Sumber: Kompas.com | Editor: Yudho Winarto

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Presiden Joko Widodo meresmikan jalan tol ruas Solo-Yogyakarta-YIA Kulonprogo seksi I Kartasura-Klaten di gerbang tol Banyudono, Boyolali, Jawa Tengah, Kamis (19/9/2024).

Kepala Negara menuturkan, ruas tol sepanjang 22,3 kilometer itu mulai dibangun sejak tahun 2021 dengan anggaran mencapai Rp 5,6 triliun.

"Dengan mengucap bismillahirrahmanirrahim pada sore hari ini saya resmikan jalan tol ruas Solo-Yogyakarta-YIA Kulonprogo seksi I Kartasura-Klaten," kata Jokowi saat peresmian, dikutip dari tayangan YouTube Sekretariat Presiden, Kamis.

Kepala Negara menuturkan, kehadiran jalan tol akan meningkatkan konektivitas dan aksesibilitas dari Solo, Jawa Tengah menuju Daerah Istimewa Yogyakarta (DIY). Tol itu pun bisa dijajal malam ini dengan tarif yang masih gratis.

"Langsung, malam hari ini langsung dibuka, masih gratis. Tanya Pak Menteri (PUPR gratis sampai kapan)," kata dia.

Mantan Wali Kota Solo ini menuturkan, sebelum ada tol, waktu untuk menempuh perjalanan dari Yogya ke Solo bisa mencapai 50 menit menggunakan sepeda motor, dan 4-6 jam menggunakan kendaraan roda empat.

Padahal, kata dia, Indonesia membutuhkan daya saing kecepatan dan ketepatan waktu yang tidak bisa ditawar lagi.

"Tol akan mengefisiensikan waktu tempuh dari Kartasura menuju ke Jogja, dari Solo menuju ke Jogja, dan mungkin nantinya kalau sudah sampai Jogja hanya memakan waktu kurang lebih 30, 40, atau 50 menit," ucap dia.

Dengan demikian, kehadiran jalan tol pun akan mengurangi arus kendaraan di jalan-jalan utama yang selama ini menjadi tulang punggung.

"Sehingga akan mengurangi jalan nasional yang sekarang sudah ada, yang sangat ramai, yang sangat crowded sekali. Dan kita harapkan menjadi pengungkit ekonomi di daerah dan jadi pemicu tumbuhnya pusat-pusat ekonomi baru di sekitar jalan tol," kata Jokowi.

Artikel ini telah tayang di Kompas.com dengan judul "Jokowi Resmikan Tol Solo-Yogja Ruas Kartasura-Klaten, Tarif Gratis ", Klik untuk baca: https://nasional.kompas.com/read/2024/09/19/19171451/jokowi-resmikan-tol-solo-yogja-ruas-kartasura-klaten-tarif-gratis.

Reporter: Avanty Nurdiana | Editor: Avanty Nurdiana

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Adaro Energy Indonesia berharap hasil kolaborasi dengan pemerintah dalam Pembangunan Persemaian Liang Anggang (PPLA) di Kelurahan Landasan Ulin, Kecamatan Lianganggang, Kota Banjarbaru, Kalimantan Selatan (Kalsel) bisa membantu penanganan perubahan iklim di Indonesia.

Persemaian bibit seluas 14 hektar dengan kapasitas 10 juta batang pohon ini telah rampung dibangun PT Adaro Energy Indonesia Tbk bekerja sama dengan Kementerian Lingkungan Hidup dan Kehutanan (KLHK), dan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR). "Kami sangat berharap semoga PPLA ini dapat berkontribusi pada penanganan lahan kritis di berbagai wilayah di Indonesia, serta turut membantu Indonesia dalam upaya penanganan perubahan iklim global,” kata Presiden Direktur PT Adaro Indonesia, Priyadi dalam rilis, Kamis (19/9).

"Sebagai perusahaan pemegang Pinjam Pakai Kawasan Hutan (PPKH), kami berkomitmen mendukung penuh upaya pemerintah mempercepat pemulihan lahan kritis di Indonesia melalui pembangunan persemaian berskala besar. Kami merasa bangga mendapatkan amanah bersama-sama dengan KLHK dan Kementerian PUPR merampungkan pembangunan persemaian Liang Anggang yang berkapasitas 10 juta batang pohon," ucap Priyadi.

Selain pembiayaan sarana dan prasarana pusat persemaian, Adaro akan melaksanakan fungsi pengawasan dalam operasional persemaian Liang Anggang. Menurut Priyadi, lokasi PPLA ini telah dikunjungi Menteri Lingkungan Hidup dan Kehutanan (LHK) Siti Nurbaya pada Selasa (3/9) dan melakukan penanaman pohon sekaligus mengecek progres pembangunan PLA yang nantinya akan diresmikan oleh Presiden Republik Indonesia Joko Widodo.

Untuk diketahui, Indonesia telah menegaskan agenda Indonesia’s FoLU Net Sink 2030 sebagai aksi mitigasi yang menunjukkan ambisi aksi iklim dalam pelaksanaan target kinerja melalui pendekatan yang lebih terstruktur dan sistematis.

Salah satu kunci pertama dan memegang peranan penting untuk mencapai hal tersebut adalah memastikan penyediaan bibit berkualitas untuk kegiatan Rehabilitasi Hutan dan Lahan (RHL) yang lebih masif dan terstruktur.

Untuk itu, pemerintah mendorong semua pihak untuk berkolaborasi dalam percepatan pemulihan lingkungan. Caranya dengan meningkatkan jumlah tutupan hutan dan lahan atau reforestasi. Hal ini juga berkaitan dengan langkah Indonesia dalam merespons kondisi global yang berkaitan dengan sustainability, biodiversity, dan sirkuler ekonomi, juga dalam orientasi carbon offset.

Salah satu upaya yang dilakukan oleh swasta antara lain melalui Pembangunan Pusat Persemaian Liang Anggang yang telah dilakukan oleh Adaro melalui anak perusahaannya, PT Adaro Indonesia dengan skema kerja sama pemerintah dengan Badan Usaha (KPBU) atau Public Private Partnership. Dalam hal ini, persemaian disiapkan oleh Kementerian LHK dan Kementerian PUPR Ditjen Sumber Data Air BWS Kalimantan III memberikan dukungan untuk penyediaan air di area tersebut.

Area produksi seluas 6,6 hektare dan berkapasitas 10 juta batang per tahun ini akan ditanami pohon dengan jenis bibit kayu-kayuan, Hasil Hutan Bukan Kayu (HHBK), endemik dan estetik. Bibit-bibit tanaman multifungsi ini nantinya didistribusikan ke lahan kritis di seluruh Indonesia.

