JAKARTA - PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) memacu penjualan sejumlah proyek andalan di kawasan Lippo Village hingga Park Serpong. Pada Kuartal III 2024, LPKR berhasil mencetak pra penjualan sebesar Rp4,25 triliun, setara dengan 79% dari target tahun ini.

Pencapaian tersebut terutama bersumber dari berlanjutnya penjualan produk rumah tapak dengan harga terjangkau dari peluncuran sebelumnya. Seperti Cendana Homes, XYZ Livin, dan Waterfront Uptown, serta peluncuran baru seri Zen di Park Serpong dan XQ Livin di Lippo Cikarang Cosmopolis.

Di samping itu, pra penjualan sebesar Rp4,25 triliun tersebut juga memperlihatkan peningkatan 26% jika dibandingkan tahun sebelumnya, menunjukkan permintaan pasar yang kuat. Khusus untuk pra penjualan Lippo Karawaci sendiri (penjualan sejumlah proyek andalan di kawasan Lippo Village hingga Park Serpong), tercatat sebesar Rp3,19 triliun pada periode Januari-September 2024.

Group CEO LPKR John Riady mengatakan, LPKR akan terus berinovasi dan memperluas penawaran produk untuk pemilik rumah pertama. Mereka meluncurkan produk perumahan baru yang terjangkau di Park Serpong dan Lippo Cikarang Cosmopolis.

?Setelah mencapai 79% dari target pra penjualan di Kuartal III 2024, perusahaan optimistis akan dapat mencapai target tahun ini, dengan mempertahankan momentum penjualan di kuartal terakhir,? katanya dalam siaran pers, Rabu (6/11/2024).

Perusahaan konsultan properti Jones Lang Lasalle (JLL) Indonesia menilai pertumbuhan ekonomi Indonesia yang relatif stabil dan tingkat kepercayaan investor yang tinggi akan mendorong pertumbuhan sektor properti .

Country Head JLL Indonesia Farazia Basarah mengatakan, sektor properti Indonesia diproyeksikan akan terus tumbuh pada tahun 2024 seiring dengan prospek perekonomian Indonesia. Nilai investasi di sektor properti pada paruh pertama 2024 mencapai Rp 29,4 triliun atau tumbuh 6% dari periode yang sama tahun lalu. Hal ini menunjukkan bahwa kepercayaan investor terhadap sektor properti di Indonesia masih tinggi.

JLL Indonesia juga menambahkan permintaan terhadap rumah tapak dengan harga di bawah Rp2 miliar menjadi yang paling laris. Mengutip data terakhir JLL Indonesia, sebanyak 80% dari total penjualan rumah di perumahan skala besar dengan luas di atas 200 hektare berada pada harga di bawah Rp2 miliar. JLL Indonesia juga melihat pengembang terus secara aktif meluncurkan klaster baru di proyek-proyek perumahan yang sudah ada.

Jakarta: Lahan rawa seluas 10 hektare (ha) yang disulap menjadi area permukiman di Kelapa Gading sejak 1975 menjadi cikal bakal PT Summarecon Agung Tbk (Summarecon) unjuk gigi di dunia properti. Summarecon telah malang melintang berkecimpung di sektor ini hampir setengah abad.

Selama kurun waktu itu, Summarecon pun berekspansi mengembangkan sayapnya. Lahirlah Summarecon Kelapa Gading, Summarecon Serpong, Summarecon Bekasi, Summarecon Bandung, Summarecon Emerald Karawang, Summarecon Mutiara Makassar, Summarecon Bogor, Summarecon Crown Gading, dan 'si paling bontot' ke-9 yakni Summarecon Tangerang.

Baca juga: Laba Summarecon Naik Jadi Rp1 Triliun

President Director Summarecon Agung Adrianto P. Adhi berujar, memasuki usia ke 49 tahun, Summarecon terus berupaya memberikan kontribusi positif untuk perkembangan industri properti Tanah Air.

Hal ini sejalan karena industri properti merupakan salah satu lokomotif pertumbuhan ekonomi yang dapat mendukung target pertumbuhan ekonomi nasional sebesar delapan persen Presiden Prabowo Subianto.
"Hal ini juga menjadi respons terhadap permintaan pasar akan kawasan hunian di wilayah Jabodetabek. Momentum ini juga akan memperkuat bisnis Summarecon dengan mempercepat seluruh pengembangan guna memenuhi permintaan pasar," kata Adrianto.

Kenal lebih dekat dengan Summarecon Tangerang, si Walkable Township

Director Summarecon Agung Sharif Benyamin menjelaskan Summarecon Tangerang memiliki luas area 109 ha, dengan hanya 200 meter dari akses Tol Bitung, KM 26 Tol Jakarta Tangerang.

"Selain dengan kendaraan pribadi, kawasan ini juga mudah diakses dengan transportasi publik, bahkan rencananya juga akan dilintasi oleh MRT Fase 3 Jalur Cikarang-Balaraja," jelas dia.

