Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti afiliasi konglomerat Aguan-Salim, PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI), masuk ke dalam deretan 10 saham dengan kapitalisi besar atau big caps sejak 14 Oktober 2024 lalu.

Berdasarkan data Bursa Efek Indonesia (BEI) per 16 Oktober 2024, kapitalisasi pasar PANI telah mencapai Rp215 triliun atau setara dengan bobot 1,69% dari indeks komposit.

PANI berhasil menggeser posisi PT Astra International Tbk (ASII) dari deretan ke-10 emiten dengan kapitalisasi jumbo di bursa sebelumnya sejak akhir perdagangan Senin (14/10/2024). Berdasarkan laporan BEI, ASII masih menempati posisi emiten kapitalisasi besar ke-10 pada perdagangan akhir pekan, Jumat (11/10/2024), dengan market cap Rp205 triliun.

Sampai penutupan perdagangan hari ini, kapitalisasi pasar PANI berada di bawah masing-masing DSSA & TLKM yang menempati urutan ke-8 dan ke-9. Adapun, DSSA tercatat memiliki kapitalisasi pasar sebesar Rp323 triliun dengan bobot terhadap indeks 2,53%. Sementara itu, TLKM mencatatkan kapitalisasi pasar Rp297 triliun, dengan bobot terhadap indeks 2,33%.

Sementara itu, BBCA dan BREN masih menjadi emiten paling raksasa dari segi kapitalisasi pasar di BEI. BBCA mencatat kapitalisasi pasar sebesar Rp1.278 triliun atau bobot mencapai 10,02%. Di sisi lain, BREN mencatatkan kapitalisasi pasar mencapai Rp920 triliun, dengan bobot 7,21%.

Masuknya saham PANI ke dalam daftar 10 biggest caps di BEI, tak terlepas dari lonjakan harga saham emiten properti Aguan itu sejak awal tahun ini. Berdasarkan data Bloomberg, saham PANI menguat 650 poin atau 5,37% ke level Rp12.750 per saham pada akhir perdagangan Rabu (16/10/2024). Adapun, saham PANI telah meroket 153,73% sejak awal tahun ini.

Dari sisi fundamental, PANI mengakumulasi laba bersih sebesar Rp284,86 miliar pada semester I/2024 atau meningkat 35% dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu.

Berdasarkan laporan keuangan per akhir Juni 2024, perseroan mencetak pendapatan Rp1,34 triliun atau meningkat 0,21% year-on-year (YoY).

Kontributor terbesar datang dari sektor residensial yang meraih pendapatan Rp607 miliar pada paruh pertama tahun ini. Pada saat bersamaan, beban pokok pendapatan PANI menyusut 11,06% YoY menjadi Rp594,68 miliar. Capaian itu memosisikan laba kotor perseroan berada di angka Rp751,97 miliar atau bertumbuh sebesar 11,38% secara tahunan.

Presiden Direktur PANI Sugianto Kusuma alias Aguan mengatakan perseroan terus fokus pada pengembangan berkelanjutan, dengan tujuan memenuhi kebutuhan dan minat masyarakat.

“Saya mendorong terus inovasi cemerlang untuk menciptakan pasar yang optimal di PIK 2 dan profitabilitas yang berkelanjutan tanpa mengorbankan kepercayaan konsumen,” tutur Aguan.

Analis Trimegah Sekuritas Kharel Devin Fielim mengestimasikan PANI dapat meraih marketing sales senilai Rp5,7 triliun pada 2024. Laba perseroan juga diproyeksikan mencapai Rp546 miliar, naik dari estimasi sebelumnya yaitu Rp358 miliar.

Bisnis.com, JAKARTA — Harga emas menguat menuju rekor tertinggi baru karena investor mengalihkan perhatian mereka ke Pilpres AS mendatang, dengan jajak pendapat memperkirakan persaingan yang sangat ketat dengan waktu kurang dari tiga minggu lagi.

Logam mulia ini adalah salah satu komoditas dengan kinerja terkuat pada 2024, mencetak rekor berturut-turut berkat daya tariknya sebagai aset safe haven dan pembelian bank sentral yang kuat.

Bisnis.com, JAKARTA - Harga pangan hari ini mayoritas mengalami kenaikan secara rata-rata nasional. Beberapa komoditas pangan yang harganya naik yaitu telur ayam, bawang, cabai, beras, hingga gula.

Menurut data Panel Harga Badan Pangan Nasional (Bapanas), Kamis (17/10/2024) pukul 08.30 WIB, harga beras medium mengalami kenaikan sebesar 1,11% menjadi Rp13.690 per kg.

Tak hanya itu, harga beras SPHP juga naik 0,72% menjadi Rp12.640 per kg dan harga beras premium naik 2,13% dari hari sebelumnya menjadi Rp15.800 per kg.

Komoditas lain yang harganya meningkat yaitu bawang putih bonggol naik 3,01% menjadi Rp41.060 per kg, sementara bawang merah naik 6,64% menjadi Rp30.840 per kg.

Tak hanya itu, kedelai biji kering impor juga naik harganya 1,12% menjadi Rp10.860 per kg dan harga jagung tingkat peternak naik 10,32% menjadi Rp6.630 per kg.

