Jakarta: Investasi menjadi tren yang marak dikalangan generasi Z dan milenial. Hal ini menunjukkan bahwa investasi bisa menjadi peluang besar dalam rencana keuangan jangka panjang generasi muda.

Salah satunya investasi yang dipilih adalah properti. Investasi properti yang menguntungkan bisa menjadi primadona atau jalan jitu dalam memaksimalkan rencana finansial para generasi muda secara jangka panjang.

Dalam sebuah survei, generasi Z dan milenial menjadikan investasi properti sebagai prioritas, dengan 41 persen generasi Z dan 38 persen millennial secara teratur mengelola anggaran bulanan mereka, sementara sekitar 20 persen telah mempersiapkan dana untuk membeli properti.
CEO dan Founder Rukita Sabrina Soewatdy mengatakan setiap orang dapat memaksimalkan kesempatan mereka dalam melakukan investasi dan menjalankan bisnis properti sewa, termasuk generasi muda. Melalui semangat “Opportunities that Grow with You”, Rukita memperkenalkan pengelolaan aset yang terintegrasi, inovatif dan praktis.

Baca juga: Tips Bisnis Properti dengan Modal Minim

"Hal ini memungkinkan para generasi muda meluangkan lebih banyak waktu bagi perkembangan pribadi mereka sambilan selagi meningkatkan portofolio aset mereka yang tertidur,” kata dia dalam keterangan, Senin, 4 November 2024.

Menurutnya, ada tiga faktor penting yang perlu kamu lakukan untuk pengelolaan investasi properti agar untung maksimal.

1. Mengubah aset properti menjadi bisnis rental

Banyak pemilik properti belum menyadari potensi maksimal aset mereka sebagai instrumen investasi. Kesibukan seringkali menjadi kendala untuk mengelola properti secara mandiri, terutama dalam bisnis rental.

Salah satu solusinya adalah dengan mencari mitra berbisnis rental properti yang dapat memberikan rekomendasi yang inovatif dan praktis.

Di Rukita, tersedia layanan Build to Rent yang dapat menjadi solusi bagi kamu, si pemilik properti, untuk meningkatkan nilai aset dari portofolio properti melalui layanan desain, perencanaan, konstruksi yang terintegrasi, dan mengubah aset yang dimiliki menjadi sebuah lifestyle residence yang menguntungkan.

2. Mengelola properti dengan sistem manajemen yang terintegrasi

Di era digital ini, pengelolaan properti akan semakin terasa mudah dengan adanya sistem teknologi yang terintegrasi. Layanan atau platform pengelolaan aset tidak hanya memudahkan pemilik properti dalam mengelola unit sewa mereka, tapi juga memberikan solusi inovatif.

Misalnya, aplikasi RuManage dari Rukita dirancang untuk bantu para pemilik properti memantau status properti mereka dengan mudah, mendapatkan informasi dan data terkini terkait okupansi, serta laporan keuangan secara real-time dan transparan.

Dan dengan lebih banyak kemudahan lagi, pemilik properti dapat menyerahkan semua urusan mengelola bisnis properti kepada Rukita melalui layanan Rukita 360 Management yang menyediakan sistem manajemen properti dan dukungan operasional bisnis secara menyeluruh bagi kamu untuk bisnis yang menguntungkan dan anti ribet.

3. Meningkatkan nilai aset

Semakin banyak aset, semakin besar juga kesempatan untuk memaksimalkan keuntungan investasi bisnis sewa properti kamu. Dengan memperluas portofolio properti, kamu dapat meningkatkan aliran kas secara pasif dan menambah pundi-pundi penghasilan tanpa harus berpikir menjadi sandwich generation.

Hal ini juga harus dibarengi dengan perencanaan finansial yang matang. Jika perencanaan finansial menjadi tantangan, Rukita dapat mendampingi kamu untuk penyediaan bantuan pembiayaan dalam mengembangkan bisnis sewa properti kamu melalui layanan RuFinance.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta, Investor.id- Sepanjang 32 tahun berkiprah di sektor properti Indonesia, Synthesis Development mengaku terus berkomitmen untuk menciptakan properti berkualitas.

Salah satunya, Synthesis Development akan meluncurkan proyek perumahan baru pada 2025.

Proyek yang terletak di Parung Panjang itu berdiri atas lahan seluas berkisar 10-20 hektare (ha) dan membidik segmen menengah ke bawah.

Karena itu, perumahan tersebut nantinya dijual dengan harga yang sangat terjangkau yaitu mulai dari Rp400 jutaan per unit.

"Selama 32 tahun, kami telah berkomitmen untuk menciptakan properti berkualitas yang tidak hanya menjadi bangunan fisik, tetapi juga memberikan nilai bagi masyarakat,” kata Chief Operating Officer (COO) Synthesis Development, Aldo Daniel dalam siaran pers dikutip Senin (4/11/2024).

Dengan fokus pada inovasi, kualitas, dan keberlanjutan, Synthesis Development terus berkomitmen untuk memberikan kontribusi positif bagi masyarakat dan industri properti di Indonesia.

“Inovasi, dedikasi, dan keberlanjutan adalah prinsip yang selalu kami pegang dalam setiap langkah perjalanan kami," kata Aldo.

Sejak didirikan pada 1992, Synthesis Development telah berperan penting dalam mengubah lanskap properti di Indonesia melalui proyek-proyek yang menggabungkan inovasi, kualitas, dan komitmen terhadap pembangunan berkelanjutan.

