Jakarta: Surat perjanjian sewa ruko adalah dokumen atau perjanjian yang dibuat oleh pemilik dan penyewa ruko dalam transaksi penyewaan. Surat ini berisi tentang poin dan tanggung jawab pihak pemilik dan penyewa untuk menghindari perselisihan antara kedua belah pihak selama masa sewa.

Tujuan dari pembuatan surat perjanjian sewa adalah untuk memberikan rasa aman bagi penyewa dan pemilik, karena keduanya dilindungi secara hukum. Pembuatan surat perjanjian sewa ruko merupakan langkah penting untuk mencegah perselisihan antara kedua pihak selama masa sewa berlangsung.

Baca juga: Apa Itu Rukan? Ini Perbedaannya dengan Ruko

Jika terjadi masalah atau konflik, penyelesaiannya dapat merujuk pada kesepakatan yang tercantum dalam surat perjanjian sewa tersebut. Di bawah ini adalah langkah-langkah untuk membuat surat perjanjian sewa ruko.

Cara membuat surat perjanjian sewa ruko

1. Judul dan identitas pihak

Mulailah dengan menuliskan judul dokumen, seperti "Surat Perjanjian Sewa Ruko". Kemudian sertakan identitas lengkap kedua belah pihak yang terlibat dalam perjanjian, yaitu penyewa (lessee) dan pemilik ruko (lessor). Identitas yang dimaksud meliputi nama lengkap, alamat, nomor KTP, dan kontak yang dapat dihubungi.

2. Deskripsi objek sewa

Jelaskan secara rinci tentang ruko yang disewakan, termasuk alamat lengkap, luas bangunan, fasilitas yang disediakan, dan kondisi ruko saat disewakan.

3. Jangka waktu sewa

Tentukan periode waktu sewa ruko, mulai dari tanggal dimulainya perjanjian hingga tanggal berakhirnya. Kamu juga bisa menyertakan ketentuan mengenai perpanjangan sewa jika diperlukan.

4. Harga sewa dan pembayaran

Cantumkan jumlah uang sewa yang harus dibayar oleh penyewa, serta jadwal dan metode pembayaran yang disepakati, misalnya pembayaran bulanan, tahunan, atau lainnya. Sertakan juga ketentuan mengenai denda keterlambatan jika ada.

5. Hak dan kewajiban kedua pihak

Hak Pemilik: Menyatakan hak pemilik ruko, seperti hak untuk menerima pembayaran tepat waktu dan hak untuk memeriksa kondisi ruko.

Kewajiban Pemilik: Kewajiban pemilik untuk menyerahkan ruko dalam kondisi layak pakai dan tidak mengganggu penyewa selama masa sewa.
Hak Penyewa: Menyatakan hak penyewa untuk menggunakan ruko sesuai perjanjian dan hak untuk mendapatkan ruko dalam kondisi baik.

Kewajiban Penyewa: Kewajiban penyewa untuk membayar sewa tepat waktu, menjaga kondisi ruko, dan mematuhi aturan yang berlaku.

6. Ketentuan lain-lain

Sertakan ketentuan mengenai perbaikan dan pemeliharaan ruko, larangan mengubah struktur ruko tanpa izin, serta ketentuan mengenai sublease atau menyewakan kembali ruko kepada pihak lain.

7. Penyelesaian sengketa

Jelaskan mekanisme penyelesaian jika terjadi sengketa antara kedua belah pihak. Ini bisa mencakup mediasi, arbitrase, atau jalur hukum sesuai dengan kesepakatan.

8. Penandatanganan

Akhiri dengan bagian penandatanganan oleh kedua belah pihak, beserta tanggal penandatanganan. Surat ini bisa juga disaksikan oleh saksi atau notaris untuk memperkuat legalitasnya.

9. Lampiran

Jika diperlukan, sertakan lampiran seperti fotokopi identitas, denah ruko, atau foto kondisi ruko pada saat penyerahan.

Setelah surat perjanjian selesai dibuat dan ditandatangani oleh kedua pihak, pastikan setiap pihak mendapatkan salinan dokumen ini sebagai bukti perjanjian.

Contoh surat perjanjian sewa ruko

Yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : ----------------------------------------------------
Umur : ----------------------------------------------------
Pekerjaan : ----------------------------------------------------
Alamat : ----------------------------------------------------
Nomer KTP / SIM : ----------------------------------------------------
Telepon : ----------------------------------------------------

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA

2. Nama : ----------------------------------------------------
Umur : ----------------------------------------------------
Pekerjaan : ----------------------------------------------------
Alamat : ----------------------------------------------------
Nomer KTP / SIM : ----------------------------------------------------
Telepon : ----------------------------------------------------

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA telah setuju untuk menyewakan kepada PIHAK KEDUA tanah berikut bangunan berupa rumah toko (ruko) berlantai [( ------ ) ( --- jumlah dalam huruf --- )] yang berdiri di atasnya yang terletak di ( --- alamat lengkap ruko --- ) dengan luas tanah [( ------ ) ( --- jumlah dalam huruf --- )] meter persegi dengan sertifikat hak milik Nomer ( ------------------------- ), gambar situasi Nomer ( -------------------- ) tanggal ( --- tanggal, bulan, dan tahun ---- ).

Selanjutnya kedua belah pihak telah bersepakat untuk mengadakan perjanjian yang tertulis dalam 15 (lima belas) pasal, sebagai berikut:

Pasal Satu

Perjanjian antar kedua belah pihak ini berlaku sah untuk jangka waktu [( ------ ) ( --- jumlah dalam huruf --- )] tahun, terhitung sejak tanggal ------ tanggal, bulan, dan tahun ------ ) sampai dengan ( ------ tanggal, bulan, dan tahun ------ ) dimana PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk menentukan harga kontrak atas ruko berikut tanah pekarangannya tersebut di atas dengan nilai harga [(Rp. ------------,00) (------ jumlah uang dalam huruf ------ )] untuk jangka waktu [( ------ ) ( --- jumlah dalam huruf --- )] tahun.

