JAKARTA - Ketua DPD Real Estate Indonesia (REI) Jawa Barat Periode 2024-2027, Norman Nurdjaman yang belum lama ini terpilih menyadari bahwa tantangan REI ke depan semakin berat. Apalagi, kondisi deflasi yang terjadi juga sangat memberi dampak kepada bisnis real estate .

"Oleh karenanya, masih banyak aturan-aturan yang perlu direvisi seperti andalalin (analisis dampak lalu lintas), LSD (Lahan Sawah Dilindungi), dan lain-lain," ujar Norman yang sebelumnya menjabat sebagai Wakil Ketua REI Jawa Barat 2020-2023 .

Dalam masa kepemimpinannya tiga tahun ke depan, Norman Nurjaman berharap REI Jawa Barat semakin kompak. Menurutnya, tagline-nya terkait "perubahan" harus benar-benar dapat diwujudkan demi kemajuan REI Jawa Barat.

"Perubahan ini selain internal, tapi juga hubungan dengan seluruh stakeholder yang harus kita benahi. Sebut saja dengan BPN, Perpajakan, Kepolisian, PLN, dan lain-lain. Lewat MoU kita berharap akan tercipta kepastian usaha karena dasarnya pengusaha itu kan targetnya kepastian usaha," kata lulusan Universitas Gadjah Mada (UGM) itu.



Norman Nurdjaman terpilih dalam Musyawarah Daerah (Musda) REI Jawa Barat yang berlangsung di Kota Bandung, Selasa (5/11/2024) dan dibuka oleh Penjabat Gubernur Jawa Barat Bey Machmudin. Hadir pula Ketua Umum REI Joko Suranto, pihak perbankan, OJK, Komisi IV DPRD, dan tamu undangan lainnya.

Norman Nurdjaman mengatakan bakal melakukan pembenahan secara organisasi, termasuk menata kembali hubungan dengan para stakeholder. Apalagi saat ini REI juga dihadapkan dengan prospek bisnis di era pemerintahan baru.

"Ke depannya kami berharap REI semakin maju dan bisa bersinergi dengan pemerintah dalam mewujudkan pertumbuhan ekonomi di bidang real estate," terang Norman Nurdjaman kepada wartawan.

Sementara dalam sambutannya, Bey Machmudin mengharapkan REI dapat menghadirkan hunian yang layak dan terjangkau bagi masyarakat dengan konsep berkelanjutan. Konsep berlanjutan yang dimaksud adalah mengadopsi konsep "green property" dengan memanfaatkan bahan bangunan yang ramah lingkungan.

Selain itu arsitektur juga wajib memenuhi standar gempa bumi, serapan air tinggi melalui ruang terbuka hijau, drainase dan instalasi air, kolam-kolam retensi memadai, hunian ideal yang dilengkapi dengan sistem pengolahan sampah mandiri.

"Masyarakat menantikan kebijakan progresif untuk memperluas akses hunian terjangkau, percepatan perizinan, dan pembangunan berkelanjutan," kata Bey Machmudin.

JAKARTA, investor.id – Menjelang akhir 2024, sektor properti mendapat “kado manis” dari pemerintah berupa rencana perpanjangan Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP). Raksasa pengembang seperti PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) dan PT Ciputra Development Tbk (CTRA) menyambut antusias kebijakan ini yang diproyeksikan menjadi katalis positif penjualan.

Usulan perpanjangan insentif diungkapkan Menteri Koordinator Bidang Perekonomian, Airlangga Hartarto, yang berharap sektor properti dan otomotif dapat terus didukung agar daya beli masyarakat tetap terjaga. “Dua hal tersebut kami usulkan untuk diperpanjang. Lamanya perpanjangan akan dibahas lebih lanjut dengan Menteri Keuangan,” jelas Airlangga di Jakarta (3/11/2024).

Langkah pemerintah ini diharapkan memberikan dampak domino terhadap perekonomian nasional. “Kita melihat daya beli masyarakat masih rendah, sehingga perlu didorong dengan insentif ini,” tambah dia. Dengan PPN DTP, Airlangga mengatakan, masyarakat bisa menikmati harga properti yang lebih terjangkau, khususnya bagi segmen menengah yang membutuhkan hunian.

Menanggapi kebijakan terbaru ini, pengembang properti besar seperti PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) dan PT Ciputra Development Tbk (CTRA), optimistis terhadap dampak positif dari kebijakan ini.

