JAKARTA, KOMPAS.com - Otomotif menjadi sektor yang paling banyak menyerap lahan industri baik yang berlokasi di Jabodetabek maupun Subang.

Country Head Knight Frank Indonesia Wilson Kalip, mengatakan serapan lahan yang tinggi tersebut berhubungan dengan pengembangan dan produksi kendaraan listrik.

“Pengembangan dan produksi kendaraan listrik, menjadi katalisator pertumbuhan yang agresif pada sektor otomotif memperkuat ketangguhan performa sektor industri,” ungkap Wilson dalam rilis yang diterima Kompas.com

Selain otomotif, serapan lahan industri juga masih dikontribusi oleh sektor data center atau pusat data, yang telah menunjukan serapan tinggi lahan industri di Jabodetabek dalam 3 tahun terakhir.

Wilson mengatakan, karena kebutuhan yang tinggi perluasan wilayah industri di luar Jabodetabek memang saat ini cukup massif.

Perluasan lahan dilakukan mulai dari Subang, Sukabumi, sampai ke beberapa titik di Provinsi Jawa Tengah.

“Dengan infrastruktur yang link and match menjadikan konektivitas antar wilayah di Pulau Jawa menjadi tulang punggung yang kokoh untuk operasional kegiatan industri,” papar Wilson.

Meski performa sektor industri terus memberikan harapan positif dengan rekam jejaknya yang tangguh dalam 5 tahun terakhir, namun Wilson mengimbau agar tetap waspada.

“Pengembangan sektor industri tidak hanya di Jabodetabek tapi mulai meluas ke wilayah sekitarnya. Namun, sektor ini tetap harus waspada di tengah daya beli masyarakat yang tengah melemah seperti sekarang,” tandas Wilson.

Bisnis.com, JAKARTA – Langkah pemerintah meningkatkan realisasi investasi pada 2025 menjadi Rp1.905 triliun diproyeksikan menjadi angin segar bagi emiten kawasan industri AKRA, SSIA dkk.

Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) Rosan Roeslani, dalam rapat kerja dengan Komisi VI DPR, Selasa (3/9/2024), menargetkan realisasi investasi sebesar Rp1.905 triliun pada 2025 atau tumbuh 15,45% secara tahunan.

Pada tahun ini, pemerintah menetapkan target investasi sebesar Rp1.650 triliun. Sampai dengan semester I/2024, realisasi investasi telah mencapai Rp829,9 triliun alias memenuhi 50,3% dari target yang ditetapkan pemerintahan Joko Widodo (Jokowi).

Presiden Direktur Kiwoom Sekuritas Indonesia Changkun Shin menilai target investasi 2025 berpotensi memberikan dampak signifikan terhadap berbagai sektor industri di Indonesia, terutama emiten-temin di kawasan industri.

“Dampaknya adalah peningkatan permintaan dan harga lahan industri, sementara untuk dampak jangka panjangnya merupakan pertumbuhan berkelanjutan,” ujar Changkun Shin saat dihubungi Bisnis pada Kamis (5/9/2024).

Sementara itu, menurut Senior Investment Information Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta, target investasi pemerintah merupakan salah satu katalis bagi emiten kawasan industri. Selain itu, prospek sektor ini juga mendapatkan sentimen dari ekspektasi penurunan suku bunga.

“Target investasi pemerintah sangat penting dalam pengembangan kawasan industri, sehingga ke depannya sektor ini diharapkan bisa bertumbuh,” kata Nafan baru-baru ini.

Seiring dengan hal itu, konsensus analis turut mencerminkan optimisme terhadap emiten kawasan industri. Berdasarkan data Bloomberg Terminal, Rabu (4/9/2024), mayoritas analis menyematkan rekomendasi beli untuk saham AKRA, SSIA, dan DMAS.

PT AKR Corporindo Tbk. (AKRA), misalnya, mendapatkan rekomendasi beli dari 13 analis yang mengulas saham perseroan, sedangkan 3 analis lainnya menyarankan tahan. Target saham AKRA untuk 12 bulan ke depan dipatok pada level Rp1.876 per saham.

Di sisi lain, sebanyak 6 dari 7 analis menyematkan rekomendasi beli untuk PT Surya Semesta Internusa Tbk. (SSIA) dengan target harga rata-rata Rp1.593 per saham. Target ini mencerminkan potensi imbal hasil sebesar 30% dari harga Rp1.225.