Kolaborasi ini juga melibatkan Dinas Kehutanan Provinsi Kalimantan Selatan untuk melakukan pengelolaan distribusi bibit, dari proses perencanaan, distribusi, hingga monitoring bibit. Bibit dari PLA diharapkan dapat membantu kegiatan RHL di wilayah pengelolaan Badan Pengelolaan

Daerah Aliran Sungai (BPDAS) Barito baik yang dilakukan oleh Kementerian LHK melalui BPDAS Barito maupun yang dilakukan pemerintah daerah, salah satunya melalui Gerakan Revolusi Hijau yang dicanangkan Gubernur Kalimantan Selatan.

Pembangunan PLA juga dilaksanakan sejalan dengan arahan Presiden Republik Indonesia Joko Widodo untuk membangun fasilitas persemaian dengan skala besar pada setiap provinsi, guna mendukung pemulihan ekosistem melalui rehabilitasi hutan dan lahan, termasuk reklamasi areal/lahan bekas tambang.

Dengan bekal pengalaman merehabilitasi serta mengelola lahan bekas tambang, lahan kritis maupun rehabilitasi Daerah Aliran Sungai (DAS), Adaro juga berharap hasil kolaborasi bersama pemerintah dalam pembangunan pusat persemaian ini mampu memberikan manfaat secara ekologi dan ekonomi bagi masyarakat sekitar.

Sumber: Kompas.com | Editor: Yudho Winarto

KONTAN.CO.ID -JAKARTA. Presiden Joko Widodo mengatakan, ia bakal meresmikan smelter pengolahan bauksit di Mempawah, Kalimantan Barat, pekan depan.

Lewat peresmian, setidaknya ada dua smelter untuk pengolahan bauksit yang beroperasi, termasuk smelter di Bintan, Kepulauan Riau.

Hal ini dikatakan Jokowi saat menyampaikan pidato dalam pembukaan Kongres Ikatan Sarjana Ekonomi Indonesia (ISEI) XXII dan Seminar Nasional 2024 di Surakarta, Jawa Tengah, Kamis (19/9/2024).

"Hilirisasi di bauksit, sudah jadi yang satu di Bintan. Kemudian minggu depan saya juga akan resmikan di Mempawah, di Kalimantan Barat. Jadi lagi satu, jadi ada dua," kata Jokowi dikutip dari tayangan YouTube Sekretariat Presiden, Kamis.

Kepala Negara menuturkan, smelter yang bakal diresmikan di Mempawah merupakan kepemilikan perusahaan pelat merah.

"Yang di mempawah ini miliknya BUMN akan jadi alumunium, velg mobil, body pesawat semuanya," ucap dia.

Tak hanya smelter pengolahan bauksit, smelter pengolahan tembaga pun akan bertambah setelah 2 tahun lalu pemerintah turut menyetop ekspor. Smelter itu, kata Jokowi, akan beroperasi pekan depan pula.

"Minggu depan akan ada dua smelter besar yang investasinya kurang lebih Rp 50 - 60 triliun, sudah beroperasi yaitu di Amman di Sumbawa dan Freeport di Gresik. Dari tembaga yang saya lihat di lapangan menjadi barang-barang yang sudah jadi ke cooper foil, kabel, rangka mobil," tutur Jokowi.

Mantan Wali Kota Solo ini menyebut, hilirisasi menjadi kunci keberhasilan Indonesia meningkatkan nilai tambah.

Bijih nikel misalnya, kini tidak lagi diekspor keluar negeri, melainkan diolah menjadi produk turunan mulai dari nickel pig iron (NPI), nickel matte, dan menjadi stainless steel.

"Dan masuk ke turunan-turunan baik garpu, sendok jarum suntik, dan ratusan turunan lainnya. Ini masih dalam proses tetapi paling tidak sekarang kita sudah sampai ke stainless steel," jelasnya.

Artikel ini telah tayang di Kompas.com dengan judul "Jokowi Bakal Resmikan Smelter Pengolahan Bauksit di Mempawah Pekan Depan", Klik untuk baca: https://nasional.kompas.com/read/2024/09/19/18550431/jokowi-bakal-resmikan-smelter-pengolahan-bauksit-di-mempawah-pekan-depan.

Reporter: Filemon Agung | Editor: Yudho Winarto

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Pertamina Gas menginisiasi Program Pemberdayaan Masyarakat Desa Martadinata Berbasis Hutan dan Ekologi (Permata Borneo) untuk mendukung pemulihan ekosistem lingkungan hutan Kutai Timur.

Pertagas melalui wilayah operasinya Kalimantan Area dalam program tersebut merangkul berbagai elemen masyarakat Desa Martadinata, di antaranya 5 kelompok Tani dan 1 Pokdarwis dengan total anggota 119 orang.

Manager Communication, Relations & CSR, Imam Rismanto, mengatakan Permata Borneo diinisiasi untuk merawat, menjaga dan memulihkan hutan sebagai “Permata” yang dimiliki tanah Kalimantan dari tantangan deforestasi dan kerusakan lingkungan dengan pendekatan Production, Protection, and Inclusion (PPI).

PPI Compact adalah inisiatif yang fokus pada tiga hal utama: Produksi melalui peningkatan hasil tani secara berkelanjutan dan diversifikasi pendapatan petani, Perlindungan melalui serangkaian aktivitas dalam melestarikan hutan dan sumber daya alam dengan dukungan hukum dan insentif.

“Serta inklusi yang meningkatkan kesejahteraan petani dan masyarakat hutan melalui kolaborasi dengan berbagai pihak diantaranya Balai Taman Nasional Kutai, dinas terkait, pemerintah desa serta masyarakat itu sendiri,” kata Imam dalam keterangan resmi, Kamis (19/9).

Kepala Desa MartadinataSutrisno menyampaikan, saat ini masyarakat Desa Martadinata sudah memiliki akses ke alat dan sumber daya yang mendukung mereka dalam menjaga hutan dan sekaligus meningkatkan kesejahteraan hidup mereka.

Melalui Rawat, Jaga dan Pulih Hutan, masyarakat Desa Martadinata mendalami peran penting mereka sebagai masyarakat penyangga hutan.

Di bawah payung "Rawat Hutan," Permata Borneo mengajak masyarakat tani menerapkan inovasi Agrifuture melalui pertanian berkelanjutan dan teknologi tepat guna di wilayah penyangga hutan.

“Kegiatan rawat hutan ini sudah berlangsung sejak tahun 2022 Pertamina Gas membina masyarakat Desa Martadinata memperkenalkan pertanian berkelanjutan sebagai strategi intensifikasi pertanian untuk mencegah ekstensifikasi pertanian di Hutan mereka,” ujar Sutrisno, Kepala Desa Martadinata.

