Bisnis.com, JAKARTA — Emiten pengembang kawasan Kota Deltamas PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS) mencatatkan laba bersih sebesar Rp1,12 triliun sepanjang periode sembilan bulan 2024.

Torehan laba bersih itu naik 84,7% dari posisi pada periode yang sama tahun sebelumnya di level Rp608 miliar. Sementara itu, marjin laba bersih tercatat sebesar 66,5%.

Direktur sekaligus sekretaris perusahaan DMAS Tondy Suwanto mengatakan segmen industri menjadi penyumbang utama pendapatan usaha perseroan mencapai Rp1,5 triliun atau sekitar 91,1% dari total pendapatan.

Adapun, penjualan lahan industri, khususnya pada sektor data center berkontribusi sebesar 64,5%. Kawasan Greenland International Industrial Center (GICC) belakangan menjadi daya tarik investor asing dari berbagai sektor.

“Hingga saat ini, sektor data center masih menjadi primadona di segmen industri,” kata Tondy lewat keterbukaan informasi, Selasa (29/10/2024).

Sementara itu, segmen hunian berkontribusi sebesar Rp92,3 miliar dan segmen komersial menyumbang Rp34,3 miliar. Di sisi lain, segmen sewa dan segmen hotel, masing-masing berkontribusi Rp12,3 miliar dan Rp12,1 miliar.

Perseroan mencatatkan pendapatan usaha sebesar Rp1,7 triliun atau sekitar 93,6% dari target tahun 2024. Pendapatan itu mengalami peningkatan 71,8% dibandingkan dengan pendapatan usaha periode yang sama tahun sebelumnya di level Rp984 miliar.

Laba kotor perseroan meningkat 74,4% dari Rp677 miliar ke angka Rp1,18 triliun pada periode 9 bulanan tahun ini. Dengan marjin laba kotor sebesar 69,9%. Selain itu, laba usaha turut tumbuh 87,8% menjadi Rp977,5 miliar sampai kuartal III/2024.

“Kinerja yang baik pada periode ini mencerminkan komitmen kami yang antusias terhadap peluang dan inovasi untuk memberikan nilai tambah kepada pelanggan,” kata Tondy.

Dari sisi neraca aset, emiten berkode saham DMAS mencatatkan total aset sebesar Rp7,74 triliun, meningkat 15,2% dibandingkan dengan posisi kuartal III/2023 di level Rp6,72 triliun.

Peningkatan aset ini disebabkan karena kenaikan pada kas dan setara kas per 30 September 2024 sebesar Rp1,95 triliun, meningkat 89,6% dibandingkan posisi kas dan setara kas pada 31 Desember 2023 sebesar Rp1,03 triliun.

Adapun, jumlah liabilitas perseroan per 30 September 2024 sebesar Rp738,5 miliar, lebih rendah 11,9% dari posisi liabilitas per 31 Desember 2023 sebesar Rp833 miliar.

Penurunan liabilitas disebabkan karena menurunnya liabilitas kontrak sebesar Rp136,2 miliar atau sekitar 22,3%. Sementara itu, total ekuitas bersih per 30 September 2024 meningkat sekitar 19,1% ke level Rp7 triliun.

Reporter: Amalia Nur Fitri | Editor: Tri Sulistiowati

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS) menyatakan prospek kawasan industri masih akan cerah. Melihat hal itu, Perseroan terus lakukan pengembangan wilayah kawasan industri di kawasan Cikarang.

Direktur dan Sekretaris Perusahaan Puradelta Lestari Tondy Suwanto mengatakan hal ini tercatat pula dari perolehan marketing sales yang berada di angka Rp1,1 triliun pada paruh pertama 2024.

"Potensi kawasan industri optimis tetap cerah dan DMAS masih fokus untuk pengembangan di sekitar area Cikarang," paparnya kepada Kontan, Jumat (25/10).

Sebagai informasi, perolehan marketing sales tersebut sudah mencapai 60,1% dari target marketing sales yang ingin dicapai sebesar Rp1,81 triliun di akhir 2024.

Pencapaian marketing sales Perseroan di semester pertama tahun 2024 tersebut utamanya berasal dari penjualan sektor industri, di samping penjualan sektor komersial dan sektor hunian. Perseroan milik Sinar Mas ini telah menjual 34 hektar lahan industrinya.

Tondy melanjutkan, dalam rencana pengembangan kawasan industri di Cikarang, Perseroan hingga kini telah memiliki 14 data center berskala nasional. Perseroan optimistis dapat menarik klien strategis untuk bergabung dalam data centernya.

"Sampai saat ini sudah ada 14 data center skala nasional maupun global dengan peringkat tier tertinggi sudah bergabung dengan DMAS dan kami percaya masih terdapat peluang data center lain yang akan memilih DMAS," imbuhnya.

DMAS juga memastikan bahwa pengembangan kawasan industri ini masih terus berlanjut tahun depan. Perseroan juga akan menetapkan angka investasi tertentu dalam strateginya. Namun demikian, Perusahaan enggan membahas lebih jauh.

"Rencana tahun depan masih dalam pembahasan internal," ucap Tondy.

Bisnis.com, JAKARTA — Saham sektor properti kembali berdenyut kencang sejalan dengan sederet katalis positif, termasuk dimulainya siklus pemangkasan suku bunga acuan dan wacana penghapusan pajak properti pada masa pemerintahan Prabowo-Gibran.

Semarak saham sektor properti dapat tergambar dari manuver indeks IDX Sector Property & Real Estate di Bursa Efek Indonesia. Sepanjang tahun berjalan 2024, indeks tersebut terapresiasi 15,49%. Namun, IDX Property & Real Estate melambung 28,34% dalam 3 bulan terakhir.

