Bisnis.com, JAKARTA – Pendapatan berulang emiten properti PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) dan PT Agung Podomoro Land Tbk. (APLN) terpantau stabil menopang top llne pada kuartal III/2024. Kontribusi pendapatan berulang ini bahkan hampir menyamai daya pendapatan dari bisnis utama penjualan properti.

Emiten properti pengelola Mal Pakuwon dan Mal Kota Kasablanka PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) membukukan pendapatan sebesar Rp4,78 triliun per kuartal III/2024 atau tumbuh 4,74% dari periode yang sama tahun lalu Rp4,56 triliun.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Wahyu T.Rahmawati

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Kinerja raihan pendapatan prapenjualan alias marketing sales para emiten properti masih bervariasi, meskipun mayoritas tercatat positif.

Misalnya, PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) meraih marketing sales sebesar Rp 6,84 triliun per kuartal III 2024. Raihan itu telah mencapai 72% dari target prapenjualan tahun 2024.

“Kinerja tersebut mencerminkan peningkatan sebesar 1% dibandingkan periode yang sama di tahun 2023 yang sebesar Rp6,75 triliun,” ujar Direktur BSDE, Hermawan Wijaya, dalam keterangan resmi, Senin (28/10).

PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) meraih marketing sales Rp 4,7 triliun per September 2024. PANI juga menaikkan target marketing sales di tahun 2024 sebesar 9% menjadi Rp 6 triliun, dari semula Rp 5,5 triliun.

Presiden Direktur PANI, Sugianto Kusuma mengatakan, pasca revisi target menjadi Rp 6 triliun, PANI mencatat contractual sales dari bulan Januari sampai dengan September 2024 sudah tercapai 78% dari target tahun 2024 ini, yakni di angka Rp 4,7 triliun.

“Pencapaian ini menorehkan pertumbuhan sebesar 168% dari periode yang sama tahun lalu,” ujarnya dalam keterbukaan informasi.

PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) per kuartal III 2024 meraih sekitar 82% dari target pendapatan prapenjualan alias marketing sales setahun penuh di tahun ini. Sekretaris Perusahaan ASRI Tony Rudiyanto mengatakan, marketing sales ASRI sebesar Rp 2,3 triliun per September 2024.

“Produk-produk yang menyumbang pencapaian ini antara lain The Gramercy di Alam Sutera, Sutera YMMA (Alam Sutera 2), Agra cluster di Suvarna Sutera, dan juga beberapa produk komersial,” ujarnya kepada Kontan, Rabu (23/10).

PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) mencatatkan raihan pendapatan pra penjualan alias marketing sales Rp 1,296 triliun hingga bulan September 2024.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan, raihan tersebut sudah sekitar 57% dari target marketing sales MTLA di tahun 2024 yang sebesar Rp 1,9 triliun.

“Persentase kenaikan marketing sales per September 2024 ini sekitar 5% secara tahunan alias year on year (YoY),” ujarnya kepada Kontan, Senin (14/10).

PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) mengantongi pendapatan pra penjualan alias marketing sales sebesar Rp 1,13 triliun sepanjang periode Januari–September 2024.

Direktur Pakuwon Jati Minarto Basuki mengatakan sekitar 64% dari total marketing sales PWON berasal dari program insentif PPN DTP yang dicanangkan pemerintah sejak kuartal IV-2023.

“Komposisi penjualan selama sembilan bulan 2024 terdiri dari landed houses 47% serta kondominium dan office sebesar 53%," jelasnya dalam keterangan resmi, Selasa (29/10).

Sementara, PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) mencatatkan marketing sales sebesar Rp 2,7 triliun per kuartal III 2024. Presiden Direktur SMRA Adrianto P Adhi mengatakan, raihan tersebut masih jauh dari target marketing sales Summarecon di tahun 2024, yaitu Rp 5 triliun.

“Tahun ini kami memang konservatif, karena ini tahun politik dan masyarakat yang masih wait and see. Namun, setelah pelantikan Presiden Prabowo Subianto, kami optimistis kinerja bisa semakin baik,” ujarnya saat ditemui Kontan di Tangerang, Rabu (30/10).

Akibat pasar yang masih wait and see, sejumlah jadwal rilis produk baru SMRA juga diundur di paruh kedua tahun 2024.

Adrianto menuturkan, Summarecon masih akan meluncurkan beberapa produk lagi hingga akhir Desember 2024. Bentuk aset yang akan dirilis adalah produk hunian, karena SMRA masih menjagokan aset ini untuk menopang kinerja di tahun 2024.

