Jakarta: JLL Indonesia mengumumkan Jakarta Property Market Review kuartal II-2024. Laporan tersebut menyoroti stabilitas di sektor perkantoran dan retail dengan pertumbuhan yang signifikan pada harga sewa kantor Kelas A di Central Business District (CBD).

Harga sewa properti kelas A di CBD naik pesat

Head of Research di JLL Indonesia Yunus Karim mencatat bahwa hunian di area non-CBD juga menunjukkan stabilitas, yaitu di angka 71 persen, di mana tingkat serapan terbesar ada di Jakarta Selatan.

“Kami melihat adanya daya tarik positif pada ruang perkantoran kelas Premium, yang telah mencatat permintaan yang konsisten sejak awal 2023,” kata Karim dalam laporan dikutip Senin, 4 November 2024.

Baca juga: Tingkatkan Kinerja, Begini Desain Ruang Kantor yang Tepat

Head of Office Leasing Advisory Angela Wibawa menekankan pertumbuhan harga sewa yang signifikan. Menurutnya, gedung Grade A, khususnya Grade Premium mengalami kenaikan harga sewa sebesar 0,7 persen.

"Hal ini menandai pemulihan penting dalam bisnis penyewaan kantor. Ini merupakan titik balik harga sewa menjadi positif sejak pertengahan 2015," jelas dia.

Permintaan retail ditopang sektor makanan, minuman, dan fashion

Menurut Yunus, tingkat hunian retail di Jakarta tetap sehat, didorong oleh ekspansi berkelanjutan untuk brand-brand makanan dan minuman serta fashion.
"Jaringan restoran internasional secara aktif masuk atau memperluas bisnis mereka di Indonesia, sementara sektor fashion juga menunjukan aktivitas dengan beberapa toko flagship yang dibuka pada kuartal ini," jelas Yunus.

Meskipun tidak ada mal baru yang beroperasi pada kuartal ini, beberapa mal dijadwalkan buka pada akhir tahun, sehingga menciptakan momentum tambahan di sektor retail Jakarta.

Permintaan kondominium

Aktivitas penjualan kondominium di Jakarta pada triwulan ini sebagian besar berasal dari proyek-proyek yang baru diluncurkan seperti Two Sudirman yang berlokasi di kawasan CBD dan satu menara baru dari LRT City Tebet.

Head of Advisory di JLL Indonesia ?Vivin Harsanto mengatakan para pembeli lebih tertarik dengan pembangunan yang memiliki akses transportasi yang baik, terutama di wilayah Bodetabek.

"Insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Ditanggung Pemerintah (DTP) dari pemerintah semakin mendukung penjualan kondominium yang siap huni, sehingga pembeli dapat memanfaatkan persyaratan pembelian yang menguntungkan," ungkap Vivin.

Dia mencatat bahwa developer memanfaatkan strategi penjualan yang inovatif, seperti menawarkan program pembayaran yang fleksibel dan jaminan sewa, untuk menarik basis pembeli yang lebih berhati-hati.

Perhotelan bangkit berkat pemulihan sektor perjalanan

Senior Vice President of Investment Sales & Acquisitions, JLL Hotels and Hospitality Group, Asia Pacific Julien Naouri menjelaskan sektor pariwisata Indonesia terus pulih, meningkatkan minat investor yang mengantisipasi apresiasi nilai pada properti perhotelan.

“Dengan momentum peningkatan di sektor pariwisata, minat investor di Indonesia tetap kuat karena mereka memperkirakan nilai properti akan meningkat seiring dengan peningkatan kinerja perdagangan. Optimisme ini ditegaskan oleh potensi pertumbuhan yang menarik di Indonesia," kata dia.

Permintaan tinggi untuk gudang modern

Pergudangan modern logistik di Jabodetabek mempertahankan tingkat hunian yang stabil sebesar 90 persen, didorong oleh permintaan yang kuat dari berbagai industri dengan komposisi penyewa baru menunjukkan diversifikasi.

Selain itu, mencakup sektor-sektor seperti industri kendaraan listrik, produk turunan listrik, farmasi, alat kesehatan, ritel, peralatan rumah tangga, furnitur, dan bahan baku di Bekasi, Bogor, Cikarang, dan Karawang.

Country Head dan Head of Logistics & Industrial di JLL Indonesia Farazia Basarah menjelaskan, selain developer lokal, pelaku internasional tengah menjajaki peluang untuk ekspansi melalui kolaborasi strategis maupun ekspansi bisnis dalam bentuk fasilitas Built-to-Suit ataupun gudang penyimpanan berpendingin (cold storage).