Lesatan indeks tersebut didorong oleh sejumlah saham emiten properti berkapitalisasi pasar besar. Posisi top leaders di IDX Property & Real Estate dalam 3 bulan terakhir ditempati oleh saham PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI).

Emiten properti kongsi Grup Agung Sedayu dan Grup Salim itu meroket 136,11% dalam 3 bulan dan parkir di level Rp12.750 per saham pada akhir perdagangan Rabu (16/10/2024).

Pada periode yang sama, saham PT Lippo Karawaci Tbk. (LPKR) melonjak 75%, PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) naik 25,24%, saham PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) melonjak 22,01%, serta saham PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) menguat 23,48% dan saham PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI) yang tancap gas 76,81% dalam 3 bulan terakhir ke posisi Rp244.

Adapun, saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk. (SMDM) menjadi paling cuan dalam 3 bulan terakhir setelah melonjak 147,24% ke posisi Rp2.020 terpantik rencana akuisisi mayoritas saham oleh Sinar Mas Land.

Kinerja Saham Pendorong Indeks IDX Property & Real Estate

Gerak lincah saham emiten-emiten properti tak terlepas dari sejumlah katalis positif di sektor ini. Dua di antaranya ialah perpanjangan program pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPNDTP) hingga akhir Desember 2024 dan dimulainya siklus pemangkasan suku bunga acuan oleh The Fed dan Bank Indonesia pada bulan lalu.

Menjelang transisi pemerintahan dari Jokowi ke Prabowo, angin segar kembali berembus ke sektor properti. Kali ini, kabar itu datang dari sosok Hashim Djojohadikusumo—Ketua Satgas Perumahan sekaligus adik presiden terpilih Prabowo Subianto pada pekan lalu.

Skemanya, pemerintah menghapus Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 11% dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) 5% dari harga rumah. Wacana ini disebut bakal bergulir pada 1–3 tahun pertama pemerintahan Prabowo-Gibran.

Tim Analis Bareksa menilai bahwa wacana stimulus sektor properti masih bersifat sementara dan akan menunggu persetujuan dari Kementerian Keuangan untuk bisa dilaksanakan dalam program cepat 100 hari presiden terpilih.

“Selain itu, fokus pemerintah saat ini juga masih tertuju ke golongan masyarakat berpenghasilan rendah [MBR] di mana pemerintah akan memprioritaskan insentif di sektor ini,” tulis laporan Bareksa dikutip dari laman resminya, dikutip Kamis (17/10/2024).

Tim Analis Bareksa juga menilai beberapa saham terkait kabar tersebut cukup netral di antaranya BSDE, CTRA, SMRA dan ASRI. Investor disarankan untuk wait and see, sebab beberapa emiten properti besar di Indonesia tidak menyasar segmen rumah subsidi.

Kendati demikian, Tim Analis Bareksa menyebutkan PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) memiliki segmen rumah subsidi melalui proyek Citra Maja di Banten. Adapun, emiten perbankan yakni BBTN berpeluang terdampak positif dari stimulus ini.

Analis Kiwoom Sekuritas Indonesia Vicky Rosalinda mengatakan bahwa saham sektor properti diramal meraih katalis positif karena bank sentral diperkirakan kembali memangkas suku bunganya sampai dengan akhir tahun ini.

“Sektor properti dinilai lebih menarik dengan sejalannya insentif pemerintah yaitu perpanjangan PPNDTP hingga akhir tahun ini,” ujar Rosalinda kepada Bisnis, Senin (14/10/2024).

Sementara itu, Rosalinda menuturkan bahwa prospek saham properti dalam jangka pendek juga cukup dipengaruhi oleh wacana penghapusan pajak properti.

“Wacana itu direspons positif oleh pelaku pasar. Tecermin dari harga indeks saham properti menguat dibandingkan dengan indeks lainnya pekan lalu. Namun, hal ini juga bersifat sementara dan menunggu persetujuan dari Kementerian Keuangan,” ucap Rosalinda.

Kinerja Saham Indeks IDX Property & Real Estate Paling Cuan

Saham pilihan Kiwoom Sekuritas di sektor properti adalah PT Ciputra Development Tbk. (CTRA), PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE), dan PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON).

Di sektor properti, analis NH Korindo Sekuritas Axell Ebenhaezer memberikan rekomendasioverweight untuk saham PWON dengan target harga saham Rp575. Menurutnya, sektor properti akan tetap kuat hingga akhir tahun ini.

Outlook tersebut ditopang oleh pemangkasan suku bunga oleh BI sebesar 25 basis poin dan The Fed sebesar 50 basis poin dan perpanjangan program PPNDTP. Namun, risiko makro dalam jangka menengah panjang ialah rencana kenaikan tarif PPN menjadi 12% pada 2025.

Pada 2024, pendapatan PWON diperkirakan naik 10,1% menjadi Rp6,82 triliun. Namun, laba bersihnya diestimasi turun tipis dari Rp2,1 triliun pada 2023 menjadi Rp1,91 triliun pada tahun ini.

Di sektor properti lahan industri, analis BRI Danareksa Sekuritas Ismail Fakhri Suweleh menegaskan peringkat beli untuk saham PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS) dan PT Surya Semesta Internusa Tbk. (SSIA).

Ismail menyampaikan DMAS merupakan emiten yang berpotensi menangkap permintaan lahan industri, terutama untuk data center. Sementara itu, SSIA diteropong sebagai emiten yang potensial menjadi lokasi basis produksi pabrikan kendaraan listrik.