Adapun, harga cabai merah keriting mengalami kenaikan 6,11% menjadi Rp32.150 per kg dan harga cabai rawit merah naik 2,66% menjadi Rp47.430 per kg.

Lalu, harga daging ayam ras naik 3,82% menjadi Rp36.650 per kg, sementara harga telur ayam ras naik 5,29% menjadi Rp29.880 per kg.

Selanjutnya, harga daging sapi murni turun 0,67% sebesar Rp133.930 per kg. Di sisi lain, harga gula konsumsi naik 0,95% menjadi Rp18.130 per kg.

Sementara itu, harga minyak goreng kemasan sederhana berada di angka Rp18.540 per liter atau naik 1,98% dari hari sebelumnya.

Di sisi lain, harga tepung terigu curah naik 0,20% menjadi Rp10.150 per kg. Sedangkan, minyak goreng curah turun 1,45% menjadi Rp16.280 per liter.

Berbagai jenis ikan seperti ikan kembung, ikan tongkol, dan ikan bandeng memiliki harga bervariasi. Harga ikan kembung hari ini yaitu Rp38.300 per kg atau naik 3,63% dari hari sebelumnya.

Sementara itu, harga ikan tongkol naik 3,72% menjadi Rp32.660 per kg dan ikan bandeng turun 2,90% menjadi Rp32.180 per kg.

Bisnis.com, JAKARTA - Bank Sentral Eropa, European Central Bank (ECB) kemungkinan akan menurunkan suku bunga lagi pada Kamis (17/10/2024), seiring dengan terkendalinya inflasi di zona euro dan stagnasi perekonomian di kawasan tersebut.

Mengutip Reuters, Pemotongan suku bunga berturut-turut yang pertama dalam 13 tahun ini akan menandai pergeseran fokus bank sentral zona euro dari menurunkan inflasi menjadi melindungi pertumbuhan ekonomi, yang telah tertinggal jauh dibandingkan Amerika Serikat selama dua tahun berturut-turut.

Data ekonomi terbaru kemungkinan akan memberikan keseimbangan dalam ECB untuk mendukung penurunan suku bunga, dengan survei aktivitas bisnis dan sentimen serta angka inflasi untuk bulan September semuanya sedikit lebih rendah dari perkiraan.

Setelah rilis data tersebut, sejumlah pembicara ECB termasuk Presiden Christine Lagarde telah mengisyaratkan bahwa pemotongan baru dalam biaya pinjaman kemungkinan besar terjadi pada bulan ini, sehingga menyebabkan investor mengabaikan sepenuhnya langkah tersebut.

“Tren ekonomi riil dan inflasi mendukung kemungkinan penurunan suku bunga,” kata Holger Schmieding, ekonom di Berenberg.

Pemotongan 25 basis poin pada Kamis waktu setempat akan menurunkan suku bunga yang dibayarkan ECB pada simpanan bank menjadi 3,25% dan pasar uang hampir sepenuhnya memperkirakan tiga penurunan lebih lanjut hingga Maret 2025.

Lagarde dan rekan-rekannya kemungkinan besar tidak akan memberikan petunjuk yang jelas tentang langkah-langkah di masa depan pada hari Kamis, mengulangi pernyataan mereka bahwa keputusan akan dibuat pertemuan demi pertemuan berdasarkan data yang masuk.

Namun sebagian besar pengamat ECB berpendapat bahwa ada kemungkinan untuk melakukan pemotongan suku bunga pada setiap pertemuan.

“Sinyal implisitnya kemungkinan besar adalah penurunan suku bunga lagi sangat mungkin terjadi pada bulan Desember kecuali jika datanya membaik,” kata Paul Hollingsworth, ekonom di BNP-Paribas.

Adapun, ECB dapat mengeklaim bahwa mereka telah berhasil mengatasi serangan inflasi terburuk dalam satu generasi dengan harga hanya tumbuh 1,8% bulan lalu. Meskipun inflasi mungkin sedikit di atas target ECB sebesar 2% pada akhir 2024, inflasi diperkirakan akan berada di sekitar level tersebut atau bahkan sedikit lebih rendah di masa mendatang.

Namun perekonomian harus membayar mahal untuk hal tersebut. Suku bunga yang tinggi telah melemahkan investasi dan pertumbuhan ekonomi, yang telah mengalami kesulitan selama hampir dua tahun.

Sementara itu, data-data terbaru, termasuk output industri dan pinjaman bank, menunjukkan hal yang sama dalam beberapa bulan mendatang.

Pasar tenaga kerja yang sangat tangguh kini mulai menunjukkan beberapa retakan, dengan tingkat kekosongan – atau proporsi pekerjaan kosong dibandingkan total – turun dari rekor tertinggi.

Hal ini memicu seruan di dalam ECB untuk melakukan pelonggaran kebijakan sebelum terlambat.

“Sekarang kita menghadapi risiko baru: inflasi yang tidak mencapai target, yang dapat menghambat pertumbuhan ekonomi. Lebih sedikit lapangan kerja dan berkurangnya investasi akan menambah rasio pengorbanan yang sudah dialami,” kata gubernur bank sentral Portugal Mario Centeno baru-baru ini.

