PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk atau BNI mencatat pertumbuhan kredit pemilikan (KPR) rumah sebesar 13% hingga periode 9 bulan 2024 dibandingkan periode yang sama tahun lalu, atau lebih tinggi di atas rata-rata industri sebesar 10,8% (YoY).

Mengutip data uang beredar Bank Indonesia, hingga akhir September 2024, realisasi penyaluran kredit properti tumbuh sebesar 7,6% (YoY), terutama berasal dari Kredit KPR/KPA yang tumbuh sebesar 10,8%.

Corporate Secretary BNI, Okki Rushartomo mengatakan realisasi penyaluran KPR yang tumbuh positif turut menopang pertumbuhan kredit sektor konsumer secara keseluruhan yang mencapai 15% year on year (YoY).

"Pertumbuhan kredit di sektor konsumer telah menjadi salah satu mesin pertumbuhan kredit BNI yang ditopang oleh kredit pemilikan rumah dan payroll loan," kata Okki dalam keterangannya, Rabu (30/10/2024).

Okki melanjutkan, pertumbuhan KPR BNI ini sejalan dengan beragam stimulus pemerintah di sektor perumahan. Terbaru, pemerintah menyetujui perpanjangan kebijakan pemberian insentif PPN DTP sebesar 100% untuk pembelian rumah mulai 1 September hingga akhir Desember 2024, menggantikan aturan sebelumnya dengan insentif 50% untuk periode Juli-Desember 2024.

Ke depan, BNI melihat prospek penyaluran kredit sektor perumahan yang lebih baik seiring dengan program 3 juta rumah yang digalakkan pemerintahan baru di bawah kepemimpinan Presiden Prabowo.

"Inisiatif pemerintah ini diharap bisa berkontribusi positif pada penyaluran kredit di sektor properti yang pada akhirnya bisa mendongkrak kinerja kreditBNI secara keseluruhan. Di

mana, kami membidik per pertumbuhan kredit sekitar 10-12% di akhir 2024," imbuh Okki.

Wondr by BNI Terima Penghargaan Strategi Komunikasi Aplikasi Perbankan Paling Kreatif dan Inovatif

Wondr by BNI Terima Penghargaan Strategi Komunikasi Aplikasi Perbankan Paling Kreatif dan Inovatif

Reporter: Selvi Mayasari | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID-JAKARTA. PT Bank Danamon Indonesia Tbk (BDMN) mencatatkan outstanding bisnis properti secara keseluruhan, baik kredit pemilikan rumah (KPR) maupun kredit pemilikan apartemen (KPA) meningkat 30%. Ini membuat outstanding bisnis properti Danamon mencapai hingga lebih dari Rp 15 triliun per September 2024.

Enriko Sutarto, Consumer Lending Business Head Danamon mengatakan, non performing loan (NPL) KPR Danamon saat ini juga semakin membaik dibandingkan periode yang sama di tahun sebelumnya.

"Tren positif ini dapat kami capai karena dalam menyalurkan pinjaman apapun, kami selalu berpegang pada prinsip kehati-hatian melalui penerapan manajemen risiko yang disiplin dengan menitikberatkan pada penyaluran kredit pada nasabah-nasabah yang memiliki rekam jejak yang baik," jelasnya kepada kontan.co.id, Kamis (24/10).

Di sisi lain, Danamon menyambut baik dan sepenuhnya mendukung inisiatif pemerintah Presiden Prabowo Subianto yang menargetkan membangun 1 juta unit apartemen setiap tahunnya.

"Kami tentunya menyambut baik dan sepenuhnya mendukung inisiatif dari pemerintah agar semakin banyak masyarakat Indonesia bisa memiliki hunian yang layak dan dengan harga yang terjangkau," ujar Enriko.

Di samping itu, inisiatif tersebut, memang berpotensi untuk meningkatkan pertumbuhan KPA Danamon. Namun, menurut Enriko, perlu diperhatikan juga bahwa minat masyarakat tidak hanya bergantung pada banyaknya ketersediaan unit apartemen.

