Jakarta: Mansion atau yang dikenal juga sebagai rumah mewah adalah bangunan megah yang didesain layaknya istana dengan tujuan utama sebagai tempat tinggal. Istilah "mansion" berasal dari bahasa Latin "mansio" yang berarti tempat tinggal.

Mansion merupakan rumah dengan ukuran besar dan luas yang mewah dibuat dengan desain yang menyerupai istana. Mansion biasanya ditempati oleh tokoh-tokoh besar seperti pengusaha, artis, penyanyi, pemimpin negara, dan juga keluarga Kerajaan.

Penjelasan rumah mansion

Mansion pertama kali dibangun pada zaman Romawi Kuno. Foto: Freepik

Mansion pertama kali dibangun pada zaman Romawi Kuno sebagai kediaman para bangsawan dan tokoh-tokoh penting lainnya.

Rumah-rumah mewah ini dirancang dengan gaya arsitektur yang mengesankan dan memiliki fitur-fitur mewah seperti halaman dalam, kolam renang, dan taman yang luas.

Baca juga: Lima Rumah Mewah Ini Justru Menyeramkan

Pada abad pertengahan, mansion menjadi simbol kekayaan dan status sosial di kalangan aristokrasi Eropa. Rumah-rumah mewah ini sering kali memiliki banyak kamar, perpustakaan, ruang dansa, dan fasilitas mewah lainnya.

Dalam perkembangannya, konsep mansion menyebar ke berbagai belahan dunia, termasuk Amerika Serikat pada abad ke-19. Di Amerika Serikat, mansion menjadi populer di kalangan industrialis dan pengusaha kaya raya, seperti keluarga Vanderbilt dan Carnegie.

Ciri-ciri mansion

Mansion memiliki fasilitas yang lengkap. Foto: Freepik

Karakteristik khas mansion meliputi luas bangunan yang besar, banyak kamar, fasilitas mewah, arsitektur yang megah, dan lokasi yang eksklusif. Mansion berfungsi sebagai tempat tinggal pribadi, tempat acara, museum, hotel, atau resor mewah. Rumah mansion memiliki ciri-ciri seperti.

1. Ukuran yang sangat besar

Ukuran ini mencakup luas bangunan yang biasanya jauh lebih besar dari rumah biasa. Biasanya terdiri dari beberapa lantai, ruangan dan juga memiliki banyak kamar. Jumlah kamar pada rumah jenis ini sering kali lebih dari 10 kamar tidur dan beberapa kamar mandi yang mewah

2. Desain arsitektur yang mewah dan elegan

Gaya arsitektur yang biasa digunakan pada rumah jenis ini bergaya klasik, dan juga menggunakan berbagai ornament mewah

3. Fasilitas pribadi kelas atas

Rumah jenis ini memiliki fasilitas mewah yang tidak biasa dimiliki rumah-rumah biasa seperti kolam renang pribadi, lapangan olahraga, ruang teater pribadi, tempat gym pribadi dll

4. Lahan luas

Lahan luas yang biasanya terdapat taman pribadi dan juga pemandangan eksklusif

5. Ruang privat yang besar

Seperti rumah mewah pada umumnya yang memiliki banyak ruangan. Mansion biasanya memiliki ruangan private tersendiri yang biasanya digunakan untuk pertemuan-pertemuan penting.

Karakteristik Mansion

Mansion sangat luas dan besar. Foto: Freepik
Rumah mansion biasanya memiliki karakteristik seperti di bawah ini.

1. Ukuran

Rumah mansion memiliki ukuran bangunan yang besar dan lahan yang luas. Untuk ukuran ruangan, halaman, balkon dan pilar rumah ini juga dirancang luas dan besar.

2. Desain

Rumah mansion memiliki desain klasik, tiang besar yang biasanya dihiasi oleh ornament berupa lukisan.

3. Material bangunan

Material untuk rumah jenis ini biasanya terbuat dari bahan-bahan unggul seperti kayu terbaik, batu dan juga kain termewah.

4. Fasilitas

Rumah jenis ini biasanya dilengkapi dengan berbagai fasilitas hiburan seperti kolam renang, ruang bioskop pribadi, ruang billiard, dll.

5. Pekarangan

Rumah ini biasanya memiliki pekarangan yang luas, dengan taman formal atau zen, fasilitas olahraga, fitur air, lapangan motor, garasi mobil yang luas, dll. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Rumah split level merupakan desain rumah yang memiliki perbedaan ketinggian lantai atau level pada hampir setiap ruangan di dalamnya. Umumnya, perbedaan ketinggian ini berkisar pada setengah dari ketinggian lantai biasa.

Tangga pendek yang terdiri dari beberapa anak tangga menjadi penghubung antar lantai yang berbeda ketinggian ini. Istilah split level merujuk pada rumah yang memiliki banyak perbedaan ketinggian dengan jumlah lantai yang cukup banyak.

Ketinggian lantai pada rumah split level biasanya hanya setengah dari ketinggian lantai biasa. Perbedaan ketinggian ini biasanya dihubungkan oleh dua tangga pendek antar lantai. Apakah kamu salah satu yang menyukai rumah dengan konsep seperti ini?
Sebelum kamu memutuskan untuk membangun rumah, yuk simak penjelasan singkat dan contoh desain dari rumah split level berikut ini.

