JAKARTA - Ketua DPD Real Estate Indonesia (REI) Jawa Barat Periode 2024-2027, Norman Nurdjaman yang belum lama ini terpilih menyadari bahwa tantangan REI ke depan semakin berat. Apalagi, kondisi deflasi yang terjadi juga sangat memberi dampak kepada bisnis real estate .

"Oleh karenanya, masih banyak aturan-aturan yang perlu direvisi seperti andalalin (analisis dampak lalu lintas), LSD (Lahan Sawah Dilindungi), dan lain-lain," ujar Norman yang sebelumnya menjabat sebagai Wakil Ketua REI Jawa Barat 2020-2023 .

Dalam masa kepemimpinannya tiga tahun ke depan, Norman Nurjaman berharap REI Jawa Barat semakin kompak. Menurutnya, tagline-nya terkait "perubahan" harus benar-benar dapat diwujudkan demi kemajuan REI Jawa Barat.

"Perubahan ini selain internal, tapi juga hubungan dengan seluruh stakeholder yang harus kita benahi. Sebut saja dengan BPN, Perpajakan, Kepolisian, PLN, dan lain-lain. Lewat MoU kita berharap akan tercipta kepastian usaha karena dasarnya pengusaha itu kan targetnya kepastian usaha," kata lulusan Universitas Gadjah Mada (UGM) itu.



Norman Nurdjaman terpilih dalam Musyawarah Daerah (Musda) REI Jawa Barat yang berlangsung di Kota Bandung, Selasa (5/11/2024) dan dibuka oleh Penjabat Gubernur Jawa Barat Bey Machmudin. Hadir pula Ketua Umum REI Joko Suranto, pihak perbankan, OJK, Komisi IV DPRD, dan tamu undangan lainnya.

Norman Nurdjaman mengatakan bakal melakukan pembenahan secara organisasi, termasuk menata kembali hubungan dengan para stakeholder. Apalagi saat ini REI juga dihadapkan dengan prospek bisnis di era pemerintahan baru.

"Ke depannya kami berharap REI semakin maju dan bisa bersinergi dengan pemerintah dalam mewujudkan pertumbuhan ekonomi di bidang real estate," terang Norman Nurdjaman kepada wartawan.

Sementara dalam sambutannya, Bey Machmudin mengharapkan REI dapat menghadirkan hunian yang layak dan terjangkau bagi masyarakat dengan konsep berkelanjutan. Konsep berlanjutan yang dimaksud adalah mengadopsi konsep "green property" dengan memanfaatkan bahan bangunan yang ramah lingkungan.

Selain itu arsitektur juga wajib memenuhi standar gempa bumi, serapan air tinggi melalui ruang terbuka hijau, drainase dan instalasi air, kolam-kolam retensi memadai, hunian ideal yang dilengkapi dengan sistem pengolahan sampah mandiri.

"Masyarakat menantikan kebijakan progresif untuk memperluas akses hunian terjangkau, percepatan perizinan, dan pembangunan berkelanjutan," kata Bey Machmudin.

JAKARTA - PT Semen Indonesia (Persero) Tbk ( SIG ) dan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) kolaborasi membangun rumah terjangkau di Pasaman Barat, Sumatra Barat.

Direktur Utama SIG, Donny Arsal mengatakan bahwa sektor perbankan memiliki peranan penting dalam pembangunan rumah ramah lingkungan melalui fasilitas permodalan bagi para pengembang properti, serta fasilitas pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah atau KPR yang memberikan kemudahan akses bagi masyarakat untuk memiliki rumah.

SIG memiliki fokus untuk menyediakan produk bahan bangunan inovatif yang rendah emisi, serta fasilitas pembiayaan pemilikan rumah. Kolaborasi antar-BUMN ini bertujuan untuk memenuhi kebutuhan masyarakat terhadap hunian yang berkualitas dan terjangkau, serta memenuhi aspek keamanan dan kenyamanan.

