JAKARTA, KOMPAS.com - Semarang memimpin kenaikan harga rumah seken di Pulau Jawa dengan besaran 1,2 persen secara bulanan.

Hal ini terekam dalam Rumah123 Flash Report edisi September 2024 yang diterima Kompas.com beberapa waktu lalu.

Lalu, kenaikan harga rumah seken juga diikuti Yogyakarta (1 persen) dan Bandung sebesar 0,1 persen.

Head of Research Rumah123 Marisa Jaya menuturkan, per Agustus 2024, pertumbuhan harga rumah di Semarang tercatat 2,2 persen lebih tinggi dibandingkan laju inflasi tahunan di Semarang. Hal ini tercatat konsisten sejak April 2024.

Sementara mayoritas kota-kota lain di Indonesia mengalami pertumbuhan harga tahunan yang secara umum lebih rendah dibandingkan inflasi.

Sehingga, Semarang menjadi salah satu kota yang cukup potensial bagi investasi properti.

”Sejak awal tahun 2021, indeks harga rumah seken di Semarang secara konsisten lebih tinggi dibandingkan dengan pergerakan harga konsumen atau laju inflasi tahunan di kota tersebut," ungkap Marisa.

Sementara di sisi lain, pertumbuhan harga rumah di Semarang tercatat sebesar 3,8 persen secara tahunan, lebih tinggi dibandingkan rata-rata pertumbuhan nasional, yaitu sebesar 0,2 persen.

Pada pertengahan tahun 2023 pun terjadi lonjakan tren permintaan (enquiries) terhadap rumah yang dijual.

Puncak permintaan terjadi pada Agustus 2023, dengan pertumbuhan permintaan rumah yang dijual sebesar 82,5 persen dan rumah yang disewa tumbuh sebesar 64,1 persen secara tahunan.

Setelah Agustus 2023, tren permintaan bergerak relatif stabil.

Secara year-to-date, per Agustus 2024, permintaan rumah yang dijual tumbuh 8 persen, sementara rumah yang disewa mengalami penurunan 10,6 persen.

Hal ini memperlihatkan adanya pergeseran preferensi di kalangan calon pembeli potensial dengan lebih memilih rumah yang dijual.

Warta Ekonomi, Jakarta -

Impian kelas menengah untuk mendapatkan hunian layak semakin menantang. Pemerintah pun berupaya melanjutkan stimulus pasar perumahan dengan beragam kebijakan.
Terbaru, Pemerintah melanjutkan insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah atau PPN DTP 100 persen untuk pembelian rumah komersial pada September-Desember 2024. Kebijakan itu menjadi salah satu bentuk menggairahkan konsumsi sekaligus daya beli kelas menengah.

Senior Vice President Marketing 99 Group Indonesia (Rumah123 & 99.co) Bharat Buxani menjelaskan Rumah123 memahami tantangan untuk memiliki hunian, khususnya bagi masyarakat kelas menengah, memang semakin besar, terutama karena kenaikan harga properti yang lebih cepat dibandingkan pertumbuhan pendapatan, maupun kondisi eksternal lainnya yang mempengaruhi kemampuan ekonomi seseorang, seperti implementasi atau wacana kebijakan pemerintah, pergerakan suku bunga, kondisi sosial, dan sebagainya.

Namun, di sisi lain, Rumah123 percaya dengan perencanaan keuangan yang baik dan matang, dukungan kebijakan/insentif yang berdampak positif secara langsung, pemanfaatan skema KPR maupun pembiayaan alternatif yang semakin mudah, banyaknya promo dari developer, serta memanfaatkan informasi dan teknologi yang tersedia, peluang untuk memiliki hunian tetap ada.

“Diperlukan juga dukungan penuh dari semua stakeholders yang semakin memudahkan end-user dan first-time homeowner dalam membeli hunian,” jelas Bharat kepada Warta Ekonomi.

