ekBis#1

Bumi Serpong Damai (BSDE) Resmi Jadi Pengendali Baru Suryamas Dutamakmur (SMDM)

Reporter: Avanty Nurdiana | Editor: Avanty Nurdiana

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) resmi menjadi pemegang saham pengendali baru dari PT Suryamas Dutamakmur Tbk (SMDM). Emiten properti ini pada Rabu (6/11) menjelaskan pengambilalihan saham SMDM telah selesai pada tanggal 23 Oktober 2024 lalu.

Kala itu, BSDE melakukan crossing saham milik Top Global Limited, perusahaan asal Singapura kepada perusahaan. Total saham yang dipindahkan sebanyak 4,39 miliar saham atau mewakili 91,99% dari seluruh saham yang disetor dan ditempatkan di SMDM.

Ricardo Arif Dharmawan, Sekretaris Perusahaan Bumi Serpong Damai dalam keterbukaan informasi 6 November 2024 memaparkan jika total nilai transaksi akuisisi SMDM sebesar Rp 2,33 triliun. Di mana tiap saham SMDM dihargai Rp 531 per saham.

BSDE dalam keterbukaan informasi di BEI memaparkan jika transaksi akuisisi ini merupakan transaksi afiliasi mengingat ada hubungan afiliasi antara pemegang saham akhir yakni Top Global Limited (TGL) dengan pengurus perusahaan. "Ada hubungan keluarga dari perkawinan dan keturunan," jelas Ricardo dalam keterbukaan informasi. Adapun TGL adalah entitas yang dimiliki 100% oleh Sukmawati Widjaja alias Oei Siu Hoa yang merupakan keluarga Muktar Widjaja yang saat ini menjabat sebagai Presiden Komisaris BSDE dan Michael JP Widjaja yang saat ini menjabat sebagai Wakil Presiden Direktur Perusahaan.

"Namun demikian transaksi pengambilalihan tidak menimbulkan benturan kepentingan sebagaimana dimaksud dalam POJK 42/2020," papar Ricardo dalam keterbukaan informasi.

BSDE mengambil alih SMDM karena alasan investasi. BSDE berharap bisa mendapat tambahan cadangan lahan guna pengembangan proyek jangka panjang. Perusahaan ini memaparkan, SMDM memiliki cadangan lahan yang dimiliki oleh SMDM masih luas sehingga potensi pengembangan masih tinggi, lokasi strategis dekat dengan akses jalan tol dan akan menjadi diversifikasi geografis bagi BSDE.

Selain faktor tersebut, BSDE juga telah memperhitungkan kepemilikan SMDM pada saham PT Bank Muamalat Indonesia dan PT Bhakti Sarana dengan nilai buku masing-masing Rp 200 juta dan Rp 25 juta. Dengan mempertimbangkan seluruh informasi yang relevan dan kondisi pasar yang berlaku, BSDE berpendapat bahwa nilai pasar 91,99% ekuitas SMDM per 30 Juni 2024 adalah Rp 2,55 triliun.

Sekedar mengingatkan, perjanjian akuisisi BSDE pada SMDM sudah diteken sejak 31 Juli 2024. Perusahaan ini juga telah mengumumkan kepada publik pengumuman negosiasi atas rencana akuisisi SMDM dan keterbukaan informasi atau fakta material pada tanggal 1 Agustus 2024.

Survei KG Media

Simak Rekomendasi Saham Bumi Serpong Damai (BSDE) yang Resmi Jadi Pengendali SMDM

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) resmi menjadi pengendali baru PT Suryamas Dutamakmur Tbk (SMDM) usai mengambil alih saham senilai Rp 2,33 triliun.

Melansir keterbukaan informasi, transaksi terjadi tanggal 23 Oktober 2024. Ini menyusul pengumuman yang telah dibuat BSDE pada 1 Agustus 2024 mengenai Pengumuman Negosiasi sehubungan dengan Rencana Pengambilalihan dan Keterbukaan Informasi dan penandatanganan Perjanjian Pembelian Saham Bersyarat (CSPA).