Penjelasan rumah split level

Konsep split level pertama kali muncul di Amerika Utara karena kontur tanah yang tidak rata. Masyarakat di sana banyak yang menggunakan konsep split level untuk mendapatkan banyak ruang dalam satu rumah dan tetap terlihat luas dengan memaksimalkan ruang vertikal.

Baca juga: 5 Trik Bangun Rumah di Lahan Sempit

Secara keseluruhan, rumah split level menawarkan kelebihan dan kekurangan yang perlu dipertimbangkan sebelum memutuskan untuk membangunnya.

Namun, tidak dapat dipungkiri bahwa rumah split level memiliki daya tarik tersendiri dengan konsepnya yang unik dan keunggulannya dalam pemanfaatan ruang.

Contoh rumah split level

1. Desain dengan ruang keluarga yang lebih rendah

Contoh rumah dengan konsep split level. Foto: Freepik

Lantai utama dapat digunakan untuk beberapa ruangan sekaligus seperti ruang tamu, ruang makan, dan juga dapur

Tangga turun menuju ruang keluarga juga dapat digunakan untuk akses ke halaman belakang. Tangga menuju kamar diatas lantai

2. Split level dengan basement

Contoh rumah dengan konsep split level. Foto: Freepik

Lantai utama adalah ruang tamu, ruang makan, dan dapur. Lantai yang lebih rendah dijadikan basement, ruang main, ruang keluarga tambahan. Lantai atas untuk kamar tidur dan kamar mandi

3. Split level pada tanah yang miring

Contoh rumah dengan konsep split level. Foto: Freepik

Bagian depan rumah terlihat seperti 1 lantai, tapi lahan yang miring membuat bagian belakang dapat dibuat menjadi 2 lantai. Bagian atas rumah menampung beberapa ruangan sedangkan bagian bawah bisa digunakan sebagai garasi atau ruang tambahan. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Industri properti di Indonesia terus menunjukkan pertumbuhan yang positif, seiring dengan meningkatnya kebutuhan akan hunian dan ruang komersial. Sejumlah perusahaan properti besar telah muncul sebagai pemain utama di pasar ini.

Perusahaan ini tak hanya menawarkan berbagai proyek pengembangan berkualitas tinggi, tapi juga memainkan peran penting dalam menyediakan hunian dan ruang komersial yang berkualitas di Indonesia.

Dengan pengalaman dan keahlian mereka yang luas, perusahaan-perusahaan ini terus mendorong pertumbuhan dan pengembangan industri properti di Indonesia. Berikut beberapa perusahan properti terbesar di Indonesia dikutip dari beberapa sumber.

Daftar perusahaan properti terbesar di Indonesia

1. PT Alam Sutera Realty Tbk

Perusahaan yang berlokasi di Kota Tangerang, Banten ini dikenal sebagai pengembang di Kawasan Serpong. Perusahaan yang dibangun ada 1993 ini memiliki nama PT Adhihutama Manunggal. Kemudian pada 1994, mengembangkan Alam Sutera dan pada 2007 mengubah nama dan sukses melantai di Bursa Efek Indonesia (BEI).
Perusahaan ini terkenal sebagai Perusahaan properti terbaik dengan kinerja yang dapat diandalkan. Banyak proyeknya yang telah berhasil, mulai dari rumah tapak hingga apartemen mewah.

2. PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR)

PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) adalah salah satu perusahaan properti terbesar dan terdiversifikasi di Indonesia. Perusahaan ini didirikan pada 1981 dan tercatat di Bursa Efek Indonesia (BEI) sejak 1990.

Baca juga: Daftar Perusahaan Properti dan Real Estate yang Terdaftar di BEI 2024

LPKR memiliki portofolio yang luas meliputi pengembangan perumahan, perkantoran, pusat perbelanjaan, dan kawasan industri. Beberapa proyek terkenal LPKR antara lain Lippo Karawaci, Lippo Cikarang, dan Kemang Village.

3. PT Bumi Serpong Damai Tbk

PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) merupakan perusahaan properti terkemuka lainnya di Indonesia. Perusahaan ini didirikan pada tahun 1989 dan tercatat di BEI sejak 1992.

BSDE fokus pada pengembangan kota mandiri dan hunian di kawasan Jabodetabek dan sekitarnya. Proyek-proyek BSDE yang terkenal antara lain BSD City, Serpong City, dan Alam Sutera.

4. PT Ciputra Development Tbk

PT Ciputra Development Tbk merupakan perusahaan perumahan terbesar di Indonesia ini dikenal dengan nama Ciputra Group. Ciputra Group berdiri pada 1981, dan terus memperluas wilayah operasinya.

Terdapat sederet mega proyek yang dikerjakan oleh Ciputra Group, mulai dari Ciputra World di Jakarta Selatan, CitraRaya Tangerang, hingga CitraIndah City Jonggol.

PT Ciputra ini menjadi pengembang di berbagai proyek seperti perkantoran, perumahan, lapangan golf, pusat perbelanjaan, tempat rekreasi, restoran bahkan fasilitas terkait.

5. PT Agung Podomoro Land Tbk

PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) adalah perusahaan properti yang berkantor pusat di Jakarta. Perusahaan ini didirikan pada tahun 1962 dan tercatat di BEI sejak tahun 1991.

