JAKARTA, investor.id – Menjelang akhir 2024, sektor properti mendapat “kado manis” dari pemerintah berupa rencana perpanjangan Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP). Raksasa pengembang seperti PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) dan PT Ciputra Development Tbk (CTRA) menyambut antusias kebijakan ini yang diproyeksikan menjadi katalis positif penjualan.

Usulan perpanjangan insentif diungkapkan Menteri Koordinator Bidang Perekonomian, Airlangga Hartarto, yang berharap sektor properti dan otomotif dapat terus didukung agar daya beli masyarakat tetap terjaga. “Dua hal tersebut kami usulkan untuk diperpanjang. Lamanya perpanjangan akan dibahas lebih lanjut dengan Menteri Keuangan,” jelas Airlangga di Jakarta (3/11/2024).

Langkah pemerintah ini diharapkan memberikan dampak domino terhadap perekonomian nasional. “Kita melihat daya beli masyarakat masih rendah, sehingga perlu didorong dengan insentif ini,” tambah dia. Dengan PPN DTP, Airlangga mengatakan, masyarakat bisa menikmati harga properti yang lebih terjangkau, khususnya bagi segmen menengah yang membutuhkan hunian.

Menanggapi kebijakan terbaru ini, pengembang properti besar seperti PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) dan PT Ciputra Development Tbk (CTRA), optimistis terhadap dampak positif dari kebijakan ini.

Direktur BSDE Hermawan Wijaya menyatakan, perpanjangan PPN DTP ini membuka peluang untuk meningkatkan penjualan produk siap huni, termasuk rumah tapak dan apartemen. “Kami optimistis, kebijakan ini akan mendorong pertumbuhan jangka panjang di sektor properti dan pencapaian prapenjualan kami pada akhir tahun,” jelas Hermawan kepada Investor Daily, Selasa (5/11/24).

Sebagai informasi, BSDE mencatat kinerja impresif pada kuartal III-2024. Laba periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk naik 52,73% menjadi Rp 2,70 triliun dibanding tahun lalu.

Selain itu, pendapatan usaha BSDE hingga akhir September 2024 juga naik sebesar 37,75% menjadi Rp 10,07 triliun, secara tahunan. “Pertumbuhan tersebut didukung tingginya minat konsumen terhadap produk kami, baik residensial maupun komersial,” jelas Hermawan.

Dia menambahkan, keberlanjutan dan inovasi akan menjadi pilar utama perusahaan dalam mempertahankan dan meningkatkan kinerja keuangan. “Kami optimistis, dengan pencapaian solid tahun ini dan akan terus mengembangkan produk sesuai kebutuhan pelanggan di lokasi strategis,” imbuhnya. 

Bukan hanya BSDE, performa mengesankan turut diperlihatkan CTRA yang mengalami peningkatan pendapatan usaha sebesar 8,01% menjadi Rp 7,11 triliun dalam 9M24.

Direktur Ciputra Development, Harun Hajadi, menuturkan pertumbuhan penjualan CTRA didorong oleh stabilnya suku bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR). “Yang terpenting adalah suku bunga KPR tetap stabil, sehingga daya beli konsumen tidak terganggu,” ungkap Harun.

Rekomendasi dan Target Harga

Perpanjangan insentif PPN DTP dinilai menjadi katalis positif bagi emiten properti yang sedang merencanakan strategi akhir tahun. Senior Market Analyst Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta menyebut, tren pertumbuhan laba bersih emiten properti diproyeksikan berlanjut hingga akhir 2024, didorong kebijakan pelonggaran moneter Bank Indonesia serta insentif pemerintah.

"Pengembang bisa memanfaatkan rendahnya biaya pinjaman untuk meningkatkan penjualan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA)," ujar Nafan. Dirinya merekomendasikan Accumulative Buy saham BSDE dengan target harga Rp 1.630.

Secara terpisah, Analis Kiwoom Sekuritas Sukarno Alatas menyarankan, investor tetap waspada sambil mencermati potensi window dressing saham properti pada akhir tahun. “Tren positif ini didukung pemulihan ekonomi dan potensi penurunan suku bunga,” ungkap dia. 

Dalam rekomendasinya, Sukarno mematok target harga BSDE di level Rp1.440, kemudian CTRA di posisi Rp1.450, dan saham PWON di level Rp 560 dalam 12 bulan ke depan.

Dengan adanya insentif PPN DTP, para pengembang optimistis menyongsong 2025 dengan rencana besar. BSDE, sebagai contoh, akan terus memperkuat strategi pemasaran dan pengembangan proyek di area strategis seperti Jabodetabek, Surabaya, dan Balikpapan.

Sedangkan CTRA memproyeksikan, produk hunian dengan rentang harga Rp1,5-2,5 miliar sebagai pendorong utama pertumbuhan mereka.

Editor: Muawwan Daelami (muawwandaelami@gmail.com)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Reporter: Avanty Nurdiana | Editor: Avanty Nurdiana

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) resmi menjadi pemegang saham pengendali baru dari PT Suryamas Dutamakmur Tbk (SMDM). Emiten properti ini pada Rabu (6/11) menjelaskan pengambilalihan saham SMDM telah selesai pada tanggal 23 Oktober 2024 lalu.

