Reporter: RR Putri Werdiningsih | Editor: Putri Werdiningsih

KONTAN.CO.ID - JAKARTA.Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG)kemarin Rabu (6/11)ditutup di zona merah. Indeks anjlok 108,06 poin atau 1,44% ke 7.383,86 pada akhir perdagangan di Bursa Efek Indonesia (BEI).

Analis Mirae Asset Sekuritas Indonesia, Tasrul Tanar memperkirakan secara teknikal IHSG akan bergerak di rentangRp 7.367 - Rp 7.451. Indeks ini sementara mampu mematahkan pola uptrend channel jangka menengah. Pada periode daily indikator MFI optimized, indikator RSI optimized dan Wiiliam%R optimized koreksi terbatas. Indeks ini berada di bawah center line pada Bollinger Bands Optimized dengan sebaran volume terbanyak baik sisi demand dan supply berada di atas level saat ini.

Selain itu, ia pun membeberkan rekomendasi teknikal dari sejumlah saham berikut :

1.PT J Resources Asia Pasifik Tbk (PSAB)

Secara umum potensi kenaikan harga masih terlihat. Indikator MFI optimized,indikator RSI optimized dan indikator W%R optimized cenderung menguat. Harga saat ini di bawah center line pada Bollinger Bands optimized dengan sebaran volume terbanyak dari sisi demand berada di bawah dan sisi supply berada di atas level harga saat ini.

Support : Rp 300

Resistance : Rp 324

Rekomendasi : trading buy

2. PT Summarecon Agung Tbk (SMRA)

Harga konsolidasi cenderung menguat. Koreksi indikator MFI optimized ,indikator RSI optimized dan indikator W%R optimized mulai terbatas dengan kecenderungan menguat dan harga masih di bawah lower band pada Bollinger Bands optimized dengan sebaran volume terbanyak dari sisi demand dan supply diatas level harga saat ini.

Support : Rp 600

Resistance : Rp 620

Rekomendasi : trading buy

3. PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN)

Harga konsolidasi cenderung menguat secara umum. Koreksi indikator MFI optimized, indikator RSI optimized dan indikator William%R optimized mulai terbatas. Harga di bawah lower band pada Bollinger Bands optimized dengan sebaran volume terbanyak dari sisi demand dan sisi supply diatas level harga saat ini

Support : Rp 113

Resistance : Rp 119

Rekomendasi : trading buy

Tonton:Kemenangan Donald Trump Makin Runtuhkan IHSG, Berikut Rekomendasi Saham Hari Ini

Bisnis.com, JAKARTA – PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) meyakini rencana perpanjangan diskon PPN DTP hingga 2025 bakal mengerek kinerja penjualan perusahaan dengan potensi nilai mencapai Rp1 triliun.

Direktur Summarecon Lydia Tjio mengatakan rencana pemerintah untuk memperpanjang insentif PPN DTP hingga tahun depan diyakini memiliki dampak positif, baik untuk konsumen maupun pelaku bisnis properti.

Menurutnya, kebijakan itu berpotensi meningkatkan minat konsumen yang belum sempat memanfaatkan insentif PPN DTP pada 2024. Saat bersamaan, pengembang properti juga akan meraih kenaikan penjualan dari produk yang sesuai kriteria insentif.

“Potensial produk SMRA yang sesuai dengan ketentuan PPN DTP pada 2025 diharapkan dapat meningkatkan penjualan sekitar Rp1 triliun untuk 9 kawasan pengembangan kami yang ada saat ini,” ujarnya kepada Bisnis, Selasa (5/11/2024).

Meski demikian, Lydia menuturkan bahwa perseroan tidak menutup kemungkinan untuk mempercepat proyek yang sejauh ini sedang berjalan. Artinya, ruang kenaikan penjualan SMRA masih terbuka seiring penyelesaian proyek ke depan.

Dia memandang sektor properti juga berpeluang menguat seturut dengan pertumbuhan ekonomi yang diperkirakan mencapai di atas 5% pada 2024.

“Mengingat kebutuhan terhadap hunian merupakan prioritas, serta sejalan dengan kebijakan pemerintah untuk mengakselerasi pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan,” pungkas Lydia.

Sebagaimana diketahui, kabar perpanjangan diskon PPN DTP disampaikan langsung oleh Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Airlangga Hartarto usai rapat koordinasi terbatas di kawasan Jakarta Selatan, Minggu (3/11/2024).

Sejumlah insentif pajak yang akan berakhir dan siap diperpanjang hingga 2025, antara lain PPN DTP untuk pajak penjualan atas barang mewah (PPnBM), kendaraan berbasis listrik, serta insentif untuk properti atau perumahan.

Senior Market Chartist Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta mengatakan bahwa saat ini pergerakan harga saham properti secara rata-rata mengalami fase bearish.

Oleh karena itu, dia menilai bahwa rencana pemerintah untuk memperpanjang insentif PPN DTP hingga 2025 akan menjadi katalis positif dan diperkirakan mampu mengerek kinerja marketing sales atau prapenjualan dari emiten properti.

“Jadi, ini akan menciptakan tren pertumbuhan yang positif dalam hal marketing sales secara berkesinambungan bagi emiten properti,” tutur Nafan.