Perayaan usia ke-32 pada 2024 menjadi momen penting untuk merefleksikan pencapaian besar perusahaan selama lebih dari tiga dekade.

Berawal dari sebuah konsultan properti yang berspesialisasi dalam konsultasi dan manajemen pusat perbelanjaan, Synthesis Development telah tumbuh menjadi salah satu pengembang terdepan dengan portofolio yang beragam, mulai dari apartemen, perumahan modern, perkantoran, hotel, pusat perbelanjaan, hingga kawasan komersial ikonik. Dengan banyaknya proyek yang berhasil diselesaikan, Synthesis Development telah memainkan peran penting dalam membangun ruang hidup dan ruang komersial yang mendukung kehidupan urban yang dinamis.

Pada tahun mendatang, Synthesis Development berencana memperkuat komitmennya terhadap pembangunan berkelanjutan dengan memperluas portofolio proyek ramah lingkungan dan komunitas terpadu yang mendukung gaya hidup urban modern.

Perusahaan juga berkomitmen untuk terus berinovasi dalam menghadirkan solusi properti yang relevan dengan tren global, seperti smart township, bangunan hijau, dan ruang yang mendukung ekonomi kreatif dan kehidupan sosial.

Hingga kini, Synthesis Development telah menghadirkan proyek-proyek ikonik di berbagai segmen. Di segmen perumahan modern terdapat Synthesis Huis, Synthesis Homes, Aksara Homes, De Oaze, dan Urbana Place.

Di segmen high rise meliputi The Belton, Samara Suites, Casablanca Mansion, Bassura City, Kalibata City, dan The Lavande. Di segmen Commercial & Hospitality antara lain Synthesis Square, Mall Bassura, Plaza Semanggi, Balai Sarbini, Kalibata City Square, Festival Citylink, dan Bali Nusa Dua Hotel & Convention Centre.

Editor: Edo Rusyanto (edo_rusyanto@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Robert Kiyosaki merupakan seorang penulis dengan bukunya yang berjudul Rich Dad Poor Dad. Selain berprofesi sebagai seorang penulis, Kiyosaki juga dikenal sebagai investor sekaligus penasihat keuangan.

Dalam beberapa pernyataannya, Kiyosaki telah lama mendukung kekuatan pendapatan pasif. Kiyosaki telah mengajarkan pentingnya memperoleh aset yang menghasilkan arus kas stabil dengan sedikit kerja aktif melalui pengajaran, buku, permainan, dan seminarnya.

Pada tahun 2023, Kiyosaki menyebutkan empat pendapatan pasif terbaik yang bisa dilirik investor. Pendapatan pasif tersebut antara lain real estat, saham dividen, royalti, dan bisnis.

Menurutnya, masing-masing aset tersebut dapat menghasilkan arus kas yang stabil jika dilakukan dengan strategi yang tepat.

Melansir New Trader U, berikut adalah empat aset yang bisa digunakan untuk mendapatkan pendapatan pasif terbaik menurut Kiyosaki:

1. Sewa Real Estat

Salah satu aset pendapatan pasif utama yang Kiyosaki sarankan selama beberapa dekade adalah penyewaan properti. Dia melihat bisnis penyewaan properti bisa menghasilkan arus kas bulanan yang relatif stabil dan dapat diprediksi.

Akan tetapi, Kiyosaki menekankan pentingnya melakukan uji tuntas secara menyeluruh sebelum membeli properti apa pun.

Beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum membeli properti untuk disewakan adalah rasio harga terhadap sewa dan tingkat pengembalian yang diharapkan.

Perhatikan pula nilai lokasi, potensi permintaan dan pertumbuhan, serta pajak properti.

Kiyosaki merekomendasikan untuk mempekerjakan ahli untuk memeriksa properti apa pun secara komprehensif sebelum membeli. Manfaatkan manajer properti untuk menangani manajemen sehari-hari jika Anda menginginkan kepemilikan pasif sepenuhnya.

2. Saham Dividen

Selain real estate, Kiyosaki juga menyarankan saham dividen sebagai aset pendapatan pasif yang patut dilirik.

Dia merekomendasikan untuk memilih saham perusahaan dengan bisnis yang terbukti, stabil, dan berjangka panjang yang secara teratur membayar dividen yang meningkat dari waktu ke waktu.

Kuncinya adalah mengidentifikasi perusahaan-perusahaan yang mapan dan sehat secara finansial dalam industri yang siap untuk berkembang. Saham tersebut kemudian dapat memberikan aliran pendapatan triwulanan atau tahunan melalui dividen.

3. Royalti

Aset lain yang sering disarankan oleh Kiyosaki adalah royalti. Royalti memberikan pembayaran atas pekerjaan yang Anda lakukan satu kali yang dapat terus menghasilkan pendapatan tanpa batas.

Contoh yang ia berikan antara lain buku, musik, paten, waralaba, dan kursus atau publikasi online.

Kiyosaki telah memperoleh penghasilan royalti yang besar dari berbagai buku yang ditulisnya selama bertahun-tahun.

Ini adalah aset pendapatan pasif terobosannya setelah kesuksesan bukunya “Rich Dad, Poor Dad”. Jika dilakukan dengan benar, royalti dapat memberikan aliran pendapatan pasif yang mengesankan seumur hidup.

4. Bisnis

Menurut Kiyosaki, memiliki seluruh atau sebagian bisnis dapat menjadi aset arus kas cerdas lainnya. Dia lebih menyukai jenis bisnis informasi, pendidikan, real estat, dan penjualan langsung.

