Jakarta: Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Basuki Hadimuljono menyebutkan Bendungan Cipanas di Kabupaten Sumedang dan Indramayu, Jawa Barat (Jabar), dapat meningkatkan produktivitas pertanian.

baca juga: Wapres: Bendungan Cipanas Sumber Irigasi hingga Pengendali Banjir

Basuki mengatakan, dalam hal peningkatan produktivitas pertanian saat ini sudah ada irigasi fungsional seluas 6.473 hektare (ha) , melalui Bendung Kalianyar dan Bendung Sumurwatu.

"Dengan adanya Bendungan Cipanas, akan ada jaringan irigasi potensial seluas 2.800 ha, totalnya menjadi 9.273 ha dan dapat meningkatkan pola tanam dari 120 persen menjadi 240 persen. Peningkatannya sekitar 2-2,5 kali tanam, sehingga dapat meningkatkan produktivitas pertanian,” ujar Basuki dikutip dari Rabu, 10 Juli 2024.

Bendungan Cipanas termasuk dalam Proyek Strategis Nasional (PSN) ini secara administratif berada di Kecamatan Ujungjaya, Kabupaten Sumedang dan Kecamatan Terisi, Kabupaten Indramayu, Jabar.
Direktur Jenderal (Dirjen) Sumber Daya Air Bob Arthur Lombogia menambahkan, Bendungan Cipanas dibangun mulai 2016 dan rampung pada 2023 dengan kapasitas tampung sebesar 250,8 juta meter kubik dan anggaran sebesar Rp2 triliun.

"Bendungan Cipanas dapat memenuhi kebutuhan air baku sebesar 850 liter per detik. Terbagi di Kabupaten Sumedang 650 liter per detik dan Kabupaten Indramayu 200 liter per detik," ujar Bob.

Di samping itu, Bendungan Cipanas juga bermanfaat dalam reduksi banjir 701 hektare di Kecamatan Lohsarang dan Kecamatan Cantigi, serta potensi pembangkit listrik tenaga mikrohidro sebesar tiga megawatt.

Peran strategis bendungan

Wakil Presiden (Wapres) KH Ma’ruf Amin mengatakan, keberadaan bendungan memiliki peran strategis dalam mendukung kehidupan manusia dan perekonomian. Tidak hanya sebagai sumber air baku, tetapi juga berperan penting dalam ketahanan pangan dan energi.

Bendungan meningkatkan produksi pertanian dan akhirnya berdampak pada kesejahteraan petani. Dalam 10 tahun ini, sudah dibangun 43 bendungan dan lebih dari satu juta hektare jaringan irigasi.

Bendungan Cipanas akan menyediakan fungsi pemenuhan kebutuhan masyarakat, seperti sumber irigasi, air baku dan pembangkit listrik serta akan meningkatkan intensitas tanam dan produktivitas lahan pertanian.

Wapres Ma’ruf berpesan, untuk memastikan pemanfaatan Bendungan Cipanas dapat dirasakan oleh masyarakat di sekitarnya, seperti Kabupaten Sumedang dan Indramayu. Dan juga dalam dukungan produktivitas pertanian, industri dan pemenuhan air bersih serta pengurangan dampak banjir.

(SAW)

Jakarta - Sejak diperkenalkannya BAIC BJ40 Plus ke pasar otomotif Indonesia bersamaan dengan brand launching beberapa waktu lalu, mobil ini sontak bikin penasaran. Apalagi BAIC memang sebelumnya jadi pemegang brand Jeep di Indonesia dan mengklaim bahwa brand ini adalah versi harga terjangkau yang punya kemampuan offroad sama dengan Jeep.

Hal ini lantas membuat Medcom.id pun pasang rasa penasaran yang cukup tinggi. Mengingat dari tampilan sangat maskulin ala Jeep Rubicon yang terkenal fenomenal. Medcom.id pun mengajak mobil dengan kemampuan offroad ini ke ujung barat Pulau Jawa, tepatnya di daerah Tanjung Lesung, Pandeglang, Provinsi Banten.

Meski sebagian besar jalurnya adalah kondisi jalan mulus, namun tim Medcom.id sempat melakukan pengetesan ringan terhadap kemampuan mobil berpenggerak 4x4 ini di zona light offroad. Beberapa catatan yang tentu sudah Kami siapkan sebagai bahan review, mengingat kendaraan yang masih diimport langsung dari Cina ini, spesifikasi detailnya beberapa di antaranya masih menggunakan standardisasi pasar global.


"Mobil ini masih didatangkan langsung dari Cina, mengingat ini adalah produk awal yang memang Kami bawa untuk perkenalkan ke pasar otomotif Indonesia. Tentu ada beberapa hal yang masih perlu disesuaikan untuk detail yang diinginkan untuk pasar otomotif Indonesia. Namun dari sisi kemampuan dan performa, rasanya sudah lebih dari cukup untuk bisa bersaing di segmen SUV tulen dengan kemampuan menjelajah offroad terbaik," ujar Head of Public Relation JIO Distribution Indonesia (JDI), Fedy Dwi Parileksono kepada Medcom.id pada Senin (8/7/2024).

Baca Juga: Prediksi Mobil-Mobil Baru di GIIAS 2024 (Bag. 1)

Mobil ini secara garis besar punya kemampuan yang siap diajak offroad di lintasan ekstrim, namun tentu ada beberapa hal yang perlu diketahui. Lalu apa saja yang menjadi catatan besar bagi Kami saat melakukan pengetesan di jalur offroad ringan menggunakan mobil ini? Berikut poin-poinnya:

Performa

BJ40 Plus ini mempunyai jantung pacu dengan kapasitas 2,0 liter 4 silinder, 16 valve dilengkapi dengan turbocharger berdiameter cukup besar. Meski kapasitas mesin lebih kecil dari SUV dengan model dan dimensi yang sama di kelasnya, namun kemampuannya tak bisa dianggap enteng. Sistem transmisi 8-percepatan dari pabrik transmisi asal Jerman, ZF Friedrichshafen pun bisa dibilang sukses mewadahi tenaga yang sampai ke rodanya.

