Jakarta: Rumah bekas Clint Eastwood di Carmel-by-the-Sea terjual dengan harga USD19,3 juta atau Rp300 miliar (kurs 15.580). Rumah tersebut sebelumnya dipasarkan seharga USD21 juta (Rp327 miliar) pada Agustus lalu.

Rumah tersebut dimilikinya saat menjabat sebagai wali kota Carmel, kota pantai di Monterey County, California.

Rumah seluas 412 meter persegi ini memiliki fasilitas empat kamar tidur dan 4,5 kamar mandi ini sekitar USD4.350 (Rp67 juta) per kaki persegi. Dibangun pada era 1920-an, Las Ondas Estate ini berdiri di lahan seluas seperempat hektar dan satu jalan dari Carmel Beach.

Rumah bekas Clint Eastwood yang dijual. Foto: Sherman Chu/Tim Allen Properties

Tim Allen di Coldwell Banker yang mewakili kedua belah pihak dalam transaksi tersebut mengatakan bahwa pembeli dan penjual cocok setelah bertemu selama tur rumah. Mereka juga menyetujui penjualan yang mencakup harga jual sebesar USD18,5 juta (Rp288 miliar) dan komisi sebesar USD800.000 (Rp12 miliar) dengan “kesepakatan jabat tangan.”

Bahkan, ia menambahkan ada dua pihak lain yang berminat. Namun, pembeli properti tersebut adalah Carmel House LLC.

Baca juga: Imbas Perceraian, Rumah J.Lo dan Ben Affleck Senilai Rp1 Triliun Belum Laku Terjual

“Dia bisa saja menunggu tawaran lainnya, tetapi dia sangat menghargai kecintaan pembeli terhadap properti tersebut,” kata Allen, dikutip pada Senin, 14 Oktober 2024.

Eastwood tinggal di rumah tersebut pada 1980-an dan 90-an, termasuk saat masa jabatan dua tahun sebagai wali kota dari tahun 1986 hingga 1988. Ia menjual rumah tersebut kepada investor pensiunan Frederick O'Such dengan harga sekitar USD2,25 juta (Rp35 miliar) pada 1996.

Rumah bekas Clint Eastwood yang dijual. Foto: Sherman Chu/Tim Allen Properties

MelansirThe Real Deal, O'Such mengatakan hunian itu pertama kali dipasarkan saat musim panas ini. Pada 1998, ia telah menghabiskan USD2,5 juta (Rp39 miliar) lagi untuk renovasi properti bergaya Kebangkitan Spanyol yang kini sudah berusia seabad.

Renovasi dilakukan pada gudang anggur di ruang bawah tanah rumah, peningkatan ketahanan seismik, atap dan jendela baru, serta perombakan interior yang terinspirasi dari Seni dan Kerajinan.

O'Such juga mengungkapkan rencananya pindah ke sebuah pondok di komunitas pensiunan terdekat setelah penjualan rumah yang dibeli bersama istrinya, Joanne dan tempati sebagai tempat tinggal utama setelah pindah dari Los Altos Hills.

Sebagai informasi, Joanne meninggal tahun 2011. Kemudian, O’Such menikahi Nancy Fuhrman, seorang pialang real estat lama di Monterey County yang tetap memegang lisensi pialangnya hingga ia meninggal di rumah tersebut saat usia 84 tahun pada Maret tahun ini.

Sementara itu, Allen mengatakan properti warisan seperti Las Ondas “tak tergantikan” dan memiliki nilai subjektif lebih yang ditentukan oleh hal-hal tidak berwujud, seperti pemandangan, nuansa, privasi, hingga lokasi sangat khusus meliputi gerbang belakang rahasia menuju pantai daripada bangunan fisik.

“Pembeli ini menghargai aspek-aspek subjektif tersebut, serta desain dan kualitas konstruksi rumah,” katanya.

Rumah bekas Clint Eastwood yang dijual. Foto: Sherman Chu/Tim Allen Properties

Hal ini bukan pertama kalinya Allen menegosiasikan kesepakatan seorang pembeli membayar komisi untuk rumah super mewah. Bahkan, ia tidak menghubungkan berlalunya batas waktu National Association of Realtors (NAR) akhir ini mengenai komisi agen dengan pembeli yang menanggung tagihan komisi.

“Komisi selalu bisa dinegosiasikan dan tidak jarang dalam beberapa transaksi yang lebih signifikan. Setelah harga ditetapkan, pembeli akan setuju untuk membayar komisi guna mengurangi harga jual,” katanya. (Theresia Vania Somawidjaja)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Membeli rumah bekas atau rumah yang sudah pernah ditinggali orang lain merupakan keinginan sebagian orang. Membeli rumah bekas dapat membantu kamu lebih bisa menghemat uang yang kamu miliki untuk kebutuhan yang lain.

Selain harga yang terjangkau membeli rumah bekas juga akan membuat kamu mendapatkan kesempatan melakukan negosiasi dengan penjual. Karena rumah bekas memiliki arti rumah yang sudah pernah ditinggali maka kamu tidak perlu takut dengan lingkungan sekitar rumah.

Apakah kamu merupakan salah satu yang mencari rumah bekas? Berikut beberapa rekomendasi situs untuk kamu dikutip dari beberapa sumber.

Situs jual beli rumah bekas

Beberapa situs jual beli rumah bekas untuk kamu yang ingin membeli rumah

1. Pinhome

Situs yang menyuguhkan layanan jual beli rumah dan apartemen bekas. Situs ini memiliki fitur pencarian yang dapat membantu kamu mencari rumah dengan kriteria kamu.

