Bisnis.com, JAKARTA – PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) meyakini rencana perpanjangan diskon PPN DTP hingga 2025 bakal mengerek kinerja penjualan perusahaan dengan potensi nilai mencapai Rp1 triliun.

Direktur Summarecon Lydia Tjio mengatakan rencana pemerintah untuk memperpanjang insentif PPN DTP hingga tahun depan diyakini memiliki dampak positif, baik untuk konsumen maupun pelaku bisnis properti.

Menurutnya, kebijakan itu berpotensi meningkatkan minat konsumen yang belum sempat memanfaatkan insentif PPN DTP pada 2024. Saat bersamaan, pengembang properti juga akan meraih kenaikan penjualan dari produk yang sesuai kriteria insentif.

“Potensial produk SMRA yang sesuai dengan ketentuan PPN DTP pada 2025 diharapkan dapat meningkatkan penjualan sekitar Rp1 triliun untuk 9 kawasan pengembangan kami yang ada saat ini,” ujarnya kepada Bisnis, Selasa (5/11/2024).

Meski demikian, Lydia menuturkan bahwa perseroan tidak menutup kemungkinan untuk mempercepat proyek yang sejauh ini sedang berjalan. Artinya, ruang kenaikan penjualan SMRA masih terbuka seiring penyelesaian proyek ke depan.

Dia memandang sektor properti juga berpeluang menguat seturut dengan pertumbuhan ekonomi yang diperkirakan mencapai di atas 5% pada 2024.

“Mengingat kebutuhan terhadap hunian merupakan prioritas, serta sejalan dengan kebijakan pemerintah untuk mengakselerasi pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan,” pungkas Lydia.

Sebagaimana diketahui, kabar perpanjangan diskon PPN DTP disampaikan langsung oleh Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Airlangga Hartarto usai rapat koordinasi terbatas di kawasan Jakarta Selatan, Minggu (3/11/2024).

Sejumlah insentif pajak yang akan berakhir dan siap diperpanjang hingga 2025, antara lain PPN DTP untuk pajak penjualan atas barang mewah (PPnBM), kendaraan berbasis listrik, serta insentif untuk properti atau perumahan.

Senior Market Chartist Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta mengatakan bahwa saat ini pergerakan harga saham properti secara rata-rata mengalami fase bearish.

Oleh karena itu, dia menilai bahwa rencana pemerintah untuk memperpanjang insentif PPN DTP hingga 2025 akan menjadi katalis positif dan diperkirakan mampu mengerek kinerja marketing sales atau prapenjualan dari emiten properti.

“Jadi, ini akan menciptakan tren pertumbuhan yang positif dalam hal marketing sales secara berkesinambungan bagi emiten properti,” tutur Nafan.

___________________

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Seluruh lini bisnis PT Surya Semesta Internusa Tbk. (SSIA), mulai dari properti, konstruksi, dan perhotelan mencatatkan pertumbuhan kinerja pendapatan sepanjang periode Januari hingga September 2024.

VP of Investor Relations & Corporate Communications SSIA, Erlin Budiman, menuturkan bahwa perseroan membukukan pendapatan konsolidasi sebesar Rp3,86 triliun hingga kuartal III/2024, tumbuh 27,9% dari periode yang sama tahun lalu.

“Peningkatan ini terutama didorong oleh pendapatan konstruksi yang meningkat 26,7%, sedangkan pendapatan dari segmen dan perhotelan meningkat masing-masing 63,4% dan 23,3%,” ujarnya dalam siaran pers Selasa (5/11/2024).

Secara terperinci, lini bisnis konstruksi SSIA yang berasal dari PT Nusa Raya Cipta Tbk. (NRCA) melaporkan pendapatan konsolidasi sebesar Rp2,53 triliun per kuartal III/2024. Jumlah itu bertumbuh 26,6% secara tahunan (year on year/YoY).

Erlin juga menyampaikan bahwa NRCA membukukan kontrak baru sebesar Rp3,11 triliun selama 9 bulan pertama tahun ini, tumbuh 35,8% jika dikomparasikan dengan kontrak baru yang diraih pada periode sama tahun lalu yaitu Rp2,29 triliun.

Adapun unit bisnis SSIA yang mencakup pendapatan dari kawasan industri, biaya pemeliharaan, sewa komersial, dan residensial, memperoleh Rp676 miliar atau meningkat 63,4% dari posisi Rp413,8 miliar pada 9 bulan pertama tahun lalu.

Selain itu, unit bisnis perhotelan perseroan menghasilkan pendapatan sebesar Rp821,4 miliar sepanjang Januari–September 2024. Capaian ini meningkat 23,3% dibandingkan dengan periode sama tahun lalu yakni Rp666,4 miliar.