Dari data yang Kami akses di web resminya, mobil ini menghasilkan tenaga yang sangat besar untuk SUV berkapasitas mesin seperti itu. Yaitu tenaga sebesar 221 horse power dan torsi puncak yang buas sebesar 350 Newton Meter. Ngomongin soal tenaga yang tersalur itu pun, cukup rapi. Lantaran turbocharge-nya mulai terasa bahkan sebelum putaran mesin sampai ke 2.000 RPM.



Di zona tanjakan ekstrim dan licin, Kami juga sempat mencoba untuk memindahkan mode berkendara ke 4x4 yaitu 4H, juga terasa sangat mudah meski menggunakan ban jenis SUV non AT. Lantaran didukung dengan ketinggian bodi sebesar 220 mm, membuat pengendaraan jadi tak menemukan masalah apa pun. Sayangnya, untuk mode 4x4 4L harus mencari jalur yang memang proper untuk ini.

Baca Juga: Ini Komentar Nissan Perihal Dealernya 'Dicaplok' Aion

Memindahkan mode berkendara dari 2H ke 4H pun tak begitu sulit, lantaran Anda tinggal memutar mode yang melingkari tombol start/stop di panel bagian tengah dengan kecepatan maksimal 30 km per jam. Sehingga bisa dilakukan tanpa memberhentikan kendaraan. Sementara untuk memindahkan ke mode 4x4 4L, posisi mobil harus dalam kondisi diam (berhenti). Mengingat putaran roda akan memasang mode untuk melewati medan berat, sehingga kecepatan relatif rendah dan mengandalkan putaran mesin di bawah 2000 RPM.

Kaki-Kaki Tangguh

Namanya kendaraan khusus untuk menjelajah dan offroad, sudah pasti kekuatannya ada di kaki-kaki, selain sistem penggerak 4 roda yang biasanya dicari. Untuk bagian suspensi depan punya konfigurasi suspensi independen double boom/helical spring. Tujuannya tentu agar lebih mudah mengontrol kendaraan di kondisi paling ekstrim. Sementara di bagian belakang punya konfigurasi suspensi non-independent five-bar/helical spring lantaran berfungsi untuk memberikan kenyamanan dan dorongan lebih kuat di kondisi light offroad di mode berkendara 2H.

Namun untuk setup, rasanya suspensi ini harus disesuaikan lagi. Rebound masih agak keras, membuat tendangan balik suspensi sangat terasa dan membuat bodi jadi limbung di jalan bergelombang.


Untuk membuka atap, wajib membuka bagian kiri terlebih dahulu

Fitur-Fitur

Layaknya sebuah kendaraan penjelajah tulen, BJ40 Plus ini, atapnya juga bisa dibuka. Tentu dengan effort yang besar terutama di bagian atas bodi belakang. Dilengkapi dengan rollbar bawaan yang melintang dari pilar A hingga ke bagian belakang, mobil seberat 2 ton ini pun rasanya sudah lebih dari cukup untuk siap digunakan menjelajah bareng keluarga atau pun extreme offroad. Anda juga bisa melihat tilt atau kemiringan kendaraan dengan tombol yang ada di bagian kanan.

Baca Juga: Bus Listrik Di Bali dengan Jalur Khusus Mulai Beroperasi 2025

Satu-satunya fitur yang menurut test driver Medcom.id perlu perbaikan besar adalah di sistem audionya. Mungkin bagi sebagian besar penggemar offroad di Cina fitur ini mungkin tak begitu punya peran, namun buat tipikal orang Indonesia, audio di mobil ini masih terbilang kurang mumpuni. Apalagi jika melirik harganya yang estimasinya ada di sekitar Rp780 juta.

Kemudian fitur lain yang juga harus disesuaikan adalah tidak terdapatnya fitur tilt di jok pengemudi untuk memudahkan pengemudi dengan tinggi badan di bawah 170 cm untuk melihat ke depan. Lantaran test driver Medcom.id hanya memiliki tinggi badan 160 cm, maka posisi jok harus digeser agak ke depan dan sandarannya pun harus lebih tegak. Namun di luar dari semua kekurangan yang ada di mobil ini, rasanya dengan harga segitu, lebih dari cukup untuk membuat petualangan Anda lebih seru.

(UDA)

Jakarta: Guru Besar Fakultas Teknik Geologi Universitas Padjadjaran (Unpad), Emi Sukiyah, mengatakan karakteristik geomorfologi di wilayah Jawa Barat bagian selatan memberikan berbagai manfaat serta potensi yang dapat dikembangkan. Namun, ada berbagai ancaman bencana yang juga mesti diwaspadai.

Erni menjelaskan geomorfologi merupakan respons dari proses yang terjadi di bawah permukaan dan permukaan bumi, seperti pelapukan, erosi, transportasi material, serta pengendapan. Hal tersebut selanjutnya membentuk variasi bentang alam yang beragam, mulai dari yang tinggi, sedang, rendah, bahkan bentang alam yang datar.