2. Rumah123

Situs yang menyediakan database properti yang cukup lengkap termasuk properti bekas, meskipun tidak spesifik untuk properti bekas namun situs ini menawarkan filter pencarian yang membantu pembeli untuk mencari properti yang mereka inginkan.

Baca juga: Catat! Ini Kelebihan dan Kekurangan Beli Rumah Bekas

3. Realoka

Realoka merupakan aplikasi serta situs yang melayani jual beli properti secara online, termasuk properti bekas. Situs ini menjual properti yang tersebar di beberapa kota besar seperti Jakarta, Bandung, Bogor, Depok, Surabaya, Malang dll.

4. Mitula

Situs yang menawarkan fitur pencarian pintar yang membantu kamu dapat menyesuaikan lokasi, jenis pencarian, jumlah kamar tidur, dan harga. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Tanah kavling merupakan bagian dari tanah yang dipetakan atau dibagi-bagi menjadi beberapa bagian dengan ukuran-ukuran tertentu. Tanah kavling biasanya digunakan untuk pembangunan rumah, dll.

Berikut beberapa hal yang wajib kamu ketahui tentang tanah kavling dikutip dari beberapa sumber.

Apakah tanah kavling ada sertifikatnya?

Tanah Kavling biasanya memiliki sertifikatnya. Namun, tidak semuanya memiliki sertifikat. Beberapa orang beranggapan bahwa tanah kavling tidak begitu penting untuk memiliki sertifikat tersendiri.

Baca juga: Keuntungan Memiliki Sertifikat Hak Milik

Tetapi kamu disarankan wajib memiliki sertifikat tanah. Hal ini bertujuan agar kamu tidak mengalami masalah pada masa mendatang yang menimbulkan kesalahpahaman. Beberapa syarat yang harus dimiliki oleh Tanah Kavling yaitu Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Hak Guna Bangunan (HGB).

Berapa lama mengurus sertifikat tanah kavling?

Waktu mengurus Sertifikat tanah kavling ini bervariasi tergantung pada kompleksitas dan jumlah dokumen yang harus dipersiapkan.

Namun, pada umumnya pengurusan sertifikat tanah kavling ini biasa memakan waktu paling lama 98 hari. Walaupun beberapa proses dapat diselesaikan lebih cepat. Berikut merupakan detail lamanya proses pembuatan sertifikat tanah kavling
Pembuatan secara mandiri. Proses pembuatan sertifikat tanah secara mandiri dapat diselesaikan dalam waktu 14 hari setelah dokumen dan pemeriksaan pengukuran bidang tanah selesai dilakukan.

Total Waktu. Standar waktu proses pembuatan sertifikat tanah untuk perorangan paling lama 98 hari.

Apakah tanah kavling bisa dibangun rumah?

Pada umumnya tanah kavling dapat digunakan untuk membangun rumah, tetapi ada beberapa syarat yang harus dipenuhi agar proses pembangunan kamu dapat berjalan lancar. Dokumen penting yang diperlukan yaitu Izin Peruntukan Penggunaan Tanah (IPPT).

Namun tanah kavling yang tidak memiliki IPPT tidak dapat dimanfaatkan untuk pembangunan termasuk rumah. Beberapa hal yang harus diperhatikan yaitu.

1. Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Setelah kamu mendapatkan IPPT, kamu juga harus mengurus IMB untuk tujuan legalitas.
2. Ukuran dan Jenis Kavling. Tanah kavling biasanya memiliki ukuran tertentu dan jenisnya dapat bervariasi.
3. Peraturan daerah. Setiap daerah memungkinkan peraturan yang berbeda sehingga sangat penting untuk memeriksa peraturan setempat sebelum memulai pembangunan. (Ridini Batmaro)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Dalam memenuhi berbagai kebutuhan finansial, seperti modal usaha, biaya pendidikan anak, atau keperluan mendesak lainnya, gadai sertifikat rumah menjadi salah satu pilihan yang dapat dipertimbangkan. Dengan menggadaikan sertifikat rumah, peminjam dapat memperoleh pinjaman dana tunai yang didukung oleh jaminan aset berharga mereka.

Proses gadai sertifikat rumah menawarkan beberapa keunggulan, salah satunya proses yang relatif cepat dan mudah. Namun, sebelum mengambil keputusan, penting untuk mempertimbangkan dengan cermat tujuan penggunaan dana pinjaman.

Baca juga: Cara Gadai Sertifikat Rumah di Bank

Hindari meminjam untuk kebutuhan konsumtif yang tidak produktif. Di bawah ini ada beberapa tempat gadai sertifikat rumah perorangan dikutip dari beberapa sumber.

Tempat gadai sertifikat rumah perorangan

Saat memilih tempat gadai sertifikat rumah, pastikan untuk memilih lembaga keuangan atau perorangan yang terpercaya dan memiliki reputasi baik. Beberapa opsi yang dapat dipertimbangkan antara lain.

1. Bank

Saat ini beberapa Bank di Indonesia juga menyediakan produk multiguna yang memiliki kemungkinan untuk kamu bisa menggadaikan sertifikat rumah kamu sebagai jaminan saat hendak melakukan pinjaman

2. Pegadaian

Tempat pegadaian juga menawarkan bantuan berbasisi syariah dengan menggadaikan sertifikat tanah setingkat Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Hak Guna Bangunan (HGB).