Adapun 3 dari 4 analis merekomendasikan beli saham PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS) dengan target harga satu tahun ke depan di level Rp202 per saham.

Dalam perkembangan sebelumnya, Direktur Utama SSIA Johannes Suriadjaja menilai bisnis lahan industri cukup prospektif karena negara-negara di Asia Tenggara, khususnya Indonesia berpeluang menarik lebih banyak investasi di tengah melambatnya perekonomian China.

Di tengah peluang tersebut, Johannes mengatakan pemerintah perlu menciptakan iklim investasi yang kondusif guna mendorong laju industrialisasi di Indonesia. Dukungan dari pemerintahan baru menjadi penting untuk menangkap peluang ke depan.

“Kami harapkan pemerintah baru ini juga mendukung, sebab kami yakin pada 2025 maupun sampai dengan 3 hingga 5 tahun ke depan pertumbuhan akan sangat baik,” tuturnya.

SSIA pada tahun ini menetapkan target penjualan lahan industri Suryacipta City of Industry maupun Subang Smartpolitan mencapai 184 hektare dengan nilai sekitar Rp2,6 triliun. Target ini dikerek dari sebelumnya yang hanya berkisar 65 hektare.

Di sisi lain, manajemen Puradelta Lestari selaku pengelola kawasan terpadu Kota Deltamas, juga optimistis mampu meraih target prapenjualan senilai Rp1,81 triliun pada tahun ini.

Direktur dan Sekretaris Perusahaan DMAS Tondy Suwanto meyakini dapat meraih target tersebut seiring dengan tingginya permintaan lahan industri, serta iklim investasi yang semakin kondusif setelah perhelatan Pemilihan Umum (Pemilu) 2024.

___________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Bergulirnya roda perekonomian dan ekspansi perusahaan turut membawa berkah bagi emiten kawasan industri. Sejumlah korporasi optimistis mencatatkan kinerja lebih tinggi pada paruh kedua 2024.

Kinerja penjualan lahan industri milik PT Surya Semesta Internusa Tbk. (SSIA) misalnya semakin prospektif seiring dengan masuknya industri advanced manufacturing, termasuk industri turunan dari produsen kendaraan listrik BYD.

Bisnis.com, JAKARTA — PT AKR Corporindo Tbk. (AKRA) membeberkan terdapat potensi pendapatan indikatif sebesar Rp18 triliun sampai dengan Rp20 triliun dari sisa 780 hektare lahan di kawasan industri Java Integrated Industrial and Ports Estate (JIIPE).

Head of Investor Relations AKRA Ignatius Teguh Prayoga mengatakan potensi pendapatan dari sisa lahan itu bisa dikonversi sebagai pendapatan saat seluruh lahan diakuisisi selama 7 tahun sampai dengan 8 tahun mendatang.

“Inventory tanah yang dijual ke industri memiliki potensi indikatif sekitar Rp18 triliun sampai dengan Rp20 triliun dalam revenuelevel di 7 tahun sampai dengan 8 tahun ke depan,” kata Ignatius saat public expose daring, Jumat (30/8/2024).

Ignatius mengatakan penjualan tanah di JIIPE saat ini telah menjadi tulang punggung bisnis baru bagi perseroan untuk meningkatkan pendapatan serta laba di masa panjang.

Apalagi, kata dia, magnet dari beroperasinya smelter katoda tembaga Manyar milik PT Freeport Indonesia (PTFI) belakangan ikut menarik tenant-tenant baru di industri hilirisasi mineral tersebut saat ini.

Saat ini, AKRA telah mencatat terdapat 17 tenant yang beroperasi di JIIPE dengan total investasi kumulatif sebesar US$4,6 miliar atau sekitar Rp71,5 triliun.

“Pada tahun ini JIIPE masih menargetkan penjualan tanah sebesar 115 hektare (ha) sampai dengan 120 ha,” kata dia.

Adapun, target penjualan lahan di kawasan industri itu relatif tinggi seiring dengan peningkatan penjualan selama periode 2022 dan 2023. Saat itu, tanah yang berhasil dijual masing-masing sebesar 44,5 ha dan 91 ha.

