Bisnis.com, JAKARTA — Saham PT Adaro Minerals Indonesia Tbk. (ADMR) dan PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) bergerak menghijau pada pembukaan perdagangan, Senin (28/10/2024).

Pergerakan saham yang menghijau tersebut seiring dengan pengumuman Bursa Efek Indonesia yang memutuskan saham ADMR dan SMRA masuk ke dalam konstituen indeks LQ45 periode 1 November 2024-31 Januari 2025.

Di lantai bursa, saham ADMR naik 2,86% pada pembukaan perdagangan hari ini dengan harga Rp1.440. Secara year to date (YtD), saham ADMR juga naik 5,88% atau naik 8,68% dalam 3 bulan.

Hal yang sama juga terjadi pada saham SMRA. Sahamnya naik 4,84% pada pembukaan perdagangan hari ini dengan harga Rp650. Sedangkan sahamnya juga naik 20,37% dalam 3 bulan, dan naik 13,04% secara YtD.

Untuk diketahui, BEI pada Minggu (27/10/2024) mengumumkan hasil evaluasi berkala indeks acuan. Untuk indeks LQ45 periode 1 November 2024 sampai dengan 31 Januari 2025, saham ADMR dan SMRA masuk menggantikan saham GGRM dan HRUM.

Sebagai pengingat, BEI melakukan rebalancing indeks utama seperti indeks LQ45, IDX30, dan IDX80 setiap 3 bulan sekali dari sebelumnya 6 bulan sekali. Kebijakan baru ini telah berlangsung mulai April 2024.

Rebalancing indeks ini dilakukan sebagai salah satu upaya BEI untuk mengikuti perkembangan pasar modal dan memenuhi kebutuhan indeks yang lebih relevan dengan dinamika pasar saat ini.

Senior Research Analyst Lotus Andalan Sekuritas Fath Aliansyah Budiman menilai SMRA dan ADMR relatif memiliki katalis positif dari sisi kinerja keuangan dan operasional. SMRA berpotensi untuk tumbuh di tengah sentimen pengurangan pajak properti serta siklus suku bunga rendah saat ini.

Di sisi lain, dia menambahkan, ADMR berpotensi mendapat tambahan pendapatan dari peningkatan permintaan China setelah adanya stimulus perekonomian yang signifikan dari negara tersebut.

"Masuknya emiten ini [SMRA dan ADMR] ke LQ45 berpotensi menambah likuiditas transaksi dan perubahan portfolio pada pengelola dana yang menggunakan indeks ini sebagai benchmark,” katanya, Minggu (27/10/2024).

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Sejumlah analis menilai positif prospek fundamental serta arah saham PT Adaro Minerals Indonesia Tbk. (ADMR) dan PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) selepas keduanya masuk jajaran konstituen indeks bergengsi LQ45.

Seperti diketahui, Bursa Efek Indonesia (BEI) belakangan memasukan dua emiten itu ke dalam indeks LQ45 untuk periode 1 November 2024 sampai dengan 31 Januari 2025, berdasarkan hasil evaluasi otoritas bursa periode Oktober 2024.

"Masuknya emiten ini ke LQ45 berpotensi menambah likuiditas transaksi dan perubahan portfolio pada pengelola dana yang menggunakan indeks ini sebagai benchmark,” kata Senior Research Analyst Lotus Andalan Sekuritas Fath Aliansyah Budiman saat dihubungi, Minggu (27/10/2024).

Fath mengatakan kedua emiten itu belakangan relatif memiliki katalis positif dari sisi kinerja keuangan dan operasional. SMRA berpotensi untuk tumbuh di tengah sentimen pengurangan pajak properti serta siklus suku bunga rendah saat ini.

Di sisi lain, dia menambahkan, ADMR berpotensi mendapat tambahan pendapatan dari peningkatan permintaan China setelah adanya stimulus perekonomian yang signifikan dari negara tersebut.

“Secara fundamental kembali ke narasi masing-masing emiten,” kata Fath.

Di lantai bursa, saham ADMR parkir di level Rp1.400 per saham hingga Jumat (25/10/2024). Saham ADMR sudah naik 6,46% dalam 3 bulan atau 2,94% secara year to date (YtD).