Pasal Dua

PIHAK KEDUA telah memberikan uang muka atau DP (Down Payment) sebagai tanda jadi sewa sebesar [(------ ) % ( --- jumlah dalam huruf ---)] persen atau sejumlah [(Rp. ------------,00) (------ jumlah uang dalam huruf ------ )] pada hari ( ------------ ) tanggal ( --- tanggal, bulan, dan tahun --- ) dan sisa pembayaran sejumlah [(Rp. ------------,00) (------ jumlah uang dalam huruf ------ )] akan dibayarkan pada waktu penandatanganan Surat Perjanjian ini.

Pasal Tiga

1. PIHAK PERTAMA selaku pemilik sah bangunan ruko berikut pekarangannya di ( --- alamat lengkap ruko --- ) menjamin bahwa tanah dan bangunan ruko berikut semua fasilitas yang terdapat di dalamnya adalah hak milik sahnya dan bebas dari semua tuntutan hukum dan persoalan-persoalan yang dapat mengganggu PIHAK KEDUA atas pemakaiannya dalam jangka waktu berlakunya surat perjanjian ini.
2. Semua kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK PERTAMA dalam memenuhi kewajibannya tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA.

Pasal Empat

Sebelum jangka waktu kontrak seperti yang tertulis pada pasal satu Surat Perjanjian ini berakhir, PIHAK PERTAMA tidak dibenarkan meminta PIHAK KEDUA untuk mengakhiri jangka waktu kontrak dan menyerahkan kembali rumah tersebut kepada PIHAK PERTAMA kecuali telah disepakati oleh kedua belah pihak.

Pasal Lima

Selama jangka waktu berlakunya Surat Perjanjian ini, PIHAK KEDUA sama sekali tidak dibenarkan untuk mengalihkan hak atau mengontrakkan kembali kepada PIHAK KETIGA dengan dalih atau alasan apa pun juga tanpa ijin dan persetujuan tertulis dari PIHAK PERTAMA.

Pasal Enam

1. PIHAK PERTAMA bertanggung jawab seluruhnya akibat dari kerusakan maupun kerugian yang disebabkan oleh kesalahan struktur dari bangunan ruko tersebut.
Yang dimaksudkan dengan struktur adalah sistim konstruksi bangunan yang menunjang berdirinya bangunan, seperti: pondasi, balok, kolom, lantai, dan dinding.
2. PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan mengubah struktur dan instalasi dari unit ruko tersebut tanpa ijin dan persetujuan dari PIHAK PERTAMA.
3. PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas kerusakan struktur sebagai akibat pemakaian.
4. PIHAK KEDUA tidak bertanggung jawab atau dibebaskan dari segala ganti rugi atau tuntutan dari PIHAK PERTAMA yang terjadi akibat kerusakan pada bangunan ruko yang diakibatkan oleh force majeure.
Yang dimaksud dengan Force majeure adalah hal-hal yang disebabkan oleh faktor extern yang tidak dapat diatasi maupun dihindari, seperti: banjir, gempa bumi, tanah longsor, petir, angin topan, kebakaran, huru-hara, kerusuhan, pemberontakan, dan perang.

Pasal Tujuh

Dalam perjanjian sewa-menyewa ini sudah termasuk hak bagi PIHAK KEDUA untuk menggunakan semua fasilitas yang telah terpasang sebelumnya pada bangunan ruko yang disewa.
Fasilitas-fasilitas tersebut adalah:
1. Listrik,
2. Saluran nomor telepon,
3. Saluran air dari PDAM.

Selama jangka waktu kontrak berlangsung, PIHAK KEDUA berkewajiban untuk membayar semua tagihan-tagihan atau rekening-rekening serta biaya-biaya lainnya atas penggunaan semua fasilitas tersebut. Segala kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA dalam memenuhi kewajibannya sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.
Pasal Delapan

PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas berlakunya peraturan-peraturan Pemerintah yang menyangkut perihal pelaksanaan perjanjian ini, misalnya: Pajak-pajak, Iuran Retribusi Daerah (IREDA), dan lain-lainnya.

Pasal Sembilan

PIHAK KEDUA berkewajiban untuk menjaga keamanan, ketertiban dan ketenteraman lingkungan.

Pasal Sepuluh

Setelah berakhir jangka waktu kontrak sesuai dengan pasal satu Surat Perjanjian ini, PIHAK KEDUA diharuskan segera mengosongkan rumah dan menyerahkannya kembali kepada PIHAK PERTAMA serta telah memenuhi kewajibannya sesuai dengan pasal tujuh dan delapan dari Surat Perjanjian ini.

Pasal Sebelas

Apabila PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA bermaksud melanjutkan perjanjian kontrak, maka masing-masing pihak harus memberitahukan terlebih dahulu minimal [( ------ ) ( --- jumlah dalam huruf --- )] bulan sebelum jangka waktu kontrak berakhir.

Pasal Dua Belas

PIHAK KEDUA mendapat prioritas pertama dari PIHAK PERTAMA untuk memperpanjang masa penyewaan berikutnya sebelum PIHAK PERTAMA menawarkan kepada calon-calon penyewa lainnya.

Pasal Tiga Belas

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA bersepakat untuk menempuh jalan musyawarah dan mufakat untuk menyelesaikan hal-hal atau perselisihan yang mungkin timbul sehubungan dengan Surat Perjanjian ini. Apabila jalan musyawarah dianggap tidak berhasil untuk mendapatkan penyelesaian yang melegakan kedua belah pihak, kedua belah pihak bersepakat untuk menempuh upaya hukum dengan memilih domisili pada ( ------ Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri ------ ).

Pasal Empat Belas

Surat Perjanjian ini dibuat oleh kedua belah pihak dengan dasar akal sehat dan pikiran sehat tanpa adanya paksaan maupun tekanan dari pihak-pihak manapun.

Pasal Lima Belas

Surat Perjanjian ini ditandatangani di ( --- tempat --- ) pada hari ( --------------- ) ( --- tanggal, bulan, dan tahun ---- ) dan berlaku mulai tanggal tersebut sampai dengan tanggal ( --- tanggal, bulan, dan tahun ---- ).