Direktur BSDE Hermawan Wijaya menyatakan, perpanjangan PPN DTP ini membuka peluang untuk meningkatkan penjualan produk siap huni, termasuk rumah tapak dan apartemen. “Kami optimistis, kebijakan ini akan mendorong pertumbuhan jangka panjang di sektor properti dan pencapaian prapenjualan kami pada akhir tahun,” jelas Hermawan kepada Investor Daily, Selasa (5/11/24).

Sebagai informasi, BSDE mencatat kinerja impresif pada kuartal III-2024. Laba periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk naik 52,73% menjadi Rp 2,70 triliun dibanding tahun lalu.

Selain itu, pendapatan usaha BSDE hingga akhir September 2024 juga naik sebesar 37,75% menjadi Rp 10,07 triliun, secara tahunan. “Pertumbuhan tersebut didukung tingginya minat konsumen terhadap produk kami, baik residensial maupun komersial,” jelas Hermawan.

Dia menambahkan, keberlanjutan dan inovasi akan menjadi pilar utama perusahaan dalam mempertahankan dan meningkatkan kinerja keuangan. “Kami optimistis, dengan pencapaian solid tahun ini dan akan terus mengembangkan produk sesuai kebutuhan pelanggan di lokasi strategis,” imbuhnya. 

Bukan hanya BSDE, performa mengesankan turut diperlihatkan CTRA yang mengalami peningkatan pendapatan usaha sebesar 8,01% menjadi Rp 7,11 triliun dalam 9M24.

Direktur Ciputra Development, Harun Hajadi, menuturkan pertumbuhan penjualan CTRA didorong oleh stabilnya suku bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR). “Yang terpenting adalah suku bunga KPR tetap stabil, sehingga daya beli konsumen tidak terganggu,” ungkap Harun.

Rekomendasi dan Target Harga

Perpanjangan insentif PPN DTP dinilai menjadi katalis positif bagi emiten properti yang sedang merencanakan strategi akhir tahun. Senior Market Analyst Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta menyebut, tren pertumbuhan laba bersih emiten properti diproyeksikan berlanjut hingga akhir 2024, didorong kebijakan pelonggaran moneter Bank Indonesia serta insentif pemerintah.

"Pengembang bisa memanfaatkan rendahnya biaya pinjaman untuk meningkatkan penjualan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA)," ujar Nafan. Dirinya merekomendasikan Accumulative Buy saham BSDE dengan target harga Rp 1.630.

Secara terpisah, Analis Kiwoom Sekuritas Sukarno Alatas menyarankan, investor tetap waspada sambil mencermati potensi window dressing saham properti pada akhir tahun. “Tren positif ini didukung pemulihan ekonomi dan potensi penurunan suku bunga,” ungkap dia. 

Dalam rekomendasinya, Sukarno mematok target harga BSDE di level Rp1.440, kemudian CTRA di posisi Rp1.450, dan saham PWON di level Rp 560 dalam 12 bulan ke depan.

Dengan adanya insentif PPN DTP, para pengembang optimistis menyongsong 2025 dengan rencana besar. BSDE, sebagai contoh, akan terus memperkuat strategi pemasaran dan pengembangan proyek di area strategis seperti Jabodetabek, Surabaya, dan Balikpapan.

Sedangkan CTRA memproyeksikan, produk hunian dengan rentang harga Rp1,5-2,5 miliar sebagai pendorong utama pertumbuhan mereka.

Editor: Muawwan Daelami (muawwandaelami@gmail.com)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Bisnis.com, JAKARTA - Konsultan properti global Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) mencatat investasi real estat komersial di Asia Pasifik meningkat 28% secara tahunan (year-on-year/yoy) pada Kuartal III/2024, mencapai US$38,8 miliar atau sekitar Rp609,83 triliun (Asumsi kurs:Rp15.717).

Pertumbuhan portofolio investasi properti tersebut menjadi yang tertinggi sejak 2022. Lonjakan kenaikan juga telah terjadi dalam 4 kuartal berturut-turut.

JLL merinci, total volume investasi di kawasan Asia Pasifik sepanjang tahun berjalan (year to date/ytd) 2024 mencapai US$96,3 miliar, meningkat 82% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Secara sektoral, seluruh sektor properti utama, kecuali sektor hunian mencatat kinerja positif. Ditandai dengan investasi antar negara yang mencapai US$14,5 miliar atau naik 6% secara ytd. Di mana, lonjakan investasi lintas negara ini didorong oleh minat tinggi investor asing pada aset perkantoran dan logistik.