“Satu proyek telah mencapai penyelesaian di area Cibitung, dan diperkirakan terdapat sekitar tiga bangunan yang akan rampung hingga akhir tahun 2024, tersebar di lokasi-lokasi seperti Bogor, Jakarta, dan Karawang. Penyedia jasa logistik tetap menjadi penyewa dominan dalam sektor pergudangan modern," jelas dia.

Potensi ekonomi dan demografi Indonesia

Perekonomian Indonesia diproyeksikan tumbuh antara 4,7 persen dan 5,5 persen menjelang akhir tahun memperkuat daya tariknya sebagai tujuan investasi yang menarik di Asia Tenggara.

Farazia Basarah menekankan stabilitas ekonomi Indonesia, ditambah dengan demografi yang muda, menghadirkan peluang yang menjanjikan untuk pertumbuhan yang berkelanjutan. Investor terutama tertarik pada segmen perumahan, industrial dan pusat data Indonesia.

Selain itu, Penanaman Modal Asing (PMA) ke Indonesia, yang didominasi oleh sektor manufaktur, melonjak 18,6 persen dari tahun sebelumnya dan menjadi salah satu pendorong utama pertumbuhan sektor logistik dan industri.

Indonesia memiliki pasar yang menawarkan peluang pertumbuhan berkelanjutan dan diversifikasi portfolio yang menarik, tidak hanya di Jakarta, tetapi juga di berbagai kota lainnya di Indonesia.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Jakarta -

Menteri BUMN Erick Thohir menanggapi wacana pembangunan Terminal 4 Bandara Soekarno-Hatta yang akan menelan biaya Rp 14 triliun.

Erick menjelaskan bahwa setelah pengkajian, pembangunan terminal tersebut dirasa tidak perlu.

"Airport yang di Jakarta itu kemarin sempat ada usulan sebelumnya, ada pembangunan terminal 4 yang memakan biaya hampir Rp 14 triliun," kata Erick Thohir dalam rapat dengan Komisi VI, Jakarta, Senin (3/11/2024).

"Tetapi setelah kita review di kepemimpinan kami, semua ada di sini, ternyata tidak diperlukan terminal 4," katanya.

Ia menuturkan, bahwa Bandara Soetta kebutuhan hanya butuh Rp 1 triliun untuk perbaikan terminal 1, 2 dan 3.

Erick mengatakan, dengan pengembangan tersebut, maka Bandara Soekarno-Hatta bisa menampung lonjakan penumpang. Menteri BUMN tersebut menegaskan bahwa hal itu merupakan efisiensi luar biasa.

"Hanya memerlukan dana Rp 1 triliun untuk perbaikan daripada terminal 1, 2, 3 sehingga kita bisa lonjakan yang angkanya hampir 80-100 juta, itu efisiensi yang luar biasa," ujar Erick.

Wacana Terminal 4

Adapun wacana pembangunan Terminal 4 Bandara Soekarno-Hatta telah bergulir sejak tahun 2023. Melansir berbagai sumber, kala itu Angkasa Pura II selaku operator bandara menyampaikan rencana pembangunan terminal baru maupun eksisting untuk menambah kapasitas dari bandara tersebut.

Pada Sabtu (28/10) Direktur Utama Angkasa Pura (AP) II Muhammad Awaluddin mengatakan bahwa kapasitas Bandara Soetta belum ideal. Pihaknya tengah memiliki dua opsi yakni pembangunan terminal baru ataupun revitalisasi.

____________

Artikel ini telah tayang di detikFinance

(wkn/wkn)

TEMPO.CO, Jakarta - Ketua Umum Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) Hariyadi Sukamdani memandang positif usulan Presiden Prabowo Subianto yang ingin melepas sektor perhotelan di bawah Badan Usaha Milik Negara (BUMN) dan menjualnya ke pihak swasta.

“Menurut saya bagus, ya. Karena kan masing-masing harus fokus di bidangnya masing-masing,” tuturnya ketika dihubungi Tempo pada Kamis, 24 Oktober 2024.

Ia mengatakan strategi tersebut dapat berdampak baik untuk bisnis-bisnis inti BUMN karena skema pembiayaan yang digunakan berupa asset recycling yaitu pendekatan inovatif dalam membiayai proyek infrastruktur melalui pemanfaatan kembali aset yang sudah ada. “Artinya dia lepas, dia dapat uang cash. Nah, kan bisa diputerin di core business-nya dia,” kata Hariyadi.

Terlebih, hotel yang akan dijual merupakan hotel yang telah beroperasi selama beberapa waktu. Sehingga telah memiliki nilai tambah yang memberi keuntungan dalam penjualan. “Uangnya bisa dipakai untuk memperbesar korporasi,” ucapnya.