APLN memiliki portofolio yang luas meliputi pengembangan perumahan, perkantoran, pusat perbelanjaan, dan hotel di seluruh Indonesia. Beberapa proyek APLN yang terkenal antara lain Podomoro City, Senayan City, dan Thamrin City.

6. PT Pakuwon Jati Tbk

PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) adalah perusahaan properti terkemuka di Indonesia Timur. Perusahaan ini didirikan pada 1982 dan tercatat di BEI sejak 1994.

PWON fokus pada pengembangan pusat perbelanjaan, perkantoran, dan hunian di Surabaya dan sekitarnya. Beberapa proyek PWON yang terkenal antara lain Tunjungan Plaza, Pakuwon Mall, dan Grand Pakuwon.

7. PT Agung Podomoro Group

PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) adalah perusahaan properti yang berkantor pusat di Jakarta. Perusahaan ini didirikan pada tahun 1962 dan tercatat di BEI sejak tahun 1991.

APLN memiliki portofolio yang luas meliputi pengembangan perumahan, perkantoran, pusat perbelanjaan, dan hotel di seluruh Indonesia. Beberapa proyek APLN yang terkenal antara lain Podomoro City, Senayan City, dan Thamrin City.

8. PT Agung Sedayu Group

Pantai Indah Kapuk (PIK) merupakan proyek garapan PT Agung Sedayu Group. Perusahaan ini telah banyak mengembangkan proyek properti, terutama kompleks hunian mewah seperti Green Lake City, Green Village, Golf Lake Residence, dan sebagainya.

Selain itu, ada pula hunian vertikal menarik lain yang bisa dipilih, misalnya Green Sedayu Apartment, Puri Mansion Apartment, Residence 8 Senopati, dan The Mansion at Kemang.

Itulah sederet perusahaan real estate terbesar di Indonesia beserta rekomendasi proyeknya.
Perusahaan ini terkenal sebagai perusahaan properti yang mempunyai proyek residensial maupun pengembangan lahan khusus dalam bidang retail, perumahan komersial maupun apartemen. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Arsitektur, sebagai cerminan peradaban, terus berkembang seiring zaman. Dua gaya arsitektur yang menonjol adalah modern dan tradisional, masing-masing dengan karakteristik unik yang membedakannya.

Arsitektur modern dan tradisional adalah dua gaya arsitektur yang berbeda yang mencerminkan zaman dan nilai-nilai yang berbeda.

Arsitektur modern menekankan kesederhanaan, fungsionalitas, dan keberlanjutan, sementara arsitektur tradisional menghargai keanggunan, kerumitan, dan tradisi budaya.
Meskipun berbeda, kedua gaya ini dapat hidup berdampingan dan saling melengkapi, memperkaya lanskap arsitektur kita dengan keindahan dan keragaman.

Di bawah ini akan dibahas kembali perbedaan antara desain arsitektur modern dan tradisional. Mari kita telusuri perbedaan-mencolok antara keduanya.

Perbedaan antara desain arsitektur modern dan tradisional

1. Estetika

Perbedaan arsitektur modern dan tradisional. Ilustrasi: Freepik

Arsitektur modern mengedepankan kesederhanaan dan garis-garis yang bersih. Bangunannya sering kali berbentuk geometris, dengan sedikit ornamen atau dekorasi.

Baca juga: Kenali Layanan-layanan Jasa Arsitek

Arsitektur tradisional, di sisi lain, dicirikan oleh keanggunan dan kerumitannya. Bangunannya kerap dihiasi dengan ornamen yang rumit, pola yang unik, dan warna-warna yang mencolok.

2. Material

Perbedaan arsitektur modern dan tradisional. Ilustrasi: Freepik

Arsitektur modern banyak menggunakan bahan-bahan modern seperti baja, kaca, dan beton. Bahan-bahan ini memungkinkan pembangunan struktur yang tinggi dan kokoh.

Arsitektur tradisional lebih mengandalkan bahan-bahan alam seperti kayu, batu, dan bata. Bahan-bahan ini memberikan kesan hangat dan alami pada bangunan.

3. Fungsi

Perbedaan arsitektur modern dan tradisional. Ilustrasi: Shutterstock

Arsitektur modern menekankan fungsionalitas dan kepraktisan. Bangunan dirancang untuk memenuhi kebutuhan penghuninya secara efisien.

Arsitektur tradisional sering kali dipengaruhi oleh tradisi budaya dan agama. Bangunannya mungkin memiliki fungsi seremonial atau simbolis, selain fungsi praktisnya.

4. Lingkungan

Perbedaan arsitektur modern dan tradisional. Ilustrasi: Shutterstock

Arsitektur modern mempertimbangkan keberlanjutan dan efisiensi energi. Bangunan dirancang untuk meminimalkan dampak lingkungan dan memaksimalkan penggunaan sumber daya alam.

Arsitektur tradisional kurang memperhatikan aspek lingkungan. Bangunannya mungkin tidak dirancang untuk mengoptimalkan penggunaan energi atau mengurangi limbah.

5. Evolusi

Perbedaan arsitektur modern dan tradisional. Ilustrasi: Freepik

Arsitektur modern adalah bentuk evolusi dari arsitektur tradisional. Ini merupakan respons terhadap perubahan kebutuhan dan nilai-nilai masyarakat modern.