BRI Danareksa Sekuritas memasang target harga Rp1.400 untuk SSIA sebagai top picks di sektor ini dan Rp190 untuk saham DMAS.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Pengembang kawasan modern terpadu Kota Deltamas, PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS) mencatat prapenjualan atau marketing sales sebesar Rp1,44 triliun pada periode 9 bulan pertama 2024, sekitar 80% dari target marketing sales tahun ini sebesar Rp1,81 triliun.

Raihan itu lebih tinggi dari prapenjualan Deltamas sepanjang 9 bulan 2023 yang tercatat sebesar Rp1,37 triliun. Perseroan sebelumnya melaporkan raihan prapenjualan semester I/2024 sebesar Rp1,1 triliun. Sementara itu, realisasi marketing sales pada kuartal I/2024 berada di angka Rp322 miliar.

Direktur sekaligus Sekretaris Perusahaan Puradelta Lestari Tondy Suwanto mengatakan penjualan lahan industri masih tetap mendominasi prapenjualan hingga akhir periode 9 bulan pertama tahun ini.

“Lahan industri seluas sekitar 45 hektare telah terjual dalam kurun waktu 9 bulan pertama 2024,” kata Tondy lewat siaran pers, Rabu (16/10/2024).

Pencapaian prapenjualan lahan industri itu sebagian besar berasal dari penjualan lahan industri untuk data center.

“Terdapat lebih dari 70% penjualan lahan industri pada 9 bulan pertama 2024 ini berasal dari tenantdata center,” kata Tondy.

Dia menambahkan perseroan optimistis untuk meraih target marketing salespada 2024 sebesar Rp1,81 triliun, dengan mempertimbangkan permintaan akan lahan industri yang cukup tinggi.

“Masih terdapat permintaan lahan industri lebih dari 90 hektare dengan segmen utamanya berasal dari industri data center,” tuturnya.

Perseroan juga meningkatkan fasilitas infrastruktur dan kemudahan akses pada Kota Deltamas. Seperti diberitakan sebelumnya, DMAS mencetak laba bersih senilai Rp803,27 miliar pada semester I/2024. Jumlah tersebut tumbuh 33,90% dibandingkan dengan periode sama tahun lalu.

Kenaikan laba bersih DMAS didorong oleh kinerja pendapatan usaha yang mencapai Rp1,2 triliun atau meningkat 24,35% year-on-year (YoY). Perolehan ini dikontribusikan oleh segmen industri yang menyumbang Rp1,1 triliun atau 95% dari total pendapatan.

Bisnis.com, JAKARTA — Bergulirnya roda perekonomian dan ekspansi perusahaan turut membawa berkah bagi emiten kawasan industri. Sejumlah korporasi optimistis mencatatkan kinerja lebih tinggi pada paruh kedua 2024.

Kinerja penjualan lahan industri milik PT Surya Semesta Internusa Tbk. (SSIA) misalnya semakin prospektif seiring dengan masuknya industri advanced manufacturing, termasuk industri turunan dari produsen kendaraan listrik BYD.

Bisnis.com, JAKARTA – Dua emiten kawasan industri yakni PT Surya Semesta Internusa Tbk. (SSIA) dan PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS) cukup optimistis meraih target penjualan pada 2024. Stabilitas iklim investasi menjadi kunci dari keyakinan tersebut.

SSIA pada tahun ini menetapkan target penjualan lahan industri Suryacipta City of Industry maupun Subang Smartpolitan mencapai 184 hektare dengan nilai sekitar Rp2,6 triliun. Target ini dikerek dari sebelumnya yang hanya berkisar 65 hektare.

Sejalan dengan target tersebut, perseroan membidik pendapatan konsolidasi sepanjang tahun ini meningkat 23% year-on-year (YoY) menjadi Rp5,6 triliun. Sementara itu, laba bersih ditargetkan mencapai Rp500 atau tumbuh 182% secara tahunan.

Direktur Utama SSIA Johannes Suriadjaja menilai bisnis lahan industri cukup prospektif karena negara-negara di Asia Tenggara, khususnya Indonesia berpeluang menarik lebih banyak investasi di tengah melambatnya perekonomian China dan memanasnya konflik geopolitik.

“Oleh sebab itu, mereka [investor] ini sedang melihat untuk masuk ke dalam Asia Tenggara dalam mencari market baru juga,” ujarnya dalam Pubex Live 2024, Kamis (29/8/2024).

Di tengah peluang tersebut, Johannes mengatakan pemerintah perlu menciptakan iklim investasi yang kondusif guna mendorong laju industrialisasi di Indonesia. Dukungan dari pemerintahan baru menjadi penting untuk menangkap peluang ke depan.

“Kami harapkan pemerintah baru ini juga mendukung, sebab kami yakin pada 2025 maupun sampai dengan 3 hingga 5 tahun ke depan pertumbuhan akan sangat baik,” tuturnya.

Manajemen SSIA memperkirakan penjualan lahan industri perseroan akan mengalami siklus peningkatan yang sebanding dengan periode 2010 – 2011.

VP Head of Investor Relations SSIA Erlin Budiman menyampaikan PT Suryacipta Swadaya (SCS) selaku pengelola kawasan industri perseroan, telah meraih penjualan pemasaran 132,4 hektare dengan nilai Rp1,55 triliun pada semester I/2024.

Perolehan tersebut, kata Erlin, meningkat signifikan dibandingkan realisasi pada semester I/2023 yang hanya meraih penjualan 1 hektare dengan nilai Rp18,1 miliar.

