Reporter: Rashif Usman | Editor: Noverius Laoli

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Direktur Utama PT Intiland Development Tbk (DILD), Hendro S Gondokusumo, telah melepas sebagian besar kepemilikan sahamnya di perusahaan tersebut.

Berdasarkan keterbukaan informasi di Bursa Efek Indonesia (BEI) pada Jumat, 1 November 2024, Hendro menjual 260.000.432 lembar saham DILD dengan harga Rp 200 per saham.

Transaksi tersebut dilakukan pada Kamis, 29 Oktober 2024. Setelah transaksi tersebut, jumlah saham yang dimiliki Hendro di DILD berkurang drastis, dari 260.050.432 lembar menjadi hanya 50.000 lembar saham.

"Tujuan transaksi ialah penjualan saham untuk divestasi investasi. Status kepemilikan saham, langsung," jelas Hendro dalam keterangan resminya di BEI, Jumat (1/11).

Pada penutupan perdagangan Jumat, 1 November 2024, saham DILD mengalami penurunan sebesar 2,16%, ditutup pada harga Rp 181 per saham. Secara year to date, saham DILD tercatat turun 8,59%.

Dari laporan keuangan yang dirilis Kamis, 31 Oktober 2024, DILD mencatat peningkatan laba bersih sebesar 185,7% year on year (YoY), menjadi Rp 285,13 miliar per September 2024, dibandingkan Rp 99,8 miliar pada periode yang sama tahun lalu.

Dengan demikian, laba per saham dasar naik menjadi Rp 27,51 dari sebelumnya Rp 9,63.

Namun, pendapatan usaha perusahaan turun 40,89% menjadi Rp 1,98 triliun dibandingkan periode yang sama tahun lalu sebesar Rp 3,35 triliun.

Beban pokok penjualan juga turun menjadi Rp 1,35 triliun dari Rp 1,93 triliun tahun lalu, menghasilkan laba kotor sebesar Rp 620 miliar, turun 56% dari Rp 1,41 triliun pada periode yang sama tahun sebelumnya.

Film "Home Sweet Loan" belakangan ini sedang ramai menjadi perbincangan, pasalnya film ini menyoroti perjuangan generasi sandwich dalam memiliki impian untuk mendapatkan rumah.

Generasi Sandwich dikenal sebagai kelompok yang berada di tengah-tengah tanggung jawab besar yang dimiliki. Di satu sisi mereka harus menanggung beban ekonomi dirinya sendiri, di saat yang sama dia terhimpit dengan beban ekonomi orang tua dan keluarganya.

Padahal, mereka juga memiliki cita-cita yang ingin dicapai. Salah satunya mimpi dalam memiliki rumah sendiri.

Fenomena generasi sandwich yang sulit punya rumah juga menjadi perhatian platform properti di Indonesia, Pinhome bersama perusahaan riset global, YouGov Indonesia. Keduanya berkolaborasi melakukan riset berjudul "Langkah Generasi Sandwich Menuju Kepemilikan Properti" .

Laporan ini memperlihatkan terdapat 41 juta generasi sandwich di Indonesia. Mayoritas dari mereka memiliki motivasi tinggi untuk mempunyai rumah yang didorong oleh kebutuhan keluarga dan stabilitas.

"Kami menyadari bahwa generasi sandwich menghadapi tantangan besar dalam mewujudkan mimpi memiliki rumah, karena harus menopang keluarga sekaligus mengejar impian pribadi," kata Dayu Dara Permata, Founder & CEO Pinhome, dalam acara Konferensi Pers Peluncuran Laporan Langkah Generasi Sandwich Menuju Kepemilikan Rumah, di Jakarta, Selasa (8/10/2024).

Ia mengatakan dengan adanya kolaborasi dalam riset yang dikeluarkannya, serta mendukung produksi film "Home Sweet Loan" dapat memberikan wawasan dan motivasi kepada generasi sandwich dalam mewujudkan impian mereka memiliki rumah.

Laporan ini juga mengidentifikasi tiga tantangan utama yang banyak dihadapi oleh generasi sandwich untuk memiliki rumah, yaitu menemukan properti yang tepat, biaya tambahan yang berlebih dan tidak transparan, serta cicilan yang tinggi.

"Menurut mereka itu tantangan yang paling besar adalah menemukan properti yang tepat, mungkin ini benar ya, karena mereka benar-benar ingin pilihan yang tepat. Terus juga mereka punya tantangan dalam masalah biaya, seperti biaya cicilan," kata Edward Hutasoit, General Manager YouGov Indonesia.

Almira Bastari, penulis novel "Home Sweet Loan" mengatakan generasi sandwich harus menjadi pribadi yang bisa menghadapi tantangan dalam kehidupan, salah satunya keputusan dalam bermimpi untuk memiliki rumah.

"Saya sangat mengapresiasi inisiatif yang dilakukan Pinhome bersama dengan YouGov dalam mengangkat isu ini dan terus berupaya memberikan solusinya. Pesan saya untuk generasi sandwich adalah jadilah pribadi yang empowered dalam menghadapi tantangan hidup, termasuk membeli rumah sambil membantu keluarga," ujarnya.

Vakum 9 Tahun, Risty Tagor Senang Bisa Comeback ke Dunia Akting

Vakum 9 Tahun, Risty Tagor Senang Bisa Comeback ke Dunia Akting

Reporter: Leni Wandira | Editor: Handoyo .