Arsitektur tradisional telah diturunkan dari generasi ke generasi, dengan sedikit perubahan seiring waktu. Ini mewakili tradisi budaya dan nilai-nilai masyarakat tertentu.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Beberapa berita terpopuler properti Kamis, 3 Oktober 2024 menjadi perhatian pembaca Medcom.id. Mulai dari syarat hibah tanah ke anak. Ada juga asrama pemain Timnas di IKN yang dibangun dengan sistem modular.

Selain itu, ada rumah pangeran Arab Saudi seharga Rp179 miliar yang tak pernah dihuni. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

1. Syarat Hibah Tanah ke Anak: Apa yang Harus Diketahui Orang Tua?

Hibah atau yang sering dikenal dengan sebutan warisan merupakan suatu hal yang sering terjadi di Indonesia. Warisan biasanya diberikan oleh orang tua kepada anaknya di secara sukarela tanpa dipaksakan.

Jika kamu sebagai orang tua dan ingin memberikan hibah atau warisan kepada anak-anak kamu maka ada beberapa hal yang harus kamu ketahui. Berikut ini syarat hibah tanah ke anak yang dikutip dari beberapa sumber.

Baca selengkapnya di sini

2. Intip Asrama Pemain Timnas di IKN yang Dibangun dengan Sistem Modular

Asrama yang berada di pusat pelatihan Tim Nasional (Timnas) sepakbola dibangun menggunakan sistem modular. Dormitory akan dimanfaatkan sebagai asrama bagi para pemain Timnas selama mengikuti pemusatan pelatihan di di Ibu Kota Nusantara.

Direktur Jenderal Perumahan Kementerian PUPR Iwan Suprijanto mengatakan pembangunan
dormitory yang dilakukan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) berhasil mencetak Rekor Museum Dunia – Indonesia (MURI).

Baca selengkapnya di sini

3. Tak Pernah Dihuni, Rumah Mewah Pangeran Arab Seharga Rp179 Miliar Terjual

Rumah mewah seluas 2.229 meter persegi di Great Falls, Virginia akhirnya terjual setelah hampir setahun di pasaran. Rumah itu disebut milik Putra Mahkota Arab Saudi, Pangeran Khalid bin Salman Al Saud.

Chateau de Lumiere atau "Istana Cahaya" terdaftar seharga USD11,8 juta atau sekitar Rp179 miliar (kurs 15.200). Rumah yang terletak di lahan seluas 5,5 hektar ini memiliki delapan kamar tidur dan 13 kamar mandi.

Baca selengkapnya di sini

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Kota semarang menjadi salah satu kota metropolitan di Indonesia. Kota yang terletak di pesisir pantai pulau jawa ini terbagi menjadi 2 wilayah yaitu Semarang atas dan Semarang bawah.

Kota yang dikenal sebagai kota Atlas ini merupakan pusat perekonomian, dan destinasi wisata unggulan di Jawa tengah. Dengan fasilitas yang baik disertai aksesbilitas yang mumpuni, tak heran jika masyarakat ingin tinggal di Kota ini.

Bagi kamu masyarakat yang ingin membeli rumah murah, berikut beberapa rekomendasi rumah murah di Semarang yang dapat menjadi referensi buat kamu dikutip dari Sikumbang kementerian PUPR.

Rekomendasi rumah murah di Semarang

Perumahan subsidi di Semarang. Foto: SiKumbang Kementerian PUPR

1. Perumahan Kotakita

Perumahan ini memiliki lokasi strategis yang berada di kawasan Jabungan, Banyumanik, Kota Semarang. Dibangun oleh Warna Alam Indonesia, perumahan ini menawarkan 75 unit yang dijual dengan harga Rp150 jutaan.
Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis bangunan mencakup atap menggunakan baja ringan, genteng metal pasir, dinding pasangan hebel finis plester, aci, cat, lantai dan pondasi keramik 40 × 40 dan foot plat uk. 60 × 60 besi 10 SNI

2. Mutiara Residence

Perumahan ini berlokasi di Rowosari, Tembalang, Kota Semarang. Dibangun oleh Yudha Muda Sakti, dengan unit sebanyak 56 unit yang dibandrol dengan harga Rp162 juta.

Baca juga: Cari Rumah di Cianjur? Nih Rekomendasinya

Rumah ini memiliki luas bangunan 27 meter persegi, luas lahan 72 meter persegi, serta dilengkapi dengan fasilitas 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi terknis bangunan mencakup atap menggunakan gengeng mantili, dinding bata ringan, lantai dan pondasi keramik 40 × 40 dan fotplat lantai kerja beton bertulang.

3. Cluster Diponegoro

Perumahan ini berlokasi di Rowosari, Tembalang, Kota Semarang, Jawa Tengah. Dibangun oleh Tri Pilar Sentosa, dengan jumlah unit sebanyak 77 unit yang di jual dengan harga Rp 162 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi, luas lahan 78 meter persegi, serta di lengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis bangunam mencakup atap asbes gelombang, dinding bata merah, lantai dan pondasi keramik 20 × 20 dan batu belah

4. Metro Park Residence

Perumahan ini teletak di Meteseh, Tembalang, Kota Semarang, Jawa Tengah. Dibangun oleh Perintis Nusantara Properti, dengan unit sebanyak 27 unit yang dibandrol dengan harga Rp150 jutaan.

