Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) memasarkan dua produk terbaru di Metland Cikarang, yaitu Cluster Mavis dan Cluster Canary.

Pimpinan Unit Metland Cikarang, Dhika Mahardhika mengatakan, Cluster Mavis dan Cluster Canary merupakan sub cluster yang berada dalam kawasan Cluster Avesa Garden.

Kedua cluster tersebut mengusung konsep minimalis modern, yang menunjang kebutuhan keluarga modern dengan gaya hidup praktis.

“Melihat antusiasme masyarakat pada tahap I yang habis terjual, maka kami hadirkan kembali Cluster Mavis dan Cluster Canary sebagai pilihan masyarakat untuk tempat tinggal,” ujarnya dalam keterangan resmi, Selasa (29/10).

Dhika memaparkan, Cluster Mavis dan Cluster Canary dilengkapi dengan fasilitas dalam kawasan seperti keamanan 24 jam one gate system, kamera CCTV, community center, jogging track dan children playground.

“Ada pula area taman yang hijau dan keamanan ganda akan membuat penghuni merasa aman dan dapat membantu tumbuh kembang anak agar tidak selalu bermain gadget,” paparnya.

Cluster Mavis dan Cluster Canary terdiri dari bangunan 2-3 kamar tidur dan 1 carport. Jumlah rumah yang akan dibangun sebanyak 460 unit, dengan pilihan dari luas tanah (LT) 72m² - 84m² dan luas bangunan (LB) 32m² - 50m².

Rumah-rumah juga dilengkapi dengan mezzanine, ceiling tinggi hingga 8 meter, dan kaca lebar yang memaksimalkan pencahayaan alami serta sirkulasi udara, sehingga dapat menciptakan hunian yang nyaman dan hemat energi. Keduanya ditawarkan dengan harga mulai dari Rp 400 jutaan.

“Hingga saat ini cluster Mavis sudah terjual hampir 80 Persen,” lanjut Dhika Mahardhika.

Dhika menuturkan, Metland Cikarang sebelumnya juga telah memasarkan tahap I cluster Myna dan terjual habis (sold out) sebanyak 220 unit.

Metland Cikarang berlokasi bersebelahan dengan Metland Cibitung, di mana para penghuni Metland Cikarang dapat menikmati fasilitas premium yang tersedia di Metland Cibitung. Misalnya, akses stasiun KRL Commuterline Metland Telaga Murni yang terletak sekitar 3 kilometer, stasiun KRL Cikarang, serta rencana akses baru MRT fase 3.

"Dengan ditunjangnya akses transportasi tersebut tentunya dapat memudahkan mobilisasi warga bahkan untuk melakukan aktivitas di Jakarta,” tuturnya.

Reporter: Leni Wandira | Editor: Wahyu T.Rahmawati

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Dalam rangka proyek ambisius pembangunan 3 juta rumah oleh pemerintahan Presiden Prabowo Subianto, banyak pengembang properti mulai menimbang peluang dan tantangan yang mungkin hadir.

Direktur PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) Olivia Surodjo mengatakan bahwa MTLA memandang positif program 3 juta rumah yang diusung oleh pemerintah sebagai upaya mempercepat penurunan backlog perumahan di Indonesia. Namun, MTLA masih menunggu skema detail dari pemerintah mengenai bagaimana proyek ini akan dijalankan.

"Kami belum melihat peluang yang bisa kami ambil untuk pengembang. Kami masih menunggu skema mengenai program 3 juta rumah ini," ungkap Olivia kepada Kontan.co.id, Rabu (23/10).

Terkait dengan partisipasi MTLA dalam proyek tersebut, Olivia menyatakan bahwa hingga saat ini belum ada rencana Metropolitan Land untuk terlibat langsung dalam program ini. Dia menyoroti tantangan terkait pembangunan perumahan dalam bentuk vertikal yang kemungkinan akan menjadi bagian besar dari program tersebut.

"Sampai saat ini belum masuk dalam rencana kerja MTLA untuk program 3 juta rumah ini, melihat program untuk perkotaan 1 juta unit dalam bentuk bangunan vertikal, bukan hal yang mudah untuk mewujudkannya," tambahnya.

Meski belum berencana untuk terjun dalam proyek pemerintah ini, MTLA tetap optimistis terhadap permintaan properti di segmen menengah-bawah, terutama melalui beberapa proyek yang telah mereka kembangkan seperti Metland Cikarang, Metland Cileungsi, dan sebagian tipe di Metland Cibitung.

Fokus Metland tetap pada pasar dengan harga jual di bawah Rp 1 miliar. Selain itu, Olivia menyebutkan bahwa rencana pemerintah untuk memberikan stimulus berupa penghapusan pajak properti dapat memberikan dorongan signifikan terhadap permintaan hunian di masa mendatang.