Harga saham ADMR tersebut mencerminkan rasio price to earnings (PER) 7,01 kali dan price to book value (PBV) sebesar 2,85 kali. Adapun, kapitalisasi pasar Adaro Minerals mencapai Rp57,24 triliun.

Sementara itu, saham SMRA parkir di level Rp620 per saham hingga Jumat (25/10/2024). Saham SMRA sudah naik 13,76% dalam 3 bulan atau 22,77% dalam 6 bulan.

Harga tersebut mencerminkan rasio PER 6,78 kali dan PBV sebesa 0,98 kali. Adapun, kapitalisasi pasar pengembang properti Summarecon itu mencapai Rp10,24 triliun.

Senior Market Chartist Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta mengatakan SMRA belakangan konsistem mencatatkan pertumbuhan marketing sales setiap tahunnya. Dengan suku bunga rendah, Nafan berpendapat, pendapatan dan laba SMRA bisa tumbuh positif ke depannya.

“SMRA prospeknya terkait dengan konsistensi kinerja marketing sales dari tahun ke tahun,” kata Nafan.

Menurut catatan Bisnis.com, manuver SMRA di lantai bursa juga diwarnai oleh rumor terkait dengan initial public offering (IPO) dari anak usaha Summarecon yakni PT Summarecon Investment Property (SMIP) yang disebut-sebut semakin dekat.

Dalam laporan keuangan perseroan pada akhir Juni lalu, terdapat pengeluaran sebesar Rp11,13 miliar untuk biaya IPO entitas anak.

SMRA juga baru saja menuntaskan transaksi nontunai (inbreng) ke SMIP senilai Rp8 triliun. Perinciannya, tanah dan bangunan sebesar Rp7,68 triliun, mesin dan perlengkapan mencapai Rp219,17 miliar, dan aset lainnya dengan nominal Rp96,02 miliar.

Tim Riset Stockbit menyebutkan penjualan Summarecon Mal Kelapa Gading kepada SMIP merupakan bagian dari restrukturisasi untuk mempersiapkan anak usaha melantai di bursa.

“Faktor ini, ditambah dengan pemotongan suku bunga dari The Fed dan Bank Indonesia, membuat kami beropini bahwa SMRA akan segera melakukan IPO untuk SMIP yang berpotensi unlock value bagi perseroan,” tulis Stockbit.

Sebagai pengingat, BEI melakukan rebalancing indeks utama seperti indeks LQ45, IDX30, dan IDX80 setiap 3 bulan sekali dari sebelumnya 6 bulan sekali. Kebijakan baru ini telah berlangsung mulai April 2024.

Rebalancing indeks ini dilakukan sebagai salah satu upaya BEI untuk mengikuti perkembangan pasar modal dan memenuhi kebutuhan indeks yang lebih relevan dengan dinamika pasar saat ini.

Bisnis.com, JAKARTA — Bursa Efek Indonesia (BEI) melakukan rebalancing terhadap indeks utama LQ45 untuk periode 1 November 2024-31 Januari 2025. Prospek LQ45 diperkirakan akan banyak dipengaruhi oleh keputusan suku bunga pada akhir tahun bank sentral.

Analis Kiwoom Sekuritas Miftahul Khaer mengatakan pergerakan saham-saham dalam indeks LQ45 akan dipengaruhi oleh keputusan suku bunga bank sentra yang diperkirakan masih akan mengambil tindakan pemotongan suku bunga.

"Pemotongan suku bunga ini merupakan indikasi positif," ucap Miftahul, Jumat (25/10/2024).

Selain itu, lanjutnya, pada periode mendatang saham-saham di indeks LQ45 akan dipengaruhi oleh siklus window dressing. Hasil kinerja laporan keuangan terbaru kuartal III/2024 emiten-emiten LQ45 juga akan mempengaruhi indeks ini.

Adapun, Mifta menuturkan saham PT Adaro Minerals Indonesia Tbk. (ADMR) yang masuk ke LQ45 secara frekuensi transaksi, kinerja keuangan, dan kapitalisasi pasarnya cukup besar pada beberapa periode terakhir. Free float dari ADMR juga menurutnya telah memenuhi batas minimum.