Adapun, Jepang tetap menjadi yang memiliki portofolio investasi paling aktif di Asia Pasifik, dengan volume perdagangan senilai US$8,4 miliar pada Kuartal III/2024.

Motor pertumbuhan investasi real estate Jepang itu didorong oleh akuisisi portfolio hotel besar-besaran dan rekor jumlah wisatawan.

Kemudian, Singapura juga menunjukkan kinerja yang baik dengan total nilai transaksi investasi tembus sebesar US$4,4 miliar pada kuartal ketiga, meningkat 118% dibandingkan kuartal ketiga 2023.

Menanggapi hal itu, CEO Asia Pacific Capital Markets JLL, Stuart Crow menjelaskan bahwa pertumbuhan kinerja investasi di wilayah Asia Pasifik tersebut bakal dalam tren berlanjut.

Ditambah dengan penurunan valuasi properti di wilayah Asia, JLL memproyeksi 2025 akan menjadi momen yang kuat untuk pasar properti di Asia Pasifik.

"Banyak faktor yang berperan mendorong volume transaksi di Asia Pasifik di kuartal ketiga, dan kami yakin tren ini akan terus meningkat dengan perkiraan penurunan biaya pinjaman di pasar utama regional," kata Stuart dalam keterangan resmi, dikutip Rabu (6/10/2024).

Stuart melanjutkan, pasar perkantoran dan logistik menyumbang lebih dari setengah nilai investasi. Di mana, Seoul dan Tokyo menjadi pemain utama. Pertumbuhan penyewaan pun terus melampaui tingkat inflasi di Seoul berkat permintaan yang tinggi, sampai-sampai tidak ada stok ruang perkantoran grade-A yang tersisa untuk tahun 2025.

Sementara di Tokyo, tingkat kekosongan ruang perkantoran grade-A mendekati di angka -3%, sedangkan penyewaan ruang kantor tercatat naik tiga perempat dari pertumbuhan berturut-turut di kuartal ketiga.

Kinerja positif investasi juga muncul dari sektor infrastruktur bersamaan dengan masifnya permintaan pengadaan alternatif real estat komersial baru seperti pusat data, energi terbarukan, dan keamanan energi (energy security). Di mana nilainya mencapai mencapai US$13,2 miliar yang didorong oleh kesepakatan pendanaan seperti KKR Asia Pacific Infrastructure Investors II (US$6,4 miliar).

Jakarta, Investor.id- Gapuraprima Group mengaku terus optimistis dalam mengarungi bisnis di kancah properti nasional.

Optimisme itu mencuat dalam perayaan 39 tahun Gapuraprima Group yang dibalut dengan fun run 5 kilometer di kawasan Gelora Bung Karno, Jakarta, Minggu (3/11/2024).

“Dalam perayaan anniversary ini menunjukkan bahwa Gapuraprima optimistis dan akan tetap terus konsisten menjadi salah satu pengembang nasional yang tetap eksis turut menyukseskan sektor bisnis properti, dan pergerakan roda perekonomian nasional,” ujar Arvin F Iskandar, direktur utama PT Perdana Gapuraprima Tbk dalam keterangan tertulis kepada Investor Daily, di Jakarta, Minggu (3/11/2024).

Acara bertajuk Healthy Heart Run dan Zumba dihadiri oleh seluruh karyawan Gapuraprima Group, para mitra rekanan, dan masyarakat umum.

Sepanjang 39 tahun berkiprah di kancah properti, Gapuraprima Group telah membangun lebih dari 30 proyek yang tersebar di Jabodetabek dan Bali.

Berawal dari pengembangan perumahan sederhana sampai dengan saat ini telah menjadi sebuah perusahaan dengan proyek properti yang lebih beragam.

Portofolio itu mencakup perumahan, apartemen, perkantoran, mal, rekreasi dan perhotelan (serviced apartment).

Perahu besar bisnis properti Gapuraprima Group bertumpu pada PT Perdana Gapuraprima Tbk. Emiten properti di Bursa Efek Indonesia (BEI) yang mengusung kode saham GPRA itu terus melebarkan sayap bisnis.

Per 30 September 2024, beberapa proyek di antaranya adalah proyek perumahan Bukit Cimanggu Villa berlokasi di Bogor serta perumahan Metro Cilegon dan Anyer Pallazo yang berlokasi di Cilegon, Banten. 

Selain itu, GPRA baru saja meluncurkan proyek perumahan Botanica signature Padjajaran di Bogor.