Seiring dengan kenaikan pendapatan, SSIA membukukan laba kotor senilai Rp1,17 triliun atau meningkat 52,2% secara tahunan. Kenaikan tersebut didorong oleh laba kotor properti sebesar 138,6% dan perhotelan mencapai 27,1%.

Setelah dikumulasikan dengan pendapatan dan beban lainnya, SSIA menorehkan laba bersih konsolidasi sebesar Rp228,4 miliar per kuartal III/2024. Berbalik dari kondisi rugi bersih pada tahun lalu yang mencapai Rp23,7 miliar.

SSIA pada tahun ini menetapkan target penjualan lahan industri Suryacipta City of Industry maupun Subang Smartpolitan mencapai 184 hektare dengan nilai sekitar Rp2,6 triliun. Target ini dikerek dari sebelumnya yang hanya berkisar 65 hektare.

Sejalan dengan target tersebut, perseroan membidik pendapatan konsolidasi sepanjang 2024 meningkat 23% YoY menjadi Rp5,6 triliun. Sementara itu, laba bersih ditargetkan mencapai Rp500 atau tumbuh 182% secara tahunan.

Direktur Utama SSIA Johannes Suriadjaja menilai bisnis lahan industri cukup prospektif karena Indonesia berpeluang menarik lebih banyak investasi di tengah melambatnya perekonomian China dan memanasnya konflik geopolitik.

Bisnis.com, JAKARTA — Sederet katalis menjadi fondasi bagi prospek kinerja PTBumi Serpong DamaiTbk. (BSDE) usai membukukan catatanciamikhingga September 2024.

Mayoritas analis pun menyematkan rekomendasi beli untuk emiten properti Grup Sinar Mas tersebut dengan target harga saham yang lebih tinggi.

Bisnis.com, JAKARTA – Wacana pemerintah untuk melanjutkan diskon Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) hingga 2025 diyakini menjadi angin segar bagi kinerja operasional emiten properti.

Kepastian perpanjang diskon PPN DPT disampaikan langsung oleh Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Airlangga Hartarto usai rapat koordinasi terbatas di kawasan Jakarta Selatan, Minggu (3/11/2024).

Sejumlah insentif pajak yang akan berakhir disebut bakal diperpanjang hingga 2025, di antaranya PPN DTP untuk pajak penjualan atas barang mewah (PPnBM), kendaraan berbasis listrik, serta insentif untuk properti atau perumahan.

Senior Market Chartist Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta mengatakan bahwa saat ini pergerakan harga saham properti secara rata-rata mengalami fase bearish.

Berdasarkan data Bursa Efek Indonesia (BEI), indeks saham properti ditutup melemah 1,38% atau 11,47 poin menuju level 822,55 pada akhir perdagangan Senin (4/11/2024).

Oleh karena itu, dia menilai bahwa rencana pemerintah untuk memperpanjang insentif PPN DTP hingga 2025 akan menjadi katalis positif dan diproyeksikan mengerek kinerja marketing sales atau prapenjualan dari emiten properti.

“Jadi, ini akan menciptakan tren pertumbuhan yang positif dalam hal marketing sales secara berkesinambungan bagi emiten properti,” tutur Nafan.

Menurutnya, selain perpanjangan insentif, katalis positif emiten properti juga datang dari proyeksi penurunan suku bunga acuan Bank Indonesia (BI) yang akan menggairahkan permintaan Kredit Pemilikan Rumah dan Apartemen (KPR/KPA).

“Penurunan suku bunga BI akan memicu permintaan KPR dan KPA dan hal tersebut berkorelasi positif dengan adanya peningkatan marketing sales,” ucapnya.

Di tengah prospek tersebut, Mirae Asset Sekuritas memandang investor dapat mencermati saham PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) dan PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE). PWON meraih rekomendasi beli dengan target harga Rp530, sementara BSDE juga disematkan peringkat serupa dengan target di level Rp1.340 per saham.

Sebelumnya, Analis Kiwoom Sekuritas Indonesia Vicky Rosalinda juga memandang bahwa prospek emiten properti hingga akhir 2024 akan cenderung positif, seiring bergulirnya insentif PPN DTP yang digelontorkan pemerintah.

Faktor lain yang berpotensi mendorong kinerja emiten properti adalah rencana penghapusan PPN dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), serta program 3 juta rumah yang diusung oleh pemerintahan Prabowo – Gibran.

“Adapun tantangannya yaitu ketidakpastian ekonomi global, ketidakpastian geopolitik, dan perlambatan ekonomi, serta perubahan perilaku pasar,” ucapnya.

Dari pelaku usaha, Direktur PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) Harun Hajadi menyambut positif wacana perpanjangan insentif PPN DTP. Sebab, jika tidak, hal tersebut akan memberikan pengaruh negatif bagi industri properti.

