Bisnis.com, JAKARTA – Indeks Bisnis-27 ditutup melemah seiring dengan penurunan Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) pada Kamis (7/11/2024). Di tengah pelemahan indeks, saham CTRA, PGAS, dan ANTM masih melaju.

Berdasarkan data Bursa Efek Indonesia (BEI), indeks hasil kerja sama Bursa dengan harian Bisnis Indonesia ini ditutup melemah 1,12% atau 6,32 poin ke level 559,35. Tercatat, hanya 10 saham menguat, 16 saham terkoreksi, dan 1 stagnan.

saham yang masih membukukan kenaikan di antaranya saham PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) lewat pertumbuhan sebesar 4,85% menuju Rp1.190, dan saham PT Perusahaan Gas Negara Tbk. (PGAS) meningkat 2,97% ke level Rp1.560.

Selanjutnya ada saham PT Aneka Tambang Tbk. (ANTM) yang naik 2,27% ke Rp1.575, saham PT Indosat Tbk. (ISAT) tumbuh 1,78% menjadi Rp2.290, dan saham PT Medco Energi Internasional Tbk. (MEDC) menguat 1,66% ke Rp1.225.

Saham yang melemah antara lain PT Barito Pacific Tbk. (BRPT) turun 4,30% menjadi Rp2.250, PT Charoen Pokphand Indonesia Tbk. (CPIN) terkoreksi 3,65% ke Rp4.890, dan saham PT Mitra Keluarga Karyasehat Tbk. (MIKA) turun 2,93% ke Rp2.650.

Di sisi lain, IHSG ditutup melemah sebesar 1,90% atau 140.01 poin menuju 7.243,86. Pada hari ini, IHSG dibuka pada level 7.373,57 dan sempat bergerak ke posisi 7.381,76.

Tercatat, sebanyak 242 saham menguat, 371 saham menurun, dan 328 saham stagnan. Sementara itu, kapitalisasi pasar alias market cap mencapai Rp12.085 triliun.

Head of Research Phintraco Sekuritas Valdy Kurniawan mengatakan IHSG ditutup melemah 1,26% menuju level 7.290,99 pada perdagangan sesi pertama hari ini, dengan sektor basic materials tercatat menurun sebesar 2,14%. Selain itu, nilai tukar rupiah mengalami penurunan 0,28% ke level Rp15.780 pada siang hari ini.

“Secara teknikal, IHSG telah menembus support psikologis di level 7.300, yang tervalidasi dengan MACD yang menunjukkan pelebaran negative slope,” ucapnya.

---------------------------

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Wacana pemerintah untuk melanjutkan diskon Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) hingga 2025 diyakini menjadi angin segar bagi kinerja operasional emiten properti.

Kepastian perpanjang diskon PPN DPT disampaikan langsung oleh Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Airlangga Hartarto usai rapat koordinasi terbatas di kawasan Jakarta Selatan, Minggu (3/11/2024).

Sejumlah insentif pajak yang akan berakhir disebut bakal diperpanjang hingga 2025, di antaranya PPN DTP untuk pajak penjualan atas barang mewah (PPnBM), kendaraan berbasis listrik, serta insentif untuk properti atau perumahan.

Senior Market Chartist Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta mengatakan bahwa saat ini pergerakan harga saham properti secara rata-rata mengalami fase bearish.

Berdasarkan data Bursa Efek Indonesia (BEI), indeks saham properti ditutup melemah 1,38% atau 11,47 poin menuju level 822,55 pada akhir perdagangan Senin (4/11/2024).

Oleh karena itu, dia menilai bahwa rencana pemerintah untuk memperpanjang insentif PPN DTP hingga 2025 akan menjadi katalis positif dan diproyeksikan mengerek kinerja marketing sales atau prapenjualan dari emiten properti.

“Jadi, ini akan menciptakan tren pertumbuhan yang positif dalam hal marketing sales secara berkesinambungan bagi emiten properti,” tutur Nafan.

Menurutnya, selain perpanjangan insentif, katalis positif emiten properti juga datang dari proyeksi penurunan suku bunga acuan Bank Indonesia (BI) yang akan menggairahkan permintaan Kredit Pemilikan Rumah dan Apartemen (KPR/KPA).

“Penurunan suku bunga BI akan memicu permintaan KPR dan KPA dan hal tersebut berkorelasi positif dengan adanya peningkatan marketing sales,” ucapnya.

