Selama hampir 30 tahun, keluarga Miliado dari Adelaide, Australia enggan menjual tanah luas mereka meski sudah diincar banyak pengembang. Bahkan, properti mereka pun sudah dikepung perumahan.

Dikutip dari realestate.com.au, kini tanah seluas 1,21 hektare itu sudah laku terjual dalam lelang seharga AU$ 5,5 juta atau sekitar Rp 56,7 miliar (kurs Rp 10.311). Tanah tersebut berlokasi di 95-101 Winzor St, Salisbury.

Pemilik tanah meraih untung besar karena tanah itu terjual AU$ 2,2 juta atau Rp 22,6 miliar di atas harga panduan.

Penjualan tersebut mempertemukan 20 pengembang. Tom Hector dan Clinton Nguyen, agen penjual dari Harris Real Estate pun menggambarkan penjualan itu sebagai disebut sebagai lelang cepat dan kompetitif.

"Awalnya kami tidak yakin berapa harga yang bisa kami tawarkan untuk lahan itu dan berapa harga yang akan disetujui dewan. Namun, setelah sebagian besar pengembang melakukan uji tuntas, kami merasa yakin bahwa properti ini akan laku dilelang," kata Nguyen dikutip dari realestate.com.au, Minggu (3/11/2024).

Ternyata, tanah ini justru sangat diminati oleh banyak orang. Menurut Nguyen, ada banyak permintaan untuk blok tanah seperti ini dari pengembang.

Tanah dan Rumah Keluarga Miliado di Adelaide, Australia Foto: Google Maps

"Namun, ternyata kami mendapatkan lebih banyak (peminat) daripada yang kami perkirakan sebelumnya," katanya.

"Saat ini kami melihat banyak permintaan untuk jenis lahan seperti ini. Saat berbicara dengan para pengembang, ada juga beberapa transaksi di luar pasar," tambah Nguyen.

Hector mengungkapkan tanah yang diincar pengembang selama 30 tahun itu dulunya milik mendiang Carmelina Miliado. Miliado memiliki tanah itu bersama sang suami selama hampir 60 tahun. Selama 30 tahun terakhir, banyak pengembang telah mengetuk pintu untuk menawarkan membeli tanah tersebut.

Namun pasangan itu menolak menjual rumah mereka, bahkan ketika harga tanah dan rumah naik. Hector pun menceritakan properti tersebut tak kunjung dijual oleh anak keluarga Miliado lantaran orang tuanya masih hidup pada waktu itu.

"Pemiliknya tinggal di rumah itu hingga akhir hayatnya, yakni belum lama ini," katanya.

"Saya diberi tahu bahwa ada pengembang yang mengetuk pintu mereka selama 30 tahun terakhir ... tetapi keluarga itu tidak menjualnya (hingga sekarang) karena ibu dan ayah mereka masih hidup," imbuhnya.

Kini pasangan pemilik itu telah meninggal dunia, sehingga tanahnya dapat dijual. Meski keluarga Miliado sebenarnya tak ingin menjual properti itu, biaya pengelolaan tanah sudah terlalu mahal bagi mereka.

"Mereka berharap untuk tidak menjual properti itu, tetapi biaya (untuk mempertahankannya) sekarang terlalu tinggi bagi keluarga (Miliado). Jadi, penjualan ini sangat menyedihkan," ungkapnya.

Menurut Hector, tanah yang mengesankan itu dapat dibagi menjadi 15 hingga 30 bidang tanah, tergantung pada persetujuan dewan dan preferensi pengembang. Hal ini membuat tanah menjadi tawaran yang menarik bagi para pengembang.

"Semua peminat merupakan pengembang karena tanahnya terlalu mahal untuk digunakan, kecuali untuk pengembangan," katanya.

"Mungkin ada 100 orang yang hadir (dalam lelang) karena itu adalah kesempatan yang sangat unik, itulah sebabnya harganya terjual sangat mahal," pungkas Hector.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

Saksikan juga Sosok: Oey Tjin Eng, Penjaga Budaya Cina Benteng

[Gambas:Video 20detik]

Reporter: Tim KONTAN | Editor: Ridwal Prima Gozal

KONTAN.CO.ID - Apa yang Anda lakukan jika memiliki tanah 112 m2 hingga 480 m2? Tampaknya membangun hunian mewah menjadi pilihan yang utama.