Sementara itu, untuk saham yang keluar seperti PT Gudang Garam Tbk. (GGRM), Mifta melihat transaksi saham GGRM 180 hari terakhir mencatatkan volume yang paling buncit.

"Selain itu secara kondisi keuangan dan prospek pertumbuhan pun GGRM cenderung masih tertekan," ucap Mifta.

Sebagai informasi, Bursa memutuskan untuk memasukkan saham PT Adaro Minerals Indonesia Tbk. (ADMR) ke dalam daftar anggota terbaru LQ45. Selain ADMR, BEI juga memasukkan saham emiten properti PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) ke indeks LQ45.

Di sisi lain, saham PT Gudang Garam Tbk. (GGRM) dan PT Harum Energy Tbk. (HRUM) terdepak dari indeks LQ45 untuk periode 1 November 2024-31 Januari 2025 ini.

Sementara itu, pergerakan Indeks LQ45 hingga 25 Oktober 2024 tercatat masih terkontraksi, turun 2,81% sejak awal tahun atau year to date (YTD). Pergerakan LQ45 ini underperform dibandingkan dengan IHSG yang telah menguat 5,80% sejak awal tahun.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Saham emiten properti, PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) masuk ke dalam jajaran konstituen indeks bergengsi LQ45 periode 01 November 2024—31 Januari 2025 berdasarkan hasil evaluasi Bursa Efek Indonesia (BEI) periode Oktober 2024.

Di lantai bursa, saham SMRA parkir di level Rp620 per saham hingga Jumat (25/10/2024). Saham SMRA sudah naik 13,76% dalam 3 bulan atau 22,77% dalam 6 bulan.

Harga tersebut mencerminkan rasio price to earnings (PER) 6,78 kali dan price to book value (PBV) sebesa 0,98 kali. Adapun, kapitalisasi pasar pengembang properti Summarecon itu mencapai Rp10,24 triliun.

Menurut catatan Bisnis, manuver SMRA di lantai bursa juga diwarnai oleh rumor terkait dengan initial public offering (IPO) dari anak usaha Summarecon yakni PT Summarecon Investment Property (SMIP) yang disebut-sebut semakin dekat. Dalam laporan keuangan perseroan pada akhir Juni lalu, terdapat pengeluaran sebesar Rp11,13 miliar untuk biaya IPO entitas anak.

SMRA juga baru saja menuntaskan transaksi nontunai (inbreng) ke SMIP senilai Rp8 triliun. Perinciannya, tanah dan bangunan sebesar Rp7,68 triliun, mesin dan perlengkapan mencapai Rp219,17 miliar, dan aset lainnya dengan nominal Rp96,02 miliar.

Tim Riset Stockbit menyebutkan penjualan Summarecon Mal Kelapa Gading kepada SMIP merupakan bagian dari restrukturisasi untuk mempersiapkan anak usaha melantai di bursa.

“Faktor ini, ditambah dengan pemotongan suku bunga dari The Fed dan Bank Indonesia, membuat kami beropini bahwa SMRA akan segera melakukan IPO untuk SMIP yang berpotensi unlock value bagi perseroan,” tulis Stockbit.

Analis CGS International Baruna Arkasatyo juga memberikan pandangan serupa. Menurutnya, transfer aset yang dilakukan SMRA meningkatkan indikasi IPO lantara SMIP kini memiliki semua aset pendapatan berulang atau recurring income perseroan.

Di sisi fundamental, SMRA baru-baru ini melaporkan telah menambah setoran modal kepada anak usahanya, PT Summarecon Property Developement (SMPD) sebesar Rp485,57 miliar.

Penambahan modal itu setara dengan 485.570.000 saham yang berasal dari pengeluaran saham portepel sehingga modal ditempatkan dan modal disetor perseroan dalam SMPD menjadi Rp5,05 triliun, yang semula sebesar Rp4,56 triliun.

“Selain melakukan penambahan modal ditempatkan dan modal disetor, SMPD juga melakukan penambahan modal dasar yang semula Rp6 triliun menjadi sebesar Rp7 triliun,” tulis Corporate Secretary SMRA Lydia Tjio lewat keterbukaan informasi, Kamis (10/10/2024).

