Reporter: Sabrina Rhamadanty | Editor: Yudho Winarto

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Emiten di sektor kawasan industri diperkirakan akan semakin berkembang seiring meningkatnya permintaan di sektor data center dan ekosistem kendaraan listrik (EV).

Beberapa perusahaan besar telah melakukan ekspansi yang signifikan dalam menghadapi tren ini.

Salah satu contohnya adalah PT Surya Semesta Internusa Tbk (SSIA). Melalui kawasan industrinya di Subang, Subang Smartpolitan, SSIA telah menjual lahan seluas 108 hektare kepada perusahaan kendaraan listrik China Build Your Dreams (BYD).

Hal ini menjadikan SSIA pusat ekosistem kendaraan listrik di Indonesia.

Dengan adanya penjualan ini, SSIA juga menaikkan target penjualan lahan untuk tahun 2024.

“Target pemasaran kami meningkat dari 65 hektare menjadi 184 hektare, senilai Rp2,2 triliun,” ungkap Erlin Budiman, Wakil Presiden Hubungan Investor SSIA, Senin (21/10).

Hingga September 2024, SSIA mencatat peningkatan pra-penjualan sebesar 2.706% YoY, menjadi 142 hektare senilai Rp1,749 triliun, naik signifikan dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu.

Selain SSIA, PT Jababeka Tbk (KIJA) juga memperkuat posisinya di sektor kawasan industri melalui Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Kendal di Jawa Tengah, yang saat ini memiliki 103 tenant, dengan 49% berasal dari investasi asing.

Permintaan dari industri otomotif China menjadi salah satu pendorong utama pertumbuhan kawasan ini.

“Permintaan dari China untuk industri otomotif, ban, makanan, kendaraan listrik, dan plastik mendorong ekspansi di KEK Kendal,” jelas Corporate Secretary KIJA.

Sepanjang tahun ini, KEK Kendal menyumbang 89% dari total pendapatan KIJA sebesar Rp2,37 triliun, dan prapenjualan kawasan ini ditargetkan mencapai Rp1,35 triliun pada akhir tahun 2024.

PT Puradelta Lestari Tbk (DMAS) juga menjadi pemimpin di sektor data center di Indonesia, dengan 14 tenant data center di kawasan industri Deltamas.

"Kami memprediksi akan ada tambahan dua tenant lagi, sehingga totalnya menjadi 16 tenant di akhir tahun 2024," kata Tondy Suwanto, Direktur dan Sekretaris Perusahaan DMAS.

Dengan portofolio lahan sekitar 300 hektare yang disiapkan untuk sektor ini, DMAS menarik minat investor dari Amerika Serikat, Belanda, Australia, dan Malaysia.

Menurut Sanny Iskandar, Ketua Umum Himpunan Kawasan Industri (HKI), sektor kendaraan listrik akan terus tumbuh pesat hingga tahun 2025.

"Ekosistem kendaraan listrik di dalam negeri, termasuk produksi baterai EV dan komponen pendukung, memberikan prospek cerah bagi kawasan industri yang fokus pada otomotif dan energi terbarukan," jelasnya.

Reporter: Amalia Nur Fitri | Editor: Yudho Winarto

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Sanwa Musen Indonesia, anak perusahaan dari Sanwa Musen Co., Ltd. Jepang, gelar peresmian pabrik barunya yang berlokasi di Subang Smartpolitan pada Rabu, 18 September 2024.

Peresmian yang dilakukan oleh tenant pertama di Subang Smartpolitan ini menandai dimulainya babak baru bagi kawasan dalam mewujudkan konsep "Green, Smart, and Sustainable City".

Langkah ini juga dapat memperkuat posisi Subang sebagai koridor ekonomi baru yang strategis di Jawa Barat, Indonesia.

Sejak memulai produksi komponen elektronik seperti transformers, line filters, dan choke coils pada tahun 1996, Sanwa Musen Indonesia telah konsisten menghadirkan solusi-solusi teknologi terkini bagi industri elektronik.

Kini, dengan selesainya pembangunan pabrik baru di Subang Smartpolitan, perusahaan siap menjawab tantangan masa depan. Fasilitas produksi modern ini memungkinkan perusahaan untuk terus menghadirkan produk-produk berkualitas tinggi yang memenuhi kebutuhan pasar yang dinamis.