Kala itu, BSDE melakukan crossing saham milik Top Global Limited, perusahaan asal Singapura kepada perusahaan. Total saham yang dipindahkan sebanyak 4,39 miliar saham atau mewakili 91,99% dari seluruh saham yang disetor dan ditempatkan di SMDM.

Ricardo Arif Dharmawan, Sekretaris Perusahaan Bumi Serpong Damai dalam keterbukaan informasi 6 November 2024 memaparkan jika total nilai transaksi akuisisi SMDM sebesar Rp 2,33 triliun. Di mana tiap saham SMDM dihargai Rp 531 per saham.

BSDE dalam keterbukaan informasi di BEI memaparkan jika transaksi akuisisi ini merupakan transaksi afiliasi mengingat ada hubungan afiliasi antara pemegang saham akhir yakni Top Global Limited (TGL) dengan pengurus perusahaan. "Ada hubungan keluarga dari perkawinan dan keturunan," jelas Ricardo dalam keterbukaan informasi. Adapun TGL adalah entitas yang dimiliki 100% oleh Sukmawati Widjaja alias Oei Siu Hoa yang merupakan keluarga Muktar Widjaja yang saat ini menjabat sebagai Presiden Komisaris BSDE dan Michael JP Widjaja yang saat ini menjabat sebagai Wakil Presiden Direktur Perusahaan.

"Namun demikian transaksi pengambilalihan tidak menimbulkan benturan kepentingan sebagaimana dimaksud dalam POJK 42/2020," papar Ricardo dalam keterbukaan informasi.

BSDE mengambil alih SMDM karena alasan investasi. BSDE berharap bisa mendapat tambahan cadangan lahan guna pengembangan proyek jangka panjang. Perusahaan ini memaparkan, SMDM memiliki cadangan lahan yang dimiliki oleh SMDM masih luas sehingga potensi pengembangan masih tinggi, lokasi strategis dekat dengan akses jalan tol dan akan menjadi diversifikasi geografis bagi BSDE.

Selain faktor tersebut, BSDE juga telah memperhitungkan kepemilikan SMDM pada saham PT Bank Muamalat Indonesia dan PT Bhakti Sarana dengan nilai buku masing-masing Rp 200 juta dan Rp 25 juta. Dengan mempertimbangkan seluruh informasi yang relevan dan kondisi pasar yang berlaku, BSDE berpendapat bahwa nilai pasar 91,99% ekuitas SMDM per 30 Juni 2024 adalah Rp 2,55 triliun.

Sekedar mengingatkan, perjanjian akuisisi BSDE pada SMDM sudah diteken sejak 31 Juli 2024. Perusahaan ini juga telah mengumumkan kepada publik pengumuman negosiasi atas rencana akuisisi SMDM dan keterbukaan informasi atau fakta material pada tanggal 1 Agustus 2024.

Reporter: Nova Betriani Sinambela | Editor: Noverius Laoli

Akuisisi ini diharapkan dapat meningkatkan potensi marketing sales dari lahan SMDM, dengan memanfaatkan kekuatan merek Sinarmasland dan sinergi dengan proyek-proyek BSDE lainnya seperti Harvest City dan Kota Wisata Cibubur sehingga mampu memberikan keuntungan bagi BSDE.

Head of Investment Reswara Gian Investa Kiswoyo Adi Joe menilai aksi akuisisi itu menjadi sentimen positif bagi BSDE. Sebab SMDM memiliki lahan kosong yang besar, hal ini bisa dimanfaatkan BSDE untuk memperluas wilayah pembangunan properti. Kiswoyo memproyeksi kinerja SMDM bisa berkontribusi 10% - 20% di tahun depan

"Selama ini lahan besar BSDE kebanyakan di BSD City. Sementara dengan adanya SMDE, maka memperluas atau diversifikasi ke banyak tempat. Sehingga land bank BSDE di banyak tempat," kata Kiswoyo kepada KONTAN, (6/11).

Kiswoyo juga menyoroti kemungkinan BI memangkas suku bunga yang menjadi katalis positif bagi emiten properti, termasuk BSDE. Ia menjelaskan dengan suku bunga yang lebih rendah, diharapkan daya beli properti bisa meningkat. Kendati demikian Kiswoyo menyebut faktor ini baru akan terasa 3 - 6 bulan lagi untuk terasa dampaknya.

Kiswoyo memproyeksi laba BSDE akan tumbuh di atas 25% di akhir tahun 2024. Sementara Sucor Sekuritas memprediksi pendapatan BSDE pada akhir tahun sebesar Rp 12,19 triliun dan net income Rp 2,92 triliun.

Dengan analisa ini Kiswoyo merekomendasikan buy Rp 1.200 per saham. Niko juga mempertahankan peringkat Buy dengan target harga sebesar Rp 1.355 per saham. Pun, Aqil merekomendasikan buy dengan target harga Rp1.430 per saham.