“Sebagian besar penjualan ini berasal dari penjualan lahan kepada BYD, dengan total 108 hektar. Pendirian pabrik kendaraan listrik [EV] oleh BYD di Subang Smartpolitan menandai langkah penting dalam mendorong mobilitas berkelanjutan di Indonesia,” ujarnya.

Di sisi lain, manajemen Puradelta Lestari selaku pengelola kawasan terpadu Kota Deltamas, juga optimistis mampu meraih target prapenjualan senilai Rp1,81 triliun pada tahun ini.

Direktur dan Sekretaris Perusahaan DMAS Tondy Suwanto meyakini dapat meraih target tersebut seiring dengan tingginya permintaan lahan industri, serta iklim investasi yang semakin kondusif setelah perhelatan Pemilihan Umum (Pemilu) 2024.

Menurutnya, sebagian besar permintaan lahan industri perseroan berasal dari sektor industri pusat data alias data center. Oleh karena itu, DMAS akan meningkatkan fasilitas infrastruktur dan kemudahan akses guna mengakomodasi tingginya permintaan lahan industri.

Di samping itu, DMAS menghadapi penipisan cadangan lahan atau land bank yang sampai dengan akhir Juni mencapai 723 hektare. Tondy mengatakan bahwa perseroan akan menyerap belanja modal (capex) Rp1 triliun untuk menambah cadangan lahan.

“Sampai dengan akhir tahun ini capex Rp1 triliun untuk rencana land bank tetap menjadi fokus kami supaya going concern dari perusahaan akan berlanjut,” ucapnya dalam Pubex Live 2024 yang diselenggarakan pada Rabu (28/8/2024).

Dari sisi kinerja, sepanjang Januari – Juni 2024, DMAS membukukan laba bersih Rp803,27 miliar atau naik 33,90% dibandingkan perolehan tahun lalu yakni Rp599,88 miliar.

Kenaikan laba bersih perseroan didorong kinerja pendapatan usaha yang meraih Rp1,2 triliun, meningkat 24,35% YoY. Perolehan ini ditopang oleh segmen industri yang berkontribusi Rp1,1 triliun atau 95% dari total pendapatan.

Dihubungi terpisah, Senior Investment Information Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta memandang prospek emiten kawasan industri dibayangi sejumlah katalis, seperti ekspektasi penurunan suku bunga hingga target investasi pemerintah yang dipatok Rp1.650 triliun.

“Target investasi pemerintah sangat penting dalam pengembangan kawasan industri, sehingga ke depannya sektor ini diharapkan bisa bertumbuh. Dan, secara fundamental, kinerja SSIA dan DMAS memiliki potensi dari sisi bottom line pada 2024,” kata Nafan.

_________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

JAKARTA, investor.id  – PT Puradelta Lestari Tbk (DMAS) optimistis target prapenjualan (marketing sales) sebesar Rp 1,81 triliun hingga 2024 dapat tercapai. Keyakinan ini didorong oleh membeludaknya peminat lahan industri terutama untuk kebutuhan pusat data (data center).

Direktur dan Sekretaris Perusahaan DMAS Tondy Suwanto menyebut, sektor industri masih akan menjadi mesin utama pencapaian target marketing sales DMAS pada 2024. Ini terlihat dari realisasi prapenjualan pada semester I-2024 yang sudah mencapai sekitar 60% atau mencerminkan Rp 1,1 triliun dari target tahun ini.

Tingginya permintaan lahan di sektor industri, menurut Tondy, tidak lepas dari iklim investasi yang semakin kondusif selepas pemilu 2024.

"Permintaan lahan industri saat ini mencapai sekitar 90 hektare (ha). Masih cukup tinggi terutama dari sektor data center," ujar Tondy dalam Public Expose Live 2024, Rabu (28/8/2024).

Alhasil, dalam waktu dekat, Tondy menuturkan, DMAS bakal kedatangan dua penyewa (tenant) baru yang bersiap membeli lahan untuk pembangunan data center di kawasan industri Deltamas.

Dua calon tenant pendatang baru tersebut kian menggenapi jumlah pelanggan DMAS yang kini telah mencapai 16 tenant data center. Khusus untuk lahan industri data center, emiten properti Grup Sinar Mas ini telah menyiapkan lahan seluas 300 ha.

"Saat ini ada sebanyak 14 tenant data center dan akan bertambah lagi dua tenant baru," tegas Tondy.

Namun demikian, DMAS belum mau membuka identitas kedua tenant baru tersebut lantaran masih terikat perjanjian kerahasiaan (non-disclosure agreement/NDA). Yang jelas, saat ini beberapa pemain besar data center baik yang sekaliber nasional maupun internasional sudah beroperasi di Kota Deltamas, termasuk Pusat Data Nasional (PDN) dan Telkom Indonesia.

Untuk mengakomodir tingginya permintaan, DMAS pun terus meningkatkan infrastruktur di Kota Deltamas, menciptakan lingkungan yang lebih kondusif bagi investor. Salah satunya dengan menyediakan jalan layang bernama Deltamas Bhagasasi Flyover, dan menambah akses tol baru Jakarta-Cikampek (Japek) Selatan II di KM 31.

Peningkatan infrastruktur ini, kata Tondy, merupakan upaya perwujudan Kota Deltamas sebagai sebuah kawasan terpadu modern ramah lingkungan dan sebagai pusat aktivitas regional di timur Jakarta.

"Fasilitas infrastruktur yang memadai dan aksesibilitas yang mudah diharapkan dapat menarik lebih banyak tenant ke kawasan ini sekaligus memperkuat posisi Kota Deltamas sebagai pusat pertumbuhan industri di Indonesia," tutup Tondy.

Editor: Muawwan Daelami (muawwandaelami@gmail.com)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten grup Sinar Mas, PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS) tengah mempertimbangkan untuk membagikan dividen interim untuk tahun buku 2024.