"Hal-hal lain seperti harga dan suku bunga yang kompetitif, kemudahan memperoleh pembiayaan, dan lain-lain, juga berpengaruh. Oleh karena itu, Danamon tetap akan terus memantau tren pasar dan preferensi nasabah untuk memberikan layanan yang terbaik bagi nasabah," katanya.

Secara target, Danamon cukup optimistis bahwa pertumbuhan bisnis mortgage secara keseluruhan, baik KPR maupun KPA, di tahun 2025 tumbuh pada kisaran 7%-10%. Hal ini sejalan dengan aspirasi Danamon untuk mencapai pertumbuhan pembiayaan dobel digit dengan profitabilitas berkelanjutan.

Dalam menggenjot KPA, Danamon melakukan beberapa pendekatan. Sebagai bagian dari MUFG, Danamon memiliki kemampuan untuk mengakses keahlian dan jaringan global MUFG untuk memberikan solusi keuangan di pasar properti.

"Ekosistem real estate kami yang salah satunya dibangun melalui kemitraan dengan pengembang properti dari Jepang, sehingga nasabah Danamon memiliki banyak pilihan hunian apartemen yang berkualitas," tambahnya.

Selain itu Danamon juga memberikan suku bunga yang lebih kompetitif dan terjangkau serta pilihan tenor dan skema pembayaran yang fleksibel sesuai dengan kemampuan nasabah.

Danamon tidak berhenti sampai di tahap penjualan, setelahnya BDMN akan terus menjaga dan mengelola hubungan dengan nasabah dengan memberikan layanan pelanggan yang berkualitas, termasuk bantuan dalam pengelolaan kredit dan solusi jika ada kesulitan dalam pembayaran.

Bank Indonesia (BI) memperpanjang sejumlah kebijakan pelonggaran makroprudensial sampai 31 Desember 2025. Salah satunya yakni pelonggaran ketentuan uang muka kredit/pembiayaan kendaraan bermotor sebesar 0%.

Gubernur BI Perry Warjiyo mengatakan pelonggaran kebijakan makroprudensial ini dilakukan untuk mendorong pertumbuhan kredit dan mendukung pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan. Di saat yang bersamaan, insentif uang muka (DP) kredit properti sebesar 0% juga diperpanjang.

"Bank Indonesia melanjutkan ketentuan Loan to Value/Financing to Value (LTV/FTV) kredit/pembiayaan properti paling tinggi 100% dan Uang Muka Kredit/Pembiayaan Kendaraan Bermotor Bank paling rendah 0% hingga Desember 2025," tulis pengumuman BI dalam Instagram resminya, Kamis (24/10/2024).

Semula kebijakan ini akan berakhir 31 Desember 2024. Kebijakan berlaku untuk semua jenis properti dan kendaraan bermotor baru.

Sebelumnya, BI melaporkan pertumbuhan kredit sebesar 10,85% secara tahunan (yoy) per September 2024. Dari sisi penawaran, pertumbuhan kredit dua digit didukung oleh minat penyaluran yang terjaga seiring dengan berlanjutnya realokasi alat likuid dan dukungan Kebijakan Insentif Likuiditas Makroprudensial (KLM) BI.

Pertumbuhan kredit tersebut diikuti dengan rasio kredit bermasalah atau nonperforming loan (NPL) gross 2,26% dan NPL net 0,78%.

Pada periode yang sama, pembiayaan syariah tumbuh 11,37% yoy, sedangkan kredit UMKM tumbuh 5,04% yoy. Pertumbuhan UMKM membaik dibandingkan dengan bulan sebelumnya.

Ketahanan sistem keuangan diklaim terjaga seiring dengan likuiditas yang memadai, terlihat dari alat likuid per dana pihak ketiga (AL/DPK) pada September 2024 sebesar 25,22%. Lalu rasio kecukupan modal (CAR) per Agustus 2024 sebesar 26,69%.