Reporter: Nova Betriani Sinambela | Editor: Noverius Laoli

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) mencatatkan kinerja positif pada kuartal III-2024 ditopang peningkatan marketing sales.

Pada kuartal III 2024, BSDE membukukan pendapatan sebesar Rp 2,7 triliun atau meningkat 17,8% YoY, tetapi secara kuartalan sedikit terkoreksi 23,8%. Hasil di periode ini membawa kumulatif pendapatan sembilan bulan 2024 BSDE ke Rp10,1 triliun, jumlah ini juga meningkat 37,7% YoY.

Aqil Triyadi, Analis Panin Sekuritas mencermati penurunan secara kuartalan disebabkan oleh musim serah terima produk komersial yang lebih rendah pada kuartal III.

"Namun demikian pendapatan perusahaan masih berkinerja positif ditopang oleh penjualan tanah dan bangunan residensial sebesar Rp 8,2 triliun yang meningkat 57,9% YoY. Segmen ini bahkan berkontribusi sebesar 81% kepada total pendapatan," jelas Aqil dalam riset (4/11).

Kemudian diikuti kenaikan recurring income seperti sewa, hotel, pengelolaan gedung, jalan tol, dan lainnya meningkat 3,3% YoY menjadi Rp 1,3 triliun dengan kontribusi 13% recurring income terhadap total pendapatan. Sementara segmen komersial berkontribusi 36% dan penjualan tanah 8%.

Dengan kinerja tersebut, BSDE mencatat kenaikan laba bersih 52,7% menjadi Rp 2,7 triliun hingga September 2024. Kinerja BSDE semakin positif dengan penurunan beban keuangan menjadi Rp 1 triliun atau turun 17% YoY.

Analis Sucor Sekuritas, Niko Pandowo menambahkan kinerja BSDE ditopang oleh peningkatan marketing sales di kuartal III sebesar 2% yoy menjadi Rp 2 triliun.

Pertumbuhan ini didorong oleh kontribusi kuat dari penjualan ruko yang mencapai Rp 566 miliar yang naik 59% yoy. "Serta membantu mengimbangi kinerja yang kurang baik di segmen perumahan yang hanya mencapai Rp 1,2 triliun atau terkoreksi 15% yoy," tulis Niko dalam riset (4/11).

Niko menuturkan kinerja kuartal ini juga mendapat dorongan dari beberapa peluncuran yaitu Northridge Ultimate (ruko) di BSD Fase 3 dengan tingkat penyerapan 67% dan pendapatan sebesar Rp213 miliar. Lalu, The Kaia "Yara" di Grand Wisata Bekasi dengan tingkat penyerapan 47% yang menyumbang Rp118 miliar, serta Townville di Grand City Balikpapan dengan tingkat penyerapan 50% yang menambah Rp 52 miliar.

Di sisi lain, Niko menyoroti aksi korporasi yang dilakukan BSDE beberapa waktu lalu.

BSDE baru-baru ini mengakuisisi 91,99% saham di SMDM dengan nilai Rp 2,3 triliun. Nikobilang, akuisisi ini menarik karena SMDM memiliki sekitar 1.130 hektar lahan di tiga lokasi yakni 623 hektar di Bekasi dan Bogor, 461 hektar di Rancamaya, serta 45 hektar di Royal Tajur.

Akuisisi ini diharapkan dapat meningkatkan potensi marketing sales dari lahan SMDM, dengan memanfaatkan kekuatan merek Sinarmasland dan sinergi dengan proyek-proyek BSDE lainnya seperti Harvest City dan Kota Wisata Cibubur sehingga mampu memberikan keuntungan bagi BSDE.

Head of Investment Reswara Gian Investa Kiswoyo Adi Joe menilai aksi akuisisi itu menjadi sentimen positif bagi BSDE. Sebab SMDM memiliki lahan kosong yang besar, hal ini bisa dimanfaatkan BSDE untuk memperluas wilayah pembangunan properti. Kiswoyo memproyeksi kinerja SMDM bisa berkontribusi 10% - 20% di tahun depan

"Selama ini lahan besar BSDE kebanyakan di BSD City. Sementara dengan adanya SMDE, maka memperluas atau diversifikasi ke banyak tempat. Sehingga land bank BSDE di banyak tempat," kata Kiswoyo kepada KONTAN, (6/11).

Kiswoyo juga menyoroti kemungkinan BI memangkas suku bunga yang menjadi katalis positif bagi emiten properti, termasuk BSDE. Ia menjelaskan dengan suku bunga yang lebih rendah, diharapkan daya beli properti bisa meningkat. Kendati demikian Kiswoyo menyebut faktor ini baru akan terasa 3 - 6 bulan lagi untuk terasa dampaknya.

Kiswoyo memproyeksi laba BSDE akan tumbuh di atas 25% di akhir tahun 2024. Sementara Sucor Sekuritas memprediksi pendapatan BSDE pada akhir tahun sebesar Rp 12,19 triliun dan net income Rp 2,92 triliun.