"SIG dan BTN memiliki kesamaan visi untuk mendorong pembangunan rumah ramah lingkungan. Kolaborasi antar-BUMN ini diharapkan dapat memberikan nilai tambah bagi kedua perusahaan, serta manfaat yang luas bagi industri properti dan masyarakat," kata Donny Arsal dalam pernyataannya, dikutip Minggu (20/10/2024).

Dalam acara penyerahan kunci rumah kepada konsumen di perumahan Sulthan Residence, yang dibangun oleh PT Narendra Hutama Karya tersebut disebutkan bahwa pembangunan menggunakan produk precise interlock brick dan Semen Padang yang ramah lingkungan.

SIG mendorong penggunaan semen hijau yang rendah emisi dan produk turunnya yang ramah lingkungan. Precise interlock brick misalnya, produk turunan semen hijau yang merupakan hasil applied research dengan mekanisme kerja bata yang saling mengunci antar balok seperti sistem lego.

Penggunaan precise interlock brick memberikan banyak keuntungan dibandingkan material konvensional dalam pembangunan rumah, karena lebih efisien dalam penggunaan material dan lebih mudah dalam pengaplikasian. Durasi konstruksi pembangunan rumah menggunakan precise interlock brick juga lebih cepat daripada bata biasa karena tidak memerlukan proses perendaman bata, penyediaan kotak cetak pengecoran atau bekisting, aplikasi bahan perekat atau spesi di setiap lapis bata, serta penambahan plester dan acian.

Precise interlock brick juga telah dinyatakan ramah gempa untuk wilayah dengan tingkat seismisitas tinggi (KDS D) berdasarkan Uji Siklik dinding 2D di Balai Besar Sarana dan Bangunan Gedung Dirjen Bina Teknik Permukiman dan Perumahan.

Donny menambahkan, precise interlock brick menjadi solusi bagi pengembang properti dalam pembangunan rumah yang cepat dan terjangkau, serta ramah lingkungan, untuk meningkatkan keunggulan dan daya saing.

"SIG siap berkolaborasi dengan pihak perbankan dan para pemangku kepentingan lainnya dalam pembangunan perumahan yang ramah lingkungan sebagai bagian dari upaya akselerasi transisi menuju ekonomi hijau di Indonesia," ujar Donny Arsal.

Sementara, Direktur Utama BTN, Nixon L.P. Napitupulu menunjukkan rasa kagum saat melihat langsung kualitas rumah yang dibangun dengan precise interlock brick. Menurutnya, inovasi ini dapat meningkatkan standar perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah. "Ini rumah subsidi serasa rumah komersil. Ini adalah inovasi yang luar biasa," ungkap Nixon.

Salah satu pemilik rumah di Sulthan Residence, Rita Dewi mengaku bahwa dirinya tertarik dengan rumah precise interlock brick karena bangunannya yang cantik dan unik. "Meski tanpa AC, tapi rumah ini tetap sejuk dan dingin. Ini yang membuat kami tertarik untuk memiliki rumah ini," kata Rita Dewi.

Hal senada juga disampaikan oleh pemilik rumah precise interlock brick lainnya, Hafizul Abli, yang menilai rumah precise interlock brick memiliki tampilan yang estetis. "Kami bersyukur bisa memiliki rumah ini. Apalagi penyerahan kuncinya langsung oleh manajemen SIG. Ini sebuah kebanggaan bagi kami selaku pemilik rumah," ujarnya.

JAKARTA - PT PP Properti Tbk (PPRO) melakukan penandatanganan term sheet kolaborasi strategis dengan PT Greenwoods Jateng Development (Greenwoods) sebagai komitmen dalam memperluas portofolio. Langkah strategis tersebut bertujuan mengembangkan proyek hunian di Ngaliyan, Semarang, Jawa Tengah.

Direktur Pengelolaan Bisnis dan HC PPRO Dyah Rahadyannie mengatakan, proyek pengembangan properti ini mencakup pembangunan hunian rumah tapak (landed house), yang akan dikembangkan di atas lahan seluas 13,9 hektare.

