Bisnis.com, JAKARTA – Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) menyoroti masifnya realisasi investasi sektor perhotelan di Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara selama masa kepemimpinan Presiden Joko Widodo (Jokowi).

Ketua Umum PHRI, Hariyadi BS Sukamdani menyebut tren itu jarang terjadi. Pasalnya, umumnya sektor perhotelan masuk pada layer paling akhir pada sebuah pembangunan kota baru.

“Hotel itu adalah investasi yang biasanya terakhir masuk dalam suatu kota baru. Kenapa saya bilang terakhir? Karena hotel itu lebih akan melayani orang yang akan berkunjung daerah tersebut,” kata Hariyadi saat ditemui di Jakarta, Senin (30/9/2024).

Hariyadi menegaskan pembangunan hotel umumnya akan lebih dahulu menunggu kepastian demand atau populasi sebuah daerah. Di mana, saat ini IKN belum dihuni kecuali oleh para pekerja konstruksi saja.

Di samping itu, pembangunan hotel juga perlu terlebih dahulu menunggu pembangunan infrastruktur dasar di IKN mulai dari jalan hingga area perkantoran rampung.

“IKN tentu [ke depan prospeknya] akan dilihat demand-nya itu akan naik seberapa besar. Kemudian seberapa banyak kebutuhan kamar di sana, jadi nanti teman-teman di hotel pasti akan lihat itu lebih dulu. Begitu ada permintaan dan pertumbuhan penambahan [market] ya pasti akan masuk ke sana,” ujarnya.

Berdasarkan catatan Bisnis, hingga saat ini setidaknya terdapat lebih dari 10 proyek investasi hotel di IKN.

Maraton investasi hotel di kota baru tersebut pertama kali dibuka oleh Konsorsium Nusantara yang dipimpin oleh Sugianto Kusuma (Aguan) membangun Swissotel Nusantara.

Adapun, saat ini Swissotel Nusantara telah beroperasi. Hotel ini juga sudah digunakan sebagai tempat bermalam para Menteri Kabinet Jokowi saat perhelatan HUT ke-79 RI pada 17 Agustus 2024.

Kemudian, ada Hotel Vasanta yang dikembangkan oleh PT Sirius Surya Sentosa (Vasanta Group). Disusul oleh realisasi investasi PT Pakuwon Jati (PWON) membangun Four Points Hotel by Sheraton hingga pembangunan Nusantara Superblock yang digarap oleh PT Wulandari Bangun Laksana.

Selanjutnya, Hotel BSH Qubika oleh PT Karya BSH Mandiri, Jambuluwuk Hotel Nusantara, Hotel Garapan PT Intiland Development Tbk. (DILD), PT Hotel Papua Internasional, dan PT Royal Golden Eagle.

Terbaru, Presiden Jokowi juga baru saja meresmikan pembangunan proyek D’Prima Hotel serta proyek hotel yang digarap oleh salah satu perusahaan asal Tiongkok yakni Delonix Group.

Jakarta, ID- Agung Sedayu Group (ASG) menambah dua hotel pada 2024, salah satunya Swissotel Nusantara di Ibu Kota Nusantara (IKN), Kalimantan Timur.

Tahun ini, total hotel ASG di bawah bendera Agung Sedayu Realestat Indonesia (ASRI) mencapai lima unit dengan kapasitas sekitar 1.400 kamar.

Bisnis.com, PENAJAM PASER UTARA — Hotel bintang lima pertama di kawasan Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara, yakni Swissôtel Nusantara, resmi dibuka untuk umum pada 17 Agustus 2024.

Sebenarnya, hotel ini telah beroperasi secara terbatas untuk menyambut tamu-tamu penting termasuk undangan kenegaraan dan pejabat pemerintahan sejak beberapa waktu lalu. Hotel itu pun disebut sebagai pilihan akomodasi utama Kementerian Sekretariat Negara saat Hari Ulang Tahun (HUT) Kemerdekaan Republik Indonesia pada 17 Agustus 2024.

Dengan 191 kamar yang tersedia, termasuk tipe Premier, Grand Room, Suite King, dan Presidential Suite seluas 200 m², Swissôtel Nusantara menawarkan kenyamanan dan kemewahan yang sesuai dengan standar internasional.

"Kami sangat bangga menjadi hotel bintang lima pertama di IKN dengan jaringan internasional. Swissôtel menawarkan konektivitas terbaik, dengan opsi pemesanan yang mudah baik secara daring maupun luring," ujar General Manager Swissôtel Nusantara, Aldo Situmorang, Sabtu (17/8/2024).

Aldo menyebutkan bahwa sejak pertama kali digunakan untuk akomodasi tamu kenegaraan, Swissôtel Nusantara selalu penuh dan tidak menerima tamu dari luar.

Dia mengungkapkan bahwa pasca Hari Kemerdekaan 17 Agustus 2024 masyarakat umum baru bisa merasakan pengalaman menginap di hotel mewah ini.

"Kamar kami akan tersedia untuk publik mulai 18 Agustus dan dapat langsung di-booking, tapi siapa cepat dia dapat," tambah Aldo.

Untuk menyambut Hari Kemerdekaan sendiri, Swissôtel Nusantara telah menyiapkan berbagai fasilitas dan layanan khusus.

Mulai dari Butler (personal service) hingga hidangan yang dipersiapkan secara spesial oleh chef hotel.

Selain itu, sarapan di restoran Nusantara juga menjadi daya tarik utama, dengan sajian menu makanan daerah dari seluruh nusantara.

"Kami juga menyediakan menu spesial nasi liwet Wong Solo dan buffet untuk makan siang dan malam, yang telah mendapatkan banyak feedback positif dari tamu," kata Aldo.