Menemukan model bisnis dan mitra yang sesuai sangat penting untuk menjadikan peran kepemilikan ini lebih pasif.

Kiyosaki mengatakan kuncinya adalah membangun atau membeli bisnis kunci yang siap meraih kesuksesan jangka panjang dan terukur.
​

Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie

KONTAN.CO.ID - Terlepas dari pergerakannya yang volatile baru-baru ini, harga bitcoin telah melonjak lebih dari 95% selama lima tahun terakhir. Namun, meski koin crypto terbesar di dunia telah menjadi arus utama, satu investor terkemuka tetap kritis terhadap aset ini. Dia adalah Warren Buffett.

Pada rapat pemegang saham tahunan Berkshire Hathaway tahun lalu, Warren Buffett mengatakan bahwa meskipun dia tidak tahu apakah bitcoin akan naik atau turun, namun Warren cukup yakin bahwa "bitcoin tidak akan menghasilkan apa-apa."

Dan itulah mengapa Oracle of Omaha tidak memiliki aset tersebut.

"Jika Anda memberi tahu saya bahwa Anda memiliki semua bitcoin di dunia dan Anda menawarkannya kepada saya seharga US$ 25, saya tidak akan menerimanya karena apa yang akan saya lakukan dengannya?" dia bertanya.

Buffett lantas menambahkan, "Saya harus menjualnya kembali kepada Anda dengan satu atau lain cara. Itu tidak akan melakukan apa-apa."

Singkatnya, bitcoin diperdagangkan sekitar US$ 38.000 per koin ketika Buffett membuat pernyataan tersebut. Sekarang, cryptocurrency itu telah jatuh ke level US$ 21.700.

Warren Buffett: Investasi Itu Permainan Sederhana

Kelemahan bitcoin

Melansir CNBC, berikut tiga alasan mengapa Warren Buffett tidak mau memiliki bitcoin:

1. Warren Buffett tidak memahaminya

Warren Buffett menjadi salah satu investor paling sukses dalam sejarah dengan tetap berpegang pada saham yang dia pahami.

"Saya mendapat cukup masalah dengan hal-hal yang menurut saya saya ketahui. Mengapa saya harus mengambil posisi long atau short dalam sesuatu yang tidak saya ketahui?” katanya seperti yang dikutip Yahoo Finance.

2. Mata uang kripto tidak memiliki nilai unik sama sekali

Warren Buffett tidak menyukai Bitcoin karena dia menganggapnya sebagai aset yang tidak produktif. Warren Buffett memiliki preferensi terkenal untuk saham perusahaan yang nilai - dan arus kasnya - berasal dari memproduksi sesuatu.

Tetapi cryptocurrency tidak memiliki nilai nyata, kata Buffett dalam wawancara CNBC pada tahun 2020.

“Mereka tidak mereproduksi, mereka tidak dapat mengirimkan cek kepada Anda, mereka tidak dapat melakukan apa-apa, dan apa yang Anda harapkan adalah ada orang lain yang datang dan membayar Anda lebih banyak uang untuk mereka nanti, tapi kemudian orang itu mendapat masalah,” jelasnya.

Warren Buffett kepada Orang Tua: Ajari Anak 3 Hal Ini

3. Buffett tidak menganggap crypto sebagai uang

Sebagai aset yang dapat diperdagangkan, Bitcoin berkembang pesat. Tetapi apakah itu memenuhi tiga kriteria uang?

Menurut definisi yang paling umum, uang seharusnya menjadi alat tukar, penyimpan nilai, dan unit akun. Tapi Buffett menyebutnya sebagai "fatamorgana".

"Itu tidak memenuhi persyaratan sebagai mata uang," kata miliarder itu di CNBC pada tahun 2014.

Aset yang dipilih Warren Buffett

Mengutip Money Wise, sambil mengkritik bitcoin, Buffett menyinggung dua aset yang akan dia beli jika diberi kesempatan.

3 Langkah Mengelola Keuangan Keluarga Pasca Pandemi, Tips Praktis!

1. Tanah pertanian

Pertanian dan bitcoin tidak memiliki banyak kesamaan. Bitcoin diciptakan pada tahun 2009 sementara komunitas pertanian mulai terbentuk sekitar 10.000 tahun yang lalu.

Buffett tidak dikenal sebagai investor pertanian, tetapi dia melihat nilai dalam kelas aset yang sangat penting bagi sektor ini — lahan pertanian.

Maksudnya adalah jika Anda membeli tanah pertanian, Anda memiliki aset berwujud yang menghasilkan makanan.

“Jika Anda berkata, untuk 1% bunga di semua tanah pertanian di Amerika Serikat, bayar kelompok kami US$ 25 miliar, saya akan menulis cek untuk Anda sore ini,” kata Buffett.

Aturan 5/25 Warren Buffet untuk Produktivitas Setinggi Langit, Sudah Tahu?

2. Apartemen

Bangunan apartemen adalah aset lain yang tidak keberatan dimiliki oleh Buffett dengan harga yang tepat.

“[Jika] Anda menawari saya 1% dari semua rumah apartemen di negara ini dan Anda menginginkan US$ 25 miliar lagi, saya akan menulis cek untuk Anda. Ini sangat sederhana,” kata investor legendaris itu.

Apakah ekonomi sedang booming atau dalam resesi, orang membutuhkan tempat tinggal. Dan dengan harga real estat naik ke tingkat yang tidak terjangkau di banyak bagian negara, menyewa telah menjadi satu-satunya pilihan bagi banyak orang.