Permasalahannya adalah sebagian dari kelemahan tersebut disebabkan oleh permasalahan struktural, seperti tingginya biaya energi dan rendahnya daya saing yang menghambat kekuatan industri Eropa, Jerman.

Hal ini tidak dapat diatasi hanya dengan menurunkan suku bunga, meskipun hal ini dapat membantu memberikan margin dengan membuat modal menjadi lebih murah.

“Kita tidak bisa mengabaikan hambatan pertumbuhan. Pada saat yang sama, kebijakan moneter tidak dapat menyelesaikan masalah struktural,´ kata anggota dewan ECB Isabel Schnabel.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Adaro Energy Indonesia Tbk. (ADRO) menyampaikan kabar terbaru terkait dengan rencana spin off saham anak usahanya PT Adaro Andalan Indonesia (AAI). Aksi korporasi itu termasuk skema penawaran umum perdana saham AAI.

Wakil Presiden Direktur Adaro Energy Indonesia Christian Ariano Rachmat dan Direktur Adaro Energy Indonesia Michael William P. Soeryadjaya menyampaikan perseroan berencana melakukan transaksi penjualan sebanyak-banyaknya 7.008.202.240 saham atau 7 miliar saham AAI melalui skema Penawaran Umum oleh Pemegang Saham (PUPS). Skema tersebut merujuk pada Peraturan OJK No.76/2017.

“PUPS akan dilaksanakan secara bersamaan atau berkesinambungan dengan proses penawaran umum perdana saham AAI,” papar Christian dan Michael dalam keterbukaan informasi, Kamis (17/10/2024).

Segera setelah penawaran umum perdana atau initial public offering (IPO) saham AAI tersebut, kepemilikan saham ADRO dalam AAI diperkirakan terdilusi menjadi sebesar 90% dari seluruh modal ditempatkan dan disetor AAI.

ADRO mencatat total aset AAI senilai US$5,43 miliar setara dengan 52,9% total aset perseroan US$10,26 miliar. Adapun, pendapatan AAI US$2,65 miliar setara dengan 89,4% pendapatan perseroan US$2,97 miliar dan laba bersih AAI US$922,76 juta (termasuk nonrecurring gain US$322,93 juta) setara dengan 104,8% laba bersih ADRO US$880,18 juta.

“Nilai rencana transaksi secara keseluruhan serendah-rendahnya US$2,44 miliar dan setinggi-tingginya US$2,62 miliar,” ungkap manajemen Adaro.

Harga penawaran PUPS adalah sebesar Volume Weighted Average Price (Harga Rata-Rata Tertimbang) yang terbentuk setelah penutupan perdagangan pada hari pencatatan saham AAI di bursa.

ADRO mengungkap harga penawaran final merujuk pada dua ketentuan. Pertama, serendah-rendahnya akan menggunakan harga pasar wajar saham AAI berdasarkan hasil penilaian dari penilai independen. Kedua, setinggi-tingginya sebesar 107,5% dari hasil penilaian dari Penilai Independen, sesuai dengan batasan kewajaran yang diatur POJK 35/2020.

Manajemen emiten yang dikendalikan oleh Garibaldi ‘Boy' Thohir itu menambahkan rencana transaksi itu diharapkan akan membantu AAI dan pilar bisnis nonbatu bara termal untuk meningkatkan fokus pengembangan dan kinerja.

Lebih lanjut, pemisahan ini juga akan membantu bisnis hijau ADRO untuk mendapatkan akses terhadap sumber pembiayaan yang lebih banyak dan biaya pendanaan yang lebih kompetitif.

Selain itu, ADRO mengharapkan aksi korporasi emiten Boy Thohir tersebut memberikan akses yang lebih baik pada proyek-proyek ramah lingkungan dengan partner bisnis potensial peringkat atas, serta memberikan opsi investasi yang lebih banyak pada investor publik untuk berinvestasi sesuai dengan minat dan pandangannya.

Bisnis.com, JAKARTA - Mantan penyanyi One Direction, Liam Payne ditemukan tewas di sebuah hotel di Buenos Aires setelah pria berusia 31 tahun itu jatuh dari balkon kamarnya di lantai tiga, kata polisi Argentina pada hari Rabu.

Dalam sebuah pernyataan, polisi mengatakan mereka dipanggil ke hotel di lingkungan Palermo itu tentang "seorang pria agresif yang mungkin berada di bawah pengaruh narkoba dan alkohol."

Manajer hotel mengatakan dia mendengar suara keras di bagian belakang hotel, dan ketika polisi tiba mereka menemukan seorang pria telah jatuh dari balkon kamarnya, kata pernyataan itu.

Petugas mengonfirmasi kematian penyanyi Inggris itu, yang dilaporkan ditemukan di teras bagian dalam hotel.

"Saya sangat terkejut sekarang. Liam selalu begitu baik kepada saya," kata penyanyi Amerika Charlie Puth di Instagram.

