Bisnis.com, JAKARTA — Konglomerat properti hingga batu bara ikut ambil bagian pada program 3 juta rumah yang dicanangkan Presiden Prabowo Subianto.

Lewat acara Groundbreaking Pembangunan Rumah Susun Gratis bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah di Tangerang, Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman Republik (PKP) Indonesia Maruarar Sirait mencoba menarik komitmen sejumlah konglomerat tersebut.

Lewat surat undangan berkop Menteri PKP per 31 Oktober 2024, sejumlah konglomerat diundang untuk mengikuti seremoni mulainya program 3 Juta Rumah tersebut.

Malahan, Maruar mengonfirmasi, Agung Sedayu akan menggarap tanah hibah yang bakal diberikan dirinya untuk pemerintah. Lokasinya disebut di wilayah Tangerang.

“Tanahnya dari perusahaan kami, yang bangun perusahaan lain, Agung Sedayu,” jelasnya saat ditemui di Kantor Kementerian PU, Senin (28/10/2024).

Mengutip surat resmi dari Maruarar ihwal groundbreaking program 3 Juta Rumah, undangan itu ditujukan kepada pejabat di lingkugngan Kementerian/Lembaga, perbankan, asosiasi perumahan, BUMN dan BUMD, asosiasi profesi, serta media.

Selain itu, pelaku usaha dan pengembang perumahan yang diundang Maruarar di antaranya direktur utama dari sejumlah grup konglomerat seperti Agung Podomoro Land, Agung Sedayu Group, Alam Sutera Realty, Ciputra Development, LIPPO Group, Pakuwon Jati hingga Paramount Land.

Selain itu, beberapa petinggi grup konglomerat lainnya yang ikut diundang di antaranya Sinar Mas Land, Summarecon Agung, Harum Energi Group, Triputra Group, Djarum Group, Gudang Garam Group, Intiland Development dan Pakuwon Group.

Seperti diberitakan sebelumnya, Direktur Jenderal (Dirjen) Perumahan non-definitif Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), Iwan Suprijanto menyebut Kementerian PKP belum mendapat anggaran pelaksanaan program 3 juta rumah.

Anggaran yang dimiliki Kementerian PKP saat ini masih sebesar Rp5,07 triliun, yang merupakan pagu anggaran Ditjen Perumahan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) tahun anggaran 2025.

“Anggaran ini jangan dilihat sebagai anggaran kementerian ya, itu [Rp5,07 triliun] anggaran Ditjen Perumahan pada Kementerian PUPR untuk 2025, “ tuturnya saat ditemui di Kantor Kementerian PU, Senin (28/10/2024).

Dengan demikian, tambah Iwan, alokasi anggarannya masih difokuskan untuk menyelesaikan beberapa proyek kontrak tahun jamak (multi year contract/MYC).

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Wahyu T.Rahmawati

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) per kuartal III 2024 meraih sekitar 82% dari target pendapatan prapenjualan alias marketing sales setahun penuh di tahun ini.

Sekretaris Perusahaan ASRI Tony Rudiyanto mengatakan, marketing sales ASRI sebesar Rp 2,3 triliun per September 2024.

“Produk-produk yang menyumbang pencapaian ini antara lain The Gramercy di Alam Sutera, Sutera YMMA (Alam Sutera 2), Agra cluster di Suvarna Sutera, dan juga beberapa produk komersial,” ujarnya kepada Kontan, Rabu (23/10).

Di sisa tahun 2024 hingga tahun 2025, ASRI masih menargetkan penjualan dari dua townships existing, yaitu Alam Sutera dan Suvarna Sutera Township.

“Kemudian, kami juga telah memulai penjualan kawasan baru, yaitu Alam Sutera 2, di bulan September kemarin. Penjualan ini akan berlanjut ke tahun-tahun berikutnya,” ungkap dia.

Tony menuturkan, ASRI menyambut baik program-program pemerintahan baru yang mendukung sektor properti. Asal tahu saja, Presiden Prabowo Subianto berencana untuk memberikan relaksasi kebijakan pajak di masa kepemimpinannya, termasuk pajak properti.

