Jakarta: Harmoni Park Group yang merupakan anak perusahaan Vista Land Group mengembangkan perumahan real estate dengan harga terjangkau (affordable real estate). Hal ini membuktikan bahwa pasar perumahan kelas menengah makin kompetitif.

Menurut CEO Harmoni Park Group Alexander Tirta pihaknya terpanggil untuk dapat melayani kalangan non masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), maka pada 2019 mulai mengembangkan perumahan komersial kelas affordable mulai dari harga Rp400 jutaan di enam titik proyek.

“Kami melihat ada peluang besar untuk terus tumbuh sebagai pengembang properti di next level. Oleh karena itu direncanakan 30 persen dari jumlah perumahan kami akan dikembangkan sebagai perumahan komersial kelas real estate, tapi tetap dengan harga kompetitif atau terjangkau,” kata dia dalam keterangan tertulis, Sabtu, 26 Oktober 2024.
Untuk merealisasikan program tersebut, pihaknya membangun Harmoni Park Group yang fokus untuk menciptakan hunian dan tempat usaha komersial bagi konsumennya. Apalagi mengingat masih tingginya backlog perumahan di Indonesia menjadi tantangan, sekaligus peluang bisnis di masa datang.

”Baglock perumahan di Indonesia sekitar 12,7 juta, di mana sekitar 3 - 4 jutaan itu adalah segmen menengah, yang sebagian besarnya merupakan segmen antara MBR dan menengah ini yang sangat membutuhkan rumah berkualitas. Kami ingin menjawab bahwa rumah dan lingkungan berkualitas bagus itu tidak mesti mahal, tapi dapat terjangkau (affordable) sesuai kemampuan,” jelas dia.

Di 2019, pengembang ini mulai bangun perumahan dengan konsep cluster di Harmoni Park Citayam, Depok yang direspons sangat positif oleh masyarakat. Kurang dari setahun sekitar 100 unit rumah affordable real estate sold out. Kini ada enam proyek perumahan di bawah naungan Harmoni Park Group.

”Lima tahun sudah mengembangkan rumah affordable real estate, hingga kami tahu bahwa banyak konsumen mencari tipe rumah sedikit lebih besar, kualitas lebih bagus, tapi cicilan KPR-nya masih berkisar Rp1 jutaan hingga Rp3 jutaan, dengan harga rumah mulai Rp300 jutaan hingga Rp800 jutaan.

Dalam 5 tahun saja lebih dari 3.300 unit properti telah dikembangkan di atas lahan seluas lebih dari 40 hektar, menjadikan Harmoni Park Group diperhitungkan di sektor properti nasional. Terbukti dari 3 penghargaan yang diperoleh dari berbagai lembaga kredibel.
Harmoni Fest.

Baca juga: Mengenal Perumahan Residence

Memasuki awal pemerintahan baru, Harmoni Fest menggandeng Bank BTN untuk menghadirkan solusi terbaik untuk mempermudah akses masyarakat terhadap pembiayaan KPR melalui Bank BTN di proyek perumahan yang dikembangkan oleh Harmoni Park Group.

General Manager Harmoni Park Group Oka Mahendra mengatakan meski pendapatan setiap tahun naik, namun sebagian besar konsumen ragu dengan gelojak bunga KPR dalam rukun waktu 1 hingga 3 tahun pertama.

"Makanya Harmoni Park Group dan Bank BTN berinovasi buat program cicilan fix selama 3 tahun pertama, dengan cicilan sebesar Rp1,3 juta untuk harga rumah Rp300 jutaan,” kata Oka.

Harmoni Fest juga menawarkan DP 0 persen, cukup hanya booking fee. Ini berlaku untuk 6 proyek Harmoni Park Group, antara lain Puri Harmoni Pasir Mukti di Citeureup, Harmoni Park Residence di Cileungsi, Symphony Cluster di Primavera Residence Cileungsi, Gran Harmoni Cibitung di Bekasi, Harmoni Park Bekasi di Babelan, dan Bukit Mas Residence di Serang Timur.