Dengan analisa ini Kiswoyo merekomendasikan buy Rp 1.200 per saham. Niko juga mempertahankan peringkat Buy dengan target harga sebesar Rp 1.355 per saham. Pun, Aqil merekomendasikan buy dengan target harga Rp1.430 per saham.

Bisnis.com, JAKARTA — Sederet katalis menjadi fondasi bagi prospek kinerja PTBumi Serpong DamaiTbk. (BSDE) usai membukukan catatanciamikhingga September 2024.

Mayoritas analis pun menyematkan rekomendasi beli untuk emiten properti Grup Sinar Mas tersebut dengan target harga saham yang lebih tinggi.

Bisnis.com, JAKARTA – Wacana pemerintah untuk melanjutkan diskon Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) hingga 2025 diyakini menjadi angin segar bagi kinerja operasional emiten properti.

Kepastian perpanjang diskon PPN DPT disampaikan langsung oleh Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Airlangga Hartarto usai rapat koordinasi terbatas di kawasan Jakarta Selatan, Minggu (3/11/2024).

Sejumlah insentif pajak yang akan berakhir disebut bakal diperpanjang hingga 2025, di antaranya PPN DTP untuk pajak penjualan atas barang mewah (PPnBM), kendaraan berbasis listrik, serta insentif untuk properti atau perumahan.

Senior Market Chartist Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta mengatakan bahwa saat ini pergerakan harga saham properti secara rata-rata mengalami fase bearish.

Berdasarkan data Bursa Efek Indonesia (BEI), indeks saham properti ditutup melemah 1,38% atau 11,47 poin menuju level 822,55 pada akhir perdagangan Senin (4/11/2024).

Oleh karena itu, dia menilai bahwa rencana pemerintah untuk memperpanjang insentif PPN DTP hingga 2025 akan menjadi katalis positif dan diproyeksikan mengerek kinerja marketing sales atau prapenjualan dari emiten properti.

“Jadi, ini akan menciptakan tren pertumbuhan yang positif dalam hal marketing sales secara berkesinambungan bagi emiten properti,” tutur Nafan.

Menurutnya, selain perpanjangan insentif, katalis positif emiten properti juga datang dari proyeksi penurunan suku bunga acuan Bank Indonesia (BI) yang akan menggairahkan permintaan Kredit Pemilikan Rumah dan Apartemen (KPR/KPA).

“Penurunan suku bunga BI akan memicu permintaan KPR dan KPA dan hal tersebut berkorelasi positif dengan adanya peningkatan marketing sales,” ucapnya.

Di tengah prospek tersebut, Mirae Asset Sekuritas memandang investor dapat mencermati saham PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) dan PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE). PWON meraih rekomendasi beli dengan target harga Rp530, sementara BSDE juga disematkan peringkat serupa dengan target di level Rp1.340 per saham.

Sebelumnya, Analis Kiwoom Sekuritas Indonesia Vicky Rosalinda juga memandang bahwa prospek emiten properti hingga akhir 2024 akan cenderung positif, seiring bergulirnya insentif PPN DTP yang digelontorkan pemerintah.

Faktor lain yang berpotensi mendorong kinerja emiten properti adalah rencana penghapusan PPN dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), serta program 3 juta rumah yang diusung oleh pemerintahan Prabowo – Gibran.

“Adapun tantangannya yaitu ketidakpastian ekonomi global, ketidakpastian geopolitik, dan perlambatan ekonomi, serta perubahan perilaku pasar,” ucapnya.

Dari pelaku usaha, Direktur PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) Harun Hajadi menyambut positif wacana perpanjangan insentif PPN DTP. Sebab, jika tidak, hal tersebut akan memberikan pengaruh negatif bagi industri properti.

Dia juga menyatakan bahwa perseroan siap membidik peluang tersebut melalui peluncuran produk yang sesuai dengan kategori insentif PPN DTP.

“Nanti harus disiapkan produknya karena bangunan harus selesai dan pembayaran harus sudah lunas, baru bisa masuk kategori PPN DTP,” kata Harun kepada Bisnis.com.

Insentif PPN DTP turut berkontribusi positif bagi kinerja Pakuwon Jati. Hingga kuartal III/2024, perseroan telah membukukan marketing sales sebesar Rp1,13 triliun.

Capaian itu berasal dari penjualan unit apartemen di Pakuwon Mall Surabaya, Pakuwon Residences Bekasi, Eastcoast Mansion Surabaya dan Kota Kasablanka Jakarta, serta penjualan rumah di township Grand Pakuwon dan Pakuwon City.

“Perusahaan mencatat sekitar 64% dari total marketing sales perusahaan berasal dari program insentif PPN DTP yang dicanangkan pemerintah sejak kuartal keempat tahun 2023,” tulis keterangan resmi manajemen Pakuwon.

Sebagaimana diketahui, Kementerian Keuangan resmi memperpanjang masa berlaku insentif PPN DTP sebesar 100% untuk September – Desember 2024. Perpanjangan itu termuat dalam PMK 61/2024 yang ditetapkan pada 11 September 2024.