“Saat ini KEK JIIPE menjadi tuan rumah untuk Freeport dan industri metal dan turunan lainnya yang juga dilengkapi dengan jaringan listrik dan gas kelas dunia,” kata dia.

Berdasarkan laporan keuangan yang dipublikasikan, AKRA mencatatkan total pendapatan sebesar Rp18,65 triliun sepanjang semester I/2024. Pendapatan ini turun 6,06% dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu yang tercatat sebesar Rp19.85 triliun.

Pendapatan tersebut ditopang oleh pendapatan dari kontrak dengan pelanggan sebesar Rp18,51 triliun dan pendapatan sewa sebesar Rp136,43 miliar.

Sejalan dengan penurunan pendapatan, beban pokok penjualan AKRA juga ikut turun menjadi sebesar Rp17,06 triliun. Beban tersebut turun 5,42% yoy dibandingkan dengan semester I/2023 yang tercatat sebesar Rp18,04 triliun.

Alhasil laba kotor ikut tergerus menjadi Rp1,58 triliun dibandingkan dengan semester I/2023 yang tercatat sebesar Rp1,80 triliun.

Setelah diakumulasikan dengan pendapatan usaha dan beban usaha lainnya, AKRA mencatatkan laba bersih yang dapat diatribusikan ke pemilik entitas induk sebesar Rp1 triliun. Laba ini turun tipis dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu sebesar Rp1,03 triliun.

Adapun per Juni 2024, AKRA mencatatkan total liabilitas sebesar Rp14,28 triliun. Secara terperinci liabilitas jangka pendek AKRA tercatat sebesar Rp10,02 triliun sementara liabilitas jangka panjang adalah sebesar Rp4,25 triliun.

Kemudian total ekuitas AKRA adalah sebesar Rp14,21 triliun naik tipis dibandingkan dengan periode akhir 2023 yang tercatat sebesar Rp14,04 triliun. Adapun total aset tercatat sebesar Rp28,49 triliun.

_________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Dua emiten kawasan industri yakni PT Surya Semesta Internusa Tbk. (SSIA) dan PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS) cukup optimistis meraih target penjualan pada 2024. Stabilitas iklim investasi menjadi kunci dari keyakinan tersebut.

SSIA pada tahun ini menetapkan target penjualan lahan industri Suryacipta City of Industry maupun Subang Smartpolitan mencapai 184 hektare dengan nilai sekitar Rp2,6 triliun. Target ini dikerek dari sebelumnya yang hanya berkisar 65 hektare.

Sejalan dengan target tersebut, perseroan membidik pendapatan konsolidasi sepanjang tahun ini meningkat 23% year-on-year (YoY) menjadi Rp5,6 triliun. Sementara itu, laba bersih ditargetkan mencapai Rp500 atau tumbuh 182% secara tahunan.

Direktur Utama SSIA Johannes Suriadjaja menilai bisnis lahan industri cukup prospektif karena negara-negara di Asia Tenggara, khususnya Indonesia berpeluang menarik lebih banyak investasi di tengah melambatnya perekonomian China dan memanasnya konflik geopolitik.

“Oleh sebab itu, mereka [investor] ini sedang melihat untuk masuk ke dalam Asia Tenggara dalam mencari market baru juga,” ujarnya dalam Pubex Live 2024, Kamis (29/8/2024).

Di tengah peluang tersebut, Johannes mengatakan pemerintah perlu menciptakan iklim investasi yang kondusif guna mendorong laju industrialisasi di Indonesia. Dukungan dari pemerintahan baru menjadi penting untuk menangkap peluang ke depan.

“Kami harapkan pemerintah baru ini juga mendukung, sebab kami yakin pada 2025 maupun sampai dengan 3 hingga 5 tahun ke depan pertumbuhan akan sangat baik,” tuturnya.

Manajemen SSIA memperkirakan penjualan lahan industri perseroan akan mengalami siklus peningkatan yang sebanding dengan periode 2010 – 2011.

VP Head of Investor Relations SSIA Erlin Budiman menyampaikan PT Suryacipta Swadaya (SCS) selaku pengelola kawasan industri perseroan, telah meraih penjualan pemasaran 132,4 hektare dengan nilai Rp1,55 triliun pada semester I/2024.

Perolehan tersebut, kata Erlin, meningkat signifikan dibandingkan realisasi pada semester I/2023 yang hanya meraih penjualan 1 hektare dengan nilai Rp18,1 miliar.

