Jakarta: Han So Hee membeli sebuah penthouse mewah di Artist Village, Achiu-dong, Guri, Provinsi Gyeonggi seharga USD3,8 juta atau sekitar Rp59 miliar (kurs Rp15.620). Ia membeli penthouse dupleks seluas 203 meter persegi di "Arcadia Signature" pada 21 Agustus 2024.

Aktris tersebut menyelesaikan pembayaran dan mengalihkan kepemilikan pada 30 September 2024. MelansirAllkpop.com, hipotek sebesar USD798.578 (Rp12 miliar) telah diberikan pada properti tersebut oleh bank komersial.

Han So Hee telah tinggal di dekat Villard de Gréum W yang dibelinya seharga USD1,4 juta (Rp21 miliar) secara tunai di Desember 2021 telah menarik perhatian. Baru-baru ini, ia mengungkapkan menginap di sebuah hotel saat bersiap pindah ke rumah barunya.

Hunian barunya di Arcadia Signature hanya terdiri dari delapan unit di sebuah gedung dengan dua lantai bawah tanah dan empat lantai di atas tanah. Hunian ini menjadi satu-satunya properti di Artist Village dengan jalan akses pribadi yang menjamin privasi bagi penghuninya.

Baca juga: Baru Direnovasi, Sutradara Film Avengers Jual Rumahnya Seharga Rp389 Miliar

Penthouse ini menawarkan pemandangan Gunung Achasan dan Sungai Han. Tata letak dupleks memungkinkan pemanfaatan ruang yang fleksibel. Hunian ini memiliki empat kamar tidur, tiga kamar mandi, loteng, dan teras atap.

Desa Seniman Guri telah menjadi kawasan makmur yang sedang naik daun sebagai tempat para penghuninya dapat menikmati gaya hidup pedesaan yang privat dengan jarak tempuh hanya 15 menit berkendara dari Gangnam, Seoul. Penghuninya yang terkenal termasuk aktor Hyun Bin dan Son Ye Jin, aktris Oh Yeon Seo, dan pemain sepak bola Kim Min Jae.(Theresia Vania Somawidjaja)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Feng shui rumah adalah suatu kepercayaan dimana ada suatu hubungan antara manusia dengan huniannya yang telah diyakini oleh banyak orang, terutama oleh masyarakat China kuno. Fengshui merupakan ilmu yang diwariskan oleh masyarakat Tionghoa untuk mengatur keseimbangan kehidupan manusia dengan lingkungan sekitarnya.

Lalu, bagaimana feng shui rumah yang benar agar mendatangkan rezeki serta kebahagiaan bagi orang yang tinggal di dalamnya?

Apa itu fengshui rumah?

Feng shui rumah merupakan ilmu topografi kuno yang berasal dari Tiongkok yang diyakini bahwa ada hubungan antara manusia, langit, dan bumi yang dapat dijalin dengan harmonis apabila manusia ingin menerima energi positif (chi) dan menghindari energi negatif.

Fengshui adalah feng (angin) dan shui (air), dua unsur ini dianggap sebagai kebutuhan hidup paling penting bagi manusia. Sehingga, ilmu topografi kuno ini pada dasarnya mengatur keseimbangan unsur penting dalam hidup manusia.

Baca juga: Feng Shui Kamar Tidur: Aturan dan Larangan

Energi positif (chi) dan energi negatif dalam fengshui diyakini dapat dipengaruhi oleh beberapa faktor, salah satunya adalah tata letak hunian seseorang. Oleh sebab itu, fengshui sering kali dijadikan sebagai panduan dalam proses membangun tempat tinggal.
Tempat tinggal harus menjadi tempat paling nyaman setelah beraktivitas seharian. Karena itu, rumah harus dirancang sebaik mungkin agar memberikan kebahagiaan, kesehatan, kenyamanan, serta keberuntungan bagi para penghuninya. Dengan menerapkan panduan fengshui yang tepat, maka akan terwujud rumah yang nyaman dan sehat bagi keluarga.

Tips fengshui rumah untuk datangkan hoki

Memiliki hunian yang sehat dan nyaman menjadi dambaan bagi banyak orang. Ketika membangun atau membeli rumah, kamu dapat menerapkan aturan fengshui.

Fengshui digunakan sebagai panduan untuk memperlancar rezeki atau mendatangkan hoki bagi para penghuninya. Berikut beberapa tips yang dapat dijadikan referensi ketika membangun atau merenovasi rumah sesuai panduan feng shui dikutip dari Aesia Kemenkeu.

1. Menggunakan warna yang mendatangkan rezeki

Bagi masyarakat Tionghoa, warna emas dipercaya mampu memberikan energi positif sesuai ilmu fengshui. Oleh sebab itu, warna emas sering kali digunakan untuk melapisi tembok rumah agar energi positif masuk ke dalam rumah.

Tidak harus menggunakan warna emas untuk mengecat seluruh dinding rumah. Anda dapat menggunakan warna emas pada bagian tertentu agar memberikan kesan mewah pada rumah.

