IDXChannel - Investasi sektor properti di Jakarta diproyeksi tetap menarik meskipun pusat pemerintahan sudah berpindah ke Ibu Kota Nusantara (IKN).

Demikian disampaikan Influencer Properti, Anthony Sudarsono. Dia mengatakan, pasca ibu kota pindah, Jakarta masih akan menjadi pusat bisnis. Hal ini berdampak pada geliat aktivitas di Jakarta hingga perkembangan pembangunan.

"Kalau seberapa besar (keuntungan investasi properti di Jakarta pasca ibu kota pindah), tergantung bagaimana pembangunan di daerah di sana," kata Anthony dalam acara Wealth Xpo CIMB Niaga di Jakarta, Kamis (26/9).

Anthony memaparkan, meskipun ibu kota negara pindah ke IKN, Jakarta masih memiliki daya tarik kuat sebagai pusat ekonomi dan bisnis. Stabilitas sektor bisnis, ditambah dengan pengembangan infrastruktur transportasi memastikan bahwa pasar properti di Jakarta tetap menarik bagi investor, terutama di sektor-sektor komersial dan residensial kelas atas.

Pada kesempatan yang sama, Assitant Vice President of Sinar Mas Land BSD Residential, Andriany Yutanto menambahkan, salah satu aspek yang akan menjadikan Jakarta sebagai pusat bisnis adalah soal kelengkapan infrastruktur, sarana, dan prasana yang sudah terbangun sebelumnya.

Jakarta memiliki infrastruktur yang sudah berkembang, jaringan transportasi yang kuat, dan menjadi pusat bagi perusahaan multinasional dan perbankan.

Faktor-faktor ini membuat kota Jakarta masih sangat relevan bagi para investor properti, terutama di sektor perkantoran swasta, komersial, dan residensial kelas atas.

Salah satu hal yang menjadi daya tarik investasi properti di Jakarta adalah proyek-proyek infrastruktur yang terus berjalan. Proyek MRT dan LRT Jakarta akan memperkuat konsep Transit Oriented Development (TOD) di beberapa wilayah.

Dengan pengembangan kawasan-kawasan di sekitar stasiun transportasi massal, minat investasi properti di Jakarta tetap tinggi, terutama untuk sektor residensial dan komersial.

"Jadi memang Jakarta ketika ibu kota pindah ke IKN, tetap tidak berubah menjadi pusat perekonomian, karena bayak bisnis yang sudah berjalan. Kalau kami melihat, Jakarta punya potensi, dan kita masih melihat peluang sebagai pengembang, kita meluncurkan produk untuk menjawab kebutuhan market kita," tutur Andriany.

Consumer Banking Marketing Head CIMB Niaga, Deffy Lisa Hardjono mengatakan, penyaluran kredit properti pasca pengumuman pemindahan ibu kota ke IKN relatif tidak berdampak negatif.

Dia bilang, pertumbuhan kredit properti mulai terlihat sejak April 2024, ketika pertumbuhan mencapai 7,8 ersen YoY. Pada Mei 2024, pertumbuhan kredit properti meningkat menjadi 8,8 persen YoY. Tren pertumbuhan terus terjadi pada Juli 2024, mencapai 9 peren YoY.

"Kalau dari bank, kita lihat data yang ada, kita melihat bahwa properti sesudah IKN diumumkan, secara data properti masih menjadi sektor yang seksi," kata Deffy.

(Fiki Ariyanti)

Bisnis.com, JAKARTA – Menteri Keuangan (Menkeu) Kabinet Kerja periode 2014-2016, Bambang Brodjonegoro mengungkap 3 alasan pemerintah mantap memindahkan Ibu Kota Negara (IKN) dari Jakarta ke Nusantara yang berlokasi di Penajam Paser Utara, Kalimantan Timur.

Dia menceritakan, pada awal penetapan wilayah Kalimantan Timur dipilih lantaran memenuhi 3 aspek pertimbangan. Pertama, Kalimantan menjadi salah satu wilayah yang minim risiko bencana.