MTLA juga akan terus memantau perkembangan proyek 3 juta rumah dan kemungkinan skema serta regulasi baru yang bisa memberikan peluang tambahan bagi perusahaan untuk ikut berkontribusi dalam memenuhi kebutuhan hunian di Indonesia.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Wahyu T.Rahmawati

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Pemerintahan Presiden Prabowo Subianto bakal memberikan relaksasi kebijakan pajak properti. Emiten properti, PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) pun menyambut baik sentimen tersebut.

Berdasarkan catatan Kontan.co.id, Ketua Satuan Tugas (Satgas) Perumahan, Hashim S. Djojohadikusumo mengatakan, salah satu penyumbang target pertumbuhan ekonomi 8% gagasan Presiden terpilih Prabowo Subianto, datang dari sektor properti dan perumahan.

Hashim yang juga adik kandung Prabowo tersebut mengungkapkan, sektor properti dan perumahan memiliki keterkaitan dengan 185 industri turunan lain, sehingga dapat mengangkat dunia usaha dan perekonomian nasional.

Pemerintahan Prabowo pun berencana menghapus pajak pertambahan nilai (PPN) 11% dan bea perolehan hak atas tanah dan bangunan (BPHTB) 5%. Wacana soal rencana penghapusan pajak properti akan berlangsung 1 tahun-3 tahun.

Selain itu, Prabowo juga mencanangkan pembangunan tiga juta rumah dalam setahun. Program ini diharapkan dapat memberikan dampak positif pada permintaan KPR subsidi.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan, rencana penghapusan PPN 11% dan BPHTB 5% yang ditambah dengan sentimen suku bunga rendah merupakan momen tepat bagi konsumen untuk memiliki hunian. Sebab, stimulus- stimulus tersebut menguntungkan bagi konsumen.

Metland menangkap peluang ini dengan memberikan kemudahan bagi konsumen dalam memiliki hunian, terutama dari opsi cara bayar hingga potongan harga yang sesuai dengan produk yang dipasarkan.

MTLA juga memasarkan rumah compact yang harganya lebih terjangkau yang di kemudian hari dapat dikembangkan lagi oleh pemilik rumah.

“Kami berharap stimulus properti ini akan menggairahkan masyarakat membeli hunian dan dapat menyerap produk-produk yang ditawarkan oleh pengembang,” kata Olivia kepada Kontan.co.id, Senin (21/10).

Mengenai rencana pemerintahan Prabowo akan membangun 3 juta rumah dalam setahun, MTLA belum melihat dampak langsung terhadap kinerja Metland.

Olivia menuturkan, MTLA perlu melihat dulu skema program seperti apa dan apakah perseroan bisa ikut andil dalam program tersebut.

“Namun, kami mendukung dan memandang program itu baik untuk lebih cepat menurunkan backlog perumahan,” tuturnya.

Di tahun 2024, MTLA telah meluncurkan proyek residensial seluas 185 hektare, yaitu Metland Cikarang. Saat ini, MTLA tengah mempersiapkan pengembangan residensial di wilayah Kertajati di Majalengka.

“Pemilihan pengembangan di wilayah tersebut karena saat ini perkembangan di koridor timur sangat pesat seiring pembangunan infrastruktur di wilayah ini,” ungkapnya.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) mengantongi pendapatan pra penjualan alias marketing sales Rp 1,296 triliun hingga bulan September 2024.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan, raihan tersebut sudah sekitar 57% dari target marketing sales MTLA di tahun 2024 yang sebesar Rp 1,9 triliun.

“Persentase kenaikan marketing sales per September 2024 ini sekitar 5% secara tahunan alias year on year (yoy),” ujarnya kepada Kontan, Senin (14/10).

Olivia menuturkan, MTLA menyambut baik momentum era suku bunga rendah di akhir tahun 2024 ini.

Seperti diketahui, The Fed menurunkan suku bunga acuan sebesar 50 basis points (bps) menjadi 4,75%-5,0% pada bulan September lalu. The Fed juga diproyeksikan akan kembali menurunkan suku bunga di sisa tahun 2024.

Sejalan, Bank Indonesia (BI) menurunkan suku bunga BI rate menjadi 6% pada Rapat Dewan Gubernur (RDG) pada bulan September lalu. Pasar pun akan kembali menanti keputusan BI dalam menentukan suku bunga acuan pada RDG di pekan ini.

Era suku bunga bank rendah merupakan momen yang tepat untuk konsumen mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR), karena meringankan cicilan KPR yang harus dibayar konsumen setiap bulannya.

“Momen ini dapat dijadikan waktu yang tepat untuk membeli hunian, ditambah lagi masih ada insentif PPN DTP 100% hingga akhir tahun 2024,” ungkapnya.

Kabar baik lain bagi industri properti pun datang menjelang pergantian pemerintahan. Sebab, presiden terpilih Prabowo Subianto akan memberikan relaksasi kebijakan pajak di masa kepemimpinannya, termasuk pajak properti.