Rumah dengan luas bangunan 30 meter persegi, luas lahan 60 meter persegi, serta fasilitas 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis bangunana mencakup atap baja ringan gengeng beton, dinding bata ringan di plester aci dan cat, lantai dan pondasi keramik 60 × 60 dan pondasi tapak.

5. Lentera Karangroto Permai

Perumahan dengan lokasi strategis di wilayah Karangroto, Genuk, Kota Semarang, Jawa Tengah dibangun oleh Fatro Vara Mandiri. Ada 15 unit rumah yang tersisa dan dibanderol dengan harga Rp150 juta.

Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, luah lahan 74 meter persegi dengan fasilitas 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Spesifikasi teknis bangunan mencakup atap asbes gelombang besar dan reng baja ringan, dinding bata ringan citycon, lantai dan pondasi keramik 30 × 30 dan 25 × 25 untuk kamar mandi dan padas bangkong. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Apa itu makelar tanah? Makelar tanah merupakan orang yang bertugas sebagai perantara dalam jual beli tanah. Bagi kamu yang ingin membeli tanah namun tidak memiliki jaringan yang luas atau alasan lainnya maka makelar tanah menjadi rekomendasi yang tepat.

Memilih makelar tanah yang tepat sangat penting untuk memastikan transaksi properti yang sukses. Berikut adalah panduan komprehensif untuk membantu menemukan makelar yang memenuhi kebutuhan kamu.

Tips memilih makelar tanah

Tips memilih makelar tanah. Foto: Freepik

1. Verifikasi reputasi dan legalitas

Sebelum mempertimbangkan jasa makelar mana pun, periksa reputasi dan kredibilitas mereka. Carilah makelar berlisensi yang memiliki catatan bersih dan tidak memiliki keluhan atau tindakan disipliner.

2. Pengalaman dan keahlian

Pengalaman makelar adalah faktor penting. Pilihlah makelar yang memiliki pengalaman luas dalam jenis properti dan transaksi yang kamu cari.

Baca juga: Cara Menghitung Komisi Makelar Tanah

Cari tahu berapa tahun mereka berkecimpung di industri ini dan seberapa banyak transaksi yang telah mereka tangani.

3. Kemampuan komunikasi

Kemampuan komunikasi yang baik sangat penting dalam transaksi properti. Makelar harus mampu mengomunikasikan informasi dengan jelas, menjawab pertanyaan kamu secara profesional, dan menjaga kamu tetap mendapat informasi selama proses berlangsung.

4. Pengetahuan pasar lokal

Pilihlah makelar yang mengetahui seluk-beluk pasar lokal. Mereka harus memahami tren harga, peraturan zonasi, dan faktor-faktor lain yang dapat memengaruhi nilai properti.

5. Ruang lingkup layanan

Pastikan makelar memahami kebutuhan spesifik kamu dan menawarkan layanan yang sesuai. Tanyakan tentang biaya mereka, jangkauan tanggung jawab mereka, dan proses yang mereka gunakan untuk memasarkan dan menjual properti.

6. Harga pasaran

Kamu juga diwajibkan untuk dapat mengetahui harga-harga pasaran properti agar kamu tidak mengalami kerugian.

7. Jangka waktu

Perhatikan juga jangka waktu kerja seorang makelar tanah apakah dia bisa menyesuaikan harga dan ritme yang tepat

8. Citra dan sikap

Citra seorang makelar tanah juga sangat berpengaruh dalam pekerjaannya apakah dia mampu berinteraksi dengan orang lain atau tidak. Perhatikan sikap makelar tanah yang kamu pilih. Apakah dia bersikap secara positif atau malah sebaliknya. (Ridini Batmaro)


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Barabai: Kondisi rumah tidak layak huni masih menjadi masalah serius di banyak daerah di Indonesia, termasuk di Kabupaten Hulu Sungai Tengah (HST), Kalimantan Selatan. Fenomena ini tidak hanya mencerminkan kondisi ekonomi yang memprihatinkan, tetapi juga memperlihatkan kebutuhan mendesak akan perhatian pemerintah.

Salah satu upaya yang harus gencar dilakukan adalah program bedah rumah. Program ini dapat membantu mengurangi kemiskinan, meningkatkan kesehatan masyarakat, dan memberikan rasa aman serta nyaman bagi keluarga yang menempati rumah-rumah tersebut.

Baca juga: Dekat IKN, 342 Rumah Tak Layak Huni Diperbaiki
Hal ini seperti temuan calon wakil bupati HST, Rosyadi Elmi. Ia melakukan blusukan subuh dan menyerap aspirasi warga.

Rosyadi bertemu dengan warga yang antusias menyampaikan keluhan mereka. Di antaranya program bedah rumah yang masih minim dirasakan oleh warga setempat.

Seorang warga, Suriyansah, menyampaikan keluhannya mengenai kondisi rumahnya yang sudah sangat memprihatinkan, namun belum mendapatkan bantuan program bedah rumah dari pemerintah. Hal yang sama juga disampaikan oleh warga lainnya, Imi, yang berharap agar bantuan bedah rumah bisa benar-benar merata dan menyentuh semua lapisan masyarakat yang membutuhkan.