Executive Director Summarecon Agung Hindarko Hasan menambahkan, Summarecon Tangerang didesain sebagai kawasan yang dapat dengan nyaman diakses berjalan kaki (walkable township) ataupun bersepeda, sehingga tersedia jalur terowongan khusus tanpa harus khawatir akan arus kendaraan saat melintasi jalan Bulevar.

Kawasan ini juga direncanakan bersama-sama dengan konsultan masterplan Andrew Watkins dari JZMK. Dengan pendekatan berdasar desain masterplan yang kuat, human experience berorientasi estetika kawasan, dan tentunya water engineering system, maka lahirlah konsep 6 danau.

Summarecon Tangerang akan menjadi bagian dari kawasan hunian yang terintegrasi dan mengusung harmoni dengan alam. Tak hanya itu, kawasan ini juga menghadirkan kesejukan via 6 buah danau, dan hunian hasil karya desain arsitektur yang indah.

Bidik keluarga mapan dan muda

Menurut Hindarko, Summarecon Tangerang akan diluncurkan 30 November 2024 dengan dua klaster yakni Havena Lakes 205 unit dan 408 unit untuk cluster Briza Lakes dengan penjualan akan dilakukan secara bertahap.

Kedua cluster ini berorientasi ke danau yang eksklusif dapat diakses hanya oleh penghuni Havena Lakes dan Briza Lakes. Havena Lakes merupakan cluster kelas menengah atas yang diperuntukkan bagi keluarga mapan.

Dengan desain arsitektur yang mencerminkan kemapanan penghuninya. Desain ruang dalam rumah di Havena Lakes dengan high ceiling untuk aliran udara optimal, serta memiliki pilihan dengan lantai attic untuk menikmati pemandangan yang bebas dan indah.

"Havena Lakes memiliki tipe 8x15 dan tipe 10x15 dengan harga mulai Rp2 miliaran. Dan unit yang menghadap langsung ke danau dengan jumlah yang sangat terbatas terdiri dari tipe 10x18 dan tipe 12x18 dengan harga mulai Rp4,7 miliaran," ungkap dia.

Sedangkan Briza Lakes dirancang untuk keluarga muda yang dinamis. Semua rumah di Briza Lakes berorientasi ke danau, dengan beberapa unit rumah khusus yang memiliki view langsung ke danau.

Desain arsitektur rumah di Briza Lakes mengikuti tren arsitektur saat ini, dengan ruang-ruang dalam yang compact, efisien namun tetap nyaman dan pas untuk penghuninya. Juga dilengkapi dengan pilihan lantai attic sebagai skydeck sebagai ruang bersantai.

Briza Lakes memiliki tipe 5x12 dan tipe 7x12 dengan harga mulai dari Rp 940 jutaan, serta unit spesial tipe 7x16 yang memiliki view langsung ke danau, dengan jumlah unit yang sangat terbatas, dengan harga mulai Rp2,5 miliaran.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta, Investor.id- PT Perdana Gapuraprima Tbk (Gapuraprima) menggulirkan strategi fokus pada penjualan produk perumahan hingga akhir 2024.

Maklum, lini usaha rumah tapak merupakan kontributor utama pendapatan pengembang properti tersebut.

“Strategi kami adalah dengan tetap melakukan penjualan produk perumahan di cluster-cluster, baik di Bukit Cimanggu City dan Metro Cilegon dengan kisaran harga Rp500 juta sampai dengan Rp1,8 miliar per unit,” ujar Direktur Utama PT Perdana Gapuraprima Tbk Arvin F Iskandar kepada Investor Daily, Senin (4/11/2024).

Karena itu, perseroan meluncurkan proyek perumahan Botanica Signature Padjadjaran,  Pakuan, Bogor, Jawa Barat pada 2024.

Sepanjang Januari-September 2024, Gapuraprima mengantongi pendapatan Rp387,31 miliar, naik sekitar 21% dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu senilai Rp318,92 miliar.

Mengutip laporan keuangan Perseroan per akhir September 2024, kontributor utama pendapatan Gapuraprima berasal dari penjualan rumah, rumah toko (ruko), dan kavling sekitar 86%.

Per akhir September 2024, penjualan rumah, ruko, dan kavling senilai Rp332,82 miliar, sedangkan periode sama 2023 sekitar Rp237,61 miliar.

“Adapun penjualan terbesar datang dari Perumahan Bukit Cimanggu City, Bogor yang mencakup Cluster Savana, Cluster Llanos, dan Ruko Bussiness Park Prominent,” kata Arvin.

Selain itu, tambahnya, berasal dari proyek Metro Cilegon khususnya Cluster Gardenia, Cluster Royal Garden, dan Ruko Bona Karta.

Sementara itu, terkait Program Tiga Juta Rumah per tahun yang digulirkan pemerintah, Arvin menilai akan berdampak terhadap sektor properti.

“Iya program tersebut mendukung sektor properti. Kita harapkan dengan adanya Program Tiga Juta Rumah tersebut akan mendukung pembangunan perumahan dan penjualan perumahan yang diharapkan bisa lebih cepat,” tutur Arvin.

Dalam hal ini, tambah dia, secara bersamaan, sangat diharapkan adanya kemudahan pembiayaan dari pihak perbankan.