2. Meletakkan simbol rezeki di ruang tamu

Budaya Cina sering kali menggunakan bintang sebagai salah satu simbol yang digunakan dalam kehidupan sehari-hari. Pengelompokkan shio dalam budaya Cina pun menggunakan binatang sebagai simbol.

Selain digunakan untuk pengelompokan shio, binatang juga digunakan sebagai simbol yang dipercaya berkaitan dengan rezeki, salah satunya naga. Simbol naga dipercaya memiliki kaitan dengan kelancaran rezeki.

Dalam ilmu fengshui, meletakkan simbol rezeki di area ruang tamu dipercaya dapat melancarkan rezeki penghuni rumah. Sehingga, banyak orang yang meletakkan patung naga emas sebagai simbol rezeki di area ruang tamunya.

3. Membuat ruang terbuka yang luas dengan sedikit perabotan

Memiliki ruang terbuka yang luas dengan sedikit perabotan dipercaya dapat melancarkan rezeki penghuni rumah. Secara logis, ruangan yang terbuka luas membuat penghuni rumah lebih leluasa ketika bergerak karena ruangan tidak dipenuhi dengan perabotan yang tidak perlu.

Selain itu, dengan perabotan yang sesuai kebutuhan akan memudahkan penghuni dalam merawat barang dan tidak menghabiskan banyak uang untuk membeli perabotan.

4. Menempatkan aliran air dalam ruangan

Air merupakan simbol rezeki dalam ilmu fengshui rumah. Air juga merupakan satu dari lima elemen dasar dalam ilmu fengshui. Untuk mendatangkan rezeki, biasanya simbol air diletakkan di ruang tengah atau ruang tamu.

Kamu dapat menempatkan akuarium atau hiasan air mengalir lainnya di dalam rumah sesuai ilmu feng shui. Dekorasi ini dapat memberikan sentuhan natural pada rumah, dan rumah akan terasa tenang karena suara gemericik dari aliran air tersebut.

5. Memasang kaca di dalam ruangan

Di dalam ilmu fengshui, kaca atau cermin diyakini sebagai pemancar energi positif dan pembawa keberuntungan. Ketika menempatkan cermin di dalam ruangan, maka akan memancarkan energi positif dan membawa keberuntungan.

Dari sisi lain, interior yang menggunakan kaca atau cermin dapat membuat ruangan lebih dekoratif. Dengan adanya kaca juga membuat cahaya alami masuk lebih banyak ke rumah.

6. Membuat area kekayaan di suatu ruangan

Tata letak atau posisi dalam ilmu fengshui disebut dengan Xun. Posisi Xun dalam rumah berkaitan dengan kemakmuran dan kelimpahan. Untuk membuat are kekayaan, Anda dapat berdiri di ambang pintu sambil menghadap ke dalam.

Sudut paling kiri dari pintu tersebut adalah area kekayaan. Kamu bisa mengisi area kekayaan dengan menambahkan tanaman hijau yang hidup dah segar. Tanaman hijau melambangkan awal pertumbuhan yang baru.

7. Kamar tidur jangan berhadapan dengan kamar mandi

Tata ruangan dalam fengshui sangatlah penting sehingga harus diperhatikan. Hindari membangun rumah atau membeli rumah dengan penempatan kamar tidur berhadapan dengan kamar mandi.

Kamar mandi memiliki aura negatif yang bisa membuat penghuni kamar menjadi terkena energi negatif dan mudah sakit. Itulah beberapa tips fengshui rumah yang bisa mendatangkan keberuntungan serta kebahagiaan bagi para penghuni rumah.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Koefisien dasar bangunan menjadi hal penting yang harus kamu perhatikan saat ingin membangun suatu bangunan, baik gedung bertingkat maupun rumah. Pembangunan tidak boleh kamu lakukan sembarangan.

Kamu harus mengikuti regulasi dan aturan yang sudah ditetapkan oleh pihak pemerintah. Salah satunya yaitu yang berkaitan dengan KDB, yang mengatur besaran luas bangunan yang menutupi permukaan tanah agar tercipta tata ruang kota terkendali.

Baca juga: 5 Bangunan Paling Memukau di India

Berikut ini beberapa penjelasan penting yang harus kamu ketahui sebelum kamu membangun bangunan atau rumah yang dikutip dari beberapa sumber.

Penjelasan koefisien dasar bangunan

Koefisien Dasar Bangunan (KDB) adalah angka persentase yang menunjukan rasio antara luas seluruh lantai dasar bangunan yang dapat dibangun dengan luas total lahan yang tersedia. KDB berfungsi sebagai batas maksimal luas area yang boleh dibangun dalam suatu tapak, dan merupakan salah satu elemen penting dalam perencanaan tata ruang.

Tujuan dan fungsi koefisien dasar bangunan

KDB tentu dibuat dengan memiliki tujuan dan fungsinya, berikut ini sejumlah fungsi KDB yaitu:

1. Menciptakan Ruang Terbuka Hijau (RTH)

Dengan menetapkan batasan pada luas bangunan, KDB memastikan tersedianya ruang terbuka hijau yang cukup untuk lingkungan.