___________________

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) kembali memperkenalkan pengembangan kawasan terbarunya yakni Summarecon Tangerang. President Director PT Summarecon Agung Tbk, Adrianto P. Adhi menuturkan, memasuki usia ke 49 tahun, Summarecon terus berupaya memberikan kontribusi positif untuk perkembangan industri properti tanah air.

Hal ini sejalan dengan industri Properti yang merupakan salah satu lokomotif pertumbuhan ekonomi yang dapat mendukung target pertumbuhan ekonomi nasional sebesar 8% yang telah dicanangkan oleh Presiden Prabowo Subianto.

"Kehadiran proyek township ke-9 yaitu Summarecon Tangerang merupakan respon terhadap permintaan pasar akan kawasan hunian di wilayah Jabodetabek. Momentum ini juga akan memperkuat bisnis Summarecon dengan mempercepat seluruh pengembangan guna memenuhi permintaan pasar,” kata Adrianto dalam keterangannya, Selasa (5/11/2024).

Director PT Summarecon Agung Tbk, Sharif Benyamin menjelaskan, Summarecon telah mengembangkan kawasan utara dan timur Jakarta melalui kehadiran Summarecon Kelapa Gading, Summarecon Bekasi, Summarecon Emerald Karawang dan Summarecon Crown Gading.

"Kami melakukan pengembangan yang sama di wilayah Barat. Di samping Summarecon Serpong kini kami juga menghadirkan Summarecon Tangerang sebagai alternatif solusi untuk masyarakat yang ingin membeli hunian di Barat Jakarta,” ujar Sharif.

Memiliki luas area 109 hektar, Summarecon Tangerang hanya 200 meter dari Akses Tol Bitung, KM 26 Tol Jakarta Tangerang. Dengan waktu tempuh hanya 10 menit dari KM 18 Tol Jakarta Tangerang (Akses Tol Serpong), dengan mudah menjangkau Summarecon Serpong juga berbagai fasilitas pendidikan seperti Sekolah Terpadu Pahoa. Selain dengan kendaraan pribadi, kawasan ini juga mudah diakses dengan transportasi publik, bahkan rencananya juga akan dilintasi oleh MRT Fase 3 Jalur Cikarang - Balaraja.

“Summarecon Tangerang direncanakan bersama-sama dengan konsultan masterplan terpilih Andrew Watkins dari JZMK. Dengan pendekatan berdasar desain masterplan yang kuat, human experience berorientasi estetika kawasan, dan tentunya water engineering system, maka lahirlah konsep 6 danau yang menjadi pusat dari Summarecon Tangerang dan juga menjadi inspirasi terbesar untuk tagline Summarecon Tangerang: Six Lakes, One Vibrant City,” kata Executive Director PT Summarecon Agung Tbk, Hindarko Hasan.

Summarecon Tangerang didesain sebagai kawasan yang dapat dengan nyaman diakses berjalan kaki (walkable township) sehingga penghuninya bisa hidup lebih sehat. Berjalan kaki ataupun bersepeda di Summarecon Tangerang akan sangat menyenangkan karena tersedia jalur terowongan khusus tanpa harus khawatir akan arus kendaraan saat melintasi jalan Bulevar.

Launching perdana Summarecon Tangerang akan diadakan pada 30 November 2024 dengan penjualan cluster Havena Lakes dan Briza Lakes. Ditawarkan sebanyak 205 unit untuk cluster Havena Lakes dan 408 unit untuk cluster Briza Lakes dengan penjualan akan dilakukan secara bertahap.

Kedua cluster ini berorientasi ke danau yang eksklusif dapat diakses hanya oleh penghuni Havena Lakes dan Briza Lakes. Semua cluster di Summarecon Tangerang dilengkapi dengan fasilitas keamanan 24 jam, one gate system, clubhouse yang dilengkapi dengan kolam renang, ruang terbuka hijau, infrastruktur kabel bawah tanah yang tertata rapi.

Havena Lakes memiliki tipe 8x15 dan tipe 10x15 dengan harga mulai Rp 2 miliaran. Dan unit yang menghadap langsung ke danau dengan jumlah yang sangat terbatas terdiri dari tipe 10x18 dan tipe 12x18 dengan harga mulai Rp 4,7 miliaran.

Sedangkan Briza Lakes memiliki tipe 5x12 dan tipe 7x12 dengan harga mulai dari Rp 940 jutaan, serta unit spesial tipe 7x16 yang memiliki view langsung ke danau, dengan jumlah unit yang sangat terbatas, dengan harga mulai Rp 2,5 miliaran.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Wahyu T.Rahmawati

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) meluncurkan kawasan township Summarecon Tangerang, Rabu (30/10). Nilai investasi awal untuk proyek kawasan ini sebesar Rp 200 miliar untuk pengembangan tahap I.

Presiden Direktur SMRA Adrianto P Adhi mengatakan, Summarecon Tangerang merupakan kawasan township kesembilan yang dikembangkan oleh Summarecon.