Bank Indonesia (BI) memperpanjang sejumlah kebijakan pelonggaran makroprudensial hingga 31 Desember 2025. Salah satu di antaranya adalah uang muka (DP) kredit properti sebesar 0%.

Gubernur BI Perry Warjiyo mengatakan pelonggaran kebijakan makroprudensial ini dilakukan untuk mendorong pertumbuhan kredit dan mendukung pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan. Semula kebijakan ini akan berakhir 31 Desember 2024.

"Bank Indonesia melanjutkan ketentuan Loan to Value/Financing to Value (LTV/FTV) kredit/pembiayaan properti paling tinggi 100% dan Uang Muka Kredit/Pembiayaan Kendaraan Bermotor Bank paling rendah 0% hingga Desember 2025," tulis pengumuman BI dalam Instagram resminya, Kamis (24/10/2024).

Sebagai informasi, LTV adalah rasio jumlah pinjaman dengan nilai aset yang dibeli dengan pinjaman tersebut. Dengan LTV 100%, artinya nasabah kredit pemilikan rumah (KPR) bisa mendapatkan pinjaman senilai 100% harga rumah yang akan dibeli alias tanpa uang muka.

Sebelumnya, BI melaporkan pertumbuhan kredit sebesar 10,85% secara tahunan (yoy) per September 2024. Dari sisi penawaran, pertumbuhan kredit dua digit didukung oleh minat penyaluran yang terjaga seiring dengan berlanjutnya realokasi alat likuid dan dukungan Kebijakan Insentif Likuiditas Makroprudensial (KLM) BI.

Pertumbuhan kredit tersebut diikuti dengan rasio kredit bermasalah atau nonperforming loan (NPL) gross 2,26% dan NPL net 0,78%.

Pada periode yang sama, pembiayaan syariah tumbuh 11,37% yoy, sedangkan kredit UMKM tumbuh 5,04% yoy. Pertumbuhan UMKM membaik dibandingkan dengan bulan sebelumnya.

Ketahanan sistem keuangan diklaim terjaga seiring dengan likuiditas yang memadai, terlihat dari alat likuid per dana pihak ketiga (AL/DPK) pada September 2024 sebesar 25,22%. Lalu rasio kecukupan modal (CAR) per Agustus 2024 sebesar 26,69%.

[Gambas:Instagram]

Simak Video: Bisa Nggak Beli Rumah Tanpa BI Checking?

[Gambas:Video 20detik]

Reporter: Adrianus Octaviano | Editor: Herlina Kartika Dewi

KONTAN.CO.ID -JAKARTA. Perlambatan laju pertumbuhan kredit terjadi pada kredit di sektor properti. Bahkan, per September 2024, pertumbuhan kredit properti menjadi yang paling lambat sepanjang tahun ini berjalan.

Mengutip data uang beredar Bank Indonesia Selasa (22/10), kredit properti hanya tumbuh sekitar 7,6% secara tahunan (YoY) menjadi Rp 1.403,6 triliun. Tentu, pertumbuhan ini lebih lambat jika dibandingkan bulan sebelumnya yang mampu tumbuh 8% YoY.

Jika menilik secara historis, pertumbuhan kredit properti paling lambat terjadi di Maret 2024. Kala itu, kredit untuk sektor properti hanya tumbuh 7,7% YoY dengan nilai mencapai Rp 1.348,6 triliun.

Sejatinya, laju pertumbuhan kredit properti di bulan-bulan setelahnya mengalami tren kenaikan cukup kencang. Bahkan, pada Juli 2024, kredit properti mampu tumbuh hingga 9% YoY menjadi Rp 1.391,5 triliun.

Untuk September 2024, kredit properti paling kencang terjadi di segmen KPR dan KPA yang tumbuh hingga 10,8% YoY. Hanya saja, laju pertumbuhan tersebut pun mengalami perlambatan dari bulan sebelumnya yang mampu tumbuh 11,4% YoY.