PPN DTP awalnya berlaku pada November 2023 hingga Desember 2024 dengan syarat harga rumah maksimum Rp5 miliar. Skemanya, pemerintah menanggung 100% PPN pembelian rumah selama November 2023 hingga Juni 2024. Adapun periode Juli sampai dengan Desember 2024 ditanggung sebesar 50%.

Namun, pemerintah akhirnya memperpanjang masa berlaku insentif PPN DTP sebesar 100% hingga akhir 2024. Fasilitas tersebut diberikan guna meningkatkan pertumbuhan ekonomi melalui stimulasi daya beli pada sektor perumahan.

_______________

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas segala kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

JAKARTA - PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk atau BNI menandatangani perjanjian kerja sama dengan PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSD) untuk pembiayaan mitra dan vendor melalui BNIdirect Supply Chain. BNIdirect Supply Chain merupakan sebuah platform yang terintegrasi dalam satu ekosistem bisnis digital BNIdirect.

"Dengan memanfaatkan teknologi melalui platform digital BNIdirect Supply Chain kami berharap dapat memberikan solusi yang lebih efektif dan efisien bagi para mitra dan vendor BSD,? kata SEVP Corporate Banking BNI, Pancaran Affendi.

Pancaran menyampaikan harapannya tersebut pada acara penandatanganan kerja sama antara BNI dan BSD di Tangerang, Rabu (30/10/2024). Kerjasama yang disepakati itu berupa sokongan untuk pembiayaan mitra dan vendor melalui BNIdirect Supply Chain. BSD sendiri menjadi bagian dari Sinar Mas Land dan menjadi bagian integral dari Sinar Mas Group.

Pancaran menjelaskan, di dalam BNIdirect Supply Chain ini tersedia layanan BNI Financial Supply Chain Management (FSCM). Layanan tersebut akan memudahkan mitra dan vendor BSD dalam mengakses pembayaran invoice.

Ia memastikan, lewat layanan yang terintegrasi ini proses operasional menjadi lebih cepat sehingga bakal mendukung pertumbuhan bisnis para mitra mereka. ?Kerja sama antara BNI dan Sinar Mas Land ini telah berlangsung lebih dari dua dekade. Ini merupakan langkah strategis BNI dalam mendukung pertumbuhan bisnis nasabah, khususnya di sektor properti," ujarnya.

Secara umum, di dalam platform BNI FSCM terdapat sejumlah keunggulan. Di antaranya jaminan keamanan transaksi bisnis melalui penerapan authorization matrix approval dalam setiap transaksi.

Selain itu, fitur BNI FSCM memudahkan monitoring secara real-time untuk informasi transaksi, serta penyimpanan dan penyediaan data laporan keuangan perusahaan secara elektronik yang bisa diakses kapan dan di mana saja.

CFO Residential BSD Sinar Mas Land, Handoko Wibowo menyambut positif adanya kerjasama dalam pemanfaatan platform digital BNIdirect Supply Chain. Pihaknya berharap adanya kemudahan akses pembiayaan ini dapat meningkatkan produktivitas dan berdampak positif pada pertumbuhan bisnis mitra dan vendor Sinar Mas Land, dalam hal ini BSD.

"Melalui layanan BNI FSCM di BNIdirect Supply Chain ini kami berharap dapat memperkuat sinergi dengan para mitra dan bersama-sama membangun ekosistem bisnis yang berorientasi seamless operation,? kata Handoko Wibowo.

Bagi BNI kerjasama ini menjadi wujud nyata kontribusi sektor perbankan nasional untuk mendukung pertumbuhan ekosistem bisnis. Adanya kerjasama dengan PT BSD ini BNI berkomitmen bisa memberikan nilai tambah bagi para nasabah bisnisnya.

"Pada akhirnya harapan kami adalah dengan adanya pembiayaan supply chain oleh BNIdirect Supply Chain ini dapat membuat para nasabah dapat meningkatkan kinerja bisnisnya dan berkontribusi pada pertumbuhan ekonomi nasional," kata Pancaran.

Bisnis.com, JAKARTA — Laba bersih PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) kian menjulang per kuartal III/2024 sejalan dengan kenaikan pendapatan emiten properti Grup Sinar Mas itu. Nilai laba bersih BSDE bahkan sudah melampaui capaian rekor laba tertinggi pada 2022.

Berdasarkan laporan keuangan per 30 September 2024, BSDE mengantongi pendapatan usaha Rp10,06 triliun sepanjang 9 bulan 2024. Capaian itu meningkat 37,75% secara tahunan dari Rp7,3 triliun sepanjang Januari-September 2023.

Pendapatan usaha pengelola BSD City itu paling besar berasal dari penjualan tanah dan bangunan senilai Rp8,17 triliun. Selain itu, BSDE juga meraup penjualan tanah dan bangunan strata title Rp576,4 miliar, sewa Rp715,83 miliar, pengelola gedung Rp288,85 miliar, dan konstruksi Rp165,09 miliar.