( --- tempat, tanggal, bulan, dan tahun ---)

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

[ ------------------------- ] [ ------------------------ ]

SAKSI-SAKSI:

[ --------------------------- ] [ --------------------------- ]

(Tamara Sanny)

(KIE)

Jakarta: PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) meraih prapenjualan Rp3,14 triliun, atau setara dengan 58 persen dari target tahun ini. Prapenjualan bersumber dari Lippo Karawaci sebesar Rp2,4 triliun dan dari anak usaha, yaitu PT Lippo Cikarang Tbk. (LPCK), sebanyak Rp741 miliar.

Group CEO LPKR John Riady menyampaikan LPKR akan terus berinovasi dan memperluas penawaran produk untuk pemilik rumah pertama, dengan meluncurkan produk perumahan baru yang terjangkau di Park Serpong dan Lippo Cikarang Cosmopolis.

"Setelah mencapai 58 persen dari target prapenjualan di Semester I-2024, perusahaan optimistis akan dapat mencapai target tahun ini, dengan mempertahankan momentum penjualan di paruh kedua 2024," jelas dia dalam keterangan tertulis, Selasa, 27 Agustus 2024.
Pencapaian prapenjualan Rp2,4 triliun tersebut didorong oleh penjualan produk residensial sebesar Rp1,6 triliun, disusul oleh penjualan tanah Rp425 miliar, dan penjualan komersial Rp163 miliar.

Baca juga: Properti Tangerang Positif, LPKR Perluas Pasar Rumah Tapak

Penjualan lahan pemakaman di San Diego Hills juga memberikan kontribusi sebesar Rp115 miliar terhadap prapenjualan Lippo Karawaci. Adapun tingginya penjualan produk rumah tapak Lippo Karawaci selama periode Januari-Juni 2024, tak lepas dari peluncuran produk rumah tapak baru, yaitu Zen Series.

LPKR memperkenalkan empat unit dengan luas lahan yang bervariasi, seperti Q10 (36m2), Q11 (39,6m2), Q20 (42,9m2), dan Q21 (46,8m2), dengan rentang harga mulai dari Rp339 juta hingga Rp525 juta.

Di samping itu, mengingat masih tingginya permintaan terhadap produk rumah tapak XYZ Livin Series yang diluncurkan sebelumnya, Lippo Karawaci juga memperkenalkan lebih banyak varian, seperti X3 (56,5m2) dan X5 (61,5m2), dengan harga mulai dari Rp636 juta hingga Rp669 juta.

(KIE)

Jakarta: Bogor adalah sebuah kota yang terletak di Provinsi Jawa Barat. Bogor dikenal dengan julukan "Kota Hujan" karena curah hujannya yang tinggi sepanjang tahun.

Baik Kota Bogor maupun Kabupaten Bogor memiliki daya tarik tersendiri dengan kekayaan alam, sejarah, dan budayanya.

Bogor, baik kota maupun kabupatennya, adalah wilayah yang dinamis dengan keseimbangan antara tradisi, alam, dan modernitas.
Keindahan alam, kekayaan budaya, dan perkembangan infrastrukturnya menjadikan Bogor salah satu tujuan utama di Jawa Barat menjadikan Kota Hujan ini salah satu destinasi liburan staycation dengan teman maupun keluarga. Di bawah ini ada beberapa rekomendasi vila di Puncak Bogor.

Rekomendasi vila di puncak Bogor

Salah satu vila yang berada di Puncak. Foto: Villa Montana Sense Sentul

1. De Boekit Villa

Villa ini terletak Kp.Pasir Gedogan Des.Hambalang Kec.Citeureup, Sentul, Bogor, Jawa Barat. Villa ini menawarkan suasana yang ingin menikmati pemandangan gunung dan hijau.

Serta menyediakan akomodasi yang nyaman, kamar mandi yang bersih, kolam renang, dan layanan 24 jam. Harga kamar dimulai dari Rp1 juta per malam.

2. Villa Sawah Resort

Villa ini terletak Jalan Cibalok No. 99 Desa Pandan Sari, CIawi, Ciawi, Bogor, Jawa Barat. Villa ini menawarkan suasana hening dan sejuk.

Baca juga: 5 Tips Investasi dan Berbisnis Vila

Serta menyediakan akomodasi yang nyaman, kamar mandi yang bersih, kolam renang, dan layanan 24 jam. Harga kamar dimulai dari Rp400 ribu per malam.

3. Edensor Hills Villa, Resort & Cafe Sharia

Villa ini terletak Bojong Koneng, Babakan Madang, Bogor, Jawa Barat 16810, Sentul, Bogor, Jawa Barat. Karena lokasinya cukup dekat dengan jalan utama, villa ini menawarkan suasana yang ingin menikmati sejuknya udara bak hutan.

Villa ini juga menyediakan akomodasi yang nyaman, kamar mandi yang bersih, kolam renang, dan layanan 24 jam. Harga kamar dimulai dari Rp500 ribu per malam.

4. The V Villa Sentul City

Villa ini terletak Jalan Taman Venesia Utara No 192, Sumur Batu, Sentul City, Sentul, Bogor, Jawa Barat. Villa ini menawarkan suasana hijau dan bagus untuk berkumpul intens dengan keluarga ataupun acara gathering kantor.

Villa ini menyediakan akomodasi yang nyaman, kamar yang bersih, kolam renang, tennis, basket, golf, dan layanan 24 jam. Harga kamar dimulai dari Rp2 juta per malam.

5.Villa Montana Sense Sentul

Villa ini terletak Jl. Gunung Batu, Cijayanti, Kec. Babakan Madang, Bogor,, Sentul, Bogor, Jawa Barat. Lokasinya mudah di akses serta menawarkan pemandangan hijau, cocok untuk berkumpul.