Dukungan itu adalah berupa approval dari pihak perbankan (KPR/KPA) yang bisa dipercepat dan dipermudah.

“Sehingga dengan demikian konsumen akan bisa mendapatkan rumah dengan lebih baik dan lebih mudah,” ujar Arvin.

Sementara itu, selain mampu mendongkrak pendapatan, Gapuraprima juga bisa mengerek raihan laba bersih sepanjang Januari-September 2024.

Laba bersih Gapuraprima naik sekitar 9%, yakni dari Rp75,76 miliar menjadi Rp82,92 miliar per akhir September 2024.

Editor: Edo Rusyanto (edo_rusyanto@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Jakarta, Investor.id- Sepanjang 32 tahun berkiprah di sektor properti Indonesia, Synthesis Development mengaku terus berkomitmen untuk menciptakan properti berkualitas.

Salah satunya, Synthesis Development akan meluncurkan proyek perumahan baru pada 2025.

Proyek yang terletak di Parung Panjang itu berdiri atas lahan seluas berkisar 10-20 hektare (ha) dan membidik segmen menengah ke bawah.

Karena itu, perumahan tersebut nantinya dijual dengan harga yang sangat terjangkau yaitu mulai dari Rp400 jutaan per unit.

"Selama 32 tahun, kami telah berkomitmen untuk menciptakan properti berkualitas yang tidak hanya menjadi bangunan fisik, tetapi juga memberikan nilai bagi masyarakat,” kata Chief Operating Officer (COO) Synthesis Development, Aldo Daniel dalam siaran pers dikutip Senin (4/11/2024).

Dengan fokus pada inovasi, kualitas, dan keberlanjutan, Synthesis Development terus berkomitmen untuk memberikan kontribusi positif bagi masyarakat dan industri properti di Indonesia.

“Inovasi, dedikasi, dan keberlanjutan adalah prinsip yang selalu kami pegang dalam setiap langkah perjalanan kami," kata Aldo.

Sejak didirikan pada 1992, Synthesis Development telah berperan penting dalam mengubah lanskap properti di Indonesia melalui proyek-proyek yang menggabungkan inovasi, kualitas, dan komitmen terhadap pembangunan berkelanjutan.

Perayaan usia ke-32 pada 2024 menjadi momen penting untuk merefleksikan pencapaian besar perusahaan selama lebih dari tiga dekade.

Berawal dari sebuah konsultan properti yang berspesialisasi dalam konsultasi dan manajemen pusat perbelanjaan, Synthesis Development telah tumbuh menjadi salah satu pengembang terdepan dengan portofolio yang beragam, mulai dari apartemen, perumahan modern, perkantoran, hotel, pusat perbelanjaan, hingga kawasan komersial ikonik. Dengan banyaknya proyek yang berhasil diselesaikan, Synthesis Development telah memainkan peran penting dalam membangun ruang hidup dan ruang komersial yang mendukung kehidupan urban yang dinamis.

Pada tahun mendatang, Synthesis Development berencana memperkuat komitmennya terhadap pembangunan berkelanjutan dengan memperluas portofolio proyek ramah lingkungan dan komunitas terpadu yang mendukung gaya hidup urban modern.

Perusahaan juga berkomitmen untuk terus berinovasi dalam menghadirkan solusi properti yang relevan dengan tren global, seperti smart township, bangunan hijau, dan ruang yang mendukung ekonomi kreatif dan kehidupan sosial.

Hingga kini, Synthesis Development telah menghadirkan proyek-proyek ikonik di berbagai segmen. Di segmen perumahan modern terdapat Synthesis Huis, Synthesis Homes, Aksara Homes, De Oaze, dan Urbana Place.

Di segmen high rise meliputi The Belton, Samara Suites, Casablanca Mansion, Bassura City, Kalibata City, dan The Lavande. Di segmen Commercial & Hospitality antara lain Synthesis Square, Mall Bassura, Plaza Semanggi, Balai Sarbini, Kalibata City Square, Festival Citylink, dan Bali Nusa Dua Hotel & Convention Centre.

Editor: Edo Rusyanto (edo_rusyanto@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Jakarta, Investor.id- PT Mekar Agung Sejahtera (MAS Group) menargetkan serah terima klaster perdana Areum Parc, Bogor, Jawa Barat pada Oktober 2024.

Peletakan batu pertama (groundbreaking) klaster perdana Areum Parc, Ipnamu digelar Sabtu (2/11/2024).

“Selain itu dalam waktu dekat ini kita segera melakukan akad massal agar sejalan dengan progres pembangunan, dimana jadwal serah terima unit sudah kita tetapkan pada Oktober tahun depan,” tutur Director of Business Development MAS Group M Adhiguna Sosiawan dalam keterangan tertulis kepada Investor Daily dikutip Minggu (3/11/2024).

Adhiguna menerangkan, Ipnamu dipasarkan  sejak akhir Juni 2024. Dari total 212 unit yang dipasarkan tersisa 6 unit.