“Sebagian besar penjualan ini berasal dari penjualan lahan kepada BYD, dengan total 108 hektar. Pendirian pabrik kendaraan listrik [EV] oleh BYD di Subang Smartpolitan menandai langkah penting dalam mendorong mobilitas berkelanjutan di Indonesia,” ujarnya.

Di sisi lain, manajemen Puradelta Lestari selaku pengelola kawasan terpadu Kota Deltamas, juga optimistis mampu meraih target prapenjualan senilai Rp1,81 triliun pada tahun ini.

Direktur dan Sekretaris Perusahaan DMAS Tondy Suwanto meyakini dapat meraih target tersebut seiring dengan tingginya permintaan lahan industri, serta iklim investasi yang semakin kondusif setelah perhelatan Pemilihan Umum (Pemilu) 2024.

Menurutnya, sebagian besar permintaan lahan industri perseroan berasal dari sektor industri pusat data alias data center. Oleh karena itu, DMAS akan meningkatkan fasilitas infrastruktur dan kemudahan akses guna mengakomodasi tingginya permintaan lahan industri.

Di samping itu, DMAS menghadapi penipisan cadangan lahan atau land bank yang sampai dengan akhir Juni mencapai 723 hektare. Tondy mengatakan bahwa perseroan akan menyerap belanja modal (capex) Rp1 triliun untuk menambah cadangan lahan.

“Sampai dengan akhir tahun ini capex Rp1 triliun untuk rencana land bank tetap menjadi fokus kami supaya going concern dari perusahaan akan berlanjut,” ucapnya dalam Pubex Live 2024 yang diselenggarakan pada Rabu (28/8/2024).

Dari sisi kinerja, sepanjang Januari – Juni 2024, DMAS membukukan laba bersih Rp803,27 miliar atau naik 33,90% dibandingkan perolehan tahun lalu yakni Rp599,88 miliar.

Kenaikan laba bersih perseroan didorong kinerja pendapatan usaha yang meraih Rp1,2 triliun, meningkat 24,35% YoY. Perolehan ini ditopang oleh segmen industri yang berkontribusi Rp1,1 triliun atau 95% dari total pendapatan.

Dihubungi terpisah, Senior Investment Information Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta memandang prospek emiten kawasan industri dibayangi sejumlah katalis, seperti ekspektasi penurunan suku bunga hingga target investasi pemerintah yang dipatok Rp1.650 triliun.

“Target investasi pemerintah sangat penting dalam pengembangan kawasan industri, sehingga ke depannya sektor ini diharapkan bisa bertumbuh. Dan, secara fundamental, kinerja SSIA dan DMAS memiliki potensi dari sisi bottom line pada 2024,” kata Nafan.

_________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Kinerja penjualan lahan industri milik PT Surya Semesta Internusa Tbk. (SSIA) tampak semakin prospektif seiring rencana masuknya industri advanced manufacturing, termasuk industri turunan dari produsen kendaraan listrik BYD.

Sepanjang 2024, SSIA menargetkan penjualan lahan industri baik di Suryacipta City of Industry maupun Subang Smartpolitan mencapai 184 hektare dengan nilai sekitar Rp2,6 triliun.

Direktur SSIA Wilson Effendy cukup optimistis dengan target tahun ini karena pipeline penjualan perseroan dinilai cukup prospektif, khususnya di Subang Smartpolitan.

“Di Subang [Smartpolitan] sendiri perkembangan ke depannya pipeline kami sedang bagus. Ada industri advanced manufacturing, kemudian ada beberapa turunan dari BYD akan masuk,” ujarnya dalam Pubex Live 2024, Kamis (29/8/2024).

Pada kesempatan yang sama, Direktur Utama SSIA Johannes Suriadjaja menambahkan bahwa pipeline penjualan lahan industri perseroan juga disesaki oleh sektor lain, seperti otomotif, garment, industri alat berat, solar panel, bahan bangunan, hingga consumer goods.

“Jadi, di dalam pipeline kami juga masih cukup kuat. Diharapkan tahun depan pun akan lebih baik daripada tahun 2024, dengan begitu banyaknya industri-industri yang akan masuk ke dalam Subang Smartpolitan,” pungkas Johannes.

