKN. Jadi tetap Jakarta ini bagi teman-teman semua, pengembang dan masyarakat fokus kepada berkelanjutannya Kota Globalisasi dari Jakarta," ujar Ketua DPD REI DKI Jakarta Arvin F Iskandar.


Ketua DPD REI DKI Jakarta Arvin F Iskandar. (Foto: Medcom)

Dengan perubahan status ini, Arvin mengatakan para pengusaha real estate ingin terus berupaya menjadikan Kota Jakarta ini menjadi kota yang tetap maju dan metropolis. Tidak hanya di level Asia, tetapi juga hingga level internasional.

"Karena ini pergantian pemerintahan maupun dengan perpindahan Kota Jakarta. Jadi kami sesama masyarakat dan pengembang ingin tetap memajukan Kota Jakarta sebagai kota yang sangat metropolis dan baik di level Asia maupun internasional," lanjutnya.

Namun, menurut Arvin, akan banyak tantangan yang akan dihadapi untuk mewujudkan Jakarta menjadi kota global yang maju ini. Ada beberapa pekerjaan yang harus diselesaikan seperti kemacetan, banjir, dan polusi. Ketiga permasalahan ini bisa diselesaikan gubernur DKI Jakarta yang baru nantinya.

"Permasalahan dari polusi dan kemacetan ini adalah transportasi. Kami berharap pemerintah bisa menyediakan transportasi publik sehingga penggunaan kendaraan-kendaraan pribadi ini berkurang sehingga bisa mengurangi kemacetan maupun polusi," kata Arvin.

Sementara itu, Ketua Panitia Penyelenggara Rakerda REI DKI Jakarta, Ghofar Rozaq Nazila turut angkat bicara mengenai peluang Jakarta untuk tetap menjadi kota globalisasi dan maju meski sudah tidak lagi menjadi ibu kota.

"Tentunya, kita harus melihatnya sebagai sebuah step up, peluang naik kelas. Kita tahu sekarang Jakarta masih berada di rangking 74. Masih ada jarak jauh untuk menjadi kota global di rangking yang lebih baik lagi. Jadi peluangnya masih banyak lagi," kata Ghofar.

Salah satu peluang besar adalah aset properti. Menurutnya, aset properti di Jakarta bisa menjadi lebih variatif.

"Kedua, kalau kita mencermati, beberapa kebijakan yang sedang diarahkan oleh penguasa, bagaimana menjadikan kota global sebagai kota pusat, center of exellence, dari berbagai aktivitas usaha, ekonomi, bisnis, pariwisata, dan seterusnya. Jadi peluang kami breaking down. Kami bisa benar-benar eksplorasi," tuturnya.

Namun, selain melihat peluang tersebut, ada sejumlah tantangan atau pun pekerjaan yang harus juga diselesaikan di Jakarta ini. Selain isu-isu sosial seperti kemacetan, banjir, dan area kumuh, Ghofar menilai tantangan lainnya yang juga perlu diperhatikan di sektor realestat.

"Kami masih punya kendala di perizinan, birokrasi, kompetitif level of how investment come in. Capital in flow biar masuk baik itu di sektor capital market maupun sektor riil itu belum cukup kompetitif dibandingkan beberapa negara lain. Kita bandingkan dengan yang sederhana, dengan Singapura, Malaysia, dan Thailand. Kami masih ketinggalan dengan mereka. Jadi kota global bukan hanya slogan, tetapi memang secara substansi itu adalah sesuatu yang kami target.

Menurut Ghofar, perlunya membentuk identitas karakter kota untuk mewujudkan Jakarta sebagai kota global. "Jadi dia tidak boleh menjadi kota global seperti Hong Kong, Singapura, Kuala Lumpur dan seterusnya. Dia adalah Kota Jakarta dengan semua identitas yang dimiliki, yang kita sebut sebagai character and identity of Jakarta," jelasnya.

Sejumlah agenda dan kegiatan penting juga tersaji dalam Rakerda REI DKI Jakarta 2024. Mulai dari sidang Paripurna, pemaparan visi misi para cagub disertai dengan sesi tanya jawab, hingga forum diskusi yang berkaitan dengan tema rakerda, 'Jakarta Menuju Kota Global Berkelanjutan, Tantangan dan Peluang untuk Sektor Realestat'.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(ROS)

Jakarta: Listrik merupakan kebutuhan vital yang menunjang kehidupan modern. Dalam sistem kelistrikan, ada dua layanan yang umum digunakan, yaitu pascabayar dan prabayar. Masing-masing jenis memiliki kelebihan dan kekurangan sendiri.

Berbeda dengan layanan pascabayar yang harus membayar tagihan listrik setiap bulan, dalam layanan prabayar kamu harus beli pulsa atau token terlebih dulu untuk menikmati layanan listrik. Di bawah ini ada syarat dan biaya jika kamu ingin migrasi dari pascabayar ke prabayar.

