Bisnis.com, JAKARTA - Presiden Joko Widodo (Jokowi) menawarkan sejumlah insentif untuk menarik minat investor menanamkan modalnya pada pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN). Apalagi pemerintah menargetkan investasi di IKN tembus Rp100 triliun hingga akhir 2024.

Sederet insentif telah diterbitkan Jokowi demi percepatan pembangunan IKN. Teranyar, Jokowi memberikan izin Hak Guna Usaha (HGU) di ibu kota baru hingga 190 tahun.

Bisnis.com, JAKARTA - Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) sekaligus Plt. Kepala Otorita IKN Basuki Hadimuljono membocorkan harga tanah di Ibu Kota Nusantara (IKN). Lantas, berapa harga tanahnya?

Menteri Basuki mengatakan bahwa harga tanah di IKN ditetapkan oleh Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) pada 2023. Selain itu, harga tanah juga sudah direview dan disetujui oleh Badan Pengawas Keuangan dan Pembangunan (BPKP).

Dia menuturkan, bahwa harga tanah di IKN bervariasi, tergantung dengan letak lokasinya. Namun, dipastikan harga tanah saat ini masih di bawah Rp1 juta.

"Macam-macam [harganya], tergantung lokasinya. Antara Rp400.000 sampai Rp800.000 per meter persegi," kata Basuki saat ditemui di kantor Kementerian PUPR, Jumat (12/7/2024).

Lebih lanjut, Basuki mengungkapkan bahwa lokasi tanah yang sudah ditetapkan berada di kawasan inti pusat pemerintahan atau KIPP 1A. Dia menyebut, penetapan harga tanah di kawasan tersebut sudah dilakukan sejak 2023.

Untuk diketahui, Perpres No.75/2024 tentang Percepatan Pembangunan IKN menyebutkan bahwa dalam rangka percepatan pelaksanaan pembangunan IKN, Kepala Otorita menetapkan nilai tanah di IKN untuk pengelolaan aset dalam pengusaan Otorita Ibu Kota Nusantara (ADP).

Adapun, nilai tanah yang ditetapkan oleh Kepala Otorita IKN berdasarkan zona penilaian tanah yang mengacu pada perhitungan nilai tanah oleh penilai publik.

Nilai tanah yang ditetapkan oleh Kepala Otorita menjadi acuan bagi Kementerian yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang agraria/pertanahan untuk menetapkan zona nilai tanah.

Berdasarkan Pasal 7 beleid tersebut, disebutkan bahwa kontribusi atas pengelolaan ADP oleh Otorita IKN kepada pelaku usaha pelopor bisa dikenakan tarif sampai dengan nol rupiah dan pembayaran secara angsuran.

Adapun, yang dimaksud pelaku usaha pelopor ialah pelaku usaha yang telah menyatakan minat dan menandatangani letter of intent (LoI) dengan Otorita Ibu Kota Nusantara dan pelaku usaha yang bersedia memulai pelaksanaan pembangunan di IKN paling lama 5 tahun sejak berlakunya UU No.21/2023 tentang Perubahan atas UU No.3/2022 tentang Ibu Kota Negara.

Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) sekaligus Plt Kepala Badan Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN) Basuki Hadimuljono membocorkan harga jual tanah di ibu kota baru. Berapa harganya?

Ditemui di Kantor Kementerian PUPR, Jakarta Selatan, Basuki awalnya menjelaskan bahwa harga jual lahan di IKN sudah ditetapkan oleh Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) pada 2023 dan sudah di-review oleh Badan Pengawasan Keuangan dan Pembangunan (BPKP).

Basuki kemudian menjelaskan bahwa harga tanah di IKN berbeda-beda dan tergantung lokasi, tapi berada di rentang harga antara Rp 400 ribu sampai Rp 800 ribu per meter persegi.

"Macam-macam, tergantung (lokasi) antara Rp 400.000 sampai Rp 800.000 per meter," ungkap Basuki, Jumat malam (12/7/2024).

Basuki pun mengatakan bahwa lokasi tanah sudah ditetapkan harganya tersebut berada di Zona 1A Kawasan Inti Pusat Pemerintahan (KIPP) IKN.

"Ya (1A). Tapi itu sudah ditetapkan 2023 kemarin," jelasnya.

Investor yang membeli tanah di IKN pun bakal mendapatkan hak atas tanah berupa Hak Guna Bangunan (HGB) di atas Hak Pengelolaan (HPL). Namun, Basuki menuturkan bahwa pihaknya saat ini belum bisa memberi HGB murni sebab OIKN belum berbentuk pemerintah daerah khusus (Pemdasus).

Jika OIKN kelak menjadi Pemdasus, Basuki memastikan investor yang sudah mendapat HGB di atas HPL pun bisa kembali mengajukan HGB murni kepada OIKN.

"Makanya kalau sudah Pemdasus itu (HGB Murni) bisa diajukan lagi," pungkasnya.