Direktur dan Sekretaris Perusahaan DMAS Tondy Suwanto mengatakan rencana itu masih menunggu posisi belanja modal atau capital expenditure (capex) pada paruh kedua tahun ini.

Adapun, emiten pengembang kawasan Kota Deltamas itu menyiapkan capex sekitar Rp1 triliun untuk semester II/2024. Rencana pengembangan lahan menjadi prioritas.

“Kita akan memperhatikan capex yang ada, dan rencana kesempatan yang ada kalau ada akuisisi tanah dan sebagainya, akan kita pertimbangkan, artinya dividen interim tunggu saja,” kata Tondy saat public expose daring, Rabu (28/8/2024).

Sementara itu, Tondy belum bisa berkomentar banyak ihwal dividen final untuk tahun 2024. Selain itu, dia enggan memberi kisi-kisi ihwal rasio tebaran dividen atau dividen payout ratio yang mungkin dipertimbangkan perseroan.

Seperti diketahui, DMAS memutuskan untuk tidak menebar dividen final untuk tahun buku 2023. DMAS belakangan memutuskan membagikan dividen interim sebesar Rp578 miliar atau setara Rp12 per saham pada 28 Desember 2023.

Selama lima tahun terakhir, riwayat pembagian dividen DMAS secara nominal dan rasio cenderung menurun setiap periodenya.

Pada 2019 lalu, DMAS sempat membagikan dividen sebesar Rp2,02 triliun, dengan rasio 152%. Sementara itu, angka itu turun masing-masing di level Rp1,51 triliun dan Rp1,2 triliun pada tahun 2020 dan 2022, dengan rasio 113% dan 99%.

“Tentu tergantung dari alokasi capex kita ya, kalau bisa alokasikan kita alokasikan, kalau enggak kita akan tunda [pembagian dividen],” kata dia.

Seperti diberitakan sebelumnya, DMAS mencetak laba bersih senilai Rp803,27 miliar pada semester I/2024. Jumlah tersebut tumbuh 33,90% dibandingkan dengan periode sama tahun lalu.

Kenaikan laba bersih DMAS didorong oleh kinerja pendapatan usaha yang mencapai Rp1,2 triliun atau meningkat 24,35% year-on-year (YoY).

Perolehan ini dikontribusikan oleh segmen industri yang menyumbang Rp1,1 triliun atau 95% dari total pendapatan.

Adapun, segmen komersial menyumbang pendapatan sebesar Rp22 miliar, segmen sewa dan segmen hotel masing-masing berkontribusi Rp8,3 miliar dan Rp8 miliar.

Seiring dengan kenaikan pendapatan, beban pokok perseroan juga meningkat 20,41% YoY menjadi Rp363,61 miliar. Dengan demikian, laba kotor yang diakumulasikan DMAS pada semester I/2024 mencapai Rp840,87 miliar atau naik 26,13% YoY.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Empat emiten properti Grup Sinar Mas telah menyampaikan laporan keuangan semester I/2024. Emiten milik keluarga konglomerat mendiang Eka Tjipta Widjaja itu kompak membukukan kenaikan pendapatan dan mayoritas meraih pertumbuhan laba bersih.

Empat emiten tersebut ialah PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE), PT Duta Pertiwi Tbk. (DUTI), PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS), dan PT Plaza Indonesia Realty Tbk. (PLIN). PLIN terafiliasi dengan Grup Sinar Mas lewat Franky O. Widjaja yang duduk sebagai Komisaris Utama dan kepemilikan tidak langsung lewat entitas PT Plaza Indonesia Investama sebagai pemegang saham pengendali.

Adalah PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) emiten properti Grup Sinar Mas dengan pendapatan dan laba bersih paling besar. Sepanjang semester I/2024, BSDE meraih laba bersih Rp2,33 triliun atau melonjak hingga 94,28% secara tahunan dari Rp1,2 triliun pada semester I/2023.

Kenaikan laba bersih BSDE didorong oleh kinerja pendapatan usaha yang mencetak Rp7,34 triliun selama Januari–Juni 2024. Perolehan ini tumbuh 46,99% dibandingkan dengan periode sama tahun lalu, yakni Rp4,99 triliun.

Setelah BSDE, DUTI meraih pendapatan terbesar kedua pada semester I/2024, yakni Rp2,3 triliun. Realisasi itu lebih tinggi 20,92% dari Rp1,9 triliun pada 6 bulan 2023.

Dari situ, laba bersih DUTI tumbuh tipis 2,5% year-on-year (YoY) menjadi Rp525,98 miliar.

Dibandingkan dengan DUTI, laba bersih DMAS tercatat lebih besar pada semester I/2024. DMAS mengantongi laba bersih Rp803,27 miliar atau naik 33,9% YoY.

Pertumbuhan laba bersih pengelola Deltamas itu sejalan dengan pendapatan yang meningkat 24,34% YoY menjadi Rp1,2 triliun sepanjang Januari—Juni 2024.

Terakhir, PLIN tercatat meraih pendapatan Rp663,48 miliar pada semester I/2024 dan laba bersih Rp270,58 miliar.

Kinerja Saham Emiten Grup Sinar Mas (Rp miliar)

Sumber: Laporan Keuangan, IDX, diolah.

Direktur BSDE Hermawan Wijaya dalam keterangan resmi, Kamis (22/8/2024), menjabarkan kinerja laba bersih BSDE pada kuartal II/2024 terutama didorong oleh pertumbuhan pendapatan usaha yang kuat, khususnya di segmen residensial.