Proyek ini akan dirancang dalam lima cluster dan akan dikembangkan secara bertahap hingga 2031. Penjualan unit pada setiap cluster ditargetkan akan terjual habis sebelum proyek ini rampung pada 2031.

Proyek yang memiliki lokasi strategis serta konsep pembangunan hunian yang adaptif terhadap kebutuhan pasar diharapkan akan menarik minat konsumen, terutama para calon konsumen yang berdomisili di area Jawa Tengah.

"Kerja sama ini akan diwujudkan dengan melakukan pengembangan hunian di area Jawa Tengah dimana merupakan salah satu wilayah dengan potensi pertumbuhan yang tinggi. Ekspansi bisnis ini tidak hanya memperluas portofolio PPRO tetapi juga memperkuat posisi perusahaan di pasar yang semakin kompetitif," ujar Dyah dalam pernyataannya, Rabu (16/10/2024).

Greenwoods merupakan grup perusahaan yang berpengalaman dalam mengembangkan lebih dari 60 proyek properti, termasuk rumah cluster, komplek komersil, hingga fasilitas publik seperti hotel dan rumah sakit dengan wilayah operasi yang berlokasi di Indonesia, Australia, dan Jepang.

"Kolaborasi ini sejalan dengan strategi jangka panjang kami untuk menghadirkan hunian berkualitas tinggi yang sesuai dengan kebutuhan masyarakat modern, terutama dalam menjawab demand yang tinggi terhadap landed house di wilayah Semarang. Kami optimistis proyek ini akan mendapat sambutan yang positif," ujar Arie Nugroho, Head of Corporate Investment Greenwoods.

Lihat SINDOphoto: Begini Penampakan Rumah Dinas Anggota DPR yang Rusak di Kalibata

Pengembangan properti ini diharapkan dapat menjadi solusi bagi masyarakat yang menginginkan hunian berkualitas dengan konsep yang harmonis, inovatif, dan berkelanjutan. Setiap unit yang dikembangkan akan dirancang secara cermat untuk menciptakan lingkungan yang mendukung gaya hidup modern, selaras dengan visi perusahaan dalam menghadirkan hunian masa depan.

PP Properti optimistis kolaborasi ini tidak hanya akan memperkuat posisi perusahaan di pasar properti, tetapi juga berkontribusi secara signifikan terhadap pengembangan kawasan di Semarang dan sekitarnya sebagai destinasi hunian yang diminati. Dengan visi yang sejalan, kedua perusahaan berkomitmen untuk menciptakan hunian modern dan terjangkau bagi masyarakat.

JAKARTA - Sekitar 41 juta generasi sandwich Indonesia tercatat tidak memiliki rumah. Harganya yang tinggi dan tingginya kebutuhan menjadi alasan mereka kesulitan mempunyai hunian.

Hal itu terungkap lewat catatan Pinhome dan YouGov yang menyebutkan bila generasi sandwich baik yang vertikal (menopang anak dan orang tua) maupun horizontal (menopang orang tua dan saudara). Bahkan dalam survei yang dilakukan mereka, motivasi tinggi memiliki rumah terkendala oleh kebutuhan keluarga sebesar 49 persen dan stabilitas 48 persen.

Founder and CEO Pinhome Dayu Dara Permata menyadari bahwa generasi sandwich menghadapi tantangan besar dalam mewujudkan mimpi memiliki rumah. "Terlebih mereka harus menopang keluarga sekaligus mengejar impian pribadi," ujarnya, belum lama ini.

Karena itu, pihaknya membuka akses bagi seluruh masyarakat, termasuk generasi sandwich untuk memiliki properti pertama. Berkolaborasi dengan YouGov, Pinhome berharap dapat memberikan wawasan kepada seluruh pemangku kepentingan mengenai kebutuhan dan tantangan generasi sandwich serta menginspirasi mereka untuk mewujudkan mimpi memiliki rumah.

