Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Robert Kiyosaki merupakan seorang penulis dengan bukunya yang berjudul Rich Dad Poor Dad. Selain berprofesi sebagai seorang penulis, Kiyosaki juga dikenal sebagai investor sekaligus penasihat keuangan.

Dalam beberapa pernyataannya, Kiyosaki telah lama mendukung kekuatan pendapatan pasif. Kiyosaki telah mengajarkan pentingnya memperoleh aset yang menghasilkan arus kas stabil dengan sedikit kerja aktif melalui pengajaran, buku, permainan, dan seminarnya.

Pada tahun 2023, Kiyosaki menyebutkan empat pendapatan pasif terbaik yang bisa dilirik investor. Pendapatan pasif tersebut antara lain real estat, saham dividen, royalti, dan bisnis.

Menurutnya, masing-masing aset tersebut dapat menghasilkan arus kas yang stabil jika dilakukan dengan strategi yang tepat.

Melansir New Trader U, berikut adalah empat aset yang bisa digunakan untuk mendapatkan pendapatan pasif terbaik menurut Kiyosaki:

1. Sewa Real Estat

Salah satu aset pendapatan pasif utama yang Kiyosaki sarankan selama beberapa dekade adalah penyewaan properti. Dia melihat bisnis penyewaan properti bisa menghasilkan arus kas bulanan yang relatif stabil dan dapat diprediksi.

Akan tetapi, Kiyosaki menekankan pentingnya melakukan uji tuntas secara menyeluruh sebelum membeli properti apa pun.

Beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum membeli properti untuk disewakan adalah rasio harga terhadap sewa dan tingkat pengembalian yang diharapkan.

Perhatikan pula nilai lokasi, potensi permintaan dan pertumbuhan, serta pajak properti.

Kiyosaki merekomendasikan untuk mempekerjakan ahli untuk memeriksa properti apa pun secara komprehensif sebelum membeli. Manfaatkan manajer properti untuk menangani manajemen sehari-hari jika Anda menginginkan kepemilikan pasif sepenuhnya.

2. Saham Dividen

Selain real estate, Kiyosaki juga menyarankan saham dividen sebagai aset pendapatan pasif yang patut dilirik.

Dia merekomendasikan untuk memilih saham perusahaan dengan bisnis yang terbukti, stabil, dan berjangka panjang yang secara teratur membayar dividen yang meningkat dari waktu ke waktu.

Kuncinya adalah mengidentifikasi perusahaan-perusahaan yang mapan dan sehat secara finansial dalam industri yang siap untuk berkembang. Saham tersebut kemudian dapat memberikan aliran pendapatan triwulanan atau tahunan melalui dividen.

3. Royalti

Aset lain yang sering disarankan oleh Kiyosaki adalah royalti. Royalti memberikan pembayaran atas pekerjaan yang Anda lakukan satu kali yang dapat terus menghasilkan pendapatan tanpa batas.

Contoh yang ia berikan antara lain buku, musik, paten, waralaba, dan kursus atau publikasi online.

Kiyosaki telah memperoleh penghasilan royalti yang besar dari berbagai buku yang ditulisnya selama bertahun-tahun.

Ini adalah aset pendapatan pasif terobosannya setelah kesuksesan bukunya “Rich Dad, Poor Dad”. Jika dilakukan dengan benar, royalti dapat memberikan aliran pendapatan pasif yang mengesankan seumur hidup.

4. Bisnis

Menurut Kiyosaki, memiliki seluruh atau sebagian bisnis dapat menjadi aset arus kas cerdas lainnya. Dia lebih menyukai jenis bisnis informasi, pendidikan, real estat, dan penjualan langsung.

Menemukan model bisnis dan mitra yang sesuai sangat penting untuk menjadikan peran kepemilikan ini lebih pasif.

Kiyosaki mengatakan kuncinya adalah membangun atau membeli bisnis kunci yang siap meraih kesuksesan jangka panjang dan terukur.
​

Bisnis.com, JAKARTA — Sebagian emiten yang tergabung dalam indeks High Dividend 20 tercatat telah membagikan dividen interim untuk tahun buku 2024. Analis melihat konstituen indeks high dividend 20 seperti ADRO hingga ASII berpotensi untuk membagikan dividen interim musim ini.