Investasi sebesar US$ 10 juta atau Rp 160 miliar telah digunakan untuk membangun pabrik seluas dua hektare yang dilengkapi dengan teknologi produksi mutakhir.

Dirancang untuk memproduksi 3.000.000 - 3.500.000 unit produk per bulan, pabrik ini akan memenuhi permintaan pasar domestik dan luar negeri, khususnya untuk Panasonic group.

Diproyeksikan, Sanwa Musen Indonesia siap memulai produksi massal pada Desember 2024 atau Januari 2025 dengan kapasitas produksi awal sebesar 50%.

Agenda hari ini secara resmi dibuka dengan prosesi serah terima pembangunan pabrik baru antara PT Takenaka Indonesia selaku kontraktor utama dan PT Sanwa Musen Indonesia.

Hadir dalam kesempatan ini jajaran komisaris dan direksi Sanwa Musen Co., Ltd. serta mitra strategis seperti PT Bank Resona Perdania dan PT Suryacipta Swadaya (Suryacipta).

Dalam sambutannya, Mr. Tadashi Kotani, Presiden Direktur Sanwa Musen Co., Ltd. menyampaikan ucapkan terima kasih kepada karyawan PT Sanwa Musen Indonesia dan semua yang hadir pada acara hari ini. Sanwa Musen berharap dapat terus mendapat kepercayaan dari para pelanggan terhadap pasokan produk dengan kualitas terbaik.

Dengan penuh sukacita, Suryacipta selaku pengembang dan pengelola Subang Smartpolitan - anak usaha dari PT Surya Semesta Internusa Tbk, menyambut peresmian pabrik baru Sanwa Musen Indonesia di Subang Smartpolitan. Keberhasilan ini semakin menegaskan potensi Subang Smartpolitan sebagai pusat koridor ekonomi baru Indonesi

Binawati Dewi, General Manager Sales & Tenant Relations Suryacipta mengucapkan pihaknya sangat bangga tenant pertamanya, Sanwa Musen Indonesia berhasil melaksanakan new factory ceremony hari ini.

"Kami yakin pencapaian ini dapat menginspirasi lebih banyak perusahaan-perusahaan kelas dunia untuk mendirikan investasinya di Subang Smartpolitan dan bersama-sama membangun ekosistem industri yang kuat di Indonesia, khususnya di Rebana Metropolitan," ujar Binawati, Rabu (18/9).

Dewi juga menambahkan bahwa proses pembelian lahan hingga pabrik Sanwa Musen Indonesia siap beroperasi relatif singkat, yakni kurang lebih dua tahun. Hal ini menunjukkan proses berinvestasi di Indonesia semakin ramah dan efisien.

Terlebih Subang Smartpolitan turut membantu prosesnya melalui layanan one-stop-service dimana Sanwa Musen Indonesia mendapat asistensi secara langsung sedari proses pra-investasi hingga operasional bisnis.

Sanwa Musen Indonesia yang kini berada di kawasan Subang Smartpolitan diharapkan dapat lebih optimal baik dari segi produksi, logistik maupun penjualan karena infrastruktur disekitar kawasan yang semakin mendukung.

Diketahui, Subang Smartpolitan akan memiliki akses langsung menuju Pelabuhan Patimban melalui Tol Akses Pelabuhan Patimban, dekat dengan Bandara Internasional Kertajati, serta terhubung dengan Tol Cikopo – Palimanan dan Tol Trans Jawa.

Selain itu, Subang Smartpolitan yang didesain sebagai kawasan berkonsep “Smart, Green, and Sustainable City” ini akan mengimplementasikan infrastruktur berbasis Internet of Things (IoT) di kawasan. Fasilitas ini dapat semakin mendukung aktifitas bisnis para tenant, terutama industri elektronik seperti Sanwa Musen Indonesia.

Di sisi lain, dengan bertambahnya industri baru di daerah Subang diproyeksikan dapat memberikan dampak positif dan berkelanjutan bagi masyarakat di sekitarnya. Diantaranya peningkatan Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) serta penyerapan dan peningkatan kualitas tenaga kerja di wilayah sekitar industri.