Di tengah prospek tersebut, Mirae Asset Sekuritas memandang investor dapat mencermati saham PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) dan PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE). PWON meraih rekomendasi beli dengan target harga Rp530, sementara BSDE juga disematkan peringkat serupa dengan target di level Rp1.340 per saham.

Sebelumnya, Analis Kiwoom Sekuritas Indonesia Vicky Rosalinda juga memandang bahwa prospek emiten properti hingga akhir 2024 akan cenderung positif, seiring bergulirnya insentif PPN DTP yang digelontorkan pemerintah.

Faktor lain yang berpotensi mendorong kinerja emiten properti adalah rencana penghapusan PPN dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), serta program 3 juta rumah yang diusung oleh pemerintahan Prabowo – Gibran.

“Adapun tantangannya yaitu ketidakpastian ekonomi global, ketidakpastian geopolitik, dan perlambatan ekonomi, serta perubahan perilaku pasar,” ucapnya.

Dari pelaku usaha, Direktur PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) Harun Hajadi menyambut positif wacana perpanjangan insentif PPN DTP. Sebab, jika tidak, hal tersebut akan memberikan pengaruh negatif bagi industri properti.

Dia juga menyatakan bahwa perseroan siap membidik peluang tersebut melalui peluncuran produk yang sesuai dengan kategori insentif PPN DTP.

“Nanti harus disiapkan produknya karena bangunan harus selesai dan pembayaran harus sudah lunas, baru bisa masuk kategori PPN DTP,” kata Harun kepada Bisnis.com.

Insentif PPN DTP turut berkontribusi positif bagi kinerja Pakuwon Jati. Hingga kuartal III/2024, perseroan telah membukukan marketing sales sebesar Rp1,13 triliun.

Capaian itu berasal dari penjualan unit apartemen di Pakuwon Mall Surabaya, Pakuwon Residences Bekasi, Eastcoast Mansion Surabaya dan Kota Kasablanka Jakarta, serta penjualan rumah di township Grand Pakuwon dan Pakuwon City.

“Perusahaan mencatat sekitar 64% dari total marketing sales perusahaan berasal dari program insentif PPN DTP yang dicanangkan pemerintah sejak kuartal keempat tahun 2023,” tulis keterangan resmi manajemen Pakuwon.

Sebagaimana diketahui, Kementerian Keuangan resmi memperpanjang masa berlaku insentif PPN DTP sebesar 100% untuk September – Desember 2024. Perpanjangan itu termuat dalam PMK 61/2024 yang ditetapkan pada 11 September 2024.

PPN DTP awalnya berlaku pada November 2023 hingga Desember 2024 dengan syarat harga rumah maksimum Rp5 miliar. Skemanya, pemerintah menanggung 100% PPN pembelian rumah selama November 2023 hingga Juni 2024. Adapun periode Juli sampai dengan Desember 2024 ditanggung sebesar 50%.

Namun, pemerintah akhirnya memperpanjang masa berlaku insentif PPN DTP sebesar 100% hingga akhir 2024. Fasilitas tersebut diberikan guna meningkatkan pertumbuhan ekonomi melalui stimulasi daya beli pada sektor perumahan.

_______________

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas segala kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti, PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) mencetak laba bersih Rp1,27 triliun sepanjang Januari-September 2024 didorong oleh pertumbuhan penjualan dan pendapatan usaha.

Hingga kuartal III/2024, CTRA meraih penjualan dan pendapatan usaha senilai Rp7,11 triliun. Capaian itu meningkat 8,01% year-on-year (YoY) dari Rp6,58 triliun sepanjang 9 bulan 2024.

Top lineCiputra Development bersumber dari penjualan bersih kavling, rumah hunian dan ruko Rp4,95 triliun, apartemen Rp270,03 miliar, dan kantor Rp181,6 miliar.

Selain itu, CTRA juga mengantongi pendapatan usaha dari pusat niaga dan kawasan komersial Rp572,03 miliar, pelayanan kesehatan Rp468,06 miliar, hotel Rp395,64 miliar, swa kantor RP124,65 miliar, lapangan golf Rp46,59 miliar, dan lain-lain Rp107,64 miliar.