Analis Kiwoom Sekuritas Miftahul Khaer menjelaskan secara prospek, indeks high dividend 20 masih memiliki peluang kenaikan di periode semester II/2024, terlebih lagi dengan adanya beberapa saham di indeks ini yang akan membagikan dividen interim mereka.

"Kami kira pembagian dividen interim di sekitar pertengahan semester ini bisa berdampak positif terhadap kinerja indeks ini ke depannya," kata Miftahul, Rabu (4/9/2024).

Dia melanjutkan secara umum, prospek saham-saham yang ada di indeks ini juga menurutnya masih memiliki peluang yang cukup baik di periode ini. Peluang ini juga mengingat potensi pelonggaran suku bunga bank sentral yang diperkirakan akan dimulai pada periode semester II/2024 ini.

Sementara itu, Associate Director of Research and Investment Pilarmas Investindo Sekuritas Maximilianus Nico Demus menjelaskan dengan melihat kinerja perusahaan, kemungkinan besar perusahaan-perusahaan dalam indeks High Dividend 20 dapat membagikan dividen interim.

Nico juga mencermati terdapat beberapa saham yang memberikan peluang dividend yield di atas 5%.

"Selain secara dividen baik, sejauh ini melihat kinerja fundamentalnya, potensi valuasi pun terlihat masih berpotensi mengalami kenaikan," ujar Nico.

Adapun Nico mencermati saham-saham yang berpeluang dapat membagikan dividen dengan yield yang atraktif adalah ADRO, ITMG, PTBA, ASII, ANTM, UNTR, BBRI, TLKM, dan BBNI.

Sementara itu, Kiwoom Sekuritas mencermati terdapat dua saham pilihan dalam indeks ini. Adapun dua saham tersebut adalah UNTR dan ASII.

Kiwoom Sekuritas memberikan rekomendasi trading buy terhadap saham UNTR dengan target price (TP) Rp28.125 per saham, dan trading buy untuk saham ASII dengan TP pada Rp5.150 per saham.

_________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Indo Tambangraya Megah Tbk. (ITMG) memutuskan dividen tunai interim tahun buku 2024 sebesar Rp1.228 per saham atau senilai total US$90 juta. Berikut jadwal pembagian dividen emiten batu bara tersebut.

Direktur Utama ITMG Mulianto mengatakan Indo Tambangraya Megah bakal membagikan dividen interim, selain dividen final nantinya.

Adapun, pembagian dividen tunai interim itu merujuk pada Keputusan Direksi tanggal 26 Agustus 2024 yang disetujui oleh Dewan Komisaris Perseroan pada 29 Agustus 2024.

Dividen tunai interim yang mencapai US$90 juta mewakili 70% dari laba bersih ITMG pada semester I/2024 yang mencapai US$129,07 juta.

Mulianto mengatakan komitmen pembagian dividen interim dan dividen final menjadi strategi perusahaan untuk memberi nilai tambah bagi investor atau pemegang saham.

“Untuk dividen interim itu akan kita berikan,” kata Mulianto saat Public Expose daring, Rabu (28/8/2024).

Dividen interim akan dibagikan kepada pemegang saham perseroan yang namanya tercatat dalam Daftar Pemegang Saham atau Recording Date pada 11 September 2024 dan/atau pemilik saham perseroan pada sub rekening efek di PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI) pada penutupan perdagangan Bursa Efek Indonesia pada tanggal tersebut.

Berikut jadwal pembayaran dividen interim ITMG tahun buku 2024:

• Cum Dividen di Pasar Reguler dan Negosiasi: 9 September 2024
• Ex Dividen di Pasar Reguler dan Negosiasi: 10 September 2024
• Cum Dividen di Pasar Tunai : 11 September 2024
• Ex Dividen di Pasar Tunai : 12 September 2024
• Recording Date: 11 September 2024
• Tanggal Pembayaran Dividen: 25 September 2024
  

Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Robert Kiyosaki merupakan seorang penulis dengan bukunya yang berjudul Rich Dad Poor Dad. Selain berprofesi sebagai seorang penulis, Kiyosaki juga dikenal sebagai investor sekaligus penasihat keuangan.