Prabowo berencana menghapus pajak pertambahan nilai (PPN) 11% dan bea perolehan hak atas tanah dan bangunan (BPHTB) 5%. Wacana soal rencana penghapusan pajak properti akan berlangsung 1 tahun-3 tahun.

Olivia menuturkan, rencana penghapusan PPN 11% dan BPHTB 5% merupakan program yang baik, karena akan meringankan biaya yang dikeluarkan konsumen dalam membeli rumah.

“Bagi pengembang, program ini diharapkan meningkatkan kemampuan masyarakat membeli hunian dan dapat menyerap produk-produk yang ditawarkan oleh pengembang,” tuturnya.

Selain itu, Prabowo juga mencanangkan pembangunan tiga juta rumah dalam setahun. Program ini diharapkan dapat memberikan dampak positif pada permintaan KPR subsidi.

Mengenai rencana itu, MTLA belum melihat dampak langsung terhadap kinerja perseroan. Sehingga, MTLA perlu melihat dulu skema program tersebut dan apakah bisa dijalankan oleh pengembang.

”Namun, MTLA mendukung dan memandang program tersebut baik untuk lebih cepat menurunkan backlog perumahan,” tuturnya.

Analis Kiwoom Sekuritas Vicky Rosalinda mengatakan, kinerja keuangan MTLA di semester I 2024 sebenarnya cukup impresif. Sayangnya, kinerja saham MTLA per hari ini masih di area sideways.

Melansir laporan keuangan, MTLA kompak mencatatkan kenaikan pendapatan dan laba bersih sepanjang semester I 2024.

Sepanjang paruh pertama tahun 2024, MTLA mengantongi laba bersih sebesar Rp 185,19 miliar. Ini naik 37,3% yoy dari laba bersih di semester I-2023 yang sebesar Rp 134,88 miliar.

Kenaikan laba itu sejalan dengan meningkatnya pendapatan. MTLA mencatatkan pendapatan sebesar Rp 835,46 miliar di semester I 2024, naik 36,29% yoy dari Rp 612,97 miliar.

Sementara, kinerja saham MTLA per hari ini (15/10) belum bergerak dari perdagangan Senin (14/10) di level Rp 440 per saham. Saham MTLA naik 8,91% sejak awal tahun alias year to date (YTD).

Terkait prospek di kuartal ketiga dan keempat, ada kemungkinan kinerja MTLA kemungkinan akan bertumbuh.

“Hal ini tercermin dari pendapatan dan laba yang kompak bertumbuh di kuartal I dan II lalu,” ujarnya kepada Kontan, Selasa (15/10).

Sentimen positif untuk kinerja MTLA di sisa tahun 2024 adalah insentif PPN DTP 100% yang berakhir di bulan Desember. Lalu, pemangkasan suku bunga yang diprediksi pasar masih berlanjut hingga akhir tahu 2024 juga akan memberikan dampak positif ke kinerja MTLA.

“Sejumlah sentimen positif tersebut dapat berlanjut hingga akhir 2024, terutama ditambah adanya potensi Bank Indonesia (BI) kembali memangkas suku bunga sebanyak satu kali hingga akhir tahun ini,” paparnya.

Vicky pun merekomendasikan trading buy untuk MTLA dengan target harga Rp 450 - Rp 460 per saham.

Analis MNC Sekuritas Herditya Wicaksana melihat, pergerakan saham MTLA ada di level support Rp 432 per saham dan resistance Rp 448 per saham. Herditya pun merekomendasikan speculative buy untuk MTLA dengan target harga Rp 454 - Rp 464 per saham.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Khomarul Hidayat

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) mencatatkan pendapatan prapenjualan alias marketing sales Rp 1,29 triliun hingga bulan September 2024.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan, raihan tersebut sudah sekitar 57% dari target marketing sales MTLA di tahun 2024 yang sebesar Rp 1,9 triliun.

“Persentase kenaikan marketing sales per September 2024 ini sekitar 5% secara tahunan alias year on year (yoy),” ujarnya kepada Kontan, Senin (14/10).

Olivia menuturkan, MTLA menyambut baik momentum era suku bunga rendah di akhir tahun 2024 ini.

Seperti diketahui, The Fed menurunkan suku bunga acuan sebesar 50 basis points (bps) menjadi 4,75-5,0% pada bulan September lalu. The Fed juga diproyeksikan akan kembali menurunkan suku bunga di sisa tahun 2024.

Sejalan, Bank Indonesia (BI) menurunkan suku bunga BI rate menjadi 6% pada Rapat Dewan Gubernur (RDG) pada bulan September lalu. Pasar pun akan kembali menanti keputusan BI dalam menentukan suku bunga acuan pada RDG di pekan ini.