Pada saat yang sama, beban pokok penjualan dan beban langsung Ciputra meningkat dari Rp3,46 triliun menjadi Rp3,69 triliun. Sementara itu, beban umum dan administrasi CTRA Rp1,12 triliun, serta beban penjualan tercatat Rp327,05 miliar dan beban keuangan Rp878,18 miliar per 9 bulan 2024.

Alhasil, perusahaan mencatatkan laba usaha Rp2,05 triliun dan laba periode berjalan Rp1,4 triliun per September 2024. Adapun, laba periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk atau laba bersih CTRA meningkat menjadi Rp1,27 triliun atau naik 8,12% YoY dari Rp1,18 triliun dalam 9 bulan 2023. Sejalan dengan itu, laba per saham dasar Ciputra Development melebar dari Rp64 menjadi Rp69.

Pada perkembangan lain, CTRA membukukan marketing sales atau prapenjualan sebesar Rp8,7 triliun hingga kuartal III/2024 atau tumbuh 11% secara tahunan dari realisasi Rp7,7 triliun per September 2023.

Head of Investor Relation Ciputra Development Aditya Ciputra Sastrawinata mengatakan capaian itu juga mencapai 78% dari target 2024 yakni Rp11,1 triliun.

“Kinerja ini didukung oleh portofolio kami yang terdiversifikasi secara geografis, sehingga memungkinkan Ciputra memenuhi permintaan properti di berbagai wilayah,” ujar Aditya kepada Bisnis, Selasa (22/10/2024).

Sampai dengan kuartal III/2024, CTRA telah memperluas portofolionya dengan meluncurkan proyek baru yakni CitraLand Gresik, serta merilis empat klaster baru di CitraGarden Bintaro dan CitraLand Surabaya.

Bisnis.com, JAKARTA – Fajar menyingsing untuk industri properti usai Presiden Prabowo Subianto resmi duduk di puncak tertinggi pemerintahan Indonesia. Sinyal gairah sektor properti pun mulai terlihat dari realisasi prapenjualan atau marketing sales yang meningkat hingga akhir kuartal III/2024.

Adapun, tren marketing sales yang membaik itu diperkirakan berlanjut hingga akhir tahun ini. Hal itu seiring dengan perpanjangan stimulus properti dan potensi era suku bunga rendah di masa depan.

Bisnis.com, JAKARTA – Kinerja cemerlang emiten properti yang tecermin dari realisasi marketing sales kuartal III/2024 diperkirakan berlanjut hingga akhir tahun, seiring bergulirnya stimulus dan potensi penurunan suku bunga acuan.

Emiten properti seperti PT Ciputra Development Tbk. (CTRA), PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI), dan PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) kompak menorehkan pertumbuhan marketing sales sepanjang Januari-September 2024.

Perolehan tertinggi marketing sales alias prapenjualan dipegang oleh CTRA yang meraih Rp8,7 triliun pada kuartal III/2024, tumbuh 11% dari tahun lalu yakni Rp7,7 triliun. Realisasi itu juga mencerminkan 78% dari target 2024 yakni Rp11,1 triliun.

Sementara itu, BSDE memperoleh prapenjualan Rp6,84 triliun sepanjang 9 bulan pertama tahun ini atau tumbuh 1% year on year (YoY). Kontribusi terbesar berasal dari segmen residensial yang mencatatkan penjualan Rp3,85 triliun.

PANI sendiri mencatatkan prapenjualan senilai Rp4,7 triliun, melesat 168% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Hal ini membuat perseroan meningkatkan target prapenjualan dari Rp5,5 triliun menjadi Rp6 triliun pada 2024.

Seiring kinerja tersebut, Analis Kiwoom Sekuritas Indonesia Vicky Rosalinda memandang prospek emiten properti hingga akhir 2024 akan cenderung positif, seiring bergulirnya insentif PPN Ditanggung Pemerintah (DTP) 100%.

Faktor lain yang berpotensi mendorong kinerja emiten properti adalah rencana penghapusan PPN dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), serta program 3 juta rumah yang diusung oleh pemerintahan Prabowo – Gibran.

“Adapun tantangannya yaitu ketidakpastian ekonomi global, ketidakpastian geopolitik, dan perlambatan ekonomi, serta perubahan perilaku pasar,” ujar Rosalinda saat dihubungi Bisnis pada Senin (28/10/2024).

Dihubungi terpisah, Senior Market Chartist Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta menyoroti faktor krusial yang akan mendorong kinerja emiten properti adalah potensi besar penurunan suku bunga acuan BI alias BI Rate pada kuartal akhir 2024.