Perbedaan listrik pascabayar dan prabayar

Perbedaan listrik pascabayar ke prabayar. Foto: Shutterstock

Pascabayar: Sistem ini mengharuskan konsumen membayar tagihan listrik setelah pemakaian. Jumlah tagihan dihitung berdasarkan penggunaan listrik pada periode tertentu.

Baca juga: Jangan Tunggu Bunyi, Begini Cara Cek Sisa Token Listrik di Rumah

Prabayar (Token): Sistem ini menggunakan voucher atau token yang harus dibeli terlebih dahulu. Setelah token dimasukkan ke pengukur, konsumen dapat menggunakan listrik sesuai dengan jumlah pulsa yang tersedia.

Syarat dan prosedur pergantian listrik di PLN

Cara migrasi listrik pascabayar ke prabayar. Foto: Shutterstock
Untuk melakukan pergantian listrik dari pascabayar ke prabayar, konsumen harus memenuhi beberapa syarat, di antaranya.

1. Siapkan dokumen persyaratan

Sebelum mengajukan pergantian meteran, siapkan terlebih dahulu dokumen-dokumen berikut:

• Fotokopi KTP pemilik rumah (2 lembar)
• Fotokopi KTP pemohon (2 lembar)
• Materai 2 lembar
• Surat kuasa dari pemilik rumah ke pemohon (jika diperlukan)

2. Daftar secara online

Untuk mengajukan pergantian meteran secara online, Anda bisa mengakses layanan PLN melalui website resmi PLN atau melalui aplikasi PLN Mobile.

Cara mendaftar secara online melalui PLN Mobile:

• Unduh dan instal aplikasi PLN Mobile di ponsel Anda.
• Buat akun baru atau login jika sudah memiliki akun.
• Pilih menu "Layanan" dan kemudian pilih "Perubahan Daya".
• Ikuti langkah-langkah selanjutnya sesuai dengan petunjuk yang diberikan.

3. Kunjungi kantor PLN

Jika Anda tidak dapat mendaftar secara online, Anda juga bisa mengajukan pergantian meteran langsung di Kantor PLN terdekat. Jangan lupa membawa dokumen-dokumen persyaratan yang telah disiapkan.

Baca juga: Mau Renovasi Rumah? Begini Cara Geser Meteran Listrik

4. Bayar biaya administrasi

Setelah pengajuan Anda disetujui, Anda akan diharuskan untuk membayar biaya administrasi pergantian meteran. Biaya ini bervariasi tergantung pada daya listrik yang Anda gunakan.

5. Penggantian meteran

Setelah pembayaran biaya administrasi, petugas PLN akan datang ke rumah Anda untuk mengganti meteran listrik pascabayar ke prabayar.

Migrasi dari pengukur listrik pascabayar ke prabayar menawarkan sejumlah keuntungan bagi konsumen. Dengan mengikuti prosedur pergantian yang telah ditetapkan, konsumen dapat menikmati kemudahan dan efisiensi sistem prabayar.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Menteri BUMN Erick Thohir mengungkapkan skema pembiayaan dapat membantu rakyat untuk memiliki rumah layak huni dan terjangkau. Pemerintah akan mendorong skema pembiayaan dengan tenor hingga 30 tahun.

"Kita akan mendorong juga scheme financing di mana mortgage ini (tenor) yang hanya 15 tahun, kalau bisa jadi 30 tahun," ujar Erick dikutip dari Antara, Jumat, 8 November 2024.

Tujuan dari scheme financing ini adalah untuk membantu masyarakat dalam memiliki rumah dengan cicilan yang jauh lebih ramah.
"Supaya kembali membantu masyarakat yang memang sudah punya bujet tertentu dengan ditarik (tenor) 30 tahun, maka cicilannya jauh lebih ramah ini bukan hanya untuk rumah rakyat, tapi ini menyeluruh ya baik rumah rakyat, menengah ataupun kelas lainnya," katanya.

Selain itu, scheme financing ini juga dapat membantu dalam menaikkan daya beli masyarakat untuk bisa memiliki rumah.

Baca juga: Lahan di Mojokerto dan Tangerang Disiapkan untuk Program 3 Juta Rumah

"Jadi ini kita dorong juga bagaimana dengan efisiensi kita bisa mendorong masyarakat juga kita menaikkan daya belinya karena tadi berbagai cicilan terutama yang penting seperti rumah bisa diperpanjang," kata Erick.

Dalam kesempatan sama, Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirat menyampaikan bahwa upaya untuk membantu masyarakat dalam memiliki rumah membutuhkan kerja sama dan kolaborasi antar kementerian/lembaga negara.

"Saya hari ini merasa dapat semangat baru karena 2 minggu ini lebih Pak Erick saya belanja masalah dan belanja dukungan memetakan dimana ada masalah, dimana ada dukungan. Ini bukan pekerjaan sendirian ini bukan keberhasilan sendirian, seperti kata Pak Presiden RI Prabowo Subianto yakni super tim, keberhasilan bersama. saya yakin semua kabinet merah putih punya komitmen, punya karakter baik untuk rakyat Indonesia," kata Maruarar.