Selain itu, Hariyadi menyebut bahwa perhotelan merupakan bisnis jangka panjang. Dengan margin investasi yang tinggi dan yield yang rendah, menurutnya, penjualan hotel-hotel milik BUMN tidak akan menimbulkan kerugian yang berarti bagi para investor.

“Jadi, menurut saya sih, kalau mau dijual bagus saja,” katanya lagi.

Beberapa waktu lalu, Prabowo yang saat itu masih menjabat sebagai Menteri Pertahanan sekaligus merupakan calon presiden menyebut bahwa Indonesia tidak perlu memiliki hotel yang dikelola oleh negara atau yang berada di bawah naungan BUMN. Hal itu ia sampaikan saat hadir di acara Mandiri Investment Forum 2024 di Hotel Fairmont pada Selasa, 5 Maret 2024.

Ia menyebut nama Erick Thohir selaku Menteri BUMN dalam pernyataannya. “Menurut saya, kita tidak membutuhkan hotel milik negara. Bagaimana menurut Anda, Pak Erick? Saya meminta saran Anda. Saya ingin meminta persetujuan yang rasional dan masuk akal,” kata dia.

Lebih lanjut, Prabowo mengatakan terbuka dengan kerja sama bisnis dan investasi. Sehingga, jika ada pihak-pihak yang ingin bekerja sama dalam hal bisnis, dia menyambut dengan tangan terbuka.

Menanggapi hal tersebut, Erick Thohir mendukung pernyataan Prabowo itu. Usulan yang berkaitan dengan rasionalisasi dan privatisasi BUMN yang tidak memiliki peran strategis, termasuk hotel-hotel BUMN.

Dilansir dari Antara, ia menyatakan mendukung pernyataan Prabowo terkait keberadaan hotel-hotel BUMN yang dianggap tidak strategis. Ia menerangkan dulunya setiap BUMN memang memiliki hotel, tetapi kini sudah dikonsolidasikan di bawah satu payung, yakni PT Hotel Indonesia Natour (HIN). Sehingga, menurutnya keberadaan hotel-hotel tersebut bukan sesuatu yang signifikan.

Desty Luthfiani berkontribusi dalam penulisan artikel ini.

BANDUNG, iNews.id – Shakti Hotel Bandung dengan bangga mengumumkan pencapaian penting Herry Firmansyah, yang telah menjabat sebagai General Manager selama 7 tahun.

Selama masa kepemimpinannya, Herry telah menunjukkan komitmen kuat dalam mengelola dan memajukan Shakti Hotel Bandung, menjadikannya salah satu hotel terkemuka di Kota Bandung, khususnya Bandung Timur. 

Sejak bergabung pada 2017, Herry telah berhasil membangun reputasi hotel ini sebagai pilihan utama bagi wisatawan dan pelaku bisnis, baik dari daerah Bandung maupun luar Bandung. Kepemimpinannya yang visioner telah membawa berbagai inovasi dalam layanan, memperkuat nilai Shakti Hotel Bandung sebagai tempat menginap yang mengutamakan kenyamanan, pelayanan, dan kepuasan tamu. 

Di bawah manajemen Herry Firmansyah, Shakti Hotel Bandung juga telah memperoleh berbagai penghargaan, seperti mendapatkan TripAdvisor Traveller Choice selama 7 tahun berturut-turut yang menandakan komitmen hotel terhadap standar layanan dan kualitas terbaik. 

“Kami sangat beruntung memiliki Herry sebagai bagian dari keluarga Shakti Hotel Bandung. Dedikasinya selama tujuh tahun terakhir telah membantu kami tumbuh dan berkembang di industri perhotelan yang kompetitif,” kata Tjie Willy Karamoy selaku Direktur atau Pemilik Shakti Hotel Group.

Dia juga menuturkan, pihaknya selalu menantikan inovasi-inovasi selanjutnya yang akan dibawa Herry pada tahun-tahun mendatang. 

Herry Firmansyah juga mengungkapkan rasa terima kasihnya atas kesempatan yang diberikan untuk memimpin Shakti Hotel Bandung.

“Tujuh tahun ini adalah perjalanan yang penuh pembelajaran dan pencapaian. Saya berterima kasih kepada seluruh tim yang telah bekerja keras bersama-sama untuk memberikan yang terbaik bagi tamu-tamu kami,” ujarnya.

“Saya berkomitmen untuk terus membawa Shakti Hotel Bandung ke level yang lebih tinggi.” 

Di bawah kepemimpinan Herry, Shakti Hotel Bandung tidak hanya menjadi hotel yang dikenal dengan pelayanan unggul, tetapi juga sebagai destinasi yang nyaman dan inovatif bagi para tamu dari berbagai kalangan. 