Bank sentral saat ini menetapkan suku bunga acuan di level 6% dengan bunga deposit facility 5,25% dan suku bunga lending facility 6,75% hingga Oktober 2024.

“Kebijakan ekspansif moneter BI akan mendorong likuiditas sektor properti dan berpeluang meningkatkan kinerja pertumbuhan KPR [Kredit Pemilikan Rumah] ataupun juga performa KPA [Kredit Pemilikan Apartemen],” kata Nafan.

Menurutnya, penurunan suku bunga acuan akan berdampak jangka panjang bagi emiten properti, khususnya yang memiliki cadangan lahan atau land bank melimpah.

Mirae Asset Sekuritas memilih CTRA, PANI, dan BSDE sebagai saham pilihan di sektor properti dengan rekomendasi beli. Target saham CTRA diproyeksikan mencapai level Rp1.515, PANI sebesar Rp13.450, dan BSDE Rp1.340 per saham.

Di lantai bursa, saham CTRA kini bertengger di level Rp1.320 atau meningkat 12,82% secara year to date (YtD). Adapun saham PANI tumbuh 202,04% YtD menjadi Rp14.800, sementara BSDE terapresiasi 13,43% YtD menuju posisi Rp1.225.

_______________

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas segala kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Ciputra Development Tbk.(CTRA) berpotensi kuat untuk kembali mengukuhkan diri sebagaiemiten propertidengan realisasi prapenjualan ataumarketing salestertinggi.

Realisasi prapenjualan yang telah mencapai Rp8,7 triliun pada periode Januari–September 2024 dan hadirnya sederet proyek baru di berbagai wilayah di Indonesia membuka peluang tersebut.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) membukukan marketing sales atau prapenjualan sebesar Rp8,7 triliun hingga kuartal III/2024 atau tumbuh 11% secara tahunan dari realisasi Rp7,7 triliun per September 2023.

Head of Investor Relation Ciputra Development Aditya Ciputra Sastrawinata mengatakan capaian itu juga mencapai 78% dari target 2024 yakni Rp11,1 triliun.

“Kinerja ini didukung oleh portofolio kami yang terdiversifikasi secara geografis, sehingga memungkinkan Ciputra memenuhi permintaan properti di berbagai wilayah,” ujar Aditya kepada Bisnis, Selasa (22/10/2024).

Sampai dengan kuartal III/2024, CTRA telah memperluas portofolionya dengan meluncurkan proyek baru yakni CitraLand Gresik, serta merilis empat klaster baru di CitraGarden Bintaro dan CitraLand Surabaya.

Aditya menuturkan peluncuran tersebut secara kolektif berkontribusi Rp2,9 triliun terhadap prapenjualan perseroan selama periode Januari – September 2024, dengan tingkat penyerapan mencapai 76% dari 1.769 unit.

“Dari segi tipe produk, Ciputra terus menawarkan unit residensial yang berlokasi strategis terutama pada kisaran harga Rp1 miliar hingga Rp3 miliar,” ucapnya.

Emiten properti yang telah melantai di Bursa Efek Indonesia (BEI) sejak 1994 ini, tetap menjadikan properti residensial sebagai inti bisnis yang telah berkontribusi 84% terhadap total marketing sales kuartal III/2024.

Dari sisi kinerja, sampai dengan semester I/2024, CTRA telah meraih laba bersih Rp1,02 triliun atau naik 32,12% secara tahunan (year on year/YoY).

Kenaikan laba bersih CTRA didorong oleh kinerja penjualan dan pendapatan usaha yang meraih Rp5,03 triliun hingga akhir Juni 2024 atau tumbuh 12,71% YoY.

Capaian penjualan didorong oleh kinerja penjualan kavling, rumah hunian, dan ruko yang berkontribusi Rp3,57 triliun pada semester I/2024. Perolehan ini mencerminkan peningkatan 25,12% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Di lantai bursa, saham CTRA kini bertengger di level Rp1.365 hingga perdagangan Selasa (22/10/2024) pukul 10.35 WIB. Banderol itu mencerminkan kenaikan sebesar 16,67% year to date (YtD), serta menguat 7,91% selama 3 bulan terakhir.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Noverius Laoli

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Pemerintahan Presiden Prabowo Subianto berencana memberikan sejumlah stimulus positif untuk sektor properti, termasuk relaksasi kebijakan pajak.

