Reporter: Amalia Nur Fitri | Editor: Tri Sulistiowati

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Penurunan daya beli masyarakat dirasakan beberapa tenant di pusat perbelanjaan. Di lantai foodcourt pusat perbelanjaan Mall Summarecon Bekasi, suasana terlihat ramai di waktu jam makan siang, namun penjual mengaku penjualan tidak seramai tahun lalu.

Berdasarkan pantauan Kontan pada Jumat (11/10), mayoritas meja dan bangku terisi penuh oleh pengunjung yang datang bersama keluarga, pekerja mall yang sedang berisitirahat, hingga anak pulang sekolah yang datang berkelompok.

Ali (25) penjaga gerai minuman Sinar Garut mengungkapkan bahwa penjualan di foodcourt Mall Summarecon Bekasi masih terbilang bagus hingga kini.

"Kami baru bangun gerai di sini 2 minggu jadi belum ada perbandingannya, biasanya 3 bulan baru kelihatan. Tapi 2 minggu ini, masih bagus. Kalau weekday, gak menentu. Tapi weekend pasti selalu ramai," ujarnya saat dihampiri oleh Kontan, Jumat (11/10).

Dia melanjutkan, dari berbagai cabang gerai Sinar Garut, menurutnya stand yang berada di Mall Serpong menjadi yang terlaris dan bagus penjualannya. Mereka juga memiliki gerai di AEON Deltamas.

Di sisi lain, Irna (22) penjaga gerai Pusat Nasi Bakar mengemukakan kunjungan masyarakat di foodcourt masih ramai secara general, namun jika dibandingkan dengan tahun lalu, memang ada penurunan. Gerai ini pun telah menjadi tenant di foodcourt Mall Summarecon Bekasi lebih dari 2 tahun.

"Setelah Lebaran itu, sepertinya tidak seramai dulu," ucapnya.

Dirinya tidak dapat merinci penurunan penjualan yang dialaminya, namun dia merasakan adanya penurunan pembelian jika dibandingkan dengan masa sebelum Lebaran pada awal tahun lalu. Dia memberikan gambaran, jika biasanya bisa menyajikan 20 porsi di saat weekday, saat ini hanya 7 sampai dengan 11 porsi.

Namun demikian, dia mengatakan bahwa di saat akhir pekan, kunjungan melonjak dan berimbas pada pembelian yang meningkat.

"Tapi memang tidak setinggi biasanya," lanjutnya.

Sebelumnya, Badan Pusat Statistik (BPS) Indonesia menyatakan bahwa telah terjadi deflasi sejak Mei. Bahkan, terakhir deflasi terjadi di bulan September sebesar 0,12%.

Hal ini berkaitan dengan kemampuan daya beli masyarakat yang menurun. Sehingga harga-harga, baik barang dan jasa, secara umum juga mengalami penurunan.

Bahkan menurut Ketua Umum Asosiasi Pengelola Pusat Belanja Indonesia (APPBI) Alphonzus Wijaja penurunan daya beli masyarakat kelas menengah telah terjadi sejak awal tahun ini terutama setelah Idul Fitri 2024.

JAKARTA, KOMPAS.com - Pajak Pertambahan Nilai (PPN) akan naik menjadi 12 persen pada tahun 2025.

Ketentuan tersebut diatur dalam Undang-undang (UU) Nomor 7 Tahun 2021 tentang Harmonisasi Peraturan Perpajakan.

Sebelumnya, pemerintah telah melakukan penyesuaian tarif PPN menjadi 11 persen pada 2022.

Dalam UU itu diamanatkan, tarif PPN dinaikan menjadi 12 persen selambat-lambatnya pada 1 Januari 2025.

Namun, pemerintah masih bisa menunda kenaikan tarif PPN menjadi 12 persen dengan pertimbangan tertentu.

Merujuk pada Pasal 7 ayat (3), tarif PPN dapat diubah menjadi paling rendah 5 persen dan paling tinggi sebesar 15 persen.

Bila PPN diputuskan naik menjadi 12 persen, bagaimana para pengembang menyikapinya?

PT Summarecon Agung Tbk tetap berpandangan positif dan mengantisipasinya dengan optimistis. Sebagaimana dikatakan Executive Director PT Summarecon Agung Tbk Albert Luhur.

Menurutnya, selama pembangunan infrastruktur terus didorong guna meningkatkan aksesibilitas dan konektivitas yang memudahkan mobilitas barang, jasa, dan aktivitas masyarakat, properti akan terus tumbuh dan berkembang.

"Demikian halnya terhadap daya beli masyarakat yang ikut tumbuh seiring pengembangan infrastruktur ini," ujar Albert kepada Kompas.com, Minggu (14/7/2024).

Dia menambahkan, khusus di koridor timur Jakarta, infrastruktur dibangun demikian masif dalam berbagai bentuk seperti Jalan Tol Jakarta-Cikampek, Jalan Layang MBZ, Commuter Line Jakarta-Bekasi, LRT Jabodebek, Transjakarta Summarecon Bekasi, dan Kereta Cepat Jakarta Bandung Whoosh.