“Kami menganalisisnya dari aspek pengaliran, salah satu aspek dalam morfologi dalam pendekatan geomorfologi. Diukur-ukur, dianalisis, ternyata pola-pola sungai. Karena pemahamannya adalah respons dari proses bawah permukaan dan permukaan, maka ini bisa dibagi menjadi tiga blok berdasarkan arah aliran,” kata Emi dalam diskusi Satu Jam Berbincang Ilmu (Sajabi) “Jawa Barat Selatan: Antara Pesona dan Bencana” yang diselenggarakan Dewan Profesor Unpad melalui keterangan tertulis, Rabu, 10 Juli 2024.
Berdasarkan deformasinya, analisis selanjutnya dibagi menjadi tiga blok, yaitu Blok Jampang, Blok Cisewu, dan Blok Pangandaran. Secara umum, dua blok pendamping dari Blok Cisewu relatif stabil dibandingkan dengan Blok Cisewu yang dikenal sebagai zona rusak karena mudah lapuk dan tererosi.

Emi menjelaskan wilayah Jabar Selatan memiliki daya tarik dengan pemandangan indah. Seperti Geopark Ciletuh yang di dalamnya terdapat Curug Awang sebagai aspek yang memikat untuk dikunjungi.

Di wilayah selatan juga banyak wisatawan yang singgah sejenak di Curug Rahong. Walaupun perkembangannya belum signifikan untuk menghasilkan pendapatan daerah, tetapi ini merupakan satu potensi yang dapat dikembangkan lebih lanjut.

“Garut sendiri terkenal sebagai daerah dengan 1.000 air terjun, karena banyak sekali, salah satu contoh lagi Curug Orok. Ke arah Garut lewat Pameungpeuk atau Garut arah Rancabuaya akan ada akses menuju Curug Orok yang sangat menarik pesonanya,” ujar Emi

Daya tarik di wilayah Jabar Selatan juga terletak pada Lembah Cilaki yang sering dikunjungi untuk menyaksikan pemandangan laut biru, Bukit Buaya untuk melihat pemandangan matahari terbit, Bungbulang yang dikenal sebagai tambang batu akik, hingga Cianjur Selatan yang berpotensi untuk tambang pasir besi.

“Jadi banyak sekali hal-hal yang mempesona di Jawa Barat Selatan, baik dari gunung sampai ke arah lautannya,” kata Emi.

Dari berbagai potensi yang dimiliki oleh Jabar Selatan, terdapat juga banyak ancaman seperti gempa bumi dengan skala kecil dan gempa bumi yang dapat memberikan dampak bencana lanjutan, tanah longsor, tsunami, hingga terjadinya banjir bandang karena morfologi yang cukup curam.

Emi mengatakan dalam pengembangan Jawa Barat, wilayah selatan akan menjadi pembatas yang cukup sulit dikembangkan. Hal tersebut karena produk vulkanik di Jawa Barat Selatan berumur cukup tua yang batuannya keras.

Selain itu, morfologi wilayahnya cukup curam, sehingga hanya ada beberapa tempat yang dapat diakses dengan mudah. Adapun mitigasi yang dapat dilakukan pada potensi-potensi di Jawa Barat Selatan tidak hanya dengan mencoba kebijakan dari pemerintah.

Tetapi, perlu dilakukan pendekatan kepada masyarakat untuk memberikan pemahaman terkait pengurangan risiko bencana, baik di alam bebas maupun di dalam ruangan. “Ini kalau memang mau dikembangkan tentu saja sudah mempertimbangkan aspek ancaman bencana,” ujar Emi.

Emi mengatakan perlu juga dibuat road map riset yang berkelanjutan. Tidak hanya satu-dua kali riset saja, tetapi hal-hal lain yang dapat dilakukan selanjutnya untuk pengembangan berdasarkan riset sebelumnya.

“Jangan lupa masyarakat setempat juga harus dilibatkan terutama terkait dengan kearifan lokal, kita harus bisa menghargai itu supaya sinergi mitigasi untuk pengurangan risiko bencana,” tegas dia.

Baca juga: Unpad Bikin Kolam dan Sumur Resapan di Taman Kehati Nagrog untuk Perluas Konservasi Air

(REN)

Jakarta: Hasil riset Lembaga Penyelidikan Ekonomi dan Masyarakat Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Indonesia atau LPEM FEB UI menunjukkan stagnasi pasar mobil baru setidaknya disebabkan oleh dua faktor, yaitu kenaikan harga mobil serta kondisi pendapatan per kapita.

baca juga: Penjualan Mobil Bekas Lebih Terintegrasi, Ini Solusi dari OLXmobbi

"Jadi, temuannya sudah jelas. Pertama, pendapatan per kapitanya tidak naik cukup besar, hanya tiga persen naik dalam 10 tahun terakhir, dan harga mobil naiknya juga di atas inflasi, 5-6 persen. Inflasi kita kan sekarang empat persen," kata Peneliti Senior dari LPEM FEB UI Riyanto, dilansir Antara, Rabu, 10 Juli 2024.

Riyanto menjelaskan penjualan mobil berkaitan erat dengan faktor ekonomi seperti harga mobil, suku bunga kredit, kurs, harga bahan bakar, dan ketersediaan stok mobil. Namun, faktor yang berpengaruh paling signifikan terhadap penjualan mobil adalah harga mobil dan pendapatan per kapita.

Menurut hasil riset yang dilakukan oleh LPEM FEB UI bekerja sama dengan Gabungan Industri Kendaraan Bermotor Indonesia (Gaikindo), pendapatan per kapita hanya naik rata-rata 3,65 persen per tahun dari 2013 hingga 2022. Pertumbuhan penjualan mobil selama kurun itu menurun rata-rata 1,64 persen per tahun.
Sebagai perbandingan, selama periode 2000 hingga 2013 pendapatan per kapita naik rata-rata 28,26 persen per tahun dan penjualan mobil meningkat 21,23 persen per tahun. Peningkatan penjualan mobil bekas, terutama di Jawa, juga berpengaruh terhadap pertumbuhan penjualan mobil baru.

