JAKARTA, investor.id – Menjelang akhir 2024, sektor properti mendapat “kado manis” dari pemerintah berupa rencana perpanjangan Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP). Raksasa pengembang seperti PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) dan PT Ciputra Development Tbk (CTRA) menyambut antusias kebijakan ini yang diproyeksikan menjadi katalis positif penjualan.

Usulan perpanjangan insentif diungkapkan Menteri Koordinator Bidang Perekonomian, Airlangga Hartarto, yang berharap sektor properti dan otomotif dapat terus didukung agar daya beli masyarakat tetap terjaga. “Dua hal tersebut kami usulkan untuk diperpanjang. Lamanya perpanjangan akan dibahas lebih lanjut dengan Menteri Keuangan,” jelas Airlangga di Jakarta (3/11/2024).

Langkah pemerintah ini diharapkan memberikan dampak domino terhadap perekonomian nasional. “Kita melihat daya beli masyarakat masih rendah, sehingga perlu didorong dengan insentif ini,” tambah dia. Dengan PPN DTP, Airlangga mengatakan, masyarakat bisa menikmati harga properti yang lebih terjangkau, khususnya bagi segmen menengah yang membutuhkan hunian.

Menanggapi kebijakan terbaru ini, pengembang properti besar seperti PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) dan PT Ciputra Development Tbk (CTRA), optimistis terhadap dampak positif dari kebijakan ini.

Direktur BSDE Hermawan Wijaya menyatakan, perpanjangan PPN DTP ini membuka peluang untuk meningkatkan penjualan produk siap huni, termasuk rumah tapak dan apartemen. “Kami optimistis, kebijakan ini akan mendorong pertumbuhan jangka panjang di sektor properti dan pencapaian prapenjualan kami pada akhir tahun,” jelas Hermawan kepada Investor Daily, Selasa (5/11/24).

Sebagai informasi, BSDE mencatat kinerja impresif pada kuartal III-2024. Laba periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk naik 52,73% menjadi Rp 2,70 triliun dibanding tahun lalu.

Selain itu, pendapatan usaha BSDE hingga akhir September 2024 juga naik sebesar 37,75% menjadi Rp 10,07 triliun, secara tahunan. “Pertumbuhan tersebut didukung tingginya minat konsumen terhadap produk kami, baik residensial maupun komersial,” jelas Hermawan.

Dia menambahkan, keberlanjutan dan inovasi akan menjadi pilar utama perusahaan dalam mempertahankan dan meningkatkan kinerja keuangan. “Kami optimistis, dengan pencapaian solid tahun ini dan akan terus mengembangkan produk sesuai kebutuhan pelanggan di lokasi strategis,” imbuhnya. 

Bukan hanya BSDE, performa mengesankan turut diperlihatkan CTRA yang mengalami peningkatan pendapatan usaha sebesar 8,01% menjadi Rp 7,11 triliun dalam 9M24.

Direktur Ciputra Development, Harun Hajadi, menuturkan pertumbuhan penjualan CTRA didorong oleh stabilnya suku bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR). “Yang terpenting adalah suku bunga KPR tetap stabil, sehingga daya beli konsumen tidak terganggu,” ungkap Harun.

Rekomendasi dan Target Harga

Perpanjangan insentif PPN DTP dinilai menjadi katalis positif bagi emiten properti yang sedang merencanakan strategi akhir tahun. Senior Market Analyst Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta menyebut, tren pertumbuhan laba bersih emiten properti diproyeksikan berlanjut hingga akhir 2024, didorong kebijakan pelonggaran moneter Bank Indonesia serta insentif pemerintah.

"Pengembang bisa memanfaatkan rendahnya biaya pinjaman untuk meningkatkan penjualan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA)," ujar Nafan. Dirinya merekomendasikan Accumulative Buy saham BSDE dengan target harga Rp 1.630.

Secara terpisah, Analis Kiwoom Sekuritas Sukarno Alatas menyarankan, investor tetap waspada sambil mencermati potensi window dressing saham properti pada akhir tahun. “Tren positif ini didukung pemulihan ekonomi dan potensi penurunan suku bunga,” ungkap dia. 

Dalam rekomendasinya, Sukarno mematok target harga BSDE di level Rp1.440, kemudian CTRA di posisi Rp1.450, dan saham PWON di level Rp 560 dalam 12 bulan ke depan.