2. Pengaturan kepadatan bangunan

KDB membantu mengontrol seberapa banyak bangunan yang dapat didirikan pada suatu area, sehingga menghindari kepadatan yang berlebihan

3. Menjaga resapan air

KDB juga berperan dalam menjaga keseimbangan ekosistem dengan mengatur kawasan yang tidak tertutup bangunan untuk resapan udara

4. Mendukung tata ruang kota

KDB merupakan bagian dari regulasi perencanaan tata ruang yang diterapkan oleh pemerintah daerah dalam dokumen Rencana Tata Ruang Kota (RTRK)

Cara menghitung koefisien dasar bangunan

Cara menghitung Koefisiensi dasar bangunan, kamu dapat menggunakan rumus berikut ini

KDB = (Luas Lantai Dasar : Luas Lahan) x 100%
Luas Lantai Dasar bangunan adalah total luas semua lantai dasar bangunan, termasuk teras, balkon, dan carport.

Luas Lahan adalah total luas lahan yang digunakan untuk pembangunan, termasuk area yang tidak dibangun seperti taman dan jalan.

Contohnya kamu membangun gedung seluas 200 meter persegi di atas lahan seluas 500 meter persegi. Maka, (200 : 500) x 100 persen = 40 persen

Jika nilai KDB di wilayah tersebut adalah 40, maka bangunan itu tidak melanggar KDB. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Punya lokasi berskala kecil dan ingin membangun perumahan, maka kamu juga wajib mengurus surat izin. Surat izin ini dapat kamu lakukan di kantor pemerintahan setempat.

Berikut ini beberapa hal yang harus kamu ketahui mengenai penjelasan rumah skala kecil beserta jenis-jenis perumahan skala kecil dikutip dari beberapa sumber.

Penjelasan perumahan skala kecil

Perumahan skala kecil merupakan perumahan yang dibangun dengan lokasi yang relatif sempit. Izin perumahan skala kecil merupakan izin yang dikeluarkan oleh Pemerintah Kabupaten/Kota untuk perumahan dengan luas lahan antara 1 hingga 25 hektar.

Baca juga: Jenis-Jenis Perumahan di Indonesia

Dalam UU No.4 Tahun 1992, Perumahan skala kecil didefinisikan sebagai kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan perumahan yang dilengkapi dengan infrastruktur dan sarana lingkungan.

Jenis izin perumahan skala kecil

Izin Perumahan Skala Kecil adalah bentuk izin yang diberikan untuk pembangunan perumahan dengan luas lahan hingga 5.000 meter persegi. Berikut ini beberapa jenis izin perumahan skala kecil yang wajib kamu ketahui.

1. Izin lingkungan setempat

Pengembang harus mengajukan surat pengantar permohonan izin lingkungan dan mengisi formulir UKL-UPL/DPLH sesuai Peraturan Menteri Lingkungan Hidup No. 16 Tahun 2012 mengenai Pedoman Penyusunan Dokumen Lingkungan Hidup.

2. Izin rencana umum tata ruang

Surat ini diperoleh dari Dinas Penanaman Modal Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) di setiap provinsi atau kabupaten/kota. Perizinan ini memberikan kekuasaan pada perusahaan atau perseorangan untuk memanfaatkan suatu tempat.

3. Izin pemanfaatan lahan

Dalam surat izin ini pengembang harus mengisi formulir permohonan dan melengkapinya dengan fotokopi KTP. Apabila yang diajukan adalah Badan Hukum? Usaha, lampiran akta pendirian dan pengesahan serta akta perubahan bila diperlukan.

Lengkapi dokumen dengan bukti kepemilikan tanah, SPPT tahun terakhir, persetujuan tetangga, gambar rencana tata letak bangunan, dokumen lingkungan dll.

4. Izin prinsip

Izin prinsip ini akan diberikan untuk membolehkan pengembang melakukan studi kelayakan awal sebelum proses izin lanjutan

5. Izin lokasi

Izin lokasi yang diberikan kepada pelaku usaha untuk memperoleh tanah yang diperlukan untuk usaha. Ini juga berfungsi sebagai izin pemindahan hak dan penggunaan lahan tersebut untuk keperluan usaha.

6. Izin Badan Lingkungan Hidup (BLH)

Dokumen lingkungan hidup (DLH) harus kamu susun dan sertakan untuk evaluasi oleh kepala daerah. Setelah itu, izin dari badan lingkungan hidup akan diberikan berdasarkan hasil evaluasi DLH

7. Izin Pengesahan Site Plan

Surat permohonan, fotokopi KTP pemohon, fotokopi bukti kepemilikan atau legalitas lahan, surat keterangan, fotokopi surat keterangan bebas banjir, fotokopi izin lokasi, serta beberapa dokumen yang harus kamu lengkapi untuk mengajukan izin ini. Serta beberapa dokumen tambahan yang harus kamu lengkapi juga. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Memiliki tempat tinggal yang nyaman dan aman merupakan dambaan setiap orang, termasuk ketersediaan fasilitas parkir yang layak. Salah satu jenis tempat tinggal yang kini banyak diminati adalah apartemen.