Rumah123 juga melihat bahwa beberapa inisiatif di sektor properti, seperti adanya properti lelang atau aset bank yang harganya lebih terjangkau di bawah pasaran, promosi dari pengembang, bisa menjadi solusi bagi masyarakat kelas menengah.
Bharat menambahkan Rumah123 berkomitmen untuk terus menyediakan solusi yang relevan dan membantu konsumen dalam mewujudkan hunian impiannya, yang sesuai dengan kebutuhan, kriteria, anggaran mereka, melalui platform pencarian properti yang mudah diakses, pilihan properti berkualitas yang beragam dengan berbagai spesifikasi, hingga produk maupun fitur inovatif lainnya.

Secara umum, Rumah123 melihat kondisi pemilu tahun ini cenderung lebih kondusif dibandingkan dengan periode sebelumnya. Tercermin dari pertumbuhan permintaan (enquiries) rumah seken di bulan Februari 2024, secara year-on-year untuk rumah yang dijual tercatat sebesar 78,6% dan rumah yang disewa sebesar 59,2%.

Sementara pada pertumbuhan permintaan rumah primer, sempat terjadi perlambatan di bulan yang sama. Dibandingkan Februari 2023, permintaan sempat turun 5,5%. Namun kembali meningkat dan stabil. Secara tahunan di bulan Maret 2024, permintaan terhadap rumah primer tumbuh 3,5%. Kemudian, per Agustus 2024, permintaan rumah primer tumbuh sebesar 26,4% secara tahunan.

Tips Beli Rumah untuk Masyarakat Kelas Menengah

Keputusan membeli rumah tidaklah mudah karena berbagai pertimbangan yakni lokasi dan kesiapan keuangan. Terlebih harga rumah saat ini, tentu sangat berbeda dengan harga rumah pada 10-15 tahun lalu.

Data Badan Pusat Statistik (BPS) terkait Indikator Perumahan dan Kesehatan Lingkungan BPS 2023 mencatat, masih terdapat 15,21 persen rumah tangga yang belum memiliki rumah sendiri. Rumah tangga yang belum memiliki rumah sendiri umumnya tinggal di rumah kontrak, rumah milik keluarga, atau rumah lainnya.

Rumah123 memberikan delapan tips bagi masyarakat kelas menengah untuk memiliki rumah. Pertama, tentukan jenis dan lokasi rumah yang diinginkan serta kisaran harga, lalu buat rencana tabungan jangka panjang. Kedua, prioritaskan menabung untuk uang muka dan siapkan dana darurat.

Ketiga, bandingkan skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) untuk memilih yang paling menguntungkan. Keempat, pertimbangkan membeli properti lelang atau aset bank untuk harga lebih terjangkau, namun pastikan kualitasnya baik.

Kelima, investasikan uang di instrumen keuangan stabil seperti reksa dana atau deposito. Keenam, kurangi pengeluaran tidak perlu dan fokuskan lebih banyak dana untuk tabungan rumah. Ketujuh, manfaatkan marketplace properti untuk memantau harga dan promo terbaik. Terakhir, pertimbangkan membeli di kawasan yang sedang berkembang untuk potensi kenaikan nilai di masa depan.

Dalam upaya memperluas akses kepemilikan properti bagi masyarakat, Bank Mandiri menjalin kerjasama strategis dengan Rumah123, salah satu platform properti terbesar di Indonesia. Kemitraan yang bertepatan dengan Hari Properti Nasional (Harpropnas) ini menegaskan komitmen Bank Mandiri dalam menghadirkan layanan yang adaptif dan solutif kepada masyarakat.

Lewat kemitraan ini, Bank Mandiri menghadirkan ribuan aset properti lelang yang bisa diakses langsung melalui portal microsite khusus di platform Rumah123. Langkah ini bukan hanya mempermudah, tetapi juga menawarkan kesempatan bagi calon pembeli potensial dalam memiliki properti dengan harga yang lebih terjangkau, bahkan bisa di bawah harga pasaran.