Ditambah lagi, pendapatan Bumi Serpong Damai dari segmen jasa pengoperasian jalan tol Rp51,38 miliar, pelananan air Rp31,86 miliar, area rekreasi Rp25,58 miliar, hotel Rp18,92 miliar, dan lain-lain Rp17,71 miliar. Segmen pelayanan air menjadi ceruk pendapatan baru BSDE pada 9 bulan 2024 karena belum ada aliran pendapatan dari segmen tersebut.

Pada saat yang sama, beban pokok penjualan BSDE meningkat menjadi Rp3,47 triliun, beban penjualan Rp1,36 triliun, beban umum dan administrasi Rp1,33 triliun, dan beban pajak final Rp301,87 miliar. BSDE juga merogoh kocek Rp1,03 triliun untuk beban bunga dan keuangan lainnya sepanjang 9 bulan 2024.

Alhasil, emiten properti Sinar Mas Land itu mengantongi laba periode berjalan yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk atau laba bersih senilai Rp2,7 triliun. Realisasi itu menjulang 52,73% year-on-year (YoY) dibanding laba bersih Rp1,77 triliun per kuartal III/2024. Sejalan dengan itu, laba per saham BSDE juga naik dari Rp84,59 menjadi Rp129,2.

Hermawan Wijaya, Direktur Bumi Serpong Damai menjelaskan pertumbuhan ini di luar ekspektasi perseroan. Pencapaian pada akhir September 2024 telah melampaui pencapaian tahun buku 2023 sebesar Rp1,94 triliun.

"Bahkan lebih tinggi ketimbang pencapaian akhir tahun 2022, yang tercatat sebagai kinerja tertinggi pascapandemi yakni sebesar Rp2,43 triliun,” ungkap Hermawan dalam keterangan resmi, Kamis (31/10/2024).

Lebih lanjut, dia memaparkan kinerja tersebut tidak lepas dari tingginya minat konsumen atas produk-produk properti BSDE, baik itu residensial maupun komersial.

Dengan pencapaian yang solid pada 2024 ini, BSDE mengaku optimistis dapat melanjutkan tren pertumbuhan positif ini pada tahun-tahun mendatang.

“Fokus ke depan adalah memperkuat strategi pemasaran dan penjualan, serta mengeksplorasi peluang baru yang berpotensi memberikan kontribusi signifikan terhadap pendapatan BSDE. Keberlanjutan dan inovasi tetap menjadi pilar utama kami dalam untuk mempertahankan dan meningkatkan kinerja keuangan di masa depan,” pungkasnya.

Bisnis.com, JAKARTA — Laba bersih PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) kian menjulang per kuartal III/2024 sejalan dengan kenaikan pendapatan emiten properti Grup Sinar Mas itu. Nilai laba bersih BSDE bahkan sudah melampaui capaian rekor laba tertinggi pada 2022.

Berdasarkan laporan keuangan per 30 September 2024, BSDE mengantongi pendapatan usaha Rp10,06 triliun sepanjang 9 bulan 2024. Capaian itu meningkat 37,75% secara tahunan dari Rp7,3 triliun sepanjang Januari-September 2023.

Pendapatan usaha pengelola BSD City itu paling besar berasal dari penjualan tanah dan bangunan senilai Rp8,17 triliun. Selain itu, BSDE juga meraup penjualan tanah dan bangunan strata title Rp576,4 miliar, sewa Rp715,83 miliar, pengelola gedung Rp288,85 miliar, dan konstruksi Rp165,09 miliar.

Ditambah lagi, pendapatan Bumi Serpong Damai dari segmen jasa pengoperasian jalan tol Rp51,38 miliar, pelananan air Rp31,86 miliar, area rekreasi Rp25,58 miliar, hotel Rp18,92 miliar, dan lain-lain Rp17,71 miliar. Segmen pelayanan air menjadi ceruk pendapatan baru BSDE pada 9 bulan 2024 karena belum ada aliran pendapatan dari segmen tersebut.

Pada saat yang sama, beban pokok penjualan BSDE meningkat menjadi Rp3,47 triliun, beban penjualan Rp1,36 triliun, beban umum dan administrasi Rp1,33 triliun, dan beban pajak final Rp301,87 miliar. BSDE juga merogoh kocek Rp1,03 triliun untuk beban bunga dan keuangan lainnya sepanjang 9 bulan 2024.

Alhasil, emiten properti Sinar Mas Land itu mengantongi laba periode berjalan yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk atau laba bersih senilai Rp2,7 triliun. Realisasi itu menjulang 52,73% year-on-year (YoY) dibanding laba bersih Rp1,77 triliun per kuartal III/2024. Sejalan dengan itu, laba per saham BSDE juga naik dari Rp84,59 menjadi Rp129,2.

Hermawan Wijaya, Direktur Bumi Serpong Damai menjelaskan pertumbuhan ini di luar ekspektasi perseroan. Pencapaian pada akhir September 2024 telah melampaui pencapaian tahun buku 2023 sebesar Rp1,94 triliun.

"Bahkan lebih tinggi ketimbang pencapaian akhir tahun 2022, yang tercatat sebagai kinerja tertinggi pascapandemi yakni sebesar Rp2,43 triliun,” ungkap Hermawan dalam keterangan resmi, Kamis (31/10/2024).