Rustam Effendy, Ketua Kelompok Tani Buntu Batu menambahkan bahwa inisiasi pertanian berkelanjutan oleh Pertagas menjawab pandangan masyarakat yang semula skeptis mengelola lahan pertanian mereka yang rusak.

“Ternyata dengan metode yang lebih ramah lingkungan, lahan pertanian kita bisa produktif kembali, sehingga kita tidak perlu membuka lahan di dalam hutan,” ungkap Rustam.

Selain itu ujarnya, Pertagas bersama Balai Taman Nasional Kutai juga memberikan pemahaman kepada para petani dan masyarakat tentang pentingnya peran dalam merawat keutuhan hutan sebagai masyarakat penyangga yang hidup berdampingan dengan paru – paru dunia tersebut.

Setelah inisiasi yang dilakukan di wilayah penyangga hutan, melalui "Jaga Hutan", Permata Borneo merangkul seluruh elemen masyarakat Desa Martadinata untuk berperan aktif dalam konservasi dan pengelolaan hutan secara bijaksana melalui kegiatan – kegiatan yang berkelanjutan.

“Kami mengajak masyarakat melakukan kegiatan – kegiatan sebagai upaya menjaga hutan seperti penanaman tanaman – tanaman endemik Kalimantan di wilayah hutan dan menggalakkan patroli hutan yang melibatkan pemuda – pemuda Desa Martadinata,” jelas Imam.

Selain itu, Hutan Martadinata memiliki potensi alam berupa Goa seluas 4 Ha yang digarap oleh Pokdarwis bersama Balai TNK dan Pertagas sebagai ekowisata minat khusus.

Program "Pulih Hutan," sebagai pilar dari Permata Borneo dengan memulihkan hutan melalui budidaya madu kelulut yang terintegrasi dengan penanaman pohon sehingga meningkatkan keberagaman tanaman, memperbaiki tanah, dan mengurangi erosi. Kehadiran lebah sebagai penyerbuk, efektif membantu tanaman tumbuh lebih cepat, memperkuat ekosistem hutan, dan menciptakan habitat yang lebih sehat.

Selain manfaat ekologisnya, program ini juga memberikan keuntungan ekonomi kepada masyarakat lokal melalui produksi madu, mendorong keterlibatan mereka dalam pelestarian hutan, dan memastikan keberlanjutan hutan Borneo untuk masa depan.

“Melalui pemanfaatan sumber daya alam yang berkelanjutan, Program Permata Borneo berhasil mengelaborasikan peningkatan ekonomi lokal dan konservasi lingkungan untuk manfaat generasi mendatang” kata Imam.

Reporter: Diki Mardiansyah | Editor: Noverius Laoli

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Pemerintah mengizinkan badan usaha swasta untuk menjual bahan bakar pesawat atau avtur di Indonesia. Upaya ini dilakukan pemerintah untuk menekan harga tiket pesawat yang mahal.

Menteri Koordinator Bidang Kemaritiman dan Investasi Luhut Binsar Pandjaitan mengungkapkan pemerintah membuka partisipasi badan usaha swasta untuk menyalurkan bahan bakar avtur di Indonesia.

Keputusan ini sesuai dengan rekomendasi Kementerian Perhubungan, diharapkan bisa menurunkan harga tiket pesawat.

Juru Bicara Kementerian Perhubungan (Kemenhub) Adita Irawati mengakui Kemenhub telah mengeluarkan rekomendasi agar avtur dapat dijual oleh multiprovider agar harga avtur bisa lebih rendah.

"Hal ini berdasarkan kajian dari Badan Kebijakan Transportasi. Kami berharap ini dapat berdampak pada penurunan harga tiket pesawat," kata Adita kepada Kontan, Kamis (19/8).

Terkait aturannya, lanjut Adita, Kemenhub harus berkoordinasi dengan kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral (ESDM) sebagai kementerian yang menangani hal ini.

Sebelumnya Kontan mencatat, Kementerian ESDM melalui Ditjen Migas tengah mengevaluasi harga avtur. Ditjen Migas akan meminta BPKP untuk meninjau hasil evaluasi formula harga dasar JBU Avtur.

Sesuai Perpres 117 Tahun 2021 Pasal 14A bahwa harga jual eceran Jenis BBM Umum di titik serah untuk setiap liter, dihitung dan ditetapkan oleh Badan Usaha berdasarkan formula harga tertinggi. Perhitungan Formula Harga Dasar JBU Avtur sesuai Kepmen ESDM 17K/10/MEM/2019.

Sekretaris Jenderal Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral (ESDM) Dadan Kusdiana mengatakan, Ditjen Migas mengevaluasi formula harga dasar dalam perhitungan harga jual eceran Jenis BBM Umum (JBU) Avtur yang disalurkan melalui Depot Pengisian Pesawat Udara (DPPU) sebagaimana sudah diatur dalam Keputusan Menteri ESDM Nomor 17 K/10/MEM/2019 per 1 Februari 2019, dengan mempertimbangkan realisasi faktor yang mempengaruhi realisasi biaya penyediaan dan pendistribusian JBU Avtur.

Menurut Dadan, evaluasi belum dapat dilakukan pada tahun 2021 dan 2022, mempertimbangkan pada masa pandemi Covid-19 pada tahun 2020-2022 yang berdampak kepada realisasi penjualan Avtur dan biaya penyediaan dan pendistribusian JBU Avtur, yaitu penjualan Avtur yang turun hingga 50% dari penjualan tahun 2019, sehingga besaran biaya per liter tidak dapat digunakan sebagai dasar untuk dilakukan evaluasi.

"Evaluasi tahun 2024 ini dilakukan berdasarkan data biaya perolehan, distribusi dan penyimpanan tahun 2023 audited. Ditjen Migas akan meminta BPKP untuk mereviu hasil evaluasi formula harga dasar JBU Avtur," kata Dadan kepada Kontan, Senin (27/8).

Dadan menerangkan, saat ini terdapat 4 Badan Usaha yang mempunyai Izin Usaha Niaga Migas dengan Komoditas Avtur yaitu PT AKR Corporindo Tbk, PT Dirgantara Petroindo Raya, PT Fajar Petro Indo, dan PT Pertamina Patra Niaga.

Dari sisi badan usaha swasta, Director New Business Development - Aviation Fuel BP Virita Harlistyanti mengungkapkan pihaknya tengah menunggu arahan lebih lanjut dari pemerintah. Adapun, Air BP - AKR melalui joint venture company-nya PT Dirgantara Petroindo Raya sudah beroperasi di bandara swasta Indonesia.

"Sudah [menjual produk avturnya], kami sudah beroperasi di bandara khusus," kata Virita kepada Kontan, Kamis (19/9).