“Animo masyarakat yang antusias membeli unit rumah di Areum Parc membuat kami happy dengan progres penjualan ini. Dan groundbreaking ini sebagai bukti komitmen kita pada konsumen yang telah membeli unit rumah di Areum Parc,” jelas Adhiguna.

Dia menambahkan, kelak ada 4 klaster di Areum Parc. Kini, 2 klaster telah dikenalkan kepada public, yakni Ipnamu dan Jungwon.

Areum Parc yang berlokasi di kawasan Kemang, Bogor Barat dengan luas 15,7 hektare berdekatan dengan ruas tol Bogor Outer RingRoad (BORR) sehingga akan memudahkan aktivitas penghuni.

Dalam pengembangannya Areum Parc yang dikemas dengan konsep Korean Dreams dan menjadi kekuatan MAS Group dalam memasarkan proyek ini.

“Konsep ini melahirkan gaya hidup Korean lifestyle dengan fasilitas lengkap yang menawarkan kehidupan yang sehat, mewah dan estetik seperti gaya hidup yang diterapkan oleh orang-orang Korea saat ini. Selain itu yang menjadi kekuatan Areum Parc adalah kekuatan produk dan juga progres pembangunan yang juga signifikan,” kata Adhiguna.

Progres pembangunan menjadi kekuatan dalam menarik konsumen. Kini sudah beroperasi fasilitas club house seluas 2.000 m2 serta rumah contoh.

Selain itu, jalan boulevard yang membentang hingga ke ujung proyek sejauh 1,6 kilometer pembangunannya sudah 50%. Jalan ini dilengkapi dengan jalur pedestrian dan lansekap menawan.

Editor: Edo Rusyanto (edo_rusyanto@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Jakarta: PT Semen Indonesia (Persero) Tbk (SIG) melaporkan kinerja keuangan konsolidasi (unaudited) periode Januari hingga September 2024. Tercatat volume penjualan sebanyak 28 juta ton. Pendapatan tercatat sebesar Rp26,29 triliun.

Sementara neban pokok pendapatan tercatat sebesar Rp20,27 triliun. EBITDA tercatat sebesar Rp4,3 triliun. Kemudian laba periode berjalan yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk sebesar Rp720 miliar.

Corporate Secretary SIG Vita Mahreyni mengatakan kondisi industri semen domestik belum menunjukkan perbaikan yang signifikan pada periode sembilan bulan pertama 2024. Kondisi ini berdampak pada penurunan volume penjualan SIG, khususnya pada segmen semen kantong.
Namun demikian, SIG berhasil mengamankan penjualan di segmen curah sehingga mengalami kenaikan sebesar 3 perse secara year on year (yoy).

“Di tengah kondisi industri semen domestik yang menantang, SIG mampu mempertahankan capaian kinerja profitabilitas yang positif. SIG berhasil membukukan pendapatan mencapai Rp26,29 triliun dengan EBITDA tercatat sebesar Rp4,3 triliun, dan laba periode berjalan yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk sebesar sebesar Rp720 miliar,” kata Vita Mahreyni.

SIG juga berhasil mencatatkan penurunan biaya keuangan bersih 13,5 persen lebih rendah yoy, sejalan dengan saldo utang berbunga yang lebih rendah sebesar Rp3,49 triliun dibandingkan dengan posisi 30 September 2023.

Vita Mahreyni menambahkan, SIG optimis industri semen domestik memiliki prospek yang baik, menyusul komitmen pemerintah untuk melanjutkan proyek IKN (Ibu Kota Nusantara) dan proyek strategis lainnya.

Baca juga: Kolaborasi SIG-BTN Bangun Rumah Murah dan Ramah Lingkungan

Apalagi saat ini, pemerintah Indonesia di bawah kepemimpinan Presiden Prabowo Subianto bertekad untuk mempercepat penyediaan perumahan bagi masyarakat melalui program 3 juta rumah per tahun. Program ini diharapkan dapat mendongkrak permintaan semen yang berkontribusi terhadap pertumbuhan kinerja Perusahaan.

Sebagai perusahaan penyedia solusi bahan bangunan terdepan di Indonesia, SIG siap mendukung pemerintah untuk menyukseskan program pembangunan melalui penyediaan produk semen hijau dan turunannya yang ramah lingkungan.

Precise Interlock Brick (PIB) misalnya, produk turunan semen hijau SIG ini bisa menjadi pilihan utama bagi pemerintah dan pengembang properti sebagai solusi pembangunan rumah yang efektif, efisien, dan tahan gempa.

Penggunaan PIB juga membuat durasi konstruksi lebih cepat, yang dibuktikan dalam pembangunan contoh hunian tapak ramah lingkungan tipe 36 di IKN dalam waktu 15 hari.

“SIG juga terus berfokus untuk mendorong semen hijau dan produk turunannya yang inovatif dan ramah lingkungan sebagai katalis pertumbuhan kinerja berkelanjutan. SIG juga siap berkolaborasi dengan berbagai pihak, termasuk pihak perbankan dalam pembangunan rumah ramah lingkungan melalui fasilitas permodalan bagi para pengembang properti, serta fasilitas pembiayaan (Kredit Pemilikan Rumah atau KPR) bagi masyarakat untuk memiliki rumah,” ujar Vita.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

JAKARTA, KOMPAS.com - Presiden Prabowo Subianto menargetkan bisa membangun 3 juta rumah per tahun selama masa pemerintahannya.

