Jakarta -

Otoritas Jasa Keuangan (OJK) mengungkap kabar terkini pembayaran klaim terhadap nasabah asuransi bermasalah. Asuransi tersebut antara lain, PT Asuransi Jiwa Kresna (Kresna Life), Asuransi Jiwa Bersama (AJB) Bumiputera, dan PT Asuransi Jiwa Adisarana Wanaartha (WanaArtha Life).

Kepala Eksekutif Pengawasan Perasuransian, Penjaminan dan Dana Pensiun OJK Ogi Prastomiyono mengatakan, pembayaran klaim AJB Bumiputera sampai akhir September 2024 telah dilakukan kepada 91.403 nasabah dengan nominal Rp 337,4 miliar.

"Pembayaran klaim ini terdiri dari Asuransi Perorangan sebesar Rp 256,04 miliar untuk 84.096 peserta dan Asuransi Kumpulan sebesar Rp 81,3 miliar untuk 7.307 peserta," kata Ogi dalam keterangan tertulis, Selasa (5/11/2024).

Kemudian Wanaartha Life, Ogi mengatakan, masih dalam proses likuidasi setelah pencabutan izin usaha pada Desember 2022. Dia menuturkan, Tim Likuidasi telah melakukan pembayaran tahap 1 dan tahap 2.

"Serta sedang memproses pembayaran tahap 3 kepada pemegang polis dengan jumlah pembayaran secara proporsional sesuai ketentuan yang berlaku. Kami akan terus memantau secara berkala progress penyelesaian ini," jelasnya.

Sementara kondisi terkini Kresna Life, OJK telah mengajukan upaya hukum kasasi dan menunggu proses selanjutnya di Mahkamah Agung. Pihaknya akan memantau progresnya.

Terkait alasan kasasi yang diajukan OJK ke MA, Wakil Ketua Dewan Komisioner OJK Mirza Adityaswara mengatakan hal tersebut dilakukan demi memberikan perlindungan yang adil bagi korban atau pemegang polis. Pihaknya berharap MA bisa memberikan putusan yang berpihak secara adil terhadap pihak di sektor jasa keuangan ini.

"Untuk melindungi kepentingan pemegang polis, OJK telah mengajukan upaya hukum kasasi ke MA. OJK berharap MA memberikan keputusan yang berpihak kepada kepentingan yang lebih luas yaitu kepastian hukum dan perlindungan hukum untuk seluruh pihak di sektor jasa keuangan," kata dia dalam konferensi pers secara virtual, Senin (5/8/2024).

(ada/ara)

Jakarta -

Otoritas Jasa Keuangan (OJK) melaporkan Asuransi Jiwa Bersama Bumiputera 1912 (AJBB) telah membayar klaim Rp 319,53 miliar sampai akhir Agustus 2024. Angka ini cukup jauh dari target dalam Rencana Penyehatan Keuangan (RPK) perusahaan.

Kepala Eksekutif Pengawas Perasuransian, Penjaminan, dan Dana Pensiun OJK, Ogi Prastomiyono mengatakan, proses penyehatan AJBB masih terus berjalan. Namun demikian, masih belum mencapai target yang telah ditetapkan.

Penyehatan AJBB ditargetkan rampung pada 2027. Secara keseluruhan, ada empat inisiatif strategis terkait dengan rencana penyehatan AJBB yang juga tertuang dalam RPK.

"Pertama, terkait rencana pembayaran outstanding claim, di mana sampai dengan akhir Agustus 2024 telah dibayarkan Rp 319,53 miliar. Namun kalau di RPK-nya itu sampai dengan akhir tahun itu diharapkan Rp 2,8 triliun," kata Ogi, dalam Konferensi Pers Asesmen Sektor Jasa Keuangan dan Kebijakan OJK Hasil RDKB, disiarkan melalui YouTube OJK, Selasa (1/10/2024).

Kedua, rencana konversi dari aset tetap menjadi aset produktif atau aset finansial. Ogi menyebut, saat ini realisasinya baru mencapai Rp 181 miliar, jauh dari yang direncanakan.

