Bisnis.com, PENAJAM PASER UTARA — Hotel bintang lima pertama di kawasan Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara, yakni Swissôtel Nusantara, resmi dibuka untuk umum pada 17 Agustus 2024.

Sebenarnya, hotel ini telah beroperasi secara terbatas untuk menyambut tamu-tamu penting termasuk undangan kenegaraan dan pejabat pemerintahan sejak beberapa waktu lalu. Hotel itu pun disebut sebagai pilihan akomodasi utama Kementerian Sekretariat Negara saat Hari Ulang Tahun (HUT) Kemerdekaan Republik Indonesia pada 17 Agustus 2024.

Dengan 191 kamar yang tersedia, termasuk tipe Premier, Grand Room, Suite King, dan Presidential Suite seluas 200 m², Swissôtel Nusantara menawarkan kenyamanan dan kemewahan yang sesuai dengan standar internasional.

"Kami sangat bangga menjadi hotel bintang lima pertama di IKN dengan jaringan internasional. Swissôtel menawarkan konektivitas terbaik, dengan opsi pemesanan yang mudah baik secara daring maupun luring," ujar General Manager Swissôtel Nusantara, Aldo Situmorang, Sabtu (17/8/2024).

Aldo menyebutkan bahwa sejak pertama kali digunakan untuk akomodasi tamu kenegaraan, Swissôtel Nusantara selalu penuh dan tidak menerima tamu dari luar.

Dia mengungkapkan bahwa pasca Hari Kemerdekaan 17 Agustus 2024 masyarakat umum baru bisa merasakan pengalaman menginap di hotel mewah ini.

"Kamar kami akan tersedia untuk publik mulai 18 Agustus dan dapat langsung di-booking, tapi siapa cepat dia dapat," tambah Aldo.

Untuk menyambut Hari Kemerdekaan sendiri, Swissôtel Nusantara telah menyiapkan berbagai fasilitas dan layanan khusus.

Mulai dari Butler (personal service) hingga hidangan yang dipersiapkan secara spesial oleh chef hotel.

Selain itu, sarapan di restoran Nusantara juga menjadi daya tarik utama, dengan sajian menu makanan daerah dari seluruh nusantara.

"Kami juga menyediakan menu spesial nasi liwet Wong Solo dan buffet untuk makan siang dan malam, yang telah mendapatkan banyak feedback positif dari tamu," kata Aldo.

Dia mengungkapkan bahwa harga kamar di Swissôtel Nusantara mulai dari Rp3,8 juta per malam, dengan variasi harga tergantung pada tingkat okupansi dan permintaan.

Adapun, dia menuturkan Swissôtel Nusantara berkomitmen untuk memberikan layanan terbaik bagi semua tamunya.

"Kami telah menerima banyak pujian, terutama untuk makanan yang enak dan suasana restoran yang luas serta nyaman," pungkasnya.

Bisnis.com, JAKARTA - Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) menyebut, belum adanya dukungan dari perbankan menjadi salah satu pertimbangan industri perhotelan menahan diri untuk berinvestasi di Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara.

Ketua Umum PHRI, Hariyadi Sukamdani, menyampaikan, mayoritas investor hotel melibatkan perbankan untuk membiayai sebagian dari biaya proyek. Namun dalam hal ini, Hariyadi menyebut bahwa perbankan belum bisa memberikan dukungan lantaran perlu melihat perkembangan IKN lebih lanjut.

“Kalau misalnya hari ini ada seorang investor hotel mau ke sana, hampir semua bank belum mau membiayai walaupun porsinya pihak si investor equity-nya bisa lebih besar, bisa lebih dari 50% modalnya,” kata Hariyadi saat ditemui di Hotel Grand Sahid Jaya, dikutip Selasa (13/8/2024).

Menurutnya, sikap perbankan tersebut merupakan hal yang lazim. Pasalnya, perbankan selalu mempertimbangkan berbagai hal sebelum memberikan modal kepada investor. Misalnya dalam hal ini, dari sisi okupansi hingga tingkat kunjungan ke IKN.

Jika dari sisi okupansi dan tingkat kunjungan dinilai kurang meyakinkan, Hariyadi menyebut, perbankan tidak akan memproses pengajuan kredit modal.

“Kan dia anggap berisiko,” ujarnya.

Selain itu, industri perhotelan juga perlu mempertimbangkan kesiapan infrastruktur yang ada di IKN, misalnya di sektor listrik. Menurutnya, sektor hotel kemungkinan baru masuk saat fasilitas sudah mulai memadai dan ada kepastian populasi di IKN.