Diketahui, PT Dirgantara Petroindo Raya melayani industri penerbangan Indonesia dalam penyediaan dan pendistribusian avtur, serta mendukung pengembangan infrastruktur transportasi udara. Air BP adalah salah satu penyedia produk dan layanan bahan bakar pesawat terbang terbesar di dunia. Dengan jaringan operasi yang sangat luas di lebih dari 700 lokasi di sedikitnya 50 negara. Sepanjang tahun 2018, Air BP telah melayani lebih dari 6.000 penerbangan per hari ke lebih dari 350 maskapai penerbangan di seluruh dunia.

Sementara itu, Susi Hutapea - VP Corporate Relations Shell Indonesia mengungkapkan, saat ini Shell Indonesia masih berfokus untuk mengembangkan bisnis Shell yang ada di Indonesia, termasuk bisnis pelumas, solusi rendah karbon (low carbon solutions), dan SPBU (Stasiun Pengisian Bahan Bakar Umum).

Pengamat penerbangan Gatot Rahardjo mengatakan, soal penambahan provider avtur di bandara ini sebenarnya sudah lama ada aturannya. Tapi susah dilaksanakan lantaran ada aturan-aturan dari BPH Migas dan Kementerian ESDM yang bisa dibilang menghambat.

"Kalau aturan di lapangan ini diubah dan Pertamina sebagai provider yang existing mau bekerja sama, pasti akan ada provider yang masuk," kata Gatot kepada Kontan, Kamis (19/9).

Menurut Gatot, jika provider baru maka akan menambah persaingan dan akan membuat perusahaan yang bersaing berusaha lebih efisien dalam operasional serta membuat layanan yang lebih baik agar memenangkan persaingan.

Pengamat penerbangan Alvin Lie menambahkan, untuk badan usaha swasta jual avtur akan menghadapi tantangan berat. Pasalnya, investasinya besar harus membuat Depo Pengisian Pesawat Udara.

"Contoh saja untuk persediaan avtur di Bandara Juanda yang tidak sebesar Bandara Soekarno-Hatta itu persediaannya ada 40 juta liter. Nah ini kan bukan main-main ya. Jadi investasinya itu besar, stoknya juga besar" ujar Alvin kepada Kontan, Kamis (19/9).

Reporter: Dimas Andi | Editor: Putri Werdiningsih

KONTAN.CO.ID -JAKARTA. PT Astra Daihatsu Motor (ADM) berusaha untuk untuk memperkuat positioning sebagai sebagai merek yang paling diminati oleh calon konsumen pembeli mobil pertama.

Domestik Marketing Division Head Astra Daihatsu Motor, Rokky Irvayandi mengatakan, lebih dari 70% konsumen Daihatsu merupakan pembeli mobil pertama. Dari situ, Daihatsu memandang bahwa ruang bagi merek ini untuk terus tumbuh sangat terbuka.

Hal ini didukung oleh data bahwa rasio kepemilikan mobil di Indonesia masih terbilang rendah, yakni hanya 99 mobil per 1.000 penduduk. Daihatsu juga telah melakukan survei bahwa 86% konsumen biasa memakai sepeda motor sebelum memiliki mobil pertama. Adapun 14% konsumen sisanya biasa menggunakan transportasi umum.

"Maka itu, kami rutin menggelar kegiatan dan bekerja sama dengan komunitas sepeda motor untuk mendapatkan konsumen baru," ungkap dia dalam acara Astra Media Day, Kamis (19/9).

Rokky pun mengklaim Daihatsu cocok bagi pembeli mobil pertama yang cenderung berorientasi pada produk dengan harga terjangkau, irit bahan bakar, mudah dikendarai, suku cadangnya mudah diperoleh, dan mudah untuk dirawat.

"Potensi pasar bagi Daihatsu yang bermain di segmen mobil harga di bawah Rp 300 juta masih sangat besar," tambah dia.

Hingga Agustus 2024, penjualan retail (diler ke konsumen) Daihatsu berkurang 12,6% yoy menjadi 117.358 unit. Pangsa pasar Daihatsu juga sedikit terkikis dari 20,2% pada Januari-Agustus 2023 menjadi 20,1% pada Januari-Agustus 2024. Model-model seperti Sigra, Gran Max Pick Up, Terios, Ayla, dan Gran Max Mini Bus mendominasi penjualan retail Daihatsu sepanjang tahun ini.

Reporter: Diki Mardiansyah | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Investasi di sektor energi baru dan terbarukan (EBT), khususnya energi panas bumi alias geothermal makin dilirik oleh investor. Ada lima perusahaan seperti Sinarmas hingga Medco turut mengamankan aset panas bumi dengan total investasi mencapai Rp 27 triliun.

Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral (ESDM) mengumumkan 5 pemenang menang lelang Wilayah Kerja Panas Bumi (WKP) dan Wilayah Penugasan Survei Pendahuluan dan Eksplorasi (WPSPE) pada 2024.

Secara rinci, ada 320 megawatt (MW) potensi panas bumi yang akan digarap oleh 5 perusahaan dengan total investasi mencapai US$1,82 miliar (setara Rp27,91 triliun asumsi kurs saat ini).

“Bapak Presiden akan menghormati penetapan badan usaha yang berasal dari dalam negeri dan luar negeri sebagai pemenang lelang pada 7 wilayah panas bumi,” ujar Menteri ESDM Bahlil Lahadalia, Rabu (18/9).

Kementerian ESDM juga mengumumkan hasil penawaran 7 Wilayah Kerja Panas Bumi serta Wilayah Penugasan Survei Pendahuluan dan Eksplorasi (WPSPE), yaitu:

• WKP Cisolok-Sukarame 40 MW. Pemenang PT Daya Anugrah Sejati Utama, entitas anak usaha Sinarmas. Investasi US$ 210,5 Juta
• WKP Nage 40 MW. Pemenang PT Daya Anugerah Sejati Utama, entitas anak usaha Sinarmas. Investasi US$ 205,7 Juta
• WKP Hu'u Daha 60 MW. Pemenang PT Sumbawa Timur Mining. Investasi US$ 404,4 Juta
• WKP Toka Tindung 40 MW. Pemenang PT EDC Indonesia. Investasi US$ 228 Juta
• WPSPE Koto Sani Tanjung Bingkung 40 MW. Pemenang PT EDC Indonesia. Investasi 228 Juta
• WPSPE Bora Pulu 40 MW. Pemenang PT Medco Power Indonesia. Investasi US$ 229 Juta
• WPSPE Samosir 40 MW. Pemenang PT Medco Power Indonesia. Investasi US$ 202 Juta

Pangkas Durasi Perizinan

Untuk menggeber investasi di sektor panas bumi, Pemerintah tengah mempertimbangkan untuk memberikan relaksasi perizinan investasi di sektor panas bumi. Relaksasi perizinan ini akan memberikan angin segar untuk menggencarkan pembangunan Pembangkit Listrik Tenaga Panas Bumi (PLTP).