Menanggapi keluhan tersebut, Rosyadi mengaku sudah memikirkan hal tersebut. Ia menjelaskan bahwa salah satu program unggulannya jika terpilih adalah bedah rumah seribu unit per tahun.

"Bersama calon bupati kita, Bang Rizal (Samsul Rizal), kami sudah memprogramkan bedah rumah seribu unit per tahun. Ini adalah komitmen kami untuk memperbaiki kualitas hidup warga melalui perbaikan tempat tinggal yang layak," kata Rosyadi yang dikutip Kamis 3 Oktober 2024.

Program bedah rumah seribu unit ini diharapkan mampu memberikan solusi nyata terhadap masalah rumah tidak layak huni di HST dan menjadi salah satu langkah signifikan dalam meningkatkan kesejahteraan masyarakat setempat.

Pasangan nomor urut 2 ini didukung sejumlah partai politik. Di antaranya Partai NasDem, Gerindra, Golkar, PAN, PKS dan PDIP.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(DHI)

Jakarta: Rumah mewah seluas 2.229 meter persegi di Great Falls, Virginia akhirnya terjual setelah hampir setahun di pasaran. Rumah itu disebut milik Putra Mahkota Arab Saudi, Pangeran Khalid bin Salman Al Saud.

Chateau de Lumiere atau "Istana Cahaya" terdaftar seharga USD11,8 juta atau sekitar Rp179 miliar (kurs 15.200). Rumah yang terletak di lahan seluas 5,5 hektar ini memiliki delapan kamar tidur dan 13 kamar mandi.

Kabarnya, rumah mewah itu dibeli baru pada 2017 oleh Pangeran Khalid bin Salman Al Saud, duta besar Arab Saudi untuk Amerika Serikat. Saat itu, Pangeran Khalid merupakan mahasiswa Universitas Georgetown.

Namun, sang pangeran tidak pernah pindah tempat tinggal. Setelah menghabiskan USD12 juta (Rp182 miliar) waktu itu, ia diangkat menjadi duta besar dan dipromosikan menjadi wakil menteri pertahanan Arab Saudi.

Mengutip Realtor, hunian mewah ini terdaftar seharga USD14 juta (Rp212 miliar) di 2019. Namun, harganya turun ke harga permintaan saat ini di November 2023.

Baca juga: Jennifer Lopez Incar Rumah Mewah Seharga Rp832 Miliar

Tempat tinggal mewah

Sekitar 20 kilometer dari Washington DC, hunian mewah ini dibangun oleh The Building Group. Perumahan mewah ini menawarkan sentuhan akhir bergaya Eropa mewah mulai dari lantai marmer dan kayu keras, kusen jendela bergaya Palladian, langit-langit berlajur, hingga perapian megah.

Ada perpustakaan berpanel kayu dilengkapi rak buku terintegrasi, perapian megah, dan pintu bergaya Prancis yang membuka ke teras pribadi.

Yang menarik di lantai pertama adalah langit-langit setinggi 3,6 meter, ruang tamu yang luas, ruang makan berukuran besar, ruang dansa bercermin, dan bar built-in dengan hasil kerajinan kayu khusus.

Dapur koki juga dilengkapi dengan peralatan kelas atas, lemari desainer, bahkan ada dapur khusus rempah-rempah.

Di lantai atas, ada suite utama menghadap kolam renang dengan fitur api dan air, taman di sekitarnya, dan loggia dengan dapur luar ruangan.

Dapur mewah dengan peralatan kelas atas. Foto: MLS/Realtor.com

Seluruh lantai ada area hiburan

Pada lantai bawah, ada banyak area hiburan, termasuk ruang tamu dengan perapian, ruang biliar, ruang anggur, teater rumah, spa, ruang klub, ruang pijat dengan sauna, hingga kamar tamu dengan ruang duduk.

Ada juga lapangan basket dalam ruangan serta apartemen tamu terpisah terletak di atas garasi untuk tiga mobil. (Theresia Vania Somawidjaja)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Hibah atau yang sering dikenal dengan sebutan warisan merupakan suatu hal yang sering terjadi di Indonesia. Warisan biasanya diberikan oleh orang tua kepada anaknya di secara sukarela tanpa dipaksakan.

Baca juga: Cara dan Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah Hibah dari Orang Tua ke Anak

Jika kamu sebagai orang tua dan ingin memberikan hibah atau warisan kepada anak-anak kamu maka ada beberapa hal yang harus kamu ketahui. Berikut ini syarat hibah tanah ke anak yang dikutip dari beberapa sumber.