Lewat penambahan modal ini, SMRA memegang 5,05 miliar saham di SMPD, dari posisi sebelumnya 4,56 miliar saham. Sisanya 1 lembar saham dipegang PT Bahagia Makmursejati.

Seperti diberitakan sebelumnya, emiten properti SMRA mencetak laba bersih Rp753,68 miliar pada semester I/2024 alias meningkat 70,50% secara tahunan.

Berdasarkan laporan keuangan akhir Juni 2024, kenaikan laba bersih perseroan ditopang oleh kinerja pendapatan yang meraih Rp5,67 triliun atau tumbuh 89,56% secara tahunan (year-on-year/YoY).

Capaian pendapatan itu dikontribusikan oleh segmen penjualan rumah ke pihak ketiga sebesar Rp3,5 triliun, melesat 191,16% dari capaian tahun lalu yakni Rp1,2 triliun. Adapun pendapatan dari segmen mal dan ritel mencapai Rp959,58 miliar, naik 24,55%.

Sejalan dengan kenaikan pendapatan, beban pokok penjualan dan beban langsung SMRA juga meningkat 88,39% YoY menjadi Rp2,69 triliun. Hal ini membuat perseroan membukukan laba kotor sebesar Rp2,97 triliun, bertumbuh 90,64% secara tahunan.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) menambah setoran modal kepada anak usahanya, PT Summarecon Property Developement (SMPD) sebesar Rp485,57 miliar atau tepatnya Rp485.570.000.000.

Penambahan modal itu setara dengan 485.570.000 saham yang berasal dari pengeluaran saham portepel sehingga modal ditempatkan dan modal disetor perseroan dalam SMPD menjadi Rp5,05 triliun, yang semula sebesar Rp4,56 triliun.

“Selain melakukan penambahan modal ditempatkan dan modal disetor, SMPD juga melakukan penambahan modal dasar yang semula Rp6 triliun menjadi sebesar Rp7 triliun,” tulis Corporate Secretary SMRA Lydia Tjio lewat keterbukaan informasi, Kamis (10/10/2024).

Lewat penambahan modal ini, SMRA memegang 5,05 miliar saham di SMPD, dari posisi sebelumnya 4,56 miliar saham. Sisanya 1 lembar saham dipegang PT Bahagia Makmursejati.

Seperti diberitakan sebelumnya, emiten properti SMRA mencetak laba bersih Rp753,68 miliar pada semester I/2024 alias meningkat 70,50% secara tahunan.

Berdasarkan laporan keuangan akhir Juni, yang dirilis Rabu (18/9/2024), kenaikan laba bersih perseroan ditopang oleh kinerja pendapatan yang meraih Rp5,67 triliun atau tumbuh 89,56% secara tahunan (year-on-year/YoY).

Capaian pendapatan itu dikontribusikan oleh segmen penjualan rumah ke pihak ketiga sebesar Rp3,5 triliun, melesat 191,16% dari capaian tahun lalu yakni Rp1,2 triliun. Adapun pendapatan dari segmen mal dan ritel mencapai Rp959,58 miliar, naik 24,55%.

Sejalan dengan kenaikan pendapatan, beban pokok penjualan dan beban langsung SMRA juga meningkat 88,39% YoY menjadi Rp2,69 triliun. Hal ini membuat perseroan membukukan laba kotor sebesar Rp2,97 triliun, bertumbuh 90,64% secara tahunan.

Setelah diakumulasikan dengan pendapatan dan beban lain, laba periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada entitas induk mencapai Rp753,68 miliar. Laba per saham SMRA juga meningkat dari level Rp26,78 menjadi Rp45,65 per saham.

_________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – BlackRock Inc terpantau mengakumulasi saham PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) tepat setelah Bank Indonesia (BI) memangkas suku bunga acuannya.

BI diketahui memangkas suku bunga acuan atau BI rate sebesar 25 basis poin menjadi 6% dalam Rapat Dewan Gubernur (RDG) pada 17 – 18 September 2024. Seiring hal itu, suku bunga deposit facility kini menjadi 5,25% dan suku bunga lending facility ke level 6,75%.

Bisnis.com, JAKARTA – Target saham emiten properti PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) mendaki di tengah kinerja positif yang diraih sepanjang semester I/2024, serta menguatnya indikasi pencatatan saham perdana alias IPO dari anak usaha.