Pemberian relaksasi izin ini untuk mempercepat pengembangan panas bumi dengan mempercepat waktu perizinan yang dinilai jadi salah satu kendala saat ini.

Pemberian relaksasi izin ini disebabkan investasi di sektor geothermal memiliki izin yang berbelit hingga membutuhkan Waktu yang cukup lama sehingga membuat investor di sektor ini kurang tertarik.

Presiden Joko Widodo menyampaikan, tidak bakal kuat jika harus menjadi investor yang harus menunggu 5—6 tahun untuk bisa memulai konstruksi PLTP di Indonesia.

Jokowi mengaku heran karena selama ini pengembangan panas bumi di Indonesia tidak berjalan secara cepat. Padahal, Indonesia memiliki potensi panas bumi yang besar, yakni 24 gigawatt (GW). Selain itu, banyak investor yang mulai melirik pengembangan energi baru dan terbarukan

“Bayangkan untuk mulai konstruksi saja 5 tahun - 6 tahun. Tuh kalau orang tidak sabar, kalau investornya tidak sabar, tidak mungkin mau kerjakan, menunggu sampai 6 tahun. Kalau saya tidak kuat. Saya ini, meski banyak yang menyampaikan saya sabar, untuk menunggu 6 tahun tidak kuat,” kata Jokowi dalam agenda IIGCE 2024 di Jakarta, Rabu (18/9).

Senada, Menteri ESDM Bahlil Lahadalia mengatakan, Indonesia memiliki potensi geothermal terbesar di dunia sebesar 40% atau setara dengan 24 Giga Watt (GW). Saat ini, kapasitas PLTP mencapai 2,6 GW atau terbesar nomor kedua di dunia.

Adapun, kapasitas listrik PLTP mencapai 18,5% dari total listrik Energi Baru dan Terbarukan (EBT) nasional. Pembangunan PLTP tersebut telah menciptakan lapangan pekerjaan kurang lebih sekitar 900 ribu dan mampu memberikan kontribusi kepada negara kurang lebih sekitar Rp 16 triliun. PLPN terus tumbuh dengan naik 10% potensi yang dimanfaatkan Indonesia.

Di sisi lain, kata Bahlil, masih ada beberapa isu yang menjadikan tantangan utama penggunaan energi panas bumi. Bahlil mengungkapkan persyaratan dan perizinan di sektor EBT rumit dan memakan waktu lama sehingga menimbulkan keraguan bagi investor.

"Kami akan memangkas baik dari sisi syarat dan waktu untuk mendorong investor dalam melakukan percepatan-percepatan investasi. Jadi investor tidak perlu ragu saya sudah lapor Presiden Jokowi dan Presiden Prabowo terpilih akan melakukan reform berbagai langkah-langkah konstruktif dalam percepatan," kata Bahlil.

Bahlil menuturkan, waktu eksplorasi lapangan panas bumi membutuhkan waktu 2-3 tahun, pembangunan konstruksi baru dapat dilakukan pada tahun ke-6, ini menimbulkan kendala bagi Indonesia untuk mencapai Net Zero Emission (NZE) 2060.

Reporter: Filemon Agung | Editor: Putri Werdiningsih

KONTAN.CO.ID-JAKARTA. PT Perusahaan Gas Negara Tbk (PGN) meluncurkan aplikasi Quick Engineering Standards and Tools (QUEST) untuk meningkatkan produktivitas dan pengolahan data keteknikan infrastruktur gas bumi.

Direktur Infrastruktur dan Teknologi PGN, Harry Budi Sidharta mengatakan, kehadiran aplikasi ini mendukung kecepatan olah data dan meningkatkan produktivitas dalam perencanaan keteknikan infrastruktur, perhitungan skema logistik, dan estimasi biaya untuk pekerjaan infrastruktur gas bumi baik moda pipeline maupun beyond pipeline.

“Aplikasi QUEST dikembangkan sebagai sarana yang terintegrasi yang mencakup perhitungan keteknikan yang akurat, cepat, namun tetap terstandarisasi. Selama ini, sistem database terkait perhitungan engineering masih menjadi tantangan, baik secara klasifikasi, bentuk, akses data, dan standarisasinya. Maka dari itu, aplikasi QUEST adalah solusi sekaligus menjadi salah satu tools yang efisien dengan memanfaatkan teknologi digital,” jelas Harry dalam siaran pers (19/9).

Harry menjelaskan, QUEST terdiri dari 3 (tiga) modul yakni Siapp Gas In, Harga Satuan, dan Gas Think. Komponen di dalam aplikasi tersebut diantaranya meliputi daftar material, alat, tenaga kerja, perhitungan/kalkulasi teknis, dan pemilihan moda transportasi dalam suatu pekerjaan yang kemudian akan dianalisis oleh sistem sotfware. Hasil analisa software menghasilkan data yang lebih komprehensif, terukur dan applicable dalam melaksanakan sebuah pekerjaan keteknikan gas bumi.

“Sebelum ada aplikasi QUEST, perhitungan teknis cukup memakan waktu. Setelah ada QUEST, perhitungan dapat lebih cepat sehingga dapat meningkatkan efektifitas dan produktifitas hingga 40% pada pekerjaan perencanaan dan engineering,” kata Harry.

Modul pertama adalah Siapp Gas-In. Program PGN untuk melayani berbagai jenis pelanggan serta jutaan pelanggan rumah tangga serta retail membutuhkan perhitungan transportation cost dan skema logistik yang cepat. Apalagi untuk pelanggan baru yang membutuhkan moda transportasi gas yang berbeda-beda. Siapp Gas-In dapat melakukan perhitungan cepat untuk moda transportasi gas yang ada di PGN Group baik melalui pipa maupun beyond pipeline dalam hal ini CNG maupun LNG. Dengan modul ini, pekerja cukup memasukkan data kebutuhan dan lokasi calon pelanggan, untuk mendapatkan data transportation cost secara instan.

Dalam modul Harga Satuan, PGN dapat memperoleh informasi harga satuan material jaringan dan konstruksi dengan cepat dan mudah serta yang tak kalah penting informasi tersebut terstandarisasi dan terkonfirmasi. Informasi ini diperlukan untuk menyusun perhitungan pekerjaan baik pipeline maupun beyond pipeline, serta dapat membuat rencana anggaran biaya atas pekerjaan dengan tingkat kesalahan yang minimal serta terdokumentasi dengan rapi.