Manajemen SSIA memperkirakan penjualan lahan industri perseroan akan mengalami siklus peningkatan yang sebanding dengan periode 2010 – 2011.

VP Head of Investor Relations SSIA Erlin Budiman menyampaikan PT Suryacipta Swadaya (SCS) selaku pengelola kawasan industri perseroan, telah meraih penjualan pemasaran 132,4 hektare dengan nilai Rp1,55 triliun pada semester I/2024.

Perolehan tersebut, kata Erlin, meningkat signifikan dibandingkan realisasi pada semester I/2023 yang hanya meraih penjualan 1 hektare dengan nilai Rp18,1 miliar.

“Sebagian besar penjualan ini berasal dari penjualan lahan kepada BYD, dengan total 108 hektar. Pendirian pabrik kendaraan listrik [EV] oleh BYD di Subang Smartpolitan menandai langkah penting dalam mendorong mobilitas berkelanjutan di Indonesia,” ujarnya.

Sementara itu, SSIA membidik pendapatan konsolidasi sepanjang 2024 meningkat 23% year-on-year (YoY) menjadi Rp5,6 triliun dengan laba bersih tumbuh 182% YoY ke Rp500 miliar.

__________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

JAKARTA, investor.id  – PT Puradelta Lestari Tbk (DMAS) optimistis target prapenjualan (marketing sales) sebesar Rp 1,81 triliun hingga 2024 dapat tercapai. Keyakinan ini didorong oleh membeludaknya peminat lahan industri terutama untuk kebutuhan pusat data (data center).

Direktur dan Sekretaris Perusahaan DMAS Tondy Suwanto menyebut, sektor industri masih akan menjadi mesin utama pencapaian target marketing sales DMAS pada 2024. Ini terlihat dari realisasi prapenjualan pada semester I-2024 yang sudah mencapai sekitar 60% atau mencerminkan Rp 1,1 triliun dari target tahun ini.

Tingginya permintaan lahan di sektor industri, menurut Tondy, tidak lepas dari iklim investasi yang semakin kondusif selepas pemilu 2024.

"Permintaan lahan industri saat ini mencapai sekitar 90 hektare (ha). Masih cukup tinggi terutama dari sektor data center," ujar Tondy dalam Public Expose Live 2024, Rabu (28/8/2024).

Alhasil, dalam waktu dekat, Tondy menuturkan, DMAS bakal kedatangan dua penyewa (tenant) baru yang bersiap membeli lahan untuk pembangunan data center di kawasan industri Deltamas.

Dua calon tenant pendatang baru tersebut kian menggenapi jumlah pelanggan DMAS yang kini telah mencapai 16 tenant data center. Khusus untuk lahan industri data center, emiten properti Grup Sinar Mas ini telah menyiapkan lahan seluas 300 ha.

"Saat ini ada sebanyak 14 tenant data center dan akan bertambah lagi dua tenant baru," tegas Tondy.

Namun demikian, DMAS belum mau membuka identitas kedua tenant baru tersebut lantaran masih terikat perjanjian kerahasiaan (non-disclosure agreement/NDA). Yang jelas, saat ini beberapa pemain besar data center baik yang sekaliber nasional maupun internasional sudah beroperasi di Kota Deltamas, termasuk Pusat Data Nasional (PDN) dan Telkom Indonesia.

Untuk mengakomodir tingginya permintaan, DMAS pun terus meningkatkan infrastruktur di Kota Deltamas, menciptakan lingkungan yang lebih kondusif bagi investor. Salah satunya dengan menyediakan jalan layang bernama Deltamas Bhagasasi Flyover, dan menambah akses tol baru Jakarta-Cikampek (Japek) Selatan II di KM 31.

Peningkatan infrastruktur ini, kata Tondy, merupakan upaya perwujudan Kota Deltamas sebagai sebuah kawasan terpadu modern ramah lingkungan dan sebagai pusat aktivitas regional di timur Jakarta.

"Fasilitas infrastruktur yang memadai dan aksesibilitas yang mudah diharapkan dapat menarik lebih banyak tenant ke kawasan ini sekaligus memperkuat posisi Kota Deltamas sebagai pusat pertumbuhan industri di Indonesia," tutup Tondy.