Editor: Edo Rusyanto (edo_rusyanto@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Jakarta, Investor.id- Gapuraprima Group mengaku terus optimistis dalam mengarungi bisnis di kancah properti nasional.

Optimisme itu mencuat dalam perayaan 39 tahun Gapuraprima Group yang dibalut dengan fun run 5 kilometer di kawasan Gelora Bung Karno, Jakarta, Minggu (3/11/2024).

“Dalam perayaan anniversary ini menunjukkan bahwa Gapuraprima optimistis dan akan tetap terus konsisten menjadi salah satu pengembang nasional yang tetap eksis turut menyukseskan sektor bisnis properti, dan pergerakan roda perekonomian nasional,” ujar Arvin F Iskandar, direktur utama PT Perdana Gapuraprima Tbk dalam keterangan tertulis kepada Investor Daily, di Jakarta, Minggu (3/11/2024).

Acara bertajuk Healthy Heart Run dan Zumba dihadiri oleh seluruh karyawan Gapuraprima Group, para mitra rekanan, dan masyarakat umum.

Sepanjang 39 tahun berkiprah di kancah properti, Gapuraprima Group telah membangun lebih dari 30 proyek yang tersebar di Jabodetabek dan Bali.

Berawal dari pengembangan perumahan sederhana sampai dengan saat ini telah menjadi sebuah perusahaan dengan proyek properti yang lebih beragam.

Portofolio itu mencakup perumahan, apartemen, perkantoran, mal, rekreasi dan perhotelan (serviced apartment).

Perahu besar bisnis properti Gapuraprima Group bertumpu pada PT Perdana Gapuraprima Tbk. Emiten properti di Bursa Efek Indonesia (BEI) yang mengusung kode saham GPRA itu terus melebarkan sayap bisnis.

Per 30 September 2024, beberapa proyek di antaranya adalah proyek perumahan Bukit Cimanggu Villa berlokasi di Bogor serta perumahan Metro Cilegon dan Anyer Pallazo yang berlokasi di Cilegon, Banten. 

Selain itu, GPRA baru saja meluncurkan proyek perumahan Botanica signature Padjajaran di Bogor.

Editor: Edo Rusyanto (edo_rusyanto@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Bisnis.com, JAKARTA — Program 3 juta rumah yang diusung Pemerintah RI membawa angin segar bagi sejumlah emiten, khususnya di sektorpropertidan semen.

Kendati demikian, sederet emiten dengan segmentasi pasar tertentu dinilai lebih berpeluang untuk menadah berkah dari program yang dicanangkan PresidenPrabowo Subiantotersebut.

IDXChannel - Ketua Satgas Perumahan sekaligus Adik kandung Presiden Prabowo Subianto, Hashim Djojohadikusumo, mengatakan pertumbuhan ekonomi 8 persen yang ditargetkan pemerintah merupakan target minimal.

Hashim mengatakan pertumbuhan ekonomi Indonesia bahkan diharapkan bisa tembus hingga 10 persen.

Namun, dia mengakui butuh dorongan dari sisi peningkatan investasi yang masuk, hingga peningkatan ekspor barang dari Indonesia.

"Sebetulnya pak Prabowo bilang 8 persen pertumbuhan ekonomi itu minimum target, kita mau 10 persen, tapi kita sebut 8 persen sudah diejek," ujar Hashim di Menara Kadin, Rabu (23/10/2024)

Menurutnya, salah satu instrumen pertumbuhan ekonomi yang bisa dimanfaatkan dengan mendorong sektor properti atau perumahan.

Hashim percaya lewat program 3 juta rumah Prabowo-Gibran akan mengakselerasi pertumbuhan ekonomi nasional, paling tidak bisa tumbuh di angka 8 persen.

Pada kesempatan itu, Hashim juga mengumumkan sudah ada tiga negara yang siap untuk membiayai program 3 juta rumah Prabowo lewat skema investasi langsung, yaitu Uni Emirat Arab (UEA), Qatar, dan China.

"So, ada tiga penyandang dana bisa membiayai perumahan. Ini inflow investment untuk perumahan, ini bisa jadi stimulus untuk ekonomi," kata dia.

Pada kesempatan yang sama, Menteri Investasi/Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) Rosan Roeslani mengatakan, saat ini komposisi pertumbuhan ekonomi Indonesia terdiri dari konsumsi domestik 53-54 persen, investasi sekitar 24-25 persen, belanja pemerintah 7-8 persen, dan sisanya ekspor-impor.