Resor ini menyediakan akomodasi yang nyaman, kamar mandi yang bersih, kolam renang, dan layanan 24 jam. Harga kamar dimulai dari Rp5 juta per malam. (Tamara Sanny)

(KIE)

Jakarta: Tak hanya mendorong penggunaan semen hijau untuk mendukung proyek pembangunan di Ibu Kota Negara (IKN), PT Semen Indonesia (Persero) Tbk (SIG) juga menaruh perhatian pada kompetensi tenaga konstruksi di sana.

Bersama Ditjen Bina Konstruksi Kementerian PUPR melalui Balai Jasa Konstruksi Wilayah (BJKW) V Banjarmasin, SIG berkolaborasi dalam penyelenggaraan pelatihan dan sertifikasi tenaga konstruksi yang bekerja di proyek pembangunan IKN.

Pelatihan bertujuan untuk memperkuat kompetensi tenaga konstruksi di IKN agar lebih terampil, profesional dan bersertifikat.
Materi pelatihan meliputi pengetahuan dasar material semen, mortar, bata interlock, beton, prosedur keselamatan dan kesehatan kerja (K3), metode konstruksi yang efektif dan efisien, serta pengenalan produk SIG.

Selain itu, tenaga konstruksi juga diberikan kesempatan untuk melakukan praktik pemasangan bata interlock, hingga plester dinding. Kegiatan sertifikasi yang berlangsung pada 12 – 13 Agustus 2024 tersebut dilakukan melalui proses wawancara, tes keterampilan, dan observasi langsung di lapangan (on site).

Kepala Seksi Pelaksanaan BJKW V Banjarmasin Boma Rizkiko menyambut positif dan mengapresiasi kolaborasi SIG dengan Kementerian PUPR melalui Ditjen Perumahan dan Ditjen Bina Konstruksi dalam memfasilitasi kegiatan pelatihan dan sertifikasi bagi tenaga kerja konstruksi.

Baca juga: Kurangi Laju Perubahan Iklim, SIG Bidik Konstruksi Ramah Lingkungan

“Kegiatan ini diharapkan dapat memberikan pengetahuan dan peningkatan keahlian bagi tenaga kerja konstruksi untuk bekerja sesuai prosedur dan standar yang berlaku, termasuk menjaga aspek K3. Semoga para peserta pelatihan ke depannya mampu menunjukkan kinerja yang terbaik di mana pun mereka bekerja,” kata Boma Rizkiko dalam keterangan tertulis, Selasa, 27 Agustus 2024.

Corporate Secretary SIG Vita Mahreyni mengatakan kompetensi tenaga konstruksi menentukan kualitas konstruksi bangunan. Dengan adanya pelatihan yang memberikan pengetahuan teknik konstruksi ini, SIG berharap akan terlahir tenaga konstruksi yang terampil, profesional dan tersertifikasi, untuk mendukung pembangunan di Indonesia dengan hasil konstruksi bangunan yang kokoh dan berkelanjutan.

“Masifnya pembangunan di IKN, diprediksi akan mendongkrak sektor konstruksi di Kalimantan Timur dan daerah sekitarnya. Bekal pengetahuan tentang teknik konstruksi yang efektif dan efisien, pemilihan bahan bangunan yang ramah lingkungan, hingga tren yang berkembang di pasar, akan meningkatkan daya saing dan menjadi nilai tambah bagi tenaga konstruksi, yang pada akhirnya akan memberikan mereka kemudahan dalam mendapatkan pekerjaan,” kata Vita Mahreyni.

Sementara itu, Yono, 40 tahun, salah satu tenaga konstruksi peserta pelatihan yang saat ini bekerja pada proyek pembangunan rumah susun Paspampres di IKN, merasa bersyukur dan senang dapat mengikuti pelatihan karena banyak mendapatkan ilmu dan pengalaman baru. Misalnya tentang aspek K3, teknik konstruksi yang efektif, dan beragam produk bahan bangunan seperti bata interlock dari SIG yang menurutnya memberikan kemudahan dalam membangun rumah.

"Produk bata interlock dari SIG ini ternyata sangat mudah digunakan dan tidak perlu banyak menggunakan material. Sangat membantu masyarakat yang mau membangun rumah. Terima kasih SIG yang sudah memberikan saya dan teman-teman lainya kesempatan untuk mengikuti kegiatan ini," kata Yono.

(KIE)

Jakarta: Berita terpopuler properti pada Selasa, 27 Agustus 2024 tentang mitos dan fakta tentang cara mengusir nyamuk. Ada juga manfaat dan cara pembuatan lubang biopori di rumah.

Selain itu ada daftar situs dan aplikasi untuk jual tanah. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

Berita terpopuler properti

1. Mitos dan Fakta tentang Pengusir Nyamuk

Nyamuk adalah makhluk penghisap darah yang meresahkan karena mampu menularkan penyakit berbahaya melalui gigitannya, salah satunya Demam Berdarah Dengue (DBD). Keberadaan nyamuk sangat mengganggu.

Nyamuk biasanya suka menetaskan telurnya di genangan-genangan air seperti vas, ember, bak dan penampungan air lainnya. Maka penting untuk memberantas jentik-jentik nyamuk di sekitar rumah sebelum berubah menjadi nyamuk dewasa.

Baca selengkapnya di sini

2. Mengenal Biopori untuk Rumah dan Manfaatnya

Biopori adalah lubang yang berbentuk silinder secara vertikal dalam tanah yang tercipta secara natural akibat aktivitas organisme atau mikroorganisme tanah. Seringkali tercipta akibat pergerakan akar pohon atau tumbuhan juga, fungsinya untuk menyerap dan mengalirkan air. Semakin banyak maka semakin tinggi penyerapan air.

Lubang Resapan Biopori adalah yang dibuat oleh manusia, Lubang ini nantinya akan menjadi rumah bagi organisme dan mikroorganisme tanah yang terutama membantu proses penyuburan tanah dan peningkatan daya serap air. LRB secara efektif mampu meningkatkan kesuburan tanah dan menjadi solusi penumpukan sampah organik setiap harinya.