Berdasarkan catatan Kontan.co.id, Ketua Satuan Tugas (Satgas) Perumahan, Hashim S. Djojohadikusumo mengatakan, salah satu penyumbang target pertumbuhan ekonomi 8% gagasan Presiden terpilih Prabowo Subianto, datang dari sektor properti dan perumahan.

Hashim, yang juga adik kandung Prabowo Subianto tersebut mengungkapkan, sektor properti dan perumahan memiliki keterkaitan dengan 185 industri turunan lain, sehingga dapat mengangkat dunia usaha dan perekonomian nasional.

Pemerintahan Prabowo pun berencana menghapus pajak pertambahan nilai (PPN) 11% dan bea perolehan hak atas tanah dan bangunan (BPHTB) 5%. Wacana soal rencana penghapusan pajak properti akan berlangsung 1 tahun-3 tahun.

Selain itu, Prabowo juga mencanangkan pembangunan tiga juta rumah dalam setahun. Program ini diharapkan dapat memberikan dampak positif pada permintaan KPR subsidi.

Menurut Tony, ASRI meyakini rencana-rencana kebijakan tersebut dapat membantu kinerja sektor properti. “Tetapi, karena sifatnya masih wacana dan belum ada regulasinya, saat ini kami masih dalam mode wait and see,” paparnya.

Pengamat Pasar Modal & Founder WH-Project William Hartanto melihat, pergerakan saham ASRI berada di level support Rp 206 per saham dan resistance Rp 250 per saham, dengan tren melemah. William pun merekomendasikan wait and see atau beli di area support, dengan estimasi target harga Rp 270 per saham–Rp 280 per saham pada akhir tahun.

Analis MNC Sekuritas Herditya Wicaksana melihat, saham ASRI bergerak dengan level support Rp 208 per saham–Rp 232 per saham. Herditya pun merekomendasikan speculative buy untuk ASRI dengan target harga Rp 242 per saham–Rp 258 per saham.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Ciputra Development Tbk.(CTRA) berpotensi kuat untuk kembali mengukuhkan diri sebagaiemiten propertidengan realisasi prapenjualan ataumarketing salestertinggi.

Realisasi prapenjualan yang telah mencapai Rp8,7 triliun pada periode Januari–September 2024 dan hadirnya sederet proyek baru di berbagai wilayah di Indonesia membuka peluang tersebut.

JAKARTA, investor.id - Saham emiten properti PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) menguat 4,31% pada perdagangan 15 Oktober 2024 kemarin.

Sebanyak 262,46 juta saham Alam Sutera ditransaksikan, frekuensi 10.075 kali, dan nilai transaksi Rp 62,7 miliar.

Analis teknikal RHB Sekuritas Indonesia Muhammad Wafi mengungkapkan, saham Alam Sutera Realty (ASRI) terlihat melakukan rebound dari support garis MA20 dengan dengan bullish engulfing candle disertai volume.

Selama di atas garis MA20 maka berpeluang untuk kembali rebound dan membuat higher high (HH) level. “Buy area di sekitar 238 dengan target jual di 268 hingga 282. Cut loss di 226,” sebut Muhammad Wafi dalam ulasannya, Rabu (16/10/2024) pagi.

Saham Alam Sutera memang tengah naik daun. Dalam tiga bulan terakhir saham ASRI sudah melambung lebih dari 72%.

Meski demikian dilihat dari rasio price to book value (PBV) masih murah, yakni 0,43 kali dengan nilai kapitalisasi pasar Rp 4,75 triliun.

Sementara itu, berdasarkan ulasan Stockbit Sekuritas pada Jumat (11/10/2024), Alam Sutera Realty (ASRI) mengestimasikan marketing sales senilai Rp 700-750 miliar dari pre–launching Sutera Rasuna, salah satu supercluster yang akan dibuka di kawasan Alam Sutera 2.

Alam Sutera 2 sendiri terletak di Kecamatan Pinang, sebelah utara dari kawasan Alam Sutera.