Dengan lebih dari 1.000 aset yang ditawarkan, mulai dari Rp100 juta hingga Rp50 miliar, masyarakat bisa mengakses program lelang properti ini melalui microsite mandiriasetuntung.com dan rumah123.com/mandiriasetuntung. Portal ini diharapkan dapat menjangkau lebih banyak masyarakat di seluruh Indonesia dan memberikan solusi kepemilikan properti yang lebih terjangkau, mudah, dan cepat.

"Kami sangat antusias dengan kemitraan ini. Rumah123 memiliki ekosistem properti yang kuat dan jaringan luas, sehingga kami optimis dapat menjangkau lebih banyak calon pembeli untuk aset-aset lelang kami," ujar VP Retail Collection & Recovery Bank Mandiri Ratih Eka Dewi H saat meresmikan kerjasama ini bersama Perwakilan Manajemen Rumah123 di Gandaria City, Jakarta, Rabu (11/9).

Sebagai pintu masuk bagi calon pembeli yang ingin mengikuti lelang maupun jual beli sukarela, melalui microsite ini Bank Mandiri menawarkan properti yang bervariasi, mulai dari rumah, ruko, kios, gudang, tanah kosong hingga apartemen. Menurut Ratih, dengan ragam pilihan tersebut, masyarakat berkesempatan untuk membeli properti dengan harga yang lebih terjangkau.

Tak hanya menyediakan properti lelang dengan harga bersaing, Bank Mandiri juga menawarkan skema pembiayaan yang mudah melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) khusus lelang. Program ini disertai dengan suku bunga super promo dan bebas biaya appraisal yang memberikan kemudahan tambahan bagi calon pembeli.

"Kami tidak hanya menawarkan pembelian secara tunai, tetapi juga menyediakan fasilitas pembiayaan yang ringan dan cepat. Prosesnya dirancang untuk mempermudah calon pembeli, mulai dari pengajuan hingga pelaksanaan akad dan pencairan kredit," tutur Ratih.

Dengan kolaborasi ini, Bank Mandiri berharap dapat menarik minat masyarakat untuk memanfaatkan peluang membeli properti lelang dengan berbagai keuntungan yang ditawarkan, termasuk proses pembelian yang lebih mudah dan akses lebih luas ke berbagai jenis properti.

JAKARTA, KOMPAS.com - PT BFI Finance Indonesia Tbk (BFI Finance) menghadirkan pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) untuk properti "second" dengan skema suku bunga tetap (fixed rate) selama sepuluh tahun.

Inisiatif ini diharapkan dapat memberikan solusi bagi konsumen di tengah fluktuasi ekonomi dan tren kenaikan suku bunga yang mempengaruhi bunga KPR.

“Dengan kondisi ekonomi yang fluktuatif dan tren kenaikan suku bunga yang turut mempengaruhi bunga KPR, BFI Finance menyediakan pembiayaan kepemilikan properti yang memberikan solusi dengan fixed rate tenor sepuluh tahu," ujar Deputy Business Director BFI Finance, Rudy Eddywidjaja, di Gandaria City Mall Jakarta, Senin (9/9/2024) dilansir dari Antara.

Diharapkan pembiayaan ini dapat menjadi angin segar yang memberikan rasa aman dan kemudahan bagi konsumen untuk mengambil KPR rumah di tengah floating rate yang marak di pasar.

Dalam kesempatan ini, BFI Finance juga menjalin kerja sama dengan portal properti Rumah123, menawarkan promo spesial KPR dengan diskon biaya admin dan provisi hingga 50 persen.

Promo dan diskon tersebut berlaku hingga 30 September 2024 untuk pembelian unit properti second, seperti rumah, ruko, atau rukan, melalui situs Rumah123.com.