Asal tahu saja, sebelum Summarecon Tangerang, SMRA telah mengembangkan delapan kawasan township. Yaitu, Summarecon Kelapa Gading, Summarecon Serpong, Summarecon Bekasi, Summarecon Bandung, Summarecon Emerald Karawang, Summarecon Mutiara Makassar, Summarecon Bogor, dan Summarecon Crown Gading.

“Nilai investasi awal Summarecon Tangerang ini sekitar Rp 200 miliar, tetapi belum termasuk lahan. Sesuai dengan keterbukaan informasi, total keselurahan biaya pengembangan kawasan sekitar Rp 1,5 triliun,” ujarnya dalam Konferensi Pers Peluncuran Summarecon Tangerang, Rabu (30/10).

Direktur SMRA, Sharif Benyamin mengatakan, permintaan akan hunian di wilayah Jabodetabek masih tinggi.

“Oleh karena itu, Summarecon Tangerang dibangun untuk menjawab permintaan pasar dan bisa jadi alternatif untuk masyarakat Jabodetabek,” paparnya dalam kesempatan yang sama.

Executive Director SMRA, Hindarko Hasan mengatakan, keunggulan Summarecon Tangerang salah satunya adalah kawasannya yang memiliki enam danau dan ruang terbuka yang cukup luas. Selain itu, kawasan township ini juga telah memiliki sistem sirkulasi pengolahan air (water engineering system) yang bisa meminimalisasi buangan limbah air.

Summarecon Tangerang dikembangkan di lahan seluas 109 hektare. Dalam pengembangan kawasan ini, SMRA bekerja sama dengan konsultan masterplan ternama Andrew Watkins dari JZMK.

Pembangunannya akan dilakukan secara bertahap, tetapi untuk pembangunan selanjutnya masih belum ditentukan dengan pasti kapan akan dimulai kembali.

“Namun, nantinya akan dibangun Summarecon Mall Tangerang yang rencananya akan selesai pada tahun 2030,” ungkapnya dalam kesempatan yang sama.

Di tahap I ini, Summarecon Tangerang meluncurkan dua klaster yang akan mulai dijual pada akhir November, yaitu Havena Lakes dan Briza Lakes. Klaster Havena Lakes menawarkan 205 unit rumah dan klaster Briza Lakes menawarkan 480 unit.

Rumah di Klaster Briza Lakes ditawarkan mulai dari harga Rp 940 juta hingga Rp 2,5 miliar per unit. Sementara, rumah di Klaster Havena Lakes ditawarkan mulai dari Rp 2 miliar hingga Rp 4,7 miliar per unit.

Dengan harga tersebut, SMRA menargetkan kontribusi pendapatan prapenjualan alias marketing sales dari Summarecon Tangerang mencapai sekitar Rp 500 miliar - Rp 600 miliar di tahun 2024.

Adrianto menuturkan, SMRA mengantongi marketing sales sebesar Rp 2,7 triliun per kuartal III 2024. Raihan tersebut memang masih jauh dari target marketing sales di tahun ini yang sebesar Rp 5 triliun.

Namun, dengan adanya sejumlah rilis di akhir tahun 2024, SMRA optimistis target marketing sales tersebut bisa tercapai.

Porsi kontribusi aset hunian alias property development ke pendapatan SMRA di tahun 2024 sebesar sekitar 70%. Sementara, sisanya 30% berasal dari pendapatan berulang alias recurring income.

“Permintaan masyarakat untuk aset hunian masih sangat tinggi. Dengan sejumlah rilis itu, kami optimistis target marketing sales Rp 5 triliun di tahun ini bisa tercapai,” tutur Adrianto.

Meskipun belum secara spesifik menyebutkan produk apa saja yang akan dirilis di sisa tahun 2024, tetapi produk yang akan dirilis ada di kawasan Summarecon Serpong, Summarecon Crown Gading, dan Summarecon Bogor.

“Kebutuhannya akan kawasan hunian masih tinggi, khususnya di kawasan Serpong bagian barat. Karena, selama ini pengembangannya lebih masif ke arah selatan,” tambah Sharif Benyamin.

JAKARTA, investor.id – Pilarmas Investindo Sekuritas memprediksi Indeks harga saham gabungan (IHSG) menguat terbatas pada Selasa (29/10/2024). IHSG hari ini diperkirakan bergerak pada rentang support dan resistance di level 7.560 – 7.675. Perusahaan efek itu merekomendasikan lima saham bakal bertabur cuan, salah satunya SMRA.

Pada perdagangan Senin (28/10/2024), IHSG ditutup melemah sebesar 60,03 poin (0,78%) ke level 7.634. Mayoritas sektor saham melemah dan pelemahan terdalam terjadi pada sektor teknologi sebesar 1,48%.

Pilarmas menjelaskan, ternyata Jepang harus menghadapi pergolakan politik yang luar biasa, setelah koalisi LDP kehilangan mayoritasnya. “Hal ini tentu saja membuat Jepang kembali merasakan ketidakstabilan politik untuk pertama kalinya sejak 2009 silam, dimana perpecahan antara dua blok dalam membentuk pemerintahan,” tulis Pilarmas dalam risetnya, Selasa.