Lebih terperinci, pendapatan usaha BSDE ditopang oleh segmen penjualan tanah, bangunan dan strata title yang meraih Rp6,44 triliun, berkontribusi sekitar 87,70% dari total pendapatan. Segmen ini juga meningkat 54,90% secara tahunan.

Kontributor terbesar kedua adalah segmen sewa yang membukukan Rp468,71 miliar atau tumbuh 0,91% YoY, sedangkan segmen pengelola gedung menorehkan pendapatan Rp189,58 sepanjang semester I/2024.

Selama Januari-Juni 2024, BSDE turut membukukan pendapatan bunga dan investasi Rp231,09 miliar. Capaian itu berkontribusi positif terhadap laba sebelum pajak yang meningkat 95,91% YoY menjadi Rp2,66 triliun.

Hermawan menuturkan fokus perseroan pada proyek-proyek residensial dan manajemen anggaran secara disiplin telah memperkuat posisi BSDE, serta berkontribusi signifikan terhadap kinerja keuangan secara menyeluruh.

“Pencapaian ini memberikan rasa percaya diri kami untuk mencapai target pada akhir tahun,” pungkasnya.

Dia menambahkan pengembang BSD City tersebut berkomitmen memberikan nilai tambah kepada pemegang saham melalui penciptaan proyek-proyek baru secara berkelanjutan, dan memperhatikan prinsip kehati-hatian.

“Stabilitas finansial, manajemen aset yang efisien, serta pengelolaan liabilitas menjadi kunci pertumbuhan kami di masa mendatang,” ujar Hermawan.

Di sisi operasional, pengelola BSD City itu melaporkan telah mengantongi 51% dari target prapenjualan pada semester I/2024 atau sebesar Rp4,84 triliun.

Raihan ini mengindikasikan peningkatan sebesar 1% dari jumlah Rp4,79 triliun yang tercapai pada periode yang sama tahun sebelumnya.

Direktur BSDE Hermawan Wijaya menyatakan kinerja penjualan yang kuat pada paruh pertama 2024 mencerminkan keberhasilan efektivitas strategi disertai dengan daya tarik proyek-proyek.

“Proyek unggulan kami, BSD City, terus menjadi kontributor utama kesuksesan kami. Raihan angka penjualan kawasan residensial dan komersial mencerminkan respons positif dari konsumen. BSDE berkomitmen untuk terus berkontribusi positif terhadap industri properti berkelanjutan di Indonesia,” katanya dalam keterangan resmi, Senin (22/7/2024).

Berdasarkan lokasi, prapenjualan proyek-proyek di BSD City berkontribusi sekitar 71% dari total prapenjualan Semester I 2024, antara lain Nava Park 8%, The Zora 7% dan Hiera 5%, sementara Grand Wisata Bekasi dan Kota Wisata Cibubur masing-masing memberikan kontribusi 12% dan 5% terhadap total prapenjualan Semester I 2024.

Adapun berdasarkan segmen, prapenjualan segmen residensial berkontribusi sebesar Rp2,61 triliun atau 54% dari total prapenjualan, sementara prapenjualan segmen komersial yang mencakup lot komersial, apartemen dan ruko, berkontribusi sebesar Rp1,67 triliun, mewakili 34% dari total prapenjualan.

Selain itu, penjualan tanah kepada perusahaan joint venture mencatatkan Rp565 miliar atau 12% dari total prapenjualan selama paruh pertama tahun 2024. Melihat lebih dekat segmen residensial, pencapaian sebesar Rp2,61 triliun terutama didukung oleh produk-produk di BSD City seperti Enchante, Tresor, Nava Park, Hiera, The Zora, Eonna, Tanakayu dan Terravia.

Sementara itu, prapenjualan segmen komersial tercatat sebesar Rp1,67 triliun pada semester I/2024, yang terdiri dari prapenjualan ruko sebesar Rp986 miliar, lot komersial sebesar Rp339 miliar dan prapenjualan unit apartemen sebesar Rp341 miliar.

Penjualan tanah kepada perusahaan joint venture, khususnya PT Sinar Mitbana Mas untuk proyek Hiera, turut berkontribusi sebesar Rp565 miliar terhadap prapenjualan pada paruh pertama 2024.

“Kami optimis bahwa dengan dukungan dari program penjualan nasional 'Infinite Living' dan kebijakan pengembalian PPN sepanjang 2024, BSDE akan mencapai target prapenjualan sebesar Rp9,50 triliun pada akhir 2024," tutup Hermawan.

Katalis Pendorong Kinerja Deltamas

Terpisah, Direktur dan Sekretaris Perusahaan DMAS Tondy Suwanto mengatakan segmen industri menyumbang Rp1,1 triliun atau 95% dari total pendapatan perseroan pada semester I/2024. Selain segmen industri, segmen komersial menyumbang pendapatan sebesar Rp22 miliar, segmen sewa Rp8,3 miliar, dan segmen hotel Rp8 miliar.

“Sektor data center masih menjadi pelanggan utama yang berkontribusi terhadap penjualan lahan industri yang dicatatkan sebagai pendapatan Perseroan di paruh pertama tahun 2024,” kata Tondy dalam keterangan tertulis, Selasa (30/7/2024).

Posisi kas dan setara kas DMAS tercatat sebesar Rp1,87 triliun, meningkat Rp840 miliar atau 82% dibandingkan posisi kas dan setara kas pada akhir 2023 yakni Rp1,03 triliun.

Adapun ekuitas perseroan tercatat mencapai Rp6,68 triliun pada semester I/2024, meningkat 13,67% jika dibandingkan dengan periode sama tahun lalu yakni Rp5,88 triliun.