Salah satu kebijakan yang dipertimbangkan adalah penghapusan pajak pertambahan nilai (PPN) 11% dan bea perolehan hak atas tanah dan bangunan (BPHTB) 5%, yang direncanakan berlangsung selama 1 hingga 3 tahun.

Ketua Satuan Tugas Perumahan, Hashim S. Djojohadikusumo, menyatakan bahwa sektor properti memiliki keterkaitan dengan 185 industri turunan lain yang dapat menggerakkan ekonomi nasional.

Kebijakan ini diharapkan mampu mendukung target pertumbuhan ekonomi sebesar 8% yang diusung oleh Presiden terpilih, Prabowo Subianto.

Selain itu, Prabowo juga mencanangkan pembangunan tiga juta rumah dalam setahun yang diharapkan dapat mendorong permintaan kredit pemilikan rumah (KPR) subsidi.

Kebijakan ini disambut positif oleh sejumlah emiten properti. Presiden Direktur PT Summarecon Agung Tbk (SMRA), Adrianto P. Adhi, menyatakan, pihaknya menyambut baik rencana penghapusan PPN dan BPHTB ini.

“Kami menyambut baik dan ini merupakan hal yang positif bagi industri properti dengan kebijakan rencana pemerintahan Prabowo untuk penghapusan pajak PPN dan BPHTB,” ujarnya kepada Kontan, Senin (21/10).

Sementara itu, Direktur PT Ciputra Development Tbk (CTRA), Harun Hajadi juga menilai kebijakan tersebut sebagai langkah yang baik, meskipun penghapusan PPN bisa menambah biaya bagi pengembang karena PPN yang dibayarkan ke kontraktor tidak bisa dikreditkan.

"Namun, untuk BPHTB, ini adalah ide bagus yang perlu koordinasi dengan pemerintah daerah," ujarnya.

Vicky Rosalinda, analis dari Kiwoom Sekuritas, berpendapat bahwa stimulus ini akan menjadi katalis positif bagi emiten properti, meski dampaknya baru terasa dalam jangka panjang. "Untuk jangka pendek, pasar bereaksi positif terhadap ekspektasi kebijakan ini, yang terlihat dari penguatan harga saham properti," jelasnya.

Saham-saham properti, seperti SMRA,CTRA, dan PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), mengalami penguatan year to date (YTD) didorong oleh respons positif pasar terhadap kebijakan ini.

Nurwachidah, Research Analyst dari Phintraco Sekuritas, melihat rencana penghapusan pajak ini akan menguntungkan emiten properti, terutama karena insentif PPN DTP 100% yang sebelumnya sudah berhasil mendorong marketing sales. CTRA dan BSDE dinilai akan diuntungkan dari kebijakan baru ini karena memiliki land bank yang besar.

Head of Research Mega Capital Sekuritas, Cheril Tanuwijaya, menambahkan bahwa rencana kebijakan ini menjadi angin segar bagi sektor properti yang sempat lesu akibat pandemi dan suku bunga tinggi.

"Ini bisa menjadi sentimen positif hingga akhir 2024, terutama untuk emiten yang fokus pada rumah dengan harga menengah ke bawah," tuturnya.

Bisnis.com, JAKARTA — Saham-saham lapis kedua menjadi pendorong kinerja IHSG beberapa waktu terakhir. Sejumlah saham lapis kedua itu juga tercatat masih memiliki valuasi murah kualitas Mercy harga Bajaj, seperti ESSA, BFIN dan MNCN yang merupakan emiten di lingkaran Prabowo-Gibran.

Berdasarkan data Bloomberg dari 51 saham lapis kedua yang berada dalam indeks SMC Liquid, sebanyak 16 saham memiliki price to book value (PBV) di bawah satu kali, dan sebanyak 18 saham lapis kedua memiliki price to earning ratio (PE) di bawah 10 kali.

JAKARTA, investor.id – Pemerintah telah menunjukkan langkah signifikan untuk mendorong sektor properti dengan mengumumkan rencana insentif pajak properti berupa pembebasan PPN 11% dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sebesar 5%. Lantas, saham properti mana yang paling direkomendasikan?