Selain lokasinya yang strategis, apartemen juga dilengkapi dengan fasilitas parkir yang memadai, termasuk basement. Penggunaan basement sebagai area parkir memiliki aturan tersendiri yang perlu diperhatikan oleh penghuni apartemen.

Aturan ini bertujuan untuk mengatur ketertiban, keselamatan, dan kenyamanan dalam penggunaan fasilitas parkir. Berikut ini beberapa aturan parkir di Basement Apartemen yang wajib kamu ketahui dikutip dari beberapa sumber.

Aturan parkir basement apartemen

Aturan parkir di apartemen. Foto: Freepik
Aturan parkir basement apartemen di Indonesia diatur oleh berbagai regulasi yang bertujuan untuk menjamin kenyamanan dan keamanan bagi penghuninya. Berikut ini beberapa aturan parkir di basement apartemen:

1. Rasio parkir

Kementerian PUPR menyatakan rasio parkir yang ideal adalah 1:1, yang artinya setiap unit apartemen berhak atas satu slot parkir. Namun, ini dapat bervariasi tergantung pada luas bangunan. Misalnya:

• Luas lebih dari 150 meter persegi, satu unit apartemen mendapat satu spot parkir
• Luas 50- 150 meter persegi, dua unit apartemen berbagi satu tempat parkir
• Luas kurang dari 50 meter persegi, satu tempat parkir untuk lima unit apartemen.
• Ukuran Tempat Parkir

Ukuran tempat parkir dengan ukuran standar dengan spot parkir untuk posisi tegak lurus minimal berukuran 2,25 x 4,5 meter. Untuk posisi parkir paralel, lebar minimal 2,25 meter dan panjang 6 meter.

Baca juga: 5 Keuntungan Tinggal di Apartemen Dibandingkan Rumah

2. Tinggi minimal ruang parkir

Tinggi minimal ruang parkir basement minimal harus mencapai 2,25 meter untuk memastikan kendaraan dapat masuk dengan aman.

3. Aksesibilitas

Setiap lantai parkir harus memiliki saran untuk sirkulasi horizontal dan vertikal. Penggunaan tangga spiral dilarang untuk menjaga keselamatan.

4. Kebersihan dan pemeliharaan

Pengelola apartemen bertanggung jawab untuk menjaga kebersihan area basement parkir. Penghuni juga diharapkan menjaga kebersihan dan kerapihan saat memarkir kendaraan.

5. Tarif parkir

• Biaya pada tarif parkir biasa bervariasi tergantung pada kelas apartemen.
• Kelas bawah hingga menengah: Rp 100.000-Rp400.000 perbulan
• Kelas menengah ke atas Rp 200.000-Rp 800.000 per bulan
• Beberapa pengelola mungkin menggabungkan biaya parkir dalam iuran Pengelola Lingkungan (IPL)

6. Fasilitas tambahan

Basement juga sebaiknya dilengkapi dengan fasilitas tambahan seperti toilet, Mushola, dan lift menuju unit apartemen untuk kenyamanan penghuni. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Hak Guna Bangunan (HGB) merupakan salah satu hak atas tanah yang memberikan wewenang kepada pemegangnya untuk mendirikan dan memiliki bangunan di atas tanah milik negara.

Sama seperti hak-hak atas tanah lainnya, HGB memiliki jangka waktu tertentu yang dapat diperpanjang atau diperbarui. Namun, terdapat perbedaan mendasar antara perpanjangan dan pembaharuan HGB yang perlu dipahami.

Pengertian perpanjangan HGB

Perpanjangan HGB adalah perpanjangan jangka waktu atas HGB yang telah berakhir. Hal ini diatur dalam Pasal 35 Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria (UUPA). Jangka waktu perpanjangan HGB paling lama 20 tahun.

Proses perpanjangan HGB dilakukan dengan mengajukan permohonan kepada instansi yang berwenang, yaitu Kantor Pertanahan.

Baca juga: Catat! Ini Biaya dan Cara Mengubah HGB Jadi SHM

Pengertian pembaharuan HGB

Pembaharuan HGB adalah proses pembuatan HGB baru setelah HGB yang lama berakhir. Artinya, HGB yang lama akan berakhir dan hak atas tanahnya akan kembali kepada negara. Kemudian, pemegang HGB yang lama dapat mengajukan permohonan HGB baru untuk jangka waktu paling lama 30 tahun.

Perbedaan perpanjangan dan pembaharuan HGB

Perpanjangan dan pembaharuan Hak Guna Bangunan (HGB) merupakan dua proses yang berbeda dalam pengelolaan hak atas tanah di Indonesia.
Perpanjangan HGB adalah proses tambahan jangka waktu masa berlakunya HGB tanpa mengganti sedikitpun syarat yang berada di dalam kontrak hak tersebut. Sedangkan Pembaharuan HGB berarti proses tambah jangka waktunya HGB setelah masa kontrak berakhir atau sebelum masa perpanjangannya telah berakhir.