Dia juga menyebut, pihaknya tetap menahan diri untuk investasi di IKN meski pemerintah memberikan kemudahan-kemudahan dalam berinvestasi seperti relaksasi pajak hingga harga lahan yang murah.

“Karena ini masalah demand, lebih kepada tamunya ada apa nggak. Mau dikasih relaksasi apapun kalau nggak ada tamunya kan nggak ada yang berani juga bikin,” tuturnya.

Sejauh ini, Konsorsium Nusantara pimpinan Sugianto Kusuma Alias Aguan tengah merampungkan pengerjaan furnishing di area lobi hotel Swiss Hotel Nusantara.

Hotel berkapasitas 191 kamar ini rencananya akan diresmikan pada 17 Agustus 2024 oleh Presiden Jokowi, bersamaan dengan perayaan HUT kemerdekaan Indonesia.

Terbaru, Jokowi telah melaksanakan groundbreaking proyek Swissbel Hotel Nusantara pada Senin (12/8/2024). Hotel ini akan dibangun oleh PT Hotel Papua Internasional dan diperkirakan rampung pada akhir 2025.

Kabarnya, Swissbel Hotel Nusantara akan memiliki 9 lantai yang terdiri dari 197 kamar. Hotel juga akan dilengkapi dengan fasilitas ballroom yang dapat menampung hingga 1.000 orang serta fasilitas lain seperti restoran, kolam renang, pusat kebugaran (gym), kids club, sky lounge hingga rooftop.

Selain itu, Royal Golden Eagle (RGE) milik Sukanto Tanoto juga telah melaksanakan groundbreaking pembangunan convention centre hingga hotel bintang 5 di IKN.

Pelaksana Tugas (Plt) Kepala Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN), Basuki Hadimuljono, menjelaskan nilai investasi dari proyek yang diinjeksi oleh RGE mencapai Rp2 triliun.

Basuki menambahkan, pembangunan Nusantara International Convention Center and Hotel adalah langkah strategis dalam memperkuat posisi IKN menjadi pusat kegiatan bisnis dan ekonomi.

Bisnis.com, JAKARTA - Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) mengungkapkan bahwa tingkat keterisian atau okupansi hotel di Balikpapan dan Samarinda telah terisi penuh menjelang HUT ke-79 RI di Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara pada 17 Agustus 2024.

Ketua Umum PHRI, Hariyadi BS Sukamdani, menyampaikan, sebagian rumah masyarakat juga disewa mengingat tingginya permintaan jelang 17 Agustus tidak sebanding dengan jumlah kamar hotel yang ada di sekitar kawasan IKN.

“Kamar hotelnya kan terbatas, jadi menggunakan atau menyewa kamar-kamar,” kata Hariyadi saat ditemui di Hotel Grand Sahid Jaya, Jakarta, dikutip Selasa (13/8/2024).

Hariyadi mengungkapkan, hal ini merupakan inisiatif dari masyarakat setempat untuk menyewakan rumahnya kepada sejumlah tamu undangan yang akan menghadiri maupun menyaksikan perayaan HUT RI di IKN.

“Jadi inisiatif masyarakat juga mereka menyewakan rumahnya,” ujarnya.

Hariyadi menyebut pihaknya tidak mengetahui persis mengenai harga sewa kamar-kamar hotel di sekitaran IKN, termasuk rumah-rumah warga yang dimanfaatkan sebagai penginapan.

Namun dia memastikan, terjadi peningkatan harga sekitar 10%-20% dibandingkan harga normal. Dia memperkirakan, harga akan kembali normal usai perayaan HUT RI.

Adapun, sejumlah persiapan telah dilakukan oleh Balikpapan sebagai kota penyangga IKN dalam menyambut tamu kenegaraan serta undangan dari berbagai daerah pada 17 Agustus 2024.

Sejumlah kebutuhan disiapkan mulai dari perhotelan, kuliner, hingga pariwisata. Koordinasi dengan pihak perhotelan pun telah dilakukan guna memastikan kesiapan akomodasi.

“Kami telah mengadakan rapat dengan pihak perhotelan yang difasilitasi oleh Pemkot Balikpapan sebagai bagian dari persiapan menyambut tamu,” ujarnya yang dikutip, Minggu (4/8/2024).

Sebelumnya, Menteri Pariwisata dan Ekonomi Kreatif (Menparekraf) Sandiaga Uno mengungkapkan bahwa harga kamar hotel di sekitar Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara melonjak menjelang peringatan HUT ke-79 RI 2024.