Sebagai informasi, Shakti Hotel Bandung merupakan hotel bintang 4 yang berlokasi di Jl. Soekarno Hatta No.735, Cimenerang, Kecamatan Gedebage, Kota Bandung, Jawa Barat 40294.

Hotel ini memiliki 198 kamar dan menawarkan fasilitas lengkap mulai dari kamar yang nyaman, restoran, sky lounge, meeting room, swimming pool, gym, hingga fasilitas relaksasi.

Editor: Anindita Trinoviana

Jakarta -

Bendungan Lausimeme yang terletak di Kabupaten Deli Serdang, Provinsi Sumatra Utara baru saja diresmikan Presiden Joko Widodo (Jokowi). Ini merupakan bendungan nomor 47 yang diresmikan Jokowi sejak menjabat jadi presiden di tahun 2014.

Pembangunan bendungan tersebut telah dimulai sejak 2018. Totalnya, Bendungan Lausimeme ini menghabiskan anggaran Rp1,76 triliun.

"Bendungan Lausimeme ini adalah bendungan yang ke-47 yang saya resmikan selama 10 tahun ini," ujar Jokowi saat meresmikan bendungan tersebut, dilansir dari keterangan resmi BPMI Setpres, Rabu (16/10/2024).

Jokowi menyebut Bendungan Lausimeme memiliki sejumlah manfaat yang signifikan bagi masyarakat. Mulai dari mereduksi banjir, penyediaan air, dan melakukan irigasi sawah di Medan dan Deli Serdang.

Bendungan Lausimeme memiliki luas genangan mencapai 125 hektare tersebut memiliki kapasitas tampung 21 juta meter kubik. Jokowi pun berharap dengan beroperasinya bendungan ini, manfaatnya akan segera dirasakan oleh masyarakat Sumatra Utara secara luas.

"Kita harapkan ini bermanfaat bagi Provinsi Sumatra Utara," ujar Jokowi.

Kehadiran Bendungan Lausimeme merupakan bagian dari upaya pemerintah dalam membangun infrastruktur pengairan di berbagai daerah di Indonesia. Melalui peresmian ini, pemerintah terus menegaskan komitmennya untuk meningkatkan kualitas hidup masyarakat melalui pembangunan infrastruktur yang berkelanjutan.

(hal/kil)

Bisnis.com, JAKARTA – Persatuan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) mengecam aksi pembubaran diskusi seminar di Hotel Grand Kemang Jakarta Selatan pada Sabtu, (28/9/2024).

Ketua Umum PHRI, Hariyadi BS Sukamdani menjelaskan bahwa tindakan pembubaran tersebut mengakibatkan kerusakan pada fasilitas hotel sehingga berdampak pada kerugian materiil dan imateriil bagi hotel.

“Kami mengecam keras dan kami sudah menyampaikan ke Grand Kemang apabila hendak membawa kasus hukum, untuk memang akan ditempuh jalur hukum untuk itu,” kata Hariyadi dalam konferensi Pers di Sahid Jaya Hotel, Jakarta, Senin (30/9/2024).

Hariyadi menekankan bahwa PHRI sangat keberatan dengan aksi premanisme yang terjadi itu. Dia menegaskan tidak akan tinggal diam, lantaran dapat merusak citra industri perhotelan nasional yang berperan penting dalam mendukung perekonomian dan pariwisata Indonesia.

Hariyadi mendesak aparat kepolisian untuk dapat segera melakukan tindakan tegas dan menyeluruh guna menyelidiki tindakan premanisme yang melanggar aturan tersebut.

“Sangat penting bagi aparat hukum untuk tidak membiarkan tindakan kriminal seperti ini berlalu begitu saja, karena akan memberikan preseden buruk dan membahayakan keselamatan serta keamanan tamu, pengunjung, karyawan, pengelola, dan pemilik hotel,” tegas Hariyadi.

Lebih lanjut, agar kejadian serupa tak terulang, maka PHRI meminta agar pihak kepolisian dan aparat keamanan dapat meningkatkan pengamanan dan perlindungan bagi hotel-hotel dan tempat penyelenggaraan acara, baik yang bersifat publik maupun pribadi.

Terakhir, PHRI juga memberikan dukungan penuh kepada manajemen Hotel Grand Kemang dalam pemulihan setelah insiden kerusuhan terjadi. Serta memastikan bahwa PHRI bakal terus mengawal proses hukum yang maksimal.

Bisnis.com, JAKARTA – Sejumlah perusahaan kelas kakap baik dari dalam maupun luar negeri ramai menggagas proyek pusat perbelanjaan atau mal di Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara.

Tren pembangunan pusat retail itu bahkan terjadi meskipun populasi di bakal ibu kota baru Indonesia itu saat ini masih tergolong sepi.