Tondy menyatakan dengan posisi kas yang sehat, DMAS terus melakukan pengembangan guna mewujudkan Kota Deltamas sebagai kawasan terpadu modern di timur Jakarta dengan memadukan kawasan industri, komersial, dan hunian.

Pada periode yang sama, DMAS meraup marketing sales sebesar Rp1,1 triliun per Juni 2024 atau sekitar 60,7% dari target marketing sales tahun ini sebesar Rp1,81 triliun.

Dalam keterangannya, Rabu (17/7/2024), DMAS meraih marketing sales sebesar Rp560 miliar kuartal I/2024 dan Rp535 miliar pada kuartal II/2024. Capaian prapenjualan pada kuartal kedua tersebut terutama berasal dari penjualan lahan industri.

Pencapaian marketing sales DMAS pada semester I/2024 terutama berasal dari penjualan sektor industri, di samping penjualan sektor komersial dan sektor hunian.

“Perseroan telah menjual 34 hektare lahan industrinya pada semester I/2024,” kata Tondy.

Dia menambahkan industri data center masih menjadi kontributor utama penjualan lahan industri perseroan. Menurutnya, kontiribusi data center di atas 75% dari prapenjualan lahan industri DMAS pada semester I/2024.

Lebih lanjut, Tondy Suwanto menjelaskan bahwa perseroan optimistis untuk meraih target prapenjualan 2024 sebesar Rp1,81 triliun.

“Setelah Pemilihan Umum 2024 ini masih terdapat permintaan lahan industri sekitar 90 hektare dengan segmen utamanya berasal dari segmen data center,” ujarnya

Perseroan juga terus meningkatkan fasilitas infrastruktur dan kemudahan akses pada Kota Deltamas. Penambahan akses tol baru JakartaCikampek (Japek) Selatan II tepatnya di Km 31 serta pembangunan jalan layang di dalam area Perseroan, adalah upaya perwujudan Kota Deltamas sebagai sebuah kawasan terpadu modern ramah lingkungan dan sebagai pusat aktivitas regional di timur Jakarta.

Target Pendapatan dan Laba DUTI

Dalam Laporan Tahunan 2023 yang dikutip Jumat (23/8/2024), DUTI menetapkan target prapenjualan sebesar Rp2,10 triliun pada tahun ini.

“Residensial menjadi kontributor 69% dari target tersebut dan sisanya berasal dari komersial,” tulis manajemen DUTI.

Lebih lanjut, proyek properti Grand Wisata, Bekasi dan Kota Wisata, Cibubur masih akan menjadi kontributor terbesar dari target tersebut.

Perusahaan juga telah menetapkan target pendapatan usaha dan laba bersih pada 2024 sebesar Rp3,58 triliun dan Rp1,45 triliun.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten pengembang kawasan Kota Deltamas, PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS) mencetak laba bersih senilai Rp803,27 miliar pada semester I/2024. Jumlah tersebut tumbuh 33,90% dibandingkan dengan periode sama tahun lalu.

Kenaikan laba bersih DMAS didorong oleh kinerja pendapatan usaha yang mencapai Rp1,2 triliun atau meningkat 24,35% year-on-year (YoY). Perolehan ini dikontribusikan oleh segmen industri yang menyumbang Rp1,1 triliun atau 95% dari total pendapatan.

Direktur dan Sekretaris Perusahaan DMAS Tondy Suwanto mengatakan selain segmen industri, segmen komersial menyumbang pendapatan sebesar Rp22 miliar. Adapun segmen sewa dan segmen hotel masing-masing berkontribusi Rp8,3 miliar dan Rp8 miliar.

“Sektor data center masih menjadi pelanggan utama yang berkontribusi terhadap penjualan lahan industri yang dicatatkan sebagai pendapatan Perseroan di paruh pertama tahun 2024,” kata Tondy dalam keterangan tertulis, Selasa (30/7/2024).

Seiring dengan kenaikan pendapatan, beban pokok perseroan juga meningkat 20,41% YoY menjadi Rp363,61 miliar. Dengan demikian, laba kotor yang diakumulasikan DMAS pada semester I/2024 mencapai Rp840,87 miliar atau naik 26,13% YoY.

Tondy menuturkan bahwa marjin laba kotor pada paruh pertama tahun ini tercatat sekitar 70%. Seiring pertumbuhan laba kotor, laba usaha DMAS juga tumbuh 30% YoY menjadi Rp708,5 miliar dengan kenaikan marjin hingga 59% pada semester I/2024.

Setelah diakumulasikan dengan pendapatan dan beban lain, DMAS mencatatkan laba bersih periode berjalan sebesar Rp803,27 miliar atau naik 33,90%. Pada saat bersamaan, laba per saham juga meningkat dari Rp12,45 menjadi Rp16,67 pada semester I/2024.

Secara fundamental, DMAS membukukan total aset senilai Rp7,65 triliun atau meningkat 13,98% YoY. Manajemen menyatakan bahwa peningkatan aset terutama disebabkan oleh peningkatan kas dan setara kas perseroan per 30 Juni 2024.

Posisi kas dan setara kas DMAS tercatat sebesar Rp1,87 triliun, meningkat Rp840 miliar atau 82% dibandingkan posisi kas dan setara kas pada akhir 2023 yakni Rp1,03 triliun.

Di sisi lain, DMAS membukukan liabilitas sebesar Rp973,38 miliar atau naik 16,14% YoY. Tondy menjelaskan kenaikan liabilitas disebabkan oleh meningkatnya liabilitas kontrak, pihak ketiga sebesar Rp84 miliar atau sekitar 16% secara tahunan.