General Manager YouGov Indonesia Edward Hutasoit mengatakan pihaknya sebagai penyedia data publik berusaha menangkap berbagai diskursus penting di masyarakat.

Karena itu, kolaborasi antara Pinhome dan YouGov menghasilkan wawasan berharga tentang perilaku generasi sandwich dalam memiliki properti.

Dalam riset secara daring terungkap bila generasi sandwich menunjukkan bahwa 63 persen konsumen memanfaatkan media sosial dan 35 persen menggunakan aplikasi seperti Pinhome untuk mencari properti.

Selain itu, laporan mengidentifikasi tiga tantangan utama yang dihadapi generasi sandwich dalam memiliki rumah yaitu menemukan properti yang tepat, biaya tambahan yang berlebihan dan tidak transparan, serta cicilan tinggi.

Karena itu solusi tepat dilakukan untuk tantangan tersebut dimulai dari jutaan listing properti untuk memudahkan pencarian, simulasi KPR yang transparan dan jelas menampilkan seluruh biaya terkait, hingga fitur PinValue untuk penilaian harga pasaran properti.

Almira Bastari, penulis novel "Home Sweet Loan" yang telah difilmkan menambahkan bila generasi sandwich dan kepemilikan properti ternyata sangat relatable untuk banyak orang. Hal ini terbukti dari filmnya yang hingga saat ini sudah tembus 1 juta penonton dan respons di sosial media yang luar biasa.

"Saya sangat mengapresiasi inisiatif yang dilakukan Pinhome bersama YouGov dalam mengangkat isu ini dan terus berupaya memberikan solusinya. Pesan saya untuk generasi sandwich adalah jadilah pribadi yang empowered dalam menghadapi tantangan hidup, termasuk membeli rumah sambil membantu keluarga," ujarnya.

JAKARTA - Ada tiga kebutuhan pokok manusia dalam menjalani hidup, yaitu sandang, pangan, dan papan. Boleh jadi sebagian besar orang setuju bahwa untuk menjalani kehidupan, yang aman dan nyaman harus memenuhi ketiga kebutuhan pokok tersebut.

Dari ketiga kebutuhan pokok tersebut, kebutuhan akan papan atau rumah merupakan kebutuhan yang relatif lebih sulit dipenuhi. Harga rumah yang mahal dengan pajak yang tinggi menjadi salah satu beban masyarakat. Tidak heran jika banyak yang memilih untuk menyewa rumah terlebih dahulu dibandingkan membeli rumah.

Di pasar properti memang ada banyak pilihan. Harga yang biasanya terjangkau biasanya memiliki banyak catatan. Sementara, yang ideal acapkali harganya sulit diperoleh.

Berikut pajak yang timbul saat jual beli rumah dikutip SINDOnews dari sejumlah sumber;

Pajak Penjualan Rumah

1. Pajak Penghasilan (PPh)

Berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 34 Tahun 2006, pajak penghasilan yang berlaku untuk penjualan properti ialah PPh Pasal 4 Ayat 2.

PP tersebut menerangkan Tarif Baru Pajak Penghasilan Final atas Pengalihan Hak atas Tanah/Bangunan. Berikut besar pajak penjual berapa persen.

a. 0% atas pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum atau kantor/instansi pemerintah.
b. 1% kali jumlah bruto (nilai pengalihan) bagi rumah sederhana atau rusun sederhana.
c. 2.5% kali jumlah bruto (nilai pengalihan) untuk lainnya.

1. Pajak Pertambahan Nilai (PPn)

Pembeli yang membeli rumah dari perorangan, agen atau langsung ke developer mempunyai kewajiban untuk membayar PPn. Tarif pajak pembeli rumah ini 10% dari harga tanah.

Jika membeli rumah dari developer yang merupakan Perusahaan Kena Pajak (PKP), maka PPn disetorkan ke negara oleh PKP.