"Kemudian (ketiga), AJBB juga sudah menjual premi baru dengan pertanggungan mencapai sebesar Rp 285,3 miliar premi yang diterimanya, di mana targetnya itu belum mencapai target yang ditetapkan," ujarnya.

Keempat, AJBB juga tengah menjalankan rencana reorganisasi dan rasionalisasi dari SDM. Namun sayangnya menurut Ogi, hal ini juga belum sesuai dengan harapan yang dicantumkan dalam RPK karena masih dalam tahap penyiapan perangkat kebijakan peraturan.

"OJK meminta AJBB untuk mengambil langkah-langkah dengan extra effort untuk mencapai target dan akan mengambil tindakan perbaikan sesuai dengan RPK yang telah disampaikan," tegas Ogi.

Sementara dari sisi penyelesaian hak karyawan, dilakukan sesuai dengan ketentuan di bidang ketenagakerjaan. Ogi mengatakan, OJK tetap memantau proses penyelesaian tersebut dengan mengacu pada skema penyehatan keuangan secara menyeluruh sesuai yang tercantum dalam perubahan revisi RPK AJBB yang telah mendapatkan penyehatan tidak keberatan.

OJK menilai bahwa keberhasilan penyehatan AJBB ini sangat bergantung pada organ manajemen dan seluruh karyawan AJBB. Hal ini terutama dalam menjalankan rencana penyehatan keuangan yang telah mendapatkan penyehatan tidak keberatan dari OJK.

"Kami terus memonitor daripada RPK itu yang dituangkan sampai dengan tahun 2027. Nanti kita lihat perkembangan lebih lanjut," tutupnya.

(shc/ara)

Jakarta: Berita terpopuler properti pada Jumat, 30 Agustus 2024 tentang kesalahan yang umum dilakukan dalam pembuatan AJB. Ada juga tentang cara mengatasi air keruh PDAM.

Selain itu ada tips hemat token listrik di rumah. Berikut tiga berita terpopuler properti Medcom.id kemarin.

Berita terpopuler properti

1. Ini Kesalahan Umum dalam Pembuatan AJB

Akta Jual Beli (AJB) merupakan dokumen legal yang sangat penting dalam transaksi jual beli properti. Dokumen ini berfungsi sebagai bukti sah kepemilikan properti oleh pembeli. Tanpa adanya AJB, pembeli akan kesulitan membuktikan kepemilikan tersebut.

Kesalahan dalam pembuatan AJB dapat menimbulkan masalah yang serius. Penting bagi kamu untuk memahami jenis-jenis kesalahan tersebut dan cara mencegahnya.

Baca selengkapnya di sini

2. Trik Ampuh Menghemat Token Listrik di Rumah

Hampir seluruh kegiatan di rumah tangga menggunakan listrik mulai dari mencuci, memasak, menyetrika, hingga membersihkan rumah. Tagihan listrik bulanan bisa membengkak jika penggunaannya tidak dilakukan secara tepat.

Di Indonesia, memiliki dua jenis layanan listrik yang disediakan oleh PLN, ada token listrik dan meteran listrik. Banyak yang beranggapan jika penggunaan token listrik lebih irit daripada listrik yang dayanya sudah paten.

Baca selengkapnya di sini

3. Tips Atasi Masalah Air Keruh dari PDAM

Air bersih merupakan kebutuhan mendasar bagi masyarakat. Namun, tidak jarang masalah air keruh dari PDAM menjadi kendala. Masalah ini dapat disebabkan oleh berbagai faktor dan memerlukan solusi tepat agar air kembali layak dikonsumsi.

