Reporter: Yuliana Hema | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Emiten properti PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) telah menggunakan anggaran belanja modal alias capital expenditure (capex) sebesar Rp 1,3 triliun selama periode Januari–September 2024.

Adapun PWON telah menyiapkan anggaran sebesar Rp 2,71 triliun sebagai belanja modal di sepanjang 2024. Per September 2024, PWON sudah menyerap sekitar 47,97% dari anggaran.

Direktur Pakuwon Jati Minarto Basuki menjelaskan pengeluaran belanja modal itu digunakan untuk membiayai proyek konstruksi Pakuwon Mall Bekasi dan Pakuwon City Mall Surabaya.

"Belanja modal juga digunakan untuk pembelian tanah di Semarang, area Pakuwon City dan di Yogyakarta," tulisnya dalam keterangan resmi, Selasa (29/10).

Seperti diketahui, PWON melalui anak usahanya PT Pakuwon Permai telah membeli tanah seluas 5,2 hektare (ha) di Semarang dengan nilai Rp 121,7 miliar pada 6 Juni 2024 dari PT Putra Wahid Sejahtera dan satu pemilik perorangan.

Penyelesaian akuisisi tanah ini merupakan pembelian tahap kedua dalam upaya diversifikasi geografi. Pada Agustus 2023, PWON sudah membeli tanah senilai 12,9 ha senilai Rp 302,8 miliar.

Dengan selesainya tahap kedua ini, total akumulasi pembelian tanah di Semarang oleh pengelola kawasan Superblok Tunjungan City ini mencapai 18,2 ha dengan total nilai transaksi mencapai Rp 424,5 miliar.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti, PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) menorehkan kinerja positif, baik dari pendapatan maupun laba bersih, selama periode Januari–September 2024.

Melansir laporan keuangan akhir September 2024, yang dirilis pada Selasa (29/10/2024), Pakuwon dan entitas anak membukukan pendapatan sebesar Rp4,78 triliun atau tumbuh 4,74% dari tahun lalu yang meraih Rp4,56 triliun.

Manajemen Pakuwon memaparkan bahwa pendapatan berulang atau recurring revenue tercatat mencapai Rp3,81 triliun hingga kuartal III/2024, naik 11% dari periode sama tahun lalu yang membukukan Rp3,42 triliun.

Perinciannya, pendapatan ritel mal berkontribusi Rp2,54 triliun atau naik 10% year on year (YoY), penyewaan kantor sebesar Rp275 miliar meningkat 17% YoY, dan pendapatan hospitality mencapai Rp987 miliar alias tumbuh 14% secara tahunan.

Berdasarkan komposisi pendapatan per segmen, penyewaan ritel Pakuwon berkontribusi 53%, hotel dan servis apartemen 21%, penyewaan kantor sebesar 6%, kondominium 10%, penjualan rumah tapak 9%, dan penjualan kantor 1%.

Di tengah kenaikan pendapatan, beban pokok Pakuwon Jati naik sebesar 0,57% YoY menjadi Rp2,06 triliun. Capaian ini membuat perseroan membukukan laba kotor sebesar Rp2,71 triliun pada kuartal III/2024, tumbuh 8,17% dibandingkan dengan tahun lalu.

Setelah diakumulasikan dengan pendapatan dan beban lain, laba bersih periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada entitas induk mencapai Rp1,66 triliun, naik 11,79% dari periode sama tahun lalu yang meraih Rp1,48 triliun.

Dari sisi neraca keuangan, PWON membukukan total aset Rp34,51 triliun hingga akhir September 2024 atau naik 5,51% year to date (YtD). Liabilitas juga naik 3,03% YtD menjadi Rp10,21 triliun, sedangkan ekuitas tumbuh 6,59% YtD ke Rp24,29 triliun.

Arus kas setara kas Pakuwon Jati pada akhir periode September 2024 mencapai Rp8,82 triliun, melesat 22,85% secara tahunan dari posisi sebelumnya Rp7,17 triliun.