Kepala Divisi Mortgage & Secured Loan Bank BTN Mochamad Yut Penta menjelaskan pihaknya berkomitmen untuk mendukung pengembangan sektor perumahan di Indonesia dan membantu masyarakat mendapatkan rumah impian mereka dengan proses yang lebih mudah.

”Kami berharap kerjasama ini akan memberikan dampak positif bagi kedua belah pihak, serta membuka peluang lebih luas bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian melalui skema KPR yang mudah dan terjangkau,” kata Penta.

Penta mengatakan, Bank BTN siap mendukung dari sisi pembiayaan KPR lewat program Harmoni Fest ini, sebab produk segmen afforbadle real estate yang ditawarkan Harmoni Park Group memang sedang tinggi permintaannya.

”Dari pengalaman kami, yang paling laku di Bank BTN promo suku bunga agak panjang, kalau dulu hanya fix 1 tahun sekarang kita tawarkan fix 3 tahun. Selama ini market merasa kurang nyaman ketika terjadi perubahan suku bunga,” ujar Penta.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

BOGOR - Perusahan pengembang MAS Group (Mekar Agung Sejahtera) kian ekspansif mengembangkan bisnisnya. Terbaru, di Semester II ini MAS Group meluncurkan dua proyek baru sekaligus.

Pada Agustus lalu, MAS Group meluncurkan proyek Seion Tangerang yang berada di dalam kawasan Kota Sutera Tangerang. Kemudian di Bogor MAS Group juga meluncurkan proyek baru dengan nama Areum Parc.

Director of Bussiness Development MAS Group M Adhiguna Sosiawan mengatakan, kehadiran Areum Parc di Bogor di kawasan Kemang dengan luas 15,7 ha karena kebutuhan pasar perumahan di kawasan ini tinggi. Selain itu menurutnya, kawasan ini berdekatan dengan ruas tol Bogor Outer Ring Road (BORR) yang akan memudahkan aktivitas penghuni.

?Sebagai kota penyangga Jakarta, Bogor menjadi salah satu pilihan masyarakat untuk tempat tinggal karena aksesbilitasnya. Seperti kawasan Kemang, lokasinya mudah di akses dari Tangerang Selatan, dan Jakarta Selatan. Tentunya dimudahkan dengan adanya tol BORR yang terkoneksi dengan tol Jagorawi,? katanya dalam acara media gathering di lokasi proyek, Sabtu (28/9/2024) siang.

Selepas proses NUP (nomor urut pemesanan) yang dilakukan sejak akhir Juni, saat ini pemesanan rumah Areum Parc di angka 300-an unit. Pemesanan unit ini melebihi jumlah unit rumah di yang ditawarkan di cluster pertama yang hanya berjumlah 245.

Adhiguna mengaku cukup terkejut dengan animo konsumen yang merespon positif Areum Parc. Dikemas dengan konsep Korean Dreams, yaitu Korean lifestyle dengan fasilitas lengkap yang menawarkan kehidupan yang sehat, mewah dan estetik seperti gaya hidup yang diterapkan oleh orang-orang Korea saat ini.

?Selain itu, yang menjadi kekuatan kita untuk menarik konsumen datang ke proyek Areum Parc adalah kehadiran show unit semua tipe yang kita pasarkan sudah ada. Bahkan fasilitas club house pun sudah jadi, sehingga konsumen bisa merasakan suasana tinggal di Areum Parc karena infrastruktur jalan, pedestrian dan lansekap juga sudah ada,? terangnya.

Director Sales & Marketing MAS Group Nurry Dalimunthe menegaskan, satu yang menjadi kelebihan Areum parc adalah harga yang terjangkau. Dikonsep dengan sentuhan Korean lifestyle, unit rumah yang ditawarkan harganya mulai dari Rp400 jutaan, sedangkan yang 2 lantai Rp 600 jutaan.

Direktur Utama MAS Group Sengkono Dharmawan menuturkan, dalam beberapa tahun terakhir MAS Group melakukan transformasi terkait proyek yang dikembangkannya dengan mengedepankan kekuatan produk. Produk yang dikembangkan harus memiliki kualitas maksimal, namun dengan harga terjangkau.

?Contohnya Areum Parc dengan konsep bergaya Korean dan desain yang compact, unit rumahnya dibanderol mulai dari harga Rp400 jutaan,? tegasnya.