"Kalau kita lihat pertumbuhan kita hanya bisa ditunjang menuju 8 persen itu oleh dua hal. Satu investasi, kedua adalah dari ekspor," kata Rosan.

Menurutnya, dalam menunjang investasi dan kontribusi ekspor diperlukan peran dari para pelaku usaha. Sebab lewat ekspansi atau investasi yang dilakukan, maka akan tercipta lapangan pekerjaan dan pada akhirnya menambah tingkat konsumsi masyarakat.

(NIA DEVIYANA)

Beijing (ANTARA) - Sejumlah pejabat China pada Kamis (17/10) mengumumkan sederet langkah baru untuk memperkuat tanda-tanda stabilisasi di sektor properti, setelah serangkaian kebijakan properumahan yang diluncurkan bulan lalu membawa perubahan positif di pasar.

Dalam sebuah konferensi pers, Menteri Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan China Ni Hong bersama para pejabat lainnya mengumumkan paket stimulus baru dan menilai dampak dari kebijakan yang diumumkan sebelumnya, setelah kepemimpinan China pada bulan lalu bertekad akan membalikkan penurunan pasar properti dan menstabilkannya.

Pemerintah akan meningkatkan dukungan untuk proyek renovasi perkampungan urban dan perumahan kumuh, ujar Ni, seraya menambahkan bahwa China akan merenovasi 1 juta unit perumahan tambahan dengan langkah-langkah seperti memberikan kompensasi uang kepada penduduk.

Menteri tersebut menekankan bahwa semua proyek real estat yang memenuhi syarat akan dimasukkan dalam mekanisme "daftar putih" dan kebutuhan pembiayaan yang wajar akan dipenuhi melalui pinjaman.

Di bawah mekanisme "daftar putih" yang diluncurkan pada Januari, pemerintah daerah merekomendasikan agar lembaga keuangan memberikan dukungan keuangan kepada proyek-proyek real estat yang memenuhi syarat.

Per 16 Oktober, pinjaman yang disetujui untuk proyek real estat "daftar putih" telah mencapai 2,23 triliun yuan (1 yuan = Rp2.177), kata Xiao Yuanqi, wakil kepala Administrasi Regulasi Keuangan Nasional China, dalam konferensi pers.

Jumlah pinjaman yang disetujui untuk proyek "daftar putih" diperkirakan akan melampaui 4 triliun yuan pada akhir tahun ini, ungkap Xiao.

Pekan lalu, Kementerian Keuangan China mengumumkan rencana untuk mengizinkan pemerintah daerah menerbitkan obligasi khusus guna memperoleh properti komersial untuk digunakan sebagai perumahan terjangkau dan untuk membeli tanah kosong.

Song Qichao, asisten menteri keuangan China, mengatakan kepada wartawan bahwa kementeriannya akan bekerja sama dengan departemen lain untuk merumuskan peraturan yang mendetail sehingga kebijakan ini dapat diimplementasikan sesegera mungkin.

Untuk meringankan beban keuangan pemilik rumah, bank sentral China telah meminta bank-bank komersial untuk menurunkan suku bunga pinjaman hipotek yang belum dibayar.

Penurunan tersebut akan menghemat 150 miliar yuan bagi peminjam, yang akan menguntungkan 50 juta rumah tangga, papar Tao Ling, wakil gubernur People's Bank of China, dalam konferensi pers tersebut.

Sementara itu, Ni mendesak pemerintah daerah untuk meningkatkan penyediaan perumahan terjangkau. Data resmi menunjukkan bahwa jumlah apartemen terjangkau di seluruh China tumbuh menjadi 1,48 juta dalam sembilan bulan pertama tahun ini.

"Pada akhir tahun, kami menargetkan untuk menyediakan perumahan terjangkau bagi 4,5 juta penduduk perkotaan baru dan kaum muda," tutur Ni.

Dampak kebijakan sebelumnya

Serangkaian kebijakan properumahan, yang dirilis pada akhir September, mulai berlaku, sebagaimana dibuktikan dengan menyusutnya penurunan dalam investasi pengembangan properti dan penjualan perumahan komersial baru, kata Ni.

"Secara khusus, sejak akhir September, terjadi peningkatan signifikan dalam jumlah kunjungan ke proyek properti baru dan dalam jumlah kontrak penjualan. Transaksi untuk rumah bekas juga meningkat. Ada perubahan positif di pasar," ujarnya.

"Diatur oleh serangkaian kebijakan, pasar real estat China sudah mulai mencapai titik terendah setelah tiga tahun penyesuaian," kata Ni menekankan.