Sementara, pekan ini di China kami melihat tidak ada sesuatu yang begitu memberikan volatilitas, selain tentunya ada data PMI Manufacturing yang diproyeksikan sama, namun PMI non-Manufacturing diproyeksikan meningkat dari sebelumnya 49.3 menjadi 49.7 – 50. Selain itu data Caixin PMI Manufacturing, Composite dan Services juga akan diperhatikan dalam memberikan gambaran mengenai perekonomian China.

Di tengah situasi dan kondisi yang masih penuh dengan ketidakpastian, Amerika Serikat datang membawa masalah baru bagi China, dimana Biden akhirnya menyelesaikan pembatasan investasi baik individu, termasuk semikonduktor, komputasi kuantum, dan kecerdasan buatan. Kerangka kerja final akan mulai berlaku pada tanggal 2 Januari mendatang, dan sebagian besar isi proposal tersebut sama dengan yang diberikan pada bulan Juni kemarin, namun dengan kejelasan mengenai parameter teknologi tersebut.

“Keadaan dunia masih belum membaik, sentiment masih terus bergulir yang membawa pasar terhadap ketidakpastian. Hari ini pasar akan berpotensi menguat setelah sebelumnya melemah, dan bersiap untuk menghadapi badai berikutnya,” papar Pilarmas.

Pilarmas merekomendasikan lima saham bakal bertabur cuan, yaitu

1. SMRA

- Last price: 645

- Support: 635

- Resistance: 700

- Target: 685

2. DEWA

- Last price: 96

- Support: 90

- Resistance: 99

- Target: 99

3. BBCA

- Last price: 10.600

- Support: 10.375

- Resistance: 10.900

- Target: 10.850

4. PTRO

- Catat pendapatan sebesar US$ 509,91 juta hingga periode 30 September 2024 naik dari pendapatan US$ 418,78 juta di periode yang sama tahun sebelumnya.

- Last Price: 16.300

- PBV : 4,41x

- Support: 14.425

- Resistance: 18.075

- Target: 18.980

- Exit: 14.350

5. ADHI

- Raih nilai kontrak baru Rp14,2 triliun per kuartal III 2024

- Last Price: 284

- PBV : 0,27x

- Support: 282

- Resistance: 308

- Target: 370

- Exit: 270

Editor: Indah Handayani (handayani@b-universe.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Bisnis.com, JAKARTA – Kinerja cemerlang emiten properti yang tecermin dari realisasi marketing sales kuartal III/2024 diperkirakan berlanjut hingga akhir tahun, seiring bergulirnya stimulus dan potensi penurunan suku bunga acuan.

Emiten properti seperti PT Ciputra Development Tbk. (CTRA), PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI), dan PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) kompak menorehkan pertumbuhan marketing sales sepanjang Januari-September 2024.

Perolehan tertinggi marketing sales alias prapenjualan dipegang oleh CTRA yang meraih Rp8,7 triliun pada kuartal III/2024, tumbuh 11% dari tahun lalu yakni Rp7,7 triliun. Realisasi itu juga mencerminkan 78% dari target 2024 yakni Rp11,1 triliun.

Sementara itu, BSDE memperoleh prapenjualan Rp6,84 triliun sepanjang 9 bulan pertama tahun ini atau tumbuh 1% year on year (YoY). Kontribusi terbesar berasal dari segmen residensial yang mencatatkan penjualan Rp3,85 triliun.

PANI sendiri mencatatkan prapenjualan senilai Rp4,7 triliun, melesat 168% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Hal ini membuat perseroan meningkatkan target prapenjualan dari Rp5,5 triliun menjadi Rp6 triliun pada 2024.

Seiring kinerja tersebut, Analis Kiwoom Sekuritas Indonesia Vicky Rosalinda memandang prospek emiten properti hingga akhir 2024 akan cenderung positif, seiring bergulirnya insentif PPN Ditanggung Pemerintah (DTP) 100%.

Faktor lain yang berpotensi mendorong kinerja emiten properti adalah rencana penghapusan PPN dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), serta program 3 juta rumah yang diusung oleh pemerintahan Prabowo – Gibran.

“Adapun tantangannya yaitu ketidakpastian ekonomi global, ketidakpastian geopolitik, dan perlambatan ekonomi, serta perubahan perilaku pasar,” ujar Rosalinda saat dihubungi Bisnis pada Senin (28/10/2024).

Dihubungi terpisah, Senior Market Chartist Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta menyoroti faktor krusial yang akan mendorong kinerja emiten properti adalah potensi besar penurunan suku bunga acuan BI alias BI Rate pada kuartal akhir 2024.

Bank sentral saat ini menetapkan suku bunga acuan di level 6% dengan bunga deposit facility 5,25% dan suku bunga lending facility 6,75% hingga Oktober 2024.

“Kebijakan ekspansif moneter BI akan mendorong likuiditas sektor properti dan berpeluang meningkatkan kinerja pertumbuhan KPR [Kredit Pemilikan Rumah] ataupun juga performa KPA [Kredit Pemilikan Apartemen],” kata Nafan.

Menurutnya, penurunan suku bunga acuan akan berdampak jangka panjang bagi emiten properti, khususnya yang memiliki cadangan lahan atau land bank melimpah.