Sebagai informasi, kunci utama penanganan backlog perumahan adalah kolaborasi dari seluruh pemangku kepentingan bidang perumahan mulai dari pemerintah pusat, pemerintah daerah, pengembang, perbankan, masyarakat serta kepedulian sosial sektor swasta.

Dengan demikian, masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang bekerja di sektor informal juga bisa merasakan manfaat dari program perumahan di Indonesia.

Backlog kepemilikan rumah berdasarkan data Susenas tahun 2023 yang sebelumnya sebesar 12,75 juta menjadi 9,9 juta unit. Sedangkan persentase dan jumlah rumah tangga yang tidak memiliki akses terhadap hunian yang layak juga mengalami penurunan dari tahun 2020 sebesar 29,4 juta menjadi 26,9 juta rumah tangga.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Investasi properti telah lama menjadi pilihan menarik bagi individu yang ingin menumbuhkan kekayaan dan mengamankan masa depan finansial mereka. Namun, bagi pemula, memulai perjalanan investasi properti bisa tampak seperti tugas yang menakutkan.

Agar tak salah langkah, kamu perlu mengikuti tips dasar-dasar investasi properti untuk pemula. Ingatlah bahwa pendidikan, riset, dan manajemen yang efektif sangat penting, dan kesabaran serta keuletan akan membuahkan hasil pada akhirnya.

Dasar-dasar investasi properti

Dasar-dasar dalam investasi properti. Foto: Shutterstock

Sebelum mengetahui langkah-langkah investasi properti, kamu perlu mengetahui terlebih dahulu dasar-dasarnya. Berikut ini beberapa dasar investasi properti yang bisa menjadi referensi bagi kamu yang ingin memulai bisnis.

1. Membangun pondasi yang kuat

Seperti halnya usaha apa pun, kesuksesan dalam investasi properti bergantung pada pemahaman yang kuat tentang fundamentalnya.
Luangkan waktu untuk mendidik diri kamu tentang berbagai jenis properti, kelebihan dan kekurangan masing-masing, serta faktor-faktor yang memengaruhi nilai properti. Ini akan memungkinkan kamu membuat keputusan investasi yang tepat berdasarkan tujuan dan toleransi risiko kamu.

2. Riset pasar yang mendalam

Riset pasar sangat penting untuk mengidentifikasi peluang investasi yang menguntungkan. Pelajari tren pasar, nilai properti di lokasi tertentu, dan tingkat sewa saat ini.

Baca juga: 3 Tips Investasi Properti Biar Dapat Untung

Hadiri acara industri, jaringan dengan profesional real estat, dan gunakan sumber daya online untuk mengumpulkan wawasan yang komprehensif. Riset yang cermat akan memberi kamu keunggulan dalam mengidentifikasi properti yang berpotensi menguntungkan.

3. Menentukan jenis properti yang sesuai

Ada berbagai jenis properti yang tersedia untuk investasi, masing-masing dengan kelebihan dan kekurangannya. Pilih jenis properti yang sesuai dengan anggaran, preferensi, dan tujuan investasi kamu.

Misalnya, rumah keluarga tunggal mungkin cocok untuk pendapatan sewa, sementara apartemen atau kondominium mungkin lebih cocok untuk investor yang mengutamakan lokasi dan kemudahan.

4. Memilih lokasi strategis

Lokasi adalah salah satu faktor terpenting yang menentukan kesuksesan investasi properti. Cari properti yang terletak di daerah dengan permintaan sewa tinggi, potensi pertumbuhan nilai, dan infrastruktur yang baik. Hindari berinvestasi di daerah yang rawan bencana alam atau memiliki masalah keamanan.

5. Inspeksi dan negosiasi yang cermat

Sebelum melakukan pembelian, lakukan inspeksi menyeluruh terhadap properti untuk mengidentifikasi segala masalah atau perbaikan yang diperlukan.

Negosiasikan harga pembelian yang adil dengan mempertimbangkan nilai pasar, kondisi properti, dan potensi keuntungan. Jangan ragu untuk mencari nasihat dari agen real estat atau penilai profesional untuk memastikan kamu mendapatkan kesepakatan terbaik.

6. Manajemen properti yang efektif

Setelah kamu memperoleh properti, manajemen yang efektif menjadi kunci untuk memaksimalkan investasi kamu.

Tangani perbaikan dan pemeliharaan tepat waktu, kelola penyewa secara profesional, dan pantau kinerja properti kamu secara teratur. Ingat, properti investasi adalah bisnis yang sedang berlangsung, dan kesuksesan bergantung pada manajemen yang cermat.