Pada 2022, sekitar 65 persen pembeli mobil di Jawa memilih mobil bekas, antara lain karena beda harga yang semakin lebar antara mobil baru dan mobil bekas.

Ketika harga mobil baru semakin tinggi dan pendapatan per kapita kenaikannya tidak sebanding, mobil bekas menjadi pilihan bagi yang menginginkan kendaraan dengan harga terjangkau.

"Pilihannya itu mungkin karena pendapatannya tidak naik tinggi, harga mobil barunya juga cukup besar naiknya, pilihannya akhirnya mobil bekas. Apalagi, pasar mobil bekas di 10 tahun terakhir ini pembelinya itu tidak beli kucing dalam karung. Sekarang cacatnya dikasih tahu sekarang, digaransi. Jadi sudah relatif transparan," kata dia.

Cara mengatasi stagnasi ekonomi

Stagnasi dalam penjualan mobil baru, menurut pendapat Riyanto, dapat diatasi menggunakan pendekatan jangka panjang dan jangka pendek. Dalam jangka panjang, peningkatan pendapatan per kapita dapat dicapai melalui re-industrialisasi untuk meningkatkan pertumbuhan ekonomi.

"Meningkatkan nilai tambah dalam perekonomian dan pertumbuhan ekonomi minimal enam persen dengan re-industrialisasi agar porsi sektor manufaktur terhadap PDB bisa mencapai 25 persen hingga 30 persen, mendorong pendapatan per kapita kelompok menengah ke atas naik ke kelas makmur," jelas Riyanto.

Solusi jangka pendek yang dapat dijalankan untuk mengatasi stagnasi dalam penjualan mobil, menurut dia, antara lain penurunan komponen pajak pada harga mobil. Komponen pajak saat ini mencapai 40 persen dari harga off the road mobil. Penurunan pajak bisa membuat harga mobil menjadi lebih terjangkau bagi konsumen.

Selain itu, keberhasilan relaksasi pajak penjualan atas barang mewah (PPnBM) 2021 dalam mendorong peningkatan penjualan mobil merupakan contoh bagaimana kebijakan fiskal yang tepat dapat mendorong pertumbuhan pasar.

Riyanto juga mengemukakan perlunya stimulus fiskal agar kelompok menengah ke atas yang hampir masuk ke kategori makmur dapat membeli mobil baru, misalnya dengan insentif pajak untuk kendaraan mobil ramah lingkungan (Low Cost Green Car/LCGC) dan 4x2 low.

Di samping itu, dia menyarankan penyegaran kembali program mobil murah pemerintah serta mendorong efisiensi produksi mobil dan pemberian diskon dalam pembelian mobil.

(SAW)

Bekasi: Pj Bupati Bekasi, Dani Ramdan menerbitkan surat edaran larangan judi online dan judi konvensional untuk seluruh Aparatur Sipil Negara (ASN) dan pegawai BUMD.

Dani mengatakan, surat edaran Nomor : KP. 06.02/SE-67/Irda tersebut ditujukan kepada seluruh camat, kepala bagian, direksi BUMD dan ASN se-Kabupaten Bekasi.

"Melarang seluruh ASN dan pegawai BUMD di lingkungan Pemerintah Daerah Kabupaten Bekasi untuk terlibat dalam kegiatan perjudian online, baik melalui website, aplikasi, maupun platform digital lainnya, maupun perjudian konvensional," kata Dani di Bekasi, Rabu, 10 Juli 2024.
Dia meminta agar seluruh organisasi perangkat daerah dan BUMDmencegah terjadinya transaksi judi online maupun perjudian konvensional. Hal itu dilakukan dengan pembinaan dan sosialisasi mengenai ketentuan larangan judi online dan judi konvensional, kepada seluruh ASN dan pegawai BUMD di lingkungan masing-masing.

Dani juga meminta seluruh kepala dinas, camat dan direksi BUMD untuk melaporkan ASN dan pegawai yang terlibat transaksi judi online maupun judi konvensional kepada Inspektorat Daerah Kabupaten Bekasi.

Dirinya memerintahkan Inspektorat Daerah Kabupaten Bekasi dan Satuan Pengawasan Intern BUMD agar membentuk Tim Internal untuk melaksanakan penanganan kasus Judi online konvensional.

"Dalam hal terbukti bahwa ASN atau Pegawai BUMD terlibat dalam transaksi judi online atau konvensional, inspektorat Daerah Kabupaten Bekasi dan Satuan Pengawasan Intern BUMD agar melimpahkan penanganan kasus kepada aparat penegak hukum, sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan," katanya.

(WHS)

Moskow: Yulia Navalnaya, istri dari mendiang tokoh oposisi Rusia Alexei Navalny, menjadi buronan usai sebuah pengadilan di Moskow mengeluarkan surat perintah penangkapan terhadap dirinya.

Mengutip dari BBC pada Rabu, 10 Juli 2024, Navalnaya yang tinggal di luar Rusia didakwa secara in absentia atas tuduhan "berpartisipasi dalam masyarakat ekstremis," menurut laporan kantor berita Tass.

Alexei Navalny, seorang tokoh oposisi terkemuka di Rusia selama satu dekade terakhir, meninggal dunia pada Februari lalu saat mendekam di penjara Lingkaran Arktika.
Pihak berwenang Rusia menyatakan bahwa ia meninggal karena sebab-sebab alamiah. Namun Yulia Navalnaya menegaskan bahwa suaminya "disiksa, dibiarkan kelaparan, dipenggal, dan dibunuh" oleh Presiden Rusia Vladimir Putin.

Kala itu, Navalny sedang menjalani hukuman 19 tahun penjara atas tuduhan ekstremisme yang secara luas dianggap bermotif politik.