Baca selengkapnya di sini

3. Daftar Situs dan Aplikasi Jual Tanah

Dalam lanskap digital yang berkembang pesat saat ini, aplikasi jual beli tanah menjadi alat yang penting. Tak hanya bagi pembeli, tapi juga bagi para penjual untuk memasarkan lahan mereka secara efektif dan efisien.

Situs ini menawarkan platform yang nyaman dan hemat biaya untuk menjangkau audiens yang lebih luas dan mempercepat proses penjualan. Di bawah ini ada beberapa situs jual beli properti termasuk tanah.
Baca selengkapnya di sini

(KIE)

Jakarta: Rumah menjadi kebutuhan primer yang harus dipenuhi setiap manusia. Tak hanya usia tua, anak-anak muda seperti Milenial dan Gen Z saat ini mulai mencari tempat tinggal. Banyak pengembang mengambil peluang dari hal tersebut.

Salah satu pengembang properti di Batam, Central Group mengembangkan hunian untuk kalangan muda. Clover Hills merupakan hunian mewah dua lantai dengan tiga kamar tidur yang terletak di dalam Central Hills, yakni kawasan dengan konsep Smart Integrated Township.

Klaster terbaru Clover Hills mendapatkan antusiasme tinggi dari warga Batam karena seluruh unit di tahap satu ludes terjual. Oleh karena itu, Central Group dan afiliasi Alam Sutera membuka tahap dua dengan segmen pasar kalangan muda produktif Gen-Z.
“Dengan tingginya minat warga Batam dan sekitarnya akan hunian di Central Hills, kami turut merasa bahagia karena cluster Clover Hills ini bisa menjadi solusi bagi para Gen-Z untuk memiliki rumah sendiri di usia muda,” ujar CEO Central Group Princip Muljadi dalam keterangan tertulis, Selasa, 27 Agustus 2024.

Princip menambahkan, seharusnya tahap dua dibuka di kuartal empat. Namun karena dorongan minat yang tinggi, maka Clover Hills tahap dua saat ini sudah dipasarkan dengan tetap memberikan harga dan promo yang sangat menarik.

Unit di Clover Hills ditawarkan mulai dari Rp688 juta dengan cicilan mulai Rp3,8 juta yang dapat dipesan hanya dengan Rp1 juta saja. Hunian ini menjawab kebutuhan para Gen-Z akan hunian terjangkau.

Baca juga: Harga Properti Naik 1,76% di Triwulan II-2024

Hunian ini dirancang dengan konsep modern minimalis khusus untuk Gen-Z dengan desain fasad kontemporer dan warna-warna netral sehingga menambah nilai estetika dari hunian ini.

Clover Hills terletak di tengah kawasan Central Hills seluas 55 hektare dan sangat dekat dengan akses jalan masuk utama perumahan, serta hanya selangkah menuju fasilitas kuliner, komersial serta fasilitas lainnya yang dapat menunjang kebutuhan dan gaya hidup penghuninya.

Hunian ini juga sudah dilengkapi dengan aplikasi canggih Central Connect, yang memiliki fitur 3S; Smart Home System, Smart Cluster System, Smart Community System yang memungkinkan penghuni dapat mengatur perangkat elektronik di manapun dan kapanpun hanya dengan satu sentuhan jari.

Jadi tidak ada alasan lagi bagi Gen-Z di Kota Batam untuk tidak memiliki hunian, sebab inilah saat yang tepat bisa punya rumah sendiri di lokasi terbaik di Kota Batam dengan nilai investasi tinggi.

(KIE)

Jakarta: kabupaten Sukabumi adalah sebuah kabupaten yang terletak di Provinsi Jawa Barat, Indonesia. Kabupaten ini merupakan salah satu daerah dengan wilayah terluas di Jawa Barat dan memiliki kekayaan alam yang melimpah, termasuk pegunungan, pantai, dan hutan yang masih asri.

Kabupaten Sukabumi juga memiliki potensi pariwisata yang besar, dengan destinasi seperti Pantai Pelabuhan Ratu, Geopark Ciletuh, dan kawasan wisata alam seperti Taman Nasional Gunung Gede Pangrango. Tempat-tempat ini menarik banyak wisatawan lokal dan internasional.

Pemerintah Kabupaten Sukabumi terus berupaya untuk meningkatkan infrastruktur seperti jalan, jembatan, dan fasilitas umum lainnya untuk menunjang perkembangan ekonomi dan pariwisata.

Tak heran jika Sukabumi kini mulai jadi sasaran developer untuk mengembangkan rumah dengan berbagai tipe dan harga yang bervariasi. Jika kamu mencari rumah di Sukabumi, di bawah ini ada beberapa pilihan yang bisa menjadi pertimbangan.
Jika kamu sedang mencari tempat tinggal di Sukabumi, berikut adalah beberapa rekomendasi rumah murah dengan dengan kisaran harga Rp200 hingga Rp300 juta yang dikutip dari laman SiKumbang Kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di Kota Kabupaten Sukabumi

Perumahan subsidi di Kabupaten Sukabumi. Foto: SiKumbang Kementerian PUPR

1. Shifa Residence 3

Rumah ini berlokasi di Cikaret, Kebonpedes, Kab Sukabumi, Jawa Barat. Dikelola oleh Alrifara Mandiri Pratama dengan jumlah unit yang tersedia di lokasi ini adalah sebanyak 42 unit.

Rumah dengan harga Rp300 juta dengan luas bangunan 42 meter persegi dan luas lahan 72 meter persegi. Rumah ini memiliki 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi rumah terdiri dari atap genteng beton, dinding bata merah, lantai granit, dan pondasi batu kali.

2. The Green Persada

Berlokasi di Sukaharja, Warungkiara, Kab Sukabumi, Jawa Barat. Dikelola oleh Kyara Manunggal Persada dengan jumlah unit tersedia di lokasi ini ada sebanyak 20 unit.

Baca juga: Serba Rp166 Juta, Intip Pilihan Rumah Murah di Sukabumi

Rumah dengan harga Rp210 Juta dengan luas bangunan 42 meter persedi serta luas lahan 72 meter persegi, dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi rumah ini terdiri dari atap baja ringan, dinding hebel acian, dan keramik lantai 60x60 serta batu kali.