Dalam beberapa pernyataannya, Kiyosaki telah lama mendukung kekuatan pendapatan pasif. Kiyosaki telah mengajarkan pentingnya memperoleh aset yang menghasilkan arus kas stabil dengan sedikit kerja aktif melalui pengajaran, buku, permainan, dan seminarnya.

Pada tahun 2023, Kiyosaki menyebutkan empat pendapatan pasif terbaik yang bisa dilirik investor. Pendapatan pasif tersebut antara lain real estat, saham dividen, royalti, dan bisnis.

Menurutnya, masing-masing aset tersebut dapat menghasilkan arus kas yang stabil jika dilakukan dengan strategi yang tepat.

Melansir New Trader U, berikut adalah empat aset yang bisa digunakan untuk mendapatkan pendapatan pasif terbaik menurut Kiyosaki:

1. Sewa Real Estat

Salah satu aset pendapatan pasif utama yang Kiyosaki sarankan selama beberapa dekade adalah penyewaan properti. Dia melihat bisnis penyewaan properti bisa menghasilkan arus kas bulanan yang relatif stabil dan dapat diprediksi.

Akan tetapi, Kiyosaki menekankan pentingnya melakukan uji tuntas secara menyeluruh sebelum membeli properti apa pun.

Beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum membeli properti untuk disewakan adalah rasio harga terhadap sewa dan tingkat pengembalian yang diharapkan.

Perhatikan pula nilai lokasi, potensi permintaan dan pertumbuhan, serta pajak properti.

Kiyosaki merekomendasikan untuk mempekerjakan ahli untuk memeriksa properti apa pun secara komprehensif sebelum membeli. Manfaatkan manajer properti untuk menangani manajemen sehari-hari jika Anda menginginkan kepemilikan pasif sepenuhnya.

2. Saham Dividen

Selain real estate, Kiyosaki juga menyarankan saham dividen sebagai aset pendapatan pasif yang patut dilirik.

Dia merekomendasikan untuk memilih saham perusahaan dengan bisnis yang terbukti, stabil, dan berjangka panjang yang secara teratur membayar dividen yang meningkat dari waktu ke waktu.

Kuncinya adalah mengidentifikasi perusahaan-perusahaan yang mapan dan sehat secara finansial dalam industri yang siap untuk berkembang. Saham tersebut kemudian dapat memberikan aliran pendapatan triwulanan atau tahunan melalui dividen.

3. Royalti

Aset lain yang sering disarankan oleh Kiyosaki adalah royalti. Royalti memberikan pembayaran atas pekerjaan yang Anda lakukan satu kali yang dapat terus menghasilkan pendapatan tanpa batas.

Contoh yang ia berikan antara lain buku, musik, paten, waralaba, dan kursus atau publikasi online.

Kiyosaki telah memperoleh penghasilan royalti yang besar dari berbagai buku yang ditulisnya selama bertahun-tahun.

Ini adalah aset pendapatan pasif terobosannya setelah kesuksesan bukunya “Rich Dad, Poor Dad”. Jika dilakukan dengan benar, royalti dapat memberikan aliran pendapatan pasif yang mengesankan seumur hidup.

4. Bisnis

Menurut Kiyosaki, memiliki seluruh atau sebagian bisnis dapat menjadi aset arus kas cerdas lainnya. Dia lebih menyukai jenis bisnis informasi, pendidikan, real estat, dan penjualan langsung.

Menemukan model bisnis dan mitra yang sesuai sangat penting untuk menjadikan peran kepemilikan ini lebih pasif.

Kiyosaki mengatakan kuncinya adalah membangun atau membeli bisnis kunci yang siap meraih kesuksesan jangka panjang dan terukur.
​

Bisnis.com, JAKARTA — Saham PT Unilever Indonesia Tbk. (UNVR) dinilai masih prospektif dalam jangka panjang kendati perseroan membukukan penurunan laba bersih sepanjang semester I/2024.

Berdasarkan laporan keuangan yang dipublikasikan pada Rabu (24/7/2024), UNVR mencatatkan penjualan sebesar Rp19,04 triliun. Penjualan ini turun 6,15% dari periode yang sama tahun sebelumnya sebesar Rp20,29 triliun.

Penjualan ini terbagi menjadi dua segmen, yaitu penjualan kebutuhan perawatan rumah tangga dan perawatan tubuh sebesar Rp12,28 triliun, dan penjualan makanan minuman sebesar Rp6,76 triliun.