Era suku bunga bank rendah merupakan momen yang tepat untuk konsumen mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR), karena meringankan cicilan KPR yang harus dibayar konsumen setiap bulannya.

“Momen ini dapat dijadikan waktu yang tepat untuk membeli hunian, ditambah lagi masih ada insentif PPN DTP 100% hingga akhir tahun 2024,” ungkapnya.

Kabar baik lain bagi industri properti pun datang menjelang pergantian pemerintahan. Sebab, presiden terpilih Prabowo Subianto akan memberikan relaksasi kebijakan pajak di masa kepemimpinannya, termasuk pajak properti.

Prabowo berencana menghapus pajak pertambahan nilai (PPN) 11% dan bea perolehan hak atas tanah dan bangunan (BPHTB) 5%. Wacana soal rencana penghapusan pajak properti akan berlangsung 1 tahun-3 tahun.

Olivia menuturkan, rencana penghapusan PPN 11% dan BPHTB 5% merupakan program yang baik, karena akan meringankan biaya yang dikeluarkan konsumen dalam membeli rumah.

“Bagi pengembang, program ini diharapkan meningkatkan kemampuan masyarakat membeli hunian dan dapat menyerap produk-produk yang ditawarkan oleh pengembang,” tuturnya.

Selain itu, Prabowo juga mencanangkan pembangunan tiga juta rumah dalam setahun. Program ini diharapkan dapat memberikan dampak positif pada permintaan KPR subsidi.

Mengenai rencana itu, MTLA belum melihat dampak langsung terhadap kinerja perseroan. Sehingga, MTLA perlu melihat dulu skema program tersebut dan apakah bisa dijalankan oleh pengembang.

”Namun, MTLA mendukung dan memandang program tersebut baik untuk lebih cepat menurunkan backlog perumahan,” tuturnya.

Menurut Olivia, MTLA akan menangkap peluang-peluang tersebut dengan memberikan kemudahan bagi konsumen dalam memiliki hunian dengan beragam cara pembayaran yang disertai gratis biaya-biaya dan harga yang sesuai dengan produk yang dipasarkan.

“MTLA juga memasarkan rumah compact yang harganya lebih terjangkau yang di kemudian hari dapat dikembangkan lagi oleh pemilik rumah,” katanya.

Bisnis.com, JAKARTA – PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) optimis target marketing sales sebesar Rp1,9 triliun hingga akhir 2024 dapat tercapai.

Direktur Metland (MTLA) Olivia Surodjo menuturkan bahwa target tersebut bakal tercapai seiring dengan adanya perpanjangan stimulus insentif Pajak Pertambahan Nilai Di Tanggung Pemerintah (PPN DTP) hingga akhir Desember 2024.

“Proyeksinya hingga akhir tahun, MTLA optimis mancapai marketing sales sesuai target Rp1,9 triliun karena produk yang disiapkan untuk program PPN DTP ini cukup,” kata Olivia kepada Bisnis, Rabu (2/10/2024).

Olivia menjelaskan, perpanjangan insentif PPN DTP hingga akhir 2024 itu bakal kembali menggairahkan pasar properti dan membantu pengembang untuk mencapai target-target yang telah ditentukan.

Dia juga menuturkan, seiring dengan adanya implementasi PPN DTP, penjualan MTLA semakin on track, khususnya pada penjualan rumah hingga Rp2 miliar seperti di Metland Cileungsi, Metland Cikarang, Metland Cibitung, hingga Metland Transyogi.

Tak hanya itu, Olivia juga menjelaskan bahwa dampak positif penjualan juga terlihat pada proyek rumah di atas Rp2 miliar yang berlokasi di Metland Menteng serta Metland Cyber Puri.

“Masyarakat dapat memanfaatkan momen ini dengan tidak menunda pembelian rumah terutama untuk first home buyer yang membeli rumah untuk ditempati,” ujarnya.

Untuk diketahui sebelumnya, sepanjang 2023 MTLA mencetak laba bersih sebesar Rp417,6 miliar. Angka tersebut tumbuh 5,64% secara tahunan (year-on-year/yoy) dari posisi sebelumnya Rp395,3 miliar.

Sementara itu, MTLA juga mencatat pendapatan usaha tembus Rp1,705 triliun sepanjang 2023 atau tumbuh sebesar 23,1% dari tahun sebelumnya sebesar Rp1,38 triliun.

Reporter: Amalia Nur Fitri | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Emiten properti PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) menyatakan bahwa dengan suku bunga KPR yang tidak akan bergerak banyak, masih tetap akan menarik bagi konsumen.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan, pasar properti masih akan positif berkat adanya Insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP).

"Dengan suku bunga BI rate masih di 6,25% kami melihat suku bunga KPR tidak akan bergerak banyak dari yang sudah berlaku saat ini dan masih menarik untuk konsumen," paparnya kepada Kontan, Minggu (25/8).

