Bisnis.com, JAKARTA — PT Kawasan Industri Jababeka Tbk. (KIJA) atau Jababeka meraup penjualan tahap pertama Jababeka Bizpark sebanyak 200 unit dengan harga penjualan mulai dari Rp1,4 milir per unitnya.

Senior Managing Director Jababeka Ivonne Anggraini menuturkan penjualan ruko multiguna cukup diminati karena dapat menyesuaikan dengan kebutuhan para pelaku bisnis mulai dari gudang penyimpanan, kantor, hingga penjualan produk secara langsung sehingga dapat membantu mengurangi biaya operasional serta meningkatkan performa perusahaan.

Tingkat permintaan, sebutnya berasal dari pelaku bisnis dan investor baik dari dalam maupun luar negeri.

"Penjualan tahap pertama Jababeka Bizpark lebih dari 200 unit dengan harga per unit Rp1,4 miliar," ujarnya melalui keterangan resmi, Rabu (6/11/2024).

Dengan raupan penjualan tersebut, KIJA menargetkan serah terima unit berlangsung pada 2025 mendatang.

Adapun Jababeka tengah memacu pembangunan properti komersial ruko multiguna di tengah peningkatan transaksi dagang elektronik (e-commerce) yang menjadi angin segar bagi seluruh sektor industri di Indonesia, khususnya bagi industri logistik serta pergudangan.

Menurut Ivonne ruko multiguna dapat menghemat biaya operasional. Selain itu, semakin berkurangnya lahan di wilayah perkotaan membuat bangunan multiguna semakin diminati karena bisa menjadi solusi bisnis yang praktis.

Terlebih saat ini para pelaku usaha juga membutuhkan bangunan multiguna dengan lokasi strategis dan akses yang mudah.

Menurutnya, bangunan komersial multiguna dengan lokasinya yang terintegrasi dengan pusat industri, pendidikan, dan kesehatan, masih menarik karena dapat memberikan solusi bisnis yang inovatif, sekaligus memberikan potensi investasi yang menjanjikan di kawasan berkembang pesat.

Jakarta: PT Jababeka Tbk (KIJA) melalui salah satu anak perusahaannya PT Infrastruktur Cakrawala Telekomunikasi (ICTel) memperkuat perannya dalam membantu transformasi digital bagi tenant di Kawasan Industri Jababeka. Anak usaha Jababeka ini menggandeng Kementerian Komunikasi dan Informatika (Kemkominfo) serta PT Telkomsel.

Direktur Telekomunikasi Direktorat Jenderal Penyelenggaraan Pos dan Informatika (DJPPI) Kemkominfo Aju Widya Sari mengatakan, pentingnya digitalisasi di sektor industri. Implementasi teknologi digital di sektor manufaktur, khususnya memanfaatkan jaringan 5G diharapkan semakin luas diterapkan di Kawasan Industri Jababeka.

“Digitalisasi bukan sekadar tren, melainkan kebutuhan esensial bagi industri untuk tetap kompetitif. Melalui pemanfaatan teknologi 5G dan Smart Manufacturing, kami berharap industri di Kawasan Industri Jababeka dapat mencapai efisiensi yang lebih tinggi dan inovasi yang berkelanjutan,” ujarnya dilansir Selasa, 5 November 2024.
Direktur Utama PT Infrastruktur Cakrawala Telekomunikasi (ICTel) Iman Firmansyah menyampaikan komitmen ICTel dalam mendukung digitalisasi industri di Kawasan Industri Jababeka. Sebagai penyedia solusi telekomunikasi, ICTel memiliki tanggung jawab untuk memastikan pelaku usaha mendapatkan infrastruktur dan layanan terbaik.

“Dengan dukungan teknologi 5G yang disediakan, kami berkomitmen untuk menghadirkan solusi yang meningkatkan produktivitas dan efisiensi operasional pelaku usaha untuk memenangkan persaingan di panggung regional maupun global,” kata Iman.

Baca juga: Raup Rp769,7 Miliar, Laba Jababeka Meroket 232% di Kuartal III-2024

Sementara itu, Vice President Area Account Management Telkomsel Nyoman Adiyasa menekankan komitmen Telkomsel dalam mendukung percepatan digitalisasi di sektor industri. Melalui penyediaan jaringan 5G yang semakin diperluas, Telkomsel berharap membantu mempercepat adopsi teknologi di Jababeka.

“Kami berharap dapat memberikan kontribusi bagi pelaku usaha di Kawasan Industri Jababeka dalam mewujudkan smart manufacturing yang terintegrasi. Inovasi ini akan membantu industri meningkatkan produktivitas dan kualitas produk, serta mempercepat langkah menuju industri 4.0,” ujarnya.

