Bank Indonesia (BI) memutuskan untuk menahan suku bunga acuannya di level 6%. Gubernur BI Perry Warjiyo mengatakan keputusan berdasarkan hasil Rapat Dewan Gubernur (RDG) Bank Indonesia pada 15-16 Oktober 2024.

Suku bunga tersebut sama saat BI menurunkan BI Rate 25 basis poin (bps) menjadi 6% pada September 2024 lalu.

"Rapat Dewan Gubernur BI pada 15 dan 16 Oktober 2024 memutuskan untuk mempertahankan BI-Rate sebesar 6%," kata di Gedung BI, Jakarta Pusat, Rabu (16/10/2024).

Perry melanjutkan, bunga deposit facility dan lending facility juga tetap masing-masing 5,25% dan 6,75%. "Demikian juga suku bunga Deposit Facility tetap 5,25%, dan suku bunga Lending Facility tetap 6,75%," lanjutnya.

Meski suku bunga acuan saat ini ditahan, pihaknya membuka ruang untuk penurunan suku bunga dalam jangka pendek ini.

"Ke depan, Bank Indonesia terus mencermati ruang penurunan suku bunga kebijakan dengan tetap memperhatikan prospek inflasi, nilai tukar rupiah, dan pertumbuhan ekonomi," terang Perry.

Saat ini, perhatian BI tengah fokus pada stabilitas nilai tukar rupiah karena meningkatnya ketidakpastian pasar keuangan global. Nilai tukar rupiah terhadap dolar AS menjadi perhatian karena saat ini dunia dihadapi ketegangan geopolitik yang meningkat.

"Untuk bulan ini karena ketidakpastian, kami fokus dulu stabilisasi nilai tukar rupiah dari sisi moneter," ucapnya.

Namun, BI masih meyakini nilai tukar rupiah akan menguat. Sebelumnya, nilai tukar rupiah telah menguat sebelum ketegangan geopolitik di Timur Tengah meningkat.

"Bulan lalu kita alhamdulillah nilai tukar sebelum ketegangan geopolitik Rp 15.150 kan? Arahnya nanti tentu saja masih meyakini mengarah stabil, cenderung menguat," pungkas Perry.

Simak Video: BI-Rate Tetap 6,25% untuk Jaga Stabilitas

[Gambas:Video 20detik]

IDXChannel - Bank Indonesia (BI) menilai perbankan masih memiliki kapasitas yang memadai untuk mencapai target kredit 2024 di kisaran 10-12 persen.

Kepala Departemen Kebijakan Makroprudensial BI, Solikin M Juhro, mengatakan berdasarkan dari kapasitas funding yang mencukupi dan didorong indikator lain, maka bank bisa mencapai target sesuai Rancangan Bisnis Bank (RBB).

"Sehingga itu angka 10-12 ya, mudah-mudahan bisa di atas itu, bisa tercapai dengan baik, sehingga mendukung pertumbuhan ekonomi dari sisi perbankan atau pembiayaan perbankan," kata Solikin dalam Taklimat Media Bank Indonesia, Selasa (24/9/2024).

Solikin menjabarkan, kredit tumbuh di seluruh segmen kecuali UMKM. Adapun pertumbuhan kredit terutama didorong segmen korporasi.

Dalam kapasitas funding, lanjut Solikin, perbankan masih mencatat surplus dana pihak ketiga (DPK) sejak prapandemi, sehingga pertumbuhan DPK yang termoderasi tidak mengganggu kapasitas penyaluran kredit.

"Perbankan memiliki kapasitas untuk menopang target kredit, isunya mampu nggak sih target kredit tercapai? mengafirmasi itu semua bisa, karena dalam kapasitas yang memadai mencapai target kreditnya," kata Solikin.

Solikin menegaskan, Gubernur BI Perry Warjiyo juga menyampaikan dalam RDG bulanan bahwa secara industri, likuiditas perbankan masih mencukupi atau ample mendekati posisi prapandemi.

"Jadi ini menunjukkan kapasitas funding masih mencukupi, tapi saya sampaikan mereka punya strategi untuk bisa mengatasi itu, all and all kapasitasnya secara industri bisa mencapai pertumbuhan kredit tahun ini," ujar Solikin.

(NIA DEVIYANA)

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) dan PT Intiland Development Tbk. (DILD) menyambut positif penerbitan Peraturan Menteri Keuangan (PMK) terkait perpanjangan insentif fiskal untuk sektor properti.

Kementerian Keuangan resmi memperpanjang masa berlaku insentif PPN Ditanggung Pemerintah (DTP) sebesar 100% untuk rumah tapak dan rumah susun. Perpanjangan ini termuat dalam PMK 61/2024 yang ditetapkan pada 11 September 2024.