Menanggapi hal itu, Ketua Umum Asosiasi Pengusaha Pusat Belanja Indonesia (APPBI), Alphonzus Widjaja menyebut banyaknya investasi pembangunan pusat perbelanjaan di IKN dinilai menandakan meningkatnya kepercayaan investor dengan keberlanjutan pembangunan IKN.

Namun demikian, Alphonzus menjelaskan pembangunan sektor ritel perlu dibarengi dengan adanya kepastian market di IKN.

“Pembangunan proyek sektor ritel harus dibarengi ataupun diimbangi dengan pertumbuhan populasi sebagai faktor utama penggerak kegiatan usaha perdagangan ritel,” jelasnya kepada Bisnis, Kamis (26/9/2024).

Untuk itu, APPBI memberi catatan bahwa strategi pembangunan yang dapat dijalankan oleh investor ritel yakni dengan menerapkan konsep bertumbuh secara bertahap.

Dia menyebut, pengoperasian perdagangan di IKN nantinya dapat dijalankan dengan menyesuaikan pertumbuhan populasi di IKN.

“Ini perlu dibarengi dengan pemberian berbagai fasilitas, kemudahan dan keringanan kepada para investor terutama dalam aspek permodalan karena sektor ritel membutuhkan nafas panjang ataupun ketahanan diri yang kuat selama kondisi usaha masih belum stabil,” tegasnya.

Untuk diketahui, salah satu perusahaan asing yang baru saja merealisasikan investasinya untuk membangun pusat perbelanjaan di IKN yakni Delonix Group. Korporasi asal Tiongkok itu menyuntik investasi senilai Rp500 miliar untuk mengembangkan Kawasan mix used development.

Kemudian, Konsorsium Nusantara yang dipimpin oleh Sugianto Kusuma atau Aguan juga baru-baru ini meresmikan pembangunan mal duty free di IKN. Tak tanggung-tanggung, nilainya investasinya disebut mencapai Rp5 triliun.

Selanjutnya, ada pula PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) yang akan membangun superblock senilai Rp 5 triliun. Di proyek itu, PWON bakal mengembangkan hotel hingga mal di IKN.

IDXChannel - Park Hyatt Jakarta turut berpartisipasi dalam acara Hyatt Fair 2024 yang diselenggarakan di Grand Hyatt Jakarta, Rabu (25/9/2024).

Executive Assistant Manager Sales & Marketing Park Hyatt Jakarta Marisa Fera mengatakan, salah satu tujuan keikusertaan dalam event tersebut untuk memperkuat posisi brand Park Hyatt Jakarta sebagai Meeting, Incentives, Conference, and Exhibitions (MICE) dan Luxury Hotel di Indonesia, termasuk di antara brand Hyatt sendiri.

"Jadi tujuan utama Park Hyatt ikut berpartisipasi dalam acara ini untuk menguatkan brand kita, untuk mengenalkan brand Hyatt yang paling luxury (mewah) dari yang lain," katanya saat ditemui di Grand Hyatt Jakarta, Rabu.

Marisa menilai event Hyatt Fair 2024 ini diharapkan juga lebih mengenalkan Park Hyatt kepada khalayak ramai, terutama dari sisi fasilitas yang ditawarkan, hingga lokasi yang cukup strategis berada di pusat kota Jakarta.

"Peluang sangat besar, lokasi kita di sekitar Jakarta Pusat, yang dikelilingi dengan pusat perkantoran pemerintah, dan sangat dekat dengan heritage building, seperti Monas, Istana Negara, museum-museum, dan lainnya," katanya.

Marisa menjelaskan saat ini Park Hyatt Jakarta memiliki total 220 kamar, 36 kamar di antaranya memiliki kelas suites. Sedangkan untuk kebutuhan MICE, Park Hyatt Jakarta mampu menyediakan ruangan dengan kapasitas tampung 1.400 orang dengan luas ruangan 3.500 meter persegi.

"Keuntungan Park Hyatt mengikuti event ini kita bisa memperkuat posisi kita sebagai MICE dan Luxury Hotel yang bisa mengakomodasi semua permintaan dari klien, sehingga bisa memperkuat posisi Park Hyatt di antara top brand Hyatt sendiri," ujarnya.

Marisa berharap event yang diadakan secara tahunan ini bisa memberikan dampak positif terhadap kinerja perhotelan di bawah PT MNC Land Tbk (KPIG). "Kita ingin semua bisa lebih maju ke depannya, jadi harapan kami lebih memperluas market dari Park Hyatt atau brand Hyatt itu sendiri di domestik atau internasional," katanya.

(Rahmat Fiansyah)

IDXChannel - Hyatt Fair 2024 kembali digelar di Grand Hyatt Jakarta, Rabu (25/9/2024). Acara ini menjadi wadah berbagi informasi mengenai perkembangan sektor perhotelan di Tanah Air.