2. Biaya Cek Sertifikat

Biaya cek sertifikat menawarkan harga mulai Rp100.000. Cek sertifikat penting untuk mengetahui legalitas rumah yang akan dibeli. Anda dapat melakukan cek sertifikat sebelum membayar pajak beli rumah.

3. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)

BPHTB adalah pajak penjualan rumah yang ditanggung pembeli. Biaya ini hampir mirip dengan PPh bagi penjual.

Tarif BPHTB mencapai 5% dari harga jual rumah dikurangi Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP).

Jumlah NPOPTKP sendiri sudah ditentukan oleh masing-masing pemerintah daerah tempat rumah berdiri.

4. Biaya Pembuatan Akta Jual Beli

Setelah mengetahui pajak pembeli rumah berapa persen serta BPHTB, selanjutnya adalah biaya AJB. Besarannya sekitar 1% dari nilai transaksi jual beli rumah.

Biaya pembuatan AJB ditanggung oleh pembeli, kecuali ada kesepakatan lain dengan pihak penjual. Tak jarang PPAT yang bertanggung jawab meminta biaya lebih dari 1%.

5. Biaya Balik Nama Sertifikat

Biaya balik nama sertifikat biasanya mencapai 2% dari nilai transaksi atau sesuai dengan peraturan pemerintah daerah yang berlaku.

Pembeli biasanya harus melakukan proses balik nama secara pribadi kecuali rumah dibeli langsung dari developer. Adapun sejumlah berkas permohonan balik nama yang diperlukan;

a. Sertifikat tanah asli
b. KTP pembeli dan penjual
c. Akta jual-beli dari PPAT
d. Bukti pelunasan SSB BPHTB

TANGERANG - Koridor Barat Jakarta telah menjadi trendsetter industri properti di Jabodetabek. Banyaknya proyek properti berkonsep township development yang dikembangkan di kawasan Tangerang Raya membuat kawasan ini menjadi new territory yang menjanjikan.

Pengembangan proyek skala kota di Barat Jakarta kebanyakan dikembangkan dengan perencanaan dan konsep yang kuat sehingga melahirkan pride dan prestige yang nyaman untuk hunian, dan juga sebagai kawasan bisnis. Pengembangan proyek skala kota di kawasan Barat Jakarta beragam, seperti hunian yang dikembangkan tak hanya rumah tapak, tapi juga vertikal.

Alam Sutera dikembangkan oleh PT Alam Sutera Realty Tbk., saat ini di atas lahan 4 hektar sedang dikembangkan nhunian vertikal bernama Elevee Condominium. Alvin Andronicus Chief Marketing Officer (CMO) Elevee Condominium mengungkapkan, untuk mencapai kondisi Alam Sutera seperti sekarang ini memerlukan waktu panjang.

?Di atas lahan seluas 800 hektar, Alam Sutera dikembangkan sudah 30 tahun dengan beragam produk yang terus berkembang, mulai dari hunian berkonsep cluster, area komersial dan bisnis. Saat ini kita mengembangkan Elevee Condominium, hunian vertikal yang dilengkapi dengan beragam fasilitas untuk kebutuhan penghuninya dan juga forest park seluas 4 hektar,? jelas Alvin dalam acara Elevee Media Talk yang diadakan di Alam Sutera, pada Senin (9/9/2024).

Baca Juga: Pengembang Yakin Proyek Elevee Condominium Selesai Sesuai Jadwal

Dan untuk memberikan daya tarik pada konsumen, Alam Sutera menurut Alvin selalu mengembangkan produk yang berkarakter dan berbeda. Ia mencontohkan, Elevee adalah hunian vertikal yang memiliki dimensi unit lebih luas dibanding produk hunian vertikal disekitarnya dan lokasinya di kawasan premium Alam Sutera.

?Ukuran terkecil di Elevee Condominium itu 87,8 meter persegi. Dan Elevee berada di dalam area seluas 19 hektar yang dinamai Escala dan di dalamnya ada fasilitas hutan kota seluas 4 hektar yang dilengkapi beragam fasilitas yang akan menjadi jantung kehidupan, central living Alam Sutera karena lokasinya strategis,? tegas Alvin.