3. Lembaga Keuangan (Non-Bank)

Berbagai lembaga keuangan non-bank seperti BFI Finance, ACC, dll juga menyediakan layanan gadai untuk kamu yang mau menggadaikan sertifikat rumah.

Lembaga yang telah berizin Otoritas Jasa Keuangan (OJK) ini juga menawarkan pinjaman sampai 7 tahun dan bunga rendah mulai dari 12 persen setiap tahunnya.

4. Koperasi

Beberapa koperasi di Indonesia juga menawarkan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah, Biasanya koperasi memberikan pinjaman lebih sedikit dari lembaga lainnya namun, Koperasi juga dapat membantu memenuhi kebutuhan kamu. (Ridini Batmaro)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Menjual properti seperti rumah atau apartemen tidak semudah membalikkan telapak tangan. Seperti membeli rumah, menjual juga membutuhkan waktu yang panjang.

Ada banyak faktor yang dapat menjadi penyebab rumah kamu sulit terjual. Berikut ini adalah beberapa alasan kamu kesulitan menjual rumah dikutip dari beberapa sumber.

Alasan atau penyebab rumah sulit dijual

Penyebab rumah sulit dijual. Foto: Shutterstock

Ada banyak faktor yang dapat menjadi penyebab rumah sulit terjual. Berikut ini adalah beberapa alasannya.

1. Harga rumah terlalu mahal

Kamu mungkin saja mematokkan harga rumah terlalu mahal. Jika kamu melakukan hal tersebut maka pembeli akan beranggapan bahwa harga rumah pada umumnya mahal dan tidak akan berkurang banyak jika mereka melakukan tawar menawar harga

2. Kondisi fisik rumah tidak terawat

Kebanyakan pembeli akan melihat kondisi rumah yang kamu jual. Jika rumah yang kamu jual terlihat kusam, dan kurang terawat akan menurunkan minat seorang pembeli.

3. Surat-surat yang tidak lengkap

Surat rumah menjadi dokumen penting yang harus kamu miliki jika ingin menjual rumah. Jika kamu menjual rumah namun tidak memiliki surat-surat yang lengkap akan membuat pembeli tidak tertarik untuk menerima tawaran kamu. Hal ini dilakukan karena pembeli tidak ingin mendapatkan masalah sengketa kedepannya

4. Lokasi rumah kurang aman

Lokasi rumah yang tidak strategis, penuh dengan kebisingan juga akan membuat pembeli menjadi tidak tertarik untuk membeli rumah yang kamu tawarkan.

5. Foto rumah tidak menarik

Jika kamu menjual rumah dengan cara memasang iklan di berbagai platform, maka foto dan video sangat berpengaruh dalam hal ini. Foto dan video kamu tidak memiliki tampilan yang baik. Maka kamu tidak akan mendapatkan pembeli yang ingin membeli rumah kamu.

Baca juga: Rumah Seken vs Baru, Mana yang Terbaik?

6. Tidak responsif dan kooperatif

Penjual yang tidak responsif akan susah untuk menemukan pembeli. Seorang pembeli akan lebih merasa dihargai jika penjual selalu siap dan cepat menjawab setiap pertanyaan pembeli.

7. Menjual rumah tidak melalui agen properti

Agen properti dapat membantu kamu untuk menjual rumah kamu. Agen properti memiliki pengalaman yang baik akan membantu kamu menentukan harga jual rumah, menghemat biaya dan kamu.

Solusi rumah sulit dijual

Penyebab rumah sulit dijual. Foto: Shutterstock

Menjual rumah memang bukan perkara mudah. Ada banyak faktor yang dapat membuat rumah sulit untuk dijual, seperti kondisi pasar properti yang kurang baik, pengaruh faktor sosial, harga jual yang terlalu tinggi, hingga rumah yang kurang menarik.

1. Perhatikan kondisi pasar properti

Sebelum menjual rumah, penting untuk memahami kondisi pasar properti saat itu. Apakah sedang dalam tren naik atau turun? Apakah ada banyak permintaan terhadap rumah di daerah kamu? Jika kondisi pasar sedang kurang baik, kamu mungkin perlu menurunkan harga atau menunggu hingga kondisinya membaik.

2. Perhatikan faktor sosial

Faktor sosial juga dapat memengaruhi penjualan rumah. Misalnya, jika rumah kamu berada di daerah yang kurang aman atau memiliki reputasi buruk, potensial pembeli mungkin enggan untuk membelinya. kamu dapat mengatasi masalah ini dengan meningkatkan keamanan rumah atau menjalin hubungan baik dengan tetangga.

3. Tetapkan harga yang realistis

Salah satu faktor terpenting yang mempengaruhi penjualan rumah adalah harga. Jika harga jual terlalu tinggi, calon pembeli akan enggan untuk membeli. Sebaliknya, jika harga jual terlalu rendah, kamu akan merugi. Untuk menentukan harga yang realistis, kamu dapat melakukan survei harga, memeriksa situs jual beli properti, dan menghitung harga berdasarkan objek pajak (NJOP).

4. Buat rumah menarik

Calon pembeli akan tertarik membeli rumah yang menarik dan nyaman. kamu dapat meningkatkan daya tarik rumah dengan melakukan renovasi, mengecat rumah dengan warna yang menarik, dan menata perabotan dengan baik. kamu juga dapat mengambil foto-foto rumah yang bagus untuk menarik perhatian calon pembeli.