“Dengan rekam jejak positif BFI Finance selama lebih dari 40 tahun, kami memprioritaskan layanan berbasis customer-centric. Kami memberikan kemudahan akses bagi para calon pembeli properti, serta menawarkan kecepatan proses dan fleksibilitas di antara banyaknya segmentasi pasar yang tersedia,” jelas Rudy.

Calon konsumen dapat mengunjungi situs https://kpr.bfi.co.id/ untuk memilih rumah sesuai preferensi, dan kemudian memilih BFI Finance sebagai penyedia KPR pada simulasi angsuran. Mereka akan segera dihubungi untuk langkah selanjutnya.

Alternatif lainnya, calon konsumen juga dapat mengunjungi https://www.rumah123.com/kpr/ dan mengeklik tombol "Bantu Saya Dapatkan KPR" untuk bantuan lebih lanjut.

"Sementara ini, layanan pembiayaan KPR BFI Finance tersedia di cakupan wilayah Jabodetabek," tambah Rudy.

Jakarta: Data Rumah123 di akhir semester I-2024 mencatat terdapat peningkatan pada permintaan terhadap rumah tapak bertumbuh 81,7 persen. Tak hanya itu, pencari properti di Indonesia juga kembali didominasi generasi muda.

Hal ini juga yang menjadi alasan Rumah123 menggelar pameran properti dengan konsep festival untuk merangkul semua kalangan, khususnya generasi milenial. Acara bertajuk Harpropnas Fest 2024 dari 9-15 September di Main Atrium Gandaria City, Jakarta.

Senior Vice President Marketing 99 Group Indonesia, yang menaungi Rumah123 Bharat Buxani mengungkapkan kepemilikan rumah menjadi hal krusial, terutama bagi generasi muda yang menghadapi tantangan dalam mewujudkan hunian impiannya, baik dari segi pilihan properti berkualitas, fleksibilitas pembiayaan sampai memilih produk pendukung rumah tangga terbaik.
"Rumah123 menegaskan komitmennya mendekatkan diri kepada masyarakat dengan mengedukasi pentingnya kepemilikan rumah sebagai kebutuhan jangka panjang. Target transaksi selama seminggu Rp100 miliar," jelas dia dalam keterangan tertulis, Senin, 9 September 2024.

Harpropnas Fest 2024 mengusung tema Rumah untuk Semua. Pameran ini juga untuk lebih mendekatkan diri dengan para pengguna secara offline, khususnya generasi muda dan keluarga baru yang ingin membeli rumah pertamanya.

Event Manager 99 Group Indonesia Rury Yudhiawati menjelaskan pameran properti kali ini mengusung konsep festival yang tak hanya memfasilitasi transaksi jual-beli properti, tetapi juga menghadirkan lebih banyak aktivitas menarik yang dapat dinikmati kalangan manapun.

Baca juga: Rumah123 Susun Strategi untuk Perluas Pasar Properti

"Jadi, selain mencari hunian, membeli produk pendukung rumah tangga, para pengunjung juga dapat mempererat kebersamaan–bercengkrama bersama keluarga, teman, maupun pasangan di festival ini," jelas dia.

Harpropnas Fest 2024 2024 diharapkan menjadi sebuah festival properti yang memberikan pengalaman menyenangkan bagi para pencari hunian untuk berinteraksi langsung dengan para stakeholder properti.

"Selain itu, acara ini juga menjadi momen penting yang mengingatkan kita semua bahwa setiap upaya individu dalam mencari hunian harus mendapatkan dukungan penuh. Mewujudkan hunian impian adalah pencapaian besar dalam hidup yang pantas dirayakan,” ujar Rury.

Rumah123 melibatkan proyek-proyek dari pengembang seperti Agung Sedayu Group (LongIsland PIK 2), Sinarmas Land (Aerium, Southgate, Kebayoran Apartment), Jaya Real Property (Vista at Discovery Aluvia), Alam Sutera (Elevee, Silkwood Residences, Paddington Heights, Sutera Sawangan).