SMRA tercatat mencetak laba bersih sebesar Rp753,68 miliar pada semester I/2024. Perolehan tersebut meningkat 70,50% secara tahunan (year on year/YoY), dibandingkan dengan laba pada periode yang sama tahun lalu yakni Rp442,03 miliar.

Kenaikan laba bersih perseroan sejalan dengan kinerja pendapatan yang meraih Rp5,67 triliun atau tumbuh 89,56% YoY. Perolehan ini dikontribusikan oleh segmen penjualan rumah ke pihak ketiga sebesar Rp3,5 triliun, naik 191,16% dari capaian tahun lalu.

Analis Samuel Sekuritas Ahnaf Yassar Lilo mengatakan kenaikan pendapatan SMRA ditopang oleh insentif PPN Ditanggung Pemerintah (DTP) untuk rumah di bawah Rp5 miliar. Penguatan tersebut berpotensi berlanjut seiring perpanjangan masa berlaku insentif.

“Perpanjangan insentif PPN hingga akhir tahun 2024 dapat membantu mempertahankan pertumbuhan penjualan properti dan meningkatkan penjualan pemasaran,” ujarnya dalam publikasi riset yang dikutip pada Selasa (24/9/2024).

Ahnaf juga memandang kinerja lebih baik juga berpeluang bertahan pada potensi spin-off anak usaha PT Summarecon Investment Property (SMIP) dan suku bunga yang lebih rendah.

Kendati demikian, risiko yang akan dihadapi SMRA adalah berkurangnya insentif pajak dan tarif pajak yang lebih tinggi pada tahun depan. Faktor ini, kata Ahnaf, dapat menghambat pertumbuhan karena penjualan properti menyumbang 74% dari pendapatan.

Di tengah capaian kinerja dan sentimen yang membayangi, Samuel Sekuritas mempertahankan peringkat beli untuk SMRA dengan target meningkat dari level Rp700 menjadi Rp800.

Sementara itu, rumor terkait initial public offering (IPO) dari anak usaha Summarecon yakni SMIP juga semakin menguat. Dalam laporan keuangan perseroan pada akhir Juni lalu, terdapat pengeluaran sebesar Rp11,13 miliar untuk biaya IPO entitas anak.

SMRA juga baru saja menuntaskan transaksi nontunai (inbreng) ke SMIP senilai Rp8 triliun. Perinciannya, tanah dan bangunan sebesar Rp7,68 triliun, mesin dan perlengkapan mencapai Rp219,17 miliar, dan aset lainnya dengan nominal Rp96,02 miliar.

Tim Riset Stockbit menyebutkan penjualan Summarecon Mal Kelapa Gading kepada SMIP merupakan bagian dari restrukturisasi untuk mempersiapkan anak usaha melantai di bursa.

“Faktor ini, ditambah dengan pemotongan suku bunga dari The Fed dan Bank Indonesia, membuat kami beropini bahwa SMRA akan segera melakukan IPO untuk SMIP yang berpotensi unlock value bagi perseroan,” tulis riset Stockbit.

Analis CGS International Baruna Arkasatyo juga memberikan pandangan serupa. Menurutnya, transfer aset yang dilakukan SMRA meningkatkan indikasi IPO lantara SMIP kini memiliki semua aset pendapatan berulang atau recurring income perseroan.

SMRA sejatinya telah mengkaji kemungkinan pencatatan SMIP sejak 2015. Namun, rencana ini tidak berlanjut karena diperkirakan kondisi pasar tidak begitu menguntungkan.

“Berdasarkan estimasi kami, Ebitda berulang SMRA sebesar Rp1,1 triliun untuk 12 bulan yang berakhir pada Maret 2024 akan menghasilkan valuasi aset sebesar Rp16 triliun untuk SMIP. Ini bernilai 1,5 kali dari kapitalisasi pasar SMRA saat ini sebesar Rp11 triliun,” pungkasnya.

CGS Internasional mempertahankan rekomendasi add untuk SMRA dengan target harga yang tidak berubah yakni Rp715. Pada perdagangan Selasa (24/9) hingga pukul 13.32, saham Summarecon berada di level Rp695 atau naik 20,87% year to date.