3. Green Emerald Parungkuda

Berlokasi di Sundawenang, Parungkuda, Kab Sukabumi, Jawa Barat. Dikelola oleh Graha Persada Matra dengan jumlah unit tersedia 18 unit hunian.

Rumah murah dengan harga Rp295 juta dengan luas bangunan 36 meter persegi serta luas lahan 72 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi teknis ialah atap baja ringan, dinding double hebel, dan lantai granit serta besi berulang.

4. Taman Asri Regency

Hunian subsidi berlokasi di Bojongkembar, Cikembar, Kab Sukabumi, Jawa Barat. Dikelola oleh Pandawalima Putra Realty dengan unit tersedia sebanyak 87 unit.

Hunian dengan harga Rp205 juta dengan luas bangunan 40 meter persegi serta luas lahan 91 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi rumah ini terdiri dari atap beton flat, dinding hebel, dan lantai keramik 40x40 serta batu keliling.

5. Villa Indah Situgunung

Rumah ini berlokasi di Gunungjaya, Cisaat, Kab Sukabumi, Jawa Barat. Dikelola oleh PT. Macoland Development dengan jumlah unit yang tersedia di lokasi ini adalah sebanyak 28 unit.

Hunian dengan harga Rp275 juta dengan luas bangunan 40 meter persegi serta luas lahan 96 meter persegi, terdapat 2 kamar tidur dan 1 ruang untuk kamar mandi.

Spesifikasi yang diberikan ialah atap baja ringan, dinding bata merah, dan lantai keramik serta pondasi serta batu kali. (Tamara Sanny)

(KIE)

Jakarta: Dalam lanskap digital yang berkembang pesat saat ini, aplikasi jual beli tanah menjadi alat yang penting. Tak hanya bagi pembeli, tapi juga bagi para penjual untuk memasarkan lahan mereka secara efektif dan efisien.

Situs ini menawarkan platform yang nyaman dan hemat biaya untuk menjangkau audiens yang lebih luas dan mempercepat proses penjualan. Di bawah ini ada beberapa situs jual beli properti termasuk tanah.

Manfaat menggunakan aplikasi jual tanah

Aplikasi jual tanah memainkan peran penting dalam lanskap jual beli tanah di Indonesia, memberikan platform yang efektif bagi penjual untuk memasarkan dan menjual properti mereka. Adapun manfaat menggunakan aplikasi jual tanah yakni.

1. Jangkauan target audiens yang lebih luas: Aplikasi ini menjangkau basis pengguna yang besar, memungkinkan penjual terhubung dengan pembeli potensial yang mungkin tidak dapat dijangkau melalui saluran tradisional.
2. Pemasaran yang efektif: Aplikasi ini menyediakan berbagai fitur untuk mempromosikan tanah, seperti foto, deskripsi terperinci, dan opsi untuk mengiklankan properti.
3. Proses penjualan yang dipercepat: Platform ini menyederhanakan proses penjualan dengan memungkinkan penjual dan pembeli terhubung dengan mudah, menjadwalkan kunjungan, dan menegosiasikan harga.
4. Penghematan biaya: Sebagian besar aplikasi menawarkan fitur gratis, yang memungkinkan penjual menguji coba platform sebelum berlangganan paket premium.

Baca juga: Catat! Ini Daftar Situs Jual Beli Rumah

Daftar situs dan aplikasi Jual Tanah

Indonesia memiliki beberapa aplikasi jual tanah terkemuka yang dapat dimanfaatkan oleh penjual, antara lain.

1. Rumah123

Platform ini yang menawarkan berbagai pilihan tanah dengan harga kompetitif dan lokasi strategis.

2. Lamudi

Aplikasi yang menyediakan daftar properti yang komprehensif, termasuk tanah, rumah, dan apartemen.

3. 99.co

Aplikasi yang menampilkan lebih dari 900.000 properti, termasuk tanah, dan telah diunduh oleh lebih dari 500.000 pengguna.

4. Brighton

Brighton merupakan salah satu perusahaan broker properti terbesar di Indonesia. Aplikasi Brighton memiliki fitur titip jual yang membuat pemilik bisa menjual propertinya.

Brighton menawarkan jejaring 3.000 agen penjual di seluruh Indonesia dan pemasaran online oleh pakar digital marketing.

5. OLX

OLX memungkinkan pengguna memasang iklan barang dijual dari berbagai kategori, seperti ponsel, komputer, otomotif, dan fesyen. Namun, tak sedikit pula pengguna yang memasang iklan tanah dijual di aplikasi OLX.

6. Pinhome

Situs ini memiliki fitur yang akan membuat iklan tanah lebih banyak dilihat calon pembeli, yaitu titip jual properti. Dengan menggunakan fitur tersebut, kamu bisa mendapatkan estimasi nilai properti agar bisa memasarkannya pada harga terbaik.

Tips memilih aplikasi jual tanah

Dengan memilih aplikasi yang tepat dan memanfaatkan fitur-fiturnya secara efektif, penjual dapat mempercepat proses penjualan, menjangkau audiens yang lebih luas, dan memaksimalkan keuntungan mereka.

Baca juga: Cara Menghitung Harga Jual Tanah

Untuk memilih aplikasi jual tanah yang tepat, penjual harus mempertimbangkan faktor-faktor berikut.

1. Reputasi dan keandalan

Pilih aplikasi dengan reputasi yang baik dan rekam jejak yang terbukti dalam membantu penjual menjual tanah mereka.

2. Jangkauan audiens

Cari aplikasi dengan basis pengguna yang besar dan kehadiran yang kuat di pasar tanah.

3. Fitur dan alat

Perhatikan fitur dan alat yang ditawarkan aplikasi, seperti kemampuan untuk membuat listing yang disesuaikan, mengunggah foto, dan terhubung dengan agen real estat.