“Permintaan masyarakat untuk aset hunian masih sangat tinggi. Dengan sejumlah rilis itu, kami optimistis target marketing sales Rp 5 triliun di tahun ini bisa tercapai,” tuturnya.

Analis Kiwoom Sekuritas Vicky Rosalinda mengatakan, jika melihat pencapaian marketing sales emiten-emiten properti tersebut di kuartal III ini mengindikasikan adanya tren positif di sektor properti.

Sentimen penggerak kinerja marketing sales hingga kuartal III ini adalah adanya insentif PPN DTP 100% dan 50% yang menyebabkan permintaan hunian yang cukup banyak.

“Per hari ini, jawaranya masih dipegang BSDE yang sudah mengumpulkan marketing sales Rp 6,84 triliun yang setara dengan 72% dari target mereka di tahun ini,” ujarnya kepada Kontan.co.id, Senin (28/10).

Melihat raihan para emiten properti per kuartal III, prospek tren marketing sales mereka di sisa tahun 2024 hingga tahun 2025 masih cerah. Faktor pendukungnya adalah penurunan suku bunga Bank Indonesia (BI) yang akan berdampak pada penjualan aset properti dan kinerja mereka.

Selain itu, kebijakan pemerintahan Presiden Prabowo Subianto untuk menghapus PPN dan BPHTB, serta program 3 juta rumah juga dapat mendorong kinerja properti.

Di sisi lain, sentimen pemberat kinerja mereka yaitu ketidakpastian ekonomi global, ketidakpastian geopolitik dan perlambatan ekonomi serta perubahan perilaku pasar.

“Emiten yang berpotensi berkinerja cemerlang di sisa tahun ini hingga tahun 2025 ialah CTRA, BSDE dan PANI,” tuturnya.

Vicky pun merekomendasikan trading buy untuk BSDE dengan target harga Rp 1.280-Rp 1.290 per saham. Rekomendasi buy on weakness juga diberikan untuk CTRA dengan target harga Rp 1.365-Rp 1.385 per saham.

Analis NH Korindo Sekuritas Indonesia Axell Ebenhaezer melihat, mayoritas marketing sales para emiten properti per kuartal III 2024 ini sudah sesuai atau melebihi ekspektasi. Para emiten pun optimistis jika target marketing sales mereka di tahun 2024 ini akan tercapai.

“Bahkan, PANI meningkatkan target marketing sales mereka untuk tahun ini,” ujarnya kepada Kontan, Senin (28/10).

Ada beberapa sentimen yang terus mendorong kinerja emiten properti. Yaitu, perpanjangan periode insentif PPN DTP 100% hingga akhir tahun 2024 dari pemerintah, program 3 juta rumah Presiden Prabowo, dan penurunan suku bunga yang diiringi peningkatan stabilitas ekonomi.

Melihat ke tahun depan, segmen properti sepertinya akan terus berkembang di bawah kepemimpinan presiden baru. Program 3 juta rumah akan sangat menguntungkan emiten-emiten yang memiliki produk yang menyasar masyarakat kelas menengah ke bawah, seperti CTRA.

Selain itu, wacana untuk menghapus PPN dan BPHTB jika benar diterapkan juga akan mendorong penjualan emiten-emiten properti.

“Suku bunga yang diproyeksikan akan terus turun dalam satu tahun ke depan juga merupakan sentimen baik, terutama karena mayoritas pembelian properti di Indonesia masih menggunakan kredit,” ungkapnya.

Axell pun menilai emiten properti yang menarik untuk dipantau investor adalah CTRA dengan target harga Rp 1.600 per saham dan BSDE dengan target di Rp 1.500 per saham.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) membukukan prapenjualan sebesar Rp6,84 triliun sepanjang kuartal III/2024.

Direktur BSDE Hermawan Wijaya mengatakan capaian tersebut meningkat 1% dibandingkan dengan periode sama tahun sebelumnya yang mencatatkan prapenjualan alias marketing sales senilai Rp6,75 triliun.

“Kontribusi terbesar berasal dari segmen residensial yang menyumbangkan Rp3,85 triliun atau 56% dari total prapenjualan,” ujarnya dalam keterangan tertulis pada Senin (28/10/2024).