___________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA -- PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) membukukan kinerja positif pada semester I/2024 berkat raihan laba yang tumbuh 70,50% YoY. SMRA juga baru saja menuntaskan transaksi nontunai (inbreng) dengan anak usaha PT Summarecon Investment Property (SMIP).

Transaksi inbreng itu menghidupkan kembali kabar initial public offering (IPO) SMIP. Wacana IPO SMIP telah lama bergulir. Manajemen SMRA pun sempat buka suara terkait peluang IPO SMIP itu.

PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) dikabarkan tengah menyiapkan pelepasan saham perdana atau initial public offering (IPO) terhadap anak sudah bidang investasi properti Summarecon Investment Property atau SMIP. Indikasi itu tercermin dari sejumlah aksi korporasi yang dilakukan emiten SMRA dalam beberapa waktu terakhir.

Stockbit Sekuritas menilai penjualan Summarecon Mal Kelapa Gading ke SMIP merupakan bagian dari langkah restrukturisasi guna mempersiapkan SMIP untuk melaksanakan IPO. SMRA juga mencatat biaya yang dibayar di muka sebesar Rp 11 miliar yang diakui sebagai 'biaya IPO entitas anak.'

Indikasi lain yang dinilai bisa mendorong percepatan IPO adalah kebijakan penurunan suku bunga oleh The Fed dan Bank Indonesia. “Membuat kami beropini bahwa SMRA akan segera melakukan IPO untuk SMIP, yang berpotensi unlock value bagi perseroan,” tulis stockbit seperti dikutip dari risetnya pada Kamis (19/9).

Berdasarkan riset Stockbit Sekuritas, laba bersih SMRA pada semester pertama tahun 2024 mencapai Rp 754 miliar atau naik 71% dibandingkan tahun sebelumnya. Perolehan ini sudah mencapai 81% dari perkiraan laba setahun penuh menurut konsensus. Kinerja laba operasional juga menunjukkan hasil yang lebih kuat.

Di sisi lain, ada catatan tentang beban pajak Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) satu kali sebesar Rp 402 miliar dari penjualan Summarecon Mal Kelapa Gading ke SMIP. Hal itu mengurangi pencapaian positif operasional SMRA pada kuartal kedua 2024.

Laba operasional pada kuartal kedua mencapai Rp 1,5 triliun. Nilai ini naik 233% dibandingkan tahun lalu dan 111% dibandingkan kuartal sebelumnya.

“Adapun laba operasional SMRA selama semester I 2024 sendiri mencapai Rp 2,2 triliun, naik 141% yoy, telah melampaui 103% estimasi 2024 secara konsensus,” tulis Stockbit Sekuritas dalam risetnya, Kamis (19/9).

Kemudian Stockbit Sekuritas menyebut laba SMRA melesat berkat lonjakan pendapatan dari segmen residensial pada kuartal kedua 2024. Pendapatan tersebut mencapai Rp3,5 triliun, naik 137% dibandingkan tahun lalu dan 66% dibandingkan kuartal sebelumnya.

Adapun margin laba kotor tetap stabil dengan sedikit peningkatan, seiring dengan pertumbuhan pendapatan hingga menguntungkan operasional secara signifikan. Pendapatan dari segmen residensial melonjak 398% dibandingkan tahun lalu dan 115% dibandingkan kuartal sebelumnya, serta menyumbang 68% dari total pendapatan.

PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) dikabarkan tengah menyiapkan pelepasan saham perdana atau initial public offering (IPO) terhadap anak sudah bidang investasi properti Summarecon Investment Property atau SMIP. Indikasi itu tercermin dari sejumlah aksi korporasi yang dilakukan emiten SMRA dalam beberapa waktu terakhir.

Stockbit Sekuritas menilai penjualan Summarecon Mal Kelapa Gading ke SMIP merupakan bagian dari langkah restrukturisasi guna mempersiapkan SMIP untuk melaksanakan IPO. SMRA juga mencatat biaya yang dibayar di muka sebesar Rp 11 miliar yang diakui sebagai 'biaya IPO entitas anak.'