"Dia adalah salah satu artis besar pertama yang bekerja sama dengan saya. Saya tidak percaya dia telah tiada." tambahnya dilansir dari Reuters

Saluran musik AS MTV, layanan streaming Spotify, dan penghargaan musik Inggris BRITs mengungkapkan kesedihan mereka di media sosial, menyampaikan belasungkawa kepada keluarga dan orang-orang terkasihnya.

Payne memiliki seorang putra bernama Bear dengan aktris dan penyanyi Girls Aloud Cheryl pada tahun 2017.

Baik label rekaman Payne Republic Records, maupun pemiliknya Universal Music Group (UMG.AS), tidak dapat segera dihubungi untuk memberikan komentar.

Dalam kronologinya, Polisi menerima telepon dari seorang pekerja di hotel yang meminta bantuan mendesak karena ada tamu yang mabuk, menurut rekaman audio terkait kasus yang diperoleh dari kementerian keamanan Buenos Aires.
"Ketika dia sadar, dia menghancurkan seluruh kamar dan kami membutuhkan Anda untuk mengirim seseorang," kata pekerja itu, seraya menambahkan bahwa nyawa tamu itu mungkin dalam bahaya karena kamar mereka memiliki balkon.

Usai tiba di lokasi, petugas tanggap darurat mengeluarkan jenazah dari hotel untuk dibawa ke kamar jenazah, sementara para penggemar dan penonton yang berkumpul sejak sore hari, sebagian berpelukan dan menangis, bertepuk tangan.

Penyanyi "For You" ini meraih ketenaran sebagai bagian dari band pop One Direction yang telah bubar, bersama Harry Styles, Zayn Malik, Niall Horan, dan Louis Tomlinson.

Bisnis.com, JAKARTA - Harga minyak naik tipis pada Kamis (17/10/2024) seiring dengan sikap pasar yang mempertimbangkan potensi risiko pasokan dari Timur Tengah dengan prospek permintaan global yang lemah.

Mengutip Bloomberg, harga minyak West Texas Intermediate (WTI) terpantau naik 0,64% ke level US$70,84 per barel setelah tergelincir 0,3% pada perdagangan Rabu (16/10/2024) kemarin. Sementara itu, harga minyak jenis Brent terpantau naik 0,61% ke posisi US$74,67 per barel.

Adapun, harga minyak benchmark AS telah turun hampir 7% dalam dua sesi pertama minggu ini setelah laporan bahwa Israel akan menghindari serangan terhadap fasilitas minyak mentah Iran sebagai pembalasan atas serangan 1 Oktober.

Pergerakan harga minyak dipengaruhi oleh sentimen dari Timur Tengah. Israel meningkatkan serangan udara di Lebanon, sementara Iran melaporkan kebocoran minyak di dekat terminal utama, sehingga meningkatkan perhatian pada fasilitas ekspor negara tersebut.

Harga minyak telah terpukul bulan ini karena kekhawatiran akan meningkatnya konflik di Timur Tengah, yang memasok sekitar sepertiga minyak mentah dunia, telah berkurang dengan meningkatnya sinyal bearish.

International Energy Agency (IEA) mengatakan, meningkatnya produksi dari luar OPEC dan pertumbuhan permintaan yang lamban akan menghasilkan surplus yang cukup besar tahun depan. Hal tersebut dapat terjadi jika tidak ada gangguan besar terhadap aliran minyak.

Sementara itu, sebuah kelompok industri melaporkan stok minyak mentah AS turun 1,6 juta barel pada pekan lalu. Ini akan menjadi penurunan pertama dalam tiga minggu jika dikonfirmasi oleh data resmi pada Kamis malam.

Selain itu, pelaku pasar juga akan mengamati laporan singkat kebijakan perumahan di China, setelah kekecewaan atas laporan kebijakan fiskal sebelumnya memicu kekhawatiran atas permintaan di negara importir terbesar di dunia tersebut.

