Reporter: Vina Elvira | Editor: Herlina Kartika Dewi

KONTAN.CO.ID -JAKARTA. Emiten kawasan industri, PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk (BEST) meraih pendapatan pra penjualan atau marketing sales lahan untuk semester I-2024 sebesar Rp 277 miliar. Marketing sales ini didorong oleh industri data center dan juga otomotif. Hingga akhir tahun, BEST menargetkan bisa meraup penjualan lahan hingga Rp 600 miliar.

Head of Investor Relations PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk Seri tak memerinci berapa porsi marketing sales untuk sektor data center dan juga otomotif. Yang jelas, menurutnya realisasi marketing sales hingga paruh pertama lalu masih sejalan dengan target yang dibidik hingga akhir tahun yaitu Rp 600 miliar.

“Kami sudah capai Rp 277 miliar (di semester I-2024). Nilai ini sudah melewati angka marketing sales tahun 2023. So far kami optimistis,” ungkap Seri, kepada Kontan.co.id, Rabu (31/7).

Dia melanjutkan, penjualan lahan saat ini terutama ditopang dari sektor data center dan otomotif. Namun, di luar itu juga ada penjualan dari sektor industri lainnya, seperti warehouse coldstorage.

“Inquiry yang sedang kami proses juga dari data center, food & beverages (F&B), dan logistik,” sambungnya.

Terkait dengan harga lahan saat ini, BEST mematok harga sesuai dengan value yang dimiliki oleh kawasan industri yang bersangkutan. Di mana, untuk MM2100 baru saja dibuka akses tol JORR 2, sehingga tenant bisa langsung keluar masuk jalan tol dari dalam kawasan.

“Dengan akses ini kawasan industri kami jadi semakin strategis, dan akan meningkatkan permintaan di kawasan MM2100,” jelasnya.

Pada tahun ini BEST mengincar pendapatan sebesar Rp 600 miliar. Pihaknya masih berupaya untuk mencapai target tersebut sehingga belum ada rencana untuk merevisi target pendapatan.

Terkait belanja modal atau capital expenditure (Capex), pada tahun ini BEST menyiapkan dana sebanyak Rp 200 miliar untuk kebutuhan pengembangan di kawasan eksisting. Namun sayang, Seri tak memerinci sudah berapa persen serapan capex tersebut di tahun ini.

Per Juni 2024, BEST membukukan pendapatan sebesar Rp 190,54 miliar. Angka ini lebih rendah 39,10% dibandingkan pendapatan per Juni 2023 yang tercatat Rp 312,13 miliar.

Penurunan tersebut utamanya disebabkan menurunnya pendapatan tanah, yang dari semula Rp 230,63 miliar per semester I-2023, menjadi hanya Rp 105,13 miliar pada semester I-2024.

Sementara dari sisi bottom line, BEST membukukan laba bersih periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk sebesar Rp 10,91 miliar. Angka ini turun dari Rp 128,96 miliar pada periode yang sama tahun lalu.

Reporter: Leni Wandira | Editor: Putri Werdiningsih

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Emiten kawasan industri, PT Bekasi Fajar Industri Tbk (BEST) mencatat pencapaian pendapatan pra penjualan atau marketingsales sebesar Rp227 miliar pada semester pertama tahun 2024.

Menurut Head of Investor Relations Bekasi Fajar, Seri angka ini melampaui pencapaian tahun 2023 dan mencerminkan pertumbuhan signifikan dalam penjualan lahan industri. Menurutnya ekspansi pelaku usaha di sektor teknologi dan manufaktur memberikan dampak positif yang besar bagi bisnis kawasan industri.

"Permintaan kawasan industri dari ekspansi pelaku industri baik domestik maupun global menunjukkan pertumbuhan yang kuat, mendukung performa positif BEST sebagai emiten kawasan industri," ujarnya kepada Kontan, Rabu (31/7).

Penjualan lahan di semester pertama 2024 meningkat seiring dengan tingginya permintaan. Harga rata-rata transaksi lahan pada periode ini mencapai Rp3,2 juta per meter persegi, dengan variasi harga tergantung pada lokasi dan luas lahan.

"Harga rata-rata transaksi di sampai dengan Juni Rp 3.2jt, untuk harga plot nya sendiri tergantung lokasi dan luasan," sambungnya.

Misalnya, harga lahan di kawasan MM2100, yang kini memiliki akses langsung ke Tol JORR 2, menunjukkan nilai yang sesuai dengan keunggulan lokasi tersebut.

Bekasi Fajar Industri juga mempertimbangkan untuk mengakuisisi lahan baru sebagai bagian dari strategi ekspansi. Saat ini, perusahaan masih fokus pada pengembangan di kawasan MM2100, rencana akuisisi lahan baru bisa dipertimbangkan di masa depan seiring dengan tingginya minat ekspansi industri.

"Untuk harga kita pasti sesuai value lokasi kita MM2100 sekarang JORR 2 sudah buka, di MM2100 Kawasan Industri BEST dapat akses langsung dari kawasan ke tol. Untuk itu, saat ini ekspansi kita masih di MM2100 dulu," pungkasnya.