Dalam perkembangan lain, manajemen Pakuwon Jati menyampaikan bahwa perseroan mencatatkan marketing sales atau prapenjualan sebesar Rp1,13 triliun hingga kuartal III/2024.

Capaian itu berasal dari penjualan unit apartemen di Pakuwon Mall Surabaya, Pakuwon Residences Bekasi, Eastcoast Mansion Surabaya dan Kota Kasablanka Jakarta, serta penjualan rumah di township Grand Pakuwon dan Pakuwon City.

“Perusahaan mencatat sekitar 64% dari total marketing sales perusahaan berasal dari program insentif PPN DTP yang dicanangkan pemerintah sejak kuartal III/2023,” tulis keterangan resmi manajemen Pakuwon.

Adapun komposisi penjualan selama Januari–September 2024 terdiri atas rumah tapak sebesar 47%, sedangkan kondominium dan kantor sebesar 53%.

Bisnis.com, JAKARTA — Kinerja prapenjualan ataumarketing salesemiten properti PTPakuwon JatiTbk. (PWON) pada kuartal III/2024 melandai.

Lantas, bagaimana dengan prospek kinerja emiten properti tersebut pada kuartal IV/2024?

Bisnis.com, JAKARTA — Kalangan analis menaikkan taruhannya di saham emiten properti PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) seiring pergerakannya yang mendekat ke target harga.

Pemangkasan suku bunga oleh Bank Indonesia bulan lalu dinilai sebagai sentimen positif, tidak hanya bagi PWON tetapi juga bagi sektor properti di Indonesia. Sentimen itu mendudukkan sektor ini di posisi yang kuat setidaknya untuk sisa 2024.

Bisnis.com, JAKARTA — JP Morgan kembali menegaskan pandangan positifnya terhadap prospek kinerja saham PTPakuwon JatiTbk. (PWON).

Momentum pemulihan kinerja prapenjualan ataumarketing salesdan pemangkasan suku bunga acuan oleh bank sentral memberikan angin segar bagi emiten properti tersebut.

Penulis: Bimo Kresnomurti

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Intip harga saham BRPT, PWON, dan PSAB yang memiliki bergerak berbeda pada Senin (23/9). Kinerja saham tersebut ada yang positif dan alami stagnansi memasuki pekan keempat bulan September 2024.

Saham Barito Pacific Tbk (BRPT) ditutup menguat pada akhir perdagangan. Harga saham BRPT ditutup di level Rp 1.075 per saham.

Jika dibandingkan dengan penutupan hari Jumat (20/9), harga saham BRPT mengalami kenaikan sebesar 0,94% dari Rp 1.065. Saham ini dibuka sedikit lebih rendah dari harga penutupan sebelumnya, yaitu di Rp 1.060 per saham.

Selama perdagangan, harga tertinggi yang dicapai adalah Rp 1.100 dan terendah Rp 1.050. Pada akhir sesi, saham BRPT naik Rp 10 per saham dalam sehari.

Perbandingan kinerja dari setahun yang lalu (22 September 2023), saham BRPT telah turun sebesar -27,61% dari Rp 1.485.

Nah, pihak Bursa Efek Indonesia (BEI) mencatat total transaksi saham BRPT mencapai Rp 218,80 miliar, dengan volume perdagangan sebanyak 2.033.683 lot.

Earning per share (EPS) BRPT adalah Rp 12, menghasilkan price to earnings ratio (PER) sebesar 88,75 kali dan price to book value (PBV) sebesar 3,54 kali.

Saham PSAB Naik Lebih dari 1%

Kemudian, ada saham PT J Resources Asia Pasifik Tbk (PSAB) ditutup menguat pada akhir sesi perdagangan. Saham PSAB berakhir di harga Rp 266 per lembar.

Jika dibandingkan dengan penutupan hari Jumat (20/9), harga saham PSAB mengalami kenaikan sebesar 1,53% dari Rp 262. Saham ini dibuka pada harga yang sama dengan penutupan hari sebelumnya, yaitu Rp 262 per saham.

Selama perdagangan, saham PSAB mencapai harga tertinggi Rp 274 dan terendah Rp 260, akhirnya naik Rp 4 per saham dalam satu hari.