Sediakan jaringan 5G

Jababeka menandatangani kerja sama dengan PT Telkomsel untuk memperkuat kolaborasi penyediaan infrastruktur digital yang optimal bagi pelaku usaha di Kawasan Industri Jababeka, terutama dalam penyediaan layanan smart lightning berbasis NBIoT dengan memanfaatkan jaringan 5G agar industri bisa berdaya saing di era digital.

Selain itu, Telkomsel juga menyelenggarakan sesi coaching clinic bagi para tenant Kawasan Industri Jababeka. Sesi ini memberikan kesempatan bagi pelaku usaha untuk berkonsultasi langsung terkait tantangan dan masalah digitalisasi yang dihadapi di perusahaan mereka dengan bimbingan dari para ahli teknologi dan digitalisasi,

Para pelaku industri juga bisa saling bertukar gagasan, mengeksplorasi peluang kolaborasi, serta memahami lebih dalam tentang bagaimana teknologi seperti IoT dan 5G dapat diintegrasikan dalam proses operasional manufaktur. Untuk itu, ICTel berkomitmen untuk terus menyediakan layanan teknologi informasi dan komunikasi terbaik.

“Dengan infrastruktur yang kuat dan solusi yang inovatif, Jababeka dengan dukungan dari Telkomsel dan Kemkominfo berupaya menciptakan ekosistem industri yang modern, saling terhubung, dan berdaya saing tinggi di era digital. Kolaborasi ini juga menjadi bukti nyata bagaimana sinergi dapat mendorong kemajuan industri,” kata Iman.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(END)

Jakarta: PT Jababeka Tbk meningkatkan pemahaman dan pengetahuan perusahaan di Kawasan Industri Jababeka mengenai transisi energi serta strategi dekarbonisasi yang diperlukan untuk mencapai komitmen emisi nol bersih. Upaya ini sekaligus untuk mendorong akselerasi transisi energi oleh perusahaan-perusahaan yang ada.

Untuk itu, Jababeka Net Zero Industrial Cluster Community (Jababeka NZICC) bersama dengan Indonesia Business Council for Sustainable Development (IBCSD) menggelar workshop “Peningkatan Kapasitas Perusahaan untuk Efisiensi Energi dan Dekarbonisasi Sumber Energi”. Workshop ini dihadiri 20-25 perusahaan industri.

“Pentingnya kolaborasi antar perusahaan untuk mencapai keberlanjutan yang lebih baik. kami berharap agar perusahaan-perusahaan yang hadir dapat mengambil langkah nyata dalam transisi energi,” kata Executive Committee Jababeka NZICC Beta Safitri dalam keterangan tertulisnya, Selasa, 29 Oktober 2024.
Senada, Direktur Eksekutif IBCSD Indah Budiani juga menyoroti pentingnya sinergi dalam mempercepat langkah menuju keberlanjutan. Ia mengungkapkan transisi energi merupakan elemen kunci dalam perjalanan menuju emisi nol karbon (net zero emission) demi masa depan yang lebih baik.

“Dengan adanya sesi berbagi pengetahuan dan sumber daya terkait transisi energi untuk bisnis seperti ini, kita bisa mempercepat langkah menuju masa depan rendah karbon,” jelas Indah.

Baca juga: Optimalkan Smelter di Kolaka, Antam Gandeng PLN Buat Pasokan Listrik

Sementara Program & Engagement Manager IBCSD Aloysius Wiratmo mengajak para peserta untuk berinteraksi melalui sesi pengenalan IBCSD dan Kadin Net Zero Hub (NZH). IBCSD berkomitmen untuk mendorong praktik bisnis berkelanjutan untuk memenuhi kebutuhan saat ini juga generasi mendatang.

“Dengan bergabung dalam Kadin NZH, perusahaan tidak hanya mendapatkan akses ke sumber daya dan pengetahuan, tetapi juga kesempatan untuk berkolaborasi dalam inisiatif yang mendukung dekarbonisasi dan efisiensi energi,” lanjut Aloysius.

Dalam sesi workshop, peserta mendapatkan kesempatan untuk mendiskusikan makna transisi energi bisnis. Mereka juga mendapatkan wawasan tentang enam elemen kunci transisi energi, penerapan energi efisien, serta sumber energi rendah karbon yang relevan dengan regulasi dekarbonisasi di Indonesia.