Perpanjangan dan Pembaharuan HGB tertuang dalam Peraturan Pemerintah (PP) No. 18 Tahun 2021 tentang Hak Pengelolaan, Hak Atas Tanah, Satuan Rumah Susun dan Pendaftaran Tanah.

Dalam PP ini, HGB sangat mungkin untuk kamu dapat memperpanjang kontraknya untuk jangka waktu hingga 20 tahun paling lama. Kemudian, kamu juga dapat memperbaharui kembali kontrak tersebut hingga mencapai waktu maksimal 30 tahun. Jadi, jika ditotal, masa berlaku HGB dapat mencapai hingga 80 tahun. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Kamu punya rumah? maka kamu wajib membayar pajak rumah. Berikut ini beberapa penjelasan singkat yang harus kamu ketahui mengenai pajak rumah, serta jenisnya dikutip dari beberapa sumber.

Penjelasan pajak rumah

Jenis-jenis pajak rumah di Indonesia. Foto: Freepik

Pajak rumah merupakan pajak yang menjadi tanggung jawab orang yang memiliki rumah tersebut, terkait dengan aspek-aspek seperti pendapatan, harga beli, dan kepemilikan tempat tinggal.

Pajak rumah ini bersifat wajib yang berupa pungutan berupa uang yang harus dibayar oleh masyarakat kepada negara atau pemerintah. Uang hasil pajak merupakan sumber pendapatan negara yang akan digunakan untuk membiayai berbagai kepentingan, termasuk melaksanakan sejumlah pembangunan.

Jenis-jenis pajak rumah

Jenis-jenis pajak rumah di Indonesia. Foto: Freepik
Berikut ini beberapa jenis pajak rumah yang berlaku di Indonesia dan wajib kamu ketahui:

1. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Pajak Bumi dan Bangunan merupakan pungutan wajib yang harus diberitahukan kepada pihak pemerintah atas keberadaan tanah dan bangunan. PBB termasuk dalam objek pajak properti yang dipungut setiap tahun. PBB ini harus kamu bayar paling lambat 6 bulan setelah kamu memperoleh Surat Pemberitahuan Pajak Terutang. (SPPT)

2. Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)

Pajak ini termasuk dalam jenis pajak rumah yang dikenakan atas perolehan hak atas tanah dan atau bangunan. BPHTB akan dikenakan kepada pembeli rumah setelah adanya transaksi jual beli.Besaran pajak BPHTB biasanya sekitar 5 persen dari Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) atau harga jual.

3. Pajak Pertambahan Nilai (PPN)

PPN dikenakan pada pembelian rumah baru, baik melalui penjual individu maupun pengembang. PPN biasanya sudah mencakup harga rumah yang ditawarkan oleh developer.

Baca juga: Jenis Pajak Sewa Tanah dan Bangunan beserta Cara Menghitungnya

Besarnya PPN pada umumnya 10 persen dari harga jual, namun, hal ini tidak bisa dianggap pasti. Biasanya akan diberlakukan tergantung pada daerah dan jenis properti.

4. Pajak Penghasilan (PPh) Penjual

Pajak ini akan dikenakan pada penjualan rumah sebesar 2,5 persen dari harga jual rumah. Biasanya PPh ini sudah mencakup dalam harga jual rumah, tetapi pastika untuk memeriksanya dalam kesepakatan jual beli.

5. Biaya Notaris dan Administrasi

Biaya ini akan diberikan pada notaris dan administrasi saat membeli rumah jadi, termasuk biaya pengurusan balik nama sertifikat.

6. Bea Balik Nama (BBN)

Bea Balik Nama adalah jenis pajak yang dikenakan kepada pembeli rumah untuk proses balik nama sertifikat rumah. Nilai BBN akan berbeda setiap daerah. Namun, pada umumnya sekitar 2 persen dari total nilai transaksi.

7. Pajak Penjualan Barang Mewah (PPnBM)

Dalam hal ini pajak ini akan dikenakan pada perumahan yang mempunyai luas bangunan lebih dari 150 meter persegi atau bernilai Rp 4 juta per meter persegi. Biaya PPnBM ini rata-rata mencapai 20 persen dari total harga jual rumah.

8. Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) dan Nilai Jual Kena Pajak (NJKP)

NJOP merupakan harga rata-rata sebuah rumah di satu kawasan, sedangkan NJKP adalah nilai jual yang dipakai sebagai dasar perhitungan pajak. Besaran NJKP berbeda-beda tergantung pada daerah dan jenis properti. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Beberapa berita terpopuler properti Selasa, 22 Oktober 2024 menjadi perhatian pembaca Medcom.id. Mulai cara aman gadai sertifikat rumah hingga ide kombinasi warna hijau dan krem.

Selain itu, ada artikel tentang rumah sutradara Avengers yang terjual dengan harga Rp389 miliar. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

1. Baru Direnovasi, Sutradara Film Avengers Jual Rumahnya Seharga Rp389 Miliar

Sutradara film Avengers: Endgame Joe Russo memutuskan menjual kembali rumahnya yang baru saja direnovasinya. Rumah yang terletak di sepanjang Pacific Palisades Riviera dijual dengan harga USD25 juta atau sekitar Rp389 miliar (kurs Rp15.560).