Berdasarkan geografisnya, UNVR mencatatkan penjualan perawatan rumah tangga dan perawatan tubuh di dalam negeri sebesar Rp11,86 triliun, dan ekspor sebesar Rp417 miliar. Sementara itu, penjualan makanan dan minuman UNVR di dalam negeri sebesar Rp6,64 triliun, dengan ekspor sebesar Rp119,9 miliar di segmen ini.

UNVR mencatatkan pos harga pokok penjualan yang turun 5,89% menjadi Rp9,57 triliun, dari sebelumnya Rp10,17 miliar. UNVR menjelaskan beberapa komponen harga pokok penjualan ini meliputi bahan baku, biaya tenaga kerja, penyusutan aset, biaya produksi, dan lain-lain.

UNVR juga mencatatkan beban pemasaran dan penjualan sebesar Rp4,58 triliun, dan beban administrasi sebesar Rp1,68 triliun.

UNVR mencatatkan laba bruto sebesar Rp9,46 triliun. Laba bruto ini menyusut 6,42% dibandingkan periode yang sama tahun lalu sebesar Rp10,11 triliun.

Setelah dikurangi berbagai macam beban yang dapat diefisiensikan, UNVR mencatatkan laba sebesar Rp2,46 triliun, atau turun 10,60% dibandingkan dengan semester I/2023 yang sebesar Rp2,75 triliun. Apabila dilihat sejak 10 tahun ke belakang, capaian laba bersih di semester I/2024 ini merupakan capaian laba bersih terendah UNVR selama 10 tahun.

Alhasil, Rapor keuangan Unilever Indonesia tersebut berada di bawah estimasi konsensus analis yang dihimpun oleh Bloomberg.

Tercatat, konsensus analis memperkirakan Unilever Indonesia mampu membukukan pendapatan Rp9,69 triliun pada kuartal II/2024. Kemudian, perolehan laba bersih diprediksi mencapai Rp1,31 triliun.

Tertekannya kinerja keuangan UNVR tidak lepas dari adanya sentimen boikot yang mendera emiten konsumer tersebut dalam beberapa waktu belakangan.

JP Morgan dalam risetnya beberapa waktu lalu menyebutkan performa laba bersih Unilever Indonesia telah berada dalam fase menurun sejak 2019, hal itu antara lain disebabkan oleh aksi boikot yang mendera perusahaan pada kuartal IV/2023. Meski demikian, sentimen tersebut diperkirakan akan segera berakhir.

“Menurut kami, yang terburuk sudah berakhir dan perusahaan berada dalam fase pemulihan,” tulis Tim Analis J.P Morgan beberapa waktu lalu.

J.P Morgan memproyeksikan pertumbuhan pendapatan Unilever Indonesia akan mulai terlihat pada 2025, seiring upaya perseroan dalam merebut kembali pangsa pasarnya pada tahun ini.

Upaya itu terlihat dari belanja iklan dan promosi yang digelontorkan Unilever Indonesia pada kuartal I/2024. Selama periode tersebut, UNVR mengucurkan Rp912 miliar untuk biaya pariwara atau meningkat 7,79% dari tahun sebelumnya Rp846,12 miliar.

Belanja iklan UNVR pada awal tahun ini merupakan tertinggi dalam lima tahun. Per kuartal I/2022, belanja iklan UNVR mencapai Rp733,29 miliar, lalu kuartal I/2021 tembus Rp621,92 miliar, sementara 2020 dan 2019 masing-masing Rp769,08 miliar serta Rp592,41 miliar.

Perbesar

Presiden Direktur Unilever Indonesia Benjie Yap pun tak memungkiri jika kinerja UNVR masih diliputi sentimen negatif setidaknya hingga semester II/2024.

Untuk itu, Benjie mengatakan pihaknya akan menangani beberapa tantangan jangka pendek sambil terus mencatatkan kemajuan di bagian-bagian yang penting bagi masa depan perseroan pada semester I/2024.

"Kami tetap teguh pada upaya untuk membangun bisnis dengan cara memperkuat fundamental, mengutamakan peningkatan daya saing brand kami, serta mendorong efisiensi biaya untuk mendongkrak profitabilitas,” ujarnya dalam paparannya, Rabu (24/7/2024).