Untuk meringankan beban keuangan pemilik rumah, bank sentral China telah meminta bank-bank komersial untuk menurunkan suku bunga pinjaman hipotek yang belum dibayar.

Penurunan tersebut akan menghemat 150 miliar yuan bagi peminjam, yang akan menguntungkan 50 juta rumah tangga, papar Tao Ling, wakil gubernur People's Bank of China, dalam konferensi pers tersebut.

Tugas utama para pembuat kebijakan China di sektor perumahan adalah memastikan penyediaan rumah yang sedang dibangun. Sejak pemerintah pusat China meluncurkan kampanye untuk tujuan ini pada Mei, 2,46 juta rumah telah diserahkan kepada pembeli, menurut Ni.

Pewarta: Xinhua
Editor: Santoso
Copyright © ANTARA 2024

Jakarta -

Kawasan Sawangan, Depok tengah berkembang. Hal ini menjadikannya sebagai sasaran para pengembang perumahan yang ingin mengembangkan bisnis propertinya.

Salah satu pengembang yang ingin melakukan ekspansi di Sawangan adalah Integra Land. Integra Land berkomitmen untuk menghadirkan proyek hunian eksklusif yang tidak hanya memenuhi kebutuhan tempat tinggal, tetapi juga menciptakan komunitas yang harmonis.

Ekspansi ini menjadi bagian dari rencana besar perusahaan untuk memperluas jangkauan bisnisnya di wilayah Jabodetabek, sekaligus memperkuat budaya kerja yang inklusif dan kolaboratif. Dengan demikian, Integra Land berupaya menciptakan lingkungan yang mendorong inovasi dan kreativitas di setiap aspek pengembangannya.

"Kami sangat optimis dengan potensi perekonomian kawasan Sawangan yang berkembang pesat dan didukung oleh infrastruktur yang lengkap. Ekspansi ini merupakan langkah strategis kami untuk menjawab permintaan pasar yang terus meningkat akan hunian yang nyaman, modern, dan ramah lingkungan. Kawasan hunian dari Integra Land akan menampilkan desain perumahan yang memadukan kenyamanan dan fungsionalitas, dengan tetap mengedepankan kualitas hidup penghuninya," ujar Founder dan CEO Integra Land Dennies Khrisna dalam keterangannya, dikutip Jumat (18/10/2024).

Dennies menyebutkan bahwa proyek hunian baru di daerah Sawangan akan mengusung konsep open plan living, dengan tipe rumah 84/120 yang dibanderol mulai dari sekitar Rp 1,5 miliar. Hunian ini dirancang untuk meningkatkan keharmonisan keluarga milenial dan menciptakan ruang fleksibel untuk berbagai aktivitas sehari-hari.

Sebagai bagian dari strategi ekspansi, Integra Land juga bekerja sama dengan Integra Capital, sister company yang berfokus pada investasi di sektor properti. Kerja sama ini diharapkan akan mendukung pertumbuhan perusahaan dan memperkuat posisi Integra Land sebagai pemain utama di industri properti Indonesia.

"Kami siap menghadapi tantangan dan peluang ke depan dengan semangat dan inovasi. Ekspansi ini adalah langkah nyata dari komitmen kami untuk terus berkembang, baik dari segi bisnis maupun kualitas SDM, dengan tetap menjaga nilai-nilai inklusivitas dan keberlanjutan," tutup Dennies.

(abr/zlf)

Reporter: Dina Mirayanti Hutauruk | Editor: Dina Hutauruk

KONTAN.CO.ID -JAKARTA. Para pengembang semakin gencar memacu penjualan memasuki kuartal IV 2024. Akhir tahun ini dinilai menjadi momentum yang tepat mendorong penjualan di tengah rencana pemerintahan baru menjadikan sektor properti sebagai program prioritas untuk mencapai pertumbuhan ekonomi yang dijanjikan 8% per tahun.

Rencana pemerintahan Presiden Prabowo itu tentu akan mendorong pertumbuhan sektor properti ke depan. Adapun pertumbuhan sektor properti residensial masih tumbuha bagus hingga Agustus 2024, meski melambat dari bulan sebelumnya.

Hal itu tercermin outstanding kredit kepemilikan rumah (KPR) yang tumbuh 11,4% pada Agustus dan pada Juli tumbuh 14,3%, berdasarkan data Bank Indonesia (BI).