Dia mengungkapkan bahwa harga kamar di Swissôtel Nusantara mulai dari Rp3,8 juta per malam, dengan variasi harga tergantung pada tingkat okupansi dan permintaan.

Adapun, dia menuturkan Swissôtel Nusantara berkomitmen untuk memberikan layanan terbaik bagi semua tamunya.

"Kami telah menerima banyak pujian, terutama untuk makanan yang enak dan suasana restoran yang luas serta nyaman," pungkasnya.

Bisnis.com, JAKARTA — Sejumlah konglomerat terpantau menghadiri Upacara Hari Ulang Tahun (HUT) ke-79 Kemerdekaan RI di Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara, Kalimantan Timur pada Sabtu (17/8/2024).

Terlihat pada konglomerat tersebut duduk berderet di podium yang telah disediakan di lapangan upacara. Mereka tampak kenakan baju batik.

Ketika kamera menyorot mereka, para konglomerat tersebut tampak tersenyum. Siapa saja mereka?

Terlihat ada Sugianto Kusuma atau lebih dikenal dengan Aguan. Dia merupakan pendiri Agung Sedayu Group (ASG).

ASG memiliki berbagai proyek properti seperti perumahan, pertokoan, apartemen, hingga kawasan niaga dan industri. Contohnya Harco Mangga Dua, Taman Anggrek Residence, Kelapa Gading Square, hingga Puri Mansion.

Selanjutnya, juga terlihat Prajogo Pangestu yang kerap menduduki posisi pertama orang terkaya di Indonesia versi Forbes. Prajogo dikenal lewat perusahaannya Barito Pacific Timber (BRPT) dan Barito Renewables Energy (BREN) atau Barito Group.

Dia memulai karier di industri pulp dan keras. Setelahnya, dia melakukan ekspansi ke sektor petrokimia, agribisnis, dan energi.

Kemudian ada taipan Franky Oesman Widjaja. Franky dikenal sebagai putra dari konglomerat pendiri Sinar Mas Group, Eka Tjipta Widjaja yang telah meninggal pada 2019 silam.

Mewarisi kekayaan keluarganya, Forbes sempat mencatat Franky sebagai orang terkaya ketiga di Indonesia pada 2022. Perusahaan Sinar Mas sendiri bergerak di banyak sektor seperti properti, kimia, jasa keuangan, pertanian, hingga pulp dan kertas.

Terakhir, ada Garibaldi Thohir alias Boy Thohir. Dia merupakan kakak dari Menteri BUMN Erick Thohir.

Dia adalah pendiri, CEO, dan pemegang saham penting Adaro Energy yang merupakan eksportir batu bara terbesar di dunia. Forbes sempat mencatatnya sebagai orang terkaya ke-15 di Indonesia.

Sebagai informasi, perayaan upacara HUT ke-79 RI pada tahun ini sedikit berbeda dari tahun-tahun sebelumnya. Pasalnya, tahun ini pemerintah mengadakan upacara detik-detik proklamasi di dua tempat, yaitu IKN Nusantara dan Istana Merdeka, Jakarta.

Upacara peringatan detik-detik proklamasi kemerdekaan nantinya akan dilaksanakan pada pukul 10.00 WIB dan dipimpin langsung oleh Presiden Joko Widodo (Jokowi) dari IKN.

Konsorsium Nusantara

Konsorsium Nusantara yang dipimpin oleh Sugianto Kusuma atau Aguan, tercatat menjadi salah satu kumpulan perusahaan kakap yang paling jor-joran berinvestasi di Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara.

Konsorsium tersebut, telah berkomitmen untuk mengucurkan investasi pada provyek mix used development yang terdiri atas mal, hotel, dan perkantoran di ibu kota baru itu.

Total investasi yang digelontorkan pun tak tanggung-tanggung. Kebutuhan investasi proyek tersebut ditaksir hingga Rp20 triliun.

Saat groundbreaking Astra Biz Center dan Nusantara Botanical Garden di Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara pada Selasa (4/6/2024), Pemimpin Konsorsium Nusantara Sugianto Kusuma atau Aguan turut memperkenalkan satu per satu perusahaan yang tergabung dalam konsorsiumnya di hadapan Presiden Joko Widodo (Jokowi).

Pada kesempatan itu, beberapa perusahaan yang dikenalkan yakni Astra Group, Sinar Mas, Grup Mulia, Kawan Lama Group, Alfamart Group, Adaro Energy, dan Barito Pasific.

Aguan menjelaskan konsorsium tersebut masih ketambahan 2 perusahana kakap untuk proyek pembangunan Kebun Raya Nusantara atau Nusantara Botanical Garden. Pada proyek tersebut, Aguan Cs didukung oleh Wings Group dan Djarum Group.

Aguan Cs akan membangun Botanical Garden yang akan menjadi area konservasi sekaligus destinasi eduwisata. Dengan luas lahan 211 hektare, tahap pertama pembangunan berfokus pada koleksi anggrek, pusat riset anggrek, dan rumah anggrek.

Sementara itu, fasilitas lain termasuk visitor centre, cafe, dan pojok UMKM, juga dibangun untuk menjadikan Nusantara Botanical Garden sebagai salah satu destinasi yang bermuatan edukasi di Nusantara.

Tahap 1A pembangunan Kebun Raya Nusantara akan menekankan fungsi penelitian, pendidikan, dan wisata lingkungan, dengan rencana fokus pada konservasi dan jasa lingkungan pada tahap-tahap selanjutnya.