Dia menuturkan raihan prapenjualan ditopang oleh proyek BSD City, antara lain Nava Park, Tresor, The Zora, Hiera, Tanakayu dan Terravia. Produk baru seperti Yara at the Kaia di Grand Wisata Bekasi dan Townville di Grandcity Balikpapan turut mendukung pencapaian tersebut.

Kontribusi terbesar kedua marketing sales BSDE datang dari segmen komersial, termasuk lot komersial, apartemen dan ruko dengan kontribusi Rp2,43 triliun atau sebesar 36% dari total prapenjualan.

Secara terperinci, penjualan ruko berkontribusi sebesar Rp1,55 miliar, lot komersial mencapai Rp396 miliar, dan apartemen Rp483 miliar.

“Prapenjualan ruko berasal dari proyek Cascade, West Village dan peluncuran ruko baru Northridge Ultimate yang semuanya terletak di BSD City. Sedang, prapenjualan apartemen berasal dari Southgate dan Aerium di Jakarta serta Akasa dan Upperwest yang terletak di BSD City,” kata Hermawan.

Secara keseluruhan berdasarkan lokasi, dia menyampaikan bahwa capaian prapenjualan di BSD City berkontribusi 69%, diikuti Nava Park BSD City sebesar 8%, The Zora mencapai 7% dan Hiera sebesar 4%.

Di samping itu, Grand Wisata Bekasi dan Kota Wisata Cibubur masing-masing berkontribusi sebesar 13% dan 5% terhadap total prapenjualan 2024.

Hermawan menyatakan dengan peluncuran produk baru yang tepat sasaran dan dukungan insentif pemerintah untuk sektor properti secara berkelanjutan, BSDE optimistis dapat mencapai target prapenjualan sebesar Rp9,5 triliun pada 2024.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Wahyu T.Rahmawati

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) per kuartal III 2024 meraih sekitar 82% dari target pendapatan prapenjualan alias marketing sales setahun penuh di tahun ini.

Sekretaris Perusahaan ASRI Tony Rudiyanto mengatakan, marketing sales ASRI sebesar Rp 2,3 triliun per September 2024.

“Produk-produk yang menyumbang pencapaian ini antara lain The Gramercy di Alam Sutera, Sutera YMMA (Alam Sutera 2), Agra cluster di Suvarna Sutera, dan juga beberapa produk komersial,” ujarnya kepada Kontan, Rabu (23/10).

Di sisa tahun 2024 hingga tahun 2025, ASRI masih menargetkan penjualan dari dua townships existing, yaitu Alam Sutera dan Suvarna Sutera Township.

“Kemudian, kami juga telah memulai penjualan kawasan baru, yaitu Alam Sutera 2, di bulan September kemarin. Penjualan ini akan berlanjut ke tahun-tahun berikutnya,” ungkap dia.

Tony menuturkan, ASRI menyambut baik program-program pemerintahan baru yang mendukung sektor properti. Asal tahu saja, Presiden Prabowo Subianto berencana untuk memberikan relaksasi kebijakan pajak di masa kepemimpinannya, termasuk pajak properti.

Berdasarkan catatan Kontan.co.id, Ketua Satuan Tugas (Satgas) Perumahan, Hashim S. Djojohadikusumo mengatakan, salah satu penyumbang target pertumbuhan ekonomi 8% gagasan Presiden terpilih Prabowo Subianto, datang dari sektor properti dan perumahan.

Hashim, yang juga adik kandung Prabowo Subianto tersebut mengungkapkan, sektor properti dan perumahan memiliki keterkaitan dengan 185 industri turunan lain, sehingga dapat mengangkat dunia usaha dan perekonomian nasional.

Pemerintahan Prabowo pun berencana menghapus pajak pertambahan nilai (PPN) 11% dan bea perolehan hak atas tanah dan bangunan (BPHTB) 5%. Wacana soal rencana penghapusan pajak properti akan berlangsung 1 tahun-3 tahun.

Selain itu, Prabowo juga mencanangkan pembangunan tiga juta rumah dalam setahun. Program ini diharapkan dapat memberikan dampak positif pada permintaan KPR subsidi.

Menurut Tony, ASRI meyakini rencana-rencana kebijakan tersebut dapat membantu kinerja sektor properti. “Tetapi, karena sifatnya masih wacana dan belum ada regulasinya, saat ini kami masih dalam mode wait and see,” paparnya.

Pengamat Pasar Modal & Founder WH-Project William Hartanto melihat, pergerakan saham ASRI berada di level support Rp 206 per saham dan resistance Rp 250 per saham, dengan tren melemah. William pun merekomendasikan wait and see atau beli di area support, dengan estimasi target harga Rp 270 per saham–Rp 280 per saham pada akhir tahun.