4. Biaya

Pertimbangkan biaya berlangganan dan fitur berbayar yang ditawarkan oleh aplikasi.
Kesimpulan

(KIE)

Jakarta: Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) melalui Direktorat Jenderal Perumahan menekankan pentingnya inovasi teknologi dalam rangka mewujudkan rumah layak huni dan terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah atau MBR.

"Tantangan mewujudkan pembangunan rumah terjangkau dan layak huni untuk masyarakat berpenghasilan rendah dengan berbagai gambaran serta situasi dan tantangan, menurut saya ke depan ini menuntut inovasi teknologi," ujar Direktur Jenderal Perumahan Kementerian PUPR Iwan Suprijanto dalam seminar daring di Jakarta, Senin, 26 Agustus 2024.

Iwan mengatakan bahwa beberapa penghargaan rekor dari Museum Rekor Dunia Indonesia (MURI) yang diperoleh Direktorat Jenderal Perumahan bagian dari upaya untuk melakukan terobosan-terobosan bagaimana menciptakan teknologi untuk rumah.
"Kalau saya menganut prinsip itu BMW (biaya, mutu, dan waktu), bagaimana biaya yang dihasilkan itu sebisa semurah mungkin baik di material bangunan, struktur, metode konstruksi harus terus kita inovasi dengan menggunakan bahan-bahan seperti bahan yang tidak termanfaatkan, prinsip lean construction, dan sebagainya. Jadi kalau ada rekor misalnya bangunan tercepat sebenarnya itu berupaya melakukan efisiensi terhadap waktu," kata dia.

Kemudian terkait dengan mutu, pembangunan rumah sekalipun dengan bantuan rumah MBR, Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), dan sebagainya apalagi ada intervensi dari pemerintah harus dipastikan keandalannya.

"Karena itu ada dua hal prinsip yang saya tekankan mulai akhir-akhir ini, yakni rumah yang dibangun di seluruh wilayah Indonesia dengan mekanisme apa pun, saat ini keputusan menterinya (kepmen) sedang kami buat, harus menganut prinsip yang pertama andal terutama dari aspek ketahanan gempa dan kedua memasukkan aspek green atau ramah lingkungan," jelas Iwan.

Baca juga: Kementerian PUPR Sebut Banyak Rumah Subsidi Kosong dan Tidak Tepat Sasaran

Lalu mengenai waktu, bagaimana untuk bisa melakukan konstruksi lebih cepat. Lebih cepat ini berpengaruh terhadap fungsi biaya dan lebih cepat untuk dapat dihasilkan.

"Ini menjadi tantangan kita untuk terus memajukan teknologi ini dengan tujuan utamanya adalah menghasilkan biaya yang lebih murah, mutu yang lebih baik, dan waktu lebih cepat. Ini tantangan tiga juta rumah ke depan akan bisa kita jawab apabila salah satu inovasi ini bisa kita lakukan, yakni inovasi teknologi," ungkap dia.

Kementerian PUPR menggelar Peringatan Hari Perumahan Nasional (Hapernas) XVI Tahun 2024 sekaligus mengenang jasa Bung Hatta atas berbagai pemikiran dan semangat untuk perumahan bagi masyarakat Indonesia.

Tema yang diangkat dalam Hapernas XVI ini adalah “Digitalisasi Perumahan” sebagai bentuk penerapan teknologi digital pada sektor perumahan, guna meningkatkan efisiensi, kenyamanan, dan keamanan dalam manajemen dan pengelolaan properti perumahan serta dapat memberikan pengalaman yang lebih baik bagi masyarakat.

Menteri PUPR Basuki Hadimuljono mengungkapkan penerapan teknologi digital penting untuk meningkatkan efisiensi dalam pengelolaan properti perumahan.

Pemerintah terus mendorong pemanfaatan teknologi dalam pembangunan rumah layak huni bagi masyarakat. Selain teknologi rumah tahan gempa, pemerintah juga ingin teknologi digital di gunakan untuk memantau kegiatan pembangunan ataupun memantau rumah yang ditempati.

Peringatan Hari Perumahan Nasional (Hapernas) diperingati setiap tanggal 25 Agustus menjadi momentum bagi segenap pemangku kepentingan untuk saling sinergi dalam pembangunan dan penyediaan perumahan bagi masyarakat Indonesia.

Semangat Hapernas terinspirasi dari pesan Bung Hatta dalam Kongres Perumahan Rakyat Sehat Tahun 1950, “Cita-cita untuk terselenggaranya kebutuhan perumahan rakyat bukan mustahil apabila kita sungguh-sungguh mau dengan penuh kepercayaan, semua pasti bisa!” katanya lagi.

(KIE)

Jakarta: Biopori adalah lubang yang berbentuk silinder secara vertikal dalam tanah yang tercipta secara natural akibat aktivitas organisme atau mikroorganisme tanah. Seringkali tercipta akibat pergerakan akar pohon atau tumbuhan juga, fungsinya untuk menyerap dan mengalirkan air. Semakin banyak maka semakin tinggi penyerapan air.

Lubang Resapan Biopori adalah yang dibuat oleh manusia, Lubang ini nantinya akan menjadi rumah bagi organisme dan mikroorganisme tanah yang terutama membantu proses penyuburan tanah dan peningkatan daya serap air. LRB secara efektif mampu meningkatkan kesuburan tanah dan menjadi solusi penumpukan sampah organik setiap harinya.

Manfaat Biopori untuk Rumah

1. Menjadi solusi atas pengolahan limbah rumah tangga. Limbah organik yang berasal dari rumah tangga cukup ditimbun dalam biopori.
2. Meningkatkan kesuburan tanah. Hal ini karena limbah organik yang dibuang ke dalam biopori menjadi pupuk dan pakan bagi organisme tanah.
3. Meningkatkan daya serap air.
4. Menambah cadangan air bagi air hujan yang terserap ke dalam biopori.
5. Meningkatkan keanekaragaman fauna tanah

Selain kelima hal di atas, juga mampu mencegah terjadinya banjir dan meningkatkan daya serap air dengan memperbanyak jumlah lubang di dalam tanah yang dapat menyerap sekaligus mengaliri air sehingga tidak menyebabkan genangan.