Rinciannya, sebanyak 2 juta rumah dibangun di perdesaan dan 1 juta lainnya dibangun di perkotaan dalam bentuk hunian vertikal.

Ada pun pelaksanaan program ini membutuhkan kolaborasi antara pemerintah dan swasta.

Menanggapi program ini, Direktur Utama PT Perintis Triniti Properti Tbk (TRIN) Ishak Chandra mengatakan bahwa 3 juta rumah adalah program yang bagus.

"Saya suka ya kalau Pak Ara (Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman Maruarar Sirait) gandeng dari developer swasta, karena tidak bisa dikerjakan (pemerintah) sendiri lah," ujar Ishak dalam media gathering di Kantor Triniti, Jakarta, Kamis (31/10/2024).

Akan tetapi, menurut Ishak, pemerintah perlu memberikan suntikan insentif untuk membangkitkan minat badan usaha.

"Menurut saya, insentifnya berupa pajak," lanjut Ishak.

Selain itu, pemerintah harus memastikan ketersediaan lahan pembangunan. Pasalnya, badan usaha pasti akan merasa keberatan apabila masalah lahan juga menjadi tanggung jawab mereka.

Ishak mencontohkan salah satu kerja sama pemerintah dan swasta yang bagus terjadi di Ibu Kota Nusantara (IKN) di mana pemerintah melalui Otorita IKN menyediakan tanah yang kemudian dikerjasamakan dengan swasta.

"Pemerintah keluarin tanah, swasta keluarin bangunannya (membangun), konsepnya mesti kayak Kerjasama Pemerintah dengan Badan Usaha (KPBU)," papar Ishak.

Sebelumnya Menteri Ara mengatakan, salah satu opsi pelaksanaan program 3 juta rumah adalah menggunakan lahan yang dimiliki negara untuk membangun rumah rakyat, termasuk lahan sitaan.

Sebab, menurut dia, pengadaan lahan menjadi salah satu isu strategis dalam rangka menjalankan pembangunan perumahan rakyat.

Menindaklanjuti rencana ini, Ara juga telah bertemu dengan Jaksa Agung ST Burhanuddin di Gedung Utama Kejaksaan Agung, Jakarta, Selasa (22/10/2024).

"Pengadaan lahan itu sedapat mungkin kita menggunakan yang sudah ada. Misalnya yang dimiliki, saya sudah koordinasi dengan Bapak Jaksa Agung, ada banyak yang sitaan, bagaimana itu bisa dimanfaatkan? Bagaimana misalnya dari kereta api, itu banyak tanah-tanah yang bisa dipakai," ucap Ara usai pelantikan menteri Kabinet Merah Putih di Istana Kepresidenan Jakarta pada Senin (21/10/2024) dikutip dari tayangan Youtube Kompas TV.

JAKARTA, KOMPAS.com - Insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) sebesar 100 persen telah diperpanjang Pemerintah.

Menurut Head of Research Jones Lang LaSalle (JLL) Indonesia Yunus Karim, perpanjangan ini nyatanya berdampak positif terhadap pasar properti.

Yunus mengungkapkan hal ini dalam Jakarta Property Market Review Quarter III 2024 di Jakarta, Selasa (29/10/2024).

"Memang, kita lihat dari ketika mulai tahun 2021 (diterapkan PPN DTP) sudah cukup berdampak ya pada pasar. Jadi, ketika ini diperpanjang untuk tahun 2024 untuk sektor properti cukup terdampak positif," jelasnya.

Yunus membeberkan, sektor yang terdampak positif dari penerapan ini adalah apartemen yang hampir selesai dibangun.

Kendati demikian, rumah tapak merasakan dampak positif yang lebih besar dari adanya kebijakan tersebut.

Berdasarkan laporan Jakarta Property Market Review Quarter III 2024 yang diterbitkan JLL Indonesia, aktivitas penjualan kondominium di Jakarta pada Kuartal III ini sebagian besar berasal dari proyek-proyek yang baru diluncurkan.

Contohnya, Two Sudirman yang berlokasi di kawasan CBD dan satu menara baru dari LRT City Tebet.

Head of Advisory JLL Indonesia Vivin Harsanto menambahkan, para pembeli lebih tertarik dengan pembangunan yang memiliki akses transportasi yang baik, terutama di wilayah Bodetabek.

Insentif PPN DTP dari pemerintah semakin mendukung penjualan kondominium yang siap huni.

"Sehingga, pembeli dapat memanfaatkan persyaratan pembelian yang menguntungkan," pungkasnnya.

Jakarta: Dalam catatan Cushman and Wakefield Indonesia, Tangerang telah mengalami perubahan signifikan dalam 10 tahun terakhir berkat pembangunan infrastruktur jalan dan kereta api. Tangerang juga berkembang pesat berkat karakteristik kinerja ekonominya yang kuat.