Editor: Muawwan Daelami (muawwandaelami@gmail.com)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

KOMPAS.com - PT Puradelta Lestari Tbk (DMAS), pengembang dan pengelola kawasan terpadu modern berbasis industri Kota Deltamas, optimistis dapat meraih target pra-penjualan yang telah ditetapkan tahun 2024 sebesar Rp 1,81 triliun.

Sepanjang periode paruh pertama tahun 2024, Perseroan telah berhasil meraih pra-penjualan sebesar Rp 1,1 triliun.

Direktur dan Sekretaris Perusahaan PT Puradelta Lestari Tbk, Tondy Suwanto mengatakan, capaian pra-penjualan paruh pertama tahun 2024 itu setara 60 persen dari target tahun ini.

"Sektor industri masih mendominasi capaian prapenjualan pada periode paruh pertama 2024 ini, selain itu juga terdapat kontribusi dari sektor hunian dan sektor komersial," ujarnya dikutip dari laman Keterbukaan Informasi BEI, Selasa (27/8/2024).

Menurut dia, optimisme Perseroan mencapai target pra-penjualan tahun 2024 seiring dengan tingginya permintaan lahan industri serta iklim investasi yang semakin kondusif pasca Pemilu tahun 2024.

"Saat ini, permintaan lahan industri masih cukup tinggi yaitu sekitar 90 hektar," katanya.

Lebih lanjut, Tondy Suwanto menjelaskan bahwa sebagian besar permintaan lahan industri tersebut berasal dari sektor industri data center.

Seiring tingginya permintaan akan lahan industri, Perseroan terus meningkatkan fasilitas infrastruktur dan kemudahan akses pada Kota Deltamas.

Telah dibukanya jalan layang di dalam area Perseroan yang bernama Deltamas Bhagasasi Flyover, serta proses penambahan akses tol baru Jakarta-Cikampek (Japek) Selatan II tepatnya di KM 31, merupakan upaya perwujudan Kota Deltamas sebagai sebuah kawasan terpadu modern ramah lingkungan dan sebagai pusat aktivitas regional di timur Jakarta.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten pengembang kawasan Kota Deltamas, PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS) mencetak laba bersih senilai Rp803,27 miliar pada semester I/2024. Jumlah tersebut tumbuh 33,90% dibandingkan dengan periode sama tahun lalu.

Kenaikan laba bersih DMAS didorong oleh kinerja pendapatan usaha yang mencapai Rp1,2 triliun atau meningkat 24,35% year-on-year (YoY). Perolehan ini dikontribusikan oleh segmen industri yang menyumbang Rp1,1 triliun atau 95% dari total pendapatan.

Direktur dan Sekretaris Perusahaan DMAS Tondy Suwanto mengatakan selain segmen industri, segmen komersial menyumbang pendapatan sebesar Rp22 miliar. Adapun segmen sewa dan segmen hotel masing-masing berkontribusi Rp8,3 miliar dan Rp8 miliar.

“Sektor data center masih menjadi pelanggan utama yang berkontribusi terhadap penjualan lahan industri yang dicatatkan sebagai pendapatan Perseroan di paruh pertama tahun 2024,” kata Tondy dalam keterangan tertulis, Selasa (30/7/2024).

Seiring dengan kenaikan pendapatan, beban pokok perseroan juga meningkat 20,41% YoY menjadi Rp363,61 miliar. Dengan demikian, laba kotor yang diakumulasikan DMAS pada semester I/2024 mencapai Rp840,87 miliar atau naik 26,13% YoY.

Tondy menuturkan bahwa marjin laba kotor pada paruh pertama tahun ini tercatat sekitar 70%. Seiring pertumbuhan laba kotor, laba usaha DMAS juga tumbuh 30% YoY menjadi Rp708,5 miliar dengan kenaikan marjin hingga 59% pada semester I/2024.

Setelah diakumulasikan dengan pendapatan dan beban lain, DMAS mencatatkan laba bersih periode berjalan sebesar Rp803,27 miliar atau naik 33,90%. Pada saat bersamaan, laba per saham juga meningkat dari Rp12,45 menjadi Rp16,67 pada semester I/2024.

Secara fundamental, DMAS membukukan total aset senilai Rp7,65 triliun atau meningkat 13,98% YoY. Manajemen menyatakan bahwa peningkatan aset terutama disebabkan oleh peningkatan kas dan setara kas perseroan per 30 Juni 2024.