5. Promosikan rumah secara bijak

Setelah rumah kamu siap dijual, kamu perlu mempromosikannya secara bijak. kamu dapat memasang iklan di koran atau situs jual beli properti, memasang papan iklan, dan menggunakan media sosial untuk menyebarkan informasi tentang rumah kamu. kamu juga dapat mengadakan open house untuk memberikan kesempatan calon pembeli melihat rumah kamu secara langsung.

6. Responsif dan kooperatif

Ketika calon pembeli menunjukkan minat untuk membeli rumah kamu, bersikaplah responsif dan kooperatif. Jawab pertanyaan mereka dengan cepat dan jelas, dan tunjukkan rumah kamu kepada mereka kapan saja mereka mau. kamu juga dapat menawarkan untuk bernegosiasi harga jika diperlukan.

7. Manfaatkan jasa agen properti

Jika kamu kesulitan menjual rumah sendiri, kamu dapat mempertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti. Agen properti dapat membantu kamu menetapkan harga jual, mempromosikan rumah kamu, dan bernegosiasi dengan calon pembeli. Mereka juga dapat memberikan saran dan dukungan selama proses penjualan.

Dengan mengikuti solusi di atas, kamu dapat meningkatkan peluang untuk menjual rumah dengan cepat dan mendapatkan harga yang kamu inginkan. Ingatlah bahwa menjual rumah membutuhkan kesabaran dan usaha, tetapi jika kamu tekun dan mengikuti tips di atas, kamu pasti akan berhasil. (Ridini Batmaro)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Salim Group melalui PT Mega Akses Persada (FiberStar) dan PT Cyberindo Aditama (CBN) bersama Lippo Group melalui PT Tata Mandiri Daerah Lippo Karawaci (TMD Lippo Karawaci) telah menandatangani kesepakatan strategis untuk mengembangkan jaringan telekomunikasi Fiber to the Home (FTTH) di kawasan Park Serpong yang dikembangkan oleh TMD Lippo Karawaci dan afiliasinya.

Penandatanganan dilaksanakan di Customer Xperience Center Park Serpong pada hari ini oleh Presiden Direktur PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) Marlo Budiman dan Presiden Direktur PT Mega Akses Persada (FiberStar) Sugiharto Darmakusuma, serta dihadiri jajaran manajemen dari Lippo Karawaci, FiberStar, dan CBN.

President Director FiberStar Sugiharto Darmakusuma menyambut kolaborasi ini dengan penuh antusias. Hal ini juga sejalan dengan visi dan misi FiberStar untuk terus memperluas jaringan telekomunikasi di Indonesia.
"Kerja sama dengan TMD Lippo Karawaci merupakan langkah-langkah strategis untuk menciptakan kota digital yang cerdas dan memberikan kenyamanan dalam dunia masa depan yang serba digital," kata dia dalam keterangan tertulis, Senin, 14 Oktober 2024.

Baca juga: Jurus LPKR Tangkap Peluang Pasar Rumah Tapak 2024

Commerce Director PT Cyberindo Aditama Dedy Handoko menambahkan melalui kolaborasi ini, pihaknya berkomitmen untuk memberikan layanan konektivitas yang cepat, handal dan berkualitas, yang akan mendukung kebutuhan digital penghuni di kawasan-kawasan yang dikembangkan TMD Lippo Karawaci dan afiliasinya.

"Kerja sama ini merupakan langkah maju dalam visi kami untuk memperluas jaringan serta menghadirkan pengalaman internet terbaik bagi masyarakat luas. Kami percaya, melalui sinergi ini, kami dapat berkontribusi pada terciptanya lingkungan hunian yang lebih cerdas dan terhubung," ujar dia.

Presiden Direktur LPKR menyatakan Marlo Budiman menjelaskan dirinya yakin kehadiran FiberStar dan CBN di kawasan residensial kami akan meningkatkan nilai jual portofolio real estate.

"Keunggulan yang dimiliki FiberStar dan CBN akan memberikan nilai tambah bagi konsumen kami," ungkap dia.

Kolaborasi ini juga merupakan wujud nyata dari komitmen TMD Lippo Karawaci untuk selalu konsisten memberikan pelayanan optimal kepada penghuni maupun tenant di kawasan yang dikembangkan, termasuk merupakan implementasi dari komitmen TMD Lippo Karawaci untuk bertumbuh secara berkelanjutan.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Tangerang: Indonesia Design District (IDD) PIK2 siap mendorong industri home and living di Indonesia dengan visinya untuk menjadi ekosistem desain yang komprehensif. Melampaui identitasnya sebagai pusat ritel komersial, IDD berkomitmen untuk mendorong dan menciptakan kolaborasi, inovasi, serta keberlanjutan dalam komunitas desain.

Inisiatif ini akan dirayakan melalui peluncuran event Indonesia Design Week (IDW) 2024 yang berlangsung dari 10 hingga 20 Oktober. Event ini juga menandai pembukaan resmi IDD setelah soft launch-nya pada September 2023 lalu.

Melalui acara unggulan ini, IDD berupaya untuk mengubah citranya dari sekedar ruang gaya
hidup ritel menjadi pusat desain yang dinamis dan hidup untuk sektor home and living—
sebuah pusat yang secara aktif menghubungkan para pemangku kepentingan, mendorong
kolaborasi, dan menggerakkan pertumbuhan yang berkelanjutan.
Peluncuran IDW akan melambangkan transformasi ini, menyediakan platform global bagi para profesional industri, pengrajin, desainer, dan konsumen untuk terlibat dalam dialog serta kemitraan yang bermakna.