Asal tahu saja, Bank Indonesia (BI) memutuskan suku bunga acuan atau BI Rate tetap di level 6,25%. Sedangkan, suku bunga Depocit Faiclity naik ke posisi 5,50% dan Lending Facility sebesar 7%.

Lebih lanjut, MTLA menyatakan dengan adanya stimulus PPNDTP, marketing sales yang didapatkan MTLA per Juli 2024 adalah sebesar Rp 914 miliar. Realisasi tersebut naik 8% dibanding periode yang sama di tahun 2023.

Di mana, target marketing sales MTLA sebesar Rp 1,9 triliun di tahun 2024.

Pada semester II 2024, MTLA masih akan terus mengembangkan proyek perumahannya. Olivia menyampaikan hampir seluruh unit residensial MTLA telah memiliki agenda dan strategi penjualan dengan meluncurkan produk baru.

Tak hanya itu, beberapa produk MTLA juga menyasar kepada end user, yang segmennya rumah tumbuh dan sebagian besar diminati oleh kelas menengah

"Salah satu produk baru yang hendak diluncurkan di semester II 2024 ini adalah Metland Transyogi Cibubur tipe Okura dengan unit terbatas serta produk di Metland Cikarang, Metland Cibitung, Metland Cileungsi maupun Metland Menteng," paparnya.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Khomarul Hidayat

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) atau Metland menawakan produk hunian terbaru di kawasan Metland Transyogi Cibubur, yaitu Tipe Okura.

Pemasaran produk terbaru ini menyusul telah beroperasinya Tol Lingkar Luar Jakarta (JORR) II Ruas Cimanggis – Cibitung.

Tipe Okura berada di dalam cluster Auckland Metland Transyogi Cibubur. Tipe ini hadir dengan bangunan dua lantai dan tiga kamar tidur, serta memiliki luas tanah (LT) 72 meter persegi dan luas bangunan (LB) 72 meter persegi. Harga jual Tipe Okura dimulai dari Rp 1,2 miliar.

Pimpinan Unit Metland Transyogi Cibubur Ronnie Erlangga mengatakan, tipe Okura memiliki ruang utama yang lega dan transparan hingga desain façade bernuansa natural dengan sentuhan artificial wood yang mewah.

“Dengan konsep open plan tipe Okura memiliki pintu dan jendela yang see through, sehingga area ruang keluarga, ruang makan, dapur dan taman belakang terkesan menyatu,” ujarnya dalam keterangan resmi yang diterima Jumat (9/8).

Selain itu, Metland Transyogi Cibubur juga masih memasarkan cluster Ivory dengan luas tanah (LT) 84 meter persegi dan luas bangunan (LB) 77 meter persegi. Cluster Ivory ini terdiri dari dua lantai, tiga kamar tidur, dan dua kamar mandi.

Ronnie menuturkan, Cluster Ivory dilengkapi dengan smart home system pada beberapa perangkatnya seperti pintu, AC dan lampu yang dapat diakses melalui satu smartphone.

“Kawasan ini juga memiliki fasilitas dalam klaster, seperti jogging track, gym, playground, community center, hingga fasilitas komersial dan sarana pendidikan,” imbuhnya.

Bisnis.com, JAKARTA – Lima emiten properti telah merilis kinerja prapenjualan alias marketing sales pada semester I/2024. Mereka adalah CTRA, BSDE, PANI, SMRA, dan PWON. Dari daftar tersebut, siapa emiten yang mencetak kinerja tertinggi?

Berdasarkan laporan Stockbit, Selasa (30/7/2024), PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) menjadi emiten properti residensial dengan raihan prapenjualan tertinggi yakni Rp6,08 triliun per akhir Juni 2024. Angka ini tumbuh 19,05% secara tahunan atau year-on-year (YoY).

Perolehan tersebut juga telah memenuhi 54,8% dari target yang ditetapkan CTRA pada 2024, yakni Rp11,1 triliun. Jika terpenuhi, emiten yang dinakhodai Candra Ciputra ini akan kembali mengukir rekor prapenjualan, setelah tahun lalu meraih Rp10,2 triliun.

Sementara itu, peringkat kedua dihuni PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) yang meraih marketing sales senilai Rp4,84 triliun pada semester I/2024. Perolehan tersebut meningkat 1,1% YoY dan telah mencapai 51% dari target yakni Rp9,5 triliun pada 2024.

Pada posisi berikutnya, PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI) muncul sebagai emiten properti dengan raihan marketing sales terbesar dengan nilai Rp3,3 triliun. Jumlah ini mencerminkan 60% dari target tahun ini sebesar Rp5,5 triliun.

Presiden Direktur PANI Sugianto Kusuma atau Aguan berkomitmen kepada seluruh pemangku kepentingan bahwa perseroan akan menjalankan strategi usaha, yang dirancang untuk meraih tujuan jangka menengah maupun panjang setidaknya 5 tahun dari sekarang.