Adapun, hitungan sejak setahun lalu (22 September 2023), harga saham PSAB sudah naik 209,30% dari Rp 86.

BEI mencatat bahwa total nilai transaksi saham PSAB mencapai Rp 67,20 miliar dengan volume perdagangan sebanyak 2.519.134 lot. EPS dari saham PSAB tercatat Rp 12, dengan price to earnings ratio sebesar 21,83 kali, dan price to book value sebesar 1,39 kali.

PWON Alami Stagnansi

Terakhir, ada saham Pakuwon Jati Tbk (PWON) ditutup tanpa perubahan dari harga sebelumnya. Ketika bursa menutup perdagangan, harga saham PWON tetap di Rp 520 per saham.

Dibandingkan dengan penutupan pada hari Jumat (20/9), harga saham PWON tidak berubah, tetap di Rp 520 atau tidak ada perubahan persentase (0,00%). Saham ini dibuka pada harga yang sama dengan penutupan sebelumnya, yaitu Rp 520 per saham.

Selama perdagangan, saham PWON mencapai harga tertinggi Rp 525 dan terendah Rp 515, namun tidak mengalami perubahan harga harian, tetap di Rp 520 per saham.

Nah, sejak setahun lalu (22 September 2023), saham PWON telah naik sebesar 18,18% dari Rp 440.

Pihak BEI mencatat total nilai transaksi saham PWON sebesar Rp 15,80 miliar dengan volume perdagangan mencapai 304.347 lot.

Hitungan dari Earning per share PWON tercatat Rp 35, dengan price to earnings ratio sebesar 14,86 kali dan price to book value sebesar 1,29 kali.

Bisnis.com, JAKARTA — Gelombang ekspektasi penurunan tingkat suku bunga acuan The Fed dalam waktu dekat telah membuat performa saham di sektor properti berakselerasi.

Berdasarkan data Bursa Efek Indonesia (BEI), indeks saham properti dan real estat kini berada di level 760,17 atau menguat 6,44% sepanjang tahun berjalan (year-to-date/YtD). Kenaikan itu mendekati capaian indeks komposit yang tumbuh 7,42% YtD.

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Anna Suci Perwitasari

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) mencatatkan pendapatan prapenjualan alias marketing sales sebesar Rp 771 miliar di semester I 2024. Ini naik 28% secara tahunan alias year on year (YoY).

Direktur dan Sekretaris Perusahaan PWON Minarto Basuki mengatakan, secara rinci sebesar 56% dari raihan marketing sales berasal dari landed house. Sisanya, sebesar 46% berasal dari highrise.

“Jumlah ini sudah mencapai 50% dari target sales tahun 2024,” ujarnya kepada Kontan, Senin (29/7).

Melansir laporan keuangan, PWON mencatatkan pendapatan Rp 3,26 triliun di semester I 2024. Ini naik 12,58% yoy dari Rp 2,89 triliun.

Secara rinci, pendapatan tersebut disumbang paling banyak dari segmen pendapatan dari kontrak dengan pelanggan sebesar Rp 2,22 triliun. Segmen pendapatan sewa ruangan dan segmen pendapatan apartemen servis menyumbang Rp 1,034 triliun.

Lalu, segmen pendapatan hotel Rp 569,46 miliar, segmen penjualan kondominium dan kantor Rp 457,48 miliar, segmen pendapatan jasa pemeliharaan Rp 444,42 miliar, segmen pendapatan usaha lainnya Rp 401,79 miliar, serta segmen penjualan tanah dan bangunan Rp 353,72 miliar.

Beban pokok pendapatan PWON naik ke Rp 1,41 triliun di akhir Juni 2024, dari sebelumnya Rp 1,27 triliun di akhir Juni 2023. Laba bruto PWON pun menjadi Rp 1,84 triliun di semester I 2024, naik 14,14% yoy.

PWON juga mencatatkan kenaikan sejumlah beban, seperti beban penjualan yang naik menjadi Rp 142,31 miliar. Beban umum dan administrasi PWON juga naik menjadi Rp 256,04 miliar.