Kemudian ada BSA Land (de Lora Parung Panjang), Akasialand (The Ayase Kemang Bogor & The Saitama Avenue), Intiland Development (The Hamilton, Serenia Hills, 1 Park Homes, Brezza, Regatta), Progress Group (Elysian Residences), The Veranda, Paradise Indonesia (Antasari Place), Perumnas, True Land (District East), Samara Land (The Shizen), Savyavasa.

Kemudian Metland (Metland Transyogi Cibubur), Graha Laras Sentul (Cluster Kopenhagen, Hamburg, Munich, London), Cipta Harmoni Lestari (Newton Springs & Orchard Riviera), Adhi Commuter Properti (LRT City), PP Properti (Evenciio), Harvest City, dan Mitra Bangun Prasada (Cimanggis Golf Estate).

Selain itu, Rumah123 juga menggandeng lembaga finansial Danasyariah; perusahaan agen properti Brighton, Century 21, dan GadingPro; serta penyedia home appliance dan sanitary ternama seperti Wasser-homestory.co.id, KDK Indonesia, dan Winn Gas. Masyarakat yang membeli di pameran kali ini bisa mendapatkan diskon khusus hingga Rp400 juta, bebas PPN, gratis biaya KPA, BPHTB, dan AJB.

(KIE)

IDXChannel- Berdasarkan data Rumah123, pencari properti di Indonesia kembali didominasi generasi muda pada rentang usia 25-34 tahun (32,6 persen), diikuti usia 18-24 tahun (27,1 persen).

Kemudian kelompok usia 45-54 tahun (18,4 persen), 35-44 tahun (15,2 persen) dan 55-64 tahun (6,2 persen).

Adapun di akhir Semester I 2024, terdapat peningkatan pada permintaan (enquiries), di mana permintaan terhadap rumah yang dijual bertumbuh 81,7 persen sementara rumah yang disewa 44,2 persen.

Maka dari itu, untuk membantu generasi milenial miliki hunian, Rumah123 menyelenggarakanHari Properti Nasional (HARPONASFEST) 2024 selama tujuh hari dari tanggal 9-15 September di Main Atrium Gandaria City, Jakarta.

Dalam gelaran ini, pihaknya membidik semua kalangan, khususnya generasi milenial agar dapat memiliki rumah hunian pertama.

Senior Vice President Marketing 99 Group Indonesia, yang menaungi Rumah123, Bharat Buxani mengungkapkan, kepemilikan rumah menjadi hal krusial, terutama bagi generasi muda yang menghadapi tantangan dalam mewujudkan hunian impiannya, baik dari segi pilihan properti berkualitas, fleksibilitas pembiayaan sampai memilih produk pendukung rumah tangga terbaik.

"Melalui HARPROPNAS FEST 2024, Rumah123 menegaskan komitmennya mendekatkan diri kepada masyarakat dengan mengedukasi pentingnya kepemilikan rumah sebagai kebutuhan jangka panjang, serta menawarkan berbagai pilihan hunian berkualitas dengan solusi pembiayaan yang terjangkau dan fleksibel," katanya dalam siaran pers Senin (9/9/2024).

Rumah123 sebagai properti marketplace nomor satu di Indonesia dan portal jual-beli sewa properti dengan jutaan pengunjung setiap bulannya, mempersembahkan HARPROPNAS FEST 2024 untuk lebih mendekatkan diri dengan para pengguna secara offline, khususnya generasi muda dan keluarga baru yang ingin membeli rumah pertamanya.

HARPROPNAS FEST 2024 membawa banyak keseruan, lebih banyak eksibitor ternama. Kemudian promo-promo spesial semakin banyak serta aktivitas yang ditawarkan semakin beragam dan seru, dari talkshow hingga lelang furniture & elektronik.