Trik investasi properti untuk pemula dengan modal kecil

Trik investasi properti bagi pemula dengan modal minim. Foto: Shutterstock

Sebagai pemula sebaiknya kamu tidak mengambil langkah terburu-buru karena banyak hal yang harus dipelajari sebelum memulai investasi properti. Berikut ini trik investasi properti untuk kamu.

1. Riset lokasi

Pilihlah lokasi properti yang memiliki potensi pertumbuhan tinggi, area yang berkembang pesat, atau dekat dengan fasilitas umum.

Baca juga: 8 Jenis Investasi Tepat untuk Pemula

2. Siapkan dana

Pastikan kamu memiliki dana yang cukup untuk membeli properti dan menutupi biaya tambahan, seperti biaya notaris, pajak, dan renovasi.

3. Cari properti yang tepat

Pilih properti yang sesuai dengan tujuan investasi kamu, apakah untuk disewakan atau dijual kembali. Pertimbangkan faktor-faktor seperti ukuran, kondisi, dan fasilitas.

4. Bernegosiasi harga

Jangan ragu untuk bernegosiasi harga dengan penjual untuk mendapatkan kesepakatan terbaik. Bandingkan harga properti yang serupa di area yang sama.

5. Manfaatkan pembiayaan

Jika kamu tidak memiliki dana tunai yang cukup, pertimbangkan untuk menggunakan pembiayaan dari bank atau lembaga keuangan lainnya. Bandingkan berbagai opsi pinjaman untuk mendapatkan suku bunga terbaik.

6. Kelola properti dengan bijak

Setelah membeli properti, kelola dengan baik untuk memaksimalkan pendapatan. Lakukan pemeliharaan rutin, jaga hubungan baik dengan penyewa, dan tetapkan harga sewa yang kompetitif.

7. Cari mentor

Belajarlah dari investor properti yang berpengalaman. Cari mentor yang dapat memberikan bimbingan dan dukungan sepanjang perjalanan investasi kamu.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Dalam kehidupan perkotaan, keterbatasan lahan kerap menjadi kendala dalam memiliki hunian yang nyaman. Namun, dengan penataan yang tepat, rumah berukuran mungil dapat disulap menjadi lebih luas dan rapi.

Kamu hanya perlu mengetahui prinsip dasar dari menata rumah yang mungil. Setelah mengetahuinya, kamu akan lebih mudah menata rumah menjadi rapi dan juga nyaman untuk ditinggali bersama keluarga.

Berikut adalah beberapa prinsip dasar yang dapat kamu terapkan untuk rumah mungil kamu, seperti dikutip dari beberapa sumber berikut ini.

Prinsip dasar penataan rumah mungil

Tips menata rumah sempit biar tampak luas dan rapi. Foto: Freepik

1. Konsep ruang terbuka

Hindari membagi-bagi ruangan dengan dinding atau sekat permanen. Hal ini akan membuat ruangan terasa sempit dan sumpek. Sebaliknya, ciptakan konsep ruang terbuka dengan memanfaatkan furnitur multifungsi atau penyekat ruangan yang fleksibel.

2. Manfaatkan dinding

Dinding bukan hanya sekedar batas, tetapi juga dapat dimanfaatkan sebagai ruang penyimpanan. Gunakan rak dinding, ambalan, atau kabinet gantung untuk menyimpan barang-barang yang jarang digunakan. Dengan demikian, lantai akan terasa lebih lega.

Baca juga: Ruang Tamu di Rumah Kamu Sempit? Coba Trik Ini Biar Tampak Luas

3. Pilih furnitur proporsional

Pilih furnitur yang sesuai dengan ukuran ruangan. Furnitur yang terlalu besar akan membuat ruangan terasa sesak. Sebaliknya, furnitur yang terlalu kecil akan membuat ruangan terlihat tidak berpenghuni.

4. Warna cerah

Warna cat dinding yang terang dapat membuat ruangan terasa lebih luas. Hindari warna gelap yang menyerap cahaya dan membuat ruangan terasa sempit.

5. Cermin

Cermin dapat memberikan ilusi ruang yang lebih luas. Pasang cermin di dinding atau pintu untuk menciptakan efek pantulan yang membuat ruangan tampak lebih besar.

6. Aksesoris minimalis

Hindari penggunaan aksesoris yang berlebihan. Pilih aksesoris yang esensial dan berukuran kecil. Terlalu banyak aksesoris akan membuat ruangan terasa berantakan.

Cara menata rumah mungil agar terlihat luas dan rapi

Tips menata rumah sempit biar tampak luas dan rapi. Foto: Freepik
Selain prinsip dasar di atas, berikut adalah beberapa tips tambahan yang dapat membantu kamu menata rumah mungil agar terasa lebih luas dan rapi:

Baca juga: Tips Menata Rumah Minimalis Supaya Fungsional dan Nyaman

1. Gunakan sofa dan karpet berwarna gelap. Warna gelap dapat membuat ruangan terasa lebih intim dan nyaman.
2. Manfaatkan ruang vertikal. Rak gantung, kabinet, dan tangga dapat dimanfaatkan untuk menyimpan barang-barang dan menghemat ruang lantai.
3. Jangan rapatkan furnitur ke dinding. Berikan jarak antara furnitur dan dinding untuk menciptakan ilusi ruang yang lebih luas.
4. Memasang TV di dinding. Memasang TV di dinding akan menghemat ruang dan membuat ruangan terasa lebih lega.
5. Jangan takut untuk menggunakan warna-warna cerah. Warna cerah dapat membuat ruangan terasa lebih besar dan lebih ceria.