Aguan menyebut kontribusi Konsorsium Nusantara menjadi bentuk dukungan penuh dari konsorsium yang berisi berbagai sektor swasta dan pengusaha dalam pembangunan Nusantara yang lebih hijau, modern, dan dicintai masyarakatnya.

Berikut daftar 12 perusahaan Konsorsium Nusantara di IKN:

1. Agung Sedayu Group (Sugianto Kusuma)
2. Salim Group (Anthony Salim)
3. Sinarmas (Franky WIjaya)
4. Pulauintan (Pui Sudarto/Maruarar Sirait)
5. Adaro (Boy Tohir)
6. Barito Pacific (Prajogo Pangestu)
7. Astra Group (Soeryadjaya)
8. Mulia Group (Eka Tjandranegara)
9. Kawan Lama Group (Kuncoro Wibowo)
10. Alfamart Group (Djoko Susanto)
11. Wings Group (William Katuari)
12. Djarum Group (Budi Hartono)

Bisnis.com, JAKARTA — Sejumlah konglomerat terpantau menghadiri Upacara Hari Ulang Tahun (HUT) ke-79 Kemerdekaan RI di Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara, Kalimantan Timur pada Sabtu (17/8/2024).

Terlihat pada konglomerat tersebut duduk berderet di podium yang telah disediakan di lapangan upacara. Mereka tampak kenakan baju batik.

Ketika kamera menyorot mereka, para konglomerat tersebut tampak tersenyum. Siapa saja mereka?

Terlihat ada Sugianto Kusuma atau lebih dikenal dengan Aguan. Dia merupakan pendiri Agung Sedayu Group (ASG).

ASG memiliki berbagai proyek properti seperti perumahan, pertokoan, apartemen, hingga kawasan niaga dan industri. Contohnya Harco Mangga Dua, Taman Anggrek Residence, Kelapa Gading Square, hingga Puri Mansion.

Selanjutnya, juga terlihat Prajogo Pangestu yang kerap menduduki posisi pertama orang terkaya di Indonesia versi Forbes. Prajogo dikenal lewat perusahaannya Barito Pacific Timber (BRPT) dan Barito Renewables Energy (BREN) atau Barito Group.

Dia memulai karier di industri pulp dan keras. Setelahnya, dia melakukan ekspansi ke sektor petrokimia, agribisnis, dan energi.

Kemudian ada taipan Franky Oesman Widjaja. Franky dikenal sebagai putra dari konglomerat pendiri Sinar Mas Group, Eka Tjipta Widjaja yang telah meninggal pada 2019 silam.

Mewarisi kekayaan keluarganya, Forbes sempat mencatat Franky sebagai orang terkaya ketiga di Indonesia pada 2022. Perusahaan Sinar Mas sendiri bergerak di banyak sektor seperti properti, kimia, jasa keuangan, pertanian, hingga pulp dan kertas.

Terakhir, ada Garibaldi Thohir alias Boy Thohir. Dia merupakan kakak dari Menteri BUMN Erick Thohir.

Dia adalah pendiri, CEO, dan pemegang saham penting Adaro Energy yang merupakan eksportir batu bara terbesar di dunia. Forbes sempat mencatatnya sebagai orang terkaya ke-15 di Indonesia.

Sebagai informasi, perayaan upacara HUT ke-79 RI pada tahun ini sedikit berbeda dari tahun-tahun sebelumnya. Pasalnya, tahun ini pemerintah mengadakan upacara detik-detik proklamasi di dua tempat, yaitu IKN Nusantara dan Istana Merdeka, Jakarta.

Upacara peringatan detik-detik proklamasi kemerdekaan nantinya akan dilaksanakan pada pukul 10.00 WIB dan dipimpin langsung oleh Presiden Joko Widodo (Jokowi) dari IKN.

Konsorsium Nusantara

Konsorsium Nusantara yang dipimpin oleh Sugianto Kusuma atau Aguan, tercatat menjadi salah satu kumpulan perusahaan kakap yang paling jor-joran berinvestasi di Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara.

Konsorsium tersebut, telah berkomitmen untuk mengucurkan investasi pada provyek mix used development yang terdiri atas mal, hotel, dan perkantoran di ibu kota baru itu.

Total investasi yang digelontorkan pun tak tanggung-tanggung. Kebutuhan investasi proyek tersebut ditaksir hingga Rp20 triliun.

Saat groundbreaking Astra Biz Center dan Nusantara Botanical Garden di Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara pada Selasa (4/6/2024), Pemimpin Konsorsium Nusantara Sugianto Kusuma atau Aguan turut memperkenalkan satu per satu perusahaan yang tergabung dalam konsorsiumnya di hadapan Presiden Joko Widodo (Jokowi).

Pada kesempatan itu, beberapa perusahaan yang dikenalkan yakni Astra Group, Sinar Mas, Grup Mulia, Kawan Lama Group, Alfamart Group, Adaro Energy, dan Barito Pasific.

Aguan menjelaskan konsorsium tersebut masih ketambahan 2 perusahana kakap untuk proyek pembangunan Kebun Raya Nusantara atau Nusantara Botanical Garden. Pada proyek tersebut, Aguan Cs didukung oleh Wings Group dan Djarum Group.

Aguan Cs akan membangun Botanical Garden yang akan menjadi area konservasi sekaligus destinasi eduwisata. Dengan luas lahan 211 hektare, tahap pertama pembangunan berfokus pada koleksi anggrek, pusat riset anggrek, dan rumah anggrek.

Sementara itu, fasilitas lain termasuk visitor centre, cafe, dan pojok UMKM, juga dibangun untuk menjadikan Nusantara Botanical Garden sebagai salah satu destinasi yang bermuatan edukasi di Nusantara.