Baca juga: 43 Negara Desak Penyelidikan Independen Kematian Alexei Navalny

Perjuangan Yulia Navalnaya

Menanggapi keputusan pengadilan, Yulia Navalnaya menulis di media sosial X: "Ketika Anda menulis tentang hal ini, jangan lupa untuk menulis hal yang utama: Vladimir Putin adalah seorang pembunuh dan penjahat perang. Tempatnya adalah di penjara, dan bukan di suatu tempat di Den Haag, di sel yang nyaman dengan TV, tetapi di Rusia - di koloni yang sama dan sel berukuran dua kali tiga meter yang sama dengan tempat ia membunuh Alexei."

Pengadilan Moskow memutuskan bahwa Yulia Navalnaya, yang telah bersumpah melanjutkan pekerjaan suaminya, kini berstatus buronan dan akan ditahan jika ia kembali ke Rusia. Dakwaan terhadap Yulia kemungkinan terkait keputusan pengadilan Rusia pada Juni 2021, yang melarang tiga organisasi terkait Alexei Navalny. Ketiganya dilabeli sebagai kelompok "ekstremis."

Yulia Navalnaya tidak dapat menghadiri pemakaman suaminya pada Maret lalu. Sejak itu, ia telah bertemu dengan beberapa pemimpin Barat, termasuk Presiden Amerika Serikat (AS) Joe Biden.

Baru-baru ini, ia terpilih untuk memimpin Human Rights Foundation yang berbasis di AS, sebuah organisasi nirlaba yang didedikasikan untuk mempromosikan dan melindungi hak asasi manusia secara global. Dalam peran barunya, Navalnaya bersumpah untuk melanjutkan perjuangan suaminya melawan Putin. (Shofiy Nabilah)

(WIL)

Jakarta: Rumah merupakan tempat untuk berteduh dan bertempat tinggal bersama keluarga atau saudara. Rumah pun juga memiliki jenis yang berbeda-beda sesuai dengan kebutuhannya.

Sebelum memilih tempat hunian yang cocok, kenali terlebih dahulu jenis-jenis perumahan di Indonesia yang cocok untuk dibangun.

Seiring berjalannya waktu, jenis rumah semakin beragam dan berkembang, begitu juga dengan harganya yang bervariasi. Bahkan, kini rumah sebagai tempat huni juga tidak selalu berdiri di atas tanah.
Untuk menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan bujet, perlu mengetahui beragam jenis rumah seperti berikut ini yang dilansir dari berbagai sumber.

Jenis-jenis perumahan di Indonesia

1. Rumah Tapak

Rumah tapak adalah rumah yang dibangun langsung di atas tanah dan semulanya terpisah dengan rumah lainnya, biasa disebut dengan rumah tunggal atau detached. Ciri-ciri dari rumah tapak adalah kepemilikannya yang bersifat pribadi.

Harga dari dibangunnya rumah tapak pun juga bervariasi dan cenderung berkembang semakin mahal mengikuti harga tanah. Oleh karena itu, jenis hunian ini mulai berubah menjadi rumah gandeng atau deret yang dindingnya berdekatan atau hampir nempel dengan rumah lainnya.

2. Town House

Rumah jenis ini yang umumnya berada di kompleks jenis town house disebut dengan apartemen horizontal karena desainnya luar ataupun dalamnya yang serupa antara satu dan lainnya. Di dalam kompleks ini juga biasanya terdapat fasilitas yang dapat digunakan bersama. Misalnya, fasilitas kolam renang, tempat gym, ruang parkir, klub sosial, taman, dan sebagainya.

Karena perumahan berada di dalam kompleks, keamanan dapat dikatakan terjamin karena adanya pintu atau portal masuk yang dikendalikan oleh petugas keamanan, adanya CCTV atau kamera pengawas, dan petugas yang berpatroli seperti yang dilansir dari Virtual Property Plus.

3. Cluster

Cluster adalah komplek perumahan yang di dalamnya terbagi atas beberapa kawasan atau sub komplek. Di setiap kawasan atau sub, terdapat rumah dengan tipe yang sama dan fasilitas umum yang dapat digunakan oleh penghuni seperti taman sebagai tempat bermain yang cocok dan aman untuk anak kecil.

Baca juga: Minimal DP KPR Rumah dan Cara Menghitungnya

Serupa dengan town house, cluster juga memiliki desain bangunan rumah yang sama dan fasilitas yang dapat digunakan bersama pula. Namun, town house lebih diperuntukkan bagi masyarakat menengah ke atas atau elit karena terdapat perbedaan harga dan fasilitas yang lebih banyak.

Melansir dari BFI Finance, cluster akan lebih cocok ditujukan bagi masyarakat yang ingin rumah banyak ruang terbuka. Perumahan jenis cluster biasanya lebih menyediakan banyak unit dan dapat dimiliki oleh siapa saja, berbeda dengan town house yang biasanya dihuni oleh ekspatriat atau kaum elit.

4. Rumah Tunggal (Detached)

Tidak seperti dulu, rumah tunggal yang sekarang berdiri cenderung dimanfaatkan untuk tempat rekreasi atau beristirahat. Contohnya adalah seperti mansion, cottage, vila ataupun bungalow. Rumah ini juga biasanya didirikan di tanah luas yang milik pribadi seperti pegunungan atau pantai yang dijadikan tempat untuk menginap.

5. Rumah Kopel

Rumah kopel adalah jenis rumah yang merupakan satu bangunan, tetapi dibagi menjadi dua. Oleh karenanya, desain dan ukuran juga sama karena satu rumah yang hanya dibatasi oleh satu dinding. Meski begitu, rumah yang dibagi tersebut tetaplah dihuni oleh orang yang berbeda. Jenis rumah ini merupakan peninggalan Belanda sehingga memiliki ciri khas desain yang kolonial. Kini, rumah ini banyak ditemukan di Bandung dan Garut.