IBCSD dan Jababeka NZICC meyakini hal itu dapat lebih membuat peserta workshop memahami langkah-langkah konkret yang bisa diambil untuk mendukung dekarbonisasi dan efisiensi energi di perusahaan masing-masing. Salah satu cara yang paling mudah ialah berkolaborasi dengan pengelola kawasan industri.

“Jababeka berkomitmen untuk mencapai target SDGs dan net zero melalui Core Decarbonization, yang memberdayakan tenant industri untuk melakukan mitigasi emisi dan aksi keberlanjutan secara mandiri,” jelas Kepala seksi Public-Infra bahwa Jababeka Regi Risman Sandi.

Di samping itu, ada Systemic Decarbonization mengedepankan kolaborasi antara tenant untuk tindakan mitigasi sistemik, termasuk pembangunan fasilitas dan infrastruktur kawasan. Dengan kedua strategi ini, Jababeka berupaya mengurangi jejak karbon dan berkontribusi pada pertumbuhan ekonomi berkelanjutan.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(END)

Bisnis.com, JAKARTA — Potensi peningkatan investasi asing, khususnya dari China, di sektor kendaraan listrik membawa angin segar bagi emiten kawasan Industri, SSIA dan KIJA.

Seiring meningkatnya kinerja sektor otomotif, khususnya untuk kendaraan listrik (electric vehicle/EV), arus investasi asing untuk rantai pasok industri tersebut terus melaju.

Jakarta: Jababeka melalui anak usaha, PT Jababeka Infrastruktur menginisiasi kegiatan pelatihan manajemen bank sampah dan pengolahan sampah rumah tangga. Jababeka memberikan perlengkapan bank sampah, yaitu timbangan digital, buku tabungan, tong sampah, banner promosi dan plang nama.

Saat ini Jababeka mendukung pendirian bank sampah dengan membina empat bank sampah, yaitu Bank Sampah Dahlia, Bank Sampah Senyum Bumiku, Bank Sampah Venus, dan Bank Sampah Mekarwangi. Hal itu dilakukan Jababeka karena sejalan dengan program Corporate Social Responsibility (CSR) Jabat Alam.

Direktur Utama PT Jababeka Infrastruktur Didik Purbadi mengaku mendukung pendirian bank sampah di lingkungan warga. Ia berharap selain memberikan manfaat bagi lingkungan, hadirnya Bank Sampah Mekarwangi juga bisa memberikan manfaat sosial dan ekonomi bagi masyarakat Desa Harjamekar.
"Kami senang bisa terlibat dan membantu pendirian bank sampah ini. Semoga hadirnya bank sampah Mekarwangi bisa membawa berkah dan bermanfaat dan pemukiman-pemukiman di Desa Mekarwangi jadi lebih bersih, sehat, dan teratur," kata Purbadi dalam keterangan tertulisnya, Rabu, 9 Oktober 2024.

Ketua Bank Sampah Villa Asri, Subandi menjelaskan, mekanisme operasional bank sampah selalu sama. Ia menyebut, masyarakat hanya perlu mendaftar sebagai anggota bank sampah, kemudian mengumpulkan dan memilah sampah dari rumah tangga mereka untuk selanjutnya diserahkan.

"Apakah itu kardus, plastik bening, kaleng atau besi, lalu menyerahkannya ke bank sampah untuk ditimbang dan dinilai. Nilai tersebut dicatat sebagai saldo dalam buku tabungan mereka," kata Subandi.

Baca juga: Dukung Dekarbonisasi di Kawasan Industri, Begini Upaya Jababeka

Kepala Desa Harjamekar Wijayanto berharap hadirnya Bank Sampah Mekarwangi bisa secepatnya dijalankan dan dirasakan manfaatnya oleh warga. Mulai dari membuat lingkungan jadi lebih bersih, menambah pendapatan, dan mengurangi volume sampah yang dikirim ke Tempat Pembuangan Akhir (TPA).

"Saya sudah ada angan-angan untuk menghadirkan bank sampah. Karena tahu manfaat dari bank sampah itu memang luar biasa. Dari dulu ingin adanya bank sampah, cuma baru terlaksananya sekarang," ungkapnya.

Kedepan, Jababeka akan mendukung pengembangan Bank Sampah Mekarwangi dengan mengajak tenant di Kawasan Industri Jababeka untuk berkolaborasi. Mereka diharapkan bisa mendukung program-program Bank Sampah Mekarwangi dalam upaya pelestarian lingkungan.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(END)

Reporter: Sabrina Rhamadanty | Editor: Noverius Laoli

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA) atau Jababeka tengah berekspansi dengan membangun ruko komersial multiguna bernama Jababeka Bizpark.