“Jika digabungkan dengan marketing sales sebesar Rp 1,2 triliun yang diperoleh pada 1H24, ASRI telah membukukan marketing sales sekitar Rp 1,9 triliun sejak awal 2024,” jelas Stockbit Sekuritas dalam ulasannya.

Realisasi tersebut, menurut Stockbit, setara 69,2% dari target 2024 dan sudah melewati pencapaian marketing sales 2023 di level Rp 1,8 triliun.  Sebagai catatan, target marketing sales ASRI pada 2024 di level Rp 2,8 triliun lebih tinggi +55% yoy dari pencapaian selama 2023. ASRI belum mengumumkan realisasi marketing sales selama 9M24.

Stockbit mengungkap Sutera Rasuna menawarkan unit dengan kisaran harga Rp 880 juta-Rp 2,25 miliar, dengan luas tanah 44-112 meter persegi saat pre–launch. Ini mengindikasikan land price sekitar Rp 12,2 juta per meter persegi.

Sumber Pertumbuhan Baru

Stockbit menilai bahwa antusiasme konsumen pada cluster baru ASRI dapat mendorong Alam Sutera Realty (ASRI) mencapai target marketing sales 2024. Launching Alam Sutera 2 juga dapat memberikan outlook yang positif bagi kinerja marketing sales ASRI pada tahun-tahun mendatang.

“Sebab, sebelum launching Alam Sutera 2, mayoritas produk properti mass market yang ditawarkan ASRI berada di Suvarna Sutera, yang berlokasi di Pasar Kemis, Tangerang. Lokasi Suvarna Sutera tersebut berjarak 15 km dari kawasan Alam Sutera dan lebih jauh dari Jakarta,” sebut Stockbit.

Sementara itu, landbank di wilayah Alam Sutera sudah lebih sedikit, sehingga lebih difokuskan untuk premium products. Sebagai contoh, cluster terakhir yang di luncurkan di wilayah Alam Sutera pada akhir 2023, The Gramercy, mempunyai kisaran harga Rp 16-28 miliar.

“Kami melihat bahwa Alam Sutera 2 dapat menjadi sumber pertumbuhan marketing sales ASRI ke depannya. Dengan proyek tersebut, ASRI dapat menjual properti dengan harga yang lebih sesuai untuk mass market, mengingat lokasinya lebih dekat dengan kawasan Alam Sutera 1 yang sudah lebih mature dan dekat dari Jakarta. ASRI memiliki landbank seluas >250 hektare di Alam Sutera 2,” pungkas Stockbit.

Editor: Theresa Sandra Desfika (theresa.sandra@investor.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

JAKARTA, investor.id - Saham emiten properti PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) melonjak 13,33% ke Rp 238 pada sesi I perdagangan 11 Oktober 2024. Sebanyak 272,32 juta saham Alam Sutera ditransaksikan, frekuensi 10.679 kali, dan nilai transaksi Rp 62,74 miliar.

Sebelumnya pada perdagangan 9 dan 10 Oktober 2024 saham ASRI selalu memerah masing-masing -4,50% dan -0,94%.

Secara rasio price to book value (PBV) ASRI masih 0,42 kali alias undervalue. Nilai kapitalisasi pasarnya Rp 4,67 triliun. Jumlah aset Alam Sutera Realty per 30 Juni 2024 sebesar Rp 21,9 triliun.

Sementara itu, berdasarkan ulasan Stockbit Sekuritas pada Jumat (11/10/2024), Alam Sutera Realty (ASRI) mengestimasikan marketing sales senilai Rp 700-750 miliar dari pre–launching Sutera Rasuna, salah satu supercluster yang akan dibuka di kawasan Alam Sutera 2.

Alam Sutera 2 sendiri terletak di Kecamatan Pinang, sebelah utara dari kawasan Alam Sutera.

“Jika digabungkan dengan marketing sales sebesar Rp 1,2 triliun yang diperoleh pada 1H24, ASRI telah membukukan marketing sales sekitar Rp 1,9 triliun sejak awal 2024,” jelas Stockbit Sekuritas dalam ulasannya.