Rumah tersebut dibeli dua setengah tahun lalu dengan harga USD21 juta (Rp326 miliar). Penawaran tersebut dipegang oleh Ginger Glass dan Alexandra Glass dari Compass.

Baca selengkapnya di sini

2. Cara Aman Gadai Sertifikat Rumah di Bank BRI

Sertifikat rumah memiliki nilai ekonomis, salah satunya bisa digunakan sebagai jaminan pinjaman di bank. Dengan menggadaikan sertifikat rumah ke bank, kamu bisa memperoleh pinjaman dengan cepat dan mudah.

Namun, banyak orang yang belum mengetahui cara aman menggadai sertifikat rumah mereka.
Berikut beberapa hal yang harus kamu ketahui sebelum menggadaikan sertifikat rumah kamu, dikutip dari beberapa sumber.
Baca selengkapnya di sini

3. Ide Kombinasi Cat Rumah Warna Hijau dan Krem

Warna hijau dan krem merupakan pilihan populer untuk rumah minimalis modern. Kombinasi ini menciptakan suasana segar, memikat, sekaligus menenangkan. Kombinasi cat ini menawarkan banyak kemungkinan untuk menciptakan suasana yang segar dan menenangkan.

Artikel ini akan mengeksplorasi berbagai ide kombinasi cat rumah warna hijau dan krem, memberikan inspirasi bagi kamu yang ingin memperbarui tampilan hunian.

Baca selengkapnya di sini


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Memasang AC merupakan solusi tepat untuk menyejukkan ruangan, terutama saat cuaca panas. Namun, pemasangan AC tidak boleh dilakukan sembarangan.

Ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan agar AC berfungsi optimal dan aman digunakan. Berikut Medcom.id telah merangkum hal-hal yang perlu diperhatikan saat memasang AC. Simak informasinya di bawah ini ya!

Hal yang Harus Diperhatikan saat Memasang AC

1. Kekuatan Dinding

Hal pertama yang perlu diperhatikan adalah kekuatan dinding tempat AC akan dipasang. Unit indoor AC harus dipasang pada dinding yang cukup kuat untuk menahan beratnya. Hindari memasang AC pada dinding yang rapuh atau mudah retak.

2. Jarak Dinding dan Unit AC

Jarak yang tepat antara dinding dan unit AC juga perlu diperhatikan. Jarak yang terlalu dekat dapat membuat aliran udara terhambat, sehingga AC tidak berfungsi optimal. Sebaliknya, jarak yang terlalu jauh dapat menyebabkan kebisingan dan gangguan lainnya. Jarak ideal antara dinding dan unit AC adalah sekitar 15 cm.

3. Jarak Unit Indoor dan Outdoor

Untuk AC split, jarak antara unit indoor dan outdoor juga perlu diperhatikan. Jarak yang terlalu jauh dapat mengurangi efisiensi pendinginan dan meningkatkan konsumsi listrik. Jarak maksimum yang diperbolehkan antara unit indoor dan outdoor adalah sekitar 15 meter.

Baca juga: Cara Mengatur Suhu AC yang Ideal untuk Tidur Nyenyak

4. Ketinggian Pemasangan

Ketinggian pemasangan unit indoor AC juga perlu diperhatikan. Unit indoor sebaiknya dipasang pada ketinggian dua meter di atas tanah untuk pendinginan yang memadai di dalam ruangan. Jarak minimal unit indoor dari lantai adalah 250 cm atau sekitar 30 cm lebih tinggi dari tinggi badan.

5. Jarak dari Atap atau Plafon

Posisi pemasangan AC unit indoor juga harus diperhatikan jaraknya dari atap atau plafon rumah. Jarak minimal unit indoor dari atap atau plafon adalah 15 cm. Jarak ini diperlukan agar sirkulasi udara berjalan lancar dan tidak terhambat.

6. Jalur Pembuangan Air

Jalur pembuangan air AC juga penting diperhatikan. Pastikan jalur pembuangan mengalir dari tempat yang tinggi ke tempat yang lebih rendah agar air tidak menetes ke unit indoor dan mengganggu kenyamanan.

7. Koneksi dan Segel

Koneksi dan segel pada pemasangan AC harus dilakukan dengan hati-hati dan memastikan segel yang rapat. Hal ini untuk mencegah kebocoran udara atau kebocoran air yang dapat merusak AC dan membahayakan pengguna.

Baca juga: Udah Tahu Belum? Ini Perbedaan AC Inverter dan AC Split

8. Peralatan yang Diperlukan

Sebelum memasang AC, pastikan Anda memiliki peralatan yang diperlukan seperti bor, mata bor beton, obeng plus-minus, kunci inggris, kunci L 4mm dan 5 mm, waterpass, meteran, dan cutter.