Rumah123 melibatkan proyek-proyek dari pengembang ternama seperti Agung Sedayu Group (LongIsland PIK 2), Sinarmas Land (Aerium, Southgate, Kebayoran Apartment), Jaya Real Property (Vista at Discovery Aluvia), Alam Sutera (Elevee, Silkwood Residences, Paddington Heights, Sutera Sawangan).
Kemudian ada BSA Land (de Lora Parung Panjang), Akasialand (The Ayase Kemang Bogor & The Saitama Avenue), Intiland Development (The Hamilton, Serenia Hills, 1 Park Homes, Brezza, Regatta).

Lalu ada Progress Group (Elysian Residences), The Veranda, Paradise Indonesia (Antasari Place), Perumnas, True Land (District East), Samara Land (The Shizen), Savyavasa, Metland (Metland Transyogi Cibubur), Graha Laras Sentul (Cluster Kopenhagen, Hamburg, Munich, London), Cipta Harmoni Lestari (Newton Springs & Orchard Riviera), Adhi Commuter Properti (LRT City), PP Properti (Evenciio), Harvest City, dan Mitra Bangun Prasada (Cimanggis Golf Estate).

Selain itu, Rumah123 juga menggandeng lembaga finansial Danasyariah; perusahaan agen properti Brighton, Century 21, dan GadingPro; serta penyedia home appliance dan sanitary ternama seperti Wasser-homestory.co.id, KDK Indonesia, dan Winn Gas.

Di sisi lain, Rumah123 membuka booth untuk membantu masyarakat yang ingin menjual propertinya agar bisa dilihat jutaan calon pembeli, sehingga lebih praktis & mudah, serta cepat laku.

Banjir Diskon sampai Ratusan Juta, hingga Lelang Furnitur & Elektronik Mulai Rp59 Ribu
HARPROPNAS FEST 2024 semakin berbeda dan unik dibandingkan tahun-tahun sebelumnya maupun pameran properti pada umumnya.

Event Manager 99 Group Indonesia, Rury Yudhiawati menjelaskan, Rumah123 kembali mengusung konsep festival yang tak hanya memfasilitasi transaksi jual-beli properti, tetapi juga menghadirkan lebih banyak kejutan dan aktivitas menarik yang dapat dinikmati kalangan manapun.

"Jadi, selain mencari hunian, membeli produk pendukung rumah tangga, para pengunjung juga dapat mempererat kebersamaan–bercengkrama bersama keluarga, teman, maupun pasangan di festival ini," tuturnya.

Masyarakat yang membeli properti selama HARPROPNAS FEST 2024 berlangsung berkesempatan mendapatkan banjir promo dari para eksibitor, mulai dari diskon khusus hingga Rp400 juta, bebas PPN, gratis biaya KPA, BPHTB, dan AJB, hingga kesempatan memenangkan mobil listrik BYD 6, Wuling Air EV, dan motor listrik Volta.

Selain itu, pengunjung juga akan dimanjakan dengan beragam kegiatan seru, seperti talk show inspiratif seputar properti bersama public figure maupun influencer ternama yang diisi oleh Dude Herlino & Alyssa Soebandono, Brian Nathanael (Tanjun House), Rayssa Dynta, dan Fellexandro Ruby.

Kemudian ada stand-up comedy dari komika ternama Duto Triadjie; dan hiburan dari musisi; workshop dan games, daily deals; sampai lelang furniture serta elektronik mulai dari Rp 59.000-an

“HARPROPNAS FEST 2024 diharapkan menjadi sebuah festival properti yang memberikan pengalaman menyenangkan bagi para pencari hunian untuk berinteraksi langsung dengan para stakeholder properti. Selain itu, acara ini juga menjadi momen penting yang mengingatkan kita semua bahwa setiap upaya individu dalam mencari hunian harus mendapatkan dukungan penuh. Mewujudkan hunian impian adalah pencapaian besar dalam hidup yang pantas dirayakan,” ujar Rury.