Kemudian, pada modul ketiga yaitu Gas Think, PGN semakin dimudahkan untuk melakukan perhitungan yang meliputi konversi satuan dan bahan bakar, serta desain setiap disiplin seperti diameter pipa, ketebalan pipa, ukuran kapal pengangkut gas, size MRS, dan size peralatan utama lainnya. Perhitungan ini penting sebagai inputan dalam memproduksi hasil desain yang optimum dan terstandarisasi tanpa menafikan sisi safety. Sehingga diharapkan, modul Gas Think dapat mempercepat proses desain di PGN Group.

“Ke depan, market PGN akan semakin luas dan kompleks, sehingga diperlukan peningkatan kecepatan layanan dan digitalisasi untuk informasi yang cepat dan handal. Aplikasi QUEST diharapkan terus berkembang seiring teknologi, market, dan perilaku pelanggan, serta meningkatkan kepuasan pelanggan," sambung Harry.

Harry menegaskan, kehadiran aplikasi ini merupakan adaptasi bisnis dan akuntabilitas terhadap regulasi gas bumi. PGN merencanakan pengembangan dan perluasan cakupan aplikasi QUEST dari sisi database dan modul perhitungan.

Reporter: Dina Mirayanti Hutauruk | Editor: Dina Hutauruk

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (Arebi) menyambut baik rencana pemerintahan Prabowo-Gibran menjadikan sektor perumahan sebagai salah satu program prioritas. Apalagi, pasangan tersebut menjanjikan membangun 3 juta rumah per tahun.

Lukas Bong, Ketua Umum AREBI mengatakan, sektor perumahan atau properti memiliki dampak yang signifikan terhadap Produk Domestik Bruto (PDB) Indonesia. Maklum, sektor ini memiliki keterkaitan dengan 185 industri lainnya.

Oleh karena itu, Arebi mendukung rencana pemerintahan Prabowo-Gibran untuk mendirikan kementerian khusus perumahan yang akan fokus membuat langkah dan kebijakan yang tepat untuk membenahi sektor perumahan yang kini masih memiliki banyak pekerjaan rumah.

“PR sektor perumahan kita masih besar. Sementara selama ini, tidak ada kementerian yang fokus mengurusi pemerumahan. Kementerian PUPR memiliki tugas yang besar untuk membangun infrastruktur, sehingga kementerian lebih fokus ke situ,” kata Lukas saat ditemui KONTAN, Rabu (18/9).

Ia bilang, Kementerian khusus perumahan itu akan memegang peranan penting dalam menciptakan akses perumahan yang terjangkau dan meningkatkan kualitas hunian bagi masyarakat Indonesia.

Lukas menambahkan, Arebi siap berkolaborasi dengan pemerintah untuk memastikan bahwa kebijakan perumahan yang dihasilkan mampu meningkatkan kesejahteraan masyarakat, menyediakan hunian yang layak dan terjangkau, serta menciptakan pasar properti yang sehat dan transparan.

Untuk pemerintah baru nantinya, Arebi mengusulkan untuk membenahi lagi aturan terkait kepemilikan properti oleh warga negara asing. Lukas bilang, pelonggaran yang diberikan pemerintah untuk pembelian asing masih tanggung sehingga tidak memberikan dampak dalam mendorong pertumbuhan sektor properti Tanah Air.

Saat ini, WNA sudah bisa membeli properti di Indonesia dengan sertifikat hak guna bangunan (HGB) yang bisa berlaku hingga 80 tahun. Namun, sertifikat tersebut tidak sekaligus. Masa berlaku tahap pertama diberikan hingga 30 tahun, lalu bisa diperpanjang 20 tahun, dan selanjutnya diperpanjang lagi selama 30 tahun.

Lukas menyebut bahwa aturan itu sangat tanggung dan tidak berdampak signifikan dalam mendorong pembelian properti oleh asing. “Asing itu tidak suka ketidakpastian. Mereka tidak mau setelah masuk, lalu 30 tahun lagi aturan berubah karena ganti pemerintah,” tuturnya.

Menurut dia, Indonesia perlu meniru negara tetanggaseperti Singapura dan Malaysia dimana kepemilikan properti oleh pembeli asing diberikan jangka waktu langsung hingga 99 tahun. Kebijakan tersebut terbukti bisa mendongkrak sektor properti di negara tersebut.

Lukas bilang, Indonesia tidak perlu memberikan jangka waktu seperti negara-negara tetangga tersebut. Cukup hanya 70 tahun hingga 80 tahun tapi diberikan sekaligus tanpa perpanjangan, menurutnya itu akan signigikan menumbuhkan industri properti Tanah Air.

Ia berpendapatan, kelonggaran seperti itu bisa menguntungkan pemerintah dalam membangun perumahan rakyat yang saat ini masih menghadapi banyak kendala, salah satunya dari sisi pendanaan.

“Jika kelonggaran itu diberikan, pembeli asing akan meningkat. Pajak ke pembeli asing ini bisa mencapai 20%. Nah, dari hasil kajak ini, sudah bisa digunkan pemerintah untuk memberikan subsidi terhadap perumahan rakyat kita,” kata Lukas.

Tak hanya mendongkrak, Lukas mengatakan meningkatnya pembeli asini akan berdampak pada peningkatan investasi di Tanah Air dan menggerakkan pertumbuhan ekonomi.

Ia melihat bahwa Indonesia masih sangat menarik di mata asing. Faktor pendorongnya karena populasinya yang sangat besar dengan jumlah usia poroduksi cukup tinggi, potensi sumber daya alam (SDA) yang tinggi, dan masyarakat Indonesia terkenal konsumtif.

Di samping itu, Arebi juga berharap pemerintah masih melanjutkan kebijakan Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) tahun depan. Pasalnya, industri prioperti bisa mengalami penurunan pertumbuhan tahun depan dibanding tahun ini yang mendapatkan banyak insentif pajak.

Sementara di internalnya, Arebi di era pemerintah baru nantinya akan tetap fokus mendorong sertifikasi agen pemasar properti. Hal itu ditujukan sebagai untuk menutup celah bagi mafia properti yang kerap memanipulasi transaksi, sehingga masyarakat terlindungi dari risiko penipuan atau tindakan ilegal lainnya.

“Untuk menghindari mafia properti, Arebi mengajak seluruh masyarakat untuk menggunakan jasa broker properti yang bersertifikasi . Melalui sertifikasi ini, broker yang tergabung dalam Arebi telah memiliki kompetensi dan integritas tinggi, sesuai standar yang ditetapkan,” kata Lukas.

Saat ini, Arebi memiliki 1.400 anggota perusahaan broker yang tersebar di 15 Dewan Pengurus Daerah (DPD) di Indonesia dan 11 Dewan Pengurus Cabang (DPC). Adapun masing-masing kantor memiliki minimal dua tenaga ahli bersertikasi.