6. Apartemen

Jenis tempat huni berikutnya sudah pasti tidak asing didengar, yaitu apartemen. Definisi dari apartemen adalah sebuah bangunan dengan blok bertingkat dan di dalamnya terbagi atas sejumlah ruangan. Biasanya, bangunan apartemen banyak didirikan di pusat kota yang bersifat strategis.

Ruangan yang berada di apartemen disebut dengan unit. Adapun tipe-tipe unit apartemen yang diklasifikasikan berdasarkan ukurannya, yaitu tipe studio, one bedroom, two bedroom, dan condominium.

Menariknya memiliki hunian di apartemen adalah fasilitasnya yang lengkap. Selain karena dilengkapi oleh gym, kolam renang, taman, dan lainnya, apartemen juga biasanya dibangun berdekatan dengan area perbelanjaan. Adapun jenis apartemen Small Office Home Office (SOHO) yang lebih dilengkapi dengan fasilitas kantor. Apartemen SOHO biasanya dihuni oleh orang yang ingin meminimalisasikan mobilisasi untuk berangkat ke kantor.

7. Condotel

Condotel adalah singkatan dari condominium hotel, yang artinya adalah bentuk hunian seperti apartemen dan layanan seperti hotel. Melansir dari 31 Sudirman Suites, condotel mulai muncul karena perhotelan yang semakin berkembang tinggi. Condotel pun tidak jarang dijadikan investasi yang bersifat passive income oleh para investor.

Condotel dapat dijadikan investasi karena setiap unit kamarnya yang dapat dimiliki oleh banyak orang dan dikelola oleh operator. Unit kamar ini nantinya dapat disewakan seperti hotel sehingga pemilik juga menerima pemasukan, tetapi sesuai dengan kesepakatan yang sudah didiskusikan dengan pihak condominium.

8. Rumah Susun (Rusun)

Rumah susun dikenal sebagai apartemen sederhana. Bentuknya hampir mirip dengan apartemen karena terlihat seperti gedung bertingkat tinggi. Namun, rusun dibuat sebagai solusi mengatasi keterbatasan lahan untuk membangun rumah di daerah perkotaan.

Rusun cenderung ditujukan bagi masyarakat menengah kebawah. Oleh karenanya, rusun yang banyak dibangun di Jakarta kini juga termasuk dalam program rumah murah.

9. Rumah Toko (Ruko)

Banyak yang menjadikan tempat tinggal sekaligus tempat berbisnis. Rumah toko atau ruko adalah satu bangunan yang memiliki dua fungsi, yakni sebagai rumah dan tempat usaha. Ruko biasanya dibangun lebih dari 2 tingkat.

Lantai paling atas biasa digunakan sebagai rumah dan lantai bawah dijadikan tempat usaha. Memiliki ruko mungkin dapat menjadi lebih menguntungkan karena memiliki tempat untuk dihuni dan berbisnis pula.

10. Indekos (Kos) dan Kontrakan

Indekos atau kos adalah jenis hunian yang biasa dijadikan tempat tinggal bagi para perantau dari luar kota. Kosan umumnya berada di dalam satu rumah dan penghuni terpisah atas beberapa kamar. Ukuran kamar kos pun dapat disamakan dengan apartemen tipe studio.

Biasanya, pemilik kos akan menyediakan fasilitas tertentu seperti tempat tidur, lemari, bahkan kamar mandi yang tersedia di dalamnya. Ini pun nantinya akan berpengaruh pada harga sewanya. Selain itu, kosan juga biasanya dilengkapi dengan area tertentu yang digunakan secara bersamaan seperti dapur dan ruang TV.

Sementara itu, perbedaanya dengan kontrakan adalah sifatnya yang lebih privat. Sebab, kontrakan adalah menyewa satu unit rumah, sedangkan kos hanya menyewa satu kamar saja.
Seperti itulah jenis-jenis perumahan yang dapat kamu pertimbangkan sesuai dengan kebutuhannya. Semoga bermanfaat! (Keizya Ham)

(KIE)

Jakarta: Paspor merupakan dokumen penting yang digunakan oleh Warga Negara Indonesia (WNI) untuk bepergian ke luar negeri. Sebagai dokumen penting, paspor memiliki aturan tertentu untuk melindungi keabsahannya, oleh karena itu paspor tidak boleh rusak.

Bertumpu pada Peraturan Menteri Hukum dan HAM No. 8 tahun 2014, paspor yang rusak tidak dapat digunakan untuk perjalanan, bila kondisinya membuat keterangan di dalamnya menjadi tidak jelas atau memberi kesan yang tidak pantas sebagai dokumen resmi.

Adapun, berikut Medcom.id telah merangkum ciri-ciri paspor rusak. Simak informasinya berikut ini ya!

Baca juga: Syarat dan Cara Membuat Paspor 2024 Beserta Biayanya

Ciri-ciri Paspor Rusak

Berikut adalah ciri-ciri paspor rusak yang tidak dapat digunakan lagi menurut Kantor Imigrasi:

1. Paspor Sobek atau Tergunting

Paspor yang memiliki sobekan atau tergunting, meskipun kecil, dianggap rusak dan tidak dapat digunakan.

2. Paspor Berlubang

Paspor yang terdapat lubang atau robek di bagian halaman, sampul, atau halaman biodata dianggap rusak.

3. Paspor Tercoret atau Tercorat-coret

Paspor yang terdapat coretan atau corat-coret, meskipun tidak terlalu jelas, dianggap rusak dan tidak valid.

4. Paspor Basah atau Lembab

Paspor yang basah atau lembab akibat terkena air atau cairan lainnya dianggap rusak dan tidak dapat digunakan.