Selain itu, PWON mengalami kerugian kurs mata uang asing sebesar Rp 297,77 miliar di semester I 2024. Ini berbanding terbalik dari keuntungan kurs mata uang asing Rp 211,18 miliar di periode sama tahun lalu.

Alhasil, laba bersih periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk sebesar Rp 846,33 miliar di akhir Juni 2024. Ini turun 22,97% yoy dari Rp 1,09 triliun.

Menurut Minarto, laba bersih di luar kerugian selisih kurs naik 29% yoy. Rugi selisih kurs tersebut berasal dari utang obligasi yang dimiliki perseroan.

“Selisih kurs itu merupakan paper gain or loss seiring perubahan nilai tukar yang fluktuatif, Pakuwon Jati telah mempunyai instrumen lindung nilai,” ungkapnya.

Minarto menuturkan, sampai bulan Juni 2024, sebesar 75% pendapatan berasal dari recurring. Sisanya, sebesar 25% berasal dari development dan masih sesuai dengan target pendapatan di tahun 2024.

“Pada kuartal IV 2024, direncanakan mulai beroperasinya Mall Pakuwon Bekasi dan Pakuwon City Mall tahap 3. Ini diharapkan dapat menambah pendapatan berulang di masa datang,” tuturnya.

Bisnis.com, JAKARTA - Emiten properti, PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) membukukan penurunan laba bersih sepanjang semester I/2024, imbas tertekan kerugian selisih kurs.

Mengacu laporan keuangan di laman Bursa Efek Indonesia (BEI), pendapatan PWON sejatinya naik 12,58% year-on-year (YoY) menjadi Rp3,26 triliun, dibandingkan periode 6 bulan pertama 2023 sebesar Rp2,89 triliun.

Secara rinci berdasarkan segmen, pendapatan PWON ditopang dari pusat perkantoran, perbelanjaan dan apartemen servis sebesar Rp1,9 triliun, disusul real estate Rp811,21 miliar, serta perhotelan sebesar Rp569,46 miliar. Pendapatan itu dikurangi biaya eliminasi sebesar Rp25,56 miliar.

Seiring kenaikan pendapatan, beban pokok PWON juga naik 10,6% menjadi Rp1,41 triliun, dibandingkan periode sama tahun sebelumnya sebesar Rp1,27 triliun.

Laba bruto PWON pun tercatat naik sebesar 14,14% YoY menjadi Rp1,84 triliun, dari posisi semester I/2023 sebesar Rp1,61 triliun.

Kendati pendapatan naik, fluktuasi nilai tukar rupiah membuat PWON mengalami kerugian selisih kurs pada periode Januari-Juni 2024 dibandingkan tahun sebelumnya.

"Grup mencatat kerugian kurs mata uang asing sebesar Rp297,77 miliar pada 2024, dibandingkan pada 2023 yang mengalami keuntungan sebesar Rp211,18 miliar," ujar Manajemen PWON dikutip Senin (29/7/2024).

Alhasil, laba bersih PWON tergerus 22,97% YoY menjadi Rp846,33 miliar semester I/2024, dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya sebesar Rp1,09 triliun.

Adapun, kas dan setara kas akhir periode PWON tercatat sebesar Rp8,95 triliun, naik 22,12% dibandingkan periode sebelumnya sebesar Rp7,33 triliun.

Berdasarkan neraca, total aset PWON sebesar Rp34,24 triliun per 30 Juni 2024, dibandingkan posisi akhir Desember 2023 sebesar Rp32,71 triliun.

Liabilitas perseroan naik menjadi Rp10,89 triliun, dibandingkan posisi akhir 2023 sebesar Rp9,91 triliun. Sementara itu ekuitas PWON naik menjadi Rp23,35 triliun, dari posisi Desember 2023 sebesar Rp22,79 triliun.

Sebagai catatan, PWON membukukan marketing sales naik 28% YoY menjadi Rp771 miliar pada 6 bulan pertama 2024. Dengan capaian tersebut, PWON telah merealisasikan 51% dari target prapenjualan tahun ini yang dibidik senilai Rp1,5 triliun.