Tonton:Dari Nol hingga Jadi Kaya Raya, Ini 6 Teknik yang Dilakukan Warren Buffett

Reporter: Dina Mirayanti Hutauruk | Editor: Dina Hutauruk

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Perumda Pembangunan Sarana Jaya semakin gencar mengembangkan lini bisnis properti dengan mengoptimalkan aset lahan yang dimilikinya. Dalam menggarap bisnis properti, Badan Usaha Milik Daerah (BUMD) DKI Jakarta ini tak membangun proyek hunian untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), tapi juga menggarap proyek hunian komersial.

Direktur Utama Sarana Jaya, Andira Reoputra menambahkan pihaknya telah mengkaji dan melakukan studi dimana saja aset-aset yang dapat dioptimalkan untuk mendorong pendapatan perusahaan.

Ia mengungkapkan, Sarana Jaya kini tercatat memiliki total aset sekitar 80 hektare (ha). Dimana cadangan lahan atau landbank terdapat sebanyak 40 ha yang tersebar di wilayah Jakarta Utara, Jakarta Timur , dan Jakarta Selatan.

“Landbank di Jakarta Selatan akan dikembangkan untuk proyek hunian untuk segmen menengah ke atas. Sedangkan lacan di Jakarta Utara dan Jakarta Timur akan dikembangkan hunian komersial dan terjangkau,” kata Andira, Kamis (31/10).

Sarana Jaya melihat prospek bisnis properti di wilayah Jakarta masih sangat cerah. Apalagi, pemerintahan baru di bawah kepemimpinan Presiden Prabowo Subianto telah menetapkan sektor perumahan sebagai program prioritas dengan mengusung target 3 juta rumah per tahun.

Andira mengatakan siap mendukung program pemerintah pusat tersebut. Bahkan untuk memperkuat bisnis propertinya, Sarana Jaya sudah menjajal bisnis baru dengan memproduksi produk cat merek Warna Jaya Paint. Ekspansi ini dilakukan perusahaan lantaran melihat potensi bisnis turunan dari sektor properti itu sangat besar.

“Sektor properti memiliki sekitar 185 industri ikutan yang menjadi bisnis turunannya. Oleh karena itu, Sarana Jaya terus berinovasi dan melakukan diversifikasi usaha ke bisnis turunan properti, salah satunya produk cat. Selanjutnya, kami juga akan menjajaki diversifikasi ke produk turunan properti lainnya,” kata Andira

Bangun Proyek Hunian Komersial

Sebagai langkah awal untuk menggenjot bisnis properti, Sarana Jaya meluncurkan proyek hunian komersial bertajuk Warna Fine Living di kawasan Ciputat, Tangerang Selatan. Proyek yang mengusung konsep modern-resort dengan desain yang compact itu sudah groundbreaking pada 31 Oktober 2024.

Warna Fine Living dikembangkan di lahan 1 ha yang akan dibangun dalam beberapa tahap. Untuk fase pertama, Sarana Jaya akan membangun 53 unit rumah tapak dan 10 unit SOHO (Small Office Home Office) di atas lahan 8.655 meter persegi (m²).

Ada dua tipe rumah tiga lantai yang dipasarkan. Pertama, Tipe Amethyst dengan luas tanah 7x12 meter dan luas bangunan 107 m². Kedua, Tipe Irish degan tanah 6x11 meter dan luas bangunan 148 m²

“Setiap unit dilengkapi dengan fasilitas rooftop di lantai teratas. Harga jual sangat bersaing, untuk penawaran awal ini kami tetapkan harganya mulai dari Rp2,9 miliaran hingga Rp 3,7 miliaran," ucap Andira.

Andira bilang, unit rumah Warna Fine Living ditargetkan akan rampung dibangun dalam waktu sekitar satu setengah tahun setelah akad. Sarana Jaya menjanjikan unit rumah contoh Warna Fine Living sudah dapat dilihat langsung oleh para calon konsumen pada awal 2025.

Tidak hanya strategis dari sisi lokasi, Warna Fine Living juga memiliki akses transportasi terintegrasi, termasuk jalur Transjakarta, stasiun MRT Lebak Bulus berjarak 3 km dari lokasi hunian, serta kemudahan akses menuju pintu gerbang tol.

Sekretaris Daerah DKI Jakarta, Joko Agus Setyono menyambut baik langkah bisnis yang dilakukan Sarana Jaya dan berharap target pembangunan proyek perumahan ini bisa tepat waktu. Joko Agus menjelaskan, BUMD bisa menjalankan dua fungsi utamanya yakni fungsi pelayanan dan fungsi bisnis. Fungsi bisnis diantaranya harus melakukan upaya-upaya yang bisa mendatangkan keuntungan bagi perusahaan termasuk mengoptimalkan aset-aset yang dimiliki.

Perumahan Warna Fine Living ada proyek hunian komersial perdana yang dikembangkan Sarana Jaya. Sebelum, perusahaan daerah ini telah membangun hunian bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) berupa apartemen terjangkau di Cilangkap dan Pondok Kelapa, Jakarta Timur.

"Kami telah membangun hunian berupa rumah vertikal untuk ikut mengatasi backlog perumahan. Diantaranya apartemen di Cilangkap dan Pondok Kelapa. Sarana Jaya atas arahan Pemerintah Provinsi DKI Jakarta akan terus bertugas untuk menyediakan perumahan dan hunian bagi masyarakat.” pungkas Andira.