Adapun tahan ini, Arebi memiliki dua agenda penting. Pertama, The Biggest Real Estate Summit yang akan digelar pada 20 November 2024. Ini perhelatan yang mempertemukan para pelaku industri properti, pakar, dan pemerintah, guna membahas isu-isu strategis dan perkembangan terbaru di sektor properti.

Kedua, Musyawarah Nasional (Munas) yang akan dihelat pada 21 November. Ini merupakan Forum tertinggi dalam organisasi Arebi untuk membahas arah kebijakan organisasi, pemilihan kepengurusan baru, serta penguatan peran Arebi.

Reporter: Dimas Andi | Editor: Noverius Laoli

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Toyota Astra Motor (TAM) memastikan akan terus berinovasi mengembangkan model baru untuk meramaikan pasar otomotif nasional yang persaingannya makin ketat.

Marketing Director Toyota Astra Motor, Anton Jimmi Suwandy, mengatakan, pihaknya akan kembali menghadirkan model baru untuk para konsumen Indonesia pada kuartal IV-2024.

"Kami akan meluncurkan model baru di segmen kendaraan komersial," kata dia dalam acara Astra Media Day 2024, Kamis (19/9).

Sebagai pengingat, awal September 2024, Toyota telah merilis varian baru New Fortuner untuk memperkuat posisi merek asal Jepang ini di segmen SUV. Ketika GIIAS 2024 bulan Juli lalu, Toyota juga memperkenalkan All New Prius HEV.

Selain itu, Toyota juga terus melakukan riset dan pengembangan mobil berbasis teknologi flexy-fuel dengan menggandeng PT Pertamina (Persero).

Mobil ini menggunakan bahan bakar berkelanjutan seperti bioetanol atau biodiesel dengan berbagai bahan baku yang ada di Indonesia seperti sorgum, jagung, tebu, dan lain-lain. Bahan bakar ini bisa dikombinasikan dengan teknologi mesin hybrid dan plug in hybrid.

Ketika GIIAS 2024 lalu, Toyota sudah mengenalkan mobil konsep Kijang Innova Zenix versi Flexy-Fuel.

"Pengembangan Flexy-Fuel Vehicle ini menunjukkan bahwa ada banyak cara untuk menekan emisi karbon pada kendaraan," jelas Anton.

Sekadar catatan, Toyota mengalami penurunan penjualan retail (dealer ke konsumen) 8,9% year on year (yoy) menjadi 192.047 unit hingga Agustus 2024. Namun, pangsa pasar Toyota naik menjadi 32,8% pada akhir Agustus 2024, dari periode sebelumnya 31,7%.

Mayoritas penjualan retail Toyota berasal dari segmen MPV yakni 62.2% dari total penjualan merek tersebut. Model MPV yang berkontribusi besar bagi Toyota adalah Avanza dan Veloz sebanyak 44.000 unit serta Kijang Innova sebanyak 43.000 unit hingga Agustus 2024.

Reporter: Diki Mardiansyah | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Pemerintah era Presiden Joko Widodo terus memacu ekspor batubara. Selama periode 2014 sampai dengan 2023, ekspor batubara Indonesia menembus 500 juta ton sampai dengan 600 juta ton.

Menteri Energi dan Sumber Daya Mineral (ESDM) Bahlil Lahadalia mengatakan, produksi batubara juga meningkat menjadi 755 juta ton pada 2023 dari sebelumnya 416 juta ton pada 2015.

"Selama (Presiden Joko Widodo) memimpin dari 2015 ke 2023 sekarang pada 2023 produksi sudah mencapai 775 juta ton batubara dan sekitar 500 sampai 600 juta ton kita ekspor, selebihnya dalam negeri,” ujar Bahlil dalam agenda IIGCCE di Jakarta, Rabu (18/9).

Berdasarkan data Kementerian ESDM, tercatat produksi batubara mencapai 775 juta ton pada 2023 berada di atas target yang dibidik sebesar 695 juta ton. Dengan detail, 213 juta ton digunakan untuk kebutuhan dalam negeri atau domestic market obligation (DMO) dan sisanya 518 juta ton untuk ekspor.

Mengacu data terbaru Mineral One Data Indonesia Kementerian ESDM, per 18 September 2024 produksi batubara mencapai 563 juta ton batubara dengan realisasi ekspor 284 juta ton dan realisasi DMO sebesar 250 juta ton.

Ketua Asosiasi Pertambangan Batubara Indonesia (APBI) Gita Mahyarani mengatakan, ekspor batubara semester II masih akan positif. Prospek ekspor batubara untuk kenaikan pada semester II masih ada estimasinya di angka 5-10%.

"Tren ekspor masih sangat baik dengan permintaan dari China dan India tetap tumbuh," kata Gita kepada Kontan, Kamis (19/8).

Selain itu, harga batubara pun masih bisa naik tentunya seiring dengan permintaan. Prospek musiman akan berdampak positif sehingga akan mengerek harga batubara hingga akhir tahun ini.

"Permintaan dari China dan India masih positif, apalagi China menjelang musim dingin nantinya akan semakin meningkat," ujar Gita.

Gita menambahkan, ekspor batubara mulai meningkat di China. Secara umum, permintaan China dan India untuk batubara dari Indonesia masih ada potensi lebih tinggi dari tahun sebelumnya.

Berbeda, Direktur Eksekutif Indonesia Mining Association (IMA) Hendra Sinadia pesimistis volume ekspor tahun ini bisa lebih tinggi dari tahun sebelumnya.

"Kondisi pasar global thermal seaborne coal sejak 2022 itu kondisi oversupply dan berlanjut hingga 2024," ungkapnya kepada Kontan, Kamis (19/8).

Emiten pertambangan batubara pelat merah, PT Bukit Asam Tbk (PTBA) mencatatkan mencatatkan penjualan ekspor batubara sebesar 8,5 juta pada sampai Juni 2024, meningkat 20% secara tahunan.

"Kami optimis dapat menjaga kinerja tetap positif dan sejalan dengan target hingga akhir 2024," ujar Corporate Secretary Bukit Asam Niko Chandra kepada Kontan, Kamis (19/8).

Emiten produsen batubara terbesar di Indonesia, PT Bumi Resources Tbk (BUMI) mengaku tetap optimistis terhadap terget produksi, kewajiban DMO, dan ekspor sekitar 70% dari volume penjualan.

"Kami akan memenuhi DMO dan ekspor sekitar 70% dari volume penjualan kami," jelas Direktur dan Sekretaris Perusahaan BUMI Dileep Srivastava kepada Kontan, Kamis (19/8).

Hingga semester I-2024, memproduksi batu bara sebesar 37,7 juta ton hingga Semester I tahun 2024. Capaian ini meningkat 7% dibanding dengan realisasi produksi batu bara periode sama di tahun lalu yang mencapai 35,4 juta ton.