Tahap 1A pembangunan Kebun Raya Nusantara akan menekankan fungsi penelitian, pendidikan, dan wisata lingkungan, dengan rencana fokus pada konservasi dan jasa lingkungan pada tahap-tahap selanjutnya.

Aguan menyebut kontribusi Konsorsium Nusantara menjadi bentuk dukungan penuh dari konsorsium yang berisi berbagai sektor swasta dan pengusaha dalam pembangunan Nusantara yang lebih hijau, modern, dan dicintai masyarakatnya.

Berikut daftar 12 perusahaan Konsorsium Nusantara di IKN:

1. Agung Sedayu Group (Sugianto Kusuma)
2. Salim Group (Anthony Salim)
3. Sinarmas (Franky WIjaya)
4. Pulauintan (Pui Sudarto/Maruarar Sirait)
5. Adaro (Boy Tohir)
6. Barito Pacific (Prajogo Pangestu)
7. Astra Group (Soeryadjaya)
8. Mulia Group (Eka Tjandranegara)
9. Kawan Lama Group (Kuncoro Wibowo)
10. Alfamart Group (Djoko Susanto)
11. Wings Group (William Katuari)
12. Djarum Group (Budi Hartono)

Bisnis.com, JAKARTA – Hiruk pikuk pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN) di Kalimantan Timur turut menjadi ceruk bisnis yang dilirik oleh emiten-emiten properti. Dana investasi hingga triliunan rupiah siap dikucurkan untuk mengakselerasi proyek properti di IKN.

Adalah PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON), PT Ciputra Development Tbk. (CTRA), dan PT Intiland Development Tbk. (DILD) yang tengah memacu rencana investasi di IKN.

Kepada Bisnis, Director of Business Development Pakuwon Group Ivy Wong mengatakan saat ini perseroan tengah mempersiapakan lahan serta lelang untuk bisa segera mengesekusi proyek di IKN.

“Kami lagi persiapkan lahan dan tender, rencana akan selesai dalam 2 tahun,” kata Ivy, Selasa (13/8/2024).

Secara keseluruhan, nilai investasi yang disuntikkan PWON untuk membangun superblok di IKN sebelumnya dilaporkan mencapai Rp5 triliun. Namun, guyuran anggaran tersebut akan dilakukan secara bertahap.

Hal itu dilakukan seraya perseroan menunggu pembangunan dan populasi di IKN untuk dapat tumbuh terlebih dahulu. Ivy mengatakan pihaknya bakal mengalokasikan dana sekitar Rp615 miliar untuk proyek tahap I.

“Seluruh tahap proyek Rp5 triliun, semua pakai internal cash,” tuturnya.

Sedikit memberikan bocoran, Ivy menuturkan pada tahap awal Pakuwon bakal membangun hotel dengan total 295 kamar. PWON juga merencanakan pembangunan superblok yang terdiri atas pusat perbelanjaan, kondominium, dan tiga hotel.

Konsesi yang dimiliki PWON mencakup 7,2 hektare (ha), berlokasi di Kawasan Sumbu Kebangsaan dan tepat di depan tugu ‘Titik Nol’.

Dengan menggandeng Grup Marriott International, proyek Pakuwon Nusantara akan dibangun Hotel Four Points by Sheraton. Disusul dengan pembangunan pusat perbelanjaan, Hotel Tribute Portfolio by Marriott, Hotel Westin, dan ballroom.

Ciputra Rampungkan Studi Kelayakan

Terpisah, Direktur PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) Harun Hajadi buka suara terkait dengan perkembangan proyek perseroan di IKN.

Harun mengatakan studi kelayakan atau feasibility study (FS) proyek 10 rumah susun (rusun) di IKN sudah rampung. Saat ini, dokumen kelayakan itu sedang dikaji Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN).

CTRA, kata Harun, selanjutnya bisa ditunjuk sebagai pemrakarsa proyek setelah studi kelayakan itu disetujui OIKN.

Harun menambahkan persiapan peletakan batu pertama atau groundbreaking bisa digelar dalam waktu dekat setelah penetapan lelang.

“Sekarang adalah tahap kurasi arsitektur, sudah dua kali, mestinya sudah hampir selesai,” kata Harun saat dihubungi Bisnis, Selasa (13/8/2024).

Dia berharap groundbreaking proyek itu bisa dikerjakan dalam waktu dekat seiring dengan proses kajian yang saat ini masih berjalan.

Rencananya, CTRA bakal membangun 10 tower rusun di IKN lewat skema Kerja Sama Pemerintah dan Badan Usaha (KPBU) dengan nilai investasi mencapai Rp3,5 triliun.

Selain itu, CTRA masih menunggu pembangunan IKN pada Kawasan Inti Pusat Pemerintahan (KIPP) yang tengah dikerjakan. Pasalnya, proyek CTRA di IKN dilaporkan berada di ring 2 atau di luar KIPP.

Adapun, proyek yang bakal dibangun CTRA di IKN tersebut berupa kawasan terpadu terintegrasi dengan konsep MICE (meeting, incentive, convention, and exhibition).

Sebelumnya, Ciputra merencanakan pengembangan awal kawasan terpadu di IKN mulanya akan dilakukan di atas lahan seluas 300 ha. Namun, pada tahap pertama pihaknya menetapkan akan fokus menggarap 150 ha.

Rencananya, konstruksi proyek tersebut bakal dimulai dengan pembangunan infrastruktur dasar dalam waktu pengembangan 1-2 tahun.

Sementara itu, pembangunan hotel, residensial dan fasilitas lainnya diharapkan dapat selesai dalam kurun waktu 3 tahun setelah pengembangan infrastruktur dasar lengkap.