Adapun ekuitas perseroan tercatat mencapai Rp6,68 triliun pada semester I/2024, meningkat 13,67% jika dibandingkan dengan periode sama tahun lalu yakni Rp5,88 triliun. Tondy menyatakan dengan posisi kas yang sehat, DMAS terus melakukan pengembangan guna mewujudkan Kota Deltamas sebagai kawasan terpadu modern di timur Jakarta dengan memadukan kawasan industri, komersial, dan hunian.

_________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

JAKARTA, investor.id - Pengembang kawasan modern terpadu Kota Deltamas, PT Puradelta Lestari Tbk  (DMAS) meraih prapenjualan atau marketing sales sebesar Rp 1,1 triliun pada semester I-2024. Angka itu  sekitar 60,7% dari target marketing sales tahun 2024 sebesar Rp 1,81 triliun.

Emiten Grup Sinar Mas ini sebelumnya meraih prapenjualan sebesar Rp 560 miliar di kuartal I-2024. Pada kuartal II-2024, perseroan berhasil meraih prapenjualan sebesar Rp535 miliar. Capaian prapenjualan di kuartal kedua tersebut terutama berasal dari penjualan lahan industri.

Adapun pencapaian prapenjualan DMAS di semester pertama tahun 2024 ini terutama berasal dari penjualan sektor industri, di samping penjualan sektor komersial dan sektor hunian. “Perseroan telah menjual 34 hektare lahan industrinya pada semester pertama tahun 2024 ini,” kata Direktur dan Sekretaris Perusahaan DMAS, Tondy Suwanto dalam keterangan resmi, Rabu (17/7/2024).

Industri data center masih menjadi kontributor utama penjualan lahan industri perseroan. “Di atas 75% dari prapenjualan lahan industri pada semester pertama tahun 2024 ini masih didominasi oleh industri data center,” kata Tondy Suwanto.

Lebih lanjut, Tondy Suwanto menjelaskan bahwa DMAS optimis untuk meraih target prapenjualan tahun 2024 sebesar Rp 1,81 triliun, dengan mempertimbangkan capaian di semester pertama tahun 2024 dan permintaan akan lahan industri yang cukup besar.

Tondy Suwanto menambahkan bahwa dengan telah selesainya proses pemilihan umum yang berjalan dengan baik, maka akan membawa iklim investasi yang semakin kondusif.

“Pasca pemilihan umum tahun 2024 ini masih terdapat permintaan lahan industri sekitar 90 hektare dengan segmen utamanya berasal dari segmen data center,” ujarnya

Perseroan juga terus meningkatkan fasilitas infrastruktur dan kemudahan akses pada Kota Deltamas.

Penambahan akses tol baru Jakarta-Cikampek (Japek) Selatan II tepatnya di Km 31 serta pembangunan jalan layang di dalam areap erseroan, adalah upaya perwujudan Kota Deltamas sebagai sebuah kawasan terpadu modern ramah lingkungan dan sebagai pusat aktivitas regional di timur Jakarta.

Editor: Theresa Sandra Desfika (theresa.sandra@investor.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

JAKARTA, investor.id - Pengembang kawasan modern terpadu Kota Deltamas, PT Puradelta Lestari Tbk  (DMAS) meraih prapenjualan atau marketing sales sebesar Rp 1,1 triliun pada semester I-2024. Angka itu  sekitar 60,7% dari target marketing sales tahun 2024 sebesar Rp 1,81 triliun.

Emiten Grup Sinar Mas ini sebelumnya meraih prapenjualan sebesar Rp 560 miliar di kuartal I-2024. Pada kuartal II-2024, perseroan berhasil meraih prapenjualan sebesar Rp535 miliar. Capaian prapenjualan di kuartal kedua tersebut terutama berasal dari penjualan lahan industri.

Adapun pencapaian prapenjualan DMAS di semester pertama tahun 2024 ini terutama berasal dari penjualan sektor industri, di samping penjualan sektor komersial dan sektor hunian. “Perseroan telah menjual 34 hektare lahan industrinya pada semester pertama tahun 2024 ini,” kata Direktur dan Sekretaris Perusahaan DMAS, Tondy Suwanto dalam keterangan resmi, Rabu (17/7/2024).

Industri data center masih menjadi kontributor utama penjualan lahan industri perseroan. “Di atas 75% dari prapenjualan lahan industri pada semester pertama tahun 2024 ini masih didominasi oleh industri data center,” kata Tondy Suwanto.

Lebih lanjut, Tondy Suwanto menjelaskan bahwa DMAS optimis untuk meraih target prapenjualan tahun 2024 sebesar Rp 1,81 triliun, dengan mempertimbangkan capaian di semester pertama tahun 2024 dan permintaan akan lahan industri yang cukup besar.

Tondy Suwanto menambahkan bahwa dengan telah selesainya proses pemilihan umum yang berjalan dengan baik, maka akan membawa iklim investasi yang semakin kondusif.

“Pasca pemilihan umum tahun 2024 ini masih terdapat permintaan lahan industri sekitar 90 hektare dengan segmen utamanya berasal dari segmen data center,” ujarnya

Perseroan juga terus meningkatkan fasilitas infrastruktur dan kemudahan akses pada Kota Deltamas.

Penambahan akses tol baru Jakarta-Cikampek (Japek) Selatan II tepatnya di Km 31 serta pembangunan jalan layang di dalam areap erseroan, adalah upaya perwujudan Kota Deltamas sebagai sebuah kawasan terpadu modern ramah lingkungan dan sebagai pusat aktivitas regional di timur Jakarta.

Editor: Theresa Sandra Desfika (theresa.sandra@investor.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News