5. Paspor Terlipat

Paspor yang terlipat atau tertekuk, meskipun tidak sobek, dianggap rusak dan tidak dapat digunakan.

6. Paspor Terbakar

Paspor yang terbakar atau hangus, meskipun sebagian kecil, dianggap rusak dan tidak dapat digunakan.
Selain ciri-ciri di atas, Kantor Imigrasi Soekarno Hatta juga menyebutkan bahwa paspor yang basah atau terbakar juga termasuk kategori paspor rusak.

Baca juga: Daftar Paspor Terkuat di Dunia Tahun 2024, Indonesia Nomor Berapa?

Cara Mengurus Paspor Rusak di Imigrasi

Untuk membuat paspor baru, pemegang paspor rusak dapat mengajukan permohonan secara online melalui situs resmi Direktorat Jenderal Imigrasi atau datang langsung ke kantor imigrasi terdekat.
Dalam pengajuan paspor baru, pemegang paspor rusak diharuskan membawa dokumen-dokumen berikut:

1. Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP)
2. Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
3. Paspor lama yang rusak
4. Bukti pembayaran denda
5. Surat keterangan kehilangan paspor dari kepolisian (jika paspor hilang).

Proses pembuatan paspor baru biasanya memakan waktu sekitar 7 hari kerja.

Biaya Penggantian Paspor yang Rusak

Jika paspor dinyatakan rusak, pemegang paspor dikenakan denda sesuai dengan Peraturan Pemerintah (PP) No. 31 Tahun 2013:

1. Biaya beban paspor hilang: Rp1.000.000
2. Biaya beban paspor rusak: Rp500.000
3. Biaya beban paspor hilang/rusak karena keadaan kahar: Rp0.

Baca juga: Sebelum Keluar Negeri, Pahami Perbedaan Visa dan Paspor

Pentingnya Menjaga Paspor Tetap Dalam Kondisi Baik

Paspor merupakan dokumen penting yang harus dijaga dengan baik. Kerusakan pada paspor dapat berdampak pada kesulitan saat bepergian ke luar negeri. Karena itu, sangat penting untuk selalu menjaga paspor Sobat agar tetap dalam kondisi baik dan tidak melakukan tindakan yang dapat merusaknya.
Jika terjadi kerusakan pada paspor, segera laporkan kepada pihak imigrasi untuk mendapatkan penggantian paspor baru. Paspor yang rusak tidak dapat digunakan lagi dan dapat menimbulkan masalah saat melakukan perjalanan ke luar negeri.

(SUR)

Jakarta: Juara bertahan Carlos Alcaraz berhasil comeback untuk kemudian mengalahkan Tommy Paul, Selasa, 9 Juli 2024 waktu setempat, dan bersiap mengulangi semifinal Wimbledon melawan Daniil Medvedev.

Petenis peringkat tiga dunia asal Spanyol, yang mengincar gelar Grand Slam keempatnya itu, mengalahkan lawannya yang merupakan unggulan ke-12 dengan 5-7, 6-4, 6-2, 6-2.

Alcaraz tampil lambat, dipatahkan dua kali oleh petenis AS yang sedang dalam performa terbaiknya itu pada set pertama yang berlangsung selama 72 menit.

Paul memimpin dua gim pada set kedua ketika Alcaraz kembali tersendat dalam servisnya, namun petenis Spanyol itu kembali menyamakan kedudukan dan mematahkan servisnya lagi untuk menyamakan kedudukan.

Tiga break pada set ketiga membuat petenis nomor tiga dunia itu memimpin, dan ia meningkatkan kecepatannya pada set keempat, memenangi 92 persen poin servis pertama dan hanya melakukan empat kesalahan sendiri.

Alcaraz, yang berusaha menjadi petenis keenam yang meraih gelar French Open dan Wimbledon berturut-turut, mengakui pertandingan perempat final tersebut memiliki awal yang sulit.

Petenis Spanyol berusia 21 tahun itu menantikan pertandingannya melawan unggulan kelima asal Rusia Medvedev, yang ia kalahkan tahun lalu dalam perjalanannya memenangi gelar Wimbledon pertamanya. AFP PHOTO/Ben Stansall/Henry Nicholls/Andrej Isakovic

(WWD)

Jakarta: Partai NasDem resmi mengusung pasangan Ketua DPD Gerindra Banten Andra Soni dan politikus Partai Keadilan Sejahtera (PKS) Achmad Dimyati Natakusumah di Pemilihan Gubernur (Pilgub) Banten 2024. Keduanya mengeklaim dapat menangani ketertinggalan di Banten.

"Karena Provinsi Banten ini provinsi yang menyangga ibu kota tapi ketertinggalan di beberapa wilayah ini yang harus melakukan percepatan dan percepatan ini bisa dilakukan secara bersama-sama dan keinginan luhur serta keikhlasan dalam bekerja," kata Andra dikutip melalui keterangan tertulis, Rabu, 10 Juli 2024.

Andra berterima kasih kepada NasDem sudah memberikan rekomendasi dukungan. Dia berjanji bakal menjaga amanah ini untuk menang di Pilgub Banten 2024.
"Alhamdulillah hari ini kami menerima surat rekomendasi dari DPP Partai NasDem saya bersama dengan Pak Dimyati insyaallah akan menjalankan amanah untuk maju sebagai calon gubernur dan wakil gubernur di Provinsi Banten," ucap Andra Soni.

Dimyati mengatakan bahwa ada kesamaan visi dan misi dengan NasDem. Yakni, ingin menjadikan Banten lebih sejahtera.

"Akhirnya NasDem mungkin berpikir satu visi, satu misi dengan Andra Soni dan Dimyati, maka oleh sebab itu NasDem merekomendasikan kami untuk tujuannya menjadikan Banten maju dan sejahtera," ucap dia.