Groundbreaking 3 Proyek Intiland

Progres yang lebih signifikan sudah direalisasikan oleh properti jagoan Lo Kheng Hong, PT Intiland Development Tbk. (DILD). Pada Senin (12/8/2024), Intiland sudah melaksanakan peletakan batu pertama atau groundbreaking tiga proyek investasi di IKN.

Lebih terperinci, tiga proyek unggulan yang akan dibangun tersebut di antaranya yakni Grand Whiz Nusantara yang merupakan pengembangan kawasan mixed-use di lahan seluas 0,72 ha dengan fasilitas hotel, serviced apartment, area ritel, pusat olahraga, dan food and beverage.

Kedua, pembangunan Nusantara Quarter, Transit-Oriented Development (TOD) di lahan seluas 6,7 ha yang bakal mengintegrasikan hunian, perkantoran, dan area komersil dengan akses transportasi publik.

Ketiga, pembangunan Royale Nusantara Golf Resort & Residence, kawasan hunian dengan lapangan golf internasional seluas 200 ha yang menawarkan hunian eksklusif dengan akses terpadu ke transportasi publik dan area hijau.

Perbesar

Theresia Rustandi, Presiden Direktur PT Inti Kolaborasi Nusantara selaku entitas yang mempersiapkan proyek Intiland di IKN, menjelaskan pengembangan tiga proyek perseroan akan dilakukan melalui entitas anak yaitu PT Adiwarna Harapan Nusantara.

Di samping itu, perseroan turut menjalin sinergi dengan pengembang properti PT Abdael Nusa dan CAMC Engineering Co, Ltd., perusahaan internasional asal China yang berkecimpung di bidang konstruksi, teknik, serta manajemen proyek.

Untuk mengembangkan ketiga proyek di IKN Nusantara, Theresia menyampaikan bahwa perusahaan bakal merogoh kocek Rp3,8 triliun sebagai modal investasi.

“Kalau Intiland saja, kurang lebih Rp3,8 triliun untuk tiga proyek yang akan kami kembangkan,” ujar Theresia yang juga menjabat Sekretaris Perusahaan DILD, Senin (12/8/2024).

Menurutnya, Intiland akan membangun Grand Whiz Nusantara lebih dulu karena proyek itu dibutuhkan paling cepat. Selain itu, Theresia juga menyebut proyek TOD juga dibutuhkan dengan cepat dan animo investor untuk membeli rumah di kavling golf juga cukup tinggi.

Dia menuturkan perseroan saat ini masih dalam tahap perencanaan untuk pembangunan tiga proyek tersebut. Diharapkan realisasinya dapat berjalan paling lambat 2 tahun mendatang.

Langkah tiga emiten properti itu melebarkan sayap bisnis ke IKN turut menjadi sorotan pelaku pasar. Sejumlah sekuritas menilai positif prospek dari emiten-emiten properti yang telah berinvestasi di proyek Ibu Kota Nusantara.

Senior Investment Information Mirae Asset Nafan Aji Gusta mengatakan sejumlah emiten itu berpotensi mengalami pertumbuhan kinerja lewat tambahan kontrak baru sekaligus marketing sales dari proyek IKN yang belakangan berjalan progresif tersebut.

“Jadi ini otomatis tentunya menjadi sentimen positif yang muncul,” kata Nafan saat dihubungi Bisnis, Selasa (13/8/2024).

Selain itu, kata Nafan, sinyal Bank Indonesia (BI) untuk melonggarkan kebibajakan moneternya pada akhir 2024 bakal menjadi katalis baru bagi emiten properti nantinya.

“Dengan adanya tren penurunan suku bunga, akan ada peningkatan di Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) untuk sektor properti,” katanya.

Mirae Asset menyematkan rekomendasiadd untuk saham PWON dengan target harga pertama Rp460 per saham dan target harga kedua Rp510 per saham. Adapun, level support untuk PWON masing-masing berada di level Rp430 per saham dan Rp422 per saham.

Sementara itu, Mirae Asset merekomendasikan buy on weakness untuk saham CTRA dengan target harga pertama di level Rp1.255 per saham, target harga kedua Rp1.400 per saham dan target harga ketiga Rp1.460 per saham.

Adapun, level support diperkirakan berada di angka Rp1.190 per saham dan Rp1.160 per saham.

Di sisi lain, Mirae Asset merekomendasikan hold untuk saham DILD. Rekomendasi diberikan dengan target harga Rp192 per saham.

Setali tiga uang, Kiwoom Sekuritas Indonesia (KSI) turut menilai positif prospek keuangan serta kinerja emiten properti yang telah berinvestasi di IKN. Kendati, pertumbuhan itu baru keliatan signifikan pada jangka panjang.

“Untuk kinerja pergerakan sahamnya kami menilai investor dapat merespon positif sehingga adanya pertumbuhan harga sahamnya tetapi perlu dilihat juga bagaimana strategi emiten dalam mencapai tujuannya tersebut,” kata Equity Research Analyst Kiwoom Sekuritas, Vicky Rosalinda saat dihubungi Bisnis.

Kiwoom menyematkan rekomendasi buy untuk DILD dengan target harga Rp190 per saham, buy untuk CTRA dengan target harga Rp1.365 per saham, dan buy untuk PWON dengan target harga Rp480 per saham.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA - Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) menyebut, belum adanya dukungan dari perbankan menjadi salah satu pertimbangan industri perhotelan menahan diri untuk berinvestasi di Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara.

Ketua Umum PHRI, Hariyadi Sukamdani, menyampaikan, mayoritas investor hotel melibatkan perbankan untuk membiayai sebagian dari biaya proyek. Namun dalam hal ini, Hariyadi menyebut bahwa perbankan belum bisa memberikan dukungan lantaran perlu melihat perkembangan IKN lebih lanjut.