Syarat hibah tanah ke anak

1. Pemberi dan penerima hibah harus berusia dewasa
2. Pemberian hibah harus dilakukan dihadapan Notaris atau PPAT
3. Akta Notaris harus disimpan oleh notaris (Akta Asli)
4. Objek hibah harus nyata tidak dalam bentuk perencanaan
5. Hibah yang diberikan harus bermanfaat
6. Pemberi hibah harus membayar pajak
7. Hibah yang diberikan tidak boleh melebihi sepertiga harta yang dimiliki
8. Pemberi Hibah harus memberikan dengan sukarela tanpa paksaan

Cara mengurus hibah tanah ke anak

Prosedur mengurus hibah tanah ke anak meliputi beberapa langkah berikut:

Pembuatan Akta Hibah

Pemberian hibah harus dilakukan dengan akta notaris. Untuk hibah tanah dan bangunan, akta harus dibuat oleh PPAT. Akta hibah harus memuat beberapa hal, antara lain:

1. Nama dan identitas pemberi hibah dan penerima hibah
2. Pernyataan bahwa pemberi hibah memberikan hak milik tanah secara cuma-cuma kepada penerima hibah
3. Luas dan lokasi tanah yang dihibahkan
4. Nomor sertifikat tanah
5. Pernyataan bahwa tanah yang dihibahkan tidak sedang dalam sengketa atau jaminan

Pendaftaran Akta Hibah

Setelah akta hibah dibuat, akta tersebut harus didaftarkan ke Kantor Pertanahan (Kantah). Pendaftaran dilakukan dengan menyerahkan akta hibah dan persyaratan lainnya yang telah disebutkan sebelumnya.

Balik Nama Sertifikat Tanah

Setelah akta hibah terdaftar, sertifikat tanah atas nama pemberi hibah akan dibatalkan dan diterbitkan sertifikat tanah baru atas nama penerima hibah.

Biaya

Biaya mengurus hibah tanah ke anak meliputi beberapa komponen, antara lain:

1. Biaya pembuatan akta hibah oleh PPAT
2. Biaya pendaftaran akta hibah ke Kantah
3. Biaya balik nama sertifikat tanah

Besaran biaya tersebut dapat bervariasi tergantung pada lokasi dan luas tanah yang dihibahkan.

Jangka Waktu

Proses pengurusan hibah tanah ke anak biasanya membutuhkan waktu sekitar 5 hari kerja sejak akta hibah didaftarkan ke Kantah.

Hal-Hal yang Perlu Diperhatikan

Berikut beberapa hal yang perlu diperhatikan terkait hibah tanah ke anak:

1. Tanah yang dihibahkan harus milik penuh pemberi hibah dan tidak dalam sengketa atau jaminan.
2. Pemberian hibah harus dilakukan secara sukarela dan tanpa paksaan.
3. Penerima hibah harus menyetujui untuk menerima hibah tersebut.
4. Jika penerima hibah masih di bawah umur atau dalam pengampuan, hibah harus diterima oleh wali atau pengampunya yang telah diberi kuasa oleh pengadilan. (Ridini Batmaro)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Permohonan pengukuran ulang tanah merupakan suatu proses yang dapat diajukan kepada Badan Pertanahan Nasional (BPN) untuk melakukan pengukuran ulang atas bidang tanah tertentu.

Permohonan ini biasanya dilakukan ketika terdapat perbedaan antara data yang tercatat dalam sertifikat tanah dengan kondisi sebenarnya di lapangan.

Baca juga: Prosedur, Biaya, dan Syarat Pengukuran Tanah oleh BPN

Untuk melakukan pengukuran ulang ke BPN, kamu perlu menyiapkan surat atau dokumen. Pengukuran sebidang tanah juga dapat membantu kamu mengetahui berapa luas tanah yang kamu miliki.

Contoh surat permohonan pengukuran ulang tanah ke BPN

Didalam surat permohonan terdapat beberapa hal yang harus kamu tulis yaitu:

1. Tujuan surat

2. Nomor surat

3. Lampiran

4. Data diri

Nama lengkap
Umur
Pekerjaan
Nomor KTP
Alamat
Tujuan pengajuan permohonan

5. Data tanah

Letak tanah
Desa/kelurahan
Kecamatan
Kota
No Hak

6. Lampiran dokumen

Dokumen yang disiapkan sebagai syarat dalam melakukan pengukuran tanah

Surat permohonan pengukuran bukti alas hak

1. Fotocopy pajak bumi dan bangunan (PBB)
2. Fotocopy KTP /KK
3. Fotocopy surta keterangan jual beli
4. Fotocopy surat keterangan hiba
5. Fotocopy surat keterangan waris
6. Fotocopy sporadik
7. Fotocopy surat keterangan tua-tua kampung
8. Fotocopy surat pernyataan pemilik
9. Fotocopy lunas PBB

7. Sertakan tanda tangan

Contoh surat Permohonan pengukuran tanah ke BPN.

Permohonan pengukuran ulang tanah merupakan suatu proses yang penting untuk memastikan ketepatan data tanah dan menjamin kepastian hukum atas kepemilikan tanah. Pemohon dapat mengajukan permohonan pengukuran ulang tanah kepada BPN setempat dengan memenuhi persyaratan yang telah ditetapkan.(Ridini Batmaro)

dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta: Asrama yang berada di pusat pelatihan Tim Nasional (Timnas) sepakbola dibangun menggunakan sistem modular. Dormitory akan dimanfaatkan sebagai asrama bagi para pemain Timnas selama mengikuti pemusatan pelatihan di di Ibu Kota Nusantara.

Direktur Jenderal Perumahan Kementerian PUPR Iwan Suprijanto mengatakan pembangunan
dormitory yang dilakukan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) berhasil mencetak Rekor Museum Dunia – Indonesia (MURI).