“PANI memiliki lahan sebesar 1.607 ha yang terletak strategis di PIK 2 dan terus mengusahakan target prapenjualan tahun 2024 bisa tercapai 100%,” ujarnya beberapa waktu lalu.

Adapun PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) berada di peringkat keempat dengan perolehan marketing sales sebesar Rp1,72 triliun pada semester I/2024 atau naik 6,6% YoY. Meski tumbuh, realisasi ini baru mencapai 34,4% dari target sebesar Rp5 triliun.

Peringkat selanjutnya ditempati PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) yang menorehkan marketing sales Rp771 miliar, naik 28,5% secara tahunan. Perolehan tersebut telah mencapai 51,4% dari target prapenjualan senilai Rp1,5 triliun sepanjang 2024.

Riset Stockbit menyebutkan hasil prapenjualan emiten properti residensial pada semester I/2024 diraih selama insentif pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP) bergulir.

PPN DTP telah berlaku sejak November 2023 hingga Desember 2024 dengan syarat harga rumah maksimum Rp5 miliar. Pemerintah menanggung 100% PPN pembelian rumah pada November 2023 – Juni 2024, sementara Juli – Desember 2024 ditanggung 50%.

Stockbit mencatat bahwa berdasarkan data masing-masing perusahaan, SMRA menjadi emiten dengan kontribusi insentif PPN DTP terbesar yakni 61% dari total marketing sales dikontribusikan dari produk yang telah memenuhi syarat insentif tersebut.

“Berdasarkan pencapaian selama semester I/2024, serta dengan pertimbangan kontribusi dan insentif PPN DTP akan berkurang pada paruh kedua, kami menilai SMRA berpotensi kembali tidak mencapai target marketing sales,” tulis laporan Stockbit.

Sepanjang tahun lalu, SMRA tercatat meraih 90,4% dari target marketing sales 2023 sebesar Rp5 triliun. Di sisi lain, Stockbit memproyeksikan kinerja prapenjualan PANI melebihi target 2024, sehingga perseroan berpotensi merevisi naik target 2024.

Berikut kinerja marketing sales emiten properti semester I/2024 (Rp miliar):

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Noverius Laoli

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) mencatatkan peningkatan kinerja yang signifikan di semester I-2024 dengan kenaikan laba bersih sebesar 37,3% secara tahunan (year-on-year/yoy).

Laporan keuangan perusahaan menunjukkan laba bersih MTLA mencapai Rp 185,19 miliar, naik dari Rp 134,88 miliar pada periode yang sama tahun sebelumnya.

Pendapatan MTLA juga mengalami kenaikan 36,29% yoy menjadi Rp 835,46 miliar dari Rp 612,97 miliar. Mayoritas pendapatan berasal dari kontrak kepada pelanggan sebesar Rp 712,98 miliar, dengan pendapatan sewa ruang sebesar Rp 122,48 miliar.

Kontributor utama dari pendapatan kontrak pelanggan adalah penjualan tanah dan bangunan sebesar Rp 505,47 miliar, diikuti pendapatan hotel Rp 67,61 miliar, penjualan ruko Rp 49,47 miliar, dan pendapatan jasa pemeliharaan Rp 40,52 miliar.

Sumber pendapatan lainnya meliputi penagihan listrik, air, dan gas sebesar Rp 29,19 miliar, penjualan kavling tanah Rp 7,77 miliar, serta penjualan tiket Rp 4,15 miliar.

Meskipun beban langsung dan beban pokok pendapatan meningkat menjadi Rp 418,94 miliar di akhir Juni 2024 dari Rp 288,91 miliar di akhir Juni 2023, MTLA berhasil mencatatkan kenaikan laba bruto sebesar 28,52% yoy menjadi Rp 416,51 miliar.

Kenaikan laba bersih ini juga berdampak pada kenaikan laba per saham dasar MTLA menjadi Rp 24,19 di akhir Juni 2024 dari Rp 17,62 di akhir Juni 2023.

Direktur Metropolitan Land, Olivia Surodjo, menyebutkan bahwa insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) yang diberikan pemerintah sangat membantu penjualan hunian.

Insentif ini berlaku penuh hingga 30 Juni 2024, kemudian berkurang menjadi 50% hingga Desember 2024. Olivia optimistis MTLA dapat mencapai target tahun ini berkat kinerja yang stabil.

Penjualan hunian menjadi kontributor terbesar kinerja Metropolitan Land pada semester I, dengan proyek-proyek utama seperti Metland Cibitung, Metland Cikarang, dan Metland Cileungsi. Di semester II, MTLA berencana meluncurkan produk baru dari proyek-proyek residensial seperti Metland Cyber Puri dan Metland Cibitung.