Menjaga kualitas produk dan konsep inilah yang menjadi kekuatan MAS Group bersaing dalam industri properti khususnya perumahan. Didirikan sejak 2013, saat ini proyek yang dikembangkan MAS Group cukup signifikan. Lebih dari 20 proyek yang bertebaran di Jabodetabek hingga ke Serang dan Cilegon.

?Tentunya, proyek dan produk rumah yang berkualitas namun dengan harga yang terjangkau. Strategi inilah yang membuat 3 proyek yang kita kembangkankan meraih penghargaan dari PropertyGuru Indonesia Property Awards 2024 pada Agustus lalu,? terangnya.

Jakarta -

BYD meluncurkan versi termurah dari Dolphin dan Atto 3. Begini spesifikasi dua mobil listrik yang harganya kian terjangkau itu.

BYD Dolphin Dynamic dan Atto 3 Advanced resmi mengaspal di Gaikindo Indonesia International Auto Show (GIIAS) 2024. Keduanya merupakan varian termurah dari model Dolphin dan Atto 3. Secara spesifikasi, ada beberapa perbedaan dengan versi sebelumnya yang sudah lebih dulu meluncur di Indonesia. Lebih lengkapnya berikut ini spesifikasi Dolphin dan Atto 3 versi termurah.

BYD Atto 3 versi termurah meluncur di GIIAS 2024. Foto: Dina Rayanti/detikoto

Spesifikasi BYD Dolphin Dynamic

Dari sisi dimensi, mobil memiliki panjang 4.290 mm, lebar 1.770 mm, tinggi 1.570 mm, dan jarak sumbu roda 2.700 mm. BYD Dolphin Dynamic menggendong motor Permament Magnet Synchronous Motor dengan penggerak roda depan. Tenaga maksimum dari motor listriknya mencapai 70 kW dan torsi 180 N.

Dari sisi performa, mobil bisa berakselerasi 0-100 km/jam dalam waktu 12,3 detik. Jarak tempuhnya mencapai 410 km atau lebih pendek 80 km dibandingkan versi Premium Extended Range. Kapasitas baterainya juga lebih kecil yaitu 44,9 kWh.

Untuk charger, bisa menggunakan AC type 2 dan CCS 2 60 kW. Mobil sudah memiliki fungsi V2L. Dari sisi keselamatan, terdapat airbag di depan, samping, dan jendela. Fitur lainnya antara lain tyre pressure monitoring system, isofix, intelligent power brake system, ABS, EPB, ESC, traction controk, EBD, 360 view monitor, radar di depan dan belakang, serta autohold.

Fitur keselamatan lainnya berupa adaptive cruise control, automoatic emergency braking system, lane departure warning, lane keeping support, predictive collision warning, rear collision warning, blind spot detection, rear cross traffic alert, rear cross traffic brake, lane departure prevention, emergency lane keeping assist, dan lane change collision warning.

Soal harga, BYD Dolphin Dynamic ini dibanderol Rp 365 juta.

Spesifikasi BYD Atto 3 Advanced

Dimensinya masih sama dengan varian Superior yaitu memiliki panjang 4.455 mm, lebar 1.875 mm, tinggi 1.615 mm, dan jarak sumbu roda 2.720 mm. Atto 3 Advanced dilengkapi dengan motor listrik bertenaga 150 kW dan torsi 310 Nm. Dari sisi performa, mobil bisa berakselerasi 0-100 km/jam dalam waktu 7,9 detik. Kecepatan puncaknya mencapai 160 km/jam.

Untuk jarak tempuh, BYD Atto 3 Advanced bisa menjelajah sejauh 410 km dalam satu kali pengisian baterai. Baterai LFP yang diusung berkapasitas 49,92 kWh. Fiturnya juga terbilang lengkap dan tak berbeda dengan versi Superior meski harganya lebih terjangkau. Fitur-fiturnya antara lain enam airbag, 360 view monitor, TPMS, auto hold, ABS, EPB, hill descent control, automoatic emergency braking system, lane departure warning, lane keeping support, predictive collision warning, rear collision warning, blind spot detection, rear cross traffic alert, rear cross traffic brake, lane departure prevention, emergency lane keeping assist, hingga lane change collision warning. Mobil ini bisa dibawa pulang dengan mahar Rp 465 juta.