Direktur BSDE Hermawan Wijaya mengatakan, sebagai tindak lanjut dari CSPA tersebut, BSDE telah menyelesaikan transaksi pengambilalihan saham SMDM melalui crossing saham yang dilakukan di pasar negosiasi Bursa Efek Indonesia (BEI).

Transaksi tersebut sebanyak 4,39 miliar saham atau setara dengan 91,99% dari seluruh total modal yang ditempatkan dan disetor penuh, yang sebelumnya dimiliki Top Global Limited (TGL).

BSDE membeli saham SMDM dengan harga Rp 531 per saham. Artinya, nilai total transaksi tersebut sebesar Rp 2,33 triliun.

Tujuan dari transaksi tersebut adalah sebagai langkah investasi BSDE melalui kontribusi positif SMDM dalam penambahan cadangan lahan guna pengembangan proyek jangka panjang.

Pertimbangan BSDE adalah cadangan lahan yang dimiliki SMDM masih luas sehingga potensi pengembangan masih tinggi, lokasi strategis dekat dengan akses jalan tol, dan diversifikasi geografis bagi BSDE.

“Dengan dilakukannya pengambilalihan saham SMDM, BSDE akan menjadi pengendali baru SMDM. Diharapkan SMDM dapat berkontribusi positif dalam penambahan cadangan lahan guna pengembangan proyek jangka panjang,” kata Hermawan dalam keterbukaan informasi.

Transaksi pengambilalihan ini juga dikategorikan sebagai transaksi afiliasi sebagaimana dimaksud dalam POJK 42/2020, mengingat adanya hubungan afiliasi antara pemegang saham akhir TGL dan pengurus BSDE karena hubungan keluarga dari perkawinan dan keturunan.

Senior Market Analyst Mirae Asset Sekuritas, Nafan Aji Gusta Utama mengatakan, akuisisi yang dilakukan BSDE dalam rangka ekspansi bisnis lewat penambahan cadangan lahan alias land bank.

Dampak akuisisi ini pun dilihat bisa memberikan sentimen positif ke BSDE dalam jangka waktu yang panjang.

“Per semester I kemarin saja pendapatan prapenjualan alias marketing sales BSDE berhasil naik secara tahunan. Akuisisi ini merupakan investasi jangka panjang untuk BSDE dan akan memberikan kontribusi positif terhadap kinerja BSD ke depan,” ujarnya kepada Kontan, Jumat (25/10).

Ke depannya, kinerja BSDE dinilai masih akan prospektif dan penjualannya masih bisa meningkat. Hal ini salah satunya didukung oleh land bank yang masih luas, serta lokasinya yang dekat dengan akses jalan tol, bandara, dan stasiun.

Di sisi lain, kinerja SMDM di semester I 2024 juga tercatat positif. Pendapatan SMDM di semester I naik ke Rp 452,33 miliar, naik dari Rp 203,53 miliar di periode sama tahun lalu. Laba bersih perseroan juga naik ke Rp 109,78 miliar per akhir September 2024, dari sebelumnya Rp 25,15 miliar.

Sehingga, keuntungan BSDE tak hanya dari tambahan land bank saja dari SMDM, tetapi juga terbantu oleh performa keuangan perusahaan. Kondisi itu, kata Nafan, pun ditambah dengan pengalaman BSD juga menjalankan strategi bisnis dalam hal pengembangan kawasan properti.

“Apalagi, BSD juga ditetapkan sebagai kawasan ekonomi khusus oleh pemerintah. Selain itu, BSDE juga tengah mengembangkan proyek di kawasan IKN,” ungkapnya.

Nafan pun merekomendasikan accumulative buy untuk BSDE dengan target harga Rp 1.340 per saham.

Bumi Serpong Damai (BSDE) Resmi Akuisisi SMDM Rp2,33 Triliun

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) resmi menjadi pengendali baru PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM) usai merampungkan transaksi pengambilalihan senilai Rp2,33 triliun.