“Kalau misalnya hari ini ada seorang investor hotel mau ke sana, hampir semua bank belum mau membiayai walaupun porsinya pihak si investor equity-nya bisa lebih besar, bisa lebih dari 50% modalnya,” kata Hariyadi saat ditemui di Hotel Grand Sahid Jaya, dikutip Selasa (13/8/2024).

Menurutnya, sikap perbankan tersebut merupakan hal yang lazim. Pasalnya, perbankan selalu mempertimbangkan berbagai hal sebelum memberikan modal kepada investor. Misalnya dalam hal ini, dari sisi okupansi hingga tingkat kunjungan ke IKN.

Jika dari sisi okupansi dan tingkat kunjungan dinilai kurang meyakinkan, Hariyadi menyebut, perbankan tidak akan memproses pengajuan kredit modal.

“Kan dia anggap berisiko,” ujarnya.

Selain itu, industri perhotelan juga perlu mempertimbangkan kesiapan infrastruktur yang ada di IKN, misalnya di sektor listrik. Menurutnya, sektor hotel kemungkinan baru masuk saat fasilitas sudah mulai memadai dan ada kepastian populasi di IKN.

Dia juga menyebut, pihaknya tetap menahan diri untuk investasi di IKN meski pemerintah memberikan kemudahan-kemudahan dalam berinvestasi seperti relaksasi pajak hingga harga lahan yang murah.

“Karena ini masalah demand, lebih kepada tamunya ada apa nggak. Mau dikasih relaksasi apapun kalau nggak ada tamunya kan nggak ada yang berani juga bikin,” tuturnya.

Sejauh ini, Konsorsium Nusantara pimpinan Sugianto Kusuma Alias Aguan tengah merampungkan pengerjaan furnishing di area lobi hotel Swiss Hotel Nusantara.

Hotel berkapasitas 191 kamar ini rencananya akan diresmikan pada 17 Agustus 2024 oleh Presiden Jokowi, bersamaan dengan perayaan HUT kemerdekaan Indonesia.

Terbaru, Jokowi telah melaksanakan groundbreaking proyek Swissbel Hotel Nusantara pada Senin (12/8/2024). Hotel ini akan dibangun oleh PT Hotel Papua Internasional dan diperkirakan rampung pada akhir 2025.

Kabarnya, Swissbel Hotel Nusantara akan memiliki 9 lantai yang terdiri dari 197 kamar. Hotel juga akan dilengkapi dengan fasilitas ballroom yang dapat menampung hingga 1.000 orang serta fasilitas lain seperti restoran, kolam renang, pusat kebugaran (gym), kids club, sky lounge hingga rooftop.

Selain itu, Royal Golden Eagle (RGE) milik Sukanto Tanoto juga telah melaksanakan groundbreaking pembangunan convention centre hingga hotel bintang 5 di IKN.

Pelaksana Tugas (Plt) Kepala Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN), Basuki Hadimuljono, menjelaskan nilai investasi dari proyek yang diinjeksi oleh RGE mencapai Rp2 triliun.

Basuki menambahkan, pembangunan Nusantara International Convention Center and Hotel adalah langkah strategis dalam memperkuat posisi IKN menjadi pusat kegiatan bisnis dan ekonomi.

Bisnis.com, JAKARTA - Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) mengungkapkan bahwa tingkat keterisian atau okupansi hotel di Balikpapan dan Samarinda telah terisi penuh menjelang HUT ke-79 RI di Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara pada 17 Agustus 2024.

Ketua Umum PHRI, Hariyadi BS Sukamdani, menyampaikan, sebagian rumah masyarakat juga disewa mengingat tingginya permintaan jelang 17 Agustus tidak sebanding dengan jumlah kamar hotel yang ada di sekitar kawasan IKN.

“Kamar hotelnya kan terbatas, jadi menggunakan atau menyewa kamar-kamar,” kata Hariyadi saat ditemui di Hotel Grand Sahid Jaya, Jakarta, dikutip Selasa (13/8/2024).

Hariyadi mengungkapkan, hal ini merupakan inisiatif dari masyarakat setempat untuk menyewakan rumahnya kepada sejumlah tamu undangan yang akan menghadiri maupun menyaksikan perayaan HUT RI di IKN.

“Jadi inisiatif masyarakat juga mereka menyewakan rumahnya,” ujarnya.

Hariyadi menyebut pihaknya tidak mengetahui persis mengenai harga sewa kamar-kamar hotel di sekitaran IKN, termasuk rumah-rumah warga yang dimanfaatkan sebagai penginapan.

Namun dia memastikan, terjadi peningkatan harga sekitar 10%-20% dibandingkan harga normal. Dia memperkirakan, harga akan kembali normal usai perayaan HUT RI.

Adapun, sejumlah persiapan telah dilakukan oleh Balikpapan sebagai kota penyangga IKN dalam menyambut tamu kenegaraan serta undangan dari berbagai daerah pada 17 Agustus 2024.

Sejumlah kebutuhan disiapkan mulai dari perhotelan, kuliner, hingga pariwisata. Koordinasi dengan pihak perhotelan pun telah dilakukan guna memastikan kesiapan akomodasi.

“Kami telah mengadakan rapat dengan pihak perhotelan yang difasilitasi oleh Pemkot Balikpapan sebagai bagian dari persiapan menyambut tamu,” ujarnya yang dikutip, Minggu (4/8/2024).

Sebelumnya, Menteri Pariwisata dan Ekonomi Kreatif (Menparekraf) Sandiaga Uno mengungkapkan bahwa harga kamar hotel di sekitar Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara melonjak menjelang peringatan HUT ke-79 RI 2024.