Indikasi lain yang dinilai bisa mendorong percepatan IPO adalah kebijakan penurunan suku bunga oleh The Fed dan Bank Indonesia. “Membuat kami beropini bahwa SMRA akan segera melakukan IPO untuk SMIP, yang berpotensi unlock value bagi perseroan,” tulis stockbit seperti dikutip dari risetnya pada Kamis (19/9).

Berdasarkan riset Stockbit Sekuritas, laba bersih SMRA pada semester pertama tahun 2024 mencapai Rp 754 miliar atau naik 71% dibandingkan tahun sebelumnya. Perolehan ini sudah mencapai 81% dari perkiraan laba setahun penuh menurut konsensus. Kinerja laba operasional juga menunjukkan hasil yang lebih kuat.

Di sisi lain, ada catatan tentang beban pajak Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) satu kali sebesar Rp 402 miliar dari penjualan Summarecon Mal Kelapa Gading ke SMIP. Hal itu mengurangi pencapaian positif operasional SMRA pada kuartal kedua 2024.

Laba operasional pada kuartal kedua mencapai Rp 1,5 triliun. Nilai ini naik 233% dibandingkan tahun lalu dan 111% dibandingkan kuartal sebelumnya.

“Adapun laba operasional SMRA selama semester I 2024 sendiri mencapai Rp 2,2 triliun, naik 141% yoy, telah melampaui 103% estimasi 2024 secara konsensus,” tulis Stockbit Sekuritas dalam risetnya, Kamis (19/9).

Kemudian Stockbit Sekuritas menyebut laba SMRA melesat berkat lonjakan pendapatan dari segmen residensial pada kuartal kedua 2024. Pendapatan tersebut mencapai Rp3,5 triliun, naik 137% dibandingkan tahun lalu dan 66% dibandingkan kuartal sebelumnya.

Adapun margin laba kotor tetap stabil dengan sedikit peningkatan, seiring dengan pertumbuhan pendapatan hingga menguntungkan operasional secara signifikan. Pendapatan dari segmen residensial melonjak 398% dibandingkan tahun lalu dan 115% dibandingkan kuartal sebelumnya, serta menyumbang 68% dari total pendapatan.

JAKARTA, investor.id - PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) membukukan laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk Rp 753,68 miliar sepanjang semester I-2024.

Hal tersebut sebagaimana terungkap dari laporan keuangan perseroan untuk periode yang berakhir pada 30 Juni 2024.

Adapun angka laba bersih itu melonjak 70,5% dari Rp 442,03 miliar pada periode yang sama tahun 2023 lalu.

Summarecon (SMRA) mencatatkan pendapatan neto Rp 5,67 triliun di enam bulan pertama tahun ini. Meningkat dari Rp 2,99 triliun pada semester I-2023.

Sementara itu, Stockbit Sekuritas menilai laba bersih Summarecon (SMRA) selama 1H24 mencapai hampir Rp 754 miliar telah memenuhi 81% dari estimasi FY24F konsensus, dengan hasil laba operasional yang lebih kuat lagi.

Adanya beban one–off berupa pajak BPHTB sebesar Rp 402 miliar dari penjualan Summarecon Mal Kelapa Gading ke PT Summarecon Investment Property (SMIP) menutupi kinerja operasional SMRA yang sangat baik pada 2Q24 sebesar Rp 1,5 triliun (+233% yoy, +111% qoq).

“Laba operasional SMRA selama 1H24 sendiri mencapai Rp 2,2 triliun (+141% yoy), telah melampaui (103%) estimasi FY24F konsensus,” jelas ulasan Stockbit Sekuritas, Kamis (19/9/2024).

Menurut Stockbit Sekuritas, laba Summarecon Agung (SMRA) didorong oleh peningkatan tajam pada pengakuan pendapatan dari segmen residensial selama 2Q24, dengan pendapatan mencapai Rp 3,5 triliun (+137% yoy, +66% qoq).

“Margin laba kotor yang relatif stabil (+30 bps yoy, +140 bps qoq) dan pertumbuhan pendapatan yang kuat memberikan leverage operasional yang signifikan, sehingga mendorong lonjakan laba operasionalnya. Pendapatan dari segmen residensial melonjak +398% yoy dan +115% qoq pada 2Q24, serta berkontribusi atas 68% dari total pendapatan,” terang Stockbit Sekuritas.