PPN DTP awalnya berlaku pada November 2023 hingga Desember 2024 dengan syarat harga rumah maksimum Rp5 miliar. Skemanya, pemerintah menanggung 100% PPN pembelian rumah selama November 2023 – Juni 2024, sementara Juli – Desember 2024 ditanggung 50%.

Namun, pemerintah akhirnya memperpanjang masa berlaku insentif PPN DTP sebesar 100% hingga akhir 2024. Fasilitas tersebut diberikan guna meningkatkan pertumbuhan ekonomi melalui stimulasi daya beli pada sektor perumahan.

Terkait hal itu, Sekretaris Perusahaan Intiland Theresia Rustandi mengapresiasi langkah pemerintah atas diterbitkannya PMK perpanjangan insentif PPN DTP 100%. Menurutnya, hal ini akan menggairahkan industri properti karena daya beli meningkat.

“Insentif PPN DTP sangat membantu konsumen untuk meningkatkan daya beli agar mampu membeli rumah,” ujarnya kepada Bisnis, Kamis (19/9/2024).

Untuk strategi pemasaran ke depan, Theresia menuturkan bahwa DILD akan memacu penjualan stok unit yang sesuai dengan kriteria insentif. Dia juga berharap konsumen dapat memanfaatkan stimulus tersebut di kuartal akhir tahun ini.

Dihubungi terpisah, Direktur Ciputra Development Harun Hajadi juga menyambut positif perpanjangan insentif PPN DTP. Namun, insentif ini dinilai memiliki batasan karena produk harus selesai terbangun dan diserahterimakan ke konsumen sebelum 31 Desember.

“Jadi, lebih banyak menjual stok,” ucapnya saat dihubungi Bisnis.

Hingga semester I/2024, baik DILD maupun CTRA kompak membukukan kinerja laba bersih. DILD membukukan Rp366,85 miliar, melesat 827,27% year-on-year (YoY). Adapun CTRA meraih laba bersih Rp1,02 triliun atau naik 32,12% secara tahunan.

Kenaikan laba bersih DILD terjadi di tengah pendapatan susut 45,46% YoY atau dari posisi Rp2,49 triliun menjadi Rp1,36 triliun pada semester I/2024. Capaian pendapatan ini ditopang segmen penjualan kawasan industri yang berkontribusi Rp381,96 miliar.

Sementara itu, kenaikan laba CTRA didorong oleh kinerja penjualan dan pendapatan usaha yang meraih Rp5,03 triliun hingga akhir Juni lalu, tumbuh 12,71% secara tahunan.

Perolehan tersebut didorong kinerja penjualan kavling, rumah hunian, dan ruko yang berkontribusi sebesar Rp3,57 triliun pada semester I/2024. Perolehan ini mencerminkan peningkatan 25,12% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

_________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Indeks saham properti mencatatkan peningkatan jelang pengumuman tingkat suku bunga acuan dalam Rapat Dewan Gubernur (RDG) Bank Indonesia (BI) periode September 2024.

Berdasarkan data Bursa Efek Indonesia (BEI) pada Rabu (18/9/2024), hingga pukul 13.22 WIB, indeks saham properti mencatatkan peningkatan sebesar 0,99% menuju level 766,23. Sebanyak 25 saham menguat, 22 menurun, dan 46 saham lainnya stagnan.

Saham properti yang meningkat, antara lain PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) sebesar 4,85% menuju Rp1.190 per saham, PT Maha Properti Indonesia Tbk. (MPRO) naik 6,64% ke Rp1.605, dan PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) menguat 0,77% ke Rp1.310.

Sebagaimana diketahui, BI bakal mengumumkan hasil RDG terkait tingkat suku bunga acuan pada Rabu (18/9) siang. Tingkat suku bunga saat ini bertahan di level 6,25%, dengan suku bunga deposit facility 5,50% dan suku bunga lending facility sebesar 7,00%.

Ekonom Bahana Sekuritas Putera Satria Sambijantoro memperkirakan suku bunga BI akan turun menjadi 6%. Hal ini diikuti pelonggaran kebijakan kumulatif 50 basis poin pada kuartal IV/2024, sehingga BI Rate diramal mencapai 5,5% pada akhir tahun.

“Kami pikir BI memiliki ruang untuk melonggarkan kebijakan karena harga minyak yang lebih rendah, deflasi domestik, data global yang lemah terutama dari China, dan [yang terpenting] potensi kejutan dovish dari The Fed,” ucap Satria dalam keterangan resmi.

Dia juga mengatakan bahwa deflasi yang terjadi selama empat bulan berturut-turut dapat menjadi alasan bagi bank sentral Indonesia untuk memangkas tingkat suku bunga acuan.

Sementara itu, riset BRI Danareksa Sekuritas yang disusun oleh Ismail Fakhri Suweleh, Wilastita Muthia Sofi, dan Sabela Nur Amalina, memandang bahwa sektor properti akan terus diuntungkan dari sentimen pemotongan suku bunga acuan bank sentral.