Ciputra Group, salah satu pengembang yang gencar memacu penjualan mendekati akhir tahun. Pengembang ini meluncurkan produk premiumnya, yakni Citralake Villa tahap 2 pada 10 Oktober lalu. Peluncuran tersebut didahului product preview kepada tim sales.

Jimmy Soh, General Manajer Sales & Marketing Citralake Villa mengungkapkan, peluncuran dilakukan lantaran permintaan pasar akan hunian eksklusif yang nyaman dan asri di tengah-tengah kepadatan mobilitas perekonomian masih terus bergulir.

Citra Lake Villa merupakan bagian dari FineHomes Signature terletak di Citra 6, kawasan Citra Garden City yang telah dilengkapi dengan fasilitas dan prasarananya seperti sekolah, sport club, area komersial, rumah sakit, saluran air bersih, pedestrian, danau dan lainnya.

“Terdapat 2 tipe yang kami pasarkan, yaitu Tipe Noble (9x12) degna luas bangunan 337 m² dan luas tanah 135 m² dan tipe Virtue (12x15) dengan luas bangunan 450 m², luas tanah 180 m².” ungkap Jimmy dalam keterangannya resminya, Jumat (18/10).

Jimmy bilang, total unit Citralake Villa tahap 2 yang ditawarkan ada 11 unit. Sedangkan harganya dibanderol mulai dari Rp 13 miliar.

Ia menambahkan, kawasan Citra Lake Villa memiliki danau sebagai salah satu pemikat konsumen dalam memiliki hunian. Dengan adanya danau dan ditambah dengan lingkungan yang asri dan hijau akan membuat penghuni proyek ini bisa menikmati keteduhan.

Tipe hunian Noble dan Virtue menawarkan nuansa pemandangan yang berbeda karena langsung menghadap danau, sehingga penghuni mendapatkan panorama danau yang menyatu dengan alam.
Tipe Noble terdiri dari tiga lantai + 1 basement, dirancang untuk keluarga modern dengan 3+2 kamar tidur, 3+1 kamar mandi dengan 2 slot carport dan 2 slot garasi. Sementara Tipe Virtue dirancang mewah setinggi tiga lantai dengan 4+3 kamar tidur, 4+1 kamar mandi, dengan 2 slot carport dan 3 slot garasi.

Sementara itu, Yuko Gunawan, Head Departement Sales & Marketing Citralake Villa mengatakan, untuk menjaga kesehatan penghuni, Citralake Villa menggunakan Complete Air Management System (CAMS) yang menjamin udara bersih dengan suhu dan kelembaban yang nyaman. Guna mendukung kelestarian lingkungan sejalan dengan prinsip eco culture, CitraLake Villa menggunakan fitur penghematan energi seperti penggunaan rooftop solar panel, solar water heater, dan Low E-Glass.

Dari sisi lokasi, proyek ini hanya berjarak 20 menit ke Bandara Internasional Soekarno-Hatta, 15 menit ke Pantai Indah Kapuk (PIK), 30 menit ke Bundaran HI, serta 15 menit ke Tol Puri Indah.

“Kami juga memberikan kemudahan cara pembayaran untuk memastikan semua pembeli dapat memiliki hunian impiannya baik melalui perbankan atau cicil bertahap.” pungkas Yuko

Sumber: Reuters | Editor: Yudho Winarto

KONTAN.CO.ID - Harga logam dasar turun pada Kamis (17/10), dipengaruhi oleh kurangnya langkah-langkah stimulus agresif dari China untuk pasar properti serta penguatan dolar Amerika Serikat (AS).

Melansir Reuters, harga tembaga tiga bulan di Bursa Logam London (LME) turun 0,2% menjadi US$9.544 per ton pada pukul 05.56 GMT.

Sementara kontrak tembaga paling aktif untuk November di Bursa Berjangka Shanghai (SHFE) hampir stagnan di 76.560 yuan ($10.750,39) per ton.

China mengumumkan beberapa langkah untuk mendukung sektor properti yang bermasalah, termasuk memperluas daftar proyek perumahan yang memenuhi syarat untuk pembiayaan dan meningkatkan pinjaman bank hingga 4 triliun yuan.

Namun, para pedagang menyatakan bahwa meskipun langkah-langkah tersebut mendukung, skalanya masih dianggap kecil, sehingga harga logam mundur, mengikuti pergerakan saham China karena pasar merasa tidak terkesan dengan kebijakan baru ini.

Sektor properti merupakan salah satu penyumbang terbesar terhadap permintaan logam industri.

