Bisnis.com, JAKARTA – Langkah pemerintah meningkatkan realisasi investasi pada 2025 menjadi Rp1.905 triliun diproyeksikan menjadi angin segar bagi emiten kawasan industri AKRA, SSIA dkk.

Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) Rosan Roeslani, dalam rapat kerja dengan Komisi VI DPR, Selasa (3/9/2024), menargetkan realisasi investasi sebesar Rp1.905 triliun pada 2025 atau tumbuh 15,45% secara tahunan.

Pada tahun ini, pemerintah menetapkan target investasi sebesar Rp1.650 triliun. Sampai dengan semester I/2024, realisasi investasi telah mencapai Rp829,9 triliun alias memenuhi 50,3% dari target yang ditetapkan pemerintahan Joko Widodo (Jokowi).

Presiden Direktur Kiwoom Sekuritas Indonesia Changkun Shin menilai target investasi 2025 berpotensi memberikan dampak signifikan terhadap berbagai sektor industri di Indonesia, terutama emiten-temin di kawasan industri.

“Dampaknya adalah peningkatan permintaan dan harga lahan industri, sementara untuk dampak jangka panjangnya merupakan pertumbuhan berkelanjutan,” ujar Changkun Shin saat dihubungi Bisnis pada Kamis (5/9/2024).

Sementara itu, menurut Senior Investment Information Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta, target investasi pemerintah merupakan salah satu katalis bagi emiten kawasan industri. Selain itu, prospek sektor ini juga mendapatkan sentimen dari ekspektasi penurunan suku bunga.

“Target investasi pemerintah sangat penting dalam pengembangan kawasan industri, sehingga ke depannya sektor ini diharapkan bisa bertumbuh,” kata Nafan baru-baru ini.

Seiring dengan hal itu, konsensus analis turut mencerminkan optimisme terhadap emiten kawasan industri. Berdasarkan data Bloomberg Terminal, Rabu (4/9/2024), mayoritas analis menyematkan rekomendasi beli untuk saham AKRA, SSIA, dan DMAS.

PT AKR Corporindo Tbk. (AKRA), misalnya, mendapatkan rekomendasi beli dari 13 analis yang mengulas saham perseroan, sedangkan 3 analis lainnya menyarankan tahan. Target saham AKRA untuk 12 bulan ke depan dipatok pada level Rp1.876 per saham.

Di sisi lain, sebanyak 6 dari 7 analis menyematkan rekomendasi beli untuk PT Surya Semesta Internusa Tbk. (SSIA) dengan target harga rata-rata Rp1.593 per saham. Target ini mencerminkan potensi imbal hasil sebesar 30% dari harga Rp1.225.

Adapun 3 dari 4 analis merekomendasikan beli saham PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS) dengan target harga satu tahun ke depan di level Rp202 per saham.

Dalam perkembangan sebelumnya, Direktur Utama SSIA Johannes Suriadjaja menilai bisnis lahan industri cukup prospektif karena negara-negara di Asia Tenggara, khususnya Indonesia berpeluang menarik lebih banyak investasi di tengah melambatnya perekonomian China.

Di tengah peluang tersebut, Johannes mengatakan pemerintah perlu menciptakan iklim investasi yang kondusif guna mendorong laju industrialisasi di Indonesia. Dukungan dari pemerintahan baru menjadi penting untuk menangkap peluang ke depan.

“Kami harapkan pemerintah baru ini juga mendukung, sebab kami yakin pada 2025 maupun sampai dengan 3 hingga 5 tahun ke depan pertumbuhan akan sangat baik,” tuturnya.

SSIA pada tahun ini menetapkan target penjualan lahan industri Suryacipta City of Industry maupun Subang Smartpolitan mencapai 184 hektare dengan nilai sekitar Rp2,6 triliun. Target ini dikerek dari sebelumnya yang hanya berkisar 65 hektare.

Di sisi lain, manajemen Puradelta Lestari selaku pengelola kawasan terpadu Kota Deltamas, juga optimistis mampu meraih target prapenjualan senilai Rp1,81 triliun pada tahun ini.

Direktur dan Sekretaris Perusahaan DMAS Tondy Suwanto meyakini dapat meraih target tersebut seiring dengan tingginya permintaan lahan industri, serta iklim investasi yang semakin kondusif setelah perhelatan Pemilihan Umum (Pemilu) 2024.

___________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Bergulirnya roda perekonomian dan ekspansi perusahaan turut membawa berkah bagi emiten kawasan industri. Sejumlah korporasi optimistis mencatatkan kinerja lebih tinggi pada paruh kedua 2024.

Kinerja penjualan lahan industri milik PT Surya Semesta Internusa Tbk. (SSIA) misalnya semakin prospektif seiring dengan masuknya industri advanced manufacturing, termasuk industri turunan dari produsen kendaraan listrik BYD.

Bisnis.com, JAKARTA – Dua emiten kawasan industri yakni PT Surya Semesta Internusa Tbk. (SSIA) dan PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS) cukup optimistis meraih target penjualan pada 2024. Stabilitas iklim investasi menjadi kunci dari keyakinan tersebut.