“Risiko bencana itu paling kecil di Kalimantan, bencana pasti terjadi tapi kita pilih manajemen risiko, kita pilih daerah yang paling kecil [risiko bencananya],” tuturnya dalam agenda Launching Buku bertajuk 9 Alasan dan 8 Harapan Memindahkan Ibu Kota di Kementerian PUPR, Rabu (14/8/2024).

Kedua, wilayah Kalimantan Timur tepatnya Penajam Paser Utara dipilih karena masih berada dekat dengan laut. Hal itu dilakukan guna merepresentasikan Indonesia sebagai negara kepulauan. Sehingga, pusat pemerintahan didesain agar berada dekat dengan wilayah perairan.

Ketiga, wilayah Penajam Paser Utara dipilih karena telah berdekatan dengan daerah-daerah yang ekonomi dan sarana infrastrukturnya cenderung jauh telah lebih matang seperti Balikpapan dan Samarinda.

“Yang kita ingin bangun adalah suatu Ibu Kota Negara pemerintahan yang merupakan bagian dari sistem perkotaan. Jadi yang dibangun bukan hanya kota IKN, tapi sistem perkotaan seperti aglomerasi baru, ada IKN Nusantara, Balikpapan dan Samarinda,” tegasnya.

Sementara itu, sebelumnya Presiden Joko Widodo (Jokowi) juga baru-baru ini mengungkap sederet keuntungan memindahkan IKN ke Nusantara. Salah satunya, pertumbuhan ekonomi di kawasan sekitar disebut bakal terdongkrak.

“Salah satu alasan kenapa Ibu Kota pindah karena kita ingin pemerataan, karena kita tahu 58% GDP ekonomi itu ada di Jawa sehingga kita ingin memeratakan untuk juga keluar Jawa mendapatkan perputaran ekonominya,” tuturnya saat membuka Sidang Kabinet Paripurna, Senin (12/8/2024).

Kemudian, pemindahan itu juga dilakukan untuk meringankan beban pulau Jawa. Di mana, jumlah populasi Masyarakat Indonesia sebanyak 56% populasi berada di pulau Jawa.

Sehingga, menurut Kepala Negara alasan ini yang menjadi sebuah pertimbangan bagi pemerintah untuk memindahkan Ibu Kota.

Bisnis.com, JAKARTA - Himpunan Peritel & Penyewa Pusat Perbelanjaan Indonesia (Hippindo) menyatakan kesiapannya untuk mengisi gedung-gedung kementerian/lembaga di Jakarta yang akan dipindahkan ke Ibu Kota Nusantara (IKN), Kalimantan Timur.

Ketua Umum Hippindo Budihardjo Iduansjah menyampaikan, gedung-gedung tersebut nantinya akan dialihfungsikan sebagai restoran, supermarket, atau pusat-pusat kuliner.

“Kami juga siap untuk mengisi tempat-tempat kosong kalau nanti kementerian/lembaga akan pindah. Mungkin bisa tempatnya akan kita isi menjadi restoran, supermarket, atau pusat kuliner,” kata Budi dalam konferensi pers Jitex 2024, Rabu (17/7/2024).

Budi menyampaikan, rencana tersebut sudah dibahas di internal Hippindo. Bahkan, pihaknya telah membidik sejumlah lokasi yang dinilai strategis untuk mengembangkan bisnis ritel, salah satunya di dekat stasiun kereta api.

Kendati demikian, dia enggan untuk menjelaskan lebih jauh lokasi yang dimaksud. Dia menyebut, sejumlah lokasi yang dibidik tersebut masih dalam tahap penjajakan.

Di sisi lain, Budi mengaku bahwa Otorita IKN telah memanggil Hippindo untuk memberikan dukungannya terhadap IKN, utamanya di sektor hiburan.

Budi menyebut bahwa pihaknya masih akan menunggu pembangunan pusat perbelanjaan di IKN. Mengingat, Hippindo merupakan penyewa mall.

“Kalau sudah ada mallnya, pasti kita isi, pasti,” ujarnya.

Melansir laman resmi IKN, Rabu (17/7/2024), pembangunan IKN masih terus berprogres. Terbaru, groundbreaking atau peletakan batu pertama Tahap VI pembangunan IKN telah dilakukan pada Juni 2024.