Salah satu tujuan utama IDD adalah untuk mengedukasi pasar lokal tentang berbagai aspek
desain, termasuk desain interior, bahan bangunan, dan tekstil. Dengan menyatukan para ahli
dan penggemar desain, IDD bertujuan untuk menjembatani kesenjangan pengetahuan dan
memperkenalkan tren serta inovasi terbaru.

Acara ini menampilkan bagaimana desain tidak hanya mempengaruhi estetika, tetapi juga keberlanjutan dan fungsionalitas. Selain menghadirkan rangkaian acara yang menarik, IDW juga menjalin kolaborasi dengan kurator ternama, termasuk Alvin Tjitrowirjo dan Santi Alaysius.

Baca juga: Arsitektur Masa Lalu vs Masa Kini: Menelaah Perbedaan Desain Tradisional dan Modern

Alvin merupakan seorang desainer produk kenamaan asal Indonesia yang telah memenangkan berbagai penghargaan. Karyanya juga telah dipamerkan di berbagai pameran dunia, mulai dari Maison et Objet di Paris, Salone del Mobile di Milan, Italia, hingga DesignArt Tokyo.

Ia juga dikenal dengan ciri khasnya dalam memadukan sentuhan khas lokal dalam desain furnitur internasional. Berkat pendekatan inovatifnya, deretan karyanya diapresiasi oleh industri desain global.

Begitu pula dengan Santi Alaysius, salah satu pendiri Domisilium Studio, yang telah meraih
berbagai penghargaan atas desainnya untuk hotel Waldorf Astoria Chicago. Lulusan Art
Institute of Seattle dan Illinois Institute of Art ini telah menangani proyek-proyek bergengsi,
termasuk rumah Jennifer Lopez di New York, Kosenda Hotel Jakarta, dan Artotel Yogyakarta.

Dengan kreativitas visionernya, Santi konsisten menorehkan namanya di kancah desain
global, sekaligus menetapkan standar baru bagi industri kreatif Indonesia yang terus
berkembang.

Turut memeriahkan event ini, para tenan IDD juga berpartisipasi dan menggelar berbagai
program acara dan instalasi seni di masing-masing galeri mereka. Selain itu, kegiatan
komunal juga akan berlangsung di beberapa IDD event space, seperti Town Hall, Market Hall,
dan Mandapa Hall sehingga pengunjung dapat merasakan pengalaman event IDW yang
inklusif.

Mulai dari workshop, roundtable discussion, design talks, hingga instalasi interaktif
dan pameran, setiap rangkaian acara akan menonjolkan potensi beragam dari lanskap
desain Indonesia.

Indonesia Design Week juga turut didukung oleh organisasi terkemuka seperti Himpunan Desainer Interior Indonesia (HDII), Ikatan Arsitek Indonesia (IAI), Asosiasi Desainer Produk Indonesia (ADPI), Asosiasi Desainer Grafis Indonesia (ADGI), dan Visual Merchandising Indonesia (VMID). Keterlibatan mereka mencerminkan komitmen kolektif untuk meningkatkan standar desain dan mendorong pertumbuhan industri jangka panjang di Indonesia

Dengan rangkaian kegiatan, workshop, dan pameran yang menarik, IDD dan Indonesia
Design Week bertujuan untuk menjadi katalis bagi komunitas desain Indonesia. Acara ini menandai awal era baru, di mana desain di Indonesia tidak hanya terbatas pada produk dan ruang, tetapi juga merangkul masa depan yang berkelanjutan, inovatif, dan kolaboratif.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Kabupaten Kebumen: Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Basuki Hadimuljono meresmikan rumah susun (Rusun) yang diperuntukkan bagi mahasiswa dan peneliti di Yayasan Pendidikan Geologi Karangsambung. Rusun ini dibangun di atas lahan seluas 8.165 meter persegi dengan luas bangunan 38,25 m x 17,85 m.

"Semoga Rusun ini dapat dimanfaatkan dengan baik dan dijaga dengan baik," ujar Basuki Hadimuljono dalam keterangan tertulis, Senin, 14 Oktober 2024.

Direktur Jenderal Perumahan Iwan Suprijanto menjelaskan pembangunan Rusun Yayasan Pendidikan Geologi Karangsambung ini dilaksanakan oleh Satuan Kerja Penyediaan Perumahan BP2P Jawa III.
Lokasi rusun ini terletak di Kompleks Kampus Lapangan Geologi Karangsambung, Desa Karangsambung, Kecamatan Karangsambung, Kabupaten Kebumen, Jawa Tengah.

"Rusun ini berada satu lokasi dengan lingkungan Yayasan Pendidikan Geologi Karangsambung sehingga dapat menjadi tempat tinggal mahasiswa yang berasal dari luar daerah. Rusun ini juga dilengkapi dengan fasilitas furnitur berupa tempat tidur single, tempat tidur susun, lemari, meja belajar dan kursi," jelas dia.

Baca juga: 168 Mahasiswa Muhammadiyah Riau Bisa Tinggal di Rusun secara Gratis

Berdasarkan data Satuan Kerja Penyediaan Perumahan Provinsi Jawa Tengah, Rusun Yayasan Pendidikan Geologi Karangsambung dibangun dengan mekanisme Kontrak Tahun Jamak (Multi Years Contract) Tahun 2022 – 2023.