Bisnis.com, JAKARTA - Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral (ESDM) menjajaki kerja sama dengan PT Eramet Indonesia Mining untuk membahas tindak lanjut kolaborasi terkait studi dan eksplorasi mineral kritis di Indonesia.
Kerja sama itu dilakukan ESDM melalui Pusat Sumber Daya Mineral, Batubara, dan Panas Bumi (PSDMBP).
Kepala PSDMBP Agung Pribadi mengatakan pihaknya tengah berupaya untuk menjalin kerja sama dengan sejumlah perusahaan asing yang difokuskan pada studi mendalam terkait potensi mineral kritis.
Dia menjelaskan mineral kritis, seperti nikel, kobalt dan lithium menjadi komoditas yang sangat dibutuhkan dalam pengembangan teknologi masa depan. Ini terutama untuk baterai kendaraan listrik.
"Dengan adanya studi yang komprehensif, diharapkan dapat ditemukan cadangan mineral kritis baru yang lebih besar dan bernilai ekonomis tinggi," ujar Agung melalui keterangan resmi dikutip pada Kamis (17/10/2024).
Lebih rinci, Agung menuturkan kerja sama yang akan dijalin antara PSDMBP dan Eramet mencakup beberapa aspek. Kerja sama ini diantaranya adalah studi dan penyelidikan wilayah prospek mineral kritis yang belum dikembangkan di Indonesia.
Kemudian, penyelidikan karakterisasi bijih serta proses metalurgi terkait nikel dan eksplorasi litium dari geothermal brine.
Agung mengatakan kerja sama ini juga membuka peluang pertukaran pengetahuan terkait eksplorasi litium, inventarisasi mineral, serta publikasi ilmiah bersama.
Dia mengungkapkan dalam Waktu dekat akan ada agenda rencana penyelidikan litium di Kabupaten Grobogan, Jawa Tengah, yang akan dimulai pada 21 Oktober 2024. Penyelidikan ini merupakan tindak lanjut dari studi lithium brine yang diinisiasi pada 2023 di wilayah Bleduk Kuwu dan sekitarnya.
Kegiatan tersebut pun akan melibatkan metode geofisika dan geokimia, dengan PSDMBP dan Eramet berkontribusi dalam penggunaan peralatan dan teknik yang berbeda.
"Dalam hal tersebut, metode geofisika yang akan digunakan antara lain gravity, ground magnetic, dan magnetotelluric oleh PSDMBP, serta geolistrik, self-potential, dan passive seismic oleh Eramet," tutur Agung.
Adapun persiapan teknis untuk kegiatan tersebut, telah dilakukan sejak Agustus 2024. Agung menyebut langkah berikutnya adalah perizinan serta sosialisasi kepada pemerintah setempat pada 21 Oktober 2024 mendatang.
Selain itu, metode geokimia berupa pengambilan sampel air brine juga akan dilakukan oleh tim PSDMBP untuk dianalisis lebih lanjut di laboratorium.
Selanjutnya, sebagai bagian dari implementasi kerja sama, delegasi dari Badan Geologi dan PSDMBP dijadwalkan akan melakukan kunjungan ke fasilitas R&D Eramet di Paris, Prancis, pada awal Desember 2024.
Agung mengatakan kunjungan ini bertujuan untuk mempelajari teknologi ekstraksi litium dari geothermal brine yang sedang dikembangkan oleh Eramet. Kunjungan itu sekaligus memperkuat transfer pengetahuan dalam rangka pengembangan industri mineral kritis di Indonesia.

Bisnis.com, JAKARTA - Kehadiran bank syariah beraset besar terus didorong untuk menciptakan persaingan yang sehat. Pasalnya, saat ini pasar bank syariah di Indonesia didominasi oleh PT Bank Syariah Indonesia Tbk. atau BSI. Kini, muncul sinyal baru kehadiran pesaing BSI segera hadir.

Sebelumnya, Otoritas Jasa Keuangan (OJK) menyampaikan terdapat dua bank yang wajib menjalankan pemisahan atau spin off unit usaha syariah (UUS) dengan batas waktu permohonan izin pada 2026.

Dalam POJK Nomor 12 Tahun 2023 tentang Unit Usaha Syariah, bank yang memiliki nilai aset UUS mencapai 50% dari total aset keseluruhan induknya dan/atau jumlah aset UUS paling sedikit Rp50 triliun memang wajib spin off menjadi bank umum syariah (BUS).

Berdasarkan laporan keuangan, dua bank yang masih memiliki UUS, yakni PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. (BBTN) dan PT Bank CIMB Niaga Tbk (BNGA). Kedua bank tersebut telah masuk ke dalam kriteria kewajiban spin off sesuai aturan OJK.

Dalam rangka spin off UUS, BTN memang merencanakan adanya aksi korporasi berupa akuisisi. BTN memang sempat mengonfirmasi bahwa mereka sedang dalam proses mengakuisisi bank syariah baru, setelah sebelumnya membatalkan rencana akuisisi terhadap PT Bank Muamalat Indonesia Tbk.

Bank Victoria Syariah menjadi yang paling santer dikabarkan sebagai entitas dimaksud. Terkait hal ini, Direktur Utama BTN Nixon L. P. Napitupulu mengungkapkan bahwa proses akuisisi tetap berjalan, kendati tak membeberkan nama entitas terkait secara terang.

“On the process. Kita sudah sepakat at least harga dengan calon, tetapi eksekusinya mungkin kita berharap CSPA [perjanjian jual beli bersyarat]-nya tahun ini,” katanya di Menara BTN, Jakarta Pusat, Selasa (15/10/2024).

Perbesar

Direksi Bank Tabungan Negara (BBTN) atau BTN memaparkan filosofi di balik logo baru perusahaan./Bisnis - Arlina Laras.

Dia membeberkan, BTN saat ini sedang mengerjakan dokumen yang diminta oleh pemilik entitas calon sebagai bagian dari proses kesepakatan tersebut.

Menurut Nixon, transaksi itu baru akan terwujud setelah adanya rapat umum pemegang saham (RUPS) maupun RUPS luar biasa (RUPSLB) pihak terkait. “Kapan RUPS/RUPSLB, kita serahkan kepada pemilik atau pemerintah, tetapi kalau bisa selambat-lambatnya awal tahun lah, ya,” sambungnya.

“Karena kan [berdasarkan] POJK-nya, kami harus tertib di tahun depan, November 2025. Jadi, kalau bisa kami belinya bisa kelar di awal tahun depan, lalu setelah dibeli baru di-spin off kurang lebih pada Juni atau Juli,” tutur Nixon.