Managing Director Cushman and Wakefield Indonesia Lini Djafar mengatakan bahwa pasar properti di Tangerang berkembang cukup agresif untuk mengakomodasi pertumbuhan sektor bisnis, industri, dan pariwisata.

Sektor hotel dan ritel pun menunjukkan perkembangan yang signifikan, baik dari sisi jumlah maupun kualitas pengembangan. Berbagai proyek real estat berskala besar telah muncul di kota penyangga tersebut.
Di sisi lain, berdasarkan data pencarian yang dihimpun dalam Flash Report Rumah123.com Juli 2024, Tangerang menjadi kawasan terfavorit para pencari rumah dengan persentase 15,0 persen. Jakarta Selatan berada di peringkat kedua dengan porsi pencarian 11,3 persen dan Jakarta Barat di urutan ketiga (10,3 persen).

Lokasi yang strategis dan dekat dengan DKI Jakarta, aksesibilitas yang baik, serta dukungan infrastruktur yang memadai adalah beberapa faktor yang membuat Tangerang begitu diminati oleh investor serta para pencari properti.

Baca juga: LPKR Catat Prapenjualan Rp4,25 Triliun di Kuartal III-2024

Untuk menyambut momentum pertumbuhan properti di wilayah Tangerang tersebut, PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) terus memacu penjualan berbagai proyek andalan di kawasan Lippo Village hingga Park Serpong.

Group CEO LPKR John Riady menyampaikan LPKR akan terus berinovasi dan memperluas penawaran produk untuk pemilik rumah pertama, dengan meluncurkan produk perumahan baru yang terjangkau di Park Serpong dan Lippo Cikarang Cosmopolis.

“Setelah mencapai 79 persen dari target prapenjualan di Kuartal III-2024, perusahaan optimis dapat mencapai target tahun ini dengan mempertahankan momentum penjualan di kuartal terakhir,” jelas dia dalam keterangan tertulis, Selasa, 29 Oktober 2024.

Pada periode Januari-September 2024, LPKR berhasil mencetak prapenjualan sebesar Rp4,25 triliun, setara dengan 79 persen dari target tahun ini.

Pencapaian tersebut terutama disokong oleh berlanjutnya penjualan produk rumah tapak terjangkau dari peluncuran sebelumnya, seperti Cendana Homes, XYZ Livin, dan Waterfront Uptown, serta peluncuran baru seri Zen di Park Serpong dan XQ Livin di Lippo Cikarang Cosmopolis.

Khusus untuk prapenjualan Lippo Karawaci sendiri (penjualan sejumlah proyek andalan di kawasan Lippo Village hingga Park Serpong), tercatat sebesar Rp3,19 triliun pada Kuartal III 2024.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

JAKARTA - PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) terus memacu penjualan berbagai proyek andalan di kawasan Lippo Village hingga Park Serpong. Hal ini untuk menyambut momentum pertumbuhan properti di wilayah Tangerang

Pada periode Januari-September 2024, LPKR berhasil mencetak pra penjualan sebesar Rp4,25 triliun, setara dengan 79% dari target tahun ini. Pencapaian tersebut terutama disokong oleh berlanjutnya penjualan produk rumah tapak terjangkau dari peluncuran sebelumnya.

Seperti Cendana Homes, XYZ Livin, dan Waterfront Uptown, serta peluncuran baru seri Zen di Park Serpong dan XQ Livin di Lippo Cikarang Cosmopolis. Khusus untuk pra penjualan Lippo Karawaci sendiri (penjualan sejumlah proyek andalan di kawasan Lippo Village hingga Park Serpong), tercatat sebesar Rp3,19 triliun pada Kuartal III 2024.

Group CEO LPKR John Riady mengatakan, LPKR akan terus berinovasi dan memperluas penawaran produk untuk pemilik rumah pertama, dengan meluncurkan produk perumahan baru yang terjangkau di Park Serpong dan Lippo Cikarang Cosmopolis. ?Setelah mencapai 79% dari target pra penjualan di Kuartal III 2024, perusahaan optimistis dapat mencapai target tahun inidengan mempertahankan momentum penjualan di kuartal terakhir,?katanya dalam siaran pers, Selasa (29/10/2024).

Berdasarkan data Cushman and Wakefield Indonesia, Tangerang telah mengalami perubahan signifikan dalam 10 tahun terakhir berkat pembangunan infrastruktur jalan dan kereta api. Tangerang juga berkembang pesat berkat karakteristik kinerja ekonominya yang kuat.

Managing Director Cushman and Wakefield Indonesia, Lini Djafar mengatakan, pasar properti di Tangerang berkembang cukup agresif untuk mengakomodasi pertumbuhan sektor bisnis, industri, dan pariwisata. Sektor hotel dan ritel pun menunjukkan perkembangan yang signifikan, baik dari sisi jumlah maupun kualitas pengembangan. Berbagai proyek real estat berskala besar telah muncul di kota penyangga tersebut.

Lini Djafar menambahkan, peluang kawasan ini sebagai sumber investasi masih sangat menjanjikan. Hal ini
mempertimbangkan beberapa aspek, seperti aksesibilitas yang memadai, seperti akses tol dan transportasi umum seperti commuter line, jarak Tangerang Raya dari Jakarta, serta fasilitas di kawasan mandiri yang lengkap.

