Reporter: Noverius Laoli | Editor: Noverius Laoli

KONTAN.CO.ID -JAKARTA. Banyak orang mendambakan kebebasan finansial, tetapi hanya sedikit yang mencapainya.

Kunci utama untuk mencapainya adalah membangun portofolio aset yang menghasilkan pendapatan pasif dan arus kas yang stabil.

Berikut ini adalah sepuluh aset yang berpotensi membuat seseorang kaya dan merdeka secara finansial seperti dikutip dari New Trader U, Rabu (4/9).

1. Properti

Investasi properti, terutama properti sewa, dapat memberikan aliran pendapatan pasif melalui pembayaran sewa. Seiring berjalannya waktu, pembayaran hipotek menambah nilai properti dan pendapatan.

Jenis investasi properti beragam, mulai dari sewa residensial, properti komersial, hingga properti liburan. Strategi seperti "house hacking" dapat menjadi cara awal yang baik untuk memulai.

2. Obligasi

Obligasi memberikan pembayaran bunga reguler dan umumnya memiliki risiko lebih rendah dibandingkan saham. Investor dapat memilih obligasi pemerintah, korporasi, atau munisipal, yang masing-masing memiliki kelebihan dan risiko.

Strategi "bond laddering" dapat membantu mengelola risiko suku bunga.

3. Kepemilikan Bisnis

Memiliki bisnis yang sukses dapat menghasilkan pendapatan signifikan. Kunci dari pendapatan pasif dalam bisnis adalah menciptakan sistem yang memungkinkan bisnis berjalan tanpa keterlibatan penuh dari pemilik.

Beragam model bisnis, dari bisnis konvensional hingga online, menawarkan peluang ini.

4. Kekayaan Intelektual

Aset kekayaan intelektual seperti paten, hak cipta, dan merek dagang dapat menghasilkan royalti dan biaya lisensi.

Produk digital seperti e-book atau kursus online juga dapat menjadi sumber pendapatan pasif yang berkelanjutan.

5. REITs

Real Estate Investment Trusts (REITs) memungkinkan investasi dalam real estate tanpa harus memiliki properti langsung. REITs biasanya menawarkan dividen tinggi dan likuiditas yang lebih baik dibandingkan properti fisik.

6. Peer-to-Peer Lending

Platform peer-to-peer lending memungkinkan individu menjadi pemberi pinjaman dengan potensi pengembalian yang lebih tinggi daripada akun tabungan tradisional.

Namun, risiko tetap ada, dan diversifikasi sangat penting.

7. Saham Dividen

Saham dividen adalah saham perusahaan yang secara teratur membagikan sebagian dari keuntungan mereka kepada pemegang saham. "Dividend Aristocrats" adalah perusahaan yang telah meningkatkan pembayaran dividen selama setidaknya 25 tahun berturut-turut.

8. Sertifikat Deposito

Sertifikat Deposito (CD) menawarkan pengembalian yang dijamin dalam jangka waktu tertentu, menjadikannya pilihan populer bagi investor konservatif. Strategi "CD laddering" memungkinkan pengelolaan likuiditas dan pengembalian yang lebih baik.

9. Aset Penghasil Arus Kas

Aset seperti mesin penjual otomatis, cuci mobil, atau lahan parkir dapat memberikan arus kas yang stabil. Keberhasilan memerlukan riset pasar yang cermat dan pemeliharaan rutin.

10. Investasi Ekuitas Swasta

Investasi ekuitas swasta melibatkan penanaman modal dalam perusahaan swasta dengan potensi pengembalian yang lebih tinggi dibandingkan pasar publik. Meski memerlukan modal besar dan memiliki likuiditas rendah, investasi ini dapat menghasilkan pendapatan pasif dan keuntungan signifikan dalam jangka panjang.

Kesimpulan

Mencapai kebebasan finansial melalui pendapatan pasif dan arus kas membutuhkan kesabaran, pengetahuan, dan perencanaan strategis.

Diversifikasi aset, pemahaman mendalam tentang tujuan finansial, dan pandangan jangka panjang adalah kunci kesuksesan. Dengan pendekatan yang tepat, Anda dapat membangun portofolio yang menghasilkan pendapatan pasif dan kebebasan finansial yang Anda impikan.

Jakarta (ANTARA) - Investasi menjadi salah satu pilihan utama bagi banyak orang untuk mencapai tujuan keuangan dalam jangka panjang. Berbagai jenis investasi tersedia sebagai opsi, salah satunya fixed income.

Fixed income atau pendapatan tetap menjadi salah satu instrumen investasi yang banyak diminati karena menawarkan keamanan yang relatif lebih tinggi dan arus kas yang stabil. Salah satu cara populer untuk mengakses instrumen ini adalah melalui perbankan.

Artikel ini akan membahas bagaimana cara berinvestasi fixed income melalui bank dengan langkah-langkah yang jelas dan manfaat yang ditawarkan.

Apa Itu Investasi Fixed Income?

Fixedincome atau pendapatan tetap adalah jenis investasi di mana investor mendapatkan pendapatan yang tetap dalam bentuk bunga selama jangka waktu tertentu. Contoh instrumen fixed income adalah obligasi pemerintah, obligasi korporasi, deposito berjangka, dan sukuk.