Analis Kiwoom Sekuritas, Vicky Rosalinda, menilai insentif PPN DTP telah memberikan dorongan signifikan pada kinerja MTLA, meskipun suku bunga tinggi Bank Indonesia (BI) sebesar 6,25% menjadi tantangan. Potensi penurunan suku bunga The Fed di bulan September yang mungkin diikuti oleh BI dapat menjadi sentimen positif bagi MTLA.

Analis MNC Sekuritas, Herditya Wicaksana, dan Equity Analyst Kanaka Hita Solvera, William Wibowo, merekomendasikan untuk wait and see terhadap pergerakan harga saham MTLA yang berada pada level support Rp 414-400 per saham dan resistance Rp 428-450 per saham.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) mencatatkan penyerapan belanja modal alias capital expenditure (capex) baru 34% dari total anggaran tahun 2024 di semester I-2024. Asal tahu saja, MTLA anggarkan capex di tahun ini sebesar Rp 750 miliar.

“Ini digunakan untuk pembangunan infrastruktur proyek berjalan, pembangunan proyek baru, akuisisi lahan, dan pembelian aset,” ujar Direktur MTLA Olivia Surodjo kepada Kontan, Senin (29/7).

MTLA juga mencatatkan pendapatan pra penjualan alias marketing sales sebesar Rp 820 miliar hingga semester I 2024. Raihan itu setara dengan 43% dari target di tahun 2024 yang sebesar Rp 1,9 triliun.

Melansir laporan keuangan, MTLA pun kompak mencatatkan kenaikan pendapatan dan laba bersih hingga akhir Juni 2024.

Sepanjang paruh pertama tahun 2024, MTLA mengantongi laba bersih sebesar Rp 185,19 miliar. Ini naik 37,3% YoY dari Rp 134,88 miliar.

Kenaikan laba itu sejalan dengan meningkatnya pendapatan. MTLA mencatatkan pendapatan sebesar Rp 835,46 miliar di semester I 2024, naik 36,29% YoY dari Rp 612,97 miliar.

Pendapatan itu mayoritas disumbang pendapatan dari kontrak kepada pelanggan yang sebesar Rp 712,98 miliar. Sisanya dari pendapatan sewa ruang sebesar Rp 122,48 miliar.

Dari segmen pendapatan dari kontrak kepada pelanggan, penjualan tanah dan/atau bangunan jadi penyumbang terbesar, yaitu Rp 505,47 miliar. Lalu, disusul pendapatan hotel Rp 67,61 miliar, penjualan ruko Rp 49,47 miliar, serta pendapatan jasa pemeliharaan Rp 40,52 miliar.

Lalu, penagihan listrik, air dan gas Rp 29,19 miliar, penjualan kavling tanah Rp 7,77 miliar, lain-lain Rp 6,94 miliar, penjualan tiket Rp 4,15 miliar, serta penjualan apartemen dan kantor Rp 1,88 miliar.

Beban langsung dan beban pokok pendapatan memang naik ke Rp 418,94 miliar di akhir Juni 2024, dari sebelumnya Rp 288,91 miliar di akhir Juni 2023. Namun, MTLA masih bisa mencatatkan kenaikan laba bruto 28,52% yoy ke Rp 416,51 miliar di akhir semester I.

Dengan kenaikan laba bersih sebesar 37,3% yoy di semester I, laba per saham dasar MTLA juga ikut naik. MTLA catat laba per saham dasar Rp 24,19 di akhir Juni 2024, naik dari Rp 17,62 di akhir Juni tahun lalu.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan, insentif PPN DTP dari Pemerintah masih sangat dimanfaatkan oleh calon konsumen dalam membeli hunian.

Insentif PPN DTP 100% diberikan untuk pembelian rumah dengan harga antara Rp 2 miliar hingga Rp 5 miliar.

Sayangnya, insentif ini berakhir di tanggal 30 Juni 2024. Mulai Juli hingga Desember 2024, besaran insentif PPN DTP akan berkurang menjadi 50%.

“Stimulus ini salah satu pendorong penjualan MTLA di semester I,” ujarnya kepada Kontan, Senin (29/7).

Penyumbang kinerja MTLA di semester I sebagian besar berasal dari penjualan aset hunian. Kontributor terbesar adalah proyek Metland Cibitung, Metland Cikarang dan Metland Cileungsi.

“Setelahnya, baru dilengkapi kontribusi dari pendapatan berulang pusat perbelanjaan,” tuturnya.

Di semester II-2024, hampir seluruh proyek residensial MTLA memiliki jadwal untuk mengeluarkan produk terbaru.

Beberapa proyek residensial MTLA yang akan merilis produk baru adalah dari Metland Cyber Puri. Proyek ini baru saja mengeluarkan cluster South Tresor. Lalu, Metland Cibitung yang akan mengeluarkan ruko Sardinia.