“Harganya naik, room rate naik, okupansi rate naik,” kata Sandi saat ditemui di Menara Mandiri, Selasa (6/8/2024).

Kendati begitu, Mantan Wakil Gubernur DKI Jakarta itu tidak menyebutkan berapa persen kenaikan harga kamar di sekitar kawasan ibu kota baru.

Dia juga mengungkapkan bahwa tingkat okupansi hotel di Balikpapan naik signifikan mencapai sekitar 70%, bahkan sudah terpesan semua jelang peringatan HUT ke-79 RI di IKN.

“Tingkat okupansi rate hotel di Balikpapan sendiri sudah full,” ungkapnya.

Menurutnya, adanya peringatan HUT RI di IKN dapat berkontribusi positif terhadap perekonomian di sekitar kawasan IKN. Pasalnya, setiap event besar yang digelar dapat meningkatan pertumbuhan ekonomi sekitar 20%-30%.

Sebagaimana diketahui, HUT ke-79 RI akan digelar di IKN. Total undangan tamu upacara di IKN dikabarkan hanya terbatas untuk 3.800 undangan saja. Perinciannya, 1.000 undangan pada acara pagi hari, 1.000 undangan pada sore hari, 380 undangan di main hall, dan 1.500 undangan tambahan yang akan ditempatkan di Plaza Seremoni.

IDXChannel - BPP Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) mengaku masih menimbang-nimbang untuk membangun hotel di Ibu Kota Nusantara (IKN), Kalimantan Timur (Kaltim). Sebab, belum diketahui berapa persentase jumlah penduduk dan kunjungan di kawasan tersebut.

Ketua Umum BPP PHRI Hariyadi BS Sukamdani mengatakan, ketertarikan akan timbul jika ada prospek investasi yang menjanjikan. Artinya, investasi di sektor perhotelan harus didasarkan pada permintaan pasar atau banyaknya jumlah orang yang memesan kamar hotel.

“Anggota PHRI tentu akan mengikuti perkembangan dari kunjungan yang ada di sana, jadi selama kunjungan itu nantinya meningkat tentu pastinya ada kebutuhan kamar hotel, pada saat itulah kami akan melakukan eksekusi pelaksanaan investasi di sana,” ujar Hariyadi saat ditemui di kawasan Jakarta Selatan, Senin (12/8/2024).

Maka dari itu, kata dia, PHRI masih melihat perkembangan di IKN depannya, termasuk jumlah kunjungan di kawasan ibu kota baru. Dia memastikan, bila kunjungan naik signifikan, maka PHRI akan menggelontorkan investasi untuk proyek hotel di IKN.

Apalagi, saat ini masih dinilai terlalu dini bagi PHRI untuk membangun proyek perhotelan di IKN. Meskipun analisa atas prospek permintaan tetap dilakukan organisasi yang memayungi perusahaan yang bergerak di bidang perhotelan, restoran, jasa boga serta lembaga pendidikan pariwisata tersebut.

“Jadi, polanya seperti itu, dan kalau sekarang masih terlalu dini untuk kita lihat karena memang belum terlihat berapa sih sebetulnya orang yang akan tinggal disana, kunjungannya seperti apa kita belum tahu,” kata dia.

“Jadi memang kita mengikuti perkembangan di sana, kita enggak bisa mendahului, seperti misalnya di sektor listrik, itukan listriknya ada dulu baru konsumennya baru ada. Nah ini beda, kalau hotel di belakangnya, kalau listrik harus di depannya, maksud di belakang pertumbuhannya, pertumbuhan dari demand tadi,” ujar Hariyadi.

(Dhera Arizona)

Pemerintah menggelar upacara HUT Kemerdekaan ke-79 di ibu kota Nusantara (IKN). Agenda tersebut ternyata membuat tingkat keterisian hotel sudah menyentuh 100% alias penuh sejak tiga bulan lalu.

Ketua Umum Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) Hariyadi Sukamdani mengatakan penuhnya pesanan hotel itu terjadi di Samarinda dan Balikpapan. Bahkan, rumah warga juga dijadikan tempat menginap.

"Oh ya itu sih sudah 100% semua sudah pastinya ya. Malah kekurangan di sana, sangat kekurangan hotel. Bahkan juga yang saya dengar sebagian rumah masyarakat juga disewa karena memang nggak ada kamar hotelnya. Jadi menggunakan atau menyewa kamar-kamar dari warga," katanya dalam acara Konferensi Pers, Hotel Grand Sahid Jaya, Jakarta, Senin (12/8/2024).

Menurut Hariyadi mmasyarakat setempat berinisiatif menyewakan rumahnya. Sebab, masyarakat di sana melihat adanya peluang.

"Dijadikan guesthouse iya, karena kebutuhannya kan mendesak dalam waktu yang pendek ya. Semua orang datang sana. Jadi, itu lebih kepada karena pertimbangan tinggi jadi inisiatif masyarakat juga, mereka menyewakan rumahnya," imbuhnya.

Dia menjelaskan sejak pembangunan IKN dikebut, rata-rata tingkat keterisian hotel di dua daerah tersebut juga meningkat 70%. Meski begitu, dia tidak bisa memprediksi tingkat keterisian hotel ke depannya. Hal tersebut bergantung pada prioritas pemerintah dalam menyelesaikan ibu kota baru tersebut.

Hariyadi menambahkan tingkat keterisian hotel yang penuh itu ternyata telah berlangsung sejak tiga bulan sebelum berlangsungnya upacara kemerdekaan. Bahkan sejak tanggal 14 Agustus, tingkat keterisiannya sudah 100%.