Dia juga menyatakan bahwa perseroan siap membidik peluang tersebut melalui peluncuran produk yang sesuai dengan kategori insentif PPN DTP.

“Nanti harus disiapkan produknya karena bangunan harus selesai dan pembayaran harus sudah lunas, baru bisa masuk kategori PPN DTP,” kata Harun kepada Bisnis.com.

Insentif PPN DTP turut berkontribusi positif bagi kinerja Pakuwon Jati. Hingga kuartal III/2024, perseroan telah membukukan marketing sales sebesar Rp1,13 triliun.

Capaian itu berasal dari penjualan unit apartemen di Pakuwon Mall Surabaya, Pakuwon Residences Bekasi, Eastcoast Mansion Surabaya dan Kota Kasablanka Jakarta, serta penjualan rumah di township Grand Pakuwon dan Pakuwon City.

“Perusahaan mencatat sekitar 64% dari total marketing sales perusahaan berasal dari program insentif PPN DTP yang dicanangkan pemerintah sejak kuartal keempat tahun 2023,” tulis keterangan resmi manajemen Pakuwon.

Sebagaimana diketahui, Kementerian Keuangan resmi memperpanjang masa berlaku insentif PPN DTP sebesar 100% untuk September – Desember 2024. Perpanjangan itu termuat dalam PMK 61/2024 yang ditetapkan pada 11 September 2024.

PPN DTP awalnya berlaku pada November 2023 hingga Desember 2024 dengan syarat harga rumah maksimum Rp5 miliar. Skemanya, pemerintah menanggung 100% PPN pembelian rumah selama November 2023 hingga Juni 2024. Adapun periode Juli sampai dengan Desember 2024 ditanggung sebesar 50%.

Namun, pemerintah akhirnya memperpanjang masa berlaku insentif PPN DTP sebesar 100% hingga akhir 2024. Fasilitas tersebut diberikan guna meningkatkan pertumbuhan ekonomi melalui stimulasi daya beli pada sektor perumahan.

_______________

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas segala kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Agung Podomoro Land Tbk. (APLN) mengalami penurunan pendapatan pada kuartal III/2024. Kontras dengan laba yang dicetak pada kuartal III/2023, kali ini APLN mencatat kerugian.

Berdasarkan Laporan Keuangan per kuartal III/2024, PT Agung Podomoro Land Tbk. (APLN) membukukan penurunan pendapatan sebesar 29,07% secara tahunan (year-on-year/yoy) menjadi Rp2,77 triliun. Sebagai perbandingan, top line APLN mencapai Rp3,91 triliun pada kuartal III/2023.

Dilihat dari kontributor total pendapatan, terpantau sisi penjualan APLN longsor 42,51% yoy menjadi Rp1,63 triliun per kuartal III/2024 dari sebelumnya Rp2,84 triliun.

Pendapatan penjualan yang lebih tinggi pada kuartal III/2023 itu didorong oleh penjualan Mal Neo Soho kepada PT NSM Assets Indonesia senilai Rp1,3 triliun. Sedangkan tahun ini, APLN belum ada menjual asetnya lagi.

Apabila mengecualikan transaksi itu, sebenarnya pendapatan penjualan APLN naik 5,77% yoy menjadi Rp1,63 triliun pada kuartal III/2024 dari sebelumnya Rp1,54 triliun (di luar penjualan aset).

Sedangkan pendapatan berulang dari aset properti invsetasi seperti hotel, sewa, dan lain-lain tumbuh 6,75% menjadi Rp1,14 triliun pada kuartal III/2024 dari sebelumnya Rp1,06 triliun.

Adapun, pendapatan sewa stabil di kisaran Rp396,68 miliar. Selanjutnya pendapatan hotel naik 10,91% yoy menjadi Rp720,22 miliar dan pendapatan lain-lain tumbuh 16,85% yoy menjadi Rp23,36 miliar. Secara total, pendapatan berulang berkontribusi sebesar 41,04% terhadap topl line perseroan.

Seiring dengan penurunan pendapatan, pada periode ini APLN mengalami rugi sebesar Rp41,34 miliar. Realisasi itu kontras dengan laba bersih Rp1,28 triliun pada kuartal III/2023.

Dari sisi neraca aset, APLN mencatatkan total aset Rp27,14 triliun per kuartal III/2024 yang terdiri dari ekuitas Rp13,23 triliun dan liabilitas Rp13,91 triliun.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti, PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) mencetak laba bersih Rp1,27 triliun sepanjang Januari-September 2024 didorong oleh pertumbuhan penjualan dan pendapatan usaha.

Hingga kuartal III/2024, CTRA meraih penjualan dan pendapatan usaha senilai Rp7,11 triliun. Capaian itu meningkat 8,01% year-on-year (YoY) dari Rp6,58 triliun sepanjang 9 bulan 2024.