Mirae Asset Sekuritas memilih CTRA, PANI, dan BSDE sebagai saham pilihan di sektor properti dengan rekomendasi beli. Target saham CTRA diproyeksikan mencapai level Rp1.515, PANI sebesar Rp13.450, dan BSDE Rp1.340 per saham.

Di lantai bursa, saham CTRA kini bertengger di level Rp1.320 atau meningkat 12,82% secara year to date (YtD). Adapun saham PANI tumbuh 202,04% YtD menjadi Rp14.800, sementara BSDE terapresiasi 13,43% YtD menuju posisi Rp1.225.

_______________

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas segala kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Saham PT Adaro Minerals Indonesia Tbk. (ADMR) dan PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) bergerak menghijau pada pembukaan perdagangan, Senin (28/10/2024).

Pergerakan saham yang menghijau tersebut seiring dengan pengumuman Bursa Efek Indonesia yang memutuskan saham ADMR dan SMRA masuk ke dalam konstituen indeks LQ45 periode 1 November 2024-31 Januari 2025.

Di lantai bursa, saham ADMR naik 2,86% pada pembukaan perdagangan hari ini dengan harga Rp1.440. Secara year to date (YtD), saham ADMR juga naik 5,88% atau naik 8,68% dalam 3 bulan.

Hal yang sama juga terjadi pada saham SMRA. Sahamnya naik 4,84% pada pembukaan perdagangan hari ini dengan harga Rp650. Sedangkan sahamnya juga naik 20,37% dalam 3 bulan, dan naik 13,04% secara YtD.

Untuk diketahui, BEI pada Minggu (27/10/2024) mengumumkan hasil evaluasi berkala indeks acuan. Untuk indeks LQ45 periode 1 November 2024 sampai dengan 31 Januari 2025, saham ADMR dan SMRA masuk menggantikan saham GGRM dan HRUM.

Sebagai pengingat, BEI melakukan rebalancing indeks utama seperti indeks LQ45, IDX30, dan IDX80 setiap 3 bulan sekali dari sebelumnya 6 bulan sekali. Kebijakan baru ini telah berlangsung mulai April 2024.

Rebalancing indeks ini dilakukan sebagai salah satu upaya BEI untuk mengikuti perkembangan pasar modal dan memenuhi kebutuhan indeks yang lebih relevan dengan dinamika pasar saat ini.

Senior Research Analyst Lotus Andalan Sekuritas Fath Aliansyah Budiman menilai SMRA dan ADMR relatif memiliki katalis positif dari sisi kinerja keuangan dan operasional. SMRA berpotensi untuk tumbuh di tengah sentimen pengurangan pajak properti serta siklus suku bunga rendah saat ini.

Di sisi lain, dia menambahkan, ADMR berpotensi mendapat tambahan pendapatan dari peningkatan permintaan China setelah adanya stimulus perekonomian yang signifikan dari negara tersebut.

"Masuknya emiten ini [SMRA dan ADMR] ke LQ45 berpotensi menambah likuiditas transaksi dan perubahan portfolio pada pengelola dana yang menggunakan indeks ini sebagai benchmark,” katanya, Minggu (27/10/2024).

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Indeks harga saham gabungan (IHSG) dibuka stagnan pada perdagangan pagi ini, Senin (28/10/2024), tetapi bergerak ke zona hijau sesaat setelah pembukaan. Saham ADMR dan SMRA sebagai calon penghuni baru LQ45 menguat pagi ini.

Berdasarkan data Bloomberg, pada pukul 09.00 WIB, IHSG dibuka stagnan pada posisi 7.694,66. IHSG sempat bergerak di rentang 7.692,69-7.714,73 sesaat setelah pembukaan.

Tercatat, 170 saham menguat, 123 saham melemah, dan 252 saham bergerak di tempat. Kapitalisasi pasar IHSG terpantau menjadi Rp12.958 triliun.

Saham PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) yang menjadi konstituen baru indeks LQ45 tercatat menguat 5,65% ke level Rp655 per saham pagi ini. Begitu pula saham PT Adaro Minerals Indonesia Tbk. (ADMR) yang naik 3,93% pagi ini ke level Rp1.455 per saham.

Selain SMRA dan ADMR, sejumlah saham berkapitalisasi pasar besar juga dibuka menguat pagi ini. Saham BBRI misalnya, naik 0,42% ke level Rp4.790 per saham, saham BBCA menguat 0,23% ke level Rp10.775 per saham, dan saham ADRO naik 1,37% ke level Rp3.710 per saham pagi ini.

Saham lain yang juga menguat pagi ini adalah saham BRMS yang naik 1,71% ke level Rp356, BUMI menguat 1,42% ke level Rp143 per saham, serta saham ANTM naik 2,21% ke level Rp1.620 per saham.

Sebelumnya, Tim Riset Phintraco Sekuritas menjelaskan IHSG rawan mengalami pelemahan lanjutan hingga kisaran support pada level 7.630-7.650 hari ini. Pergerakan selanjutnya akan bergantung pada kemampuan IHSG bertahan di atas level 7.630.

"Dari dalam negeri, fokus pasar masih pada kinerja kuartal III/2024. Secara umum, pekan ini diperkirakan sebagai puncak periode rilis kinerja keuangan," tulis Phintraco Sekuritas, Senin (28/10/2024).