Director of Marketing Communication Grand Hyatt Jakarta, Chris Andre, mengatakan Hyatt Fair merupakan acara tahunan yang diselenggarakan dengan melibatkan para pengusaha hotel dari berbagai daerah di Indonesia dan beberapa negara dari kawasan ASEAN.

"Hyatt Fair adalah acara tahunan, di mana kita berkumpul untuk Indonesia dan teman teman di sekitar Indonesia, baik di Singapura, Thailand, kita memberikan informasi kepada teman-teman, bahwa apa saja yang terbaru dari Hyatt Indonesia," ujarnya di Grand Hyatt Jakarta, Rabu (25/9/2024).

Andre menjelaskan dalam pertemuan tersebut juga terjalin hangat diskusi soal rencana pembukaan hotel-hotel baru maupun renovasi-renovasi hotel di Indonesia yang saat ini tengah atau sudah selesai dikerjakan.

"Kita mengundang teman-teman beberapa akun perusahaan lain yang sudah menjadi partner kita," kata dia.

Adapun beberapa tamu yang menjadi peserta pada ajang Hyatt Fair 2024 ini berasal dari Bali, Yogyakarta, Solo, Makassar, Singapura, Malaysia, hingga Thailand.

Andre menilai penyelenggaraan Hyatt Fair 2024 ini lebih spesial dibandingkan penyelenggaraan event sebelumnya. Sebab, ada banyak informasi baru terkait perkembangan sektor perhotelan di Indonesia.

"Tahun ini sangat spesial buat kami, karena banyak hal-hal baru yang mau kita share dengan teman teman yang datang, misalnya kita ada hotel Hyatt Place Makassar yang buka tahun lalu," kata Andre.

Adapun terkait perkembangan hotel di wilayah Jakarta, Andre membocorkan bahwa akan ada tambahan hotel baru yang siap beroperasi, yaitu Keraton at The Plaza Part of Collection by Hyatt.

"Acara ini lebih untuk memberikan informasi juga berdiskusi lebih lanjut seperti apa kebutuhan hotel kedepannya," kata Andre.

(NIA DEVIYANA)

JAKARTA - Hyatt Fair 2024 kembali digelar di Grand Hyatt Jakarta untuk membahas sekaligus sebagai wadah berbagi informasi mengenai perkembangan sektor perhotelan di Tanah Air.Director of Marketing Communication Grand Hyatt Jakarta, Chris Andre menjelaskan, Hyatt Fair merupakan acara tahunan yang diselenggarakan dengan melibatkan para pengusaha hotel dari berbagai daerah di Indonesia, dan beberapa negara dari kawasan ASEAN.

"Hyatt Fair adalah acara tahunan, dimana kita berkumpul untuk Indonesia dan teman-teman di sekitar Indonesia, baik di Singapura, Thailand, kita memberikan informasi kepada teman-teman, bahwa apa saja yang terbaru dari Hyatt Indonesia," ujarnya di Grand Hyatt Jakarta, Rabu (25/9/2024).

Lebih lanjut Andre menjelaskan, dalam pertemuan tersebut juga terjalin diskusi hangat soal rencana pembukaan hotel- hotel baru maupun renovasi-renovasi hotel di Indonesia yang saat ini tengah atau sudah selesai dikerjakan.

"Kita mengundang teman-teman beberapa akun perusahaan lain yang sudah menjadi partner kita," tambahnya.



Adapun beberapa tamu yang menjadi peserta pada ajang Hyatt Fair 2024 ini berasal dari Bali, Yogyakarta, Solo, Makassar, Singapura, Malaysia, hingga Thailand.

Andre menilai penyelenggaraan Hyatt Fair 2024 ini menjadi salah satu yang spesial dibandingkan penyelenggaraan event lain sebelumnya. Sebab ada banyak informasi baru terkait perkembangan sektor perhotelan di Indonesia.

"Tahun ini sangat spesial buat kami, karena banyak hal-hal baru yang mau kita share dengan teman-teman yang datang, misalnya kita ada hotel Hyatt Place Makassar yang buka tahun lalu," kata Andre.

Adapun terkait perkembangan hotel di wilayah Jakarta sendiri, Andre membocorkan bahwa akan ada tambahan hotel baru yang siap beroperasi, yaitu Keraton at The Plaza Part of Collection by Hyatt.

"Acara ini lebih untuk memberikan informasi juga berdiskusi lebih lanjut seperti apa kebutuhan hotel kedepannya," tutup Andre.

Kecerdasan buatanatau artificial intelligence (AI) semakin banyak digunakan dalam operasional bisnis di berbagai industri, termasuk perhotelan. Saat ini, beberapa hotel sudah mulai menggunakan chatbot dan contactless check-ins untuk meningkatkan efisiensi kerja dan pendapatan.