Entitas Grup Sinar Mas Land itu mengambil alih 91,99% saham SMDM dari tangan Top Global Limited (TGL), sebuah perusahaan investasi properti asal Singapura, yang sejatinya masih memiliki afiliasi dengan keluarga Widjaja.

Direktur BSDE Hermawan Wijaya mengatakan bahwa pihaknya telah merampungkan transaksi pengambilalihan melalui crossing sebanyak 4,39 miliar saham, yang dilakukan melalui pasar negosiasi Bursa Efek Indonesia pada 23 Oktober 2024.

“Sehubungan dengan telah diselesaikannya transaksi pengambilalihan, maka perseroan telah menjadi pengendali baru dari SMDM,” ujar Hermawan dalam keterbukaan informasi, Kamis (24/10/2024).

BSDE mengambil alih 4,39 miliar saham SMDM dengan banderol Rp531 per saham atau merogoh kocek sebesar Rp2,33 triliun untuk merampungkan aksi tersebut.

Hermawan menjelaskan pengambilalihan mayoritas saham SMDM bertujuan sebagai langkah investasi untuk menambah cadangan lahan. Hal ini diharapkan berkontribusi positif dalam pengembangan proyek BSDE secara jangka panjang.

“Pertimbangan perseroan adalah cadangan lahan yang dimiliki oleh SMDM masih luas, sehingga potensi pengembangan masih tinggi, lokasi strategis dekat akses jalan tol, dan diversifikasi geografis bagi perseroan,” kata Hermawan.

Berdasarkan proyeksi manajemen, secara umum rencana transaksi bakal meningkatkan total pendapatan hingga laba bersih BSDE. Pengambilalihan juga diyakini meningkatkan aset, ekuitas, dan kas dari aktivitas operasi perseroan.

Sampai dengan kuartal I/2024, SMDM memiliki aset tanah yang belum dikembangkan senilai Rp1,99 triliun. Aset ini berada di Bekasi, Jawa Barat dengan nilai Rp1,55 triliun, Rancamaya senilai Rp270,31 miliar, dan di Bogor mencapai Rp161,39 miliar.

Sebelumnya, Analis Kiwoom Sekuritas Indonesia Vicky Rosalinda menilai akuisisi dapat menjadi langkah strategis untuk meningkatkan kinerja fundamental BSDE dalam jangka panjang. Namun, hal tersebut akan bergantung pada kemampuan perseroan dalam mengelola dan mengintegrasikan aset baru.

“Beberapa faktor yang dapat mempengaruhi kinerja fundamental BSDE yaitu peningkatan land bank sehingga mampu memperluas potensi pengembangan proyek properti baru,” ujar Rosalinda.

Menurutnya, peningkatan land bank akan memberikan fleksibilitas besar bagi BSDE dalam merancang portofolio proyek, meningkatkan pendapatan jangka panjang, serta menempuh diversifikasi bisnis ke sejumlah wilayah baru.

BSDE sejauh ini memiliki persediaan tanah yang belum dikembangkan seluas 3.670 hektare. Dari jumlah tersebut, proyek BSD City yang berlokasi di Bogor, Surabaya, dan Tangerang memiliki lahan terluas yakni 2.028 hektare.

Analis BRI Danareksa Sekuritas Ismail Fakhri Suweleh dan Wilastita Muthia Sofi, dalam laporannya, memperkirakan bahwa hasil akuisisi SMDM baru memiliki dampak terhadap kinerja prapenjualan BSDE pada 3 – 5 tahun mendatang.

Hal itu disebabkan rapor prapenjualan atau marketing sales SMDM hanya berkisar di rentang Rp300 miliar hingga Rp500 miliar. Jumlah tersebut relatif kecil atau sekitar 3% – 4% dari total realisasi prapenjualan BSDE selama setahun.