Keunggulan dari investasi ini adalah investor mengetahui berapa banyak yang akan mereka terima dalam bentuk bunga atau pendapatan hasil serta kapan pokok investasi mereka akan dikembalikan.

Jenis-Jenis instrumen fixed income yang tersedia di bank

1. Deposito berjangka
   Deposito berjangka adalah salah satu produk fixed income yang paling umum ditawarkan oleh bank. Dengan menempatkan sejumlah uang di deposito, nasabah akan menerima bunga tetap dalam jangka waktu tertentu, misalnya 1, 3, 6, atau 12 bulan. Setelah jangka waktu berakhir, nasabah dapat mencairkan deposito beserta bunga yang diperoleh.
2. Obligasi pemerintah
   Banyak bank menawarkan layanan penjualan obligasi pemerintah kepada nasabah. Obligasi ini merupakan surat utang yang diterbitkan oleh pemerintah dan memberikan bunga tetap (kupon) selama periode tertentu, biasanya 1-50 tahun.

   Jenis investasi ini dikeluarkan negara dan dibagi menjadi Surat Perbendaharaan Negara (SPN) dan surat utang negara. Perbedaan antara SPN dan surat utang negara adalah jatuh temponya, SPN memiliki jatuh tempo hingga 12 bulan sedangkan surat utang negara memiliki jatuh tempo lebih dari 12 bulan.

3. Obligasi korporasi
   Selain obligasi pemerintah, bank juga sering menjadi agen penjualan obligasi korporasi. Instrumen ini diterbitkan oleh perusahaan sebagai upaya untuk mengumpulkan dana, dan biasanya menawarkan tingkat bunga yang lebih tinggi dibandingkan obligasi pemerintah, namun dengan risiko yang lebih besar.
4. Sukuk
   Bagi investor yang mencari investasi syariah, sukuk merupakan pilihan yang tepat. Sukuk adalah surat berharga syariah yang mirip dengan obligasi, namun mengikuti prinsip-prinsip syariah dalam hal penggunaan dana dan pengembalian keuntungan.

Langkah-Langkah Berinvestasi Fixed Income Melalui Bank

1. Pilih bank yang tepat
   Langkah pertama dalam berinvestasi fixed income adalah memilih bank yang menawarkan produk-produk investasi tersebut. Banyak bank di Indonesia yang menyediakan layanan investasi jenis ini, baik dalam bentuk obligasi maupun deposito. Pastikan bank tersebut memiliki reputasi yang baik dan menawarkan berbagai pilihan instrumen.
2. Buka rekening investasi
   Sebelum memulai investasi, Anda perlu membuka rekening investasi atau rekening efek di bank tersebut. Rekening ini diperlukan untuk membeli dan menampung instrumen fixed income yang Anda pilih.
3. Lakukan konsultasi keuangan
   Banyak bank menyediakan layanan konsultasi keuangan untuk nasabah yang ingin berinvestasi. Konsultasi ini dapat membantu Anda memilih instrumen fixed income yang sesuai dengan profil risiko dan tujuan keuangan Anda. Bank akan menyediakan informasi tentang tingkat bunga, jangka waktu, risiko, dan potensi keuntungan dari setiap produk.
4. Pilih instrumen fixed income
   Setelah berkonsultasi dan memahami berbagai pilihan yang ada, Anda dapat memilih instrumen fixed income yang sesuai dengan kebutuhan.

   Pertimbangkan faktor-faktor seperti tingkat bunga, jangka waktu, dan likuiditas sebelum membuat keputusan.

5. Pantau kinerja investasi
   Setelah berinvestasi, penting untuk memantau kinerja investasi Anda secara berkala. Bank biasanya menyediakan laporan rutin tentang perkembangan investasi yang dapat membantu Anda mengawasi keuntungan dan mengambil keputusan yang diperlukan, seperti mencairkan investasi atau melakukan re-investasi.

Keuntungan berinvestasi fixed income melalui bank

1. Keamanan dan kemudahan
   Berinvestasi melalui bank biasanya lebih aman karena diawasi oleh otoritas keuangan seperti Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Selain itu, bank menawarkan kemudahan dalam proses pembelian dan pencairan instrumen fixed income.
2. Diversifikasi portofolio
   Dengan berbagai instrumen fixed income yang ditawarkan, Anda dapat mendiversifikasikan portofolio investasi Anda untuk mengurangi risiko dan meningkatkan potensi keuntungan.
3. Pendapatan tetap
   Seperti namanya, fixed income menawarkan pendapatan yang konsisten dalam bentuk bunga atau kupon, yang dapat memberikan arus kas tetap bagi investor, terutama bagi mereka yang mencari stabilitas dalam keuangan.
4. Dukungan profesional
   Bank menyediakan layanan profesional melalui manajer investasi atau petugas bank yang dapat memberikan saran yang tepat mengenai strategi investasi Anda.

Risiko berinvestasi fixed Income

Meskipun fixed income dianggap sebagai investasi yang relatif aman, tetap ada risiko yang perlu diperhatikan, seperti risiko kredit (ketidakmampuan penerbit obligasi membayar utang), risiko inflasi (nilai riil imbal hasil berkurang akibat inflasi), dan risiko likuiditas (kemungkinan kesulitan mencairkan investasi sebelum jatuh tempo).

Pewarta: Raihan Fadilah
Editor: Alviansyah Pasaribu
Copyright © ANTARA 2024