Analis MNC Sekuritas Herditya Wicaksana melihat, saham ASRI bergerak dengan level support Rp 208 per saham–Rp 232 per saham. Herditya pun merekomendasikan speculative buy untuk ASRI dengan target harga Rp 242 per saham–Rp 258 per saham.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) membukukan marketing sales atau prapenjualan sebesar Rp8,7 triliun hingga kuartal III/2024 atau tumbuh 11% secara tahunan dari realisasi Rp7,7 triliun per September 2023.

Head of Investor Relation Ciputra Development Aditya Ciputra Sastrawinata mengatakan capaian itu juga mencapai 78% dari target 2024 yakni Rp11,1 triliun.

“Kinerja ini didukung oleh portofolio kami yang terdiversifikasi secara geografis, sehingga memungkinkan Ciputra memenuhi permintaan properti di berbagai wilayah,” ujar Aditya kepada Bisnis, Selasa (22/10/2024).

Sampai dengan kuartal III/2024, CTRA telah memperluas portofolionya dengan meluncurkan proyek baru yakni CitraLand Gresik, serta merilis empat klaster baru di CitraGarden Bintaro dan CitraLand Surabaya.

Aditya menuturkan peluncuran tersebut secara kolektif berkontribusi Rp2,9 triliun terhadap prapenjualan perseroan selama periode Januari – September 2024, dengan tingkat penyerapan mencapai 76% dari 1.769 unit.

“Dari segi tipe produk, Ciputra terus menawarkan unit residensial yang berlokasi strategis terutama pada kisaran harga Rp1 miliar hingga Rp3 miliar,” ucapnya.

Emiten properti yang telah melantai di Bursa Efek Indonesia (BEI) sejak 1994 ini, tetap menjadikan properti residensial sebagai inti bisnis yang telah berkontribusi 84% terhadap total marketing sales kuartal III/2024.

Dari sisi kinerja, sampai dengan semester I/2024, CTRA telah meraih laba bersih Rp1,02 triliun atau naik 32,12% secara tahunan (year on year/YoY).

Kenaikan laba bersih CTRA didorong oleh kinerja penjualan dan pendapatan usaha yang meraih Rp5,03 triliun hingga akhir Juni 2024 atau tumbuh 12,71% YoY.

Capaian penjualan didorong oleh kinerja penjualan kavling, rumah hunian, dan ruko yang berkontribusi Rp3,57 triliun pada semester I/2024. Perolehan ini mencerminkan peningkatan 25,12% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Di lantai bursa, saham CTRA kini bertengger di level Rp1.365 hingga perdagangan Selasa (22/10/2024) pukul 10.35 WIB. Banderol itu mencerminkan kenaikan sebesar 16,67% year to date (YtD), serta menguat 7,91% selama 3 bulan terakhir.

Bisnis.com, JAKARTA — Pengembang kawasan modern terpadu Kota Deltamas, PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS) mencatat prapenjualan atau marketing sales sebesar Rp1,44 triliun pada periode 9 bulan pertama 2024, sekitar 80% dari target marketing sales tahun ini sebesar Rp1,81 triliun.

Raihan itu lebih tinggi dari prapenjualan Deltamas sepanjang 9 bulan 2023 yang tercatat sebesar Rp1,37 triliun. Perseroan sebelumnya melaporkan raihan prapenjualan semester I/2024 sebesar Rp1,1 triliun. Sementara itu, realisasi marketing sales pada kuartal I/2024 berada di angka Rp322 miliar.

Direktur sekaligus Sekretaris Perusahaan Puradelta Lestari Tondy Suwanto mengatakan penjualan lahan industri masih tetap mendominasi prapenjualan hingga akhir periode 9 bulan pertama tahun ini.

“Lahan industri seluas sekitar 45 hektare telah terjual dalam kurun waktu 9 bulan pertama 2024,” kata Tondy lewat siaran pers, Rabu (16/10/2024).

Pencapaian prapenjualan lahan industri itu sebagian besar berasal dari penjualan lahan industri untuk data center.

“Terdapat lebih dari 70% penjualan lahan industri pada 9 bulan pertama 2024 ini berasal dari tenantdata center,” kata Tondy.

Dia menambahkan perseroan optimistis untuk meraih target marketing salespada 2024 sebesar Rp1,81 triliun, dengan mempertimbangkan permintaan akan lahan industri yang cukup tinggi.