Top lineCiputra Development bersumber dari penjualan bersih kavling, rumah hunian dan ruko Rp4,95 triliun, apartemen Rp270,03 miliar, dan kantor Rp181,6 miliar.

Selain itu, CTRA juga mengantongi pendapatan usaha dari pusat niaga dan kawasan komersial Rp572,03 miliar, pelayanan kesehatan Rp468,06 miliar, hotel Rp395,64 miliar, swa kantor RP124,65 miliar, lapangan golf Rp46,59 miliar, dan lain-lain Rp107,64 miliar.

Pada saat yang sama, beban pokok penjualan dan beban langsung Ciputra meningkat dari Rp3,46 triliun menjadi Rp3,69 triliun. Sementara itu, beban umum dan administrasi CTRA Rp1,12 triliun, serta beban penjualan tercatat Rp327,05 miliar dan beban keuangan Rp878,18 miliar per 9 bulan 2024.

Alhasil, perusahaan mencatatkan laba usaha Rp2,05 triliun dan laba periode berjalan Rp1,4 triliun per September 2024. Adapun, laba periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk atau laba bersih CTRA meningkat menjadi Rp1,27 triliun atau naik 8,12% YoY dari Rp1,18 triliun dalam 9 bulan 2023. Sejalan dengan itu, laba per saham dasar Ciputra Development melebar dari Rp64 menjadi Rp69.

Pada perkembangan lain, CTRA membukukan marketing sales atau prapenjualan sebesar Rp8,7 triliun hingga kuartal III/2024 atau tumbuh 11% secara tahunan dari realisasi Rp7,7 triliun per September 2023.

Head of Investor Relation Ciputra Development Aditya Ciputra Sastrawinata mengatakan capaian itu juga mencapai 78% dari target 2024 yakni Rp11,1 triliun.

“Kinerja ini didukung oleh portofolio kami yang terdiversifikasi secara geografis, sehingga memungkinkan Ciputra memenuhi permintaan properti di berbagai wilayah,” ujar Aditya kepada Bisnis, Selasa (22/10/2024).

Sampai dengan kuartal III/2024, CTRA telah memperluas portofolionya dengan meluncurkan proyek baru yakni CitraLand Gresik, serta merilis empat klaster baru di CitraGarden Bintaro dan CitraLand Surabaya.

JAKARTA, investor.id – PT Perintis Triniti Properti Tbk (TRIN) atau Triniti Land melaporkan kinerja hingga kuartal III-2024. Hasilnya, pendapatan TRIN melambung sebesar 184% secara yoy. Sedangkan rugi bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk menyusut sebesar 1,69% dari sebelumnya Rp 45,99 miliar menjadi Rp 45,21 miliar.

Mengutip laporan keuangan konsolidasian interim TRIN pada Minggu (3/11/2024), emiten properti tersebut membukukan pertumbuhan pendapatan berkat melonjaknya penjualan dari segmen real estat yang mencapai Rp 193 miliar sampai periode September 2024. Padahal, pada periode yang sama tahun lalu, penjualan real estat TRIN hanya di level Rp 67 miliar.

Selain segmen real estate, pertumbuhan pendapatan TRIN juga ditunjang oleh penjualan jasa dan pemasaran yang terbang hingga 3.016% menjadi 670 juta ketimbang sebelumnya Rp 21,52 juta. Namun, berbeda dengan tahun sebelumnya di mana terdapat kontribusi dari manajemen fee sebesar Rp 1,24 miliar, pada periode sembilan bulan tahun ini, TRIN tidak mencatatkan kontribusi dari sisi manajemen fee.

Paralel dengan melesatnya pendapatan TRIN sampai kuartal III-2024, sebagai dampaknya hal itu turut mengangkat beban pokok penjualan dan beban langsung perseroan naik tajam dari Rp 50 miliar, menjadi Rp 146 miliar, dengan laba kotor meningkat dari sebelumnya Rp 17,84 miliar menjadi Rp 48 miliar.

Setelah dipangkas beberapa beban seperti penjualan serta beban umum dan administrasi secara signifikan, emiten berkode saham TRIN tersebut akhirnya mampu menurunkan rugi operasional dari sebelumnya Rp 70,54 miliar menjadi Rp 55,97 miliar.

Rugi sebelum pajak TRIN juga turun tipis menjadi Rp 62,44 miliar dibanding sebelumnya Rp 67,97 miliar. Termasuk rugi bersih yang dapat diatribusikan kepada entitas induk pada periode kuartal III-2024 turun menjadi Rp 45,21 miliar.

Yang akhirnya, catatan kinerja tersebut memperkecil kerugian per saham dasar TRIN dari sebelumnya Rp 10,83 per saham, menjadi Rp 9,94 per saham. Begitupun dengan kerugian per saham dilusian yang turun menjadi Rp 9,39 per saham dibanding sebelumnya Rp 11,34 per saham dilusian.