Menilik harga sahamnya, pada Senin (29/7/2024) saham PWON naik 3,43% ke level Rp422 per saham, namun secara year-to-date (YtD) saham PWON terkoreksi 7,05%.

---

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

JAKARTA, investor.id - Emiten ‘Raja Mal’ Alexander Tedja, PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) merilis laporan keuangan periode 30 Juni 2024 alias sepanjang semester I-2024.

Perseroan membukukan laba bersih periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk Rp 846,33 miliar di paruh pertama tahun ini.

Angka laba bersih tersebut menurun dibandingkan Rp 1,09 triliun di periode yang sama tahun 2023 lalu.

Tapi untuk kuartal II-2024 saja, Pakuwon Jati mencetak laba bersih Rp 515,42 miliar. Naik ketimbang raihan kuartal I-2024 di Rp 330,91 miliar.

Per 30 Juni 2024, PWON mencatatkan laba per saham Rp 17,57. Menurun dari Rp 22,82 di akhir Juni 2023.

Pendapatan Naik

Secara pendapatan, Pakuwon Jati (PWON) berhasil meraih kenaikan menjadi Rp 3,26 triliun di Januari-Juni 2024. Dibandingkan Rp 2,89 triliun pada semester pertama tahun lalu.

Beban pokok pendapatan naik ke posisi Rp 1,41 triliun di enam bulan pertama 2024, dari sebelumnya Rp 1,27 triliun.

Laba bruto sebenarnya meningkat menjadi Rp 1,84 triliun pada semester I-2024, dari Rp 1,61 triliun pada semester I-2023.

Tapi laba sebelum pajak mengalami pelemahan menjadi Rp 1,05 triliun, dari asalnya Rp 1,24 triliun di semester I-2023.

Per 30 Juni 2024, kas dan setara kas Pakuwon Jati Rp 8,91 triliun dengan total aset Rp 34,24 triliun. Total liabilitas Rp 10,89 triliun dan jumlah ekuitas Rp 23,35 triliun.

Saham PWON pada perdagangan Jumat (26/7/2024) pekan lalu ditutup melemah 0,97% ke Rp 408. Dalam satu pekan terakhir saham ini melemah 2,86%, tapi dalam satu bulan terakhir masih menguat 9,09%.

Editor: Theresa Sandra Desfika (theresa.sandra@investor.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Bisnis.com, JAKARTA — Paruh pertama 2024 menjadi momentum bagi emiten-emiten di sektor properti untuk mendulang prapenjualan atau marketing sales. Insentif perpajakan menjadi stimulus di tengah era suku bunga tinggi yang masih bertahan.

Akselerasi prapenjualan antara lain dibukukan oleh tiga emiten properti berskala besar. Mereka ialah PT Ciputra Development Tbk. (CTRA), PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA), dan PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON).

JAKARTA, investor.id – Saham emiten ‘Raja Mal’ Alexander Tedja, PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) direkomendasikan beli. Begitu juga dengan saham emiten Grup Ciputra, PT Ciputra Development Tbk (CTRA). Lantas, seberapa besar potensi cuan masing-masing saham emiten properti tersebut?

Analis NH Korindo Sekuritas Indonesia, Axell Ebenhaezer mengungkapkan bahwa secara kinerja, Pakuwon dibayangi pelemahan rupiah yang tercermin pada laporan keuangan kuartal I-2024. Pelemahan rupiah mengakibatkan laba bersih Pakuwon turun 35,9% yoy menjadi Rp 421,6 miliar dari periode yang sama tahun lalu sebesar Rp 658,4 miliar.

“Penurunan laba bersih Pakuwon pada kuartal I-2024 mungkin tampak mengkhawatirkan, namun hal itu bukan disebabkan oleh kinerja buruk perusahaan, melainkan karena pelemahan rupiah,” tulis Axell dalam risetnya.