Ia juga mengungkapkan bahwa seiring dengan perkembangan infrastruktur yang cepat, Tangerang Raya tetap menjadi hunian favorit bagi kalangan profesional menengah. Pada 3-4 tahun terakhir, harga properti di Tangerang Raya meroket tajam seiring dengan peningkatan fasilitas dan infrastruktur yang makin lengkap. Bahkan, dalam satu tahun, harga rumah dapat meningkat antara 15-30%.

Di sisi lain, berdasarkan data pencarian yang dihimpun dalam Flash Report Rumah123.com Juli 2024, Tangerang menjadi kawasan terfavorit para pencari rumah dengan persentase 15,0%. Jakarta Selatan berada di peringkat kedua dengan porsi pencarian 11,3% dan Jakarta Barat di urutan ketiga (10,3%). Lokasi yang strategis dan dekat dengan DKI Jakarta, aksesibilitas yang baik, serta dukungan infrastruktur yang memadai adalah beberapa faktor yang membuat Tangerang begitu diminati oleh investor serta para pencari properti.

Jakarta -

Aparatur Sipil Negara (ASN) dijadwalkan mulai pindah ke Ibu Kota Nusantara (IKN) pada Januari 2025 mendatang. Di sana, mereka akan menempati rumah susun (rusun) atau apartemen ASN-Hankam.

Direktur Jenderal (Dirjen) Perumahan Kementerian PUPR Iwan Suprijanto mengatakan, pemerintah belum ditetapkan secara pasti terkait penempatan ASN di apartemen tersebut. Hal ini merupakan bagian dari wewenang Kementerian Pendayagunaan dan Aparatur Negara (PAN-RB).

"Saat ini secara penghunian memang belum diatur. Nanti Kementerian PAN-RB akan mengatur siapa yang akan ditugaskan di sana," kata Iwan dalam siaran Youtube Kementerian PUPR, dikutip Jumat (25/10/2024).

Iwan mengatakan, satu unit apartemen ini punya ukuran yang cukup luas mencapai 98 meter persegi, dengan dukungan 3 kamar tidur. Menurutnya, secara fasilitas apartemen ini sangat ideal untuk satu keluarga.

"Tapi dalam hal masih lajang, itu bisa diberlakukan sharing. Karena ada 3 kamar, ada misalnya 3 cewek, cewek sama cewek. Kan lebih baik ngumpul gitu. Karena punya ruang keluarga, ruang makan, ruang masak, lebih seru. Apalagi di IKN ya, yang baru gitu ya.," ujarnya.

Menurutnya, akan lebih nyaman dan menyenangkan bila tinggal di tempat baru bersama dengan teman-teman. Dengan demikian, menurutnya apartemen tersebut akan ideal digunakan secara sharing oleh para ASN lajang.

Iwan menambahkan, apartemen ini sudah dilengkapi dengan smart management system. Sistem kelistrikannya kan terkoneksi dengan aplikasi di handphone sehingga bisa diatur dari jarak jauh. Hal ini juga menyangkut keamanannya, seperti menggunakan face recognition hingga smart door lock.

Keberadaan apartemen ini juga mendapat pujian dari para ASN yang bertugas di IKN saat Presiden 2014-2024 Joko Widodo (Jokowi) berkantor di sana beberapa waktu lalu. Menurut mereka, fasilitasnya di luar ekspektasi.

"Kalau mereka di Jakarta, itu mungkin kalau apartemen itu paling gede ya, 33, 36 (meter persegi). Ini 98 gitu. Bareng-bareng pun oke gitu. Dan yang nggak menyangka, ada convenience store, ada tempat ngopi, sudah ada," kata dia.

"Dari kementerian-kementerian lain, TNI juga menyatakan kepuasannya. Dari Paspampres dan sebagainya, itu juga menyatakan kepuasan. Terakhir juga Paskibraka. Adik-adik Paskibraka kemarin tinggal di sana. Jadi ada video testimoni juga mereka sampaikan terima kasih," sambungnya.

Sementara menyangkut biaya apartemen ASN ini, Iwan belum dapat memastikan apakah akan ditanggung pemerintah atau tidak. Hanya saja satu hal yang pasti, ASN tetap perlu membayar biaya air, listrik, serta biaya lainnya seperti Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL) apartemen.

"Saat ini pengaturan penghunian ASN ini belum dilakukan, belum diatur. Tapi terkait penghunian ini memang ada beberapa biaya-biaya yang harus ditanggung, ditanggung dulu. Ada biaya listrik, air, gas, biaya pengelolaan bersama," ujarnya.

Begitu pula dengan rumah tapak jabatan Menteri (RTJM). Menurutnya, perlu ada kebijakan yang mengatur, apakah itu bentuknya sebagai tunjangan perumahan untuk ASN, atau kemudian dibebaskan dan negara mengalokasikan anggaran untuk membiayai itu.