Menurut Ivonne Anggraini, Senior Managing Director Jababeka, tren bangunan multiguna semakin diminati karena ideal untuk mendukung ekosistem bisnis yang efisien dan menguntungkan.

"Ruko multiguna dapat menghemat biaya operasional dan menjadi solusi praktis di tengah keterbatasan lahan di perkotaan," kata Ivonne dalam keterangan tertulis yang diterima Kontan, Sabtu (5/10).

Bangunan multiguna ini mendukung efektivitas bisnis, terutama bagi sektor e-commerce yang berperan besar dalam industri logistik. Selain itu, pelaku usaha membutuhkan lokasi yang strategis dan mudah diakses, yang dipenuhi oleh Jababeka Bizpark.

Terletak di kawasan industri Kota Jababeka Cikarang, ruko ini ditawarkan mulai dari Rp1,4 miliar. Jababeka Bizpark dirancang untuk memenuhi berbagai kebutuhan bisnis dengan fasilitas unggulan dan akses strategis. Unit-unit ruko mulai dipasarkan sejak 18 September 2024, dan serah terima dijadwalkan pada tahun 2025.

Bangunan ini dilengkapi dengan akses kontainer, empat pintu tol, serta terhubung langsung dengan Cikarang Dry Port dan Pelabuhan Tanjung Priok melalui jalur kereta.

Kawasan Jababeka Bizpark juga berada dekat dengan fasilitas penting seperti outlet factory, pusat riset medis, dan rumah sakit internasional.

Terdapat tiga tipe ruko yang ditawarkan: Standart, Standart II, dan Two View, yang dapat digunakan untuk berbagai jenis usaha seperti F&B, kantor, atau showroom.

Dengan lokasinya di CBD Jababeka Cikarang, yang terhubung langsung dengan Jakarta dan Bandung, serta dikelilingi lebih dari 2.000 perusahaan, Jababeka Bizpark menjadi pilihan investasi yang menjanjikan bagi pelaku bisnis di kawasan timur Jakarta.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA) melaporkan total utang sebesar US$283,9 juta atau sekitar Rp4,65 triliun (dengan asumsi kurs Rp16.421 per dolar AS) pada semester I/2024. Wakil Direktur Utama KIJA, Budianto Liman, menyatakan bahwa perseroan telah melakukan lindung nilai (hedging) atas utang sebesar US$100 juta dari total utang tersebut.

"Dari total utang tersebut, US$100 juta telah kami lindungi dengan hedging," ujar Budianto dalam acara paparan publik tahunan di Menara Batavia, Jakarta, Kamis (15/8/2024).

Namun, Budianto menambahkan bahwa sekitar US$89 juta lainnya belum terlindungi dari risiko nilai tukar. Hal ini disebabkan oleh porsi utang tersebut yang berasal dari pinjaman anak usaha KIJA, Bekasi Power Plant.

"Pendapatan Bekasi Power Plant yang diperoleh dari penjualan listrik kepada PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) atau PLN dihitung berdasarkan tarif yang mengikuti fluktuasi kurs dolar AS," jelasnya.

Kondisi ini membuat perusahaan tidak melakukan hedging karena pendapatan dari Bekasi Power dalam mata uang dolar AS, meskipun pembayaran dilakukan dalam rupiah sesuai dengan kurs saat itu.

Utang KIJA hingga pertengahan tahun ini sebagian besar berasal dari pinjaman sejumlah bank nasional dan internasional. Beberapa di antaranya termasuk pinjaman dari Bank Mandiri sebesar US$13,1 juta dan US$85 juta, serta dari China Construction Bank sebesar Rp53,4 miliar untuk proyek patungan mini LNG plant dengan nilai investasi Rp149 miliar.

KIJA juga mendapatkan fasilitas pinjaman dari Bank OCBC NISP senilai Rp45 miliar untuk revitalisasi instalasi pengolahan air limbah (WWTP). Selain itu, perseroan memiliki Senior Secured Notes bergaransi senilai US$185,9 juta yang jatuh tempo pada 2027 dengan tingkat kupon 7% hingga 9% per tahun, yang akan meningkat 0,5% setiap tahunnya.

Meski mencatatkan pendapatan sebesar Rp2,37 triliun sepanjang semester I/2024, meningkat 36% dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu, KIJA mengalami penurunan laba bersih menjadi Rp269,8 miliar dari Rp381,5 miliar pada semester I/2023.