9. Kapasitas Pendinginan

Saat membeli AC baru, pilihlah kapasitas pendinginan yang tepat untuk ruangan Anda. Kapasitas pendinginan yang terlalu kecil tidak akan mampu mendinginkan ruangan secara optimal, sedangkan kapasitas yang terlalu besar akan boros listrik.

10. Pemasangan Saluran dan Pipa

Pemasangan saluran dan pipa AC harus dilakukan dengan benar untuk menghindari kebocoran dan efisiensi yang menurun. Pastikan semua sambungan terpasang dengan baik dan tidak ada kebocoran.

11. Pemasangan Unit Indoor dan Outdoor

Pemasangan unit indoor dan outdoor AC harus menggunakan bracket atau dudukan yang kokoh dan stabil. Hal ini penting untuk menghindari getaran dan kebisingan saat AC beroperasi.

Dengan mengikuti cara ini, Anda dapat memasang AC dengan benar dan aman. AC yang terpasang dengan baik akan berfungsi optimal, hemat listrik, dan juga memberikan kenyamanan bagi penghuni ruangan.

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(WAN)

Jakarta: Sukoharjo merupakan sebuah kabupaten yang terletak di provinsi Jawa Tengah. Kabupaten ini berada sekitar 10 km sebelah selatan kota Surakarta. Kabupaten ini dikenal sebagai kota tekstill karena adanya PT Sritex, salah satu pabrik tekstil terbesar di Indonesia.

Sebagai kota tekstill membuat tidak sedikit orang yang mau tinggal di kota tersebut. Perumahan di Sukoharjo juga banyak pilihan, mulai dari tips hingga harga yang bervariasi. Jika kamu berencana untuk membeli rumah di Sukoharjo, di bawah ini pilihannya.

Berikut beberapa rekomendasi rumah murah di Sukoharjo dengan harga Rp150 jutaan dikutip dari Sikumbang Kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di Sukoharjo

Perumahan subsidi di Kabupaten Sukoharjo. Foto: SiKumbang Kementerian PUPR

1. Pesona Gamersi Kriwen

Rumah yang berlokasi di Kriwen, Sukoharjo, Kab Sukoharjo, Jawa Tengah ini dibangun oleh Gamersi Setia Abadi. Ada 122 unit rumah yang dijual dengan harga Rp162 juta.

Baca juga: 5 Pilihan Rumah Murah di Banjarbaru, Harga Mulai Rp140 Jutaan

Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur.
Spesifikasi teknis mencakup atap rangka baja ringan, dinding Pas. bata merah finish cat luar/dalam, lantai dan pondasi keramik 40 x 40 dan batu kali.

2. Oemah Tanjung Asri

Perumahan ini terletak di Tanjung, Nguter, Kab. Sukoharjo, Jawa Tengah. Dibangun oleh Oemah Insan Mandiri, ada 83 unit rumah tersisa yang dijual dengan harga Rp150 jutaan.

Rumah ini memiliki luas bangunan 34 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur, dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap baja ringan, dinding bata merah, lantai dan pondasi keramik motif 40 x 40 dan batu kali.

3. Permata Residence Parangjoro

Rumah selanjutnya berlokasi di Parangjoro, Grogol, Kab. Sukoharjo, Jawa Tengah. Dibangun oleh Garuda Cahaya Utama, ada 74 unit rumah yang dijual dengan harga Rp166 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap multiroof, dinding bata merah, lantai dan pondasi keramik dan batu kali.

4. Griya Kanzu Sukoharjo

Rumah yang berada di kawasan Gupit, Nguter, Kab. Sukoharjo, Jawa Tengah ini dibangun oleh Kanzu Permai Abadi. Ada 71 unit rumah yang dijual dengan harga Rp162 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap rangka baja spandek pasir, dinding pasangan hebel plester. plester, aci, dengan finishing cat, lantai dan pondasi keramik 40 x 40 dan batu kali.

5. Rumah Mandan 2

Perumahan murah ini berada di Mandan, Sukoharjo, Kab. Sukoharjo, Jawa Tengah. Dibangun oleh Hunian Oetomo Makmur Emunah, ada 60 unit rumah yang dijual dengan harga Rp166 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap rangka baja ringan genteng beton, dinding pasir bata merah finish cat luar/dalam, lantai dan pondasi keramik 40 x 40 dan batu kali. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Sutradara filmAvengers: EndgameJoe Russo memutuskan menjual kembali rumahnya yang baru saja direnovasinya. Rumah yang terletak di sepanjang Pacific Palisades Riviera dijual dengan harga USD25 juta atau sekitar Rp389 miliar (kurs Rp15.560).

Rumah tersebut dibeli dua setengah tahun lalu dengan harga USD21 juta (Rp326 miliar). Penawaran tersebut dipegang oleh Ginger Glass dan Alexandra Glass dari Compass.

Rumah tersebut selesai dibangun pada 2021 oleh firma desain interior Pierce & Ward. Rumah ini memiliki total enam kamar tidur dan 10 kamar mandi yang tersebar di ruangan seluas 863 meter persegi.