Dengan demikian, usai proses tersebut, pihaknya juga memiliki waktu sekitar 6 bulan untuk melakukan pemindahan aset dari induk BTN kepada BTN Syariah.

Lebih jauh, Nixon juga menyinggung rencana mengajak Muhammadiyah dalam proses tersebut. “Kita berharap bisa menggandeng [Muhammadiyah] masuk. Kita penginnya malah ikut memiliki [saham],” katanya.

Terkait potensi Muhammadiyah menjadi pemilik saham minoritas, dia menyebut bahwa persoalan tersebut dapat didiskusikan lebih lanjut.

Nixon lantas mengungkapkan bahwa pihaknya memerlukan keterlibatan Muhammadiyah dalam roda bisnis BTN Syariah ke depan. Alasan utamanya berkaitan dengan reputasi ormas Islam terbesar kedua di Tanah Air itu.

“Kenapa kita perlu? Karena memang kita perlu ada ormas Islam besar, reputable, baik dan bisa juga memiliki ekosistem bisnis yang saling menguntungkan,” sambungnya.

Dia mencontohkan, dengan Muhammadiyah yang identik dengan bidang pendidikan, maka masyarakat yang berprofesi sebagai guru dapat mengakses layanan seperti Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Layanan inilah yang kemudian dapat disediakan oleh BTN Syariah. “Karena guru-guru kan butuh KPR banyak banget,” tandas Nixon.

Spin Off CIMB Niaga

Selain BTN, CIMB Niaga juga masuk dalam kriteria bank yang memiliki kewajiban spin off sesuai aturan OJK. Aset UUS CIMB Niaga atau CIMB Niaga Syariah telah mencapai Rp64,83 triliun pada kuartal II/2024.

Kepala Eksekutif Pengawas Perbankan OJK Dian Ediana Rae mengatakan kedua bank pun telah mempersiapkan aksi korporasi spin off UUS-nya. Kedua bank itu juga telah melakukan komunikasi serta koordinasi dengan OJK untuk pelaksanaan spin off.

"Kedua UUS tersebut tentunya dalam proses melakukan berbagai persiapan mulai dari penyesuaian model bisnis, infrastruktur, dan berbagai kebutuhan operasional lainnya," ujar Dian dalam jawaban tertulis pada Jumat (11/10/2024).

Sementara itu, Presiden Direktur CIMB Niaga Lani Darmawan mengatakan saat ini, perseroan sedang dalam persiapan untuk spin off UUS. CIMB Niaga pun telah berkonsultasi dengan OJK serta regulator terkait lainnya dalam menjalankan pemisahan tersebut.

"[CIMB Niaga] Akan mulai proses spin off tahun depan," kata Lani kepada Bisnis medio Juni 2024.

Bisnis.com, JAKARTA - Menteri Energi dan Sumber Daya Mineral (ESDM) Bahlil Lahadalia mengkritik Dana Bagi Hasil (DBH) dari hilirisasi nikel belum adil bagi pemerintah daerah. Dia ingin penerimaan negara lewat DBH diberikan ke daerah sebesar 45%.
Hal tersebut disampaikan Bahlil tatkala melangsungkan Sidang Promosi Terbuka Doktor Bidang Kajian Stratejik dan Global di Universitas Indonesia (UI), Rabu (16/10/2024).
Mulanya, dia memaparkan hasil disertasinya berjudul "Kebijakan Kelembagaan dan Tata Kelola Hilirisasi Nikel yang Berkeadilan dan Berkelanjutan di Indonesia". Berdasarkan temuannya, warga daerah industri nikel belum mendapat manfaat lebih.
Setidaknya, itu yang terjadi Morowali, Sulawesi Tengah dan Halmahera Tengah, Maluku Utara. Padahal, nilai ekspor nikel di dua wilayah itu naik signifikan sebelum dan sesudah hilirisasi.
Ketua umum Golkar itu mencatat nilai ekspor nikel di Morowali dan Halmahera sebelum hilirisasi atau 2017 hanya mencapai US$3,3 miliar. Setelah hilirisasi atau pada 2023, nilai ekspor nikel melonjak menjadi US$34 miliar.
Namun, kata Bahlil, dari capaian tersebut pemerintah daerah hanya mendapat porsi penerimaan yang tak seberapa.
"Pemerintah pusat hanya membagikan mereka kabupaten gak lebih dari Rp1,1 triliun dan provinsi hanya Rp900 miliar," ungkap Bahlil.
Dia pun menyarankan agar porsi penerimaan negara lewat DBH yang diberikan ke daerah diperbesar menjadi 30% hingga 45%.
"Saya pikir ke depan kita akan lakukan perubahan, yang kami sarankan adalah 30% hingga 45% kami ingin penerimaan negara harus dibagikan ke daerah," katanya.
Menurut Bahlil, warga daerah juga harus diperlakukan adil dalam proses hilirisasi nikel. Pasalnya, mereka cukup mendapat kerugian.
Dia memaparkan lingkungan dan kesehatan warga daerah terganggu. Bahlil mengatakan, masyarakat Morowali terkena infeksi saluran pernapasan akut atau ISPA imbas debu industri.
Sedangkan untuk angka ISPA di Halmahera, Bahlil tak memerinci. Dia hanya menyebut angka ISPA di wilayah itu lebih baik daripada di Morowali. Selain itu, Bahlil mengatakan, hilirisasi juga membuat kualitas air di sekitar industri menjadi buruk.
"Dan air di sana untuk air di Morowali waduh itu minta ampun, tapi ini jauh lebih baik dari pada Halmahera Tengah," katanya.
Namun, Bahlil mohon maklum atas dampak buruk itu. Dia berdalih itu terjadi karena hilirisasi adalah program baru. Karena itu, pemerintah belum punya pengalaman.
Kendati demikian, mantan ketua umum Himpunan Pengusaha Muda Indonesia (HIPMI) itu mengatakan hilirisasi tetap merupakan langkah baik yang diambil pemerintah.
"Memulai dari kekurangan jauh lebih baik daripada tidak memulai sama sekali dan kita akan melakukan perbaikan," tutur Bahlil.