Dengan adanya insentif PPN DTP, para pengembang optimistis menyongsong 2025 dengan rencana besar. BSDE, sebagai contoh, akan terus memperkuat strategi pemasaran dan pengembangan proyek di area strategis seperti Jabodetabek, Surabaya, dan Balikpapan.

Sedangkan CTRA memproyeksikan, produk hunian dengan rentang harga Rp1,5-2,5 miliar sebagai pendorong utama pertumbuhan mereka.

Editor: Muawwan Daelami (muawwandaelami@gmail.com)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti, PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) mencetak laba bersih Rp1,27 triliun sepanjang Januari-September 2024 didorong oleh pertumbuhan penjualan dan pendapatan usaha.

Hingga kuartal III/2024, CTRA meraih penjualan dan pendapatan usaha senilai Rp7,11 triliun. Capaian itu meningkat 8,01% year-on-year (YoY) dari Rp6,58 triliun sepanjang 9 bulan 2024.

Top lineCiputra Development bersumber dari penjualan bersih kavling, rumah hunian dan ruko Rp4,95 triliun, apartemen Rp270,03 miliar, dan kantor Rp181,6 miliar.

Selain itu, CTRA juga mengantongi pendapatan usaha dari pusat niaga dan kawasan komersial Rp572,03 miliar, pelayanan kesehatan Rp468,06 miliar, hotel Rp395,64 miliar, swa kantor RP124,65 miliar, lapangan golf Rp46,59 miliar, dan lain-lain Rp107,64 miliar.

Pada saat yang sama, beban pokok penjualan dan beban langsung Ciputra meningkat dari Rp3,46 triliun menjadi Rp3,69 triliun. Sementara itu, beban umum dan administrasi CTRA Rp1,12 triliun, serta beban penjualan tercatat Rp327,05 miliar dan beban keuangan Rp878,18 miliar per 9 bulan 2024.

Alhasil, perusahaan mencatatkan laba usaha Rp2,05 triliun dan laba periode berjalan Rp1,4 triliun per September 2024. Adapun, laba periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk atau laba bersih CTRA meningkat menjadi Rp1,27 triliun atau naik 8,12% YoY dari Rp1,18 triliun dalam 9 bulan 2023. Sejalan dengan itu, laba per saham dasar Ciputra Development melebar dari Rp64 menjadi Rp69.

Pada perkembangan lain, CTRA membukukan marketing sales atau prapenjualan sebesar Rp8,7 triliun hingga kuartal III/2024 atau tumbuh 11% secara tahunan dari realisasi Rp7,7 triliun per September 2023.

Head of Investor Relation Ciputra Development Aditya Ciputra Sastrawinata mengatakan capaian itu juga mencapai 78% dari target 2024 yakni Rp11,1 triliun.

“Kinerja ini didukung oleh portofolio kami yang terdiversifikasi secara geografis, sehingga memungkinkan Ciputra memenuhi permintaan properti di berbagai wilayah,” ujar Aditya kepada Bisnis, Selasa (22/10/2024).

Sampai dengan kuartal III/2024, CTRA telah memperluas portofolionya dengan meluncurkan proyek baru yakni CitraLand Gresik, serta merilis empat klaster baru di CitraGarden Bintaro dan CitraLand Surabaya.

Bisnis.com, JAKARTA — Konglomerat properti hingga batu bara ikut ambil bagian pada program 3 juta rumah yang dicanangkan Presiden Prabowo Subianto.

Lewat acara Groundbreaking Pembangunan Rumah Susun Gratis bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah di Tangerang, Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman Republik (PKP) Indonesia Maruarar Sirait mencoba menarik komitmen sejumlah konglomerat tersebut.

Lewat surat undangan berkop Menteri PKP per 31 Oktober 2024, sejumlah konglomerat diundang untuk mengikuti seremoni mulainya program 3 Juta Rumah tersebut.

Malahan, Maruar mengonfirmasi, Agung Sedayu akan menggarap tanah hibah yang bakal diberikan dirinya untuk pemerintah. Lokasinya disebut di wilayah Tangerang.

“Tanahnya dari perusahaan kami, yang bangun perusahaan lain, Agung Sedayu,” jelasnya saat ditemui di Kantor Kementerian PU, Senin (28/10/2024).