Budianto menjelaskan bahwa penurunan laba bersih tersebut disebabkan oleh kerugian selisih kurs valuta asing (valas) sebesar Rp258 miliar pada semester I/2024. Namun, jika keuntungan dan kerugian selisih kurs yang belum direalisasikan tidak diperhitungkan, laba bersih KIJA sebenarnya mencapai Rp522,1 miliar pada semester pertama 2024, dibandingkan dengan Rp80,4 miliar pada periode yang sama tahun lalu.

__________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA) menyerap alokasi belanja modal atau capital expenditure (capex) sebesar Rp219 miliar untuk akuisisi lahan baru serta perawatan infrastruktur selama paruh pertama 2024.

Adapun, KIJA mengganggarkan belanja modal tahun ini sebesar Rp450 miliar. Perinciannya, Rp250 untuk akuisisi lahan dan Rp200 miliar untuk perawatan infrastruktur kawasan industri.

Corporate Secretary KIJA Muljadi Suganda mengatakan sekitar Rp105 miliar belanja modal dialihkan untuk akuisisi lahan baru di Cikarang dan Kendal. Sementara realisasi Rp114 miliar lainnya, kata Muljadi, dilakukan untuk perawatan fasilitas pendukung kawasan industri.

“Realisasi capex Rp105 miliar untuk akuisisi lahan di Cikarang sama Kendal,” kata Muljadi saat ditemui di Jakarta, Kamis (15/8/2024).

Muljadi berharap realisasi belanja modal itu bisa meningkatkan kinerja perseroan pada paruh tahun berikutnya sembari menangkap peluang pertumbuhan penjualan pemasaran atau marketingsales real estate saat ini.

Seperti diketahui, JIKA mencatatkan penjualan pemasaran sebesar Rp1,7 triliun sepanjang paruh pertama 2024, ditopang utamanya oleh Kawasan Eonomi Khusus (KEK) Kendal.

Muljadi mengatakan torehan itu mencapai 68% dari target marketing sales tahun ini yang dipatok sebesar Rp2,5 triliun.

“Ini naik 14% dibandingkan dengan Rp1,5 triliun pada semester I/2023,” kata Muljadi.

Muljadi menerangkan kontribusi terbesar dari raihan marketing sales paruh pertama tahun ini berasal dari land plots Kawasan Eonomi Khusus (KEK) Kendal, Jawa Tengah.

Nilai yang terekam dari kawasan ini mencapai Rp1,3 triliun dengan luasan lahan mencapai 846.620 meter persegi.

“Didorong permintaan dari China yang banyak melakukan ekspansi di kawasan industri Kendal, dari industri otomotif, pembuatan ban, makanan, industri kendaraan listrik dan juga plastik,” kata dia.

Sepanjang semester I/2024, KIJA mencetak pendapatan Rp2,37 triliun atau tumbuh 36% dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun lalu (year-on-year/YoY). Pilar Land Development & Property milik KIJA tercatat meraup pendapatan sebesar Rp1,40 triliun atau tumbuh 41% YoY pada semester I/2024.

Kinerja itu ditopang oleh segmen tanah matang yang berkontribusi Rp1,14 triliun. Dari jumlah tersebut Kendal menyumbang 89%.Meski pendapatan bertumbuh, KIJA mencatatkan laba bersih Rp269,8 miliar pada semester I/2024.

Angka ini turun dibandingkan periode yang sama tahun lalu yakni Rp381,5 miliar. Wakil Direktur Utama KIJA Budianto Liman menjelaskan penurunan laba bersih merupakan dampak dari pergerakan valuta asing (valas) yang mencatatkan kerugian Rp258 miliar pada semester I/2024.

“Jika tidak termasuk keuntungan dan kerugian selisih kurs yang belum direalisasikan, maka laba bersih perusahaan akan menjadi Rp522,1 miliar pada semester pertama 2024, dibandingkan dengan Rp80,4 miliar pada periode yang sama di 2023,” tutur Budianto.

___________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA) mencatatkan penjualan pemasaran atau marketing sales real estate sebesar Rp1,7 triliun sepanjang paruh pertama 2024, ditopang utamanya oleh Kawasan Eonomi Khusus (KEK) Kendal.

Corporate Secretary KIJA Muljadi Suganda mengatakan torehan itu mencapai 68% dari target marketing sales tahun ini yang dipatok sebesar Rp2,5 triliun.

“Ini naik 14% dibandingkan dengan Rp1,5 triliun pada semester I/2023,” kata Muljadi saat public expose tahunan di Menara Batavia, Jakarta, Kamis (15/8/2024).

Muljadi menerangkan kontribusi terbesar dari raihan marketing sales paruh pertama tahun ini berasal dari land plotsKawasan Eonomi Khusus (KEK) Kendal, Jawa Tengah.