(dry/din)

Jakarta -

Mobil Low Cost Green Car (LCGC) atau Kendaraan Bermotor Hemat Bahan Bakar Harga dan Terjangkau (KBH2) harganya kini hampir Rp 200 juta. Segmen mobil ini sedianya menjadi jembatan bagi orang pertama yang baru membeli mobil.

"Kontribusi LCGC itu cukup signifikan karena pasarnya sekitar 20 persen market share dan sebagainya," kata Sekretaris Umum Gaikindo Kukuh Kumara di Jakarta, Rabu (11/7/2024).

Dalam data lima tahun terakhir menunjukkan mobil LCGC masih menjadi pilihan orang Indonesia. Selalu menjadi langganan mobil terlaris.

LCGC sudah ada di Indonesia sejak tahun 2013. Program LCGC sengaja dibuat pemerintah karena ditujukan bagi mereka yang ingin memiliki mobil namun kemampuan uangnya terbatas. Adapun syaratnya dari kapasitas mesin mobil di kisaran 980-1.200cc dengan konsumsi BBM minimal 20 km/liter.

Dulu LCGC mendapat keistimewaan karena bebas pajak penjualan atas barang mewah (PPnBM). Berkat kehadiran LCGC, penjualan mobil di Indonesia bisa tembus di atas 1 juta unit. Torehan tertinggi yang belum pernah pecah rekor lagi pada tahun 2013, angkanya mencapai 1.229.811 unit.

Pemerintah merilis aturan baru mengenai PPnBM mobil LCGC yang tertuang dalam Peraturan Menteri Perindustrian (Permenperin) Republik Indonesia Nomor 36 Tahun 2021 tentang Kendaraan Bermotor Roda Empat Emisi Karbon Rendah, yang diundangkan pada 31 Desember 2021 mobil LCGC dikenakan PPnBM sebesar 3%. Praktis, mobil LCGC mulai kehilangan keistimewaan.

Namun Kukuh mengatakan mobil LCGC bisa saja kembali diajukan sebagai program perluasan Low Carbon Emission Vehicles (LCEV).

"KBH2 atau LCGC, kita sudah lama berbicara LCEV, namun yang jadi gaung di masyarakat adalah LCGC-nya. Padahal LCGC ini menarik juga, sekarang kena (PPnBM) tiga persen, padahal dulu nol persen. Kita mungkin mempertimbangkan LCGC ini bukan lagi barang mewah, apa juga diberikan insentif yang lain. Karena ini market-nya juga cukup gede. Narasinya nanti bisa low carbon vehicles atau new energy vehicles," ujar Kukuh.

Segmen LCGC diisi oleh berbagai merek. Honda punya Brio Satya yang dijual Rp 167,9 juta hingga Rp 198,3 juta. Sebagai pembanding, Brio Satya pada tahun 2013 cuma dijual mulai Rp 106 juta, sementara kini harga termurahnya Rp 167,9 juta.

Tak cuma Honda yang menjual LCGC jenis city car 5-penumpang dengan harga mepet Rp 200 juta. Toyota Agya saat ini dijual mulai Rp 170 juta hingga Rp 194,4 juta. Padahal pertama kali diluncurkan tahun 2013, harga Agya paling mahalnya hanya Rp 120,75 juta.

Selanjutnya LCGC 7-seater yang dijual oleh Daihatsu dan Toyota. Untuk model ini, Daihatsu Sigra sekarang bisa ditebus Rp 139 juta hingga Rp 182 juta. Sementara kembarannya, Toyota Calya dibanderol Rp 164,7 juta hingga Rp 173,2 juta.

Daihatsu Ayla memiliki harga mulai Rp 76 juta - Rp 106 juta saat peluncuran pada 2013 lalu. Ini merupakan mobil termurah di kelas LCGC. Tapi sekarang Daihatsu Ayla dijual mulai Rp 136 juta untuk varian paling bawah dan harga termahalnya sekarang Rp 191 juta.

(riar/din)