SSIA pada tahun ini menetapkan target penjualan lahan industri Suryacipta City of Industry maupun Subang Smartpolitan mencapai 184 hektare dengan nilai sekitar Rp2,6 triliun. Target ini dikerek dari sebelumnya yang hanya berkisar 65 hektare.

Sejalan dengan target tersebut, perseroan membidik pendapatan konsolidasi sepanjang tahun ini meningkat 23% year-on-year (YoY) menjadi Rp5,6 triliun. Sementara itu, laba bersih ditargetkan mencapai Rp500 atau tumbuh 182% secara tahunan.

Direktur Utama SSIA Johannes Suriadjaja menilai bisnis lahan industri cukup prospektif karena negara-negara di Asia Tenggara, khususnya Indonesia berpeluang menarik lebih banyak investasi di tengah melambatnya perekonomian China dan memanasnya konflik geopolitik.

“Oleh sebab itu, mereka [investor] ini sedang melihat untuk masuk ke dalam Asia Tenggara dalam mencari market baru juga,” ujarnya dalam Pubex Live 2024, Kamis (29/8/2024).

Di tengah peluang tersebut, Johannes mengatakan pemerintah perlu menciptakan iklim investasi yang kondusif guna mendorong laju industrialisasi di Indonesia. Dukungan dari pemerintahan baru menjadi penting untuk menangkap peluang ke depan.

“Kami harapkan pemerintah baru ini juga mendukung, sebab kami yakin pada 2025 maupun sampai dengan 3 hingga 5 tahun ke depan pertumbuhan akan sangat baik,” tuturnya.

Manajemen SSIA memperkirakan penjualan lahan industri perseroan akan mengalami siklus peningkatan yang sebanding dengan periode 2010 – 2011.

VP Head of Investor Relations SSIA Erlin Budiman menyampaikan PT Suryacipta Swadaya (SCS) selaku pengelola kawasan industri perseroan, telah meraih penjualan pemasaran 132,4 hektare dengan nilai Rp1,55 triliun pada semester I/2024.

Perolehan tersebut, kata Erlin, meningkat signifikan dibandingkan realisasi pada semester I/2023 yang hanya meraih penjualan 1 hektare dengan nilai Rp18,1 miliar.

“Sebagian besar penjualan ini berasal dari penjualan lahan kepada BYD, dengan total 108 hektar. Pendirian pabrik kendaraan listrik [EV] oleh BYD di Subang Smartpolitan menandai langkah penting dalam mendorong mobilitas berkelanjutan di Indonesia,” ujarnya.

Di sisi lain, manajemen Puradelta Lestari selaku pengelola kawasan terpadu Kota Deltamas, juga optimistis mampu meraih target prapenjualan senilai Rp1,81 triliun pada tahun ini.

Direktur dan Sekretaris Perusahaan DMAS Tondy Suwanto meyakini dapat meraih target tersebut seiring dengan tingginya permintaan lahan industri, serta iklim investasi yang semakin kondusif setelah perhelatan Pemilihan Umum (Pemilu) 2024.

Menurutnya, sebagian besar permintaan lahan industri perseroan berasal dari sektor industri pusat data alias data center. Oleh karena itu, DMAS akan meningkatkan fasilitas infrastruktur dan kemudahan akses guna mengakomodasi tingginya permintaan lahan industri.

Di samping itu, DMAS menghadapi penipisan cadangan lahan atau land bank yang sampai dengan akhir Juni mencapai 723 hektare. Tondy mengatakan bahwa perseroan akan menyerap belanja modal (capex) Rp1 triliun untuk menambah cadangan lahan.

“Sampai dengan akhir tahun ini capex Rp1 triliun untuk rencana land bank tetap menjadi fokus kami supaya going concern dari perusahaan akan berlanjut,” ucapnya dalam Pubex Live 2024 yang diselenggarakan pada Rabu (28/8/2024).

Dari sisi kinerja, sepanjang Januari – Juni 2024, DMAS membukukan laba bersih Rp803,27 miliar atau naik 33,90% dibandingkan perolehan tahun lalu yakni Rp599,88 miliar.

Kenaikan laba bersih perseroan didorong kinerja pendapatan usaha yang meraih Rp1,2 triliun, meningkat 24,35% YoY. Perolehan ini ditopang oleh segmen industri yang berkontribusi Rp1,1 triliun atau 95% dari total pendapatan.

Dihubungi terpisah, Senior Investment Information Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta memandang prospek emiten kawasan industri dibayangi sejumlah katalis, seperti ekspektasi penurunan suku bunga hingga target investasi pemerintah yang dipatok Rp1.650 triliun.

“Target investasi pemerintah sangat penting dalam pengembangan kawasan industri, sehingga ke depannya sektor ini diharapkan bisa bertumbuh. Dan, secara fundamental, kinerja SSIA dan DMAS memiliki potensi dari sisi bottom line pada 2024,” kata Nafan.