“Kami melihat saham properti akan terus diuntungkan dari sentimen ini setidaknya hingga akhir semester I/2025 ketika suku bunga mulai stabil,” tulis riset tersebut.

Secara historis, BRI Danareksa menyebutkan diskon terhadap RNAV (Revalued Net Asset Value) untuk saham properti selama berbagai siklus pemotongan suku bunga menunjukkan dua kondisi yang dapat menyebabkan diskon lebih rendah, yakni ketika terjadi pemangkasan suku bunga atau saat suku bunga mulai stabil setelah serangkaian kenaikan.

Namun, hal tersebut rupanya tidak berkorelasi dengan kinerja marketing sales atau prapenjualan dari emiten properti. Dengan demikian, kondisi ini menunjukkan permintaan konsumen dan daya saing harga dari para pelaku properti relatif stabil.

Oleh karena itu, BRI Danareksa percaya dampak pemangkasan suku bunga pada harga saham properti lebih berkaitan dengan alokasi aset selama periode sentimen positif.

“Kami tetap mempertahankan rekomendasi overweight pada sektor ini karena melihat fundamental secara keseluruhan masih berada di jalur tepat, ditandai dengan pencapaian penjualan pemasaran, neraca keuangan lebih sehat, dan perbaikan ROE bertahap.”

BRI Danareksa memilih saham PT Ciputra Development Tbk. (CTRA), diikuti PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON), PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE), dan PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) sebagai pilihan utama di sektor properti.

__________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA –Kepala Ekonom Bank Permata memperkirakan suku bunga acuan Bank Indonesia (BI-Rate) akan dipertahankan sebesar 6,25% pada bulan ini.

Menurut Josua, keputusan ini akan mempertimbangkan ketidakpastian global dan domestik yang masih berlangsung, meskipun indikator perekonomian di Amerika Serikat (AS) menunjukkan pelemahan. Di dalam negeri, tingkat inflasi Indonesia cenderung terkendali berkat peningkatan pasokan pangan setelah musim panen raya.

"Neraca perdagangan terus mencatat surplus, meskipun menyempit, sehingga mendorong berlanjutnya defisit neraca transaksi berjalan [CAD] meskipun masih dalam level yang terkendali. Faktor-faktor ini berkontribusi pada stabilitas ekonomi," kata Josua, Selasa (16/7/2024).

Namun, Josua juga mengingatkan tentang risiko yang muncul dari meningkatnya ketidakpastian mengenai keberlanjutan fiskal, yang berasal dari perbedaan pendapat mengenai utang publik dan defisit fiskal. "Hal ini menimbulkan kekhawatiran akan terjadinya twin deficit, dengan melebarnya defisit neraca transaksi berjalan dan defisit fiskal. Isu-isu tersebut memicu sentimen risk-off, yang berpotensi membatasi aliran modal masuk dan mempengaruhi stabilitas rupiah," jelasnya.

Dari sisi global, Josua menambahkan bahwa indikator perekonomian AS baru-baru ini mengonfirmasi perlambatan ekonomi, dengan sektor manufaktur dan jasa yang mengalami kontraksi, disinflasi yang terus berlanjut, dan pasar tenaga kerja yang melemah. Ketidakpastian global juga meningkat, terutama terkait kondisi politik di Zona Euro dan AS. Perubahan kepemimpinan di Inggris dan Perancis membuat investor lebih berhati-hati karena mereka menilai kembali potensi dampak dari kebijakan ekonomi baru di pasar keuangan, terutama pasar obligasi.

Josua juga menyinggung upaya penembakan terhadap kandidat presiden AS Donald Trump yang telah meningkatkan peluangnya untuk memenangkan pemilu AS yang akan datang. "Ini meningkatkan ketidakpastian pasar karena kemungkinan kebijakannya seperti kebijakan perdagangan yang restriktif dan pemotongan pajak yang diusulkan, yang dapat meningkatkan inflasi," tambahnya.

"Secara keseluruhan, sentimen risk-off meningkat, dan permintaan terhadap aset-aset safe-haven menguat, membatasi pelemahan US Dollar Index di tengah melemahnya data ekonomi AS," kata Josua.

Ekonom Bank Danamon Indonesia, Hosianna Evalita Situmorang, juga memperkirakan suku bunga acuan pada Juli 2024 akan tetap sebesar 6,25%. "Kami melihat perkiraan BI-Rate akan dijaga tetap di 6,25%," ujarnya.

Menurut Hosianna, ruang untuk penurunan suku bunga acuan terbuka ke depan dan akan berdampak positif bagi pertumbuhan ekonomi. "Inflasi yang rendah, di bawah 3%, akan memungkinkan BI untuk menurunkan suku bunga," tuturnya.