Bisnis.com, JAKARTA — Ekonom Bahana Sekuritas Putera Satria Sambijantoro menilai Bank Indonesia (BI) mengambil langkah tepat untuk menahan suku bungaBI Rate sebesar 6%, pada masa menjelang pergantian presiden dari Jokowi ke Prabowo.

Satria melihat BI memilih tidak memangkas suku bunga acuan demi mempertahankan stabilitas nilai tukar rupiah, tertutama menjelang pelantikan presiden baru.

“Kami percaya BI cenderung menjaga stabilitas pasar keuangan menjelang transisi pemerintahan baru,” ujarnya, Rabu (16/10/2024).

Mengingat, rupiah sepanjang bulan ini hingga 15 Oktober 2024 telah mengalami depresiasi sebesar 2,82% akibat memanasnya kondisi geopolitik.

Terlepas dari nada hati-hati yang disampaikan oleh Gubernur BI Perry Warjiyo, Satria percaya bahwa siklus pelonggaran akan terus berlanjut pada dua bulan terakhir 2024.

Satria mempertahankan perkiraannya bahwa akan adanya penurunan suku bunga acuan sebesar 50 bps, masing-masing 25 bps, pada November dan Desember.

Menurutnya, penurunan BI Rate baru akan dilakukan setelah indeks dolar atau DXY dan imbal hasil surat utang global kembali menurun.

Pasalnya, DXY yang sebelumnya diperkirakan akan melandai, justru menunjukkan penguatan ke level 103 sepanjang Oktober ini.

Berbeda dengan bank sentral di kawasan regional, di mana bank sentral di Filipina dan Thailand secara tak terduga memangkas suku bunga acuan mereka sebesar 25 bps kemarin.

“Kami setuju dengan sikap Gubernur BI yang mengisyaratkan bahwa stabilitas rupiah akan menjadi fokus utama dalam waktu dekat, karena sentimen investor masih dapat dengan mudah berubah ke satu arah atau yang lain,” lanjutnya.

Ke depan, BI perlu memperhatikan risiko mulai dari pertemuan Federal Open Market Committee (FOMC) yang bakal digelar Federal Reserve (The Fed) pada 6 dan 7 November 2024 mendatang.

Selain itu, juga Israel dan Iran berada di ambang perang besar-besaran, serta hasil pemilihan Presiden AS dalam waktu dekat.

Tepatnya langkah BI dalam menahan suku bunga dengan dasar bahwa pemangkasan yang terlalu cepat di tengah kondisi global yang memanas, dapat mendorong aksi jual aset oleh investor asing.

Dalam pengumuman hasil Rapat Dewan Gubernur (RDG) hari ini, Gubernur BI Perry Warjiyo tetap mencermati ruang penurunan suku bunga dengan mempertimbangkan perkembangan inflasi, nilai tukar rupiah, serta pertumbuhan ekonomi.

“[Untuk saat ini] Sabar, arahnya memang kami masih melihat ruang penurunan suku bunga ke depan, masalah timing dan magnitude, kami akan mengukur data independen,” tuturnya.

Bisnis.com, JAKARTA — Saham sektor properti kembali berdenyut kencang sejalan dengan sederet katalis positif, termasuk dimulainya siklus pemangkasan suku bunga acuan dan wacana penghapusan pajak properti pada masa pemerintahan Prabowo-Gibran.

Semarak saham sektor properti dapat tergambar dari manuver indeks IDX Sector Property & Real Estate di Bursa Efek Indonesia. Sepanjang tahun berjalan 2024, indeks tersebut terapresiasi 15,49%. Namun, IDX Property & Real Estate melambung 28,34% dalam 3 bulan terakhir.

Lesatan indeks tersebut didorong oleh sejumlah saham emiten properti berkapitalisasi pasar besar. Posisi top leaders di IDX Property & Real Estate dalam 3 bulan terakhir ditempati oleh saham PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI).

Emiten properti kongsi Grup Agung Sedayu dan Grup Salim itu meroket 136,11% dalam 3 bulan dan parkir di level Rp12.750 per saham pada akhir perdagangan Rabu (16/10/2024).