Nilai yang terekam dari kawasan ini mencapai Rp1,3 triliun dengan luasan lahan mencapai 846.620 meter persegi.

“Didorong permintaan dari China yang banyak melakukan ekspansi di kawasan industri Kendal, dari industri otomotif, pembuatan ban, makanan, industri kendaraan listrik dan juga plastik,” kata dia.

Sepanjang semester I/2024, KIJA mencetak pendapatan Rp2,37 triliun atau tumbuh 36% dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun lalu (year-on-year/YoY).

Pilar Land Development & Property milik KIJA tercatat meraup pendapatan sebesar Rp1,40 triliun atau tumbuh 41% YoY pada semester I/2024. Kinerja itu ditopang oleh segmen tanah matang yang berkontribusi Rp1,14 triliun.

Dari jumlah tersebut Kendal menyumbang 89%.Meski pendapatan bertumbuh, KIJA mencatatkan laba bersih Rp269,8 miliar pada semester I/2024. Angka ini turun dibandingkan periode yang sama tahun lalu yakni Rp381,5 miliar.

Wakil Direktur Utama KIJA Budianto Liman menjelaskan penurunan laba bersih merupakan dampak dari pergerakan valuta asing (valas) yang mencatatkan kerugian Rp258 miliar pada semester I/2024.

“Jika tidak termasuk keuntungan dan kerugian selisih kurs yang belum direalisasikan, maka laba bersih perusahaan akan menjadi Rp522,1 miliar pada semester pertama 2024, dibandingkan dengan Rp80,4 miliar pada periode yang sama di 2023,” tutur Budianto.

__________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Lima emiten kawasan industri yakni AKRA, BEST, DMAS, KIJA, dan SSIA telah merilis kinerja semester I/2024. Dari laporan keuangan yang dipublikasikan, mayoritas emiten mencatatkan penurunan laba bersih selama periode tersebut.

Mengutip laporan keuangan perusahaan akhir Juni 2024, Senin (12/8/2024), hanya dua emiten yaitu PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS) dan PT Surya Semesta Internusa Tbk. (SSIA) yang meraih pertumbuhan laba bersih.

Sepanjang Januari – Juni 2024, DMAS membukukan laba bersih Rp803,27 miliar atau meningkat 33,90% dibandingkan perolehan tahun lalu yakni Rp599,88 miliar.

Kenaikan laba bersih perseroan didorong kinerja pendapatan usaha yang meraih Rp1,2 triliun, meningkat 24,35% year-on-year (YoY). Perolehan ini ditopang oleh segmen industri yang berkontribusi Rp1,1 triliun atau 95% dari total pendapatan.

Direktur dan Sekretaris Perusahaan DMAS Tondy Suwanto mengatakan selain segmen industri, segmen komersial menyumbang pendapatan Rp22 miliar lalu segmen sewa serta hotel masing-masing Rp8,3 miliar dan Rp8 miliar.

“Sektor data center masih menjadi pelanggan utama yang berkontribusi terhadap penjualan lahan industri yang dicatatkan sebagai pendapatan perseroan di paruh pertama tahun 2024,” ujarnya.

Seiring kenaikan pendapatan, beban pokok perseroan juga meningkat 20,41% YoY menjadi Rp363,61 miliar. Dengan demikian, laba kotor yang diakumulasikan DMAS pada semester I/2024 mencapai Rp840,87 miliar atau naik 26,13% YoY.

Sementara itu, SSIA mencetak laba bersih Rp105,62 miliar pada semester I/2024. Perolehan tersebut berbanding terbalik dengan kinerja tahun lalu yang mencatatkan rugi Rp51,22 miliar.

VP Head of Investor Relations SSIA Erlin Budiman menyampaikan bahwa perseroan turut meraih pendapatan konsolidasi Rp2,34 triliun, naik 27,4% YoY. Kinerja ini didorong oleh pendapatan segmen konstruksi yang meningkat 29,4% menjadi Rp364,2 miliar.

“Laba bersih konsolidasi SSIA pada semester I/2024 sebesar Rp105,6 miliar. Kenaikan ini terutama disebabkan oleh transfer saham SSIA dan saham baru SCS kepada PT Puri Bumi Lestari dengan total Rp3,09 triliun,” pungkasnya.

Erlin mengatakan tiga bisnis utama perseroan diproyeksikan berkinerja baik pada 2024, khususnya dalam penjualan lahan industri yang memperlihatkan tren kenaikan. Ekspektasi ini berdasarkan pada hasil positif dari Pemilu 2024.