"Ini sudah terprediksi dari jauh hari ya, bahwa akan ada penyelenggaraan 17 Agustus. Nah ini udah mungkin dari 3 bulan yang lalu juga udah penuh. Untuk pas hari H-nya, besok ini tanggal 14 sampai tanggal 18 Agustus," imbuhnya.

Bisnis.com, JAKARTA – Presiden Joko Widodo (Jokowi) melaksanakan seremoni peletakan batu pertama atau groundbreaking proyek Swissbel Hotel Nusantara di Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara yang dibangun oleh PT Hotel Papua Internasional.

Dalam sambutannya, Presiden Jokowi menyebut bahwa Swissbel Hotel Nusantara akan melengkapi sektor perhotelan di IKN dengan menyediakan 197 kamar.

“Swissbel Hotel ini tadi Pak Sonny [Founder Multi Modern Group] sampaikan pada saya akan dibangun 197 kamar,” kata Jokowi dalam sambutan groundbreaking investasi Swissbel Hotel Nusantara, Senin (12/8/2024).

Jokowi juga menyebut bahwa konstruksi hotel tersebut akan dilakukan kurang lebih selama 15 bulan atau diprediksi rampung pada akhir 2025.

Pada kesempatan yang sama, Jokowi mengapresiasi desain Swissbel Hotel Nusantara yang dinilai telah selaras dengan konsep pembangunan IKN sebagai forest city. Di mana, seluruh bangunan gedung mengedepankan konsep green building.

Sayangnya, Jokowi tak menjelaskan secara pasti berapa total nilai investasi yang dikucurkan PT Hotel Papua Internasional tersebut. Alih-alih, dia memastikan bahwa seluruh sarana dan prasarana penunjang menuju Hotel Swissbel Nusantara dijamin akan dibangun sesegera mungkin oleh pemerintah.

“Saya rasa itu yang ingin saya sampaikan dalam kesempatan yang baik ini, dengan mengucap Bimillahirrahmanirrahim, pada sore hari ini peletakan batu pertama groundbreaking pembangunan Swissbel Hotel Nusantara di provinsi Kalimantan Timur secara resmi saya nyatakan dimulai,” pungkasnya.

Sebagai informasi, pembangunan Swissbel Hotel Nusantara memiliki konsep utama yang terinspirasi dari cita-cita IKN menjadi penggerak pemerataan ekonomi dari ujung barat hingga timur Indonesia. Hal itu diwujudkan dalam desain Gedung yang melengkung sebagai metafora dari gestur merangkul.

Swissbel Hotel Nusantara dilaporkan akan memiliki 9 lantai yang terdiri dari 197 kamar. Di mana, 1 lantai merupakan semi-basement yang akan dijadikan sebagai area parkir.

Di samping itu, akan terdapat ballroom luas dengan kapasitas tamping hingga 1.000 orang. Sedangkan, sejumlah fasilitas lain yang dimiliki di antaranya adalah restoran, kolam renang, pusat kebugaran (gym), kids club, sky lounge hingga rooftop.

Bisnis.com, JAKARTA - Menteri Pariwisata dan Ekonomi Kreatif (Menparekraf) Sandiaga Uno mengungkapkan bahwa harga kamar hotel di sekitar Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara melonjak menjelang peringatan HUT ke-79 RI 2024.

“Harganya naik, room rate naik, okupansi rate naik,” kata Sandi saat ditemui di Menara Mandiri, Selasa (6/8/2024).

Kendati begitu, Mantan Wakil Gubernur DKI Jakarta itu tidak menyebutkan berapa persen kenaikan harga kamar di sekitar kawasan ibu kota baru.

Dia juga mengungkapkan bahwa tingkat okupansi hotel di Balikpapan naik signifikan mencapai sekitar 70%, bahkan sudah terpesan semua jelang peringatan HUT ke-79 RI di IKN.

“Tingkat okupansi rate hotel di Balikpapan sendiri sudah full,” ungkapnya.

Menurutnya, adanya peringatan HUT RI di IKN dapat berkontribusi positif terhadap perekonomian di sekitar kawasan IKN. Pasalnya, setiap event besar yang digelar dapat meningkatan pertumbuhan ekonomi sekitar 20%-30%.

“Dalam modeling kita menunjukan, setiap ada event besar ini akan bisa menumbuhkan 20% sampai 30%, peningkatannya,” ungkapnya.

Sebagaimana diketahui, HUT ke-79 RI akan digelar di IKN. Total undangan tamu upacara di IKN dikabarkan hanya terbatas untuk 3.800 undangan saja. Perinciannya, 1.000 undangan pada acara pagi hari, 1.000 undangan pada sore hari, 380 undangan di main hall, dan 1.500 undangan tambahan yang akan ditempatkan di Plaza Seremoni.

Sebagai penyangga IKN, Balikpapan telah mempersiapkan diri menyambut tamu kenegaraan serta undangan dari berbagai daerah jelang peringatan HUT RI.

Menurut catatan Bisnis, Minggu (4/8/2024), Dinas Pemuda dan Olahraga dan Pariwisata (DPOP) tengah mempersiapkan berbagai kebutuhan, mulai dari perhotelan, kuliner, hingga pariwisata.

Kepala DPOP Kota Balikpapan Ratih Kusuma menyampaikan, pihaknya telah berkoordinasi dengan industri perhotelan guna memastikan kesiapan akomodasi.

“Kami telah mengadakan rapat dengan pihak perhotelan yang difasilitasi oleh Pemkot Balikpapan sebagai bagian dari persiapan menyambut tamu,” ujarnya yang dikutip, Minggu (4/8/2024).