“Masih terdapat permintaan lahan industri lebih dari 90 hektare dengan segmen utamanya berasal dari industri data center,” tuturnya.

Perseroan juga meningkatkan fasilitas infrastruktur dan kemudahan akses pada Kota Deltamas. Seperti diberitakan sebelumnya, DMAS mencetak laba bersih senilai Rp803,27 miliar pada semester I/2024. Jumlah tersebut tumbuh 33,90% dibandingkan dengan periode sama tahun lalu.

Kenaikan laba bersih DMAS didorong oleh kinerja pendapatan usaha yang mencapai Rp1,2 triliun atau meningkat 24,35% year-on-year (YoY). Perolehan ini dikontribusikan oleh segmen industri yang menyumbang Rp1,1 triliun atau 95% dari total pendapatan.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Khomarul Hidayat

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) mencatatkan pendapatan prapenjualan alias marketing sales Rp 1,29 triliun hingga bulan September 2024.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan, raihan tersebut sudah sekitar 57% dari target marketing sales MTLA di tahun 2024 yang sebesar Rp 1,9 triliun.

“Persentase kenaikan marketing sales per September 2024 ini sekitar 5% secara tahunan alias year on year (yoy),” ujarnya kepada Kontan, Senin (14/10).

Olivia menuturkan, MTLA menyambut baik momentum era suku bunga rendah di akhir tahun 2024 ini.

Seperti diketahui, The Fed menurunkan suku bunga acuan sebesar 50 basis points (bps) menjadi 4,75-5,0% pada bulan September lalu. The Fed juga diproyeksikan akan kembali menurunkan suku bunga di sisa tahun 2024.

Sejalan, Bank Indonesia (BI) menurunkan suku bunga BI rate menjadi 6% pada Rapat Dewan Gubernur (RDG) pada bulan September lalu. Pasar pun akan kembali menanti keputusan BI dalam menentukan suku bunga acuan pada RDG di pekan ini.

Era suku bunga bank rendah merupakan momen yang tepat untuk konsumen mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR), karena meringankan cicilan KPR yang harus dibayar konsumen setiap bulannya.

“Momen ini dapat dijadikan waktu yang tepat untuk membeli hunian, ditambah lagi masih ada insentif PPN DTP 100% hingga akhir tahun 2024,” ungkapnya.

Kabar baik lain bagi industri properti pun datang menjelang pergantian pemerintahan. Sebab, presiden terpilih Prabowo Subianto akan memberikan relaksasi kebijakan pajak di masa kepemimpinannya, termasuk pajak properti.

Prabowo berencana menghapus pajak pertambahan nilai (PPN) 11% dan bea perolehan hak atas tanah dan bangunan (BPHTB) 5%. Wacana soal rencana penghapusan pajak properti akan berlangsung 1 tahun-3 tahun.

Olivia menuturkan, rencana penghapusan PPN 11% dan BPHTB 5% merupakan program yang baik, karena akan meringankan biaya yang dikeluarkan konsumen dalam membeli rumah.

“Bagi pengembang, program ini diharapkan meningkatkan kemampuan masyarakat membeli hunian dan dapat menyerap produk-produk yang ditawarkan oleh pengembang,” tuturnya.

Selain itu, Prabowo juga mencanangkan pembangunan tiga juta rumah dalam setahun. Program ini diharapkan dapat memberikan dampak positif pada permintaan KPR subsidi.

Mengenai rencana itu, MTLA belum melihat dampak langsung terhadap kinerja perseroan. Sehingga, MTLA perlu melihat dulu skema program tersebut dan apakah bisa dijalankan oleh pengembang.

”Namun, MTLA mendukung dan memandang program tersebut baik untuk lebih cepat menurunkan backlog perumahan,” tuturnya.

Menurut Olivia, MTLA akan menangkap peluang-peluang tersebut dengan memberikan kemudahan bagi konsumen dalam memiliki hunian dengan beragam cara pembayaran yang disertai gratis biaya-biaya dan harga yang sesuai dengan produk yang dipasarkan.

“MTLA juga memasarkan rumah compact yang harganya lebih terjangkau yang di kemudian hari dapat dikembangkan lagi oleh pemilik rumah,” katanya.

Bisnis.com, JAKARTA — Aksi borong diam-diam gencar dilakukan oleh salah satu pemegang saham DILD.