Adapun, hanya sektor konstruksi saja yang mengalami percepatan laju pertumbuhan kredit di periode yang sama. Di mana, pertumbuhannya mencapai 1,2% YoY, dari bulan sebelumnya yang hanya tumbuh 0,6% YoY.

Reporter: Selvi Mayasari | Editor: Herlina Kartika Dewi

KONTAN.CO.ID -JAKARTA. Penurunan suku bunga acuan alias BI-Rate sebesar 25 basis poin ke level 6% diperkirakan akan mendongkrak kinerja kredit konsumer di sejumlah perbankan dari pembelian properti dan kredit kendaraan bermotor.

Berdasarkan data Bank Indonesia (BI) perolehan kredit konsumsi per Juli 2024 capai Rp 2.108,1 triliun, meningkat 10,6% secara tahunan atau year on year (yoy). Capaian ini meningkat dari bulan Juni 2024 yang tumbuh 10,2% mencapai Rp 2.088,7 triliun.
Dengan penopang terbesar dari kredit pemilikan rumah yang tumbuh 14,2% per Juli 2024, di susul kredit kendaraan bermotor tumbuh 7,9%, dan kredit multiguna tumbuh 8,7%.

PT Bank Central Asia (BCA) juga mengakui dengan turunnya bunga kredit dapat mendongkrak kinerja kredit konsumer salah satunya properti. BCA pun berkomitmen menumbuhkan sektor properti melalui peningkatan penyaluran KPR.

"Dengan melihat membaiknya suku bunga dan kebijakan pemerintah, KPR BCA masih optimis sampai dengan akhir tahun tren permintaan KPR akan semakin meningkat dibandingkan paruh pertama tahun 2024 ini," ungkap Executive Vice President (EVP) Consumer Loan BCA, Welly Yandoko kepada kontan.co.id, beberapa waktu lalu.

Adapun realisasi penyaluran kredit konsumer BCA berhasil menembus Rp210,2 triliun sampai akhir semester I/2024. Realisasi kredit konsumer tersebut tumbuh 13,6% secara yoy.

Peningkatan ini didorong oleh penyaluran KPR yang tumbuh 10,8% yoy mencapai Rp126,9 triliun serta pertumbuhan KKB sebesar 18,4% yoy menjadi Rp62,1 triliun.

Seiring dengan terus membaiknya kondisi perekonomian Indonesia dan didukung dengan kebijakan pemerintah dalam mendukung pertumbuhan bisnis properti sampai dengan akhir tahun ini, BCA masih optimis untuk melepas kredit KPR lebih besar dari paruh pertama tahun 2024 sehingga dapat mendukung pencapaian target kredit BCA secara korporasi yaitu sebesar 8%-10%.

Di sisi lain, Welly menjelaskan, bunga KPR BCA relatif tidak mengalami perubahan yang berarti sejak kenaikan BI rate dari 3,5% ke 6,25%. Sehingga kata Welly penurunan suku bunga acuan BI saat ini tentunya tidak serta merta akan langsung mendorong penurunan suku bunga pinjaman di KPR BCA.

"Kami tetap harus memperhitungkan besaran suku bunga tersebut dengan kondisi internal maupun eksternal, seperti kondisi suku bunga di industry KPR serta mempertimbangkan kondisi internal Bank seperti tingkat likuiditas, rasio CASA serta tingkat NPL, dengan demikian kami dapat tetap memberikan suku bunga terbaik bagi Masyarakat," ungkapnya.

Adapun dalam menggenjot tren permintaan KPR, pihaknya menerapkan strategi dengan terus meningkatkan kerja sama dengan rekanan Developer dan Broker yang terpercaya dan mengoptimalkan jaringan Cabang BCA yang tersebar di seluruh Indonesia.

Selain itu, BCA juga mengembangkan digitalisasi secara end to end, sehingga berkembang menjadi channel penjualan digital melalui website rumahsaya.bca.co.id maupun digitalisasi untuk mendukung proses kredit, sehingga dapat memberikan layanan yang cepat dan sesuai dengan kebutuhan nasabah.