Masalah air PDAM keruh dapat diatasi dengan memahami penyebab dan menerapkan solusi yang tepat. Dengan menjaga kebersihan sumber air, mengoptimalkan proses pengolahan, dan melakukan perawatan pipa secara berkala, kamu dapat memastikan ketersediaan air bersih yang layak dikonsumsi.
Baca selengkapnya di sini

(KIE)

Jakarta: Dalam transaksi jual beli properti, terdapat dokumen penting yang dikenal sebagai Akta Jual Beli (AJB). Dokumen ini berfungsi sebagai bukti sah terjadinya pemindahan hak kepemilikan properti dari penjual kepada pembeli.

Pengertian Akta Jual Beli (AJB)

AJB adalah surat atau sertifikat resmi yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Dokumen ini berisi keterangan tentang pemilik baru properti dan perjanjian pemindahan hak milik antara pihak-pihak yang terlibat.

Beberapa bagian penting dalam AJB

1. Data pihak yang trlibat

Mencantumkan identitas penjual, pembeli, dan PPAT yang membuat AJB.

Baca juga: Perbedaan Akta Tanah dan Sertifikat Tanah

2. Objek transaksi

Menjelaskan secara detail properti yang diperjualbelikan, termasuk ukuran, lokasi, dan nomor sertifikatnya.

3. Harga dan pembayaran

Mencatat harga jual properti dan rincian pembayarannya.

4. Ketentuan perjanjian

Memuat perjanjian-perjanjian khusus yang disepakati oleh penjual dan pembeli, seperti batas waktu serah terima atau sanksi jika terjadi pelanggaran.

5. Tanda tangan dan materai

Dilengkapi dengan tanda tangan kedua belah pihak dan meterai PPAT sebagai tanda keabsahan AJB.

Cara membaca dan memahami Akta Jual Beli

Membaca dan memahami isi AJB sangat penting untuk memastikan bahwa semua pihak memahami hak dan kewajibannya. Beberapa tips yang perlu diperhatikan saat membaca AJB adalah.

Baca juga: Contoh Akta Tanah Asli

1. Bacalah dengan cermat setiap bagian AJB.
2. Pahami istilah-istilah hukum yang digunakan
3. Jika diperlukan, konsultasikan dengan ahli hukum untuk mendapatkan penjelasan lebih lanjut.

Hal yang harus dicek sebelum menandatangani Akta Jual Beli

Sebelum menandatangani AJB, ada baiknya untuk melakukan pengecekan menyeluruh untuk memastikan bahwa dokumen tersebut sesuai dengan kesepakatan dan tidak merugikan pihak mana pun. Beberapa hal yang perlu dicek antara lain:

Pastikan identitas penjual dan pembeli sesuai dengan pihak yang terlibat dalam transaksi.
Periksa dengan seksama objek transaksi, termasuk ukuran, lokasi, dan nomor sertifikat.
Tinjau dengan cermat ketentuan perjanjian, khususnya yang terkait dengan harga dan pembayaran.

Jika ada keraguan atau ketidakjelasan, jangan sungkan untuk meminta penjelasan kepada PPAT.
Dengan memahami isi dan pentingnya Akta Jual Beli, Anda dapat memastikan bahwa transaksi properti yang Anda lakukan aman dan terlindungi secara hukum.

(KIE)

Jakarta: Akta Jual Beli (AJB) merupakan dokumen legal yang sangat penting dalam transaksi jual beli properti. Dokumen ini berfungsi sebagai bukti sah kepemilikan properti oleh pembeli. Tanpa adanya AJB, pembeli akan kesulitan membuktikan kepemilikan tersebut.

Kesalahan dalam pembuatan AJB dapat menimbulkan masalah yang serius. Penting bagi kamu untuk memahami jenis-jenis kesalahan tersebut dan cara mencegahnya.

Kesalahan umum dalam pembuatan AJB

Dalam proses pembuatan AJB, bisa saja terjadi kesalahan. Kesalahan ini dapat berupa kesengajaan, kelalaian, atau tidak ada alasan pembenar. Berikut ini adalah beberapa kesalahan umum yang sering terjadi.