Emiten properti PT Intiland Development Tbk. (DILD) masih menjadi salah satu portofolio jumbo investor kawakan Lo Kheng Hong.

Bisnis.com, JAKARTA—Emiten properti, PT Lippo Cikarang Tbk. (LPCK) mengantongi prapenjualan atau marketing sales sebesar Rp741 miliar hingga kuartal II/2024.

Realisasi itu setara dengan 52% dari target marketing sales LPCK pada 2024 sebesar Rp1,43 triliun.

Menurut manajemen LPCK, prapenjualan pada kuartal II/2024 didorong oleh permintaan yang kuat untuk proyek-proyek residensial, terutama produk rumah tapak dan ruko dengan kontribusi masing-masing sebesar 68% serta 20%. Adapun, produk utama rumah tapak Perseroan adalah produk klaster XYZ Livin dan Cendana Spark–North.

Ke depan, LPCK optimistis masih banyak peluang pertumbuhan di industri properti.

“Karena peningkatan pemintaan akan perumahaan dengan harga terjangkau, kami memperkenalkan produk ‘XQ’ yang cocok untuk generasi muda. Kami akan terus memperkenalkan produk-produk baru pada kuartal selanjutnya untuk memenuhi permintaan market,” papar manajemen LPCK dalam keterangan resmi, Jumat (20/9/2024).

Anak usaha PT Lippo Karawaci Tbk. (LPKR) itu juga menegaskan komitmen untuk melanjutkan pembangunan untuk dapat melakukan serah terima tepat waktu kepada para konsumen.

Di sisi lain, LPCK melaporkan total pendapatan sebesar Rp691 miliar pada paruh pertama tahun ini atau naik 19,6% secara tahunan. Kenaikan pendapatan didorong oleh peningkatan serah terima unit rumah tapak dan rumah toko kepada konsumen serta pendapatan lahan industri yang lebih tinggi.

Pada semester I/2024, pendapatan utama perseroan berasal dari serah terima rumah tapak, unit komersial atau ruko, lahan industri serta pendapatan non-properti dari pengelolaan kota Lippo Cikarang. Proyek properti perumahan yang diserahterimakan pada tahun ini termasuk Waterfront Estates @Uptown, sebanyak 623 unit dan ruko The Hive @Uptown.

“Perseroan telah berhasil mencapai prapenjualan sebesar 52% dari target prapenjualan pada 2024 serta mencatatkan peningkatan pendapatan dan margin yang sehat,” imbuhnya.

Lippo Cikarang mencatat EBITDA dapat tetap dipertahankan positif sebesar Rp164 miliar atau margin sebesar 24% dari pendapatan. Selain itu, laba bersih tercatat sebesar Rp66 miliar.

LPCK mencatatkan laba periode berjalan yang dapat diatribusikan ke entitas induk senilai Rp71,12 miliar atau turun 3,05% secara tahunan. Laba per saham ikut terkoreksi dari Rp27 menjadi Rp25 per saham.

Bisnis.com, JAKARTA —Sejumlah emiten properti seperti DILD, BSDE hingga SMRA menyambut positif perpanjangan insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) 100% hingga akhir 2024.

Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) Hermawan Wijaya mengatakan pihaknya masih menunggu lebih lengkap terkait kejelasan kebijakan tersebut. Akan tetapi, pada dasarnya menurut Hermawan diskon PPN akan mampu menggairahkan pembelian rumah dan apartemen sampai akhir 2024.

"Paling tidak, ini berita positif bagi perusahaan properti yang menjual produk-produk berkategori PPN DTP," kata Hermawan dalam public expose BSDE pada Rabu (28/8/2024).

Ia mengatakan total stok properti di BSDE yang masuk ke kategori PPN DTP bisa mencapai Rp2 triliun. "Ini bisa dikejar sampai Desember 2024," ujarnya.

Sekretaris Perusahaan BSDE Ricardo Arief Dharmawan juga mengatakan kebijakan diskon PPN DTP 100% akan berimbas positif ke customer. Sementara, kontribusi penjualan berkategori PPN DTP di BSDE mencapai 15%-20% terhadap marketing sales.

"Jadi, dengan adanya kebijakan insentif PPN DTP 100% bisa meningkatkan performa," ujar Ricardo.

Senada, Emiten properti jagoan Lo Kheng Hong, PT Intiland Development Tbk. (DILD) juga merespons positif perpanjangan insentif PPN DTP 100%.