Phintraco Sekuritas memperkirakan emiten bank seperti BMRI dan BRIS menjadwalkan rilis laporan keuangan di awal pekan ini. Rilis laporan keuangan ini akan diikuti ASII dan ADRO.

Emiten selanjutnya menurut Phintraco Sekuritas yang akan merilis laporan keuangan adalah consumer related seperti ICBP dan KLBF menjelang akhir pekan.

Equity Analyst PT Indo Premier Sekuritas David Kurniawan menegaskan para trader perlu mencermati tiga sentimen yang mempengaruhi pasar saham pada pekan ini. Tiga sentimen tersebut, yakni potensi berakhirnya tren reli pasar saham Amerika Serikat, update indikator makroekonomi global, serta kebijakan energi pembangunan dalam negeri awal pemerintahan Prabowo-Gibran.

"Maka dari itu, pergerakan investor asing pada pekan ini sangat perlu dicermati, mengingat kepemilikan asing di saham saham dengan market cap besar juga sangat berpengaruh," tandas David.

Indo Premier Sekuritas menyarankan investor untuk mencermati saham PT Semen Indonesia (Persero) Tbk. (SMGR), PT Triputra Agro Persada Tbk. (TAPG), dan PT Arwana Citra Mulia Tbk. (ARNA). Saham SMGR mendapat rekomendasi beli dengan entry point Rp4.390 dan target harga Rp4.750.

Sementara itu, saham TPAG mendapat rekomendasi buy on pullback dengan pintu masuk di level Rp890 dan target harga Rp975 per saham. Adapun, saham ARNA disarankan buy on breakout dengan entry point Rp1.640 dan target harga Rp1.750 per saham

-------

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Indeks harga saham gabungan (IHSG) diproyeksi melakukan rebound terbatas hari ini, Senin (28/10/2024). Sejumlah saham seperti ADMR, SMRA, hingga BRMS menjadi pilihan untuk trading hari ini.

Head of Retail Research BNI Sekuritas Fanny Suherman mengatakan, IHSG berpotensi rebound terbatas hari ini. Support untuk IHSG hari ini menurutnya ada pada level 7.600-7.670, dan resistance pada level 7.740-7.790.

"Tradingidea hari ini adalah ADMR, SMRA, MAPI, MBMA, BRMS, dan BBNI," tulis Fanny dalam risetnya, Senin (28/10/2024).

Fanny menuturkan untuk saham PT Adaro Minerals Indonesia Tbk. (ADMR), investor dapat melakukan speculative buy dengan area beli di level Rp1.400, cut loss jika break di bawah Rp1.370. Jika tidak break di bawah Rp1.370, maka potensi naik ke Rp1.420-Rp1.460 secara short term.

Kemudian saham pilihan kedua adalah PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) dengan rekomendasi speculative buy dengan area beli di Rp620, cut loss jika break di bawah Rp600. Jika tidak break di bawah Rp600, maka saham SMRA berpotensi naik ke Rp640-Rp670 secara jangka pendek.

Lalu untuk PT Mitra Adiperkasa Tbk. (MAPI), speculative buy dengan area beli di Rp1.690, cut loss jika break di bawah Rp1.670. Jika tidak break di bawah Rp1.670, potensi naik ke level Rp1.740-Rp1.800 short term.

Saham selanjutnya yakni PT Merdeka Battery Minerals Tbk. (MBMA) speculative buy dengan area beli di Rp520, cut loss jika break di bawah Rp510. Jika tidak break di bawah Rp520, maka berpotensi naik ke Rp535-Rp550 short term.

Saham PT Bumi Resources Minerals Tbk. (BRMS) juga memiliki rekomendasi speculative buy dengan area beli di Rp350, cut loss jika break di bawah Rp340. Jika tidak break di bawah Rp350, maka BRMS berpotensi naik ke Rp356-Rp360 dalam jangka pendek.

Saham terakhir yang menjadi rekomendasi adalah PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. (BBNI) dengan rekomendasi speculative buy dengan area beli di Rp5.550, cut loss jika break di bawah Rp5.500. Jika tidak break di bawah Rp5.500, maka saham BBNI berpotensi naik ke Rp5.700-Rp5.850 short term.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Sejumlah analis menilai positif prospek fundamental serta arah saham PT Adaro Minerals Indonesia Tbk. (ADMR) dan PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) selepas keduanya masuk jajaran konstituen indeks bergengsi LQ45.

Seperti diketahui, Bursa Efek Indonesia (BEI) belakangan memasukan dua emiten itu ke dalam indeks LQ45 untuk periode 1 November 2024 sampai dengan 31 Januari 2025, berdasarkan hasil evaluasi otoritas bursa periode Oktober 2024.

"Masuknya emiten ini ke LQ45 berpotensi menambah likuiditas transaksi dan perubahan portfolio pada pengelola dana yang menggunakan indeks ini sebagai benchmark,” kata Senior Research Analyst Lotus Andalan Sekuritas Fath Aliansyah Budiman saat dihubungi, Minggu (27/10/2024).