PT Bank Mandiri Tbk juga masih melihat potensi pada pertumbuhan kredit konsumsi hingga akhir tahun seiring dengan bunga acuan turun.

Corporate Secretary Bank Mandiri, Teuku Ali Usman mengatakan, perseroan optimistis dapat mencapai target pertumbuhan kredit di kisaran 16%-18% yoy hingga akhir tahun 2024.

"Berkaca pada kuartal II-2024, Pertumbuhan ini akan didorong oleh peningkatan kredit di berbagai segmen, terutama pada Kredit Pemilikan Rumah (KPR), Kartu Kredit, dan Kredit berbasis Payroll," ungkap Ali.

Adapun kuartal II 2024 portofolio kredit konsumer Bank Mandiri mencatatkan kinerja yang positif dengan realisasi mencapai Rp 115,89 triliun meningkat sebesar 9,02% yoy dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya.

Lebih lanjut Ali mengatakan, dalam menjaga kinerja yang solid dan berkelanjutan, Bank Mandiri tetap fokus pada strategi pendekatan ekosistem dan pemanfaatan sektor-sektor unggulan di masing-masing wilayah operasional.

"Di samping itu, Bank Mandiri terus berinovasi dan mengoptimalkan ekosistem Bank Mandiri untuk menghadirkan layanan yang menyeluruh sesuai dengan kebutuhan nasabah dan masyarakat," ungkapnya.

Sementara Ramon Armando, Corporate Secretary BTN menyampaikan, pelonggaran kebijakan moneter Bank Indonesia menjadi awal yang positif untuk mendorong fungsi intermediasi perbankan, termasuk BTN yang kreditnya didominasi oleh kredit dan pembiayaan perumahan.

Namun, dampak penurunan suku bunga acuan disebut Ramon membutuhkan waktu untuk bisa diteruskan ke market sesuai kondisi likuiditas masing-masing bank.

Lebih lanjut Ramon menjelaskan, perbankan umumnya baru akan menyesuaikan suku bunga kredit ketika bunga simpanan secara industri menunjukkan penurunan. Dengan adanya penurunan bunga acuan oleh bank sentral, tentunya memberikan nafas bagi perbankan untuk bisa menurunkan bunga simpanannya.

"Selain BI yang telah menurunkan suku bunga acuannya sebesar 25 basis poin, bank sentral Amerika Serikat yakni The Fed juga telah memangkas bunga acuannya sebesar 50 basis poin. Dengan begitu, BTN berharap era suku bunga rendah sudah dimulai, dan tentu BTN akan mempertimbangkan penurunan suku bunga jika memang waktunya sudah tepat," ungkap Ramon.

Adapun Penyaluran KPR BTN hingga semester I-2024 mencapai Rp272,7 triliun atau bertumbuh 12,3% year-on-year dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Pertumbuhan KPR BTN diperkirakan akan berada di kisaran yang tidak jauh berbeda dengan pencapaian tersebut.

Di sisi lain, Ramon menyebut, target pertumbuhan kredit BTN tetap dijaga di angka 10%-11% hingga akhir tahun, karena dampak penurunan suku bunga acuan di bank sentral membutuhkan waktu untuk bisa diteruskan ke market.

Senada, PT Bank Danamon menyampaikan, turunnya suku bunga acuan BI-Rate sebesar 25 basis poin (bps) ke level 6% pada umumnya akan mendorong peningkatan permintaan kredit konsumsi, termasuk KPR.

"Masyarakat yang sebelumnya ragu mengajukan KPR karena biaya bunga yang tinggi, kini lebih mungkin untuk melakukannya, terutama di kalangan kelas menengah yang menjadi segmen utama pembeli rumah," kata Enriko Sutarto, Consumer Lending Business Head, PT Bank Danamon Indonesia Tbk.