Dari sisi aset, total aset TRIN per 30 September 2024, mengalami pelemahan sebesar 1,75% dari sebelumnya Rp 2,21 triliun menjadi Rp 2,17 triliun. Total liabilitas bertambah menjadi Rp 1,61 triliun dibanding sebelumnya sebesar Rp 1,58 triliun dan ekuitas melorot dari Rp 622 miliar menjadi Rp 560 miliar.

Belum berhenti, kas dan setara kas TRIN pada akhir tahun tinggal menyisakan Rp 19,56 miliar, setelah terserap sebesar Rp 3,3 miliar dari posisi kas dan setara kas perseroan pada awal tahun yang mencapai Rp 22,90 miliar.

Pemanfaatan kas dan setara TRIN per 30 September 2024 tergolong lebih kecil daripada bila dikomparasikan dengan penurunan kas pada periode sebelumnya yang menyentuh sebesar Rp 45,41 miliar.

Kemampuan TRIN dalam menekan penurunan kas tersebut tidak lepas dari efisiensi yang dilakukan TRIN dari kas yang digunakan untuk mendukung aktivitas operasi, yang semula mencapai Rp 246 miliar, sekarang menjadi Rp 32,83 miliar.

Adapun yang membedakan, kas yang diperoleh TRIN dari aktivitas investasi pada periode Januari-September 2024 justru melemah dari Rp 7,83 miliar, menjadi Rp 5,88 miliar. Pelemahan serupa juga terjadi pada kas yang diperoleh TRIN dari aktivitas pendanaan yang hanya mencatatkan Rp 35,58 miliar. Padahal, sebelumnya TRIN mampu membukukan kas dari aktivitas pendanaan sebesar Rp 208 miliar.

Editor: Muawwan Daelami (muawwandaelami@gmail.com)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Bisnis.com, JAKARTA – Pendapatan berulang emiten properti PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) dan PT Agung Podomoro Land Tbk. (APLN) terpantau stabil menopang top llne pada kuartal III/2024. Kontribusi pendapatan berulang ini bahkan hampir menyamai daya pendapatan dari bisnis utama penjualan properti.

Emiten properti pengelola Mal Pakuwon dan Mal Kota Kasablanka PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) membukukan pendapatan sebesar Rp4,78 triliun per kuartal III/2024 atau tumbuh 4,74% dari periode yang sama tahun lalu Rp4,56 triliun.

Bisnis.com, JAKARTA — Laba bersih PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) kian menjulang per kuartal III/2024 sejalan dengan kenaikan pendapatan emiten properti Grup Sinar Mas itu. Nilai laba bersih BSDE bahkan sudah melampaui capaian rekor laba tertinggi pada 2022.

Berdasarkan laporan keuangan per 30 September 2024, BSDE mengantongi pendapatan usaha Rp10,06 triliun sepanjang 9 bulan 2024. Capaian itu meningkat 37,75% secara tahunan dari Rp7,3 triliun sepanjang Januari-September 2023.

Pendapatan usaha pengelola BSD City itu paling besar berasal dari penjualan tanah dan bangunan senilai Rp8,17 triliun. Selain itu, BSDE juga meraup penjualan tanah dan bangunan strata title Rp576,4 miliar, sewa Rp715,83 miliar, pengelola gedung Rp288,85 miliar, dan konstruksi Rp165,09 miliar.

Ditambah lagi, pendapatan Bumi Serpong Damai dari segmen jasa pengoperasian jalan tol Rp51,38 miliar, pelananan air Rp31,86 miliar, area rekreasi Rp25,58 miliar, hotel Rp18,92 miliar, dan lain-lain Rp17,71 miliar. Segmen pelayanan air menjadi ceruk pendapatan baru BSDE pada 9 bulan 2024 karena belum ada aliran pendapatan dari segmen tersebut.

Pada saat yang sama, beban pokok penjualan BSDE meningkat menjadi Rp3,47 triliun, beban penjualan Rp1,36 triliun, beban umum dan administrasi Rp1,33 triliun, dan beban pajak final Rp301,87 miliar. BSDE juga merogoh kocek Rp1,03 triliun untuk beban bunga dan keuangan lainnya sepanjang 9 bulan 2024.

Alhasil, emiten properti Sinar Mas Land itu mengantongi laba periode berjalan yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk atau laba bersih senilai Rp2,7 triliun. Realisasi itu menjulang 52,73% year-on-year (YoY) dibanding laba bersih Rp1,77 triliun per kuartal III/2024. Sejalan dengan itu, laba per saham BSDE juga naik dari Rp84,59 menjadi Rp129,2.