Fath mengatakan kedua emiten itu belakangan relatif memiliki katalis positif dari sisi kinerja keuangan dan operasional. SMRA berpotensi untuk tumbuh di tengah sentimen pengurangan pajak properti serta siklus suku bunga rendah saat ini.

Di sisi lain, dia menambahkan, ADMR berpotensi mendapat tambahan pendapatan dari peningkatan permintaan China setelah adanya stimulus perekonomian yang signifikan dari negara tersebut.

“Secara fundamental kembali ke narasi masing-masing emiten,” kata Fath.

Di lantai bursa, saham ADMR parkir di level Rp1.400 per saham hingga Jumat (25/10/2024). Saham ADMR sudah naik 6,46% dalam 3 bulan atau 2,94% secara year to date (YtD).

Harga saham ADMR tersebut mencerminkan rasio price to earnings (PER) 7,01 kali dan price to book value (PBV) sebesar 2,85 kali. Adapun, kapitalisasi pasar Adaro Minerals mencapai Rp57,24 triliun.

Sementara itu, saham SMRA parkir di level Rp620 per saham hingga Jumat (25/10/2024). Saham SMRA sudah naik 13,76% dalam 3 bulan atau 22,77% dalam 6 bulan.

Harga tersebut mencerminkan rasio PER 6,78 kali dan PBV sebesa 0,98 kali. Adapun, kapitalisasi pasar pengembang properti Summarecon itu mencapai Rp10,24 triliun.

Senior Market Chartist Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta mengatakan SMRA belakangan konsistem mencatatkan pertumbuhan marketing sales setiap tahunnya. Dengan suku bunga rendah, Nafan berpendapat, pendapatan dan laba SMRA bisa tumbuh positif ke depannya.

“SMRA prospeknya terkait dengan konsistensi kinerja marketing sales dari tahun ke tahun,” kata Nafan.

Menurut catatan Bisnis.com, manuver SMRA di lantai bursa juga diwarnai oleh rumor terkait dengan initial public offering (IPO) dari anak usaha Summarecon yakni PT Summarecon Investment Property (SMIP) yang disebut-sebut semakin dekat.

Dalam laporan keuangan perseroan pada akhir Juni lalu, terdapat pengeluaran sebesar Rp11,13 miliar untuk biaya IPO entitas anak.

SMRA juga baru saja menuntaskan transaksi nontunai (inbreng) ke SMIP senilai Rp8 triliun. Perinciannya, tanah dan bangunan sebesar Rp7,68 triliun, mesin dan perlengkapan mencapai Rp219,17 miliar, dan aset lainnya dengan nominal Rp96,02 miliar.

Tim Riset Stockbit menyebutkan penjualan Summarecon Mal Kelapa Gading kepada SMIP merupakan bagian dari restrukturisasi untuk mempersiapkan anak usaha melantai di bursa.

“Faktor ini, ditambah dengan pemotongan suku bunga dari The Fed dan Bank Indonesia, membuat kami beropini bahwa SMRA akan segera melakukan IPO untuk SMIP yang berpotensi unlock value bagi perseroan,” tulis Stockbit.

Sebagai pengingat, BEI melakukan rebalancing indeks utama seperti indeks LQ45, IDX30, dan IDX80 setiap 3 bulan sekali dari sebelumnya 6 bulan sekali. Kebijakan baru ini telah berlangsung mulai April 2024.

Rebalancing indeks ini dilakukan sebagai salah satu upaya BEI untuk mengikuti perkembangan pasar modal dan memenuhi kebutuhan indeks yang lebih relevan dengan dinamika pasar saat ini.

Bisnis.com, JAKARTA — Bursa Efek Indonesia (BEI) melakukan rebalancing terhadap indeks utama LQ45 untuk periode 1 November 2024-31 Januari 2025. Prospek LQ45 diperkirakan akan banyak dipengaruhi oleh keputusan suku bunga pada akhir tahun bank sentral.

Analis Kiwoom Sekuritas Miftahul Khaer mengatakan pergerakan saham-saham dalam indeks LQ45 akan dipengaruhi oleh keputusan suku bunga bank sentra yang diperkirakan masih akan mengambil tindakan pemotongan suku bunga.

"Pemotongan suku bunga ini merupakan indikasi positif," ucap Miftahul, Jumat (25/10/2024).

Selain itu, lanjutnya, pada periode mendatang saham-saham di indeks LQ45 akan dipengaruhi oleh siklus window dressing. Hasil kinerja laporan keuangan terbaru kuartal III/2024 emiten-emiten LQ45 juga akan mempengaruhi indeks ini.

Adapun, Mifta menuturkan saham PT Adaro Minerals Indonesia Tbk. (ADMR) yang masuk ke LQ45 secara frekuensi transaksi, kinerja keuangan, dan kapitalisasi pasarnya cukup besar pada beberapa periode terakhir. Free float dari ADMR juga menurutnya telah memenuhi batas minimum.

Sementara itu, untuk saham yang keluar seperti PT Gudang Garam Tbk. (GGRM), Mifta melihat transaksi saham GGRM 180 hari terakhir mencatatkan volume yang paling buncit.

"Selain itu secara kondisi keuangan dan prospek pertumbuhan pun GGRM cenderung masih tertekan," ucap Mifta.