Namun, menurut laporan Accenture, adopsi AI dalam industri turisme dan travel masih ketinggalan dari sektor lain seperti retail dan asuransi. Lantaran hanya 13% dari perusahaan travel yang memiliki tingkat kematangan AI tinggi. Hal ini menjadi alarm bagi industri perhotelan sebab transformasi AI diprediksi akan terjadi rata-rata 16 bulan lebih cepat dibanding transformasi digital.

Mahalnya biaya investasi, kesenjangan literasi digital, dan kurangnya kesadaran tentang AI menyebabkan Indonesia tertinggal dari negara lain. Bagi industri perhotelan, penggunaan AI memiliki tantangan sendiri, yakni dalam menyeimbangkan peran manusia dan AI.

Industri ini menekankan pentingnya membangun relasi, suatu hal yang tidak dapat dilakukan AI. Oleh karena itu, diperlukan strategi pemanfaatan AI yang dapat membantu interaksi manusia agar menjadi lebih bermakna.

Manusia: Pemeran Utama dalam Penggunaan AI

Turis tentu ingin disambut dengan hangat, terutama oleh pekerja di industri pariwisata. Interaksi sosial adalah jiwa dari industri ini, maka AI seharusnya digunakan sebagai alat yang membantu pekerja dan juga konsumen. Menganggap AI sebagai pengganti manusia merupakan strategi yang tidak akan bertahan untuk jangka waktu lama.

Para pemilik hotel dapat menyeimbangkan perkembangan teknologi dengan tetap mengutamakan manusia dalam penggunaan AI. Contohnya, menggunakan machine learning models untuk mengumpulkan data hasil pencarian dan preferensi konsumen. Staf hotel dapat menggunakan data ini untuk memberikan rekomendasi aktivitas dan restoran yang sesuai dengan kebutuhan konsumen.

Salah satu solusi AI yang umum digunakan industri perhotelan adalah dynamic pricing algorithm, yakni menggunakan data pencarian dari konsumen untuk memberikan harga pada properti sesuai dengan tren di pasar.

Selain itu, para pemilik bisnis hotel juga mulai menggunakan chatbot dan asisten virtual untuk meningkatkan layanan konsumen. Terjemahan otomatis dengan AI juga membantu turis asing untuk mendapatkan jawaban kapanpun mereka mau, sehingga hal ini meringankan beban kerja staf hotel.

Agen travel online (OTA) dan berbagai jenama hotel yang memiliki banyak properti dapat menggunakan generative AI (GenAI) untuk menganalisa sentimen konsumen. Caranya, dengan menyimpulkan review dari jutaan masukan. Hal ini membantu pemilik properti untuk meningkatkan layanan serta memudahkan konsumen memilih properti yang tepat bagi mereka.

GenAI juga memungkinkan semua orang untuk membuat konten, baik itu video, foto, atau teks, dengan kualitas tinggi. Pemilik hotel dan villa dapat memanfaatkan teknologi ini untuk membuat konten yang menarik bagi konsumen dan media sehingga meningkatkan citra perusahaan.

Semakin banyak konten, dapat menjangkau lebih banyak pengguna di media sosial dan menarik lebih banyak konsumen. Tren penggunaan AI dalam kapasitas ini akan terus bertumbuh dan sangat bermanfaat untuk menciptakan layanan yang lebih baik serta meningkatkan pendapatan.

Menuai Manfaat Ekonomi AI

Laporan Accenture menunjukkan bahwa pendapatan perusahaan travel yang menggunakan AI meningkat lebih dari dua kali lipat dari 2018 sampai 2021. Jumlahnya diperkirakan meningkat tiga kali lipat pada 2024.

Sementara itu, Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif menyebutkan bahwa tahun lalu industri pariwisata menyumbang Rp1,4 triliun atau 3,9% terhadap produk domestik bruto (PDB). Dengan bantuan AI, angka ini bisa naik tiga kali lipat menjadi Rp4,2 triliun.

Keuntungan dari integrasi AI pada industri perhotelan sangat menjanjikan, tetapi investasi awal untuk mengadopsi AI juga tidak kalah tingginya. Perusahaan membutuhkan software yang tepat, infrastruktur data yang baik, dan beberapa perusahaan bahkan membutuhkan posisi baru seperti Chief AI Officer yang khusus memahami industri pariwisata.

Banyak pemain di industri yang ragu untuk mulai mengadopsi AI karena hambatan-hambatan tersebut. Terutama karena tren digitalisasi industri pariwisata masih terbilang baru.