Hermawan Wijaya, Direktur Bumi Serpong Damai menjelaskan pertumbuhan ini di luar ekspektasi perseroan. Pencapaian pada akhir September 2024 telah melampaui pencapaian tahun buku 2023 sebesar Rp1,94 triliun.

"Bahkan lebih tinggi ketimbang pencapaian akhir tahun 2022, yang tercatat sebagai kinerja tertinggi pascapandemi yakni sebesar Rp2,43 triliun,” ungkap Hermawan dalam keterangan resmi, Kamis (31/10/2024).

Lebih lanjut, dia memaparkan kinerja tersebut tidak lepas dari tingginya minat konsumen atas produk-produk properti BSDE, baik itu residensial maupun komersial.

Dengan pencapaian yang solid pada 2024 ini, BSDE mengaku optimistis dapat melanjutkan tren pertumbuhan positif ini pada tahun-tahun mendatang.

“Fokus ke depan adalah memperkuat strategi pemasaran dan penjualan, serta mengeksplorasi peluang baru yang berpotensi memberikan kontribusi signifikan terhadap pendapatan BSDE. Keberlanjutan dan inovasi tetap menjadi pilar utama kami dalam untuk mempertahankan dan meningkatkan kinerja keuangan di masa depan,” pungkasnya.

Bisnis.com, JAKARTA — Laba bersih PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) kian menjulang per kuartal III/2024 sejalan dengan kenaikan pendapatan emiten properti Grup Sinar Mas itu. Nilai laba bersih BSDE bahkan sudah melampaui capaian rekor laba tertinggi pada 2022.

Berdasarkan laporan keuangan per 30 September 2024, BSDE mengantongi pendapatan usaha Rp10,06 triliun sepanjang 9 bulan 2024. Capaian itu meningkat 37,75% secara tahunan dari Rp7,3 triliun sepanjang Januari-September 2023.

Pendapatan usaha pengelola BSD City itu paling besar berasal dari penjualan tanah dan bangunan senilai Rp8,17 triliun. Selain itu, BSDE juga meraup penjualan tanah dan bangunan strata title Rp576,4 miliar, sewa Rp715,83 miliar, pengelola gedung Rp288,85 miliar, dan konstruksi Rp165,09 miliar.

Ditambah lagi, pendapatan Bumi Serpong Damai dari segmen jasa pengoperasian jalan tol Rp51,38 miliar, pelananan air Rp31,86 miliar, area rekreasi Rp25,58 miliar, hotel Rp18,92 miliar, dan lain-lain Rp17,71 miliar. Segmen pelayanan air menjadi ceruk pendapatan baru BSDE pada 9 bulan 2024 karena belum ada aliran pendapatan dari segmen tersebut.

Pada saat yang sama, beban pokok penjualan BSDE meningkat menjadi Rp3,47 triliun, beban penjualan Rp1,36 triliun, beban umum dan administrasi Rp1,33 triliun, dan beban pajak final Rp301,87 miliar. BSDE juga merogoh kocek Rp1,03 triliun untuk beban bunga dan keuangan lainnya sepanjang 9 bulan 2024.

Alhasil, emiten properti Sinar Mas Land itu mengantongi laba periode berjalan yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk atau laba bersih senilai Rp2,7 triliun. Realisasi itu menjulang 52,73% year-on-year (YoY) dibanding laba bersih Rp1,77 triliun per kuartal III/2024. Sejalan dengan itu, laba per saham BSDE juga naik dari Rp84,59 menjadi Rp129,2.

Hermawan Wijaya, Direktur Bumi Serpong Damai menjelaskan pertumbuhan ini di luar ekspektasi perseroan. Pencapaian pada akhir September 2024 telah melampaui pencapaian tahun buku 2023 sebesar Rp1,94 triliun.

"Bahkan lebih tinggi ketimbang pencapaian akhir tahun 2022, yang tercatat sebagai kinerja tertinggi pascapandemi yakni sebesar Rp2,43 triliun,” ungkap Hermawan dalam keterangan resmi, Kamis (31/10/2024).

Lebih lanjut, dia memaparkan kinerja tersebut tidak lepas dari tingginya minat konsumen atas produk-produk properti BSDE, baik itu residensial maupun komersial.

Dengan pencapaian yang solid pada 2024 ini, BSDE mengaku optimistis dapat melanjutkan tren pertumbuhan positif ini pada tahun-tahun mendatang.

“Fokus ke depan adalah memperkuat strategi pemasaran dan penjualan, serta mengeksplorasi peluang baru yang berpotensi memberikan kontribusi signifikan terhadap pendapatan BSDE. Keberlanjutan dan inovasi tetap menjadi pilar utama kami dalam untuk mempertahankan dan meningkatkan kinerja keuangan di masa depan,” pungkasnya.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Wahyu T.Rahmawati

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Kinerja raihan pendapatan prapenjualan alias marketing sales para emiten properti masih bervariasi, meskipun mayoritas tercatat positif.