Seperti diketahui, Sarana Jaya merupakan Badan Usaha Milik Daerah (BUMD) yang berdiri sejak tahun 1982 yang saat ini memfokuskan bisnis di empat lini, yakni pertanahan (Land Banking), housing (Hunian), properti dan Infrastruktur.

Selain itu, Sarana Jaya dipercaya Pemprov DKI Jakarta menangani pembangunan proyek-proyek strategis seperti pengembangan Kawasan Sentra Primer Tanah Abang (SPTA), pembangunan hunian vertikal terjangkau maupun komersial, pengembangan hunian tapak, pengelolaan sarana jaringan utilitas terpadu (SJUT), pembangunan fasilitas pengolahan sampah antara (FPSA) dan lain-lain.

Jakarta: Kesadaran generasi muda akan pentingnya perencanaan finansial dan investasi terus meningkat, terutama setelah beberapa peristiwa global yang menggarisbawahi kebutuhan akan keuangan yang berkelanjutan.

Berdasarkan Indonesia Millennial & Gen Z Report 2024 dari IDN Research Institute, generasi Z dan milenial menjadikan investasi properti sebagai prioritas, dengan 41 persen generasi Z dan 38 persen millennial secara teratur mengelola anggaran bulanan mereka.
Sementara sekitar 20 persen telah mempersiapkan dana untuk membeli properti.

Hal ini menunjukkan bahwa investasi properti bisa menjadi peluang besar dalam rencana keuangan jangka panjang generasi muda.

Melihat tren ini, investasi properti yang menguntungkan bisa menjadi primadona atau jalan jitu dalam memaksimalkan rencana finansial para generasi muda secara jangka panjang.

“Setiap orang dapat memaksimalkan kesempatan mereka dalam melakukan investasi dan menjalankan bisnis properti sewa, termasuk generasi muda,” kata CEO dan Founder Rukita Sabrina Soewatdy dalam keterangan tertulis, Rabu, 30 Oktober 2024.

Baca juga: Tips Bisnis Properti dengan Modal Minim

Yuk, cermati 3 faktor penting untuk pengelolaan investasi properti agar untung maksimal.

1. Mengubah aset properti menjadi bisnis rental yang berbuah maksimal

Banyak pemilik properti belum menyadari potensi maksimal aset mereka sebagai instrumen investasi. Kesibukan seringkali menjadi kendala untuk mengelola properti secara mandiri, terutama dalam bisnis rental.

Salah satu solusinya adalah dengan mencari mitra berbisnis rental properti yang dapat memberikan rekomendasi yang inovatif dan praktis.

2. Mengelola properti dengan sistem manajemen properti yang terintegrasi

Di era digital ini, pengelolaan properti akan semakin terasa mudah dengan adanya sistem teknologi yang terintegrasi. Layanan atau platform pengelolaan aset tidak hanya memudahkan pemilik properti dalam mengelola unit sewa mereka, tapi juga memberikan solusi inovatif.

3. Meningkatkan nilai aset serta keberlanjutan investasi secara finansial

Semakin banyak aset, semakin besar juga kesempatan untuk memaksimalkan keuntungan investasi bisnis sewa properti kamu.

Dengan memperluas portofolio properti, kamu dapat meningkatkan aliran kas secara pasif dan menambah pundi-pundi penghasilan tanpa harus berpikir menjadi sandwich generation.

Hal ini juga harus dibarengi dengan perencanaan finansial yang matang.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(ANN)

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) meraih pendapatan prapenjualan alias marketing sales Rp 4,7 triliun per September 2024. PANI juga menaikkan target marketing sales di tahun 2024 sebesar 9% menjadi Rp 6 triliun, dari semula Rp 5,5 triliun.

Melansir keterbukaan informasi, raihan positif itu berasal dari meningkatnya permintaan properti di segmen menengah dan menengah ke atas. Baik itu dari segmen perumahan, produk-produk komersial termasuk ruko, rukan, SOHO dan gudang, serta permintaan kavling komersial yang datang dari berbagai pelaku usaha yang melihat peluang ekspansi di area PIK2.

Presiden Direktur PANI, Sugianto Kusuma mengatakan, pasca revisi target menjadi Rp 6 triliun, PANI mencatat contractual sales dari bulan Januari sampai dengan September 2024 sudah tercapai 78% dari target tahun 2024 ini, yakni di angka Rp 4,7 triliun.

“Pencapaian ini menorehkan pertumbuhan sebesar 168% dari periode yang sama tahun lalu,” ujarnya dalam keterbukaan informasi tersebut.

Segmen kavling komersial mencatatkan prapenjualan sebesar Rp 2 triliun, meningkat 199% secara tahunan alias year on year (YoY). Lalu, Segmen residensial mengantongi prapenjualan mencapai Rp 1,7 triliun per akhir September 2024, naik 479% YoY.

Terakhir, segmen produk komersial mencatatkan prapenjualan sebesar Rp 1 triliun sampai kuartal III 2024. Angka ini menunjukkan peningkatan 28% YoY dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya.

Sugianto menuturkan, pencapaian ini mengamankan jalan PANI dalam mencapai target tahun 2024 dengan lancar. Raihan marketing sales yang melonjak signifikan secara tahunan merupakan hasil dari progres pembangunan PIK2 sebagai liveable city dan penyediaan fasilitas-fasilitas untuk masyarakat sekitar Jabodetabek.