“Harganya naik, room rate naik, okupansi rate naik,” kata Sandi saat ditemui di Menara Mandiri, Selasa (6/8/2024).

Kendati begitu, Mantan Wakil Gubernur DKI Jakarta itu tidak menyebutkan berapa persen kenaikan harga kamar di sekitar kawasan ibu kota baru.

Dia juga mengungkapkan bahwa tingkat okupansi hotel di Balikpapan naik signifikan mencapai sekitar 70%, bahkan sudah terpesan semua jelang peringatan HUT ke-79 RI di IKN.

“Tingkat okupansi rate hotel di Balikpapan sendiri sudah full,” ungkapnya.

Menurutnya, adanya peringatan HUT RI di IKN dapat berkontribusi positif terhadap perekonomian di sekitar kawasan IKN. Pasalnya, setiap event besar yang digelar dapat meningkatan pertumbuhan ekonomi sekitar 20%-30%.

Sebagaimana diketahui, HUT ke-79 RI akan digelar di IKN. Total undangan tamu upacara di IKN dikabarkan hanya terbatas untuk 3.800 undangan saja. Perinciannya, 1.000 undangan pada acara pagi hari, 1.000 undangan pada sore hari, 380 undangan di main hall, dan 1.500 undangan tambahan yang akan ditempatkan di Plaza Seremoni.

Pengusaha hotel buka suara soal kendala saat mulai berinvestasi atau membangun bisnis di suatu daerah, termasuk Ibu Kota Nusantara (IKN). Kendala itu adalah modal dari Bank.

Ketua Umum Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) Hariyadi Sukamdani mengatakan masih menahan diri untuk investasi di ibu kota Nusantara (IKN) lantaran terkendala pembiayaan.

"Jadi kalau misalnya hari ini ada seorang investor hotel mau ke sana, itu mayoritas yang tadi bilang harus buka, ya bank belum mau membiayai gitu, loh," katanya dalam acara Konferensi Pers, Hotel Grand Sahid Jaya, Jakarta, Senin (12/8/2024).

Menurut Hariyadi dukungan perbankan bagi pengusaha hotel penting. Pasalnya, sebagian besar dana yang dibutuhkan berasal dari perbankan. Untuk itu, mayoritas pengusaha hotel akan melibatkan perbankan untuk membiayai sebagian dari dana proyek-proyeknya.

"Dan juga pada saat ini yang jadi kendala juga bagi investor hotel masuk ke IKN adalah belum adanya dukungan dari perbankan. Setelah kami cek semuanya itu mereka juga menyatakan bahwa mereka melihat perkembangan IKN dulu, Walaupun porsinya pihak si investor equity-nya bisa lebih besar, bisa lebih dari 50% modalnya gitu," jelasnya.

Hariyadi menambahkan, pengusaha hotel akan melihat lebih dulu seberapa banyak peluang masyarakat dari luar daerah tersebut datang dan berkunjung. Apabila memang belum melihat peluang, pihaknya belum bisa berinvestasi di daerah tersebut

"Karena ini masalah demand. Lebih kepada tamunya ada apa enggak gitu kan. Mau dikasih relaksasi apapun kalau gak ada tamu, ya percuma," imbuhnya.

IDXChannel - BPP Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) mengaku masih menimbang-nimbang untuk membangun hotel di Ibu Kota Nusantara (IKN), Kalimantan Timur (Kaltim). Sebab, belum diketahui berapa persentase jumlah penduduk dan kunjungan di kawasan tersebut.

Ketua Umum BPP PHRI Hariyadi BS Sukamdani mengatakan, ketertarikan akan timbul jika ada prospek investasi yang menjanjikan. Artinya, investasi di sektor perhotelan harus didasarkan pada permintaan pasar atau banyaknya jumlah orang yang memesan kamar hotel.

“Anggota PHRI tentu akan mengikuti perkembangan dari kunjungan yang ada di sana, jadi selama kunjungan itu nantinya meningkat tentu pastinya ada kebutuhan kamar hotel, pada saat itulah kami akan melakukan eksekusi pelaksanaan investasi di sana,” ujar Hariyadi saat ditemui di kawasan Jakarta Selatan, Senin (12/8/2024).

Maka dari itu, kata dia, PHRI masih melihat perkembangan di IKN depannya, termasuk jumlah kunjungan di kawasan ibu kota baru. Dia memastikan, bila kunjungan naik signifikan, maka PHRI akan menggelontorkan investasi untuk proyek hotel di IKN.