1. Kesalahan penulisan

Kesalahan penulisan meliputi kesalahan ejaan, penulisan nama yang salah, atau kesalahan dalam penulisan nomor objek pajak (NOP). Kesalahan seperti ini dapat menimbulkan masalah di kemudian hari.

Baca juga: Mengenal Akta Jual Beli (AJB): Definisi, Fungsi, hingga Contohnya

2. Kesalahan perhitungan

Kesalahan perhitungan juga bisa terjadi, seperti kesalahan dalam penjumlahan atau pengurangan harga properti. Kesalahan ini dapat merugikan salah satu pihak yang terlibat dalam transaksi.

3. Kesalahan prosedural

Kesalahan prosedural mencakup kegagalan dalam memenuhi persyaratan pembuatan AJB, seperti tidak adanya tkamutangan dari semua pihak yang berkepentingan atau tidak dilakukannya pengesahan oleh pejabat berwenang.

Mencegah kesalahan dalam pembuatan AJB

Kesalahan dalam pembuatan AJB dapat berakibat fatal. AJB yang mengandung kesalahan hukum dapat dibatalkan demi hukum. Selain itu, kesalahan tersebut juga dapat menimbulkan masalah hukum lainnya, seperti sengketa kepemilikan properti.

Untuk mencegah kesalahan dalam pembuatan AJB, beberapa langkah berikut dapat dilakukan.

1. Gunakan notaris yang terpercaya

Pilih notaris yang berpengalaman dan tepercaya untuk membuat AJB. Notaris yang baik akan membantu kamumemastikan bahwa AJB dibuat dengan benar dan sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

2. Teliti dokumen dengan cermat

Sebelum menandatangani AJB, teliti dokumen tersebut dengan cermat. Pastikan bahwa semua informasi yang tercantum benar dan sesuai dengan kesepakatan Anda. Jika terdapat kesalahan, segera minta perbaikan kepada notaris.

3. Simpan AJB dengan baik

Setelah AJB ditandatangani, simpan dokumen tersebut dengan baik. AJB merupakan dokumen penting yang perlu dijaga keamanannya.
Dengan menggunakan notaris yang terpercaya, meneliti dokumen dengan cermat, dan menyimpan AJB dengan baik, kamu dapat meminimalkan risiko kesalahan dan memastikan bahwa transaksi jual beli properti kamuberjalan lancar.

(KIE)

Jakarta: Dalam transaksi jual beli properti, Akta Jual Beli (AJB) memegang peranan krusial sebagai bukti otentik peralihan hak kepemilikan. Dokumen penting ini berfungsi sebagai dasar hukum yang sah dan kuat atas kepemilikan properti oleh pembeli.

AJB merupakan dokumen yang sangat penting dalam transaksi jual beli properti. Tanpa adanya AJB, pembeli dapat mengalami kesulitan dalam membuktikan kepemilikan properti secara sah.

Oleh karena itu, pastikan untuk membuat AJB yang sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku untuk melindungi hak-hak kamu.

Definisi AJB

Akta Jual Beli atau AJB adalah akta atau catatan pengikat transaksi antara penjual dan pembeli, pembuatan akta tersebut dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). AJB ini memiliki kekuatan hukum yang cukup tinggi.
Menurut Suprayitno Marlan dalam buku "Cara Gampang Membeli Rumah Tanpa Modal", AJB adalah akta otentik yang menjadi bukti sah terjadinya peralihan hak atas tanah atau properti. Keberadaan AJB menjadi jaminan bagi pembeli untuk memiliki kepastian hukum atas properti yang dibelinya.

Fungsi dan tujuan AJB dalam transaksi properti

AJB memiliki fungsi utama sebagai bukti peralihan hak kepemilikan yang sah atas properti. Dokumen ini memuat kesepakatan harga antara penjual dan pembeli, sehingga tidak dapat dijadikan bukti kepemilikan semata.

Baca juga: Catat! Ini Syarat Mengubah AJB Jadi SHM

Selain itu, AJB juga berperan penting dalam melindungi hak-hak hukum pembeli dan penjual, mencegah sengketa hukum di kemudian hari, memudahkan proses balik nama sertifikat kepemilikan hingga mempermudah proses pengajuan kredit pemilikan rumah (KPR).