Sebab sesuai dengan visi Suryacipta “Building a Better Indonesia”, perusahaan berupaya agar setiap aktifitas bisnis yang dilakukan dapat memberikan dampak yang baik untuk Indonesia – terlebih bagi masyarakat disekitar unit bisnis.

Bisnis.com, JAKARTA — Bergulirnya roda perekonomian dan ekspansi perusahaan turut membawa berkah bagi emiten kawasan industri. Sejumlah korporasi optimistis mencatatkan kinerja lebih tinggi pada paruh kedua 2024.

Kinerja penjualan lahan industri milik PT Surya Semesta Internusa Tbk. (SSIA) misalnya semakin prospektif seiring dengan masuknya industri advanced manufacturing, termasuk industri turunan dari produsen kendaraan listrik BYD.

Bisnis.com, JAKARTA – Dua emiten kawasan industri yakni PT Surya Semesta Internusa Tbk. (SSIA) dan PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS) cukup optimistis meraih target penjualan pada 2024. Stabilitas iklim investasi menjadi kunci dari keyakinan tersebut.

SSIA pada tahun ini menetapkan target penjualan lahan industri Suryacipta City of Industry maupun Subang Smartpolitan mencapai 184 hektare dengan nilai sekitar Rp2,6 triliun. Target ini dikerek dari sebelumnya yang hanya berkisar 65 hektare.

Sejalan dengan target tersebut, perseroan membidik pendapatan konsolidasi sepanjang tahun ini meningkat 23% year-on-year (YoY) menjadi Rp5,6 triliun. Sementara itu, laba bersih ditargetkan mencapai Rp500 atau tumbuh 182% secara tahunan.

Direktur Utama SSIA Johannes Suriadjaja menilai bisnis lahan industri cukup prospektif karena negara-negara di Asia Tenggara, khususnya Indonesia berpeluang menarik lebih banyak investasi di tengah melambatnya perekonomian China dan memanasnya konflik geopolitik.

“Oleh sebab itu, mereka [investor] ini sedang melihat untuk masuk ke dalam Asia Tenggara dalam mencari market baru juga,” ujarnya dalam Pubex Live 2024, Kamis (29/8/2024).

Di tengah peluang tersebut, Johannes mengatakan pemerintah perlu menciptakan iklim investasi yang kondusif guna mendorong laju industrialisasi di Indonesia. Dukungan dari pemerintahan baru menjadi penting untuk menangkap peluang ke depan.

“Kami harapkan pemerintah baru ini juga mendukung, sebab kami yakin pada 2025 maupun sampai dengan 3 hingga 5 tahun ke depan pertumbuhan akan sangat baik,” tuturnya.

Manajemen SSIA memperkirakan penjualan lahan industri perseroan akan mengalami siklus peningkatan yang sebanding dengan periode 2010 – 2011.

VP Head of Investor Relations SSIA Erlin Budiman menyampaikan PT Suryacipta Swadaya (SCS) selaku pengelola kawasan industri perseroan, telah meraih penjualan pemasaran 132,4 hektare dengan nilai Rp1,55 triliun pada semester I/2024.

Perolehan tersebut, kata Erlin, meningkat signifikan dibandingkan realisasi pada semester I/2023 yang hanya meraih penjualan 1 hektare dengan nilai Rp18,1 miliar.

“Sebagian besar penjualan ini berasal dari penjualan lahan kepada BYD, dengan total 108 hektar. Pendirian pabrik kendaraan listrik [EV] oleh BYD di Subang Smartpolitan menandai langkah penting dalam mendorong mobilitas berkelanjutan di Indonesia,” ujarnya.

Di sisi lain, manajemen Puradelta Lestari selaku pengelola kawasan terpadu Kota Deltamas, juga optimistis mampu meraih target prapenjualan senilai Rp1,81 triliun pada tahun ini.

Direktur dan Sekretaris Perusahaan DMAS Tondy Suwanto meyakini dapat meraih target tersebut seiring dengan tingginya permintaan lahan industri, serta iklim investasi yang semakin kondusif setelah perhelatan Pemilihan Umum (Pemilu) 2024.

Menurutnya, sebagian besar permintaan lahan industri perseroan berasal dari sektor industri pusat data alias data center. Oleh karena itu, DMAS akan meningkatkan fasilitas infrastruktur dan kemudahan akses guna mengakomodasi tingginya permintaan lahan industri.