Sekretaris Perusahaan Intiland Theresia Rustandi mengatakan bahwa perseroan mengapresiasi kebijakan pemerintah untuk memperpanjang insentif PPN DTP. Menurutnya, langkah tersebut akan mampu menggerakkan perekonomian yang sedang melemah.

“Kami harapkan pembeli dapat memanfaatkan insentif ini semaksimal mungkin,” ujar Theresia saat dihubungi Bisnis pada Rabu (28/8/2024).

Direktur Pemasaran Intiland Wilayah Surabaya Harto Laksono juga mengatakan masyarakat mendapat keuntungan dan kemudahan pembelian properti melalui fasilitasi PPN DTP.

“Insentif membantu masyarakat dalam pembelian properti karena meringankan biaya pembelian. Kami percaya kebijakan ini akan mendorong pertumbuhan pasar properti dan memberikan manfaat ekonomi yang luas,” kata Harto beberapa waktu lalu.

PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) juga tak ketinggalan mengapresiasi langkah pemerintah dalam memperpanjang insentif PPN pembelian rumah tersebut.

Direktur Utama SMRA Adrianto P. Adhi mengatakan industri properti tengah menghadapi pelemahan daya beli konsumen. Oleh sebab itu, insentif PPN DTP 100% diharapkan dapat terus berlanjut untuk mendorong kemampuan masyarakat dalam membeli aset properti.

“Kami masih mengharapkan PPN DTP bisa diperpanjang oleh pemerintah karena dampaknya tidak hanya pada pengadaan rumah bagi pembeli yang dimudahkan, tetapi industri properti juga tumbuh,” ujarnya saat ditemui di Jakarta beberapa waktu lalu.

Menurutnya, dampak makro ekonomi yang ditimbulkan dari insentif PPN DTP sangat signifikan. Hal tersebut dikarenakan sektor properti memiliki 185 industri turunan.

Sebagai informasi, berdasarkan riset Stockbit, SMRA merupakan emiten dengan kontribusi insentif PPN DTP terbesar yakni 61% dari total marketing sales pada semester I/2024. Capaian itu berasal dari produk yang telah memenuhi syarat insentif PPN DTP.

Adrianto optimis tren positif tersebut bakal berlanjut hingga akhir 2024 sehingga target marketing sales Rp5 triliun yang dibidik perseroan dapat tercapai.

"Sampai Mei 2024 itu Rp1,5 triliun kita capai. Tapi kita yakin kita akan capai itu [target] karna proyek kami akan segera jalan untuk tutup [target akhir tahun sebesar] Rp5 triliun," tuturnya.

Sebelumnya, Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Airlangga Hartarto menyampaikan bahwa pemerintah akan kembali melanjutkan insentif PPN DTP 100% bagi sektor properti.

Insentif PPN DTP 100% untuk pembelian rumah sejatinya sudah berakhir pada Juni 2024. Namun, Airlangga mengungkapkan stimulus untuk sektor properti tersebut akan kembali berlaku mulai 1 September sampai dengan 31 Desember 2024.

Pemberian insentif PPN DTP berlaku untuk unit rumah dengan banderol di bawah Rp5 miliar, serta dengan batasan pemberian insentif sebesar Rp2 miliar.

“Insentif PPN DTP akan diberikan sebesar 100%. Ini sampai dengan bulan Desember 2024 di mana PMK-nya [Peraturan Menteri Keuangan] akan disiapkan oleh Ibu Menteri Keuangan [Sri Mulyani],” kata Airlangga di Jakarta, Selasa (27/8/2024).

Kebijakan ini turut mengakomodasi suara pelaku usaha di industri properti, yang sebelumnya mengharapkan insentif PPN DTP 100% dapat diperpanjang hingga akhir tahun ini.

Dalam keterangan tertulis, Tim Analis Stockbit Sekuritas menilai perpanjangan insentif penuh PPN DTP pembelian rumah akan berdampak positif bagi pengembang properti, seperti BSDE, CTRA, SMRA, PWON, dan PANI.

Insentif pajak itu diperkirakan dapat meningkatkan pertumbuhan marketing sales pada kuartal IV/2024 dan mengurangi persediaan yang ada.

“Insentif ini akan sangat bermanfaat bagi pengembang yang memiliki persediaan siap jual dan produk yang menyasar kelas menengah dengan harga di bawah Rp2 miliar per unit,” tuturnya.

__________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA— PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI) merancang strategi untuk mencapai target prapenjualan Rp2,8 triliun hingga akhir tahun ini. Peluncuran produk baru dan insentif PPN DTP 100% disebut sebagai katalis positif bagi perseroan.