“Termasuk, proyek MICE yang sedang dibangun, serta jalan tol KATARAJA 39KM (Kamal – Teluk Naga – Rajeg) yang direncanakan akan mulai beroperasi awal tahun depan,” tuturnya.

Menurut Sugianto, ada beberapa alasan raihan marketing sales PANI meningkat pesat di periode kali ini. pertama, akses PIK2 yang semakin terjangkau juga mendukung peningkatan prapenjualan PANI dengan adanya Jakarta Outer Ring Road (JORR), Jakarta Inner Ring Road, Jalan Tol Jakarta-Merak, dan Jalan Tol Bandara.

Kedua, tidak hanya pemilik bisnis dan perusahaan yang antusias untuk memperoleh kavling komersial di CBD PIK2, masyarakat umum juga menunjukkan antusiasme yang tinggi terhadap produk-produk hunian PANI yang berada di PIK2.

Ketiga, ragam produk yang ditawarkan oleh PANI juga mampu menjangkau berbagai lapisan dan kalangan masyarakat.

Keempat, lokasi yang strategis sebagai pengembangan kota yang paling dekat jarak tempuh dari dan ke Bandara Internasional Soekarno-Hatta sangat mendukung proyek pembangunan PANI dan menciptakan lebih banyak peluang untuk ekspansi bisnis.

Oleh karena itu, PANI optimistis bahwa PIK2 akan semakin menjadi tujuan hunian, hiburan dan pusat bisnis masyarakat di masa yang mendatang.

“Kami juga akan terus berkembang untuk mengikuti tren dan kebutuhan dari masyarakat. Perseroan berupaya untuk selalu berinovasi dan meluncurkan produk-produk yang berkualitas sebagai perwujudan komitmen kepada seluruh pemangku kepentingan,” ungkapnya.

Sugianto mengatakan, pihaknya melihat pertumbuhan yang sangat menjanjikan di PIK2 sepanjang tahun 2024. Dengan produk-produk tematik yang sudah diluncurkan, PANI akan memantau feedback serta membentuk strategi yang tepat untuk mempertahankan kinerja di masa mendatang.

“Saya terus mendukung inovasi-inovasi cemerlang PANI untuk menciptakan pasar yang optimal dan sustainable profitability tanpa mengorbankan kepercayaan konsumen. Kami juga berharap kontribusi PANI dapat mendukung pertumbuhan perekonomian Indonesia, baik dalam skala nasional maupun global,” katanya.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Putri Werdiningsih

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) mencatatkan pendapatan pra penjualan alias marketing sales Rp 2,3 triliun per September 2024. Capaian tersebut setara dengan 82% targetnya di tahun ini.

Adapun produk yang menyumbang pencapaian ini antara lain The Gramercy di Alam Sutera, Sutera YMMA (Alam Sutera 2), Agra cluster di Suvarna Sutera, dan juga beberapa produk komersial. Di sisa tahun 2024 hingga tahun 2025, ASRI masih menargetkan penjualan dari dua townships eksisting, yaitu Alam Sutera dan Suvarna Sutera Township.

“Kami juga telah memulai penjualan kawasan baru, yaitu Alam Sutera 2, di bulan September kemarin. Penjualan ini akan berlanjut ke tahun-tahun berikutnya,” ungkap Corporate Secretary ASRI Tony Rudiyanto kepada Kontan, Kamis (24/10).

Menurutnya ASRI menyambut baik program-program pemerintahan baru yang mendukung sektor properti. Pihaknya meyakini rencana-rencana kebijakan tersebut dapat membantu kinerja sektor properti.

“Tetapi, karena sifatnya masih wacana dan belum ada regulasinya, saat ini kami masih dalam mode wait and see,” paparnya.

Asal tahu saja, Presiden Prabowo Subianto berencana untuk memberikan relaksasi kebijakan pajak di masa kepemimpinannya, termasuk pajak properti. Pemerintahan berencana menghapus pajak pertambahan nilai (PPN) 11% dan bea perolehan hak atas tanah dan bangunan (BPHTB) 5%. Wacana soal rencana penghapusan pajak properti akan berlangsung 1 tahun-3 tahun.

Selain itu, Prabowo juga mencanangkan pembangunan tiga juta rumah dalam setahun. Program ini diharapkan dapat memberikan dampak positif pada permintaan KPR subsidi.

Jakarta, Investor.id- PT Niro Ceramic Sales Indonesia (Niro Granite Indonesia) melebarkan sayap bisnis ke Medan, Sumatera Utara (Sumut).

Penetrasi pasar itu ditandai dengan pembukaan showroom di pusat bisnis kawasan Centre Point.

Manajemen Niro Granite Indonesia mengaku bahwa ekspansi ini merespons perkembangan bisnis properti di Medan yang kian meningkat dengan maraknya pembangunan residensial yang dapat ditemui di pusat kota hingga area pinggiran.

Selain itu, ibu kota provinsi Sumut itu juga berbatasan dengan Selat Malaka sehingga digadang-gadang menjadi kota perdagangan, industri, dan bisnis yang sangat penting di Indonesia.

“Medan merupakan salah satu area dengan market yang terus berkembang di Sumatera,” tutur Choong Ee Ren, chief executive officer (CEO) Niro Granite Indonesia dalam keterangan tertulis Kamis (24/10/2024).

Karena itu, tambah dia, untuk memenuhi kebutuhan pasar disertai dengan layanan yang optimal, pihaknya menghadirkan Showroom Niro Granite.