(KunthiFahmarSandy)

TEMPO.CO, Jakarta - Pemerintah RI dalam waktu dekat akan boyongan ke IKN alias Ibu Kota Nusantara, meninggalkan Jakarta yang menjadi pusat pemerintahan selama hampir sepanjang 79 tahun merdeka, karena ibu kota sempat pindah ke Yogyakarta di masa Revolusi.

Ketua Umum Asosiasi Pengelola Pusat Belanja Indonesia (APPBI) Alphonzus Wijaja mengatakan, meski sudah tidak menjadi ibu kota negara, potensi pertumbuhan pusat perbelanjaan atau mal di Jakarta semakin besar setelah pusat pemerintahan dipindahkan ke Kalimantan Timur.

Alasannya, setelah ibukota negara pindah, Jakarta akan menjadi pusat perekonomian. Artinya, akan lebih banyak kegiatan perdagangan, salah satunya di pusat perbelanjaan.

"Dengan beralihnya fokus pemerintah kepada perdagangan, ini kan jadi peluang buat pusat belanja. Karena pemerintah akan lebih banyak memprioritaskan, memberikan kemudahan, fasilitas dan sebagainya terhadap sektor perdagangan," kata Alphonzus di Jakarta, Selasa, 30 Juli 2024.

Alphonzus mengatakan, penduduk di Jakarta tidak serta merta berkurang setelah IKN siap huni. Menurut dia, kemungkinan besar jumlah populasi di Jakarta dan wilayah penyangga seperti Bogor, Tangerang, Bekasi dan Depok justru semakin bertambah.

Menurut data APPBI, ada 96 mal yang beroperasi di Jakarta. Jakarta Selatan memiliki jumlah mal terbanyak, yakni 28 mal. Selanjutnya ada Jakarta Pusat sebanyak 22 mal, Jakarta Utara sebanyak 18 mal, dan Jakarta Barat sebanyak 16 mal. Terakhir, ada wilayah Jakarta Timur dengan 12 mal.

Pertumbuhan mal juga terjadi di wilayah penyangga. Hasil riset Colliers mengenai mal baruyang beroperasi pada 2019—2023, sekitar 70 persennya dibangun di wilayah Bogor Depok Tangerang dan Bekasi (Bodetabek).

Jakarta tetap pusat ekonomi

Menurut Alphonzus, pusat perbelanjaan membutuhkan populasi untuk tetap tumbuh. Alphonzus menyebut, pertumbuhan penduduk di Jakarta akan terus bertambah, lantaran menjadi pusat ekonomi.

"Kemungkinan malah bisa nambah dengan ada kegiatan pemerintah fokus di bidang perdagangan, perekonomian, kemungkinan populasinya justru bisa bertambah malah. Kalau bertambah, pusat belanja otomatis bisa semakin hidup," ujarnya.

Sementara itu, pertumbuhan pusat perbelanjaan di IKN dinilai baru akan terjadi dalam dua tahun ke depan. Sebab, jumlah penduduk di IKN belum terlalu signifikan.

Alphonzus mengatakan, pemerintah bisa memberikan insentif berupa tambahan modal bagi investor yang ingin membangun pusat perbelanjaan.

"Saya kira harus ada tambahan satu lagi, permodalan yang mudah dan ringan, karena pusat perbelanjaan itu harus berjuang. Kalau untuk pusat perbelanjaan, kami mengusulkan ada tambahan insentif lagi, itu permodalan yang sifatnya ringan," kata Alphonzus.

Berikutnya: Pemburu properti di Jakarta tetap tinggi

• 1
• 2
• Selanjutnya

TEMPO.CO, Jakarta - Pemerintah RI dalam waktu dekat akan boyongan ke IKN alias Ibu Kota Nusantara, meninggalkan Jakarta yang menjadi pusat pemerintahan selama hampir sepanjang 79 tahun merdeka, karena ibu kota sempat pindah ke Yogyakarta di masa Revolusi.