Sebagai informasi, rencana insentif pajak properti telah diumumkan oleh Hashim Djojohadikusumo, yang saat ini bertanggung jawab di sektor perumahan. Hal itu akan melengkapi program perumahan ambisius yang bertujuan menyediakan 3 juta unit perumahan per tahun, dengan target total 15 juta unit dalam lima tahun ke depan.

Kementerian Perumahan sedang dibentuk – sebelumnya digabung dengan Kementerian Pekerjaan Umum – dengan rencana anggaran untuk program itu mencapai Rp 53 triliun. “Kami optimis terhadap sektor properti, karena pemerintah menunjukkan fokus utama pada industri ini, terutama untuk mengatasi backlog perumahan yang mencapai 12,7 juta unit – 93% di antaranya berada di segmen berpenghasilan rendah,” tulis analis RHB Sekuritas, Mutiara Nita dalam risetnya.

Adapun tambahan pemotongan BPHTB juga diharapkan dapat mendukung pasar sekunder. Meski demikian, RHB juga mengamati tingkat inventaris pengembang yang dapat langsung terpengaruh oleh insentif tersebut. RHB memperkirakan inventaris Ciputra Development (CTRA), Bumi Serpong Damai (BSDE), dan Pakuwon (PWON) yang memenuhi syarat untuk program PPN mendekati Rp 1 triliun (mayoritas apartemen). Sedangkan Summarecon Agung (SMRA) mendekati Rp 500 miliar.

“Kami juga melihat bahwa modifikasi insentif agar juga berdampak pada penjualan non inventaris dan menciptakan katalis positif bagi pengembang adalah langkah bijaksana,” jelas Mutiara.

Rekomendasi dan Target Harga Saham 

RHB memperkirakan presales di sektor properti akan normal menjelang akhir tahun, karena inventaris terkait PPN menjadi salah satu pendorong presales pada semester I-2024. Kemudian, orang cenderung menunggu regulasi baru dari pemerintahan yang akan datang.

Selain itu, pengembang telah mencatat presales yang kuat selama tiga tahun terakhir. Presales pada kuartal III-2024 dari dua pengembang sudah keluar: SMRA masih tertinggal dari target – menunggu peluncuran proyek Tangerang pada November 2024. SMRA diyakini mampu mempercepat presales setelah itu. Sedangkan presales PWON selama Januari-September 2024 sesuai ekspektasi RHB.

“Kami menyukai pengembang dengan pendapatan berulang dan PWON tetap menjadi pilihan utama di sektor properti, karena posisinya yang lebih baik untuk menangkap permintaan aktivitas rekreasi, yang kami perkirakan meningkat menjelang akhir 2024,” ungkap Mutiara.

Selain PWON, pilihan utama juga jatuh pada Bumi Serpong Damai (BSDE). Rekomendasi untuk saham BSDE dan PWON adalah buy. Adapun peringkat untuk sektor properti dipertahankan overweight.

Target harga saham BSDE dipatok Rp 1.430 dan PWON sebesar Rp 510.

Risiko utamanya jika permintaan properti lebih rendah dari perkiraan, pengiriman unit lebih lambat, dan terjadi perubahan regulasi pemerintah.

Editor: Jauhari Mahardhika (jauhari@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Bisnis.com, JAKARTA - Indeks Bisnis-27 dibuka menguat seiring dengan penguatan IHSG. Indeks Bisnis-27 dibuka menguat terdorong saham-saham seperti CTRA, BMRI, TLKM, dan TOWR.

Berdasarkan data Bursa Efek Indonesia (BEI), indeks hasil kerja sama dengan harian Bisnis Indonesia ini dibuka pada zona hijau di level 595,16. Indeks Bisnis-27 bergerak pada rentang 593,26 hingga 595,10 sesaat setelah pembukaan.

Dari 27 konstituen, terdapat 8 saham yang dibuka di zona hijau, 11 saham stagnan, dan 8 saham lainnya dibuka di zona merah.

PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) memimpin penguatan indeks Bisnis-27 dengan naik 0,72% atau 10 poin ke level Rp1.390. Selanjutnya, saham PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. (BMRI) naik 0,72% ke level Rp6.975 per saham.

Emiten lainnya yang menguat di antara konstituen indeks Bisnis-27 ialah TLKM, TOWR, BBRI, dan BRPT. TLKM naik 0,69% ke level Rp2.920 per saham, saham TOWR menguat 0,61% ke level Rp820 per saham, BBRI menguat 0,61% ke level Rp4.930 per saham, dan saham BRPT menguat 0,49% ke level Rp1.020 per saham.