“Kami percaya bahwa dengan banyaknya pilihan produk dan tim yang kompeten, setiap orang dapat menemukan tiles yang tepat untuk menciptakan ruang impian mereka,” ujarnya.

Dengan koleksi luas yang memiliki berbagai desain, surface dan ukuran, Showroom Niro Granite tidak hanya berfungsi sebagai ruang pamer produk, tetapi juga di dukung dengan konsep Creative Lab yang interaktif dalam membantu konsumen menemukan tiles pilihan.

Perjalanan konsumen akan dimulai dari area Top Picks yang menampilkan lebih dari 100 pilihan produk paling populer, hingga layanan Free Instant 3D Design, yang memungkinkan untuk melihat visualisasi menarik dan jelas dari pilihan tiles yang sudah ditentukan.

Bagi konsumen yang ingin mencoba berbagai kombinasi desain, area Mix and Match menawarkan sample tiles dalam ukuran 30x60cm dan 10x10cm. Dengan format ini, konsumen dapat dengan mudah bereksperimen dan menciptakan padu padan yang sesuai dengan gaya dan preferensi.

“Kami ingin membuat proses pemilihan granite tiles menjadi lebih efisien sehingga konsumen pun bisa merasakan journey yang menyenangkan,” kata Choong Ee Ren.

Selain di Medan, showroom Creative Lab by Niro Granite juga bisa dijumpai di Jakarta Barat (Central Park), Jakarta Utara (Pantai Indah Kapuk, dan Kelapa Gading), Tangerang, Bekasi, Bandung, Bogor, Surabaya (Jalan Diponegoro dan G-Walk) dan Balikpapan. 

Editor: Edo Rusyanto (edo_rusyanto@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Reporter: Whiwid Anjani | Editor: Noverius Laoli

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Presiden Prabowo Subianto dan Wakil Presiden Gibran Rakabuming Raka menetapkan target ambisius untuk membangun 3 juta rumah per tahun.

Program ini merupakan bagian dari rencana kerja Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman, bertujuan untuk mengatasi masalah kesenjangan kebutuhan rumah (backlog) di Indonesia.

Menurut data Badan Pusat Statistik (BPS) dari Survei Sosial Ekonomi (Susenas), sebanyak 10,7 juta keluarga di Indonesia belum memiliki rumah, sementara 27 juta rumah tangga tinggal di rumah yang tidak layak huni. Program pembangunan ini diharapkan dapat mengurangi angka backlog tersebut.

Namun, pengamat properti Aleviery Akbar menilai bahwa target pembangunan 3 juta rumah per tahun sulit dicapai.

"Target ini sangat berat, mengingat target 1 juta rumah per tahun sebelumnya saja tidak tercapai," ujarnya pada Selasa (22/10).

Aleviery juga menyarankan beberapa langkah untuk meminimalkan backlog, termasuk peningkatan ketersediaan lahan dan infrastruktur untuk pengembangan perumahan.

Ia menekankan pentingnya kerjasama dengan pihak swasta, khususnya pengembang properti, untuk mencapai target tersebut.

"Pencapaian 3 juta rumah tidak bisa hanya dibebankan pada Kementerian Perumahan," tambahnya.

Selain itu, ia juga menyoroti pentingnya peningkatan kemudahan akses pembiayaan kepemilikan rumah bagi masyarakat untuk mendukung keberhasilan program ini.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) meluncurkan Cluster Louise di kawasan Summarecon Serpong pada bulan Oktober ini. Klaster Louise merupakan bagian dari District Melody yang ada di dalam kawasan Symphonia.

Summarecon Serpong yang memiliki luas 850 hektare (ha) menawarkan fasilitas ruang terbuka hijau melalui kawasan Symphonia. Kawasan Symphonia merupakan satu dari empat pengembangan kawasan yang ada di Summarecon Serpong. Tiga kawasan lainnya di wilayah Summarecon Serpong Pondok Hijau Golf, The Springs dan Scientia Garden.

Pengembangan area Summarecon Serpong memanfaatkan banyaknya ruang hijau dan danau. Kawasan ini berkembang pesat karena telah berdiri sekitar 2.000 unit rumah dari empat klaster di District Harmony dan telah dilakukan serah terima tepat waktu kepada penghuninya, mulai dari Cluster Verdi, Vivaldi, Rossini, hingga Cluster Premium Mozart.

“Lalu, ada pengembangan District Melody yang menaungi Cluster Martinez, Agnesi, Baroni, Leonora, dan Strozzi,” ujar Executive Director SMRA, Albert Luhur, dalam keterangan resmi, Rabu (16/10).

Kedua district tersebut terhubung dengan pengembangan creative retail compound atau ruang kreatif terbuka yang akan diisi oleh 85 tenant shopping ternama, restoran fine dining, dan tempat hiburan lainnya yang bergabung di satu area seluas 3,9 ha.

Di bulan Oktober ini, Summarecon Serpong meluncurkan produk hunian terbaru Cluster Louise di District Melody. Mengusung desain modern klasik Amerika, hunian Louise dihadirkan untuk menikmati suasana resort di wilayah perkotaan.

“Summarecon Serpong menunjuk arsitek kelas dunia Thomas Elliott dari PAI Design untuk merancang hunian Louise dengan suasana alam di lingkungan sekitar.

Albert Luhur mengatakan, Cluster Louise dihadirkan bagi konsumen yang membutuhkan relaksasi di dalam hunian dengan suasana seperti di resort. Hunian ini memiliki keunggulan dari desain fasad modern klasik Amerika dengan tambahan Bay Window pada kamar utama. Konstruksinya yang menjorok keluar dinding utama akan mempercantik fasad rumah dan bisa dimanfaatkan sebagai tempat duduk ataupun bersantai.