Adapun, dalam keterangan resminya, PT Indika Energy Tbk (INDY) menyampaikan anak usahanya PT Kideco Jaya Agung melakukan penjualan batubara sebesar 7,2 juta ton pada kuartal I-2024.

]

Kideco menjual 2,7 juta ton atau 37% dari volume penjualan batubara ke pasar domestik dan 4,6 juta ton atau 63% dari volume penjualan ke pasar ekspor, seperti di China 34%, Korea 7%, India 9%, Taiwan 2%, Asia Tenggara 7%, dan Jepang 4%.

Sebelumnya, Kementerian ESDM optimistis ekspor batubara akan meningkat pada sisa tahun ini seiring musim dingin di dua negara tujuan ekspor terbesar yaitu China dan India.

Sekretaris Ditjen Mineral dan Batubara Kementerian ESDM Siti Sumilah Rita Susilawati mengatakan, dari sisi Pemerintah terus berperan aktif dalam meningkatkan ekspor batubara di antaranya pengendalian produksi batubara dan pengawasan pemenuhan kebutuhan batubara dalam negeri yang diharapkan dapat memberi peran dalam peningkatan ekspor batubara.

Reporter: Ahmad Febrian | Editor: Ahmad Febrian

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Transparansi properti (real estat) kini lebih penting dari sebelumnya di masa ketidakpastian. Negara yang mendekati kategori the most transparent semakin maju berdasarkan peningkatan investasi teknologi dan kecerdasan buatan (AI), ketersediaan data, dan komitmen berkelanjutan yang jelas.

Hal ini berdasarkan Indeks Transparansi Real Estate Global (GRETI) milik JLL dan LaSalle yang terbit setiap dua tahun, merupakan benchmark transparansi pasar untuk membantu menginformasikan bagaimana properti diinvestasikan, dikembangkan, dan ditempati di berbagai wilayah di seluruh dunia.

Meskipun transparansi telah meningkat di sebagian besar negara dan wilayah sejak laporan JLL tahun 2022, indeks tersebut menyatakan, Eropa tetap menjadi kawasan yang paling transparan, dan pasar properti komersial yang sangat transparan telah mengalami kemajuan terkuat.

Di antara negara-negara dengan peringkat teratas secara global yaitu Amerika Serikat (AS), Kanada, Prancis, dan Australia, sementara Singapura telah memasuki kelompok highly transparent’ untuk pertama kali, didorong oleh fokus terhadap keberlanjutan (sustainability) dan layanan digital. Kelompok negara teratas telah menarik lebih dari US$ 1,2 triliun dalam investasi properti komersial langsung selama dua tahun terakhir, mewakili lebih dari 80% total global. Menempatkan negara-negara tersebut sebagai pemimpin pemulihan siklus likuiditas seiring dengan meningkatnya aktivitas pasar modal.

Sejalan dengan Singapura, negara-negara di Asia telah mencatat peningkatan rata-rata transparansi sejak tahun 2022. Secara global, India adalah negara dengan peningkatan transparansi tertinggi. Jepang, Australia, kota-kota di China, Korea Selatan, Uni Emirat Arab, dan Arab Saudi juga mengalami kemajuan pada tahun 2024. Sebaliknya, kawasan Afrika Sub-Sahara mengalami kemajuan paling sedikit dalam transparansi, meskipun beberapa tanda peningkatan muncul di Kenya, Nigeria, dan Ghana.

Tahun ini Indonesia dalam kategori semi-transparan menempati peringkat ke-40 dengan indeks transparasi sebesar 2,81. Dibandingkan negara-negara lain di Asia Tenggara, Indonesia masih unggul atas Filipina dan Vietnam. Namun berada di bawah Thailand dan Malaysia yang masuk dalam kategori Transparan. Di tengah situasi ekonomi yang masih belum menentu, sektor properti Indonesia masih dapat tumbuh pada 2023 dan diproyeksikan akan terus tumbuh pada 2024.

Nilai investasi di sektor properti pada paruh pertama 2024 mencapai Rp 29,4 triliun, tumbuh 6% dari periode yang sama tahun lalu. Hal ini menunjukkan bahwa kepercayaan investor terhadap sektor properti di Indonesia masih tinggi.

"Dengan pertumbuhan ekonomi Indonesia yang relatif stabil dan tingkat kepercayaan investor yang tinggi, sektor properti di Indonesia mencerminkan harapan akan tingkat transparansi yang lebih baik di masa mendatang," kata Farazia Basarah, Country Head, JLL Indonesia. dalam rilis yang diterima Kontan.co.id, Kamis (19/9).

“Di masa mendatang, faktor pendorong tambahan seperti kecerdasan buatan dan standar kewajiban dan pelaporan keberlanjutan yang jelas akan terus mendorong investor untuk mencari transparansi yang lebih besar," timpal Richard Bloxam, CEO, Capital Markets, JLL

Pasar yang sangat transparan dalam Indeks tahun ini mewakili lebih dari separuh pendapatan properti di seluruh dunia. "Negara-negara dengan harga dan fundamental yang transparan, terutama di berbagai sektor dan subsektor, akan memimpin pemulihan likuiditas properti,” kata Brian Klinksiek, Global Head of Research and Strategy untuk LaSalle Investment Management.

Perkembangan AI berlangsung cepat, membawa perubahan signifikan terhadap industri properti dengan pengaruh tools seperti platform AI, JLL GPT. Diperkirakan lebih dari 500 perusahaan saat ini menyediakan layanan AI khusus properti. Ttemuan awal menunjukkan bahwa AI meningkatkan transparansi di seluruh industri dengan kemampuannya dalam meninjau dan meringkas sejumlah besar data dan analitik, mengotomatiskan manajemen gedung, dan mendukung desain perkotaan serta arsitektur.
Pasar utang, pencucian uang, dan kepemilikan manfaat (beneficial ownership) merupakan beberapa tema transparansi utama yang perlu diperhatikan. Sekitar US$ 3,1 triliun aset properti global memiliki utang yang jatuh tempo antara tahun 2024 dan 2025. Dan US$ 2,1 triliun utang akan memerlukan pembiayaan kembali. Sekitar 30% telah diselesaikan selama paruh pertama tahun 2024.

Namun, otoritas moneter telah menyuarakan kekhawatiran tentang potensi risiko dari kurangnya transparansi karena pemberi pinjaman nonbank memperluas dan melengkapi sumber kredit tradisional. Sementara pinjaman properti komersial secara historis didominasi oleh bank-bank yang diatur, lanskap pemberi pinjaman telah meluas dengan munculnya sumber kredit baru seperti dana utang, pensiun, dan perusahaan asuransi.

Selain pasar utang, regulasi peraturan pencucian uang dan beneficial ownership telah muncul sebagai area transparansi yang perlu diperhatikan.