_________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Kinerja penjualan lahan industri milik PT Surya Semesta Internusa Tbk. (SSIA) tampak semakin prospektif seiring rencana masuknya industri advanced manufacturing, termasuk industri turunan dari produsen kendaraan listrik BYD.

Sepanjang 2024, SSIA menargetkan penjualan lahan industri baik di Suryacipta City of Industry maupun Subang Smartpolitan mencapai 184 hektare dengan nilai sekitar Rp2,6 triliun.

Direktur SSIA Wilson Effendy cukup optimistis dengan target tahun ini karena pipeline penjualan perseroan dinilai cukup prospektif, khususnya di Subang Smartpolitan.

“Di Subang [Smartpolitan] sendiri perkembangan ke depannya pipeline kami sedang bagus. Ada industri advanced manufacturing, kemudian ada beberapa turunan dari BYD akan masuk,” ujarnya dalam Pubex Live 2024, Kamis (29/8/2024).

Pada kesempatan yang sama, Direktur Utama SSIA Johannes Suriadjaja menambahkan bahwa pipeline penjualan lahan industri perseroan juga disesaki oleh sektor lain, seperti otomotif, garment, industri alat berat, solar panel, bahan bangunan, hingga consumer goods.

“Jadi, di dalam pipeline kami juga masih cukup kuat. Diharapkan tahun depan pun akan lebih baik daripada tahun 2024, dengan begitu banyaknya industri-industri yang akan masuk ke dalam Subang Smartpolitan,” pungkas Johannes.

Manajemen SSIA memperkirakan penjualan lahan industri perseroan akan mengalami siklus peningkatan yang sebanding dengan periode 2010 – 2011.

VP Head of Investor Relations SSIA Erlin Budiman menyampaikan PT Suryacipta Swadaya (SCS) selaku pengelola kawasan industri perseroan, telah meraih penjualan pemasaran 132,4 hektare dengan nilai Rp1,55 triliun pada semester I/2024.

Perolehan tersebut, kata Erlin, meningkat signifikan dibandingkan realisasi pada semester I/2023 yang hanya meraih penjualan 1 hektare dengan nilai Rp18,1 miliar.

“Sebagian besar penjualan ini berasal dari penjualan lahan kepada BYD, dengan total 108 hektar. Pendirian pabrik kendaraan listrik [EV] oleh BYD di Subang Smartpolitan menandai langkah penting dalam mendorong mobilitas berkelanjutan di Indonesia,” ujarnya.

Sementara itu, SSIA membidik pendapatan konsolidasi sepanjang 2024 meningkat 23% year-on-year (YoY) menjadi Rp5,6 triliun dengan laba bersih tumbuh 182% YoY ke Rp500 miliar.

__________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – PT Jababeka Tbk. (KIJA) membidik target penjualan lahan dan properti mencapai Rp2 triliun sepanjang 2024, untuk mendukung rencana pembelian Kembali obligasi senilai US$180 juta guna mencapai cash balance sebesar Rp4 triliun.

Direktur Utama sekaligus pendiri KIJA, Setyono Djuandi Darmono, menuturkan hal itu dilakukan guna mempercepat pengembangan proyek dan ekspansi bisnis perseroan.

"Keputusan ini diambil untuk mendukung pengembangan proyek-proyek kota mandiri yang ada," kata SD Darmono dalam keterangan resmi, dikutip Rabu (31/7/2024).

Lebih lanjut, SD Darmono menyatakan bahwa untuk mencapai target penjualan properti mencapai Rp2 triliun di 2024, Jababeka akan mengandalkan penjualan lahan matang di empat kota mandiri yang dimiliki perusahaan.

Salah satunya, di Kawasan Jababeka Cikarang yang juga akan didukung oleh ekspansi di sektor kesehatan dan pariwisata, seperti Jababeka Medical City dan Jababeka Movieland seluas 100 hektare (ha).

Darmono optimis, dua proyek ini siap menampung investor asing yang mumpuni seiring dengan kematangan infrastruktur Kawasan Jababeka Cikarang yang telah dibangun selama 20 tahun.

"Di Kawasan Industri Jababeka, kami akan membuka tahap sembilan seluas 500 ha khusus untuk investor dari China. Saat ini, sudah terjual 20 hektar kepada sembilan investor," kata SD Darmono.

Adapun baru-baru ini Jabebeka tercatat berhasil menarik investasi dari tiga perusahaan Jepang (Mitsui Fudosan Asia, Keihan Group, dan Creed Group) untuk proyek residensial, seperti apartemen Kawana, klaster Wimbledon, klaster Ibuki, dan Paradiso Golf Villas.

Sementara itu, sepanjang semester I/2024 KIJA melaporkan bahwa penjualan residensial dan komersial terus meningkat dengan kontribusi sebesar 60% dari produk perumahan, 37% dari commercial atau ruko, dan 3% dari apartemen.

Selain itu, pendapatan juga diharapkan dari penjualan lahan matang di Kawasan Industri Kendal yang saat ini memiliki 103 tenant dari investasi asing dan ekspansi industri lokal.