“Konsep High Ceiling di bagian ruang tamu dengan suguhan kaca jendela di sekelilingnya, membuat hunian ini kaya akan cahaya dan sirkulasi yang membuat kenyamanan di dalam rumah,” tuturnya.

Cluster Louise at Symphonia akan dipasarkan sebanyak 173 unit. Pada tahap pertama penjualan akan dirilis sebanyak 44 unit.

Hunian ini ditawarkan dalam dua tipe. Pertama, tipe berukuran 8x15 dengan harga mulai dari Rp 3,6 miliar hingga Rp 3,9 miliar. Kedua, tipe berukuran 10x15 dengan harga mulai dari Rp 4,5 miliar hingga Rp 4,9 miliar.

Kedua tipe ini juga ditawarkan dengan versi premium melalui pilihan 2 dan 3 lantai yang sangat cocok dipakai sebagai ruang untuk berbagai kegiatan dan dilengkapi juga dengan toilet tersendiri.

Seluruh tipe hunian Louise dilengkapi dengan Smart Home System yang mengusung fitur smart door lock, smart IR, smart panel, smart socket, smart switch, solar panel, indoor/outdoor CCTV, door censor, serta EV Charging (installation only).

Untuk memenuhi kebutuhan sehari-sehari, hunian Louise berlokasi dekat dengan Ruko Melody yang menyuguhkan berbagai tenant food dan fashion. Saat ini juga terdapat tenant-tenant yang sudah berdiri seperti Sonobebe, Kampung Kecil, Davina Motor, Pom Bensin Shell, Teras LAKON.

“Lalu, ada Sekolah Ekayana Genta Bangsa yang telah melakukan groundbreaking pada 05 Oktober 2024 lalu, dan mulai beroperasi pada tahun ajaran 2026,” ungkapnya.

Untuk menuju kawasan Symphonia saat ini memiliki banyak pilihan akses. Selain bisa melewati Jalan Boulevard Raya Gading Serpong dari exit tol Jakarta-Tangerang, juga terdapat akses baru yang menghubungkan kawasan Gading Serpong ke kawasan BSD City.

Akses yang menghubungkan dua kawasan ini akan melalui Jalan Boulevard Raya Gading Serpong dan terhubung ke kawasan sisi utara BSD City di Jalan BSD Bulevar Utara-Jalan Raya Pagedangan, tidak jauh dari gerbang tol BSD Barat di jalan tol Serang-Balaraja.

“Rencananya, akses tembus Gading Serpong-BSD City ini akan rampung pada akhir 2024,” paparnya.

Albert menuturkan, untuk meningkatkan aspek keamanan di sekitar kawasan, pada tahun 2023 Summarecon Serpong membangun Command Center sebagai pusat kendali dengan platform keamanan yang terintegrasi.

Berlokasi di gerbang utama kawasan Symphonia, Command Center ini berfungsi sebagai sebagai traffic management, quick respon, incident monitoring, Town Management Information System hingga guard patrol monitoring.

“Kawasan ini pun didukung pengelolaan Town Management berstandar tingi serta dilingkupi dengan fitur teknologi serta pengembangan kawasan yang asri dan berorientasi dengan alam,” tuturnya.

Tonton:Kebijakan Properti Prabowo Bisa Berdampak Baik bagi Saham BTN

Bisnis.com, JAKARTA – Wakil Direktur Utama PT Jaya Real Property Tbk. (JRPT) Yohannes Hengky Wijaya optimistis bisnis proerti akan berangsur pulih meski era suku bunga tinggi belum berakhir dan daya beli masyarakat yang melemah.

Hengky mengaku, dalam beberapa waktu belakangan tren penjualan properti memang mengalami penurunan. Namun demikian, kondisi pelemahan tersebut masih dalam batas wajar.

“Pasti gitu ya [sektor properti terdampak tren suku bunga tinggi]. Jadi sama seperti bisnis-bisnis lain, selalu ada siklusnya. Ada siklus baik, siklus nanti turun,” jelasnya di sela-sela peresmian layanan Peningkatan Standar Pelayanan Minimum di Stasiun Jurangmangu, Sabtu (12/20/2024).

Hengky melanjutkan, dirinya optimis pemerintah akan terus melanjutkan pemangkasan suku bunga ke depan sehingga hal itu diharapkan dapat memberikan sentimen positif bagi bisnis sektor properti dalam negeri.

Dengan demikian, dirinya optimistis pada 2025 bisnis properti RI bakal berangsur pulih seiring dengan langkah fiskal yang bakal diambil pemerintah ke depan.

“Kita selalu berdoa yang terbaik,” tambahnya.

Dalam rangka mempersiapkan pasar properti kembali bergejolak, JRPT melalui unit bisnisnya, Puri Jaya (PT Deltacendana Citapersada), tengah mengembangkan distrik baru bernama Royal Batavia.

Proyek premium ini dibangun di lahan seluas 112 hektare dan merupakan pengembangan terbaru dari pengembang Bintaro Jaya.

Royal Batavia berlokasi di Jalan Raya Cadas-Kukun, kawasan yang memiliki prospek tinggi untuk hunian dan investasi. Selain berada di wilayah yang padat penduduk, lokasinya yang strategis di bagian Utara Tangerang dan Barat Jakarta menjadikannya potensi besar untuk investasi.