Namun, Enriko bilang, tentunya kebijakan perbankan, tingkat suku bunga, dan faktor ekonomi lainnya juga tetap akan memainkan peran penting dalam menentukan harga properti.

Hingga Semester I-2024, Danamon membukukan kenaikan jumlah pinjaman KPR sebesar lebih dari 33% YoY. Pertumbuhan bisnis KPR tahun ini diperkirakan akan meningkat pada kisaran 7%-10% hingga akhir tahun.

"Danamon optimistis target ini dapat dapat kami pertahankan dengan stabil sepanjang tahun ini," ucapnya.

Di sisi lain, Enriko menjelaskan, meskipun BI telah menurunkan suku bunga acuannya, penurunan tersebut tidak langsung berdampak pada penurunan suku bunga pinjaman yang ditawarkan oleh bank kepada masyarakat.

"Dengan menurunnya biaya SRBI, bank memiliki lebih banyak fleksibilitas dan kesempatan untuk menurunkan suku bunga pinjaman. Akan tetapi dengan mempertimbangkan kondisi tingkat suku bunga KPR di pasar yang saat ini sudah dirasakan cukup kompetitif, maka penurunan suku bunga diproyeksikan tidak dapat terjadi dalam waktu yang singkat," tuturnya.

Dalam menggenjot permintaan KPR di tahun ini, bank Danamon juga akan terus menggarap pasar potensial, baik untuk pangsa pasar utama di kota-kota besar maupun pasar potensial kedua di kota-kota yang sedang bertumbuh.

Apalagi, Danamon bersama grup perusahaan serta mitra strategisnya sebagai One Financial Group, memiliki akses terhadap keahlian dan jaringan global MUFG untuk menyediakan solusi keuangan terbaik di bidang real estate, antara lain melalui kemitraan spesial dengan developer properti Jepang.

"Hal ini tentunya akan terus kami komunikasikan sebagai salah satu keunggulan kompetitif agar Danamon menjadi penyedia solusi KPR pilihan nasabah," tandasnya.

Reporter: Adrianus Octaviano | Editor: Noverius Laoli

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Kualitas kredit sektor properti masih memburuk dan membayangi industri perbankan. Rasio kredit macet alias non performing loan (NPL) di segmen properti yang kembali merangkak naik dari bulan ke bulan.

Data Bank Indonesia (BI) mencatat, NPL kredit properti per Juli 2024 berada di level 2,68%. Angka ini naik tipis dari bulan sebelumnya di 2,64%.

Industri perbankan sejatinya sudah mencatatkan penurunan NPL kredit properti sejak April 2024. Kala itu, NPL kredit properti di 2,72%. Hanya saja, jika dilihat secara tahunan NPL properti masih turun dari Juli 2023 di 2,81%.

EVP Consumer Loan Bank Central Asia (BCA) Welly Yandoko mengakui, NPL properti meningkat. Namun posisinya masih di batas aman.

Welly menjelaskan, penyebab penurunan kualitas kredit dikarenakan daya beli masyarakat yang melemah. Otomatis, proses pembayaran alias repayment capacity para kreditur menjadi lebih lemah. Terlebih masa restrukturisasi kredit mulai berakhir.

Untuk itu, Welly menyebut, BCA akan selalu disiplin menjalankan prinsip kehati-hatian dalam pengelolaan kredit. "Setiap aplikasi KPR yang masuk ke BCA sudah melalui proses screening yang sangat mendalam dan hati-hati," ujar dia, Jumat (13/9).

Welly memaparkan, ia belum bisa memproyeksikan sampai kapan tren kenaikan NPL di KPR ini bisa selesai. Ia mengaku masih akan melihat bagaimana perkembangan situasi ekonomi ke depan.

"Semoga kondisi semakin baik, sehingga daya beli kembali naik. Kami di BCA masih yakin NPL akan turun kembali di kisaran 1,5%-1,6%, bahkan turun lebih dari itu," papar Welly. Per semester I lalu, NPL BCA ada di 1,72%.