Adapun pendapatan emiten berkode saham PWON tersebut naik 10,5% menjadi Rp 1,53 triliun pada kuartal I-2024 dibandingkan periode yang sama tahun lalu Rp 1,38 triliun. Laba kotor juga naik 14% menjadi Rp 851,5 miliar dari Rp 747,1 miliar. Margin laba kotor meningkat menjadi 55,6% dari 54%. Sedangkan EBITDA tumbuh 8%.

“Sentimen negatif pelemahan rupiah hanya bersifat sementara dan tidak memengaruhi prospek jangka panjang PWON ataupun investasi secara berkelanjutan,” jelas dia.

Sepanjang kuartal I-2024, PWON mencatatkan penjualan pemasaran (marketing sales) yang solid sebesar Rp 385 miliar, meningkat 29% dibandingkan periode yang sama tahun lalu Rp 298 miliar. Hal itu disebabkan oleh program insentif pajak PPN DTP dari pemerintah yang masih berlanjut hingga akhir tahun. Dengan begitu, PWON berada di jalur yang tepat untuk mencapai target marketing sales tahun ini sebesar Rp 1,5 triliun.

Pendapatan berulang yang berkontribusi 78% terhadap total pendapatan PWON pada kuartal I-2024 juga menunjukkan peningkatan sebesar 10,8% menjadi Rp 1,2 triliun dari Rp 1,08 triliun. Hal itu disebabkan oleh tingkat hunian mal yang lebih tinggi dan kenaikan pendapatan sewa.

Potensi Cuan PWON vs CTRA 

NH Korindo Sekuritas merekomendasikan beli saham PWON dengan target harga Rp 530. Target harga tersebut mengimplikasikan PBV sebesar 1,32 kali, yang setara dengan rata-rata PBV 3 tahun.

Saat ini, saham PWON diperdagangkan pada PBV sebesar 1 kali. Pada perdagangan Kamis (4/7/2024), PWON bertengger di level Rp 376. Dengan demikian, potensi cuan saham PWON mencapai 41%. Risiko utamanya adalah suku bunga, perubahan kebijakan pemerintah, dan penurunan daya beli konsumen.

Sementara itu, NH Korindo Sekuritas juga merekomendasikan beli saham emiten properti lainnya, yaitu Ciputra Development (CTRA). Target harga saham CTRA dipatok sebesar Rp 1.450. Target harga baru tersebut mencerminkan PBV sebesar 1,31 kali, setara dengan standar deviasi (SD) lima tahun +1. Saat ini, CTRA diperdagangkan pada PBV sebesar 1,02 kali.

Pada perdagangan Kamis (4/7/2024), CTRA berada di level Rp 1.130. Dengan begitu, potensi cuan saham CTRA sebesar 28%.

NH Korindo Sekuritas telah mempertimbangkan kemungkinan penurunan suku bunga yang cukup besar dalam 12 bulan ke depan, yang dapat mendorong kinerja sektor properti lebih lanjut. Risiko utamanya adalah nilai tukar rupiah terhadap dolar AS, tingkat suku bunga, dan penurunan daya beli masyarakat.

Pada kuartal I-2024, Ciputra Development (CTRA) mencatatkan marketing sales Rp 3,32 triliun. Meskipun 4% lebih rendah secara year on year (yoy) dibandingkan kuartal I-2023 yang sebesar Rp 3,45 triliun, angka tersebut melampaui ekspektasi.

“Dengan target marketing sales CTRA tahun ini sebesar Rp 11,1 triliun, mereka telah mencapai 30% dalam 3 bulan pertama,” tulis analis NH Korindo Sekuritas Indonesia, Axell Ebenhaezer dalam risetnya.

CTRA berhasil membukukan pendapatan Rp 2,32 triliun pada kuartal I-2024 atau naik 8,7% dibandingkan kuartal I-2023 yang sebesar Rp 2,13 triliun. Laba bersih juga naik 16,9% menjadi Rp 483 miliar dari Rp 413 miliar. Hal itu seiring peningkatan margin laba kotor, margin laba usaha, dan margin laba bersih.

Editor: Jauhari Mahardhika (jauhari@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News