Mengutip surat resmi dari Maruarar ihwal groundbreaking program 3 Juta Rumah, undangan itu ditujukan kepada pejabat di lingkugngan Kementerian/Lembaga, perbankan, asosiasi perumahan, BUMN dan BUMD, asosiasi profesi, serta media.

Selain itu, pelaku usaha dan pengembang perumahan yang diundang Maruarar di antaranya direktur utama dari sejumlah grup konglomerat seperti Agung Podomoro Land, Agung Sedayu Group, Alam Sutera Realty, Ciputra Development, LIPPO Group, Pakuwon Jati hingga Paramount Land.

Selain itu, beberapa petinggi grup konglomerat lainnya yang ikut diundang di antaranya Sinar Mas Land, Summarecon Agung, Harum Energi Group, Triputra Group, Djarum Group, Gudang Garam Group, Intiland Development dan Pakuwon Group.

Seperti diberitakan sebelumnya, Direktur Jenderal (Dirjen) Perumahan non-definitif Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), Iwan Suprijanto menyebut Kementerian PKP belum mendapat anggaran pelaksanaan program 3 juta rumah.

Anggaran yang dimiliki Kementerian PKP saat ini masih sebesar Rp5,07 triliun, yang merupakan pagu anggaran Ditjen Perumahan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) tahun anggaran 2025.

“Anggaran ini jangan dilihat sebagai anggaran kementerian ya, itu [Rp5,07 triliun] anggaran Ditjen Perumahan pada Kementerian PUPR untuk 2025, “ tuturnya saat ditemui di Kantor Kementerian PU, Senin (28/10/2024).

Dengan demikian, tambah Iwan, alokasi anggarannya masih difokuskan untuk menyelesaikan beberapa proyek kontrak tahun jamak (multi year contract/MYC).

Bisnis.com, JAKARTA – Fajar menyingsing untuk industri properti usai Presiden Prabowo Subianto resmi duduk di puncak tertinggi pemerintahan Indonesia. Sinyal gairah sektor properti pun mulai terlihat dari realisasi prapenjualan atau marketing sales yang meningkat hingga akhir kuartal III/2024.

Adapun, tren marketing sales yang membaik itu diperkirakan berlanjut hingga akhir tahun ini. Hal itu seiring dengan perpanjangan stimulus properti dan potensi era suku bunga rendah di masa depan.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Ciputra Development Tbk.(CTRA) berpotensi kuat untuk kembali mengukuhkan diri sebagaiemiten propertidengan realisasi prapenjualan ataumarketing salestertinggi.

Realisasi prapenjualan yang telah mencapai Rp8,7 triliun pada periode Januari–September 2024 dan hadirnya sederet proyek baru di berbagai wilayah di Indonesia membuka peluang tersebut.

Reporter: Leni Wandira | Editor: Tri Sulistiowati

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Ciputra Development Tbk (CTRA) menanggapi positif kebijakan pemerintah yang menyatukan kembali sektor perumahan di bawah Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP).

Direktur CTRA, Harun Hajadi, mengatakan bahwa langkah ini dapat menciptakan peluang baru bagi bisnis properti, terutama dalam mempercepat pembangunan perumahan yang terjangkau.

Menurut Harun, penyatuan sektor perumahan di bawah satu kementerian menegaskan perhatian pemerintah terhadap kebutuhan perumahan, khususnya yang terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

"Saya kira baik ya karena berarti Pemerintah sangat concern dengan masalah perumahan, terutama perumahan yang terjangkau. Pemerintah menurut saya akan fokus di perumahan murah yg dapat dijangkau oleh lapisan masyarakat luas, terutama jika ada subsidi" ujarnya kepada KONTAN, Selasa (22/10).

Meskipun optimis, Harun menegaskan bahwa proses perizinan tetap di bawah pemerintah daerah, sehingga tidak ada perubahan signifikan dalam hal ini.

"Perizinan masih diatur oleh pemerintah daerah, jadi tidak ada banyak perbedaan. Yang berubah adalah koordinasi dengan pemerintah pusat, terutama terkait kebijakan-kebijakan payung, seperti subsidi dan insentif yang sifatnya mendukung pembeli dan pengembang," jelasnya.

Harun juga menambahkan bahwa fokus pemerintah terhadap perumahan subsidi akan memberikan dampak positif bagi percepatan pembangunan proyek-proyek yang sedang dikerjakan oleh CTRA, terutama proyek-proyek yang menyasar segmen MBR.