Direktur Utama Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk Yuddy Renaldi memaparkan, segmen masyarakat menengah ke bawah memang mengalami penurunan dalam kemampuan membayar kredit properti. Ia membeberkan, NPL KPR di BJB naik 0,5%. Namun secara keseluruhan NPL emiten berkode BJBR ini masih terjaga pada level 1,5%.

Untuk mencegah NPL segmen KPR terus merangkak naik, Bank BJB mengaku lebih selektif dalam menyalurkan kredit. Ini terlihat dari pertumbuhan kredit properti BJBR yang tidak sekencang tahun lalu.

Per Juli 2024, KPR Bank BJB hanya naik 9,8% secara tahunan. Ini berbeda dengan tahun sebelumnya yang selalu tumbuh dua digit. "Kami cenderung lebih konservatif dan berhati-hati dalam penyaluran kredit properti," ujar Yuddy.

JAKARTA, investor.id – Kredit properti melesat pada level tertinggi yaitu sebesar 11,20% pada Juli 2024. Ini adalah pertumbuhan kredit tertinggi untuk sektor properti selama 18 bulan terakhir.

Berdasarkan data Statistik Sistem Keuangan Indonesia (SSKI) dari Bank Indonesia (BI), kredit di sektor properti tercatat mencapai Rp 915,93 triliun. Angka ini tumbuh 11,20% year on year (yoy) dan sebesar 7,60% year to date (ytd).

Pertumbuhan double digit secara tahunan ini sebenarnya telah dicatatkan sejak Mei 2024 lalu. Adapun pertumbuhan sampai 11,20% pada Juli 2024 menjadi yang tertinggi selama 18 bulan atau sejak Februari 2023 lalu, dimana sebelumnya yaitu pada Januari 2023 kredit properti sempat melesat di level 21,52%.

Tren pada kredit properti ini disokong penyaluran kredit pemilikan rumah (KPR) tapak yang meningkat 13,94% (yoy) pada Juli 2024. Sebagai perbandingan, KPR tapak meningkat dari nominal Rp 618,19 triliun menjadi Rp 704,36 triliun.

Hampir semua tipe KPR dalam berkontribusi positif. Pertama, KPR tipe >70 m² bertumbuh tinggi 19,68% (yoy) menjadi Rp 217,24 triliun. Kedua, KPR tipe 22 s.d 70 m² meningkat 12,88% (yoy) menjadi Rp 460,87 triliun. Namun, KPR tipe s.d 21 m² turun 7,55% (yoy) menjadi Rp 26,24 triliun.

Di samping rumah tapak, kredit properti ruko/rukan juga tumbuh tinggi sampai dengan Juli 2024. Lini kredit ini naik 28,71% (yoy) menjadi sebesar Rp 36,42 triliun, baik kredit dengan kategori pemilikan ruko/rukan maupun kredit konsumsi beragun ruko/rukan.

Secara kualitas, kredit properti juga dalam rentang yang terjaga. Tingkat kredit macet atau rasio non performing loan (NPL) kredit properti berada di level 2,68% pada Juli 2024. Posisi NPL tersebut lebih rendah dari Juli 2023 di level 2,81% tetapi lebih tinggi dari Desember 2023 sebesar 2,47%.

Kredit properti berpeluang melanjutkan pertumbuhan tinggi di masa mendatang. Hal itu sejalan keputusan pemerintah untuk memperpanjang insentif pajak pertambahan nilai (PPN) ditanggung pemerintah (DTP) 100% untuk sektor perumahan hingga Desember 2024.

Insentif tersebut untuk PPN yang terutang dari DPP sampai dengan Rp 2 miliar dengan harga jual paling banyak Rp 5 miliar. Insentif tersebut berbeda dari sebelumnya, dimana semula insentif PPN DTP berlaku 50% untuk masa pajak Juli-Desember 2024.