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Beberapa berita terpopuler properti Kamis, 7 November 2024 menjadi perhatian pembaca Medcom.id. Mulai dari untung-rugi melunasi KPR hingga fungsi surat Roya.

Selain itu, ada artikel tentang anak Presiden AS, Ivanka Trump yang merenovasi rumah mewahnya. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

1. Donald Trump Menang Pilpres, Ivanka Renovasi Rumah Rp377 Miliar di Miami

Donald Trump meraih kemenangan pada pemilihan umum Amerika Serikat 2024. Putrinya Ivanka Trump membuat penampilan memukau kembali ke arena politik pada malam pemilihan ketika berdiri di samping ayahnya di Florida.

Beberapa tahun terakhir, Ivanka (43) tahun menjalani gaya hidup bagai seorang selebriti papan atas, yakni berkeliling dunia, menghadiri acara karpet merah bertabur bintang, bergaul dengan Kim Kardashian.

Baca selengkapnya di sini

2. Untung-Rugi Melunasi KPR Sebelum Waktunya

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah program kredit yang biasanya memiliki tenor panjang. Tenor panjang ini diberlakukan karena harga rumah yang mahal, sehingga debitur dapat mencicil angsuran setiap bulannya dengan lebih ringan.

Namun, ada kalanya debitur ingin melunasi KPR sebelum jatuh tempo. Alasannya beragam, seperti ingin terbebas dari beban angsuran, adanya dana yang cukup, atau ingin mengganti rumah dengan yang lebih besar.
Baca selengkapnya di sini

3. Mengenal Surat Roya dan Fungsinya

Surat roya merupakan dokumen penting yang dibutuhkan saat pinjaman yang dijamin dengan sertifikat tanah telah lunas. Surat ini berfungsi sebagai bukti pelunasan utang, membebaskan tanah dari beban, dan meningkatkan nilai properti.

Ini merupakan proses pencoretan hak tanggungan pada Buku Tanah Hak Tanggungan di Kantor Pertanahan.Pemilik tanah disarankan untuk segera mengurus penerbitan surat roya setelah melunasi utangnya untuk menghindari masalah hukum dan keuangan di kemudian hari.

Baca selengkapnya di sini


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Apakah kamu berencana mengundang teman atau kerabat menginap di rumah? Jika iya, maka kamu memerlukan persiapan ini agar tamu yang menginap bisa nyaman dan betah.

Saat teman atau kerabat menginap, kamu ingin memastikan bahwa mereka nyaman dan diterima dengan baik di rumah. Terlebih jika tamu yang menginap berasal dari luar kota dan sengaja untuk mengunjungi rumahmu.

Sebagai tuan rumah yang baik, kamu perlu mempersiapkan beberapa hal agar tamu betah. DikutipReal Simple,berikut enam tips yang perlu kamu lakukan agar tamu betah menginap di rumah.

Tips bikin tamu nyaman menginap di rumah

Cara membuat tamu betah menginap di rumah. Foto: Freepik

1. Bersihkan rumah

Rumah yang bersih menjadi cara yang ideal untuk menyambut tamu. Meski pembersihan secara menyeluruh sangat ideal sebelum menjamu tamu, perlu diingat sedikit pembersihan lebih baik daripada tidak sama sekali.

Jika tidak ada waktu, prioritaskan pembersihan kamar tamu dan kamar mandi tamu, serta ruang bersama, seperti dapur dan ruang tamu. Kamu dapat mengabaikan area, seperti kamar tidur pribadi, kantor rumah, dan ruang cuci apabila tidak memungkinkan menyelesaikan dalam satu waktu.

2. Melakukan pencucian

Sebelum tamu datang, cuci bersih semua perlengkapan, termasuk perlengkapan tidur tamu dan handuk. Pastikan perlengkapan tersebut tidak robek, sobek, atau ternoda. Siapkan juga perlengkapan tambahan untuk berjaga-jaga.

3. Tingkatkan kamar tamu

Meskipun tidak perlu membuat kamar tamu terasa seperti hotel mewah, pertimbangkan untuk menambahkan lilin aromaterapi atau vas bunga segar di meja samping tempat tidur agar ruangan terasa sedikit lebih istimewa. Lebih baik siapkan juga botol air besar di setiap meja samping tempat tidur apabila tamu haus setelah bepergian.