Asrama Timnas Sepak Bola di IKN mendapat penghargaan dari MURI. Foto: Kementerian PUPR

“Kementerian PUPR siap mendukung pemusatan Pelatihan Timnas Sepakbola PSSI di IKN. Salah satunya dengan membangun pusat pelatihan di IKN sehingga para pemain Timnas bisa berlatih di Pusat Pelatihan PSSI ini,” ujar dia dalam keterangan tertulis, Kamis, 3 Oktober 2024.
Menurut Iwan, pembangunan dormitory pemain Timnas merupakan salah satu hal penting dalam pemusatan pelatihan. Untuk itu, Kementerian PUPR terus berupaya membangun dormitory pemain Timnas dengan menggunakan teknologi konstruksi terbaru.

Asrama Timnas Sepak Bola di IKN mendapat penghargaan dari MURI. Foto: Kementerian PUPR

“Kami mengimplementasikan teknologi modular volumetric dalam pembangunan dormitory pemain Timnas PSSI di IKN. Pembangunannya dilaksanakan oleh PT. Adhi Karya dan APG dan telah berhasil mencetak Rekor MURI sebagai Pembangunan Pusat Pelatihan Pertama Dengan Sistem Modular,” kata dia.

Iwan menjelaskan bahwa adanya Rekor MURI ini menunjukkan bahwa tenaga kerja di sektor konstruksi Indonesia mampu membangun infrastruktur yang berkualitas dan diakui. Selain itu, adanya pusat pelatihan Timnas di IKN juga membuka kesempatan untuk membangun sesuatu dengan teknologi inovasi diakui dan manfaatnya bukan hanya nasional tapi juga mampu menggemakan bangsa Indonesia ke dunia internasional.

Asrama Timnas Sepak Bola di IKN mendapat penghargaan dari MURI. Foto: Kementerian PUPR

“Rekor MURI ini adalah yang pertama di Indonesia. Kami ucapkan selamat buat PT. Adhi Karya dan APG serta jajaran Balai Pelaksana Penyediaan Perumahan (BP2P) Kalimantan II dan Satuan Kerja Penyediaan Perumahan Ibu Kota Nusantara dan diharapkan terus bersemangat dan berinovasi dalam membangun IKN,” jelas dia.

Baca juga: Pakai Teknologi, Pembangunan Rusun di IKN Bukti Revolusi Konstruksi di Indonesia

Iwan juga menyampaikan bahwa Presiden Republik Indonesia Joko Widodo dan Presiden Federation Internationale de Football Association (FIFA), Gianni Infantino berencana datang pada pertengahan bulan Oktober untuk meresmikan Pusat Pelatihan PSSI di IKN.

Asrama Timnas Sepak Bola di IKN mendapat penghargaan dari MURI. Foto: Kementerian PUPR

“Setelah memastikan tiket ke Piala Asia U-20 2025 di China, Timnas Indonesia U-20 bakal menjalani latihan di Ibu Kota Nusantara (IKN) Kalimantan Timur.

Pelatih Timnas Indonesia U-20 Indra Sjafri dan Sekretaris Jenderal PSSI Yunus Nusi memastikan Dony Tri Pamungkas dan kawan-kawan bakal menjalani latihan di tempat baru yang rencananya menjadi markas Skuad Garuda pada masa depan.

Asrama Timnas Sepak Bola di IKN mendapat penghargaan dari MURI. Foto: Kementerian PUPR

“Nantinya Timnas Indonesia U-20 yang telah memastikan tiket ke Piala Asia U-20 2025 di China akan menggunakan dormitory yang dibangun Kementerian PUPR. Mungkin juga para Timnas Legend Indonesia juga bisa hadir dan melihat Pusat Pelatihan PSSI ini,” ungkap dia.

Di Pusat Pelatihan PSSI di IKN sebelumnya sudah dibangun dua dormitory yang didukung oleh FIFA. Selanjutnya Kementerian PUPR dan PSSI juga membangun dua dormitory bersebelahan dengan dormitory yang ada. Berdasarkan data yang ada, jumlah tower yang dibangun Kementerian PUPR di Pusat Pelatihan PSSI di IKN sebanyak dua tower setinggi dua lantai.

Asrama Timnas Sepak Bola di IKN mendapat penghargaan dari MURI. Foto: Kementerian PUPR

Total unit kamar yang tersedia sebanyak 41 yang berisi sekitar 69 tempat tidur baik untuk pemain, official hingga pelatih. Pembangunannya menggunakan teknologi Mobox dan didalamnya terdapat sistem sandwich panel sehingga mempermudah proses pengerjaan di lapangan dan di dalam unit hunian juga tersedia meubelair tempat tidur, kasur dan bantal lemari pakaian serta kamar mandi di dalamnya,” katanya.

“Saya lihat dormitory 1 dan 2 yang dibangun dengan dana FIFA saat ini bersolek dan menyeleraskan mengikuti desain Direktorat Jenderal Perumahan Kementerian PUPR. Kami juga membuat embung yang sama dengan embung MBH dekat Istana Garuda yang memiliki fungsi sebagai konservasi, serta membangun jogging track untuk lari dengan lintasan yang cukup menarik. Di dekat Pusat Pelatihan PSSI juga telah dibangun Rumah Sakit Mayapada sebagai tempat rujukan,” jelas dia.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)