Ketua Umum Asosiasi Pengelola Pusat Belanja Indonesia (APPBI) Alphonzus Wijaja mengatakan, meski sudah tidak menjadi ibu kota negara, potensi pertumbuhan pusat perbelanjaan atau mal di Jakarta semakin besar setelah pusat pemerintahan dipindahkan ke Kalimantan Timur.

Alasannya, setelah ibukota negara pindah, Jakarta akan menjadi pusat perekonomian. Artinya, akan lebih banyak kegiatan perdagangan, salah satunya di pusat perbelanjaan.

"Dengan beralihnya fokus pemerintah kepada perdagangan, ini kan jadi peluang buat pusat belanja. Karena pemerintah akan lebih banyak memprioritaskan, memberikan kemudahan, fasilitas dan sebagainya terhadap sektor perdagangan," kata Alphonzus di Jakarta, Selasa, 30 Juli 2024.

Alphonzus mengatakan, penduduk di Jakarta tidak serta merta berkurang setelah IKN siap huni. Menurut dia, kemungkinan besar jumlah populasi di Jakarta dan wilayah penyangga seperti Bogor, Tangerang, Bekasi dan Depok justru semakin bertambah.

Menurut data APPBI, ada 96 mal yang beroperasi di Jakarta. Jakarta Selatan memiliki jumlah mal terbanyak, yakni 28 mal. Selanjutnya ada Jakarta Pusat sebanyak 22 mal, Jakarta Utara sebanyak 18 mal, dan Jakarta Barat sebanyak 16 mal. Terakhir, ada wilayah Jakarta Timur dengan 12 mal.

Pertumbuhan mal juga terjadi di wilayah penyangga. Hasil riset Colliers mengenai mal baruyang beroperasi pada 2019—2023, sekitar 70 persennya dibangun di wilayah Bogor Depok Tangerang dan Bekasi (Bodetabek).

Jakarta tetap pusat ekonomi

Menurut Alphonzus, pusat perbelanjaan membutuhkan populasi untuk tetap tumbuh. Alphonzus menyebut, pertumbuhan penduduk di Jakarta akan terus bertambah, lantaran menjadi pusat ekonomi.

"Kemungkinan malah bisa nambah dengan ada kegiatan pemerintah fokus di bidang perdagangan, perekonomian, kemungkinan populasinya justru bisa bertambah malah. Kalau bertambah, pusat belanja otomatis bisa semakin hidup," ujarnya.

Sementara itu, pertumbuhan pusat perbelanjaan di IKN dinilai baru akan terjadi dalam dua tahun ke depan. Sebab, jumlah penduduk di IKN belum terlalu signifikan.

Alphonzus mengatakan, pemerintah bisa memberikan insentif berupa tambahan modal bagi investor yang ingin membangun pusat perbelanjaan.

"Saya kira harus ada tambahan satu lagi, permodalan yang mudah dan ringan, karena pusat perbelanjaan itu harus berjuang. Kalau untuk pusat perbelanjaan, kami mengusulkan ada tambahan insentif lagi, itu permodalan yang sifatnya ringan," kata Alphonzus.

Berikutnya: Pemburu properti di Jakarta tetap tinggi <!--more-->

Sebuah riset yang dibuat oleh Rumah123, menunjukkan bahwa wilayah Jakarta masih menjadi salah satu pilihan utama bagi pencari rumah seken seiring pemindahan ibu kota ke IKN.

“Pada Juni 2024, pertumbuhan permintaan (enquiries) terhadap rumah di Jakarta yang disewa tumbuh 59,8 persen dan hunian yang dijual sebesar 114,9 persen secara tahunan,” kata Head of Research Rumah123 Marisa Jaya, Selasa.