"Jika subsidi dan insentif lebih ditingkatkan, ini tentu akan mempercepat pengembangan perumahan subsidi, yang sangat dibutuhkan masyarakat," tambahnya.

CTRA juga merencanakan ekspansi dengan adanya fokus kementerian yang lebih terarah. Menurut Harun, apabila situasi ekonomi semakin kondusif, CTRA siap untuk meluncurkan proyek-proyek baru.

"Jika keadaan membaik, kami pasti akan melakukan ekspansi. Pemerintah membentuk kementerian ini tentunya untuk mendorong percepatan pembangunan perumahan. Kami berharap, sektor ini akan menjadi prioritas utama bagi pemerintah dan investor," jelas Harun.

Harun menyampaikan harapan besar terhadap Kementerian Perumahan yang baru dibentuk ini. Ia berharap kementerian dapat mengoordinasikan kebutuhan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah, di mana masalah utama adalah keterjangkauan.

"Kami berharap kementerian baru ini dapat membantu mengatasi masalah affordability, sehingga lebih banyak masyarakat yang dapat memiliki rumah layak huni," kata Harun.

Mengenai dampak penyatuan sektor perumahan terhadap prospek keuangan dan strategi bisnis CTRA, Harun menyatakan bahwa perusahaan akan terus beradaptasi dengan kebijakan pemerintah, terutama dalam menghadapi tantangan ekonomi global dan domestik.

"Kami akan menyesuaikan strategi kami sesuai dengan perkembangan kebijakan. Jika pemerintah mendukung dengan kebijakan yang tepat, kami optimis bahwa sektor properti akan terus berkembang dan dapat membantu meningkatkan penjualan," pungkasnya.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) membukukan marketing sales atau prapenjualan sebesar Rp8,7 triliun hingga kuartal III/2024 atau tumbuh 11% secara tahunan dari realisasi Rp7,7 triliun per September 2023.

Head of Investor Relation Ciputra Development Aditya Ciputra Sastrawinata mengatakan capaian itu juga mencapai 78% dari target 2024 yakni Rp11,1 triliun.

“Kinerja ini didukung oleh portofolio kami yang terdiversifikasi secara geografis, sehingga memungkinkan Ciputra memenuhi permintaan properti di berbagai wilayah,” ujar Aditya kepada Bisnis, Selasa (22/10/2024).

Sampai dengan kuartal III/2024, CTRA telah memperluas portofolionya dengan meluncurkan proyek baru yakni CitraLand Gresik, serta merilis empat klaster baru di CitraGarden Bintaro dan CitraLand Surabaya.

Aditya menuturkan peluncuran tersebut secara kolektif berkontribusi Rp2,9 triliun terhadap prapenjualan perseroan selama periode Januari – September 2024, dengan tingkat penyerapan mencapai 76% dari 1.769 unit.

“Dari segi tipe produk, Ciputra terus menawarkan unit residensial yang berlokasi strategis terutama pada kisaran harga Rp1 miliar hingga Rp3 miliar,” ucapnya.

Emiten properti yang telah melantai di Bursa Efek Indonesia (BEI) sejak 1994 ini, tetap menjadikan properti residensial sebagai inti bisnis yang telah berkontribusi 84% terhadap total marketing sales kuartal III/2024.

Dari sisi kinerja, sampai dengan semester I/2024, CTRA telah meraih laba bersih Rp1,02 triliun atau naik 32,12% secara tahunan (year on year/YoY).

Kenaikan laba bersih CTRA didorong oleh kinerja penjualan dan pendapatan usaha yang meraih Rp5,03 triliun hingga akhir Juni 2024 atau tumbuh 12,71% YoY.

Capaian penjualan didorong oleh kinerja penjualan kavling, rumah hunian, dan ruko yang berkontribusi Rp3,57 triliun pada semester I/2024. Perolehan ini mencerminkan peningkatan 25,12% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Di lantai bursa, saham CTRA kini bertengger di level Rp1.365 hingga perdagangan Selasa (22/10/2024) pukul 10.35 WIB. Banderol itu mencerminkan kenaikan sebesar 16,67% year to date (YtD), serta menguat 7,91% selama 3 bulan terakhir.