Sementara Hendra Hartono Chief Executive Officer (CEO) Leads Property Services Indonesia menegaskan proyek hunian vertikal di kawasan township terlahir karena adanya kebutuhan dan juga karena hunian tapak harganya kian mahal. Seperti di Jakarta, harga rumah tapak sudah sangat mahal karena harga tanah per meternya juga sudah mahal, maka opsinya bangunan vertikal.

?Hunian vertikal atau kondominium yang memiliki fasilitas lengkap, nyaman dan apalagi berkonsep mixed use akan lebih diminati. Dan kondominium yang ada di luar Jakarta seperti Tangerang trend perkembangannya terlahir karena ada faktor kedekatan dengan akses jalan tol. Ini menjadi salah satu pertimbangan utama bagi calon pembeli,? jelas Hendra.

Selain itu menurut Hendra, potensi hunian vertikal seperti di Alam Sutera ini juga diminati oleh konsumen yang ada di dalam Alam Sutera sendiri. Trend lainnnya yaitu kondominium yang dekat dengan kampus dan di kawasan mixed-use akan lebih diminati bagi mahasiswa, terutama yang memiliki keluarga berasal dari luar kota.

?Selain itu area yang sudah well established atau berbasis township, dan dekat dengan akses transportasi umum menjadi daya tarik pembeli kondominium. Dan seperti Elevee, berada di kawasan CBD dan dekat berbagai fasilitas maka potensi pasarnya besar,? tegas Hendra.

Baca Juga: Sektor Properti Bangkit di 2025, Program 3 Juta Rumah Jadi Pendorong

Terkait progres penjualan Elevee Condominium, Alvin menjelaskan bahwa saat ini pembangunan menuju fase topping off yang akan dilakukan pada bulan Oktober mendatang. Dan dijadwalkan serah terima kunci pada Desember 2025.

?Dari 2 tower yang sedang dibangun saat ini menurut Alvin, tersisa sekitar 150 unit dari total unit sebanyak 550 unit. Kami yakin, selepas topping off penjualan akan lebih cepat dan saya yakin akan diserap pasar sisa unit tersebut,? jelas Alvin.

GRESIK - Proyek perumahan Grand Sunrise yang merupakan kerjasama Tanrise Property dan Abdael Nusa Group meluncurkan tipe baru, Jade. Tipe baru yang berada di Boulevard Atmos ada hanya tersedia 24 unit. Pembangunan tipe baru ini untuk memenuhi kebutuhan hunian yang memprioritaskan kualitas hidup.

Berada di lokasi strategis di 0 km Jalan Raya Menganti, secara konsisten, Grand Sunrise sudah merealisasikan berbagai fasilitas hunian untuk menunjang gaya hidup seimbang. Penghuni bisa menikmati kehidupan yang tenang serta nyaman di kawasan yang terus dikembangkan oleh developer yang terpercaya.

Menurut Head of Marketing PT Abdael Nusa, secara ideal tipe Jade akan sangat cocok untuk keluarga muda, pasangan muda serta seorang profesional muda. ?Kita menargetkan orang dengan usia 30-45 tahun yang berada di kelompok menengah,? sebut Kent Hilman, Minggu (11/8/2024).

Dia menambahkan, tipe jade menghadirkan fasilitas-fasilitas yang mendukung wellbeing penghuninya dengan perasaan yang nyaman dan tenang. Tipe Jade menawarkan serangkaian fitur unggulan yang dirancang untuk kelegaan bagi penghuninya, setiap sudut dirancang dengan teliti untuk kenyamanan penghuninya. ?Kami
memberikan kemudahan bagi penghuni agar semakin nyaman tinggal di rumah ini,? lanjutnya.