Apalagi, saat ini masih dinilai terlalu dini bagi PHRI untuk membangun proyek perhotelan di IKN. Meskipun analisa atas prospek permintaan tetap dilakukan organisasi yang memayungi perusahaan yang bergerak di bidang perhotelan, restoran, jasa boga serta lembaga pendidikan pariwisata tersebut.

“Jadi, polanya seperti itu, dan kalau sekarang masih terlalu dini untuk kita lihat karena memang belum terlihat berapa sih sebetulnya orang yang akan tinggal disana, kunjungannya seperti apa kita belum tahu,” kata dia.

“Jadi memang kita mengikuti perkembangan di sana, kita enggak bisa mendahului, seperti misalnya di sektor listrik, itukan listriknya ada dulu baru konsumennya baru ada. Nah ini beda, kalau hotel di belakangnya, kalau listrik harus di depannya, maksud di belakang pertumbuhannya, pertumbuhan dari demand tadi,” ujar Hariyadi.

(Dhera Arizona)

BALIKPAPAN, investor.id – Okupansi hotel bintang tiga hingga lima di Kota Balikpapan, Kalimantan Timur meningkat hingga 80% menjelang pelaksanaan rapat kabinet dan upacara 17 Agustus 2024 Ibu Kota Nusantara (IKN). Lonjakan okupansi hotel tersebut didominasi para tamu yang berasal dari instansi pemerintahan.

Ketua Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia atau PHRI Balikpapan, Sugianto mengatakan, saat ini terjadi lonjakan tingkat okupansi hotel di Kota Balikpapan, yang merupakan dampak dari rencana Pemerintah yang akan menggelar rapat kabinet dan upacara 17 Agustus perdana di Ibukota Nusantara atau IKN, Kalimantan Timur.

Lonjakan okupansi hotel di Kota Balikpapan ini, terjadi sejak tanggal 11 hingga 18 Agustus 2024. Saat ini tingkat keterisian kamar di seluruh hotel mulai dari bintang tiga hingga bintang lima telah mencapai 80%.

Awalnya, okupansi seluruh hotel di Kota Balikpapan sempat mencapai 100%, namun diduga akibat dampak dari beroperasinya sejumlah hotel baru di wilayah Ibukota Nusantara atau IKN, membuat sejumlah instansi Pemerintahan membatalkan pesanan di sejumlah hotel di Kota Balikpapan, sehingga terjadi penurunan tingkat keterisian kamar yang ditaksir mencapai 20%.

“Jadi dalam rangka persiapan upacara 17 Agustus di IKN, ini okupansi hotel yang ada di Kota Balikpapan memang mengalami kenaikan,” kata Sugianto, ditemui di Kota Balikpapan, Minggu (11/8/2024.

Menurutnya, saat ini okupansi hotel di Kota Balikpapan, mulai dari hotel bintang tiga hingga bintang lima, telah terisi 80%. Rata-rata, tingkat keterisian kamar hotel di Kota Balikpapan ini mulai meningkat sejak tanggal 15 hingga 18 Agustus 2024.

“Memang awalnya, itu teman-teman dari awal sudah hampir semuanya full booked 100%, tapi karena kemarin ada pembatalan dari beberapa instansi, maka masih ada beberapa hotel yang belum penuh, ya diperkirakan rata-rata 80%-lah ketersediaan yang terisi sampai saat ini,” tambahnya lagi.

Sementara itu, jumlah kamar hotel di Kota Balikpapan diperkirakan mencapai lebih dari 4.000 kamar, dan 80 persen diantaranya dipastikan telah terpesan, sehingga masih menyisakan sekira 20 persen kamar, yang masih tersedia dan bisa untuk dipesan.

Editor: Maswin (maswin.investorID@gmail.com)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

JAKARTA, investor.id – Nominal tarif sewa kebutuhan alat transportasi dan penginapan di Ibu Kota Nusantara (IKN), Kalimantan Timur, melonjak naik hingga dua kali lipat menjelang Upacara Hari Kemerdekaan RI yang ke-79 di IKN.

Ketua Dewan Pimpinan Daerah (DPD) Asosiasi Pengusaha Rental Mobil Daerah Indonesia (Asperda) Kalimantan Timur (Kaltim) Damun Kiswanto menyebut Kementerian Sekretariat Negara (Kemensetneg) telah memesan sekitar 1.000 unit mobil untuk memenuhi kebutuhan pergerakan tamu negara dan VVIP pada Hari Ulang Tahun (HUT) ke-79 RI di IKN.