Lebih lanjut, dia memaparkan kinerja tersebut tidak lepas dari tingginya minat konsumen atas produk-produk properti BSDE, baik itu residensial maupun komersial.

Dengan pencapaian yang solid pada 2024 ini, BSDE mengaku optimistis dapat melanjutkan tren pertumbuhan positif ini pada tahun-tahun mendatang.

“Fokus ke depan adalah memperkuat strategi pemasaran dan penjualan, serta mengeksplorasi peluang baru yang berpotensi memberikan kontribusi signifikan terhadap pendapatan BSDE. Keberlanjutan dan inovasi tetap menjadi pilar utama kami dalam untuk mempertahankan dan meningkatkan kinerja keuangan di masa depan,” pungkasnya.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Noverius Laoli

Dengan raihan itu, BSDE mengantongi laba per saham dasar Rp 129,2 di akhir September 2024, naik dari Rp 84,59 pada periode sama tahun lalu.

Direktur BSDE, Hermawan Wijaya mengatakan, pencapaian pada akhir September 2024 telah melampaui pencapaian tahun buku 2023 yang sebesar Rp1,94 triliun.

“Bahkan lebih tinggi ketimbang pencapaian akhir tahun 2022, yang tercatat sebagai kinerja tertinggi pascapandemi, yakni sebesar Rp 2,43 triliun,” ujarnya dalam keterangan resmi, Kamis (31/10).

Menurut Hermawan, kinerja tersebut tidak lepas dari tingginya minat konsumen atas produk-produk properti yang ditawarkan BSDE, baik itu residensial maupun komersial.

“Letak yang strategis dan dapat diakses dari berbagai titik dan moda transportasi menjadi nilai jual kami,” ungkapnya.

Dengan pencapaian yang solid di tahun 2024 ini, BSDE mengaku optimistis untuk melanjutkan tren pertumbuhan positif di tahun-tahun mendatang. Perseroan akan berfokus untuk memperkuat strategi pemasaran dan penjualan, serta mengeksplorasi peluang baru yang berpotensi memberikan kontribusi signifikan terhadap pendapatan BSDE.

“Keberlanjutan dan inovasi tetap menjadi pilar utama kami dalam untuk mempertahankan dan meningkatkan kinerja keuangan di masa depan,” paparnya.

Per 30 September 2024, BSDE punya jumlah aset Rp 68,46 triliun. Ini naik dari Rp 66,80 triliun per 31 Desember 2023.

Jumlah liabilitas perseroan sebesar Rp 24,63 triliun di akhir September 2024, turun dari Rp 25,62 triliun di akhir Desember 2023. Sementara, jumlah ekuitas tercatat Rp 43,83 triliun di kuartal III 2024, turun dari Rp 41,2 triliun di akhir tahun 2023.

BSDE memiliki kas dan setara kas akhir periode sebesar Rp 8,07 triliun di akhir September 2024, turun dari Rp 13,67 triliun di periode sama tahun lalu.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Noverius Laoli

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) mencatatkan kinerja yang positif di akhir kuartal III-2024.

Melansir laporan keuangan, laba bersih BSDE tercatat Rp 2,70 triliun per kuartal III 2024. Raihan ini naik 52,73% dari Rp 1,76 triliun per kuartal III 2023.

BSDE mengantongi pendapatan usaha Rp 10,06 triliun di akhir September 2024. Ini naik 37,75% secara tahunan alias year on year (yoy) dari Rp 7,30 triliun di akhir September tahun lalu.

Secara rinci, segmen penjualan unit, lot tanah dan strata title hingga akhir September 2024 membukukan Rp 8,75 triliun, naik 45,02% yoy. Segmen ini menjadi segmen usaha dengan kontribusi tertinggi terhadap total pendapatan usaha, yakni 86,94%.

Kedua, segmen sewa tercatat sebesar Rp 715,83 miliar, tumbuh 3,59% yoy dari Rp 691,05 miliar di periode sama tahun lalu. Segmen ini berkontribusi sebesar 7,11% terhadap total pendapatan usaha.

Terakhir, segmen pengelola gedung berkontribusi sebesar Rp 288,85 miliar. Angka tersebut tumbuh 6,04% yoy dari Rp 272,39 miliar pada kuartal III 2023. Segmen ini berkontribusi 2,87% terhadap total pendapatan usaha.

Beban pokok pendapatan tercatat Rp 3,47 triliun per kuartal III 2024, naik dari Rp 2,64 triliun di periode sama tahun lalu. Alhasil, laba kotor menjadi Rp 6,59 triliun di periode ini, naik 41,30% yoy.

Laba usaha BSDE tercatat Rp 3,58 triliun, tumbuh 57,71% dibandingkan pencapaian pada periode sama tahun lalu sebesar Rp 2,27 triliun.

Total beban usaha tercatat Rp 3,01 triliun per 31 September 2024, tumbuh 25,73% yoy. Laba sebelum pajak tercatat Rp 3,14 triliun, tumbuh 55,79% dibandingkan kuartal III 2023 sebesar Rp 2,01 triliun.