Dimulai dengan area boulevard Atmos yang menghadirkan konsep private boulevard. Menciptakan hunian yang memiliki privasi lebih sehingga penghuninya bisa merasa lebih nyaman untuk melakukan aktivitas sehari-hari.

Selanjutnya, dalam menghadirkan kelegaan, tipe Jade memiliki tiga solusi antara lain; ROW (Right of Way) selebar 16 meter yang bisa muat sampai empat mobil, master bedroom yang dirancang dengan memperhatikan kenyamanan penghuninya, dan yang paling inovatif di kelasnya, area carport untuk dua mobil yang mampu mendukung aktivitas kreatif dari penghuni.

Khusus di tipe Jade diberikan pagar eksklusif untuk memberikan privasi lebih bagi penghuninya. ?Memberikan kesan mewah dan lega bagi penghuni yg ingin tinggal di area boulevard dengan ROW jalan yang besar, tetapi tetap dengan perasaan nyaman dan tenang,? sebut Project Manager dari Grand Sunrise, Go Hok Sins atau akrab dipanggil Sensen.

Sementara itu, Bussiness Development Provest, Sonny Therik mengungkapkan, peluncuran ini menjadi inovasi yang baru bagi masyarakat di area Menganti dan sekitarnya, untuk bisa merasakan hunian boulevard dengan privasi yang lebih dengan rasa nyaman yang sama dengan hunian yang berada di dalam cluster.

"Kami ingin menjangkau seluruh konsumen dan meningkatkan level of living mereka. Apalagi dari total kawasan Grand Sunrise seluas 10-11 hektare, 60 persen sudah dikembangkan dan sudah ada 400 unit rumah dimana 50 persen sudah dihuni. Artinya lingkungannya sudah jadi," ungkapnya.

4 Tipe Pilihan
Pihaknya menyadari, setiap keluarga dan individu memiliki kebutuhan yang berbeda. Oleh karena itu, Grand Sunrise memperkenalkan empat tipe Jade, yang masing-masing dirancang untuk memenuhi gaya hidup penghuninya:

Jade Premiere
Sebagai pilihan utama bagi keluarga yang lebih besar yang menyediakan luas tanah 90m2 dengan luas bangunan 111m2. Tipe ini menawarkan tiga kamar tidur yang lega, dua kamar mandi yang fungsional, serta carport yang luas untuk dua mobil, memberikan kenyamanan maksimal untuk kehidupan keluarga modern.

Khusus tipe ini, ada beberapa fitur seperti skylight agar cahaya semakin mudah untuk masuk ke dalam rumah dan jendela kecil di master bedroom yang bisa menjadi nook.

Jade Deluxe
Dengan luas tanah 90m2 dan luas bangunan 96m2, tipe ini dilengkapi dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Jade Deluxe dirancang untuk pasangan atau keluarga kecil.

Tipe ini sangat cocok untuk Anda yang tinggal dengan orang tua, sehingga mereka bisa tinggal di lantai satu.

Jade Deluxe+
Berbagi luas tanah dan bangunan yang sama dengan Jade Deluxe (90m2 tanah, 96m2 bangunan), sedikit berbeda dengan Jade Deluxe, kedua kamar tidur tipe ini berada di lantai dua. Untuk tipe ini akan memudahkan Anda untuk lebih dekat dengan anak, karena kamar anak berada di lantai yang sama dengan kamar utama.

Jade Standard
Ideal untuk keluarga/ individu yang ingin memulai kehidupan baru atau mencari efisiensi maksimal, tipe ini memiliki satu kamar tidur yang luas, dua kamar mandi, dan carport yang dapat menampung dua mobil. Dengan luas tanah 90m2 dan bangunan 87m2.

JAKARTA - PT Krakatau Sarana Properti (KSP) anak usaha dari PT Krakatau Sarana Industri tengah menyiapkan tiga klaster baru di kawasan industri Cilegon, Banten. Satu dari tiga klaster tersebut rencananya akan diluncurkan pada bulan depan.