Jika ada televisi di ruangan, periksa kembali remote tetap berfungsi atau ganti baterai lama. Jika ada Wi-Fi, tuliskan kata sandinya di kamar atau letakkan di bingkai meja rias yang dekoratif.

Baca juga: Biar Hemat Waktu, Begini Cara Bersihkan Rumah yang Tepat

4. Perlengkapan kamar mandi

Pastikan menyediakan satu atau dua gulungan tisu tambahan di kamar mandi yang akan digunakan tamu. Tamu juga akan membutuhkan sabun cuci tangan dan sesuatu untuk mengeringkan tangan mereka.

Pastikan setiap tamu memiliki setidaknya satu handuk mandi bersih, handuk tangan, handuk rambut, hingga waslap. Lalu, letakkan keset kamar mandi yang bersih.

Kemudian, sediakan perlengkapan dasar di kamar mandi, seperti sabun batangan atau gel baru. Meski kebanyakan orang sangat memperhatikan produk rambut mereka, tidak ada salahnya untuk menyediakan sampo dan kondisioner tambahan apabila memilikinya.

5. Perlengkapan kulkas

Setelah menanyakan kepada tamu mengenai alergi atau pantangan makanan, sediakan makanan yang cukup di dapur sehingga mereka dapat mudah mengambilnya sendiri apabila merasa lapar.

6. Lakukan pembersihan akhir

Sebelum tamu tiba, pastikan seluruh ruangan siap. Tidak semua barang harus sempurna, tetapi pastikan ruangan terlihat dan rapi. (Theresia Vania Somawidjaja)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Harga rumah yang terus naik setiap tahunnya membuat masyarakat kesulitan memiliki tempat tinggal. Padahal rumah merupakan kebutuhan pokok yang harus dipenuhi oleh manusia karena penting untuk keberlangsungan hidup.

Salah satu alternatif memiliki rumah dengan harga terjangkau adalah rumah subsidi. Namun, stok rumah subsidi di beberapa kota telah habis. Medcom, merangkum beberapa perumahan yang masih memiliki rumah subsidi.

Salah satu lokasi rumah subsidi berada di Kabupaten Bandung, yakni Rancaekek. Jika kamu tertarik, berikut ini beberapa rekomendasi rumah murah di Rancaekek dengan harga mulai Rp150 juta.

Pilihan rumah di Rancaekek ini dilansir dari Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (Sikumbang) milik Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).

Rekomendasi rumah murah di Rancaekek

Perumahan di Rancaekek. Foto: Sikumbang Kementerian PUPR

1. Rancaekek Permai 2

Perumahan yang terletak di Jelegong, Rancaekek, Kabupaten Bandung ini dibangun oleh Sentrad Naluri Kreasi. Perumahan ini memiliki 1.118 rumah subsidi dengan harga Rp162 juta.

Rumah subsidi tersebut memiliki luas bangunan 22 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. Rumah ini dilengkapi dengan dua kamar mandi, dan satu kamar tidur.

Adapun spesifikasi rumah memiliki atap genteng, dinding conblock, dan lantai keramik dan pondasi dari pasangan batu kali.

2. Pesona Linggar Residence

Perumahan yang terletak di Linggar, Rancaekek, Kabupaten Bandung ini dibangun oleh PT Agung Mulya Group. Ada 46 rumah subsidi yang masih tersedia dengan harga Rp150 juta.

Rumah subsidi tersebut memiliki luas 30 meter persegi dan luas bangunan 60 meter persegi dibanderol dengan harga Rp150 jutaan. Dilengkapi dengan fasilitas dua kamar tidur dan satu kamar mandi.

Adapun spesifikasi rumah yang ditawarkan adalah atap genteng beton, habel atau bata ringan, dan lantai dengan keramik.

3. Puteraco Gading TimurRancaekek

Perumahan yang terletak di Jelegong, Rancaekek, Kabupaten Bandung ini dibangun oleh PT Puteraco Indah. Ada 86 rumah subsidi yang masih tersedia dengan harga Rp150 juta.

Baca juga: Rumah Murah di Tajurhalang, Harga Mulai Rp185 Juta

Rumah ini memiliki luas bangunan 22 meter persegi, dan luas lahan 60 meter persegi. Rumah subsidi ini memiliki satu kamar tidur dan satu kamar mandi.

Adapun spesifikasi lainnya yakni atap rangka baja ringan, dinding conclok dan lantai keramik, serta pondasi batu kali.

4. Green Sukamanah Residence

Perumahan yang terletak di Sukamanah, Rancaekek, Kabupaten Bandung ini dibangun oleh Pusaka Mas Persada. Ada 11 rumah tipe komersil dengan harga bervariasi.

Rumah dengan harga Rp263 juta memiliki luas bangunan 29 meter persegi, dan luas lahan 60 meter persegi. Rumah ini memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi.

Adapun spesifikasi lainnya yakni atap rangka atap baja ringan, dinding bata hebel dan lantai keramik, dan pondasi batu kali.