BSDE tercatat meraih marketing sales atau prapenjualan sebesar Rp4,84 triliun pada semester I/2024, tumbuh 1% dari periode yang sama tahun lalu. Perolehan ini juga mengamankan 51% dari target prapenjualan tahun ini sebesar Rp9,5 triliun.

Segmen residensial masih menjadi penopang dengan perolehan sebesar Rp2,61 triliun atau berkontribusi 54% dari total nilai prapenjualan. Adapun segmen komersial menyusul dengan capaian penjualan senilai Rp1,67 triliun hingga akhir Juni 2024.

Dari sisi kinerja keuangan, emiten properti ini telah membukukan laba bersih Rp2,33 triliun sepanjang Januari – Juni 2024 atau melonjak 94,28% year on year (YoY). Kenaikan itu seiring kinerja pendapatan usaha yang meraih Rp7,34 triliun hingga semester I/2024, tumbuh 46,99% dari periode sama tahun lalu yakni Rp4,99 triliun.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

SMDM Tepis Isu Insider Trading Jelang Pengumuman Akuisisi BSDE

Bisnis.com, JAKARTA — Manajemen PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM) menepis isu dugaan insider trading sebelum pengumuman rencana akuisisi oleh Grup Sinar Mas Land, yakni PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE).

Sekretaris Perusahaan Suryamas Dutamakmur Hendri Soma Dinata menyampaikan bahwa tidak ada jajaran komisaris ataupun direksi yang membeli saham sebelum pengumuman BSDE untuk mengakuisisi 91,99% saham SMDM.

“Tidak ada direksi maupun komisaris SMDM yang membeli saham perseroan sebelum pengumuman resmi akuisisi,” ujarnya dalam paparan publik insidentil yang diselenggarakan secara daring pada Kamis (8/8/2024).

Melansir laman Investopedia, insider trading atau biasa disebut dengan istilah ‘perdagangan orang dalam’ merupakan praktik perdagangan saham oleh seseorang yang memiliki informasi material nonpublik terkait perusahaan tersebut.

Adapun harga saham SMDM saat ini bertengger di level Rp486 per saham. Banderol ini menguat 154,45% dalam satu bulan terakhir, dan melonjak 179,31% selama tiga bulan. Saham SMDM pun sempat disuspensi pada 5 Agustus 2024.

Dalam perkembangan sebelumnya, Otoritas Jasa Keuangan (OJK) tengah menindaklanjuti terkait analisis transaksi saham sejumlah emiten, yakni PT Meratus Jasa Prima Tbk. (KARW), PT Fortune Indonesia Tbk. (FORU), dan SMDM.

Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal, Keuangan Derivatif, dan Bursa Karbon OJK, Inarno Djajadi menyatakan bahwa setiap informasi hasil pengawasan Bursa Efek Indonesia (BEI) akan ditindaklanjuti sesuai dengan prosedur yang berlaku.

“Untuk menentukan apakah ada indikasi insider trading, OJK melakukan prosedur pemeriksaan untuk membuktikan apakah transaksi saham tersebut memenuhi kriteria pelanggan terkait transaksi orang dalam,” ujarnya dalam keterangan tertulis.

Sebagaimana diketahui, BSDE berencana mengambil alih 91,99% saham SMDM, yang digenggam oleh Top Global Limited atau TGL.

Berdasarkan dokumen yang dirilis Grup Sinar Mas Land, nilai transaksi atas pengambilalihan 4,39 miliar saham itu mencapai 195,2 juta dolar Singapura atau setara dengan Rp2,36 triliun.

Sesuai perjanjian bersyarat(CSPA), BSDE sebagai pembeli akan menuntaskan pembayaran kepada TGL selaku penjual dalam dua tahap.

“Pada penyelesaian usulan akuisisi, pembeli akan membayar kepada penjual 102,5 juta dolar Singapura secara tunai,” tulis penjelasan Sinar Mas Land, dikutip Rabu (7/8/2024).