Contoh AJB

Dalam pembuatan AJB ada beberapa komponen-komponen yang ada di dalam, seperti identitas penjual dan pembeli serta objek propertinya. Di bawah ini ada beberapa komponen serta contoh AJB dikutip dari Brighton.

1. Identitas penjual dan pembeli
2. Objek properti yang diperjualbelikan (alamat, luas tanah, bangunan, dll)
3. Harga jual properti yang disepakati
4. Ketentuan pembayaran
5. Hak dan kewajiban penjual dan pembeli
6. Tanda tangan penjual, pembeli, dan notaris/PPAT

AKTA JUAL BELI RUMAH

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama

:

Umur

:

Pekerjaan

:

NIK

:

Alamat

:

Dalam hal ini bertindak atas nama pribadi dan selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

Nama

:

Umur

:

Pekerjaan

:

NIK

:

Alamat

:

Dalam hal ini bertindak atas nama pribadi dan selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Selanjutnya, PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA akan disebut sebagai “Para Pihak”. Sehubungan dengan transaksi ini, para pihak menyatakan bahwa PIHAK PERTAMA selaku penjual dan pemilik menjual sebidang tanah berikut dengan unit rumah diatasnya kepada PIHAK KEDUA, dengan keterangan:

Sebidang tanah dengan luas _______ meter persegi dan rumah diatasnya seluas__________yang berada di Jalan__________ dengan hak Sertifikat Hak Milik Tanah Nomor__________ . Dengan batas-batas sebagai berikut.

Sebelah utara berbatasan dengan_________

Sebelah selatan berbatasan dengan_________

Sebelah timur berbatasan dengan___________

Sebelah barat berbatasan dengan__________

Melalui perjanjian ini, para pihak sepakat bahwa kepemilikan atas tanah dan bangunan (rumah) PIHAK PERTAMA akan dipindahkan ke PIHAK KEDUA. Para pihak juga bersepakat untuk mematuhi beberapa kesepakatan bersama sebagai berikut ini:

Baca Juga: Biaya Bangun Rumah 2 Lantai: Tips, Cara Hitung, dan Estimasi Biaya

PASAL 1: HARGA

Jual beli objek tanah dan bangunan dalam perjanjian tersebut telah disepakati dengan harga Rp____________(______________)

PASAL 2: METODE PEMBAYARAN

Pembayaran atas jual beli tanah dan bangunan (rumah) dalam perjanjian ini dilakukan dengan sistem cash (tunai) pada saat penandatanganan perjanjian atau selambat-lambatnya__________ hari setelah perjanjian ditandatangani oleh kedua belah pihak.

PASAL 3: DOKUMEN KELENGKAPAN

PIHAK PERTAMA wajib menyerahkan seluruh dokumen kelengkapan tanah & bangunan pada hari penandatanganan perjanjian atau selambat-lambatnya________ hari setelah penandatanganan.

PASAL 4: PENYERAHAN DOKUMEN

Penyerahan dokumen kelengkapan kepada notaris yang ditunjuk oleh PIHAK KEDUA selambat-lambatnya dilakukan________ hari setelah penandatanganan perjanjian dan pelunasan dilakukan.

Baca Juga: 7+ Ciri Rumah Scandinavian dan Contoh Desainnya

PASAL 5: PEMBATALAN PERJANJIAN

Jika ternyata ada masalah pada hak kepemilikan tanah dan rumah, atau dokumen yang disertakan tidak sesuai. Maka, dokumen tesebut akan dikembalikan kepada PIHAK PERTAMA dan uang yang telah dibayarkan kepada PIHAK PERTAMA harus dikembalikan kepada PIHAK KEDUA secara utuh. Dengan ini perjanjian jual beli tanah dianggap batal demi hukum. Begitu halnya apabila PIHAK KEDUA gagal melunasi pembayaran dengan nilai yang tertera pada Pasal 1, maka PIHAK PERTAMA berhak membatalkan transaksi.