"Kalau saya secara pribadi, saya mendorong diberikan insentif dari tunjangan perumahan. Dikasih nilai tertentu, misalnya 1 juta, dan kemudian 1 juta itu mereka akan bayar misalnya IPL-nya, listriknya, air, dan sebagainya. Tapi memang sudah kita hitung, agar biaya itu adalah biaya wajar yang mereka bisa Kelola," kata Iwan.

(shc/kil)

Jakarta, Investor.id- Harmoni Park Group menggandeng PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN) guna memberi kemudahan konsumen dalam memiliki rumah.

Anak usaha Vista Land Group itu menggulirkan perumahan real estat  dengan harga terjangkau (affordable real estate).

“Kami melihat ada peluang besar untuk terus tumbuh sebagai pengembang properti  di next level. Oleh karena itu direncanakan 30 persen dari jumlah perumahan kami akan dikembangkan sebagai perumahan komersial kelas real estat, tapi tetap dengan harga kompetitif atau terjangkau,” kata Alexander Tirta, CEO Harmoni Park Group dalam keterangan tertulis kepada Investor Daily, Jumat (25/10/2024).

Untuk merealisasikan program tersebut, lanjut Alexander, pihaknya membangun Harmoni Park Group. Brand ini akan fokus  untuk menciptakan hunian dan tempat usaha komersial idaman bagi konsumennya. Apalagi mengingat masih tingginya backlog perumahan di Indonesia menjadi tantangan, sekaligus peluang bisnis di masa datang.

”Backlog perumahan di Indonesia sekitar 12,7 juta, dimana berksiar 3-4 jutaan itu adalah segmen menengah, yang sebagian besarnya merupakan segmen antara MBR dan menengah ini yang sangat membutuhkan rumah berkualitas. Kami ingin menjawab bahwa rumah dan lingkungan berkualitas bagus itu tidak mesti mahal, tapi dapat terjangkau (affordable) sesuai kemampuan,” katanya.

Awalnya, tahun 2019 pengembang ini mulai bangun perumahan dengan konsep cluster di Harmoni Park Citayam, Depok yang direspons sangat positif oleh masyarakat. Kurang dari setahun sekitar 100 rumah affordablereal estate sold out. Kini ada enam proyek perumahan di bawah naungan Harmoni Park Group.

”Lima tahun sudah mengembangkan rumah affordable real estate, hingga kami tahu bahwa banyak konsumen mencari tipe rumah sedikit lebih besar, kualitas lebih bagus, tapi cicilan KPR-nya masih berkisar Rp1 jutaan hingga Rp3 jutaan, dengan harga rumah mulai Rp300 jutaan hingga Rp800 jutaan. Segmen ini yang belum banyak digarap oleh pengembang. Dan kami bersyukur telah raih penghargaan Property Guru Indonesia Property Award 2024 sebagai Highly Recommended Best Low Cost Housing Development (Greater Jakarta),” kata Alexander.

Selain itu, di tahun ini Harmoni Park Group juga menyabet penghargaan sebagai Most Favorite Affordable Real Estate In Bogor dan New Prospective Affordable Real Estate In Bekasi di ajang Indonesia Property & Bank 2024,

Dalam lima tahun saja lebih dari 3.300 unit properti telah dikembangkan di atas lahan seluas lebih dari 40 hektare, menjadikan Harmoni Park Group diperhitungkan di sektor properti nasional. Terbukti dari tiga penghargaan yang diperoleh dari berbagai lembaga kredibel.

Menurut Oka Mahendra, general manager Harmoni Park Group kerja sama pihaknya dengan BTN diwujudkan dalam Harmoni Fest.

Lewat Harmoni Fest dihadirkan program cicilan rumah mulai Rp1,3 juta per bulan dengan suku bunga rendah tetap (fix) selama tiga tahun.  Harmoni Fest ini mulai berlaku 15 Oktober hingga 15 Desember 2024, dengan target sales Rp50 miliar.

Selain itu, Harmoni Park Group akan membantu biaya proses, membebaskan provisi administrasi, dan biaya appraisal. Dengan penawaran ini, pembeli dapat merasa tenang tanpa khawatir akan kenaikan angsuran yang mendadak.

”Meski pendapatan setiap tahun naik, namun sebagian besar konsumen ragu dengan gelojak bunga KPR dalam rukun waktu 1 hingga 3 tahun pertama. Makanya Harmoni Park Group dan Bank BTN berinovasi buat program cicilan fix selama 3 tahun pertama, dengan cicilan sebesar Rp1,3 juta untuk harga rumah Rp300 jutaan,” kata Oka.

Sementara itu, Mochamad Yut Penta, kepala Divisi Mortgage & Secured Loan BTN menyatakan, pihaknya berkomitmen untuk mendukung pengembangan sektor perumahan di Indonesia dan membantu masyarakat mendapatkan rumah impian mereka dengan proses yang lebih mudah.

”Kami berharap kerja sama ini akan memberikan dampak positif bagi kedua belah pihak, serta membuka peluang lebih luas bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian melalui skema KPR yang mudah dan terjangkau,” kata Penta.

Editor: Edo Rusyanto (edo_rusyanto@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News