Reporter: Sugeng Adji Soenarso | Editor: Noverius Laoli

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) ditutup menguat 0,16% ke level 7.772,59 pada perdagangan Senin (21/10). Berikut rekomendasi teknikal sejumlah saham dari beberapa analis untuk perdagnagan Selasa (22/10):

1. PT Ciputra Development Tbk (CTRA)

Muncul bearish engulfing pattern dengan RSI melemah dan MACD berpotensi dead cross. Namun volume perdagangan meningkat, sehingga bisa entry buy jika bertahan di atas 1.315-1.330.

Rekomendasi: Buy on weakness

Support: Rp 1.295

Resistance: Rp 1.430

Achmad Yaki, BCA Sekuritas

2. PT PP (Persero) Tbk (PTPP)

Koreksi PTPP disertai dengan munculnya tekanan jual. Dari MACD dan Stochastic, keduanya rawan bergerak deadcross dan koreksi terlebih dahulu ke area negatif.

Rekomendasi: Speculative buy

Support: Rp 456

Resistance: Rp 482

Herditya Wicaksana, MNC Sekuritas

3. PT Medco Energi Internasional Tbk (MEDC)

Medco Energi Internasional terlihat melakukan rebound dari support garis MA50 dengan bullish harami candle meski volume rendah. Selama di atas garis MA50 maka berpeluang untuk kembali rebound dan menguji resistance garis MA20.

Rekomendasi: Buy

Support: Rp 1.280

Resistance: Rp 1.440

Muhammad Wafi, RHB Sekuritas

Reporter: Sugeng Adji Soenarso | Editor: Noverius Laoli

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) ditutup menguat 0,16% ke level 7.772,59 pada perdagangan Senin (21/10). Berikut rekomendasi teknikal sejumlah saham dari beberapa analis untuk perdagnagan Selasa (22/10):

1. PT Ciputra Development Tbk (CTRA)

Muncul bearish engulfing pattern dengan RSI melemah dan MACD berpotensi dead cross. Namun volume perdagangan meningkat, sehingga bisa entry buy jika bertahan di atas 1.315-1.330.

Rekomendasi: Buy on weakness

Support: Rp 1.295

Resistance: Rp 1.430

Achmad Yaki, BCA Sekuritas

2. PT PP (Persero) Tbk (PTPP)

Koreksi PTPP disertai dengan munculnya tekanan jual. Dari MACD dan Stochastic, keduanya rawan bergerak deadcross dan koreksi terlebih dahulu ke area negatif.

Rekomendasi: Speculative buy

Support: Rp 456

Resistance: Rp 482

Herditya Wicaksana, MNC Sekuritas

3. PT Medco Energi Internasional Tbk (MEDC)

Medco Energi Internasional terlihat melakukan rebound dari support garis MA50 dengan bullish harami candle meski volume rendah. Selama di atas garis MA50 maka berpeluang untuk kembali rebound dan menguji resistance garis MA20.

Rekomendasi: Buy

Support: Rp 1.280

Resistance: Rp 1.440

Muhammad Wafi, RHB Sekuritas

Bisnis.com, JAKARTA — Kinerja emiten di sektor properti tampak prospektif hingga akhir semester II/2024. Namun, aral sudah menanti para pengembang properti pada 2025.

Salah satu faktor yang dinilai bakal menjadi ancaman bagi emiten real estat pada tahun depan adalah rencana implementasi Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sebesar 12% per 1 Januari 2025.

Bisnis.com, JAKARTA — Pendapatan berulang ataurecurring incomeberpotensi melanjutkan kontribusi positifnya pada semester II/2024 bagi sederetemitendi sektorproperti.

Berdasarkan data dari sejumlah analis yang dilansirBloomberg, pos pendapatan tersebut bertumbuh di kisaran belasan persen bagi sejumlah emiten properti sepanjang paruh pertama tahun ini.Recurring incomepun bersumbangsih signifikan bagi pendapatan beberapa perseroan itu.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Yudho Winarto

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Ciputra Development Tbk (CTRA) melihat peluang untuk ikut mengembangkan proyek di Ibu Kota Negara (IKN).

Direktur CTRA, Harun Hajadi mengatakan, proyek perseroan di IKN yang sudah berjalan adalah proyek pembangunan pemukiman untuk aparatur sipil negara (ASN).

“Pemukiman 10 menara ini dalam bentuk rusun dan dibangun dengan skema Kerjasama Pemerintah dan Badan Usaha (KPBU),” ujarnya kepada Kontan, Rabu (25/9).