Kinerja Laba Bersih Emiten Kawasan Industri Semester I/2024 :

(dalam miliar rupiah)

Emiten	Semester I/2024	SemesterI/2023	YoY
AKRA	1.002,97	1.030,93	-2,71%
DMAS	803,27	599,88	33,90%
SSIA	105,62	-51,22	berbalik laba
KIJA	49,82	204,98	-75,69%
BEST	10,91	128,96	-91,54%

Sumber: Laporan keuangan per 30 Juni 2024, diolah

Laba Tiga Emiten Kawasan Industri Turun

Di sisi lain, PT AKR Corporindo Tbk. (AKRA), PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk. (BEST), dan PT Kawasan Industri Jababeka Tbk. (KIJA) kompak menorehkan penurunan laba bersih sepanjang enam bulan pertama tahun ini.

AKRA mencatatkan laba bersih semester I/2024 sebesar Rp1 triliun. Dibandingkan rapor tahun lalu yang meraih laba Rp1,03 triliun, cuan perseroan turun 2,71% secara tahunan.

Koreksi laba bersih AKRA sejalan dengan kinerja pendapatan yang turun dari posisi Rp19,85 triliun pada semester I/2023, menjadi Rp18,65 triliun sepanjang Januari – Juni 2024.

Dari jumlah ini, pendapatan segmen perdagangan dan distribusi menurun dari posisi Rp18,68 triliun menjadi Rp17,29 triliun. Adapun segmen kawasan industri menyumbang pendapatan Rp672,62 miliar, tumbuh 9,67% YoY.

Presiden Direktur AKRA Haryanto Adikoesoemo mengatakan penurunan pendapatan disebabkan oleh beberapa faktor perlambatan ekonomi, seperti normalisasi harga jual rata-rata dan kondisi cuaca yang mempengaruhi operasional.

“Perseroan berekspektasi kondisi ini akan membaik pada semester II/2024,” ujarnya dalam keterangan resmi yang dipublikasikan baru-baru ini.

Untuk memitigasi penurunan ke depan, AKRA bakal menerapkan model bisnis formula-based price dengan MOPS sebagai acuan. Memungkinkan perseroan melakukan passthrough harga produk ke konsumen, sehingga dapat mengelola risiko harga dan biaya.

Sementara itu, KIJA membukukan laba periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk sebesar Rp49,82 miliar atau merosot 75,69% secara tahunan.

Wakil Direktur Utama Budianto Liman mengatakan penurunan laba bersih diakibatkan oleh pergerakan valuta asing (valas), yang membuat perseroan mencetak kerugian valas Rp285 miliar. Berbalik dari keuntungan tahun lalu senilai Rp312,3 miliar.

KIJA pada paruh tahun ini mencetak total pendapatan Rp2,37 triliun, meningkat 36% YoY. Kontributor terbesar pendapatan berasal dari penjualan segmen tanah yang meraih Rp1,14 triliun, naik dari posisi tahun lalu Rp811,31 miliar.

Selanjutnya, BEST mengakumulasikan laba bersih yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk Rp10,91 miliar, merosot 91,54% dibandingkan tahun lalu yang meraih laba Rp128,96 miliar.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Saham PT Kawasan Industri Jababeka Tbk. (KIJA) menghijau pada sesi pertama seiring peresmian pabrik anoda baterai lithium di Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Kendal, Jawa Tengah, oleh Presiden Joko Widodo atau Jokowi.

Berdasarkan data RTI Infokom, Rabu (7/8/2024), saham KIJA menguat 2,14% menuju level Rp133 per lembar pada sesi pertama perdagangan hari ini. Mahar tersebut mencerminkan kenaikan 11,76% dalam tiga bulan terakhir, tetapi melemah 0,75% year-to-date (YtD).

KIJA merupakan pemegang 51% saham PT Kawasan Industri Kendal. Perseroan diketahui bekerja sama dengan Sembcorp Development Ltd dalam pengembangan Kawasan Industri Kendal (KIK), yang memiliki luas lahan 2.700 hektare di Jawa Tengah.

Sementara itu, saat meresmikan pabrik bahan anoda baterai lithium milik PT Indonesia BTR Energy Material di KEK Kendal, Rabu (8/7/2024), Jokowi menyatakan kehadiran fasilitas produksi itu bakal memacu produksi mobil listrik di Tanah Air, karena disebut mampu memproduksi 80.000 ton material anoda per tahun.

“Saya sangat senang bahwa di PT BTR ini sudah bisa memproduksi 80.000 ton material anoda per tahun. Ini kalau dijadikan ke mobil ini akan jadi 1,5 juta mobil listrik, sangat besar sekali,” ujarnya dikutip melalui Youtube Sekretariat Presiden.