Rusun tipe 24 ini memiliki 3 lantai dengan jumlah unit 43 unit yang dapat menampung sekitar 168 orang mahasiswa dengan rincian pada lantai 1 jumlah penghuni 48 orang dengan ruang hunian 13 unit, lobi 1 unit, ruang serbaguna 1 unit, ruang pengelola 1 unit dan ruang dapur 2 unit.

Pada lantai 2 dan 3 jumlah penghuni 120 orang dengan ruang hunian 30 unit, ruang bersama 2 unit dan ruang dapur 4 unit.

Untuk kegiatan belajar, mengajar, studio, mess hall dan diskusi dapat menggunakan plaza dari asrama bagian dalam yang cukup luas yang dapat menampung sekitar 150 orang.

Selain itu, Rusun mahasiswa ini juga mempunyai spesifikasi ruang pompa, ground water tank (GWT), ruang terbuka hijau, paving block dan septic tank. Simbolis peresmian Rusun Yayasan Pendidikan Geologi Karangsambung ditandai dengan adanya prosesi penandatanganan prasasti dan pemotongan pita yang di laksanakan Menteri PUPR.

Selain rusun, Menteri PUPR juga meresmikan beberapa Rumah Khusus dan Rumah susun yang telah dibangun di wilayah Jawa Tengah secara simbolis virtual dengan penandatanganan prasasti diantaranya Rumah Khusus Kota Magelang, Rumah Susun TNI AL Semarang, Rumah Susun Kejaksaan Tinggi Jawa Tengah, Rumah Susun Polres Blora, Rusun Susun Pemerintah Kota Surakarta dan Rumah Susun Pemerintah Kota Semarang.

Kegiatan ini merupakan salah satu upaya percepatan penyerahan infrastruktur yang telah dibangun oleh Kementerian PUPR dan “didanai oleh APBN” untuk selanjutnya dapat dimanfaatkan seluas-luasnya untuk pelayanan bagi masyarakat, dimana hal tersebut merupakan bagian dari amanah tata kelola APBN dan Pengelolaan Barang Milik Negara, sesuai dengan Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2004 tentang Perbendaharaan Negara.

Selain Rusun Yayasan Pendidikan Karangsambung, ada beberapa rusun yang telah diselesaikan oleh Direktorat Jenderal Perumahan di wilayah Jawa Tengah. Ada juga komplek rumah khusus yang menjadi hadiah dari Hapernas tahun 2022 yang menjadi percontohan dengan memanfaatkan Bangunan Gedung Hijau (BGH).

"Sebelum ada Rusun, mahasiswa dan para peneliti yang melakukan penelitian di Karangsambung harus menginap di rumah warga atau di penginapan yang jauh dari lokasi penelitian," katanya.

Yayasan Pendidikan Geologi Karangsambung didirikan oleh para alumni Geologi dari Institut Teknologi Bandung dengan tujuan untuk meningkatkan kualitas pendidikan geologi di Indonesia. Yayasan ini berfokus pada penyediaan fasilitas pendidikan geologi di Laboratorium Alam Karangsambung, Jawa Tengah.

Karangsambung dikenal sebagai kawasan cagar alam geologi yang memiliki
nilai ilmiah tinggi dan sering digunakan sebagai lokasi praktikum lapangan oleh berbagai universitas di Indonesia. Oleh karena itu, keberadaan Rusun ini sangat penting untuk mendukung kegiatan akademik dan penelitian di bidang geologi.

Nantinya Rusun ini diperuntukan untuk hunian peserta program kuliah lapangan dari Prodi Geologi berbagai universitas dan khalayak umum yang berminat khusus pada ilmu kebumian.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Gadai sertifikat rumah merupakan salah satu alternatif pembiayaan yang dapat dipertimbangkan untuk memenuhi kebutuhan finansial.

Namun, seperti halnya produk finansial lainnya, gadai sertifikat rumah juga memiliki manfaat dan risiko yang perlu dipahami dengan baik sebelum mengambil keputusan.

Baca juga: Jenis-Jenis Pinjaman Jaminan Sertifikat Rumah

Jadi sebelum kamu mengambil keputusan untuk menggadaikan sertifikat rumah, berikut beberapa hal yang harus kamu ketahui dikutip dari beberapa sumber.

Manfaat gadai sertifikat rumah

Gadai sertifikat rumah memiliki manfaat yang bisa kamu pertimbangkan seperti ini.

1. Mendapatkan limit pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah dapat diterima dengan proses pencairan dana yang cepat
2. Jangka waktu pinjaman biasanya akan lebih lama dibandingkan dengan jaminan aset yang lain. Biasanya jangka waktu yang diberikan adalah 1 sampai 5 tahun. Namun, biasanya juga kamu akan diberikan perpanjangan waktu sesuai dengan kemampuan kamu.
3. Bunga cicilan yang lebih ringan dibandingkan produk pinjaman lain
4. Jumlah dana yang didapat lebih besar, tergantung nilai aset

Risiko gadai sertifikat rumah

Mengambil keputusan untuk melakukan tidaklah muda. Berikut beberapa risiko yang harus kamu ketahui.

1. Tidak diterima oleh bank

Pihak bank akan melakukan analisis terhadap sertifikat yang kamu ajukan. Jika tidak sesuai dengan aturan mereka maka kemungkinan sertifikat yang kamu ajukan akan ditolak

2. Kredit macet

Jika sertifikat kamu diterima oleh pihak bank maka kamu akan langsung diproses untuk mendapatkan hak kamu sebagai penggadai.