Real Estate Manager Perumahan Bumi Rakata Asri Wisnu Sasongko Putro mengungkapkan, tiga klaster baru tersebut ditargetkan terjual semuanya dalam waktu tiga tahun.

"Klaster pertama yang akan kami launching adalah Crystal. Ada tiga tipe yang akan dijual yaitu tipe 36, tipe 45 dan tipe 70. Khusus untuk tipe 70 modelnya dua lantai. Klaster Crystal ada sekitar 20 unit yang akan dijual dengan harga mulai dari Rp400 jutaan. Harga rumah paling mahal di bawah Rp1 miliar, yaitu sekitar Rp900 jutaan. Sedangkan dua klaster lainnya akan segera menyusul," ujar Wisnu dalam keteranggannya, Selasa (29/7/2024).

Wisnu menambahkan, target utama calon pembeli adalah karyawan dari perusahaan asing yang ada di sekitar Kawasan Industri Krakatau, namun ia juga meyakini karena Kota Cilegon letaknya yang strategis karena sebagai gerbang pulau Sumatra dan Jawa, calon pembeli lainnya juga akan datang dari Sumatera dan Jakarta.

Seiring dengan masuknya investor asing ke kawasan industri Cilegon, maka kebutuhan untuk perumahan juga semakin tinggi.
Kata Wisnu, ada sejumlah keuntungan yang bisa didapatkan calon pembeli antara lain kemudahan untuk mengajukan kredit ke perbankan.

?Jadi, PT Krakatau Sarana Properti sudah menjalin kerja sama dengan semua perbankan yang ada di sekitar Banten, calon pembeli bisa memilih bank mana yang akan dipakai untuk mengajukan kredit. Selain itu, selama ini perbankan juga selalu memberikan kemudahan untuk calon pembeli yang ingin mengajukan KPR untuk rumah hunian di kawasan industri,? jelas Wisnu.

Wisnu menuturkan, disain rumah dari klaster baru yang akan dibangun PT. Krakatau Sarana Properti sangat kekinian yaitu model Skandinavia dan tetap ada unsur minimalis tropis.

Lokasinya, kata Wisnu juga strategis yaitu di Rawa Arum yang dekat dengan lokasi pabrik yang ada di Merak serta kawasan industri dua. Terkait dengan banyaknya investor asing, menurut Wisnu, PT. KSP juga berencana untuk membuat nota kesepahaman dengan investor asing yang masuk ke kawasan industri.

?Rencana kedepan kami adalah membuat sebuah MoU dengan mereka para investor asing agar para karyawan mereka bisa dengan mudah untuk membeli rumah. Ini adalah salah satu cara yang dilakukan oleh PT.KSP agar proses pembelian rumah menjadi lebih cepat dan mudah,? ungkap Wisnu.

Calon pembeli rumah di tiga klaster baru itu juga tidak harus pusing memikirkan tentang biaya lingkungan dan lain-lain. Karena, pihak pengembang rencananya akan membuat iuran bulanan (IPL) yang akan mengurus biaya lingkungan dan juga keamanan.

Wisnu optimistis, tiga klaster baru ini nantinya akan sangat diminati selain karena kebutuhan hunian di Kota Cilegon khususnya bagi para pekerja dilingkungan Kawasan Industri Krakatau, berdasarkan pengalaman dengan klaster sebelumnya yaitu Grand Rakata Residence juga banyak diincar karena lokasinya yang strategis dengan harga yang affordable.

Sebelumnya, Direktur Utama PT.Krakatau Sarana Properti Iip Arief Budiman juga mengatakan, KSP akan terus meningkatkan potensi pemasukan bisnis non baja untuk induk mereka PT. Krakatau Steel dari sektor perumahan, mengingat Kawasan Industri Krakatau masih menjadi daya tarik yang besar bagi para investor baik dalam dan luar negeri dikarenakan infrastruktur pendukungnya yang memadai dan terbilang lengkap dan juga letaknya yang sangat strategis sebagai penghubung lintas Sumatera dan Jawa.