Realisasi tersebut, menurut Stockbit, setara 69,2% dari target 2024 dan sudah melewati pencapaian marketing sales 2023 di level Rp 1,8 triliun.  Sebagai catatan, target marketing sales ASRI pada 2024 di level Rp 2,8 triliun lebih tinggi +55% yoy dari pencapaian selama 2023. ASRI belum mengumumkan realisasi marketing sales selama 9M24.

Stockbit mengungkap Sutera Rasuna menawarkan unit dengan kisaran harga Rp 880 juta-Rp 2,25 miliar, dengan luas tanah 44-112 meter persegi saat pre–launch. Ini mengindikasikan land price sekitar Rp 12,2 juta per meter persegi.

Sumber Pertumbuhan Baru

Stockbit menilai bahwa antusiasme konsumen pada cluster baru ASRI dapat mendorong Alam Sutera Realty (ASRI) mencapai target marketing sales 2024. Launching Alam Sutera 2 juga dapat memberikan outlook yang positif bagi kinerja marketing sales ASRI pada tahun-tahun mendatang.

“Sebab, sebelum launching Alam Sutera 2, mayoritas produk properti mass market yang ditawarkan ASRI berada di Suvarna Sutera, yang berlokasi di Pasar Kemis, Tangerang. Lokasi Suvarna Sutera tersebut berjarak 15 km dari kawasan Alam Sutera dan lebih jauh dari Jakarta,” sebut Stockbit.

Sementara itu, landbank di wilayah Alam Sutera sudah lebih sedikit, sehingga lebih difokuskan untuk premium products. Sebagai contoh, cluster terakhir yang di luncurkan di wilayah Alam Sutera pada akhir 2023, The Gramercy, mempunyai kisaran harga Rp 16-28 miliar.

“Kami melihat bahwa Alam Sutera 2 dapat menjadi sumber pertumbuhan marketing sales ASRI ke depannya. Dengan proyek tersebut, ASRI dapat menjual properti dengan harga yang lebih sesuai untuk mass market, mengingat lokasinya lebih dekat dengan kawasan Alam Sutera 1 yang sudah lebih mature dan dekat dari Jakarta. ASRI memiliki landbank seluas >250 hektare di Alam Sutera 2,” pungkas Stockbit.

Editor: Theresa Sandra Desfika (theresa.sandra@investor.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

JAKARTA, investor.id – PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) mulai meraup duit jumbo dari proyek terbarunya, Sutera Rasuna. Ini terjadi setelah PT Tangerang Matra Real Estate, anak usahanya ASRI, berhasil menjual lebih dari 400 VIP PASS Sutera Rasuna dengan nilai transaksi mencapai Rp 750 miliar.

Menariknya, nilai transasksi tersebut dibukukan ASRI hanya selama empat hari fase pre-launching Sutera Rasuna. Tingginya antusiasme ini menandai Sutera Rasuna sebagai salah satu pengembangan superklaster paling diminati di kawasan Alam Sutera 2.

"Kami memahami, minat besar masyarakat khususnya generasi muda untuk memiliki hunian di Alam Sutera. Namun, harga properti di Alam Sutera 1 mungkin saat ini dirasa berat bagi generasi milenial dan Gen Z,” ungkap Direktur Marketing Alam Sutera Lilia Sukotjo dalam keterangan resminya, Kamis (3/10/2024).

Karena itu, Alam Sutera 2 hadir dengan harga lebih terjangkau, tanpa mengurangi kualitas, untuk membantu masyarakat khususnya generasi muda mewujudkan impian memiliki hunian di kawasan prestisius.

Sutera Rasuna merupakan bagian dari Alam Sutera 2, pengembangan terbaru yang luas dan ambisius di area utara Alam Sutera, mencakup 450 hektar tanah. Proyek ini diluncurkan secara eksklusif sebagai bagian dari perayaan 30 tahun Alam Sutera Group pada September 2024.