Anak Usaha IPO?

Stockbit Sekuritas melihat penjualan Summarecon Mal Kelapa Gading ke SMIP sebagai bagian dari restrukturisasi untuk mempersiapkan SMIP melakukan initial public offering (IPO). SMRA juga mencatat biaya dibayar di muka sebesar Rp 11 miliar sebagai ‘biaya IPO entitas anak'.

“Faktor ini, ditambah dengan pemotongan suku bunga dari The Fed dan Bank Indonesia, membuat kami beropini bahwa SMRA akan segera melakukan IPO untuk SMIP, yang berpotensi unlock value bagi perseroan,” papar Stockbit.

Stockbit Sekuritas menyebutkan, Summarecon Agung (SMRA) mencatat hasil kuat pada 2Q24, meski terdapat one–off beban pajak bea perolehan hak atas tanah dan bangunan (BPHTB) sebesar Rp 402 miliar akibat konsolidasi properti investasinya ke anak usaha, Summarecon Investment Property (SMIP). Kinerja kuat SMRA tersebut terlihat pada laba operasional 1H24 yang sudah melewati estimasi FY24F konsensus, didorong oleh peningkatan signifikan dalam pengakuan pendapatan dari proyek residensial.

“Laporan keuangan terbaru SMRA dan dimulainya pemotongan suku bunga oleh the Fed dan Bank Indonesia membuat kami melihat bahwa IPO untuk SMIP kemungkinan akan segera dilakukan. Kami melihat IPO ini dapat menjadi katalis positif untuk unlock value SMRA di tengah momentum positif pemotongan suku bunga,” pungkas Stockbit.

Editor: Theresa Sandra Desfika (theresa.sandra@investor.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Reporter: Leni Wandira | Editor: Khomarul Hidayat

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) berharap pemerintah memperpanjang kebijakan insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Ditanggung Pemerintah (DTP) 100% untuk pembelian properti.

Presiden Direktur SMRA Adrianto P Adhi mengatakan, kebijakan PPN DTP turut membantu mendorong penjualan hunian SMRA. Pada tahun 2024, SMRA menargetkan marketing salessebesar Rp 5 triliun.

"Kami masih mengharapkan PPN DTP bisa diperpanjang pemerintah karena dampaknya tidak hanya pada pengadaan rumah bagi pembeli yang dimudahkan, tetapi industri properti juga tumbuh," Adrianto dalam paparan publik, dikutip Senin (22/7).

Menurut hitungan SMRA, potensi pendapatan yang bisa dikantongi SMRA dari aset yang ikut serta insentif PPN DTP sebanyak Rp 2 triliun hingga akhir tahun 2024.

"Dengan ekonomi yang menggeliat, kami berkomitmen untuk mengeluarkan proyek-proyek inovatif yang kami pelajari dari kebutuhan konsumen,” kata Adrianto.

Corporate Secretary SMRA Jemmy Kusnadi mengatakan, pencapaian penjualan SMRA dari PPN DTP per 31 Mei 2024 mencapai Rp 1,3 triliun.

“Sampai Desember 2024, kami masih ada stok siap huni sekitar Rp 700 miliar – Rp 1 triliun untuk kami ikut sertakan dalam penjualan dengan fasilitas PPN DTP,” imbuhnya.

Maka itu, SMRA berharap insentif PPN DPT 100% bisa tetap berlaku untuk meningkatkan daya beli pasar. Pasalnya, PPN DTP hanya berlaku sebesar 50% pada periode Juli sampai Desember 2024.

Untuk diketahui, ada dua persyaratan yang harus dipenuhi oleh wajib pajak untuk memperoleh insentif PPN DTP. Yakni harga jual maksimal Rp 5 miliar dan rumah harus keadaan baru yang diserahkan dalam kondisi siap huni.

Apabila penyerahan dilakukan mulai November 2023 hingga 30 Juni 2024, maka besaran PPN DTP yang diberikan sebesar 100% dari PPN yang terutang dari bagian dasar pengenaan pajak (DPP) hingga Rp 2 miliar dengan harga jual maksimal Rp 5 miliar. Setelahnya, PPN DTP hanya berlaku 50% pada periode Juli sampai Desember 2024.