Posisi kas dan setara kas DMAS tercatat sebesar Rp1,87 triliun, meningkat Rp840 miliar atau 82% dibandingkan posisi kas dan setara kas pada akhir 2023 yakni Rp1,03 triliun.

Di sisi lain, DMAS membukukan liabilitas sebesar Rp973,38 miliar atau naik 16,14% YoY. Tondy menjelaskan kenaikan liabilitas disebabkan oleh meningkatnya liabilitas kontrak, pihak ketiga sebesar Rp84 miliar atau sekitar 16% secara tahunan.

Adapun ekuitas perseroan tercatat mencapai Rp6,68 triliun pada semester I/2024, meningkat 13,67% jika dibandingkan dengan periode sama tahun lalu yakni Rp5,88 triliun. Tondy menyatakan dengan posisi kas yang sehat, DMAS terus melakukan pengembangan guna mewujudkan Kota Deltamas sebagai kawasan terpadu modern di timur Jakarta dengan memadukan kawasan industri, komersial, dan hunian.

_________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Pasar industri kedatangan lahan baru seluas 40 hektar yang berada di beberapa daerah seperti Cilegon dan Bekasi. Kedua daerah tersebut adalah pemasok lahan baru terbesar pada kuartal I 2024. Meningkatnya jumlah pasokan lahan industri membuat penjualannya naik sebesar 0,05%. Lantas, berapa harga lahan industri terbaru?

Menurut Konsultan Real Estate, Leads Property dalam laporan tren pasar properti 2024 kuartal terbaru, rata-rata harga tanah mengalami kenaikan sebesar 1,2% QoQ yakni Rp 2,89 juta per meter persegi.

Dalam bagan harga lahan industri selama 5 tahun terakhir, harga lahan di Jakarta menjadi yang tertinggi yakni sekitar Rp 5.752.000 per meter persegi dan tidak pernah turun. Sementara di daerah lain hanya berkisar Rp 1 juta sampai Rp 3,25 juta per meter persegi dan tidak ada yang pernah mencapai Rp 3,5 juta per meter persegi.

Untuk lebih jelasnya, berikut harga lahan industri di Jakarta dan sekitarnya per Juni 2024.

• Jakarta: Rp 5.752.000 per meter persegi.
• Bekasi: Rp 3.060.000 per meter persegi.
• Bogor: Rp 3.000.000 per meter persegi.
• Tangerang: Rp 2.900.000 per meter persegi.
• Karawang dan Purwakarta: Rp 2.545.000 per meter persegi.
• Cilegon: Rp 2.262.500 per meter persegi.
• Serang: Rp 2.000.000 per meter persegi.

Total keseluruhan pasokan lahan di Jakarta dan sekitarnya untuk industri sebesar 13.642 hektare. Persebarannya meliputi Bekasi 44%, Karawang dan Purwakarta 30%, Serang 8%, Cilegon 7%, Jakarta dan Tangerang sama-sama 5%, dan yang paling kecil stoknya berada di Bogor yakni hanya 1%.

Maka tidak heran, daerah yang paling banyak dicari untuk kawasan industri adalah Bekasi dan Karawang. Dengan sektor data center kembali menjadi pembeli terbesar lahan industri di sana yakni sebesar 47%, disusul sektor otomotif dan FMCG atau fast-moving consumer goods yang berasal dari investor asing dan lokal.

"Bekasi semakin terbatas untuk cadangan lahan, pembebasan lahan pun akan terbatas di Karawang sehingga berpotensi menyebabkan kenaikan harga secara bertahap di Karawang ke depannya," kata Leads Property seperti yang dikutip dalam pernyataan tertulis pada Sabtu (27/7/2024).

Jakarta Takkan Lagi Jadi Ibu Kota, Harga Tanah-Properti Bakal Turun?

Jakarta Takkan Lagi Jadi Ibu Kota, Harga Tanah-Properti Bakal Turun?

KOMPAS.com - Tingkat penjualan lahan industri di kawasan Jabodetabek mengalami peningkatan signifikan pada Kuartal II-2024.

Direktur Strategic Consulting Cushman & Wakefield Indonesia, Arief Rahardjo menyampaikan, selama kuartal kedua, transaksi penjualan lahan industri tercatat 182,90 hektar.