Pada tahap ini, terdapat lima badan usaha sektor pendidikan dan riset serta tiga badan usaha sektor pendukung turut berpartisipasi, dengan total investasi yang terealisasi mencapai Rp1,75 triliun.

Pada sektor pendukung, telah dilakukan groundbreaking untuk Arena Lifestyle F&B dengan estimasi investasi Rp100 miliar di atas lahan seluas 0,84 hektare.

“Investasi di IKN terus berlanjut menuju visi bersama yang telah ditetapkan dengan program-program percepatan pembangunan IKN tetap terjamin. Groundbreaking Tahap VI ini menunjukkan kontinuitas investasi di IKN, dan minat investor tetap terus diproses hingga terealisasi menjadi pembangunan yang nyata,” kata Deputi Bidang Pendanaan dan Investasi Otorita IKN Agung Wicaksono, dikutip Rabu (17/7/2024).

Bisnis.com, JAKARTA—Pemerintah Provinsi (Pemprov) DKI Jakarta mengungkapkan nasib perekonomian Jakarta saat status ibu kota negara berpindah ke Nusantara, Kalimantan Timur.

Kepala Dinas Perindustrian, Perdagangan, Koperasi, dan Usaha Kecil Menengah (Dinas PPKUKM) DKI, Elisabeth Ratu Rante Allo mengatakan bahwa Jakarta akan menjadi pusat perdagangan sebagaimana ketentuan Undang-undang (UU) No. 2/2024 tentang Daerah Khusus Jakarta (DKJ).

“Akan berfungsi sebagai pusat perdagangan, pusat kegiatan layanan jasa dan jasa keuangan, serta bisnis nasional dan global,” katanya di Balai Kota DKI Jakarta, Rabu (17/7/2024).

Selain itu, Ratu mengungkapkan bahwa pihaknya akan berfokus pada industrimeetings, incentives, conferences, and exhibitions(MICE) berskala global.

Pasalnya, menurut Ratu, Jakarta saat ini memiliki infrastruktur paling lengkap dibandingkan provinsi lain, seperti halnya pusat pameran, hotel, hingga pusat perbelanjaan.

“Ada 94 pusat perbelanjaan yang tergabung dalam APPBI [asosiasi pengelola pusat belanja Indonesia] dan beberapa puluh pusat perbelanjaan lainnya,” sambungnya.

Oleh karena itu, pihaknya melakukan sejumlah langkah, salah satunya melalui penyelenggaraan Jakarta International Investment, Trade, Tourism, & SME Expo (JITEX) 2024.

Acara itu digelar bersama Himpunan Peritel dan Penyewa Pusat Perbelanjaan Indonesia (HIPPINDO) pada 7–11 Agustus mendatang.

“JITEX 2024 adalah tonggak penting dalam upaya kami untuk mengangkat UMKM Jakarta ke panggung global. Pameran ini akan menyoroti inovasi dan kualitas produk lokal kami, mendorong kemitraan internasional dan pertumbuhan bisnis,” pungkasnya.

Sebelumnya, Presiden Joko Widodo (Jokowi) telah mengesahkan UU DKJ pada 25 April 2024 lalu, menyusul perpindahan ibu kota ke Kalimantan Timur.

Pasal 2 ayat (1) beleid itu menyebutkan bahwa Provinsi Daerah Khusus Ibu Kota Jakarta diubah menjadi Provinsi Daerah Khusus Jakarta, sementara Pasal 3 ayat (2) menyatakan bahwa Provinsi Daerah Khusus Jakarta berkedudukan sebagai Pusat Perekonomian Nasional dan Kota Global.

"Provinsi Daerah Khusus Jakarta sebagai Pusat Perekonomian Nasional dan Kota Global sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 ayat (2) berfungsi sebagai pusat perdagangan, pusat kegiatan layanan jasa dan layanan jasa keuangan, serta pusat kegiatan bisnis nasional, regional, dan global," demikian bunyi Pasal 4 UU DKJ.