Baca Juga: Tipe Rumah Berdasarkan Harga dan Juga Luas Bangunan

PASAL 6: PENYELESAIAN SENGKETA

Para Pihak yang terlibat sepakat akan menyelesaikan masalah secara kekeluargaan apabila terjadi sengketa. Apabila masalah tidak menemukan titik terang, maka langkah terakhir yang akan ditempuh adalah membawanya ke jalur hukum.

Demikianlah Isi Akta Jual Beli Rumah yang telah disetujui oleh kedua belah pihak tanpa paksaan. Perjanjian ini dibuat rangkap 2, bermaterai, dan ditandatangani oleh Para Pihak pada __________/_________/_________ dan mulai berlaku semenjak tanggal tersebut.

___________/_______________/________________

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA

(nama terang dan tanda tangan) (nama terang dan tanda tangan)

SAKSI PERTAMA, SAKSI KEDUA

(nama terang dan tanda tangan) (nama terang dan tanda tangan)

(KIE)

Kami akan melakukan optimalisasi dan pencairan aset untuk memenuhi kewajiban klaim yang tertunda, sembari memperbaiki kondisi perusahaan

Jakarta (ANTARA) - Kepala Eksekutif Pengawas Perasuransian, Penjaminan dan Dana Pensiun Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Ogi Prastomiyono mengatakan, Asuransi Jiwa Bersama Bumiputera 1912 (AJBB) membayarkan klaim sebesar Rp241,05 miliar kepada 79.743 pemegang polis sampai Juli 2024.

"Terkait dengan pembayaran klaim kepada pemegang polis, sampai dengan akhir bulan Juli 2024 AJBB telah membayarkan klaim sebesar Rp241,05 miliar untuk 79.743 polis asuransi perorangan," kata Ogi di Jakarta, Rabu.

Ogi menuturkan proses penyehatan AJBB saat ini masih berjalan. Sebelumnya, OJK telah memberikan pernyataan tidak keberatan atas perubahan Rencana Penyehatan Keuangan (RPK) AJBB pada 1 Juli 2024.

OJK sekarang ini masih melakukan monitoring pelaksanaan perubahan RPK berdasarkan laporan berkala dan pertemuan dengan manajemen.

Dari hasil pertemuan OJK dengan manajemen tanggal 2 Agustus 2024, dapat diketahui bahwa AJBB saat ini telah melaksanakan perubahan RPK.

AJBB sebagai satu-satunya perusahaan asuransi berbentuk usaha bersama di Indonesia, diketahui sejak lama telah memiliki permasalahan terkait dengan defisit solvabilitas, tidak terpenuhinya rasio kecukupan investasi (RKI), dan likuiditas yang tidak mencukupi.

Sebelumnya, Direktur Utama Asuransi Jiwa Bersama (AJB) Bumiputera 1912 Irvandi Gustari menargetkan perusahaan dapat kembali sehat pada 2027 atau telah memiliki Risk Based Capital (RBC) di atas 100 persen.

Bumiputera menyusun tahap penyelamatan, penyehatan dan transformasi untuk memenuhi target tersebut.

"Kami akan melakukan optimalisasi dan pencairan aset untuk memenuhi kewajiban klaim yang tertunda, sembari memperbaiki kondisi perusahaan,” katanya saat kunjungan media ke Wisma Antara B, di Jakarta, Selasa (14/3/2023).

Pada tahap yang terakhir yakni tahap transformasi, perusahaan akan beroperasi secara normal, telah mengurai beban pembayaran kewajiban kepada pemegang polis dan pihak Ketiga, menerapkan tata kelola perusahaan yang baik (Good Corporate Governance), dan melakukan digitalisasi produk asuransi.

Pewarta: Martha Herlinawati Simanjuntak
Editor: Faisal Yunianto
Copyright © ANTARA 2024