Sedangkan, laba periode berjalan tercatat 3,11 triliun, tumbuh 55,22% dibandingkan periode yang sama tahun 2023 sebesar Rp2,00 triliun.

Dengan raihan itu, BSDE mengantongi laba per saham dasar Rp 129,2 di akhir September 2024, naik dari Rp 84,59 pada periode sama tahun lalu.

Direktur BSDE, Hermawan Wijaya mengatakan, pencapaian pada akhir September 2024 telah melampaui pencapaian tahun buku 2023 yang sebesar Rp1,94 triliun.

“Bahkan lebih tinggi ketimbang pencapaian akhir tahun 2022, yang tercatat sebagai kinerja tertinggi pascapandemi, yakni sebesar Rp 2,43 triliun,” ujarnya dalam keterangan resmi, Kamis (31/10).

Menurut Hermawan, kinerja tersebut tidak lepas dari tingginya minat konsumen atas produk-produk properti yang ditawarkan BSDE, baik itu residensial maupun komersial.

“Letak yang strategis dan dapat diakses dari berbagai titik dan moda transportasi menjadi nilai jual kami,” ungkapnya.

Dengan pencapaian yang solid di tahun 2024 ini, BSDE mengaku optimistis untuk melanjutkan tren pertumbuhan positif di tahun-tahun mendatang. Perseroan akan berfokus untuk memperkuat strategi pemasaran dan penjualan, serta mengeksplorasi peluang baru yang berpotensi memberikan kontribusi signifikan terhadap pendapatan BSDE.

“Keberlanjutan dan inovasi tetap menjadi pilar utama kami dalam untuk mempertahankan dan meningkatkan kinerja keuangan di masa depan,” paparnya.

Per 30 September 2024, BSDE punya jumlah aset Rp 68,46 triliun. Ini naik dari Rp 66,80 triliun per 31 Desember 2023.

Jumlah liabilitas perseroan sebesar Rp 24,63 triliun di akhir September 2024, turun dari Rp 25,62 triliun di akhir Desember 2023. Sementara, jumlah ekuitas tercatat Rp 43,83 triliun di kuartal III 2024, turun dari Rp 41,2 triliun di akhir tahun 2023.

BSDE memiliki kas dan setara kas akhir periode sebesar Rp 8,07 triliun di akhir September 2024, turun dari Rp 13,67 triliun di periode sama tahun lalu.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti Grup Sinar Mas Land, PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) membukukan laba bersih yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk sebesar Rp2,7 triliun per kuartal III/2024, naik 52,73% secara tahunan (year on year/yoy) dibandingkan laba periode yang sama tahun sebelumnya Rp1,76 triliun.

Berdasarkan laporan keuangan, BSDE telah mencatatkan pendapatan usaha sebesar Rp10,06 triliun per kuartal III/2024, tumbuh 37,75% yoy dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya Rp7,3 triliun.

Berdasarkan segmen usahanya, pendapatan paling banyak diraup dari penjualan unit, lot tanah dan strata title sebesar Rp8,75 triliun hingga 30 September 2024, naik 45,02% yoy.

Kemudian, segmen sewa membukukan angka pendapatan sebesar Rp715,83 miliar, tumbuh 3,59% yoy. Segmen usaha pengelola gedung mencapai pendapatan sebesar Rp288,85 miliar, tumbuh 6,04% yoy.

BSDE membukukan beban pokok pendapatan sebesar Rp3,47 triliun per kuartal III/2024, naik 31,75% yoy. Laba kotor BSDE kemudian tercatat Rp6,59 triliun, tumbuh 41,3% yoy.

Setelah pengurangan sejumlah beban serta penambahan pendapatan lain-lain, BSDE mencatatkan laba sebelum pajak Rp3,14 triliun, tumbuh 55,79% yoy.

“Pertumbuhan ini di luar ekspektasi kami. Pencapaian pada akhir September 2024 telah melampaui pencapaian tahun buku 2023 sebesar Rp1,94 triliun. Bahkan lebih tinggi ketimbang pencapaian akhir tahun 2022, yang tercatat sebagai kinerja tertinggi paska pandemi yakni sebesar Rp2,43 triliun," ujar Direktur BSDE Hermawan Wijaya dalam keterangan tertulis pada Kamis (31/10/2024).

BSDE sendiri telah membukukan aset sebesar Rp68,46 triliun per kuartal III/2024. Aset perseroan naik dibandingkan akhir 2023 sebesar Rp66,8 triliun.

Adapun, liabilitas BSDE turun menjadi Rp24,63 triliun per kuartal III/2024, dibandingkan akhir 2023 sebesar Rp25,62 triliun.

Ekuitas perseroan mengalami kenaikan menjadi Rp43,83 triliun per kuartal III/2024, dibandingkan akhir 2023 sebesar Rp41,2 triliun.

BSDE membukukan kas dan setara kas akhir periode sebesar Rp8,07 triliun, susut dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya Rp13,67 triliun.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.