Hunian yang berada di tanah yang luas sangat menggiurkan juga untuk disewa untuk passive income atau pendapatan pasif. Pendapatan tersebut kemungkinan terus bertambah seiring dengan kenaikan harga properti. Mengutip aesia.kemenkeu.go.id, harga properti dapat naik mencapai 10%-20% per tahun, berbanding terbalik dengan kenaikan inflasi yang hanya 3%-5% per tahun.

Dengan persentase kenaikan yang tinggi, tak mengherankan investasi properti menjadi aset menjanjikan di masa depan. Tak jarang satu orang bisa punya lebih dari satu properti karena nilai keuntungan yang tinggi.

Sebagai pengembang properti ternama, Sinar Mas Land menyadari kebutuhan hunian mewah cukup tinggi di Indonesia. Melalui hunian di Tresor dan Hiera, Sinar Mas Land tidak hanya menawarkan hunian elit nan berkelas, tetapi juga membawa keuntungan jangka panjang yang menjanjikan.

Tresor menawarkan hunian terbatas dengan pengalaman tinggal yang eksklusif, mewah, dan elegan. Ketika masuk klaster ini, penghuni sudah disambut gerbang utama yang megah layaknya sedang melewati red-carpet yang mewah. Tersedia “Sunken Plaza” bagi setiap penghuni sebagai area terbuka hijau dengan konsep seating area.

Terdapat dua tipe hunian Tresor, yaitu Gallant dan Montez. Tipe Gallant menawarkan hunian tiga lantai serta dua dimensi luas tanah yakni 15 x 27m/VAR atau sekitar 405-480 m2 dengan luas bangunan 527 m2. Namun, tipe ini sudah habis terjual (sold out).

Tidak perlu bersedih. Calon pembeli atau pelanggan Sinar Mas Land masih dapat membeli tipe Montez karena unit yang masih tersedia. Tipe Montez memiliki tiga lantai dengan luas tanah 12 x 20m/VAR, luas tanah 240-400 m2 serta luas bangunan 412 m2. Dengan luas tanah yang besar tersebut, pemiliknya dapat merasakan berbagai fasilitas lengkap dan mewah seperti empat kamar tidur, empat kamar mandi, dua powder room, satu living room, satu multifunction room, satu dining room + pantry, satu wet kitchen, satu terrace, satu guest area + lift hall, private elevator, sky balcony, spa garden, storage room, dua garasi, dua carport, satu maid room + toilet, satu driver toilet, serta laundry area. Beberapa fasilitas tersebut dapat digunakan untuk kumpul bersama keluarga atau kerabat sembari mengadakan intimate atau private dining.

Fasilitas mewah tersebut didukung dengan fitur rumah yang modern seperti EV changer installation, garasi motor, lavish garden, private garden, stunning spa garden, solar water heater, sky balcony, smart home system, high ceiling, private lift, dan see-thru garage. Tak lupa sistem keamanan juga tersedia selama 24 jam bagi penghuni.

Selain itu, hunian Tresor juga dekat dengan fasilitas publik dan bisnis lainnya seperti GrandLucky Superstore BSD, QBIQ BSD City, Damai Indah Golf BSD, ICE BSD, AEON Mall BSD, Stasiun Cisauk, Stasiun Rawa Buntu, dan lainnya.

Dengan lokasi yang strategis dekat area bisnis, dapat Anda bayangkan betapa nilai keuntungan dengan membeli hunian Tresor? Belum lagi fitur dan kenyaman hunian Tresor yang mewah mampu mengangkat harga properti dalam jangka panjang.

Hunian harmonis ala Hiera BSD City

Hiera BSD City memiliki tipe Wynyard yang menawarkan hunian tiga lantai yang penuh gaya dan nyaman ala hunian Jepang. Wynyard mengusung konsep Nihon Teien (日本庭園) yang terkenal dengan keahlian Taman Jepang. Taman buatan ini diciptakan untuk memberikan kesan indah serta pemandangan alam yang asri dengan cara tradisional khas Jepang.