Sebagai informasi, Bursa memutuskan untuk memasukkan saham PT Adaro Minerals Indonesia Tbk. (ADMR) ke dalam daftar anggota terbaru LQ45. Selain ADMR, BEI juga memasukkan saham emiten properti PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) ke indeks LQ45.

Di sisi lain, saham PT Gudang Garam Tbk. (GGRM) dan PT Harum Energy Tbk. (HRUM) terdepak dari indeks LQ45 untuk periode 1 November 2024-31 Januari 2025 ini.

Sementara itu, pergerakan Indeks LQ45 hingga 25 Oktober 2024 tercatat masih terkontraksi, turun 2,81% sejak awal tahun atau year to date (YTD). Pergerakan LQ45 ini underperform dibandingkan dengan IHSG yang telah menguat 5,80% sejak awal tahun.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Saham emiten properti, PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) masuk ke dalam jajaran konstituen indeks bergengsi LQ45 periode 01 November 2024—31 Januari 2025 berdasarkan hasil evaluasi Bursa Efek Indonesia (BEI) periode Oktober 2024.

Di lantai bursa, saham SMRA parkir di level Rp620 per saham hingga Jumat (25/10/2024). Saham SMRA sudah naik 13,76% dalam 3 bulan atau 22,77% dalam 6 bulan.

Harga tersebut mencerminkan rasio price to earnings (PER) 6,78 kali dan price to book value (PBV) sebesa 0,98 kali. Adapun, kapitalisasi pasar pengembang properti Summarecon itu mencapai Rp10,24 triliun.

Menurut catatan Bisnis, manuver SMRA di lantai bursa juga diwarnai oleh rumor terkait dengan initial public offering (IPO) dari anak usaha Summarecon yakni PT Summarecon Investment Property (SMIP) yang disebut-sebut semakin dekat. Dalam laporan keuangan perseroan pada akhir Juni lalu, terdapat pengeluaran sebesar Rp11,13 miliar untuk biaya IPO entitas anak.

SMRA juga baru saja menuntaskan transaksi nontunai (inbreng) ke SMIP senilai Rp8 triliun. Perinciannya, tanah dan bangunan sebesar Rp7,68 triliun, mesin dan perlengkapan mencapai Rp219,17 miliar, dan aset lainnya dengan nominal Rp96,02 miliar.

Tim Riset Stockbit menyebutkan penjualan Summarecon Mal Kelapa Gading kepada SMIP merupakan bagian dari restrukturisasi untuk mempersiapkan anak usaha melantai di bursa.

“Faktor ini, ditambah dengan pemotongan suku bunga dari The Fed dan Bank Indonesia, membuat kami beropini bahwa SMRA akan segera melakukan IPO untuk SMIP yang berpotensi unlock value bagi perseroan,” tulis Stockbit.

Analis CGS International Baruna Arkasatyo juga memberikan pandangan serupa. Menurutnya, transfer aset yang dilakukan SMRA meningkatkan indikasi IPO lantara SMIP kini memiliki semua aset pendapatan berulang atau recurring income perseroan.

Di sisi fundamental, SMRA baru-baru ini melaporkan telah menambah setoran modal kepada anak usahanya, PT Summarecon Property Developement (SMPD) sebesar Rp485,57 miliar.

Penambahan modal itu setara dengan 485.570.000 saham yang berasal dari pengeluaran saham portepel sehingga modal ditempatkan dan modal disetor perseroan dalam SMPD menjadi Rp5,05 triliun, yang semula sebesar Rp4,56 triliun.

“Selain melakukan penambahan modal ditempatkan dan modal disetor, SMPD juga melakukan penambahan modal dasar yang semula Rp6 triliun menjadi sebesar Rp7 triliun,” tulis Corporate Secretary SMRA Lydia Tjio lewat keterbukaan informasi, Kamis (10/10/2024).

Lewat penambahan modal ini, SMRA memegang 5,05 miliar saham di SMPD, dari posisi sebelumnya 4,56 miliar saham. Sisanya 1 lembar saham dipegang PT Bahagia Makmursejati.

Seperti diberitakan sebelumnya, emiten properti SMRA mencetak laba bersih Rp753,68 miliar pada semester I/2024 alias meningkat 70,50% secara tahunan.

Berdasarkan laporan keuangan akhir Juni 2024, kenaikan laba bersih perseroan ditopang oleh kinerja pendapatan yang meraih Rp5,67 triliun atau tumbuh 89,56% secara tahunan (year-on-year/YoY).

Capaian pendapatan itu dikontribusikan oleh segmen penjualan rumah ke pihak ketiga sebesar Rp3,5 triliun, melesat 191,16% dari capaian tahun lalu yakni Rp1,2 triliun. Adapun pendapatan dari segmen mal dan ritel mencapai Rp959,58 miliar, naik 24,55%.

Sejalan dengan kenaikan pendapatan, beban pokok penjualan dan beban langsung SMRA juga meningkat 88,39% YoY menjadi Rp2,69 triliun. Hal ini membuat perseroan membukukan laba kotor sebesar Rp2,97 triliun, bertumbuh 90,64% secara tahunan.