Sutradara film Avengers: Endgame jual rumahnya. Foto: Paul Barnaby/Robb Report

Hunian ini dilengkapi langit-langit tinggi, lantai kayu berpola tulang ikan herring, pencahayaan yang memukau, ditambah lift menuju ketiga lantai. Kaca jendela yang dilengkapi denganpemandangan ngarai yang luas.

Pintu kaca dengan serambi terbuka mengarah ke ruang tamu dan ruang makan formal. Ruangan utama termasuk kantor yang dipenuhi rak buku, ruang keluarga di dekat perapian yang terhubung ke dapur gourmet. Ada juga meja makan, sudut sarapan, dan dapur kecil.

Baca juga: Intip Rumah Chris Pratt Seharga Rp395 Miliar yang Tak Laku Dijual

Selain ruang keluarga sekunder yang terletak di antara tiga kamar tidur dengan kamar mandi dalam, lantai atas juga memiliki kamar utama terpencil dilengkapi perapian, pintu bergaya Prancis yang mengarah ke balkon pribadi. Kamar tersebut memiliki dua lemari pakaian dan kamar mandi mewah dengan meja rias ganda, area ganti pakaian, bak berendam, hingga pancuran berukuran besar.

Sutradara film Avengers: Endgame jual rumahnya. Foto: Paul Barnaby/Robb Report

Di lantai bawah, ada ruang yang dilengkapi dengan bar, ruang anggur dengan pengatur suhu, pusat kebugaran, ruang pemutaran film yang mewah, dan kamar tamu.

Tersembunyi di balik tembok dan jalan masuk berpagar, rumah ini berada di atas lahan seluas lebih dari sepertiga hektar.Rumah serba putih dari semen, kayu, dan bata ini memiliki garasi untuk tiga mobil yang dilindungi oleh sistem keamanan berteknologi tinggi.

Fasilitas mewah lainnya di luar ruangan atau halaman belakang, ada area makan terbuka yang dilengkapi dengan tempat memanggang, serta tempat bersantai dengan perapian dan kolam renang dengan spa. (Theresia Vania Somawidjaja)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Kuitansi jual beli tanah adalah sebuah dokumen tertulis yang digunakan sebagai bukti sah dari transaksi pembelian atau penjualan sebidang tanah. Kuitansi sangat penting untuk kamu miliki jika melakukan transaksi jual beli tanah dengan tujuan agar tanah yang sudah kamu miliki dapat dilindungi oleh pihak hukum.

Hal penting yang harus ada di kuitansi jual beli tanah

Kuitansi jual beli tanah berfungsi sebagai bukti pembayaran. Berikut beberapa hal penting yang harus ada di kuitansi jual beli tanah.

Baca juga: Contoh Surat Jual Beli Tanah dan Cara Membuatnya

1. Nama pembeli dan penjual yang lengkap sesuai dengan identitas resmi (KTP) hal ini bertujuan untuk memastikan keabsahan pihak-pihak yang terlibat dalam transaksi tersebut.
2. Nominal Uang harus kamu cantumkan secara jelas, baik dalam bentuk angka maupun huruf. Hal ini penting untuk menghindari kesalahpahaman atau menyampaikan terkait jumlah yang diberikan
3. Tujuan pembayaran, sertakan tujuan pembayaran dalam kuitansi tersebut, misalnya uang muka atau pelunasan pembelian tanah.
4. Tanggal dan tempat transaksi, yang berguna sebagai referensi waktu dan tempat jika diperlukan di kemudian hari.
5. Tanda tangan dan bahan, kuitansi harus ditandatangani oleh kedua pihak dalam hal ini penjual dan pembeli, dan dilengkapi dengan materai untuk menambah kekuatan hukum dokumen tersebut.
6. Nomor kuitansi, harus disertakan untuk memudahkan pencatatan dan pengarsipan
7. Deskripsi tanah, Sertakan deskripsi singkat mengenai tanah yang diperjualbelikan, termasuk lokasi, luas, dan batas-batas jika perlu. Hal ini membantu identifikasi objek transaksi dengan lebih jelas.

Contoh kuitansi jual beli tanah 2024 terbaru yang sah

Berikut adalah contoh kuitansi jual beli tanah terbaru yang sah untuk tahun 2024 yang dapat jadi referensi buat kamu.

Nomor kuitansi……………………………………………………………………………

Tanggal………………………………………………………………………………………
Tempat………………………………………………………………………………………

Yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama Penjual…………………………………………………………………………………

Alamat Penjual………………………………………………………………………………..

No. KTP Penjual……………………………………………………………………………….

Dengan ini menyatakan telah menerima pembayaran tunai sebesar Rp……………………Terbilang…………………………………………………………

Dari:

Nama Pembeli……………………, Alamat Pembeli,...................... No KTP Pembeli…………..

Sebagai pembayaran untuk sebidang tanah yang terletak di:

Alamat Tanah……………………………………………………………………………

Luas Tanah……………………………………………………………………………..

Nomor Sertifikat Tanah………………………………………………………………….

Dengan total harga Rp………………….Terbilang……………………………………….

Tanda Tangan Penjual Tanda Tangan Pembeli

Materai 10.000

(Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)