Pengembangan Alam Sutera 2 dirancang dengan konsep hunian modern tropis yang ditujukan khusus bagi generasi milenial dan Gen Z yang mendambakan rumah dengan harga terjangkau, namun tetap memiliki kualitas premium.

Kawasan Alam Sutera 2 tidak hanya menawarkan hunian modern, tetapi juga kemudahan mobilitas bagi penghuninya. Pengembang telah merencanakan berbagai infrastruktur unggulan seperti akses langsung ke tol, pembangunan flyover yang akan menghubungkan Alam Sutera 1 dan 2, serta rencana stasiun MRT Kunciran sebagai bagian dari proyek MRT Fase 3 Barat-Timur.

“Semua ini dirancang untuk mempermudah mobilitas penghuni dan meningkatkan daya tarik investasi kawasan ini,” ujar Lilia.

Melihat tingginya minat pasar, Alam Sutera memutuskan mempercepat jadwal pre-launching Sutera Rasuna, dari semula Oktober 2024 menjadi September 2024. Penjualan VIP PASS senilai Rp 10.000.000 mulai dipasarkan pada 23 September 2024, dan dalam waktu singkat, seluruh VIP PASS ludes terjual.

Dengan penjualan fantastis ini, Sutera Rasuna berpotensi besar sebagai investasi properti masa depan. Kawasan Alam Sutera 2 diprediksi menjadi pilihan utama bagi generasi milenial dan Gen Z yang mencari hunian berkualitas dengan harga terjangkau.

Ditambah lagi, aksesibilitas dan fasilitas lengkap yang direncanakan, maka nilai properti di kawasan ini diperkirakan bakal terus meningkat seiring perkembangan infrastruktur dan pertumbuhan komunitas di sekitarnya.

Editor: Muawwan Daelami (muawwandaelami@gmail.com)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Bisnis.com, JAKARTA— PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI) merancang strategi untuk mencapai target prapenjualan Rp2,8 triliun hingga akhir tahun ini. Peluncuran produk baru dan insentif PPN DTP 100% disebut sebagai katalis positif bagi perseroan.

Lilia Setiprawarti Sukotjo, Direktur Alam Sutera Realty, mengatakan ASRI telah mengantongi marketing salessebesar Rp1,18 triliun sepanjang semester I/2024. Realisasi itu meningkat 20% dari capaian Rp987 miliar pada 6 bulan pertama 2023.

“Marketing sales kami sudah 42% dari target Rp2,8 triliun dan kami optimis dapat mencapai target dengan strategi peluncuran produk baru serta menggelar Alam Sutera Expo dalam rangka 30 tahun perseroan pada September 2024,” jelasnya dalam Pubex Live 2024, Kamis (29/8/2024).

Lebih terperinci, Lilia mengatakan ASRI akan meluncurkan produk properti baru di Alam Sutera dan Svarna Sutera. ASRI juga menyiapkan 1-2 klaster baru di Svarna Sutera berupa rumah tapak pada kuartal IV/2024.

“Kami akan memulai launch Alam Sutera II pada September atau Oktober 2024,” ucapnya.

Lilia menambahkan keputusan pemerintah untuk melanjutkan insentif pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP) 100% untuk perumahan sebagai kabar gembira bagi industri properti di Tanah Air.

“PPN DTP sangat membantu, terutama produk-produk kami yang sudah siap diserap pasar. Kami harap gayung bersambut dan pasar properti lebih bergairah lagi,” sebutnya.

Di sisi ekspansi, Sekretaris Perusahaan ASRI Tessa Remisha mengatakan perseroan telah menyerap belanja modal (capital expenditure/capex) Rp179 miliar—Rp180 miliar pada semester I/2024. Capex Alam Sutera diarahkan untuk menambah cadangan lahan.

“Capex kami untuk pembelian tanah di Svarna Sutra dan Alam Sutera fase II. Saat ini, kebijakan akuisisi lahan kami ialah dengan beli tanah untuk langsung dikembangkan untuk menjaga likuiditas kami,” jelasnya.