CTRA juga diminta untuk membangun 22 rumah tapak untuk Eselon 1 dengan skema yang sama.

Progres proyek tersebut sampai saat ini adalah melakukan presentasi company profile, memasukkan design dan feasibility study (FS), menggelar pembahasan FS dan ketentuan lainnya, hingga melakukan kurasi design dengan tim Ridwan Kamil selaku tim arsitektur.

Sebagai catatan, proses ini sudah baku dan ditentukan oleh Otoritas IKN (OIKN).

“Pertemuan dengan tim Ridwan Kamil sudah dilakukan sekali. Kami masih menunggu yang kedua,” ungkapnya.

Setelah semua proses tersebut diterima nanti, maka CTRA akan dinominasi sebagai pemrakarsa. Setelah itu akan dilakukan penawaran tender. Proses tender harus dilaksanakan sebagai salah satu syarat Pemerintah dalam menggarap proyek.

“Setelah ditentukan sebagai pemenang, baru kami akan mempersiapkan groundbreaking dan konstruksi,” tuturnya.

Menurut Harun, lahan yang disiapkan OIKN untuk rusun seluas sekitar 8 hektar dan untuk rumah tapak sekitar 2 hektar.

“Diperkirakan total investasi keseluruhan untuk 10 tower, 22 rumah tapak, dan fasilitas2 nya adalah 3.5 - 3.8T (masih perkiraan)

Ciputra Group dikabarkan akan segera berpartisipasi mengembangkan proyek properti dengan investasi non-APBN di Wilayah Perencanaan (WP) 2 IKN. Namun, pihak CTRA belum banyak berkomentar terkait rencana tersebut.

Research Analyst Phintraco Sekuritas Nurwachidah melihat, bergabungnya CTRA dengan proyek IKN akan menjadi katalis yang positif. Ini mengingat portofolio bisnis CTRA yang memang memiliki land bank yang terdiversifikasi secara geografis.

“Sehingga, dengan diversifikasi tersebut, CTRA dapat meminimalisasi risiko terkonsentrasi,” ujarnya kepada Kontan, Selasa (24/9).

Sebagai contoh, per 31 Juni 2024, Greater Jakarta menjadi kontribusi pendapatan prapenjualan alias marketing sales terbesar 41%, lalu diikuti Sumatra 25%.

“Sementara, per 31 Maret 2024, Sumatra menyumbang 32% dari perolehan marketing sales, disusul Greater Jakarta 32% dan Greater Surabaya 19%,” tuturnya,” tuturnya.

Kinerja CTRA di kuartal III juga berpotensi tumbuh lebih baik. Ini mengingat pada September 2024 kembali diberlakukan insentif PPN DTP 100%.

Di sisi lain, Bank Indonesia (BI) mulai menurunkan suku bunga acuan (BI rate). Pemangkasan BI rate juga dapat meningkatkan minat konsumen dalam mengambil pembiayaan KPR.

“Dengan menggunakan metode relative valuation dan pendekatan price to earning ratio (PER), potensi fair value CTRA diperkirakan berada di level Rp 1.490 per saham,” ungkapnya.

Analis Kiwoom Sekuritas Vicky Rosalinda mengatakan, penggarapan proyek IKN berpotensi memberikan dampak positif ke penjualan dan pendapatan CTRA dalam jangka panjang.

Apalagi, jika CTRA betulan menggarap proyek di wilayah strategis di IKN.

“Namun, penggarapan proyek besar akan meningkatkan pembiayaan atau beban yang bisa membuat kinerja keuangan CTRA kurang baik,” ujarnya kepada Kontan, Selasa (24/9).

Kinerja CTRA di kuartal III bisa membaik dengan adanya sentimen PPN DTP 100%, pemangkasan suku bunga, dan pemulihan ekonomi.

“Sentimen negatif untuk CTRA adalah ketidakpastian global, penurunan permintaan properti, dan ketatnya persaingan. Sentimen ini masih akan berlanjut hingga kuartal IV,” tuturnya.

Vicky pun merekomendasikan hold untuk CTRA hingga ke level Rp 1.430 – Rp 1.440 per saham. Investor juga bisa wait and see dulu ke area support di level Rp 1.325 – Rp 1.315 per saham, dengan target harga Rp 1.385 – Rp 1.395 per saham.