"Setiap kekecewaan dapat memperburuk kelemahan pasar... Harga logam masih mengikuti strategi rata-rata, mendekati level reratanya. Untuk tembaga, saat ini level tersebut berada di US$9.450 per ton," kata Sucden Financial dalam catatannya.

Pada akhir September, janji stimulus dari pemerintah China sempat mendongkrak harga logam. Namun, harga kembali turun karena dukungan kebijakan dianggap lebih kecil dari yang diharapkan.

"Dunia pasar merasa khawatir. Sekali kecewa, dua kali waspada," ujar seorang pedagang.

Penguatan dolar yang mendekati level tertinggi dalam 11 minggu juga membuat harga logam lebih mahal bagi pemegang mata uang lainnya, menekan harga lebih lanjut.

Di LME, harga aluminium turun 0,4% menjadi US$2.573,50 per ton, nikel merosot 1,4% menjadi US$17.030, seng turun 0,5% menjadi US$3.037, timbal turun tipis 0,1% menjadi US$2.082,50, dan timah naik 0,2% menjadi US$32.210.

Di SHFE, nikel turun 2,4% menjadi 129.970 yuan per ton, seng turun 0,7% menjadi 24.855 yuan, timbal turun 0,3% menjadi 16.655 yuan, timah turun 1,1% menjadi 263.100 yuan, dan aluminium turun 0,2% menjadi 20.630 yuan.

Reporter: Ahmad Febrian | Editor: Ahmad Febrian

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Pemerintahan baru Prabowo Subianto semakin mengerucut. Calon-calon menteri sudah dipanggil dan mendapat pembekalan. Ada beberapa program Prabowo di sektor properti. Seperti rencana pembangunan tiga juta rumah per tahun.
Bank Tabungan Negara Tbk (BBTN) bakal menjadi emiten yang paling diuntungkan pada pemerintahan baru mendatang, seiring dengan rencana penerapan kebijakan insentif pajak sebanyak 16%.

Ketua Satuan Tugas (Satgas) Perumahan, Hashim S. Djojohadikusumo sebelumnya menyebutkan rencana Prabowo menghapus pajak properti 16%. Terdiri atas penghapusan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sebanyak 11% dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sebesar 5% dalam beberapa tahun.

Ada beberapa emiten yang diuntungkan dengan rencana itu. Salah satunya PT Bank Tabungan Negara Tbk (BBTN). “Kebijakan ini dapat meningkatkan daya beli masyarakat, mendorong penjualan properti dan pertumbuhan kredit perumahan. Hal ini juga mempercepat tercapainya target pembangunan rumah dan memberi stimulus positif bagi perekonomian,” ujar analis Kiwoom Sekuritas Mifthaul Khaer, dalam penjelasannya Rabu (16/10).

Bagi BTN, terang dia, kebijakan ini berpotensi meningkatkan pertumbuhan kredit, pangsa pasar, dan profitabilitas. Secara keseluruhan, kebijakan ini memiliki potensi besar untuk mendorong pertumbuhan sektor properti, namun perlu diimbangi dengan perencanaan yang matang untuk mengatasi potensi dampak negatif.

Sementara itu, analis Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji mengatakan, rencana itu bisa menjadi faktor pendukung kenaikan harga saham BBTN dalam sepekan terakhir. Selain itu, sentimen penopang datang dari dinamika The Fed dan penurunan suku bunga Bank Indonesia.

“Sejumlah faktor tersebut menjadi sentimen positif terhadap pergerakan harga saham BBTN. Sentimen tersebut membuat penguatan harga saham bank milik negara ini pesat dalam sepekan terakhir mengalahkan saham perbankan lainnya,” katanya.
Terkait rencana pemerintah menggulirkan insentif berupa pengurangan pajak PPN dan BPHTB pembelian rumah sebanyak 16%, dia mengatakan, akan menjadi stimulus utama terhadap saham sektor properti, termasuk BBTN sebagai bank yang fokus pada sektor properti.

Nafan untuk menargetkan harga saham BBTN Rp 1.590. Target tersebut juga menggambarkan fundamental dengan tren penurunan suku bunga dan sejumlah rencana kebijakan pemerintah yang mendukung pengembangan sektor property.

Sementara itu, pada perdagangan saham di Bursa Efek Indonesia (BEI), Rabu (16/10), harga saham BBTN menguat 0,67% menjadi Rp 1.500. Harga saham BBTN menorehkan penguatan sebanyak 7,91% dalam lima hari perdagangan terakhir ini.