Cara Membuat Biopori di Halaman Rumah

Cara Pembuatan Lubang Biopori
1. Buat lubang silindris secara vertikal ke dalam tanah dengan diameter 10 cm. Kedalamannya sekitar 100 cm atau sampai melampaui muka air tanah jika dibuat tanah yang mempunyai permukaan air dangkal. Jarak antar lobang antara 50-100 cm.
2. Mulut lubang dapat diperkuat dengan semen selebar 2-3 cm setebal 2 cm.
3. Isi lubang dengan sampah organik yang berasal dari sampah dapur, sisa tanaman, atau dedaunan.
4. Sampah organik perlu ditambahkan jika isi lubang sudah berkurang atau menyusut akibat proses pelapukan.
5. Kompos yang terbentuk dalam lubang dapat diambil pada setiap akhir musim kemarau bersamaan dengan pemeliharaan lubang. (Tamara Sanny)

(KIE)

Mitos dan fakta tentang pengusir nyamuk

Mitos dan fakta soal mengusir nyamuk. Foto: Shutterstock

1. Bawang putih efektif mengusir nyamuk

2. Pengaruh warna pakaian terhadap nyamuk

3. Kipas angin dapat mengusir myamuk

Fakta Menarik tentang Nyamuk

1. Nyamuk tidak hanya menggigit manusia, mereka juga menggigit hewan lain seperti burung dan mamalia.
2. Nyamuk betina membutuhkan darah untuk berkembang biak, sedangkan nyamuk jantan hanya mengisap nektar.
3. Rasa darah seseorang tidak berpengaruh pada kecenderungannya untuk digigit nyamuk.
4. Gigitan nyamuk tidak dapat menularkan HIV atau AIDS, namun dapat menularkan penyakit seperti demam berdarah dan malaria.
5. Dengan memahami mitos dan fakta seputar pengusir nyamuk, kita dapat mengambil langkah-langkah yang lebih efektif untuk melindungi diri kita dari gigitan yang mengganggu ini dan menjaga kesehatan kita.

Tips mengusir nyamuk yang efektif

Mitos dan fakta soal mengusir nyamuk. Foto: Shutterstock

1. Gunakan penolak nyamuk

2. Hindari waktu aktif nyamuk

3. Gunakan kelambu

4. Bersihkan lingkungan

5. Tanam tanaman pengusir nyamuk

(KIE)

Jakarta: Kota Bandar Lampung merupakan ibu kota Provinsi Lampung. Kota ini menawarkan beragam pilihan destinasi wisata dan kuliner yang menarik minat turis lokal maupun mancanegara.

Tak hanya itu, ada juga pilihan akomodasi yang sesuai dengan setiap kebutuhan dan anggaran bagi kamu yang ingin berlibur di Bandar Lampung. Pilihannya mulai dari hotel mewah hingga penginapan murah yang nyaman.

Berikut adalah rekomendasi hotel di Bandar Lampung yang akan membuat pengalaman menginap tak terlupakan. Medcom merekomendasikan hotel rekomendasi hotel-hotel di bawah ini.

Rekomendasi Hotel di Bandar Lampung

Rekomendasi hotel di Bandar Lampung. Ilustrasi: Freepik

1. Golden Tulip Springhill Lampung

Hotel dan resor ini terletak Jl. Basuki Rahmat No.16, Sumur Putri, Kec. Telukbetung Selatan, Kota Bandar Lampung. Karena lokasinya cukup dekat dengan jalan utama, hotel ini menawarkan suasana yang ingin menikmati city light di malam hari.
Resor ini menyediakan akomodasi yang nyaman, kamar mandi yang bersih, kolam renang, dan layanan 24 jam. Harga kamar dimulai dari Rp400 ribu kamar per malam.

2. Grand Elty Krakatoa

Hotel dan resor ini terletak tepat di tepi pantai di Pesisir Kalianda, Lampung Selatan. Resor ini menawarkan suasana yang tenang dan nyaman, ideal bagi wisatawan yang ingin beristirahat dari keramaian kota.

Baca juga: Rekomendasi Hotel Murah Semarang, Harga Mulai Rp100 Ribuan

Resor ini menyediakan akomodasi yang nyaman, kamar mandi yang bersih, kolam renang, dan layanan 24 jam. Harga kamar dimulai dari Rp500 ribu cottage per malam.

3. Hotel Santika Premiere Lampung

Hotel Jl. Yos Sudarso No.80, Bumi Waras, Kec. Bumi Waras, Kota Bandar Lampung. Hotel ini menawarkan suasana yang tenang dan nyaman, ideal bagi wisatawan yang ingin beristirahat, serta hotel ini menyediakan akomodasi yang nyaman, kamar mandi yang bersih, kolam renang di atas gedung dan layanan 24 jam. Harga kamar dimulai dari Rp700 ribu per kamar per malam.

4. Emersia Hotel & Resort

Hotel dan resor ini terletak Jl. Wolter Monginsidi No.70, Pengajaran, Kec. Tlk. Betung Utara, Kota Bandar Lampung Karena lokasinya menawarkan suasana yang tenang, nyaman, dan pemandangan hijau ideal bagi wisatawan yang ingin beristirahat dari keramaian kota.

Resor ini menyediakan akomodasi yang nyaman, kamar mandi yang bersih, kolam renang, dan layanan 24 jam. Harga kamar dimulai dari Rp600 ribu per malam.

5. Novotel Lampung

Hotel ini terletak di Jl. Gatot Subroto No.136, Sukaraja, Kec. Bumi Waras, Kota Bandar Lampung. Hotel dengan suasana yang tenang dan nyaman, ideal bagi wisatawan yang ingin beristirahat dari keramaian kota.

Hotel menyediakan akomodasi yang nyaman, kamar mandi yang bersih, kolam renang, dan layanan 24 jam. Harga kamar dimulai dari Rp900 kamar per malam. (Tamara Sanny)

(KIE)