Secara bersamaan, lanjut Benjie, pihaknya menjalankan program transformasi untuk mempertajam fokus dan mendorong pertumbuhan melalui organisasi yang lebih ramping dan akuntabel.

Dia juga mengatakan upaya-upaya perbaikan tersebut akan memerlukan waktu. UNVR meyakini upaya-upaya ini akan memberikan kinerja fundamental yang lebih kuat di paruh kedua 2024.

Sementara itu, Analis Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta memberikan rekomendasi hold untuk saham UNVR dengan target harga Rp2.750 per saham.

Nafan melihat prospek kinerja UNVR masih akan dipengaruhi oleh kebijakan bank sentral, terutama Bank Indonesia yang akan melonggarkan kebijakan moneternya.

"Apabila diterapkan, diharapkan dapat meningkatkan konsumsi masyarakat. Apalagi UNVR melakukan inovasi bisnis," ujarnya.

Dihubungi terpisah, Analis Kiwoom Sekuritas Indonesia Abdul Azis Setyo Wibowo menyatakan bahwa kinerja penjualan UNVR masih berpeluang tumbuh terbatas karena persaingan ketat, serta daya beli masyarakat yang masih cenderung melemah.

Di tengah proyeksi itu, Kiwoom Sekuritas merekomendasikan speculative buy untuk saham UNVR dengan target Rp2.930 hingga Rp2.950 dan support pada level Rp2.820 – Rp2810.

Sepanjang 2024, manajemen Unilever Indonesia berencana meningkatkan inovasi produk-produk unggulannya. Langkah ini bertujuan mengembalikan pangsa pasar perseroan yang sempat tergerus oleh aksi boikot pada November dan Desember 2023.

Direktur Keuangan Unilever Indonesia Vivek Agarwal menyatakan transformasi pasar menjadi salah satu prioritas utama perseroan pada 2024. Dia pun cukup optimistis bahwa kinerja perseroan akan lebih baik dibandingkan tahun lalu.

“Kami mulai membangun kembali pangsa pasar yang hilang pada November dan Desember tahun lalu. Sepanjang Maret, kami memulihkan pangsa pasar hingga naik 158 bit dan pangsa volume 210 bit dari Desember 2023. Kami berharap bisa terus melanjutkan pemulihan ini,” ujarnya dalam paparan publik beberapa waktu lalu.

__________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Saham emiten konsumer PT Unilever Indonesia Tbk. (UNVR) secara teknikal mengalami konsolidasi di tengah agenda pembayaran dividen tahun buku 2023. Meski demikian, fundamental perusahaan diyakini tetap atraktif pada paruh kedua.

Unilever Indonesia telah melakukan pembayaran dividen pada Kamis (18/7/2024). Berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), pembagian dividen final ditetapkan Rp2,93 triliun atau setara dengan Rp77 per lembar. Dividen tersebut diambil dari laba bersih tahun buku 2023 dan saldo laba ditahan dari tahun-tahun sebelumnya.

Bisnis.com, JAKARTA — Sebagai salah satu raksasa konsumer di Tanah Air, saham PT Unilever Indonesia Tbk. (UNVR) menjadi perhatian para investor yang melirik prospeknya sembari mencermati efek dari seruan boikot. Terdapat target dan rekomendasi terbaru bagi saham UNVR.

Pada hari ini, Kamis (18/11/2024) para pemegang saham UNVR menerima dividen total Rp2,93 triliun atau setara Rp77 per lembar. Hal itu melengkapi dividen interim tahun buku 2023 yang sudah dibagikan terlebih dahulu pada Desember 2023 yakni total Rp2,4 triliun atau setara Rp63 per saham.

Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), KDB Tifa atau TIFA memutuskan kembali tidak membagikan dividennya kepada pemilik saham tahun buku 2023. Padahal, dalam laporan keuangannya, KDB Tifa membukukan laba bersih sebesar Rp59,66 miliar.

Menanggapi putusan tersebut, Direktur Pengawasan Transaksi BEI Kristian Manulang mengatakan BEI mendesak seluruh emiten yang mendapatkan keuntungan dari pasar modal Indonesia harus membagikan dividennya ke pemilik saham.

"Harapan kita semua emiten yang mendapatkan untung ya harus bagi dividen. Ini kan masalah fundamental perusahaan saja," kata Kristian, di Jakarta, Selasa (9/7/2024).