Namun, kamu harus konsisten dalam membayar tagihan sesuai dengan waktu yang ditentukan. Jika kamu terlambat melakukan pembayaran maka hasilnya dapat berujung pada penyitaan aset yang menjadi jaminan pegadaian.

3. Lokasi dan kondisi rumah harus dipertimbangkan

Pihak bank akan melakukan evaluasi terhadap lokasi dan kondisi rumah yang akan kamu gadaikan. Jika lokasi dan kondisi rumah tidak memenuhi standar maka hal itu juga menjadi salah satu unsur penolakan.

4. Nilai aset dan penggunaan utama

Menggadaikan rumah yang menjadi aset utama dalam hidup merupakan resiko besar yang harus kamu pertimbangkan baik-baik.
Hal ini dianggap penting karena jika kamu tidak mampu membayar cicilan maka pihak bank akan melakukan penyitaan terhadap rumah yang kamu gadai. Dan kamu akan mengalami kesulitan tempat tinggal untuk ke depannya.

Dengan mempertimbangkan manfaat dan risiko di atas, gadai sertifikat rumah dapat menjadi solusi pembiayaan yang tepat jika direncanakan dan dikelola dengan baik. Namun, penting untuk selalu bersiap menghadapi risiko yang mungkin terjadi agar tidak merugikan diri sendiri dan orang lain.(Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Kabupaten Purbalingo merupakan salah satu kabupaten tang berada di Jwa Tengah, Indonesia. Kabupaten ini dapat dijangkau menggunakan berbagai alat transportasi seperti pesawat, mobil dan kendaraan lainnya.

Kabupaten ini terkenal dengan sentral industri yang menarik banyak peminat untuk bekerja dan menetap di Purbalingga.

Oleh karena itu di Kabupaten ini meneyediakan rumah subsidi dengan harga murah mulai dari Rp150 jutaaan.
Berikut rekomendasi rumah untuk kamu yang berminat tinggal di Purbalingga

1. Griya Kalika

Rumah yang berlokasi di Sokawera, Padamara, kab. Purbalingga, Jawa Tengah. Dibangun oleh Saka Qinarya, dengan jumlah unit sebanyak 217 unit, yang dijual dengan harga Rp 166 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 33 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap rangka atap baja ringan penutup semg galvalum, dinding bata ringan, lantai dan pondasi keramik 40 × 40 dan batu kali sloof cor beton bertulang.

2. Smart Brilliant Regency

Rumah dengan lokasi strategis di kawasan Lambur, Mrebet, Kab. Purbalingga, Jawa Tengah. Dibangun oleh Duta Pelangi Membangun, dengan jumlah unit sebanyak 103 unit, yang dijual dengan harga 150 jutaan.

Rumah ini memiliki luas bangunan 32 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur, dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap gentenv metal, dinding hebel, lantai dan pondasi keramik dan batu kali

3. Bale Lambur

Rumah yang berlokasi di Lambur, Mrebet, Kab. Purbalingga, Jawa Tengah. Dibangun oleh Asindo Karya Tama, dengan jumlah unit sebanyak 102 unit, yang dijual dengan harga Rp 150 jutaan.

Rumah ini memiliki luas bangunan 32 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap multiroof rangka baja ringan, dinding bata ringan acian langsung, lantai dan pondasi keramik 30 × 30 dan pondasi batu kali

4. Kamila Residence Jatisaba

Rumah yang berlokasi di Jatisaba, Purbalingga, Kab. Purbalingga, Jawa Tengah. Dibangun oleh Sumber Rezeki Mudatama, dengan jumlah unit sebanyak 86 unit, yang dijual dengan harga Rp 162 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta di lengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap rangka baja atap genteng, dinding pasangan bata ringan plesteran acian dan pengecetan, lantai dan pondasi aasangan keramik dan pasangan batu kali atau gungung.

5. Madina Permata Sentul

Rumah dengan lokasi strategis yang berada dikawasan Babakan, Kalimanah, Kab. Purbalingga, Jawa Tengah. Dibangun oleh Emarald Sakha, Graha, dengan jumlah unit sebanyak 57 unit, yang dijual dengan harga Rp 162 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis mencakup atap rangka baja atap genteng, dinding pasangan bata ringan, plesteran, acia dan pengecetan, lantai dan pondasi pasangan keramik dan pasangan batu kali atau gunung.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Beberapa berita terpopuler properti Minggu, 13 Oktober 2024 menjadi perhatian pembaca Medcom.id. Mulai dari properti milik Lopez dan Affleck yang tak laku terjual. Ada juga artikel tentang membersihkan sofa dari debu.

Selain itu, ada warna yang bikin ruangan langsung cerah. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

1. Imbas Perceraian, Rumah J.Lo dan Ben Affleck Senilai Rp1 Triliun Belum Laku Terjual

Jennifer Lopez atau J.Lo (55) buka suara mengenai perceraiannya dengan Ben Affleck. Perpisahan keduanya tak hanya berdampak bagi emosional, tapi juga properti mewah milik pasangan tersebut.

Melansir Realtor, Lopez dan Affleck pertama kali berkencan pada 2002, tetapi berpisah di 2004. Namun, mereka bersatu kembali lebih dari dua dekade dan bertunangan pada April 2022 hingga menikah di Las Vegas di akhir tahun tersebut.