5. Grand Assalam

Perumahan yang terletak di Linggar, Rancaekek, Kabupaten Bandung ini dibangun oleh Karya Adien Assalam. Ada 51 rumah tipe komersil.

Rumah ini dibanderol dengan harga Rp405 jutaan. Dengan Harga tersebut kamu bisa memiliki rumah dengan luas bangunan 34 meter persegi, dan luas lahan 72 meter persegi. Rumah ini memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi.

Adapun spesifikasi lainnya yakni atap rangka atap baja ringan, dinding bata merah dan lantai keramik, dan pondasi batu kali.

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Donald Trump meraih kemenangan pada pemilihan umum Amerika Serikat 2024. Putrinya Ivanka Trump membuat penampilan memukau kembali ke arena politik pada malam pemilihan ketika berdiri di samping ayahnya di Florida.

Beberapa tahun terakhir, Ivanka (43) tahun menjalani gaya hidup bagai seorang selebriti papan atas, yakni berkeliling dunia, menghadiri acara karpet merah bertabur bintang, bergaul dengan Kim Kardashian.

Dirinya bahkan menyelesaikan renovasi besar-besaran pada rumah besar senilai USD24 juta (kurs Rp15.740) di Pulau Indian Creek, Miami. Ibu dari tiga anak ini membeli properti mewah bersama suaminya, Jared Kushner pada April 2021.

Ivanka renovasi rumah di Miami. Foto: Realtor.com

Pasangan itu telah mengosongkan rumahnya dan mengubahnya menjadi salah satu properti paling patut dibanggakan di lingkungan eksklusif yang dikenal sebagai "Bunker Miliarder."Renovasi berlangsung selama lebih dari dua tahun dan selesai pada November 2023.

MelansirRealtor,Ivanka dan Kushner menjabat sebagai penasihat senior Donald selama masa jabatan pertamanya sebagai presiden. Mereka mengambil hipotek sebesar USD15 juta (Rp236 miliar) saat membeli rumah yang dilengkapi dengan dermaga perahu pribadi dengan pemandangan Teluk Biscayne yang menakjubkan.

Mereka membeli rumah tersebut dari miliarder Alex Meruelo dan istrinya, Liset Meruelo. Hunian ini terletak di komunitas berpagar eksklusif, sama seperti lokasi rumah Tom Brady dan Jeff Bezos juga memiliki rumah, properti tersebut digambarkan.

Baca juga: Intip Apartemen Mewah Milik Mantan model Victoria's Secret

Renovasi yang dilakukan Ivanka dan Kushner pada properti tersebut telah menghilangkan pesona neoklasiknya dan tampilan yang modern dan mewah. Bagian luar diberi lapisan cat putih berkilau dan lis hitam yang menggantikan aksen kayu pada fasad.

Ivanka renovasi rumah di Miami. Foto: Realtor.com

Meskipun demikian, beberapa rangka bangunan asli tetap dipertahankan, termasuk langit-langit setinggi tujuh meter, ruang tamu terbuka, dan tangga ganda yang megah. Ada fitur air besar di bagian depan properti, sedangkan halaman belakang ada kolam renang.

Mereka juga memasang dapur koki di sebelah ruang makan serta dilengkapi suite utama dengan lemari ganda dan kamar mandi spa yang indah. Pondok kolam renang di belakang juga diberi perubahan total, yakni ada sauna, ruang uap, dan kolam rendam dingin. (Theresia Vania Somawidjaja)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah program kredit yang biasanya memiliki tenor panjang. Tenor panjang ini diberlakukan karena harga rumah yang mahal, sehingga debitur dapat mencicil angsuran setiap bulannya dengan lebih ringan.

Namun, ada kalanya debitur ingin melunasi KPR sebelum jatuh tempo. Alasannya beragam, seperti ingin terbebas dari beban angsuran, adanya dana yang cukup, atau ingin mengganti rumah dengan yang lebih besar.

Sebelum memutuskan untuk melunasi KPR sebelum waktunya, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan.

Cara melunasi KPR sebelum waktunya

Cara melunasi KPR sebelum waktunya. Foto: Freepik
Jika kamu ingin melunasi KPR sebelum waktunya, ada beberapa cara yang bisa dilakukan seperti di bawah ini.

1. Bayar angsuran lebih besar

Kamu dapat membayar angsuran KPR lebih besar dari yang ditetapkan setiap bulannya. Cara ini akan mempercepat proses pelunasan KPR tanpa dikenakan biaya penalti.

2. Take over antar bank

Take over antar bank adalah pemindahan kredit dari satu bank ke bank lain. Bank yang baru akan melunasi sisa utang KPR kamu, dan kamu dapat menegosiasikan biaya penalti yang lebih rendah.

Baca juga: Cara Over Kredit Rumah yang Aman dan Menguntungkan

3. Bayar lunas secara sekaligus

Jika kamu memiliki dana yang cukup, kamu dapat melunasi KPR secara sekaligus. Cara ini akan dikenakan biaya penalti, tetapi jumlahnya biasanya lebih rendah dibandingkan dengan cara take over antar bank.