Pada periode yang sama, saham PT Lippo Karawaci Tbk. (LPKR) melonjak 75%, PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) naik 25,24%, saham PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) melonjak 22,01%, serta saham PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) menguat 23,48% dan saham PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI) yang tancap gas 76,81% dalam 3 bulan terakhir ke posisi Rp244.

Adapun, saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM) menjadi paling cuan dalam 3 bulan terakhir setelah melonjak 147,24% ke posisi Rp2.020 terpantik rencana akuisisi mayoritas saham oleh Sinar Mas Land.

Kinerja Saham Pendorong Indeks IDX Property & Real Estate

Gerak lincah saham emiten-emiten properti tak terlepas dari sejumlah katalis positif di sektor ini. Dua di antaranya ialah perpanjangan program pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPNDTP) hingga akhir Desember 2024 dan dimulainya siklus pemangkasan suku bunga acuan oleh The Fed dan Bank Indonesia pada bulan lalu.

Menjelang transisi pemerintahan dari Jokowi ke Prabowo, angin segar kembali berembus ke sektor properti. Kali ini, kabar itu datang dari sosok Hashim Djojohadikusumo—Ketua Satgas Perumahan sekaligus adik presiden terpilih Prabowo Subianto pada pekan lalu.

Skemanya, pemerintah menghapus Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 11% dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) 5% dari harga rumah. Wacana ini disebut bakal bergulir pada 1–3 tahun pertama pemerintahan Prabowo-Gibran.

Tim Analis Bareksa menilai bahwa wacana stimulus sektor properti masih bersifat sementara dan akan menunggu persetujuan dari Kementerian Keuangan untuk bisa dilaksanakan dalam program cepat 100 hari presiden terpilih.

“Selain itu, fokus pemerintah saat ini juga masih tertuju ke golongan masyarakat berpenghasilan rendah [MBR] di mana pemerintah akan memprioritaskan insentif di sektor ini,” tulis laporan Bareksa dikutip dari laman resminya, dikutip Kamis (17/10/2024).

Tim Analis Bareksa juga menilai beberapa saham terkait kabar tersebut cukup netral di antaranya BSDE, CTRA, SMRA dan ASRI. Investor disarankan untuk wait and see, sebab beberapa emiten properti besar di Indonesia tidak menyasar segmen rumah subsidi.

Kendati demikian, Tim Analis Bareksa menyebutkan PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) memiliki segmen rumah subsidi melalui proyek Citra Maja di Banten. Adapun, emiten perbankan yakni BBTN berpeluang terdampak positif dari stimulus ini.

Analis Kiwoom Sekuritas Indonesia Vicky Rosalinda mengatakan bahwa saham sektor properti diramal meraih katalis positif karena bank sentral diperkirakan kembali memangkas suku bunganya sampai dengan akhir tahun ini.

“Sektor properti dinilai lebih menarik dengan sejalannya insentif pemerintah yaitu perpanjangan PPNDTP hingga akhir tahun ini,” ujar Rosalinda kepada Bisnis, Senin (14/10/2024).

Sementara itu, Rosalinda menuturkan bahwa prospek saham properti dalam jangka pendek juga cukup dipengaruhi oleh wacana penghapusan pajak properti.

“Wacana itu direspons positif oleh pelaku pasar. Tecermin dari harga indeks saham properti menguat dibandingkan dengan indeks lainnya pekan lalu. Namun, hal ini juga bersifat sementara dan menunggu persetujuan dari Kementerian Keuangan,” ucap Rosalinda.

Kinerja Saham Indeks IDX Property & Real Estate Paling Cuan

Saham pilihan Kiwoom Sekuritas di sektor properti adalah PT Ciputra Development Tbk. (CTRA), PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE), dan PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON).

Di sektor properti, analis NH Korindo Sekuritas Axell Ebenhaezer memberikan rekomendasioverweight untuk saham PWON dengan target harga saham Rp575. Menurutnya, sektor properti akan tetap kuat hingga akhir tahun ini.

Outlook tersebut ditopang oleh pemangkasan suku bunga oleh BI sebesar 25 basis poin dan The Fed sebesar 50 basis poin dan perpanjangan program PPNDTP. Namun, risiko makro dalam jangka menengah panjang ialah rencana kenaikan tarif PPN menjadi 12% pada 2025.

Pada 2024, pendapatan PWON diperkirakan naik 10,1% menjadi Rp6,82 triliun. Namun, laba bersihnya diestimasi turun tipis dari Rp2,1 triliun pada 2023 menjadi Rp1,91 triliun pada tahun ini.

Di sektor properti lahan industri, analis BRI Danareksa Sekuritas Ismail Fakhri Suweleh menegaskan peringkat beli untuk saham PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS) dan PT Surya Semesta Internusa Tbk. (SSIA).

Ismail menyampaikan DMAS merupakan emiten yang berpotensi menangkap permintaan lahan industri, terutama untuk data center. Sementara itu, SSIA diteropong sebagai emiten yang potensial menjadi lokasi basis produksi pabrikan kendaraan listrik.

BRI Danareksa Sekuritas memasang target harga Rp1.400 untuk SSIA sebagai top picks di sektor ini dan Rp190 untuk saham DMAS.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.