Lilia Setiprawarti Sukotjo, Direktur Alam Sutera Realty, mengatakan ASRI telah mengantongi marketing salessebesar Rp1,18 triliun sepanjang semester I/2024. Realisasi itu meningkat 20% dari capaian Rp987 miliar pada 6 bulan pertama 2023.

“Marketing sales kami sudah 42% dari target Rp2,8 triliun dan kami optimis dapat mencapai target dengan strategi peluncuran produk baru serta menggelar Alam Sutera Expo dalam rangka 30 tahun perseroan pada September 2024,” jelasnya dalam Pubex Live 2024, Kamis (29/8/2024).

Lebih terperinci, Lilia mengatakan ASRI akan meluncurkan produk properti baru di Alam Sutera dan Svarna Sutera. ASRI juga menyiapkan 1-2 klaster baru di Svarna Sutera berupa rumah tapak pada kuartal IV/2024.

“Kami akan memulai launch Alam Sutera II pada September atau Oktober 2024,” ucapnya.

Lilia menambahkan keputusan pemerintah untuk melanjutkan insentif pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP) 100% untuk perumahan sebagai kabar gembira bagi industri properti di Tanah Air.

“PPN DTP sangat membantu, terutama produk-produk kami yang sudah siap diserap pasar. Kami harap gayung bersambut dan pasar properti lebih bergairah lagi,” sebutnya.

Di sisi ekspansi, Sekretaris Perusahaan ASRI Tessa Remisha mengatakan perseroan telah menyerap belanja modal (capital expenditure/capex) Rp179 miliar—Rp180 miliar pada semester I/2024. Capex Alam Sutera diarahkan untuk menambah cadangan lahan.

“Capex kami untuk pembelian tanah di Svarna Sutra dan Alam Sutera fase II. Saat ini, kebijakan akuisisi lahan kami ialah dengan beli tanah untuk langsung dikembangkan untuk menjaga likuiditas kami,” jelasnya.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti Grup Agung Sedayu dan Grup Salim, PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI) memperkirakan perpanjangan insentif PPN DTP 100% untuk pembelian properti akan berdampak minim terhadap kinerja prapenjualan perseroan pada semester II/2024.

Christy Grassela, Sekretaris Perusahaan Pantai Indah Kapuk Dua, mengatakan pihaknya masih menunggu petunjuk pelaksana insentif perpajakan tersebut yang akan dimuat dalam peraturan menteri keuangan (PMK).

Sebagai perusahaan properti, lanjutnya, PANI berkonsentrasi pada pengembangan area commercial business district (CBD) di Pantai Indah Kapuk PIK 2, penjualan landbank, ruko, dan rukan, hingga perumahan dengan nilai Rp1 miliar hingga Rp10 miliar per unit.

“Semua kami tawarkan kepada konsumen dengan mekanisme prapenjualan, istilahnya indent house,” katanya dalam konferensi pers Pubex Live 2024, Rabu (28/8/2024).

Menurut Christy, penyerahan properti kepada konsumen paling cepat dilakukan dalam 2 tahun sejak prapenjualan. Bahkan, hand over dapat dilakukan lebih lama dari itu tergantung pada skema pembayaran yang dipilih konsumen.

“Dengan mekanisme itu, kami sangat sedikit sekali mempunyai inventory. PPN DTP ini lebih berdampak bagi developer yang sudah membangun tetapi belum terjual. Kalau untuk PANI, impaknya tidak signifikan,” imbuhnya.

Di sisi lain, PANI optimistis dapat meraih target marketing salesRp5,5 triliun pada 2024. Hal itu berdasar pada realisasi prapenjualan semester I/2024 yang sudah mencapai Rp3,3 triliun.

Optimisme PANI juga didukung oleh kontribusi prapenjualan delapan proyek yang sudah mulai menyumbang marketing sales sejak 2022. Ditambah lagi, 14 proyek baru—8 proyek perumahan dan 6 proyek komersial—yang diharapkan turut menyokong realisasi prapenjualan PANI.

Yohanes Edmond Budiman, Direktur PANI, menambahkan perseroan bakal terus menambah produk yang diminta konsumen untuk meningkatkan marketing sales.

“Permintaan produk properti menengah ke atas masih lebar dan besar. Kami perkirakan target marketing sales Rp5,5 triliun dapat tercapai pada tahun ini,” ucapnya.