Untung dan rugi melunasi KPR sebelum waktunya

Untung rugi melunasi KPR sebelum waktunya. Foto: Shutterstock

Melunasi KPR sebelum waktunya dapat memberikan keuntungan dan kerugian tersendiri. Sebelum mengambil keputusan, pastikan kamu mempertimbangkan dengan matang dan berkonsultasi dengan ahli keuangan jika diperlukan.

Keuntungan

1. Bebas dari beban angsuran

Melunasi KPR sebelum waktunya berarti kamu tidak perlu membayar angsuran bulanan lagi. Hal ini dapat memberikan keleluasaan finansial yang lebih besar.

2. Menghemat biaya bunga

Semakin lama tenor KPR, semakin besar bunga yang harus dibayarkan. Dengan melunasi KPR sebelum waktunya, kamu dapat menghemat biaya bunga yang cukup besar.

Kerugian

1. Biaya penalti

Sebagian besar bank menerapkan biaya penalti jika debitur melunasi KPR sebelum waktunya. Biaya penalti ini biasanya dihitung berdasarkan persentase tertentu dari pokok pinjaman yang belum dibayar.

2. Terjadinya inflasi

Jika kamu melunasi KPR sebelum waktunya, kamu berpotensi kehilangan keuntungan dari inflasi. Inflasi dapat menyebabkan nilai uang menurun seiring waktu, sehingga nilai cicilan KPR akan semakin ringan jika dibayarkan di masa mendatang.

3. Kondisi finansial

Melunasi KPR sebelum waktunya membutuhkan dana yang cukup besar. Pastikan kamu memiliki kondisi finansial yang stabil dan dana darurat yang cukup sebelum mengambil keputusan ini.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Surat roya merupakan dokumen penting yang dibutuhkan saat pinjaman yang dijamin dengan sertifikat tanah telah lunas. Surat ini berfungsi sebagai bukti pelunasan utang, membebaskan tanah dari beban, dan meningkatkan nilai properti.

Ini merupakan proses pencoretan hak tanggungan pada Buku Tanah Hak Tanggungan di Kantor Pertanahan.Pemilik tanah disarankan untuk segera mengurus penerbitan surat roya setelah melunasi utangnya untuk menghindari masalah hukum dan keuangan di kemudian hari.

Penjelasan Surat Roya

Surat roya merupakan sebuah bukti kepemilikan yang sah bahwa suatu properti telah lunas dari segala bentuk utang, khususnya utang cicilan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Dokumen resmi ini diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) dan menjadi sangat penting karena dapat menunjukkan status kepemilikan properti secara jelas.

Fungsi Surat Roya

Berikut ini adalah beberapa fungsi dari surat roya:

1. Sebagai bukti kepemilikan properti yang sah setelah melunasi cicilan KPR.
2. Memungkinkan pemilik properti untuk menggunakannya sebagai jaminan dalam pinjaman atau transaksi keuangan lainnya.
3. Memberikan kepastian hukum atas kepemilikan properti dan menghindari sengketa di kemudian hari.
4. Memudahkan proses jual beli properti karena pembeli memiliki jaminan kepemilikan yang sah.

Cara mengurus Surat Roya

Mengurus surat roya dapat dilakukan secara online atau langsung ke kantor BPN. Berikut ini adalah langkah-langkah mengurus surat roya secara online:

1. Kunjungi situs web BPN dan pilih menu "Pelayanan".
2. Klik pilihan "Roya".
3. Pilih kantor wilayah dan kantor pertahanan yang terkait dengan properti.
4. Klik "Buat Berkas Baru".
5. Ikuti petunjuk selanjutnya dan lengkapi dokumen yang diperlukan.

Baca juga: Sertifikat Tanah Hilang? Jangan Panik, Begini Cara Mudah Mengurusnya

Setelah semua dokumen lengkap, pemohon dapat mengajukan permohonan surat roya secara langsung ke kantor BPN. Berikut ini adalah dokumen yang diperlukan untuk mengajukan permohonan surat roya:

1. Formulir permohonan roya yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon.
2. Surat kuasa jika dikuasakan.
3. Fotokopi identitas pemohon (KTP/SIM).
4. Fotokopi sertifikat tanah.
5. Fotokopi bukti pelunasan KPR.
6. Proses penerbitan surat roya biasanya membutuhkan waktu sekitar 14 hari kerja. Setelah diterbitkan, surat roya akan dikirimkan ke alamat pemohon melalui pos atau dapat diambil langsung di kantor BPN.

Dengan memiliki surat roya, pemilik properti dapat merasa tenang karena status kepemilikan properti mereka jelas dan terjamin. Dokumen ini sangat penting untuk menghindari masalah hukum dan memastikan transaksi keuangan terkait properti berjalan lancar.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)