Dalam RUPS, pemegang saham menyepakati untuk menggunakan laba perusahaan tahun buku 2023 yang akan ditahan dengan rincian sebesar Rp 50 juta dialokasikan sebagai dana cadangan. Kemudian, sebanyak Rp 59,61 miliar sebagai laba ditahan untuk menambah modal kerja perseroan.

Seperti diketahui, sejak diakuisisi oleh Korean Development Bank pada September 2020 lalu, TIFA puasa bagi dividen. Tahun lalu, pemegang saham kala itu juga menyetujui untuk tidak membagikan dividen tahun buku 2022 dengan penggunaan laba bersih Rp 57,06 miliar untuk dibukukan sebagai dana cadangan sebesar Rp 50 miliar dan sisanya dibukukan sebagai laba ditahan, untuk menambah modal kerja perseroan.

Melansir dari situs resmi perusahaan, laba bersih sejak tahun buku 2019 sampai tahun buku 2023 tidak membagikan dividen kepada pemegang saham namun dividen ditahan untuk menambah saldo laba perseroan.

Sementara itu, Head of Costumer Literation & Education PT Kiwoom Sekuritas Octavianus Audi Kasmarandana mengatakan perusahaan yang tidak membagikan dividennya, padahal mendapatkan keuntungan akan mendapatkan sanksi negatif dari para pelaku pasar.

"Ini akan menjadi beban investor dan spekulasi pasar akan berdampak negatif. Pelaku pasar bisa jadi tidak tertarik untuk membeli saham," jelasnya.

Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Robert Kiyosaki merupakan seorang penulis dengan bukunya yang berjudul Rich Dad Poor Dad. Selain berprofesi sebagai seorang penulis, Kiyosaki juga dikenal sebagai investor sekaligus penasihat keuangan.

Dalam beberapa pernyataannya, Kiyosaki telah lama mendukung kekuatan pendapatan pasif. Kiyosaki telah mengajarkan pentingnya memperoleh aset yang menghasilkan arus kas stabil dengan sedikit kerja aktif melalui pengajaran, buku, permainan, dan seminarnya.

Pada tahun 2023, Kiyosaki menyebutkan empat pendapatan pasif terbaik yang bisa dilirik investor. Pendapatan pasif tersebut antara lain real estat, saham dividen, royalti, dan bisnis.

Menurutnya, masing-masing aset tersebut dapat menghasilkan arus kas yang stabil jika dilakukan dengan strategi yang tepat.

Melansir New Trader U, berikut adalah empat aset yang bisa digunakan untuk mendapatkan pendapatan pasif terbaik menurut Kiyosaki:

1. Sewa Real Estat

Salah satu aset pendapatan pasif utama yang Kiyosaki sarankan selama beberapa dekade adalah penyewaan properti. Dia melihat bisnis penyewaan properti bisa menghasilkan arus kas bulanan yang relatif stabil dan dapat diprediksi.

Akan tetapi, Kiyosaki menekankan pentingnya melakukan uji tuntas secara menyeluruh sebelum membeli properti apa pun.

Beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum membeli properti untuk disewakan adalah rasio harga terhadap sewa dan tingkat pengembalian yang diharapkan.

Perhatikan pula nilai lokasi, potensi permintaan dan pertumbuhan, serta pajak properti.

Kiyosaki merekomendasikan untuk mempekerjakan ahli untuk memeriksa properti apa pun secara komprehensif sebelum membeli. Manfaatkan manajer properti untuk menangani manajemen sehari-hari jika Anda menginginkan kepemilikan pasif sepenuhnya.

2. Saham Dividen

Selain real estate, Kiyosaki juga menyarankan saham dividen sebagai aset pendapatan pasif yang patut dilirik.

Dia merekomendasikan untuk memilih saham perusahaan dengan bisnis yang terbukti, stabil, dan berjangka panjang yang secara teratur membayar dividen yang meningkat dari waktu ke waktu.

Kuncinya adalah mengidentifikasi perusahaan-perusahaan yang mapan dan sehat secara finansial dalam industri yang siap untuk berkembang. Saham tersebut kemudian dapat memberikan aliran pendapatan triwulanan atau tahunan melalui dividen.