Sementara itu, saham-saham yang melemah dialami oleh MEDC, AKRA, ANTM, dan UNTR. Masing-masing saham tersebut mengalami pelemahan 2,26% untuk MEDC, turun 0,98% untuk saham ANTM, melemah 0,61% untuk saham ANTM, dan saham UNTR turun 0,38% pagi ini.

Di sisi lain, indeks harga saham gabungan (IHSG) dibuka stagnan pada level 7.559,65 pada perdagangan Selasa (15/10/2024). Sesaat setelah pembukaan perdagangan hari ini, IHSG bergerak pada rentang 7.573-7.585.

Tercatat, 150 saham menguat, 60 saham melemah, dan 262 saham bergerak di tempat. Kapitalisasi pasar IHSG terpantau pada posisi Rp12.677 triliun.

Bisnis.com, JAKARTA – Saham properti diproyeksi meraih angin segar jelang keputusan suku bunga Bank Indonesia (BI) pada pekan ini, serta wacana penghapusan pajak properti di era pemerintahan Prabowo Subianto – Gibran Rakabuming.

Keputusan terkait suku bunga acuan akan diambil dalam Rapat Dewan Gubernur (RDG) BI pada 15 – 16 Oktober 2024. Sejumlah ekonom memperkirakan bank sentral akan kembali memangkas suku bunga acuan sebesar 25 basis poin menjadi 5,75%.

Analis Kiwoom Sekuritas Indonesia Vicky Rosalinda mengatakan bahwa saham sektor properti diramal meraih katalis positif karena bank sentral diperkirakan kembali memangkas suku bunganya sampai dengan akhir tahun ini.

“Sektor properti dinilai lebih menarik dengan sejalannya insentif pemerintah yaitu perpanjangan PPN [Pajak Pertambahan Nilai] DTP [Ditanggung Pemerintah] hingga akhir tahun ini,” ujar Rosalinda kepada Bisnis, Senin (14/10/2024).

Sementara itu, Rosalinda menuturkan bahwa prospek saham properti dalam jangka pendek juga cukup dipengaruhi oleh wacana penghapusan pajak properti.

Wacana tersebut diungkapkan oleh Hashim Djojohadikusumo, Ketua Satgas Perumahan, pada pekan lalu. Menurutnya, Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 11% dan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) 5% berpotensi dihapus.

Secara terperinci, pajak yang dihapus mencapai 16% dari 21% total pajak yang dikenakan kepada sektor ini. Wacana penghapusan pajak properti diperkirakan berlangsung pada 1-3 tahun pertama masa pemerintahan Prabowo-Gibran.

“Wacana itu direspons positif oleh pelaku pasar. Tecermin dari harga indeks saham properti menguat dibandingkan indeks lainnya pekan lalu. Namun, hal ini juga bersifat sementara dan menunggu persetujuan dari Kementerian Keuangan,” ucap Rosalinda.

Saham pilihan Kiwoom Sekuritas adalah PT Ciputra Development Tbk. (CTRA), PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE), dan PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON).

Berdasarkan data Bloomberg Terminal, sebanyak 20 dari 22 analis yang mengulas saham CTRA merekomendasikan beli dengan proyeksi rerata target harga Rp1.593 pada 12 bulan ke depan. Nilai ini mencerminkan potensi return 15,4%.

Sementara itu, konsensus analis Bloomberg juga menyematkan rekomendasi beli untuk BSDE. Dari 21 analis, sebanyak 17 di antaranya menjatuhkan peringkat buy dengan rerata target saham setahun ke depan sebesar Rp1.414.

Pandangan positif juga menyelimuti prospek saham PWON. Sebanyak 95% atau 19 dari 20 analis memberikan rekomendasi beli dengan rata-rata target saham Rp575,31. Banderol tersebut mencerminkan potensi return 12,8% dari harga saat ini.

Dari lantai bursa, saham CTRA kini bertengger di posisi Rp1.380 per saham, meningkat 17,95% year to date (YtD). Adapun, harga saham BSDE di posisi Rp1.265 atau naik 17,13% YtD, sedangkan saham PWON tumbuh 12,33% YtD menjadi Rp510 per saham.

_______________

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas segala kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.