Baca selengkapnya di sini

2. Seberapa Sering Membersihkan Debu di Sofa? Simak Penjelasannya

Sofa menjadi salah satu perabot rumah tangga yang paling sering digunakan. Segala aktivitas yang dilakukan di sofa bisa menyebabkan debu dan kotoran menempel. Hal ini tentu akan memengaruhi kesehatan pernapasan para penghuni rumah.
Untuk itu, perawatan sofa harus dilakukan secara teratur. Menyedot debu menjadi cara tepat dapat menjaga sofa tetap bersih dan rumah terbebas dari alergen, terutama jenis sofa berbahan kain karena debu, kotoran, hingga serpihan cenderung menempel atau tersangkut di serat tekstil.

Baca selengkapnya di sini

3. 6 Warna Cat Ini Bikin Ruangan Langsung Cerah Seketika

Setiap ruangan tidak selalu memiliki tempat yang disinari oleh cahaya alami. Beberapa ruangan di rumah akan gelap karena posisi, bentuk, atau jumlah jendela yang terpasang.

Namun, kamu bisa mengecat dinding dan langit-langit dengan warna yang memantulkan dan memaksimalkan cahaya yang tersedia di suatu ruangan. Mengutip The Spruce, berikut rekomendasi warna cat yang dapat mencerahkan ruangan.

Baca selengkapnya di sini


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Tanah kavling merupakan sepetak tanah yang dibagi dari ukuran tanah yang sebenarnya. Pembelian tanah kavling biasanya dilakukan dengan tujuan untuk pembangunan.

Pemberian tanah kavling tidak akan berjalan lancar jika kamu tidak melakukannya sesuai dengan aturan yang ada.

Agar proses pembelian tanah kavling kamu berhasil, maka kamu wajib mengetahui peraturan tanah kavling dalam proses jual beli seperti dikutip dari beberapa sumber

Beli tanah kavling dapat surat atau sertifikat apa saja?

Saat kamu membeli tanah kavling pastikan kamu mendapatkan beberapa dokumen seperti di bawah ini.

1. Sertifikat Hak Milik. Surat yang membuktikan bahwa kamu merupakan pemilik tanah secara sah
2. Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT). Dokumen ini menunjukan status pajak tanah
3. Surat Ukur. Dokumen yang menunjukan ukuran dan batas-batas dari tanah yang kamu beli
4. Akta Jual Beli (AJB). Dokumen penting yang harus kamu miliki. Dokumen ini merupakan dokumen resmi yang dibuat oleh notaris
5. Dokumen Legalitas Lain. Dokumen pendukung misalnya dokumen Izin Peruntukan Penggunaan Tanah (IPPT) atau dokumen lain.

Dokumen-dokumen tersebut harus kamu miliki. Hal ini bertujuan agar tidak terjadi hal yang tidak diingin pada masa mendatang.

Apa saja yang perlu diperhatikan saat membeli tanah kavling?

Ada beberapa hal yang perlu menjadi perhatian saat kamu hendak membeli tanah kavling.

1. Cari tahu informasi penjualan melalui situs terpercaya, agar kamu tidak salah saat hendak membeli tanah kavling
2. Cek Legalitas dokumen, apakah dokumen yang kamu terima merupakan dokumen asli atau tidak
3. Perhatikan lokasi dan kondisi tanah yang hendak kamu beli, apakah lokasi tanah strategis, serta kondisi tanah apakah akan ada perkembangan di lokasi tersebut pada masa mendatang atau tidak
4. Luas dan batas tanah kavling, hal ini bertujuan agar kamu tidak mengalami kerugian.
5. Harga tanah, Sesuaikan dengan budget yang kamu miliki. Pastikan kamu mendapatkan tanah dengan harga yang selayaknya
6. Agen Properti, agar kamu mendapatkan tanah kavling yang aman, maka disarankan agar kamu melibatkan agen properti yang profesional
7. Notaris, Melibatkan notaris dalam proses pembelian tanah kavling kamu agar kamu tidak ditipu oleh orang lain.

Langkah membeli tanah kavling agar tidak tertipu?

Agar kamu tidak tertipu saat membeli tanah kavling, maka kamu wajib mengetahui beberapa langkah membeli tanah kavling agar tidak tertipu berikuti ini:

1. Perhatikan lingkungan tanah sekitar

Melakukan survei sebelum membeli tanah sangat penting dilakukan agar kamu bisa mengetahui lingkungan sekitar tanah yang mau kamu beli

2. Periksa sertifikat tanah

Pastikan kamu memeriksa sertifikat tanah dengan saksama. Pastikan sertifikat yang kamu terima adalah sertifikat yang sah

3. Peraturan tanah kavling dalam proses jual beli

Pemeriksaan ini juga wajib kamu lakukan. Pastikan pembayaran PBB telah dilakukan oleh pemilik sebelumnya

4. Cek KTP pemegang sertifikat tanah

Untuk memastikan keaslian data, kamu harus memastikan pemilik tanah yang tercantum pada sertifikat adalah orang yang sah dan memiliki hak jual

5. Legalitas tanah dari PPAT

Pastikan tanah yang akan kamu beli memiliki legalitas tanah dari PPAT terpercaya

6. Membuat Akta Jual Beli (AJB)

Setelah kamu memastikan dokumen tanah sudah sesuai maka langkah selanjutnya kamu harus membuat Akta Jual Beli (AJB). Surat ini menjadi bukti yang kuat tentang proses peralihan hak kepemilikan tanah dari penjual ke pembeli.

7. Mengurus balik nama ke BPN

Jika dokumen AJB sudah kamu pegang, maka langkah terakhir adalah kamu mengurus balik nama sertifikat tanah ke Badan Pertanahan Nasional (BPN). (Ridini Batmaro)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)