Editor: Prisma Ardianto (ardiantoprisma@gmail.com)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Reporter: Adrianus Octaviano | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Penyaluran kredit ke sektor properti mengalami tren positif pada Juli 2024. Di mana, pertumbuhan kredit properti mencapai 9% secara tahunan (YoY) atau tertinggi sepanjang tahun berjalan.

Mengacu data Bank Indonesia (BI) per Juli 2024, kredit properti tumbuh 9% YoY dengan nilai mencapai Rp 1.391,3 triliun. Ini terjadi setelah dua bulan sebelumnya berturut-turut hanya tumbuh 8,8% YoY.

Jika menilik secara historis, tren akselerasi pertumbuhan kredit properti terjadi sejak April 2024 dengan kala itu pertumbuhannya baru 7,8% YoY. Disusul, pada Mei 2024, pertumbuhan kredit properti mencapai 8,8% YoY.

Secara rinci, pertumbuhan kredit properti ditopang oleh adanya perbaikan yang terjadi di sektor konstruksi. Meski kredit konstruksi masih terkontraksi 1% YoY pada Juli 2024, namun itu lebih baik dari bulan sebelumnya yang kontraksi hingga 1,9% YoY.

Di sisi lain, kredit untuk sektor KPR maupun KPA ada sedikit perlambatan dalam pertumbuhannya. Pada Juli 2024 tumbuh 14,2% YoY dari bulan sebelumnya yang tumbuh mencapai 14,3% YoY.

Hanya saja, pertumbuhan KPR atau KPA setidaknya sudah lebih membaik jika dibandingkan posisi awal tahun. Pada dua bulan awal di 2024, pertumbuhan kredit di dua sektor tersebut ada di kisaran 12%.

Selain itu, untuk kredit di sektor real estate juga mengalami perlambatan yang tipis. Pada Juli 2024, kredit real estate tumbuh 11,4% YoY, sementara pada bulan sebelumnya masih mampu tumbuh sekitar 11,8% YoY.

JAKARTA, investor.id – Kredit mecet alias non performing loan (NPL) di sektor properti dalam tren perbaikan, meskipun masih lebih tinggi dibandingkan posisi akhir tahun lalu. Hal ini tak terlepas penyaluran kredit properti yang tumbuh double digit sampai semester I-2024.

Mengacu Statistik Sistem Keuangan Indonesia (SSKI) Bank Indonesia (BI), NPL kredit properti berada di level 2,64% pada Juni 2024. Angka itu menandai tren penurunan NPL selama dua bulan berturut-turut, di mana NPL kredit properti sempat berada di level 2,72% pada April 2024.

Perbaikan NPL dicatatkan baik dari sektor kredit properti rumah tapak, kredit properti rumah susun, dan kredit properti ruko/rukan. Namun demikian, posisi NPL kredit properti itu masih lebih tinggi dibandingkan posisi akhir tahun lalu atau pada Desember 2024 yang tercatat di posisi 2,47%.

Dari sisi kinerja, kredit properti bertumbuh positif sampai dengan Juni 2024. Sebagai gambaran, kredit properti meningkat 11,11% year on year (yoy) menjadi Rp 907,23 triliun.

Jika dirinci, kredit properti rumah tapak meningkat 10,55% (yoy) menjadi Rp 835,37 triliun. Didorong dari segmen KPR tipe >70 m² dan KPR tipe 22 s.d. 70 m². Sedangkan KPR tipe 21 m² cenderung menurun.

Sementara itu, kredit properti rumah susun naik 9,06% (yoy) menjadi Rp 35,64 triliun, dikerek dari semua tipe. Sedangkan kredit properti ruko/rukan Rp 36,21 triliun atau tumbuh 28,62% (yoy).

Meskipun tumbuh tinggi, perkembangan kredit properti masih lebih rendah dibandingkan pertumbuhan total kredit perbankan yang sebesar 12,36% (yoy) menjadi Rp 7.376 triliun pada Juni 2024. Adapun NPL gross dan neto masing-masing sebesar 2,26% dan 0,78%.

Editor: Prisma Ardianto (redaksi@b-universe.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News