Penyerahan rekomendasi ini diserahkan langsung oleh Sekretaris Bappilu DPP Partai NasDem, Willy Aditya. Lalu, didampingi sejumlah pengurus DPP NasDem antara lain Jakfar Sidik, Fauzi Amro, Dedy Ramanta, dan Ketua DPW NasDem Banten, Wahidin Halim, di NasDem Tower, Jakarta Pusat, Selasa, 9 Juli 2024.

Selain Banten, DPP Partai NasDem melalui Bappilu NasDem memberikan surat rekomendasi kepada Simon Petrus Kamlasi dan Adrianus Garu (SIAGA) untuk maju sebagai Calon Gubernur dan Wakil Gubernur Provinsi Nusa Tenggara Timur (NTT) pada Pilkada 2024.





(ADN)

Jakarta: Hasyim Asy'ari resmi diberhentikan dari keanggotaannya di KPU RI. Hasyim diberhentikan secara tidak hormat.

Hal ini tercantum dalam Keputusan Presiden (Keppres) Nomor 73 P tanggal 9 Juli 2024 yang diteken Presiden Joko Widodo (Jokowi). Keppres ini merujuk pada putusan Dewan Kehormatan Penyelenggara Pemilu (DKPP).

"Menindaklanjuti Putusan DKPP dan sesuai dengan UU No 7 Tahun 2017 Tentang Pemilihan Umum, Presiden telah menandatangani Keppres Nomor 73 P tanggal 9 Juli 2024 tentang pemberhentian dengan tidak hormat saudara Hasyim Asy'ari sebagai Anggota KPU masa jabatan tahun 2022-2027," kata Koordinator Staf Khusus Presiden Ari Dwipayana kepada wartawan, Rabu 10 Juli 2024.

Baca juga: Pemberhentian Hasyim Jangan Sampai Ganggu Tahapan Pilkada

Sebelumnya, DKPP menyatakan Ketua KPU Hasyim Asy'ari, terbukti melakukan pelanggaran etik terkait asusila. DKPP menjatuhkan sanksi pemberhentian tetap terhadap Hasyim dari jabatan dan keanggotannya di KPU.
"Mengabulkan permohonan pengadu untuk seluruhnya," kata Ketua DKPP Heddy Lugito saat membacakan amar putusan di ruang sidang DKPP, Jakarta, Rabu 3 Juli 2024.

DKPP berharap Jokowi segera melaksanakan putusan ini. Jokowi diberi waktu maksimal tujuh hari sejak putusan dibacakan.

"Presiden RI untuk melaksanakan putusan ini paling lama 7 hari sejak putusan ini dibacakan. Memerintahkan Bawaslu untuk mengawasi pelaksanaan putusan ini," tegas Heddy.

(DHI)

Jakarta: Shopee Paylater atau sering disebut SPayLater merupakan salah satu sistem layanan pembayaran yang tersedia di Shopee. Singkatnya, Kamu bisa membeli suatu barang dan membayar di kemudian hari.

Saldo yang telah digunakan oleh pengguna SPayLater harus dibayarkan melalui masa tenggat cicilan yang telah dipilih sebelumnya, misalnya satu bulan, tiga bulan, enam bulan, ataupun 12 bulan (1 tahun).

Dengan demikian, terdapat beberapa ketentuan terkait besaran denda jika pengguna telat membayarkan limit cicilan, dan penting bagi Kamu untuk memperhatikannya jika berminat untuk menggunakan sistem pembayaran ini.

Baca juga: Kiat Ampuh Cegah Gagal Bayar Tagihan Paylater, Cekidot!

Berapa bunga SPayLater 1 bulan

Mengutip laman resmi Shopee, transaksi menggunakan SPayLater dikenakan biaya cicilan (suku bunga dan biaya-biaya) minimal 2,95 persen untuk program Beli Sekarang Bayar Nanti yang diselesaikan dalam waktu satu bulan dan cicilan yang diselesaikan dalam waktu 3, 6, 12, 18* dan 24* bulan. Setiap Pengguna memiliki pilihan periode cicilan yang sama.

Bagaimana jika telat bayar SPayLater dan besaran dendanya

Pengguna yang telah melewati tenggat pembayaran maka akan dikenakan biaya keterlambatan sebesar lima persen per bulan dari seluruh total tagihan. Total tersebut akan terus meningkat setiap bulannya jika tak segera dibayarkan oleh pengguna.

Baca juga: Ini Cara Menaikkan Limit Shopee Paylater Paling Mudah

Apakah bisa dapat keringanan untuk pembayaran SPayLater

Shopee menawarkan kebijakan restrukturisasi utang (keringanan pembayaran tagihan) yang hanya dapat diaktifkan oleh pengguna terpilih yang mendapatkan notifikasi pada aplikasi Shopee dan WhatsApp dari admin ShopeePayLater.

Caranya seperti berikut ini:

1. Klik Saya > ShopeePayLater.
2. Kamu akan menerima pesan, Kamu mendapatkan kebijakan Restrukturisasi Utang > klik Bayar.
3. Masukkan jumlah minimum pembayaran > Klik Metode Pembayaran.
4. Kamu bisa menggunakan metode pembayaran ShopeePay, Indomaret atau Virtual Account > Klik Konfirmasi.
5. Jika Kamu melakukan pembayaran pada waktu dan dalam nominal yang sesuai dengan notifikasi, secara otomatis tanggal jatuh tempo pembayaran sisa tagihan Kamu akan diperpanjang hingga 1 bulan berikutnya.

Demikian beberapa informasi terkait SPayLater yang harus Kamu pahami sebelum menggunakannya. Semoga bermanfaat ya. (Syarief Muhammad Syafiq)

(ANN)