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Industri properti Indonesia memasuki kuartal keempat 2024 dengan berbagai tantangan, terutama terkait permintaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) yang mengalami penurunan.

Berdasarkan laporan riset terbaru dari Pinhome, platform teknologi jual-beli properti, permintaan KPR dan KPA turun sebesar 8% pada kuartal kedua 2024 dibandingkan dengan kuartal pertama.

Penurunan ini dipengaruhi oleh kenaikan suku bunga acuan oleh Bank Indonesia (BI) sebesar 25 basis poin (bps) menjadi 6,25% pada kuartal II-2024. Kenaikan ini langsung berdampak pada penurunan permintaan pembiayaan properti.

“Di kuartal 2 karena ada kenaikan suku bunga menjadi 6,25 persen, kita melihat penurunan dalam permintaan KPR,” ujar Dayu Dara Permata, Founder Pinhome, saat peluncuran laporan "Langkah Generasi Sandwich Menuju Kepemilikan Properti" di Jakarta Selatan, Selasa (8/10).

Namun, Dayu optimistis bahwa penurunan ini bersifat sementara, dan pasar properti akan kembali pulih seiring tren penurunan suku bunga secara global. Dengan kebijakan suku bunga global yang menurun, terutama dipicu oleh The Fed di Amerika Serikat, ia berharap otoritas moneter di Indonesia akan merespons dengan penyesuaian yang lebih akomodatif.

Hal ini diprediksi akan meningkatkan permintaan KPR dan KPA di kuartal mendatang. “Kita lihat, dalam beberapa bulan ke depan pasti akan ada peningkatan tren pengajuan KPR menjadi lebih positif,” tambah Dayu.

Meskipun sektor lain cenderung melemah, industri properti justru menunjukkan tanda-tanda kebangkitan, terutama dalam segmen sewa dan jual-beli properti di beberapa kota besar di Indonesia. Pinhome mencatat adanya peningkatan dalam transaksi sewa properti, serta pergerakan positif di sektor jual-beli di beberapa wilayah.

Dus, Industri properti Indonesia terus bergerak dinamis, dan meski menghadapi tantangan, ada optimisme bahwa sektor ini akan pulih dan berkembang di tengah berbagai upaya kebijakan moneter yang mendukung. “Secara umum, industri properti masih dalam trek yang cukup bagus dan sedang menggeliat,” kata Dayu.

Penurunan suku bunga oleh BI pada Rapat Dewan Gubernur (RDG) periode 17-18 September 2024 menjadi sinyal positif untuk sektor ini. Gubernur BI Perry Warjiyo mengumumkan penurunan BI Rate sebesar 25 basis poin menjadi 6%, dengan suku bunga Deposit Facility turun menjadi 5,25% dan Lending Facility turun menjadi 6,75%.

Keputusan ini diambil untuk memperkuat stabilitas nilai tukar rupiah dan memastikan inflasi terkendali di kisaran target 2,5±1% pada 2024-2025, sekaligus memberikan dorongan bagi pertumbuhan ekonomi. Dengan penurunan suku bunga ini, diharapkan pasar properti akan kembali mengalami peningkatan dalam pengajuan KPR dan KPA di kuartal keempat 2024.

IDXChannel - Waktu yang tepat untuk berinvestasi properti adalah saat ini. Sebab, sektor ini sedang melambat, sehingga harga rumah belum mengalami kenaikan pesat.

CEO Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda mengatakan, investasi properti tidak perlu menunggu besok. Jika sudah ada dananya, lebih baik segera dialokasikan.

"Kalau kita lihat ada yang bilang properti agak melambat. Saya bilang melambat itu sah-sah saja. Suatu hal yang harus dilalui. Kalau bicara investasi bukan saat ini saja, tapi ke depan juga kayak apa," ujarnya saat ditemui di kawasan Semplak, Bogor, Jawa Barat, Sabtu (28/9/2024).

Menurut Ali, jika sektor properti dibilang melambat, itu artinya jelek dan tidak prospek sama sekali. Padahal nyatanya, masih banyak orang yang membeli rumah dan proyek dari pengembang pun masih banyak yang berjalan.

Maka dari itu, dia menegaskan, sekarang merupakan waktu yang tepat membeli dan berinvestasi di sektor properti.

"Ketika melambat, properti itu belum meningkat terlalu pesat. Ketika luar biasa (bangkit), membeli saat itu, salah. Soalnya harganya ketinggian. Melambat kalau kita punya uang untuk investasi enggak ada salahnya beli properti," kata Ali.

Hal itu, jelas dia, sama halnya dengan investasi yang paling banyak digemari mayoritas masyarakat yakni emas. Dalam kondisi apapun, harga emas akan tetap selalu naik.

Namun, investasi emas hingga saham berbeda dengan properti. Sebab, fisik beserta manfaatnya bisa langsung dirasakan.

"Bapak Ibu pasti punya emas, dunia enggak baik, emas pasti naik. Gen Z dan milenial mainnya saham. Ada enggak instrumen investasi selain properti yang bisa menyatukan keluarga? Melindungi dari panas dan hujan. Makanya, investasi properti itu unik," ujar dia.

(Dhera Arizona)