“Metland Transyogi Cibubur dan Metland Cikarang juga akan segera mengeluarkan produk di semester II 2024,” ungkapnya.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) mencatatkan kenaikan laba bersih sebesar 37,3% secara tahunan alias year on year (YoY) di semester I 2024. Kenaikan laba ini salah satunya disebabkan oleh dampak positif dari insentif PPN DTP 100%.

Melansir laporan keuangan, MTLA kompak mencatatkan kenaikan pendapatan dan laba bersih sepanjang semester I 2024.

Sepanjang paruh pertama tahun 2024, MTLA mengantongi laba bersih sebesar Rp 185,19 miliar. Ini naik 37,3% yoy dari laba bersih di semester I-2023 yang sebesar Rp 134,88 miliar.

Kenaikan laba itu sejalan dengan meningkatnya pendapatan. MTLA mencatatkan pendapatan sebesar Rp 835,46 miliar di semester I 2024, naik 36,29% yoy dari Rp 612,97 miliar.

Pendapatan itu mayoritas disumbang pendapatan dari kontrak kepada pelanggan yang sebesar Rp 712,98 miliar. Sisanya dari pendapatan sewa ruang sebesar Rp 122,48 miliar.

Dari segmen pendapatan dari kontrak kepada pelanggan, penjualan tanah dan/atau bangunan jadi penyumbang terbesar, yaitu Rp 505,47 miliar. Lalu, disusul pendapatan hotel Rp 67,61 miliar, penjualan ruko Rp 49,47 miliar, serta pendapatan jasa pemeliharaan Rp 40,52 miliar.

Lalu, penagihan listrik, air dan gas Rp 29,19 miliar, penjualan kavling tanah Rp 7,77 miliar, lain-lain Rp 6,94 miliar, penjualan tiket Rp 4,15 miliar, serta penjualan apartemen dan kantor Rp 1,88 miliar.

Beban langsung dan beban pokok pendapatan memang naik ke Rp 418,94 miliar di akhir Juni 2024, dari sebelumnya Rp 288,91 miliar di akhir Juni 2023. Namun, MTLA masih bisa mencatatkan kenaikan laba bruto 28,52% yoy ke Rp 416,51 miliar di akhir semester I.

Dengan kenaikan laba bersih sebesar 37,3% yoy di semester I, laba per saham dasar MTLA juga ikut naik. MTLA catat laba per saham dasar Rp 24,19 di akhir Juni 2024, naik dari Rp 17,62 di akhir Juni tahun lalu.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan, insentif PPN DTP dari Pemerintah masih sangat dimanfaatkan oleh calon konsumen dalam membeli hunian.

Insentif PPN DTP 100% diberikan untuk pembelian rumah dengan harga antara Rp 2 miliar hingga Rp 5 miliar.

Sayangnya, insentif ini berakhir di tanggal 30 Juni 2024. Mulai Juli hingga Desember 2024, besaran insentif PPN DTP akan berkurang menjadi 50%.

“Stimulus ini salah satu pendorong penjualan MTLA di semester I,” ujarnya kepada Kontan, Senin (29/7).

Penyumbang kinerja MTLA di semester I sebagian besar berasal dari penjualan aset hunian. Kontributor terbesar adalah proyek Metland Cibitung, Metland Cikarang dan Metland Cileungsi.

“Setelahnya, baru dilengkapi kontribusi dari pendapatan berulang pusat perbelanjaan,” tuturnya.

Di semester II, hampir seluruh proyek residensial MTLA memiliki jadwal untuk mengeluarkan produk terbaru.

Beberapa proyek residensial MTLA yang akan merilis produk baru adalah dari Metland Cyber Puri. Proyek ini baru saja mengeluarkan cluster South Tresor. Lalu, Metland Cibitung yang akan mengeluarkan ruko Sardinia.

“Metland Transyogi Cibubur dan Metland Cikarang juga akan segera mengeluarkan produk di semester II 2024,” ungkapnya.

Dengan insentif PPN DTP yang tinggal 50% di paruh kedua tahun 2024, Olivia meyakini MTLA masih bakal mencapai target di tahun ini. Hal itu tercermin dari kinerja yang masih on track hingga hari ini.

“Insentif PPN DTP menjadi salah satu faktor yang mempengaruhi bisnis penjualan properti. Kami berharap program ini dapat terus dilakukan,” paparnya.

Selain itu, MTLA juga menjalankan beberapa strategi untuk meningkatkan kinerja di tahun ini. Misalnya, menghadirkan produk compact dengan luas tanah yang memadai untuk first home buyer agar harganya lebih terjangkau yang nantinya bisa menjadi rumah tumbuh.

“Tantangan untuk properti saat ini salah satunya adalah adanya pemilihan kepala daerah (pilkada) di November mendatang. Semoga rangkaian pilkada dapat berjalan lancar dan kondusif,” ungkapnya.