Di samping itu, DMAS menghadapi penipisan cadangan lahan atau land bank yang sampai dengan akhir Juni mencapai 723 hektare. Tondy mengatakan bahwa perseroan akan menyerap belanja modal (capex) Rp1 triliun untuk menambah cadangan lahan.

“Sampai dengan akhir tahun ini capex Rp1 triliun untuk rencana land bank tetap menjadi fokus kami supaya going concern dari perusahaan akan berlanjut,” ucapnya dalam Pubex Live 2024 yang diselenggarakan pada Rabu (28/8/2024).

Dari sisi kinerja, sepanjang Januari – Juni 2024, DMAS membukukan laba bersih Rp803,27 miliar atau naik 33,90% dibandingkan perolehan tahun lalu yakni Rp599,88 miliar.

Kenaikan laba bersih perseroan didorong kinerja pendapatan usaha yang meraih Rp1,2 triliun, meningkat 24,35% YoY. Perolehan ini ditopang oleh segmen industri yang berkontribusi Rp1,1 triliun atau 95% dari total pendapatan.

Dihubungi terpisah, Senior Investment Information Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta memandang prospek emiten kawasan industri dibayangi sejumlah katalis, seperti ekspektasi penurunan suku bunga hingga target investasi pemerintah yang dipatok Rp1.650 triliun.

“Target investasi pemerintah sangat penting dalam pengembangan kawasan industri, sehingga ke depannya sektor ini diharapkan bisa bertumbuh. Dan, secara fundamental, kinerja SSIA dan DMAS memiliki potensi dari sisi bottom line pada 2024,” kata Nafan.

_________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

BYD sudah membuka pabrik pertamanya di Asia Tenggara, tapi di Thailand. Lantas bagaimana kelanjutan pabrik di Indonesia?

"(BYD) bakal produksi, jangan khawatir, kita agak telat saja sedikit. Sekarang apalagi nanti kita lakukan harmonisasi dan kita membuat aturan kita pro bisnis daripada Thailand, kita sangat yakin Indonesia bisa menjadi basis pengembangan otomotif," ujar Plt. Direktur Jenderal Industri Logam, Mesin, Alat Transportasi dan Elektronika (ILMATE) Putu Juli Ardika di Gedung Kementerian Perindustrian, Rabu (10/7/2024).

Pembangunan pabrik BYD di Thailand merupakan bagian dari investasi besar yang digelontorkan pabrikan yang bermarkas di Shenzen tersebut. Di lain sisi, Thailand merupakan pusat perakitan sekaligus ekspor di kawasan regional. Selama ini pusat perakitan dan ekspor mobil regional itu didominasi oleh merek-merek Jepang seperti Toyota, Honda, dan juga Isuzu.

BYD juga rencananya akan memproduksi mobil di Indonesia. BYD telah melakukan penandatanganan kesepakatan antara kedua belah pihak, dengan PT Suryacipta Swadaya, selaku developer Kawasan Industri Subang Smartpolitan.

Fasilitas produksi mobil listrik BYD ini akan dibangun di area Fase 2 Subang Smartpolitan, khususnya di bagian utara kawasan tersebut.

"Sebenarnya dia sudah komit di Indonesia, membeli lahan untuk industri, dan dia juga sudah menaruh jaminan untuk mendatangkan mobilnya ke Indonesia, itu ketetapannya dari BKPM, kita sudah menjalankan," jelas dia.

Total investasi BYD di Indonesia lebih dari 1 miliar USD (Rp 16,2 triliun). Sedangkan pabriknya ditargetkan bisa beroperasi mulai tahun 2026, kemudian kapasitas produksinya 150 ribu per tahun.

Putu menambahkan pembangunan pabrik BYD akan segera dimulai. Saat ini BYD memasarkan mobil secara impor dari China, beberapa model antara lain BYD Seal, BYD Atto 3, dan BYD Dolphin.

"Tahun ini (mulai dibangun), nanti kita lihat perkembangannya," ujar dia.

Tes Lengkap BYD Atto 3: Harga Rp 500 Jutaan, Seberapa Layak Dipertimbangkan?

Tes Lengkap BYD Atto 3: Harga Rp 500 Jutaan, Seberapa Layak Dipertimbangkan?