Menurutnya, setelah tahap I dan II selesai, Indonesia diperkirakan menjadi produsen bahan anoda baterai lithium-ion terbesar kedua di dunia dengan total produksi 160.000 ton. Apabila terjadi, maka produksi kendaraan listrik dapat menghasilkan 3 juta unit mobil listrik per tahun.

“Apalagi ditambah 80.000 produksi 80.000 ton produksi di industri ini, maka akan menjadi 3 juta mobil listrik per tahun. Sebuah jumlah yang besar sehingga kita akan jadi pemasok terbesar baik EV baterai maupun kendaraan listriknya,” pungkas Jokowi.

Kawasan Industri Kendal dirancang menjadi kawasan industri standar internasional dengan pembangunan mixed-use, yang mencakup daerah industri serta perumahan dan komersial. Hal ini guna memenuhi peningkatan permintaan untuk kompetitif biaya manufaktur di Indonesia.

Sepanjang semester I/2024, KIJA mencetak pendapatan Rp2,37 triliun atau tumbuh 36% dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun lalu (year-on-year/YoY).

Pilar Land Development & Property milik KIJA tercatat meraup pendapatan sebesar Rp1,40 triliun atau tumbuh 41% YoY pada semester I/2024. Kinerja itu ditopang oleh segmen tanah matang yang berkontribusi Rp1,14 triliun. Dari jumlah tersebut Kendal menyumbang 89%.

Meski pendapatan bertumbuh, KIJA mencatatkan laba bersih Rp269,8 miliar pada semester I/2024. Angka ini turun dibandingkan periode yang sama tahun lalu yakni Rp381,5 miliar.

Wakil Direktur Utama KIJA Budianto Liman menjelaskan penurunan laba bersih merupakan dampak dari pergerakan valuta asing (valas) yang mencatatkan kerugian Rp258 miliar pada semester I/2024.

“Jika tidak termasuk keuntungan dan kerugian selisih kurs yang belum direalisasikan, maka laba bersih perusahaan akan menjadi Rp522,1 miliar pada semester pertama 2024, dibandingkan dengan Rp80,4 miliar pada periode yang sama di 2023,” tutur Budianto.

-----------

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA) bakal menjual murah aset berupa tanah di Kawasan Industri Jababeka Cikarang, Jawa Barat.

Pendiri sekaligus Direktur Utama Setyono Djuandi Darmono menyebut penjualan aset tanah Jababeka itu demi membayar utang perusahaan. 

Menurutnya, penjualan aset dapat mengurangi beban utang perseroan senilai US$100 juta atau setara Rp1,6 triliun (kurs Rp16.180) pada tahun ini, dari total utang US$280 juta.

"Pembayaran utang US$100 juta ini ditargetkan akan selesai dalam tahun ini juga. Untuk itu, kami harus jual murah aset ini. Dan yang paling memungkinkan adalah tanah di Cikarang," ujar Darmono dalam Media Gathering di Menara Batavia, Jakarta, dikutip Antara, Jumat (19/7).

Ia menjelaskan, saat ini harga pasaran tanah di Kawasan Industri Cikarang sekitar Rp3 juta per meter persegi. Nah, Jababeka akan menjual tanahnya di bawah harga itu.

"Bisa saja Rp1 juta (per meter persegi). Jadi murah itu, relatif," ujar Darmono.

Ia menyebut setidaknya akan melepas sekitar 500 hektare di Kawasan Industri Cikarang. Adapun total tanah Jababeka mencapai 5.600 hektare.

"Kita punya 5.600 hektare. Kalau mereka beli 500 hektare saja, Jababeka minat (untuk melepas). Terlebih, ekosistem kita sudah selesai, jadi kiat cari ini (investor). Kalau investor masuk, utang kita beres semua," pungkasnya.

Wakil Direktur Utama Jababeka Budianto Liman menambahkan pembayaran utang senilai US$100 juta di 2024 akan dibayarkan senilai US$50 juta pada utang perseroan berupa obligasi AS, serta sisa US$50 juta dibayarkan pada pinjaman PT Bank Mandiri Tbk (BMRI).

Ia merinci total utang perseroan US$280 juta terdiri dari utang berupa obligasi AS sebesar US$100 juta, utang ke Bank Mandiri US$180 juta. Keduanya akan jatuh tempo pada 2027.

Sebelumnya, Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) menyetujui Setyono Djuandi Darmono kembali memimpin sebagai direktur utama. Sebelumnya, founder Jababeka ini mengisi posisi komisaris utama.