Sementara itu, sisanya atau 92,69 juta dolar Singapura akan dibayarkan BSDE secara tunai selambat-lambatnya 12 bulan setelah penyelesaian atau tanggal lain sesuai kesepakatan antara perseroan dengan TGL.

Melansir laporan keuangan BSDE per kuartal I/2024, emiten properti ini memiliki kas Rp9,7 triliun. Jumlah ini lebih rendah dibandingkan tahun sebelumnya yakni Rp10,76 triliun.

Sebagai informasi, TGL adalah perusahaan investasi properti di Singapura yang masih terafiliasi dengan keluarga Sinar Mas. Adapun SMDM merupakan emiten sektor properti yang tercatat di BEI sejak 12 Oktober 1995 dengan kapitalisasi Rp1,75 triliun.

________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Kisi-kisi Nilai Akuisisi 91,99% Saham SMDM oleh Grup Sinarmas (BSDE)

Bisnis.com, JAKARTA – Grup Sinar Mas Land mengungkapkan nilai transaksi atas rencana akuisisi PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) terhadap 91,99% saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM) yang digenggam Top Global Limited.

Berdasarkan dokumen yang dirilis Grup Sinar Mas Land, nilai transaksi atas pengambilalihan 4,39 miliar saham itu mencapai 195,2 juta dolar Singapura atau setara dengan Rp2,36 triliun.

Sesuai dengan perjanjian bersyarat(CSPA), BSDE sebagai pembeli akan menuntaskan pembayaran kepada Top Global Limited (TGL) selaku penjual dalam dua tahap.

Sebagai informasi, TGL adalah perusahaan investasi properti di Singapura yang masih terafiliasi dengan keluarga Sinar Mas. Adapun SMDM merupakan emiten sektor properti yang tercatat di BEI sejak 12 Oktober 1995 dengan kapitalisasi Rp1,75 triliun.

“Pada penyelesaian usulan akuisisi, pembeli akan membayar kepada penjual 102,5 juta dolar Singapura secara tunai,” tulis penjelasan Sinar Mas Land, dikutip Rabu (7/8/2024).

Sementara itu, sisanya atau 92,69 juta dolar Singapura akan dibayarkan BSDE secara tunai selambat-lambatnya 12 bulan setelah penyelesaian atau tanggal lain sesuai kesepakatan antara perseroan dengan TGL.

Melansir laporan keuangan BSDE per kuartal I/2024, emiten properti ini memiliki kas Rp9,7 triliun. Jumlah ini lebih rendah dibandingkan tahun sebelumnya yakni Rp10,76 triliun.

Direktur BSDE Hermawan Wijaya, dalam surat kepada Bursa Efek Indonesia (BEI), mengatakan langkah akuisisi SMDM sejalan dengan strategi perseroan untuk menambah cadangan lahan di lokasi strategis, mendiversifikasi kehadiran geografis, dan penetrasi pasar.

“Setelah penyelesaian rencana pengambilalihan, sebagai pengendali baru SMDM, perseroan akan melaksanakan penawaran tender wajib sesuai ketentuan dalam POJK No.9/2018 untuk membeli sisa saham dalam SMDM,” ujar Hermawan.

Di sisi kinerja operasional, BSDE telah meraih marketing sales Rp4,84 triliun pada semester I/2024 atau tumbuh 1% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Perolehan tersebut juga mengamankan 51% dari target prapenjualan pada tahun ini sebesar Rp9,5 triliun.

Dari lantai bursa, saham BSDE kini bertengger di level Rp1.055 per lembar. Banderol ini mencerminkan kenaikan sebesar 16,57% dalam kurun tiga bulan terakhir, tetapi melemah 2,31% sepanjang tahun berjalan (year-to-date/YtD).

_________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Kisi-kisi Nilai Akuisisi 99,91% Saham SMDM oleh Grup Sinarmas (BSDE)

Bisnis.com, JAKARTA – Grup Sinar Mas Land mengungkapkan nilai transaksi atas rencana akuisisi PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) terhadap 99,91% saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM) yang digenggam Top Global Limited.