Infrastruktur yang lengkap tersebut justru memacu daya beli masyarakat terhadap properti, khususnya hunian dan komersial untuk kalangan menengah, makin tumbuh.

"Jadi, kami masih optimistis penjualan properti di koridor Timur Jakarta masih berjalan dengan baik seiring dengan kebijakan kenaikan PPN 12 persen," tegas Albert.

Oleh karena itu, Summarecon percaya diri membuka blok komersial terbaru pada Semester II tahun 2024 ini yakni Crystal Signature Commercial.

Albert mengungkapkan, blok komersial ini akan resmi dirilis pada 20 Juli 2024 mendatang, seiring tingginya permintaan ruko di Summarecon Bekasi.

Menyusul Crystal Boulevard Signature Commercial Summarecon Bekasi tahap I pada 21 Oktober 2023 lalu yang terjual habis hanya dalam waktu kurang dari dua jam.

Dengan jumlah penawaran terbatas hanya 36 unit, Crystal Signature Commercial hadir dengan pilihan tipe yaitu ukuran 5x15, 6,5x15 Hoek Signature, 7x15 Signature, dan 7x15 Hoek Signature, bangunan 3 serta 4 lantai dengan harga terendah Rp 3,6 miliar.

Dibukanya blok komersial anyar ini tak lepas dari kehadiran jenama-jenama beken seperti Simetri Coffee Roaster, Maison Tatsuya, Greyhound Café, Sai Ramen, Vilo Gelatto, Menya Musashi, Fogo, Aroem dan masih banyak lainnya.

Sementara jenama lainnya akan segera buka, yakni BYD, Derma Express, BMW, Wiro Sableng, Rumah Sakit Permata Keluarga, Restoran Pagi Sore, Inspira Living, dan Subaru.

"Kawasan Bekasi Central Business District (BCBD) di manabrands tersebut berada, selalu ramai dan telah menjadi destinasi bagi masyarakat Bekasi dan kawasan sekitarnya," imbuh Albert.

Hal ini juga berdampak pada value kawasan sehingga dengan dibukanya blok komersial baru ini diharapkan dapat memberikan kesempatan bagi pelaku usaha lainnya untuk bergabung di Summarecon Bekasi.

"Kami berharap kehadiran Crystal Signature Commercial dapat terserap dengan baik oleh konsumen seperti kehadiran komersial-komersial yang telah hadir sebelumnya," tuntas Albert.

Jakarta, Investor.id- PT Summarecon Agung Tbk menilai permintaan properti komersial berupa rumah toko (ruko) masih tinggi di Bekasi, Jawa Barat.

Sinyal itu mencuat ketika developer itu memasarkan Crystal Boulevard Signature Commercial Summarecon Bekasi tahap pertama pada 21 Oktober 2023. Ketika itu ruko terjual habis (sold out) hanya dalam waktu kurang dari dua jam.

Kini, Summarecon Bekasi menyiapkan peluncuran New Block dari Crystal Boulevard Signature Commercial Summarecon Bekasi yang dibanderol mulai Rp3,6 miliar per unit.

Ruko itu akan diluncurkan pada 20 Juli 2024 di Gedung Plaza Summarecon Bekasi.

“Penjualan yang baik terhadap produk komersial kami selama ini, merupakan hasil dari komitmen dan kerja keras Summarecon Bekasi dalam membangun kawasannya yang terus melaju pesat, sehingga keinginan untuk membuka usaha di sini, didominasi oleh dorongan untuk menjadi bagian dari kesuksesan 500 unit usaha yang kini sudah melengkapi Summarecon Bekasi,” kata Albert Luhur, executive director PT Summarecon Agung Tbk dalam keterangan tertulis kepada Investor Daily di Jakarta, Senin (8/7/2024).

Dia menambahkan, tingkat kunjungan ke kawasan Summarecon Bekasi diprediksi meningkat seiring akan dibukanya Summarecon Mall Bekasi (SMB) Tahap 2 pada Desember 2025 dengan konsep baru yang terintegrasi dengan Sport Club.

Nantinya, tambah dia, Summarecon Mal Bekasi menjadi Mal Terbesar di Bekasi, dengan luasan area mencapai 306.000 m2 dan diisi total 600 tenant serta estimasi mencapai 5 juta pengunjung per bulan.

“Hal ini tentunya akan semakin meramaikan tingkat kunjungan ke kawasan Summarecon Bekasi,” tutur Albert.

Ruko berketinggian tiga dan empat lantai dengan lima tipe itu ditawarkan terbatas, yakni sebanyak 36 unit.

Bangunan Crystal Boulevar Signature Commercial dirancang dengan high ceiling sehingga menghadirkan kemegahan dengan tata ruang yang optimal.

Summarecon Bekasi hadir sejak tahun 2010 dan terus mengembangkan kawasan dengan melengkapi sejumlah fasilitas berskala kota terpadu yang modern.

Saat ini, pengembangan kawasan telah mencapai 70% dari total luas area dan telah dihuni oleh lebih dari 3.000 kepala keluarga.

Editor: Edo Rusyanto (edo_rusyanto@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News