Misalnya, PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) meraih marketing sales sebesar Rp 6,84 triliun per kuartal III 2024. Raihan itu telah mencapai 72% dari target prapenjualan tahun 2024.

“Kinerja tersebut mencerminkan peningkatan sebesar 1% dibandingkan periode yang sama di tahun 2023 yang sebesar Rp6,75 triliun,” ujar Direktur BSDE, Hermawan Wijaya, dalam keterangan resmi, Senin (28/10).

PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) meraih marketing sales Rp 4,7 triliun per September 2024. PANI juga menaikkan target marketing sales di tahun 2024 sebesar 9% menjadi Rp 6 triliun, dari semula Rp 5,5 triliun.

Presiden Direktur PANI, Sugianto Kusuma mengatakan, pasca revisi target menjadi Rp 6 triliun, PANI mencatat contractual sales dari bulan Januari sampai dengan September 2024 sudah tercapai 78% dari target tahun 2024 ini, yakni di angka Rp 4,7 triliun.

“Pencapaian ini menorehkan pertumbuhan sebesar 168% dari periode yang sama tahun lalu,” ujarnya dalam keterbukaan informasi.

PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) per kuartal III 2024 meraih sekitar 82% dari target pendapatan prapenjualan alias marketing sales setahun penuh di tahun ini. Sekretaris Perusahaan ASRI Tony Rudiyanto mengatakan, marketing sales ASRI sebesar Rp 2,3 triliun per September 2024.

“Produk-produk yang menyumbang pencapaian ini antara lain The Gramercy di Alam Sutera, Sutera YMMA (Alam Sutera 2), Agra cluster di Suvarna Sutera, dan juga beberapa produk komersial,” ujarnya kepada Kontan, Rabu (23/10).

PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) mencatatkan raihan pendapatan pra penjualan alias marketing sales Rp 1,296 triliun hingga bulan September 2024.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan, raihan tersebut sudah sekitar 57% dari target marketing sales MTLA di tahun 2024 yang sebesar Rp 1,9 triliun.

“Persentase kenaikan marketing sales per September 2024 ini sekitar 5% secara tahunan alias year on year (YoY),” ujarnya kepada Kontan, Senin (14/10).

PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) mengantongi pendapatan pra penjualan alias marketing sales sebesar Rp 1,13 triliun sepanjang periode Januari–September 2024.

Direktur Pakuwon Jati Minarto Basuki mengatakan sekitar 64% dari total marketing sales PWON berasal dari program insentif PPN DTP yang dicanangkan pemerintah sejak kuartal IV-2023.

“Komposisi penjualan selama sembilan bulan 2024 terdiri dari landed houses 47% serta kondominium dan office sebesar 53%," jelasnya dalam keterangan resmi, Selasa (29/10).

Sementara, PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) mencatatkan marketing sales sebesar Rp 2,7 triliun per kuartal III 2024. Presiden Direktur SMRA Adrianto P Adhi mengatakan, raihan tersebut masih jauh dari target marketing sales Summarecon di tahun 2024, yaitu Rp 5 triliun.

“Tahun ini kami memang konservatif, karena ini tahun politik dan masyarakat yang masih wait and see. Namun, setelah pelantikan Presiden Prabowo Subianto, kami optimistis kinerja bisa semakin baik,” ujarnya saat ditemui Kontan di Tangerang, Rabu (30/10).

Akibat pasar yang masih wait and see, sejumlah jadwal rilis produk baru SMRA juga diundur di paruh kedua tahun 2024.

Adrianto menuturkan, Summarecon masih akan meluncurkan beberapa produk lagi hingga akhir Desember 2024. Bentuk aset yang akan dirilis adalah produk hunian, karena SMRA masih menjagokan aset ini untuk menopang kinerja di tahun 2024.

“Permintaan masyarakat untuk aset hunian masih sangat tinggi. Dengan sejumlah rilis itu, kami optimistis target marketing sales Rp 5 triliun di tahun ini bisa tercapai,” tuturnya.

Analis Kiwoom Sekuritas Vicky Rosalinda mengatakan, jika melihat pencapaian marketing sales emiten-emiten properti tersebut di kuartal III ini mengindikasikan adanya tren positif di sektor properti.

Sentimen penggerak kinerja marketing sales hingga kuartal III ini adalah adanya insentif PPN DTP 100% dan 50% yang menyebabkan permintaan hunian yang cukup banyak.

“Per hari ini, jawaranya masih dipegang BSDE yang sudah mengumpulkan marketing sales Rp 6,84 triliun yang setara dengan 72% dari target mereka di tahun ini,” ujarnya kepada Kontan.co.id, Senin (28/10).