Jumlah itu menandakan peningkatan signifikan sebesar 184 persen dibandingkan dengan kuartal sebelumnya.

Sementara, total transaksi penjualan lahan yang hingga Semester I-2024 mencapai 247 hektar, dan diperkirakan akan terus bertambah hingga akhir tahun 2024.

"Jadi kalau kita lihat, masih banyak permintaan aktif khususnya dari perusahaan asing yang berencana untuk mendirikan pabrik di Indonesia," ujar Arief dalam konferensi pers virtual, Kamis (25/7/2024).

Menurut dia, sektor otomotif, khususnya kendaraan listrik, mendominasi penjualan dalam beberapa bulan terakhir, menyumbang setidaknya 70 persen dari keseluruhan transaksi lahan selama Semester I-2024.

"Hal ini menunjukkan tren pertumbuhan bisnis industri kendaraan listrik di Indonesia," imbuhnya.

Namun secara umum, perusahaan asing yang sedang aktif mengincar lahan industri di Jabodetabek berasal dari sektor kendaraan listrik, e-commerce, data center, serta logistik.

"Itu masih cukup aktif untuk mencari lahan industri di Jabodetabek," katanya.

Terkait pasokan lahan industri, tidak ada penambahan baru pada Kuartal II-2024. Sehingga tambahan pasokan masih berasal dari Kuartal I-2024 yakni 60 hektar dari perluasan Kawasan Industri Jababeka.

"Diperkirakan pasokan ini akan masih tetap tumbuh menjadi sekitar 150 hektar sampai akhir tahun ini. Dan ini kita perkirakan akan datang dari kawasan industri koridor timur, baik itu Bekasi, Karawang, maupun Subang," pungkas Arief.

Sektor otomotif yang terkait kendaraan listrik (EV) mendominasi penjualan sekitar 70 persen dari keseluruhan transaksi lahan pada semester pertama tahun 2024

Jakarta (ANTARA) - Penjualan lahan industri di Jabodetabek pada kuartal kedua tahun 2024 meningkat, yang didominasi oleh permintaan dari perusahaan sektor otomotif yang terkait dengan pabrik kendaraan listrik.

Direktur Strategic Consulting Cushman & Wakefield Indonesia, Arief Rahardjo dalam jumpa pers di Jakarta, Kamis, menyebut total transaksi penjualan tanah industri selama kuartal kedua tahun 2024 tercatat 182,90 hektar, meningkat 184 persen dibandingkan dengan kuartal sebelumnya.

Sementara itu, total transaksi penjualan tanah yang tercatat hingga semester I 2024 mencapai 247 hektar dan diperkirakan akan terus bertambah hingga akhir 2024, didorong oleh banyaknya permintaan aktif dari perusahaan asing yang berencana mendirikan pabrik di Indonesia.

“Sektor otomotif yang terkait kendaraan listrik (EV) mendominasi penjualan sekitar 70 persen dari keseluruhan transaksi lahan pada semester pertama tahun 2024,” katanya.

Hal ini menunjukkan tren pertumbuhan bisnis industri kendaraan listrik di Indonesia.

Arief menambahkan pasokan lahan industri di wilayah Jabodetabek tetap sama seperti kuartal sebelumnya, yaitu sebesar 16.628 hektar, karena tidak ada pasokan lahan industri baru yang masuk ke pasar selama kuartal II 2024.

Ia menyebut kawasan industri tetap fokus mempromosikan pasokan lahan yang sudah ada kepada pembeli potensial. Ekspansi pasokan lahan industri di masa mendatang diperkirakan akan berasal dari kawasan industri di sepanjang koridor timur, Bekasi, Karawang, dan Subang.

Kemudian, tingkat okupansi rata-rata gudang yang disewa di area Jabodetabek pada Juni 2024 menurun 0,10 persen dibandingkan kuartal sebelumnya menjadi 86,20 persen.

Meski demikian, pasar pergudangan tetap kompetitif dengan terus bertambahnya pasokan baru. Pola permintaan diperkirakan akan tetap serupa, dengan permintaan utama berasal dari sektor otomotif dan logistik yang didorong oleh aktivitas e-commerce.

Pewarta: Shofi Ayudiana
Editor: Faisal Yunianto
Copyright © ANTARA 2024