Layaknya di Jepang, Sinar Mas Land membangun taman ini di Hiera menjadi lebih tinggi layaknya bukit dengan bagian tengahnya yang diisi kolam. Terdapat juga batu-batu serta tanaman untuk mempercantik area taman supaya penghuni atau pengunjung lebih santai menikmati suasana pagi dan sore hari.

Terdapat pula bird feeding area, danau yang besar, tempat bersantai (viewing deck), taman terpusat (central garden), jalanan yang besar, serta kawasan hijau. Dengan keunggulan tersebut, penghuni dapat leluasa beraktivitas di lingkungan yang asri dan harmonis, jauh dari kebisingan.

Kesan asri tersebut juga sejalan tujuan Hiera yang menghadirkan Holistic living, Integrated mobility, Embracing nature, Redefine sustainnovation, dan Affectionate community yang memberikan penghuninya rasa aman dan sejuk tinggal di daerah yang eksklusif dan terintegrasi.

Tiga Tipe Rumah

Secara umum, hunian Wynyard didominasi interior berbahan marmer di ruang utama dan ruang makan. Untuk kamar mandi menggunakan kayu laminasi yang dikreasikan secara elegan. Untuk menambah kesan mewah, lantai granit terpasang di area kamar mandi, garasi, carport, dan service area.

Furnitur dan layanan rumah yang mewah turut didukung tiga tipe hunian Wynyard yang patut dipertimbangkan sebagai “ladang” investasi. Tidak memungkinan juga Anda dapat membeli ketiga tipe tersebut karena unit yang masih tersedia. Sehingga dapat disewa untuk meraup cuan.

Wynyard menawarkan tiga tipe unit yaitu tipe 07 MUZI, tipe 08 Dento, dan tipe 09 YUGA. Luas tanah tipe 07 MUZI antara lain 98 m2 (7x14) dan 112 m2 (7x16) dengan luas bangunan 160 m2. Fasilitas yang dimiliki antara lain 4+1+1 ruang tidur, 3+1+1 kamar mandi, satu dapur, satu ruangan multifungsi, serta dua carport. Daya listrik pun mencapai 4400 VA.

Lebih luas dari tipe 07 MUZI, tipe 08 DENTO memiliki luas lahan 144 m2 (8x18) dengan luas bangunan mencapai 205 m2. Tersedia juga fasilitas seperti 5+1 kamar tidur, 4+1 kamar mandi, 1+1 dapur, satu ruangan multifungsi, dan dua carport.

Jika Anda membutuhkan ruang kerja sendiri, di tipe 08 DENTO juga tersedia working space yang cukup luas. Listrik untuk hunian ini sebesar 4400 VA.

Terakhir, tipe 09 YUGA menawarkan luas tanah sebesar 180 m2 (9x20) dan 198 m2 (9x22) dengan luas bangunan 285 m2. Daya listrik tipe ini mencapai 5500 VA.

Tersedia pula 5+1 kamar tidur, 5+1+1 kamar mandi, 1+1 dapur, satu ruang multifungsi, serta dua carport. Menariknya, hunian tipe 09 YUGA terdapat lift rumah yang memudahkan mobilitas penghuni berpindah ke lantai lainnya.

Ketahanan bangunan pun sangat dijaga karena menggunakan pondasi Mini Pile Area berbahan beton precast yang kuat. Tembok interior dan eksterior juga menggunakan Bricks + Plaster with Exterior Paint membuat bangunan terlihat kokoh dan elegan.

Sedangkan fasilitas publik dan bisnis yang dekat Wynyard antara lain Stasiun Jatake (masih tahap pembangunan), Stasiun Cisauk, Stasiun Cicayur, ICE BSD, BSD Xtreme Park, GrandLucky Superstore BSD, AEON Mall BSD, QBIQ BSD, dan lainnya

Ingin segera membeli hunian di Tresor dan Hiera? Mudah saja, Sinar Mas Land memudahkan transaksi melalui berbagai bank yang bekerjasama. Informasi lanjut dapat Anda kunjungi situs resmi Sinar Mas Land,Hiera, dan Tresor.