Melihat raihan para emiten properti per kuartal III, prospek tren marketing sales mereka di sisa tahun 2024 hingga tahun 2025 masih cerah. Faktor pendukungnya adalah penurunan suku bunga Bank Indonesia (BI) yang akan berdampak pada penjualan aset properti dan kinerja mereka.

Selain itu, kebijakan pemerintahan Presiden Prabowo Subianto untuk menghapus PPN dan BPHTB, serta program 3 juta rumah juga dapat mendorong kinerja properti.

Di sisi lain, sentimen pemberat kinerja mereka yaitu ketidakpastian ekonomi global, ketidakpastian geopolitik dan perlambatan ekonomi serta perubahan perilaku pasar.

“Emiten yang berpotensi berkinerja cemerlang di sisa tahun ini hingga tahun 2025 ialah CTRA, BSDE dan PANI,” tuturnya.

Vicky pun merekomendasikan trading buy untuk BSDE dengan target harga Rp 1.280-Rp 1.290 per saham. Rekomendasi buy on weakness juga diberikan untuk CTRA dengan target harga Rp 1.365-Rp 1.385 per saham.

Analis NH Korindo Sekuritas Indonesia Axell Ebenhaezer melihat, mayoritas marketing sales para emiten properti per kuartal III 2024 ini sudah sesuai atau melebihi ekspektasi. Para emiten pun optimistis jika target marketing sales mereka di tahun 2024 ini akan tercapai.

“Bahkan, PANI meningkatkan target marketing sales mereka untuk tahun ini,” ujarnya kepada Kontan, Senin (28/10).

Ada beberapa sentimen yang terus mendorong kinerja emiten properti. Yaitu, perpanjangan periode insentif PPN DTP 100% hingga akhir tahun 2024 dari pemerintah, program 3 juta rumah Presiden Prabowo, dan penurunan suku bunga yang diiringi peningkatan stabilitas ekonomi.

Melihat ke tahun depan, segmen properti sepertinya akan terus berkembang di bawah kepemimpinan presiden baru. Program 3 juta rumah akan sangat menguntungkan emiten-emiten yang memiliki produk yang menyasar masyarakat kelas menengah ke bawah, seperti CTRA.

Selain itu, wacana untuk menghapus PPN dan BPHTB jika benar diterapkan juga akan mendorong penjualan emiten-emiten properti.

“Suku bunga yang diproyeksikan akan terus turun dalam satu tahun ke depan juga merupakan sentimen baik, terutama karena mayoritas pembelian properti di Indonesia masih menggunakan kredit,” ungkapnya.

Axell pun menilai emiten properti yang menarik untuk dipantau investor adalah CTRA dengan target harga Rp 1.600 per saham dan BSDE dengan target di Rp 1.500 per saham.

Reporter: Yuliana Hema | Editor: Herlina Kartika Dewi

KONTAN.CO.ID -JAKARTA. Emiten properti PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) mencatat laba bersih tumbuh dua digit selama periode Januari–September 2024. Kenaikan bottom line tersebut seiringan dengan pendapatan PWON.

Berdasarkan laporan keuangan yang dirilis pada Selasa (29/10), laba bersih periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk mencapai Rp 1,66 triliun pada kuartal III-2024.

Jika dibandingkan periode yang sama di tahun 2023, laba bersih PWON tumbuh 11,79% secara tahunan atau Year on Year (YoY). Per kuartal III-2023, PWON membukukan laba bersih Rp 1,48 triliun.

Dari sisi top line, pendapatan emiten pengelola Tunjungan City Superblock ini tumbuh 4,74% YoY menjadi Rp 4,78 triliun per September 2024. Pada periode yang sama di 2024, PWON hanya meraup Rp 4,56 triliun.

Rinciannya pendapatan sewa ruangan berkontribusi sebesar Rp 1,5 triliun. Kemudian pendapatan dari apartemen servis mencapai Rp 58,79 miliar atau meningkat 11,91% YoY.

Jumlah pendapatan dari kontrak dengan pelanggan PWON mencapai Rp 3,22 triliun dalam sembilan bulan pertama di 2024. Ini meningkat 3% secara tahunan dari Rp 3,12 triliun.

Beban pokok pendapatan PWON terpantau mengalami kenaikan, yakni sebesar 0,57% secara tahunan dari Rp 2,05 triliun per September 2023 menjadi Rp 2,06 triliun per September 2024.

Sementara itu, total aset PWON bertumbuh 5,51% secara tahunan dari Rp 32,71 triliun per 31 Desember 2023 menjadi Rp 34,51 triliun per 30 September 2024.

Per 30 September 2024, jumlah liabilitas PWON mencapai Rp 10,21 triliun. Masih dalam periode yang sama, total ekuitas PWON mencapai Rp 24,29 triliun.