Tahun lalu, Cisco mengeluarkan AI Readiness Index di Indonesia yang menunjukkan bahwa mayoritas (51%) perusahaan dari berbagai sektor baru sampai pada tahap “cukup siap” untuk menerapkan AI.

Memang 90% organisasi sudah berinvestasi dalam pelatihan pekerja untuk mengatasi kesenjangan keterampilan digital. Namun, para pimpinan bisnis masih mencari cara terbaik untuk mengintegrasikan AI secara menyeluruh di organisasi mereka. Para pemilik hotel bisa memulai dengan mengidentifikasi kebutuhan mereka dan bereksperimen dengan berbagai layanan AI third-party untuk menemukan solusi yang cocok.

Kebutuhan pemilik hotel dengan satu properti tentunya berbeda dengan yang memiliki banyak properti. Maka, mengadopsi AI hanya untuk ikut-ikutan tanpa pertimbangan yang matang perlu dihindari. Jika sudah menemukan solusi yang relevan, mereka kemudian harus memikirkan strategi pengembangan AI untuk jangka panjang.

Salah satu cara pemilik hotel independen bisa ikut merasakan manfaat dari AI adalah melalui bermitra dengan perusahaan manajemen properti. Perusahaan seperti ini memiliki lebih banyak kemampuan untuk menerapkan AI yang lebih canggih. Seperti menggunakan algoritma yang mutakhir dan berinvestasi lebih banyak untuk meningkatkan keterampilan karyawan.

Strategi ini dapat membantu pemilik hotel independen untuk menyederhanakan proses percobaan AI dan meningkatkan pendapatan dengan lebih cepat.

Membangun Ekosistem yang Mempercepat Pertumbuhan AI

Menteri Pariwisata dan Ekonomi Kreatif Sandiaga Uno baru-baru ini mengatakan bahwa AI telah membantu pemerintah mengumpulkan dan menganalisa tren turisme yang lebih “personal, customised, dan localised.” Dengan begitu memudahkan pemerintah mengidentifikasi turis-turis yang berkualitas. Menurutnya, semua kemajuan teknologi ini baru awal mula dari transformasi AI pada industri pariwisata.

Pemerintah memiliki peran yang penting dalam mempromosikan AI, yakni dengan menunjukkan contoh nyata penggunaannya, serta meningkatkan pengetahuan dan adopsi AI. Tapi hal mendasar yang pemerintah harus lakukan adalah dengan membuat regulasi, terutama untuk pengelolaan data.

Adanya regulasi memberikan kepastian hukum yang membuat implementasi AI lebih mudah bagi pebisnis. Selain itu, meningkatkan infrastruktur seperti internet yang stabil di seluruh Indonesia juga akan mendorong lebih banyak lagi penggunaan AI.

Pemanfaatan AI di berbagai industri akan terus meningkat di masa depan. Kita perlu bersiap untuk menerima dan menyesuaikan diri dengan lanskap AI yang terus berkembang.

Berinvestasi pada perangkat yang tepat dan mempersiapkan tenaga kerja merupakan langkah penting untuk memastikan keberhasilan implementasi AI. Namun, hal terpenting yang harus dilakukan dalam industri perhotelan adalah selalu memprioritaskan hubungan manusia dan keramahtamahan sebagai bagian tak terpisahkan dari inovasi.

Reporter: Rashif Usman | Editor: Noverius Laoli

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Kinerja emiten pariwisata dan hotel tampaknya akan dipengaruhi oleh momentum Pemilihan Kepala Daerah (Pilkada) pada November 2024 mendatang.

VP Head of Investor Relations PT Surya Semesta Internusa Tbk (SSIA) Erlin Budiman menerangkan bahwa Pilkada memberikan dampak positif bagi kinerja perhotelan milik SSIA di kuartal III-2024.

Erlin menyampaikan bahwa Pilkada umumnya melibatkan berbagai pihak, mulai dari peserta kampanye, pengamat dan media yang mungkin membutuhkan akomodasi selama periode pemilihan.

"Hal ini dapat meningkatkan permintaan untuk kamar hotel dan layanan hospitality," kata Erlin kepada Kontan, Senin (9/9).

Adapun untuk tahun ini, SSIA menargetkan pendapatan hingga Rp 960 miliar dari segmen perhotelan.

Direktur Utama PT Hotel Sahid Jaya International (SHID) Hariyadi Sukamdani melihat momentum Pilkada membawa dampak positif bagi keberlangsungan bisnis perusahaan pada kuartal III-2024.

Hal ini terlihat dari beberapa kegiatan yang diadakan oleh sejumlah perangkat Pilkada seperti Komisi Pemilihan Umum (KPU) dan Badan Pengawas Pemilihan Umum (Bawaslu).

"Kalau dari sisi kegiatan Bawaslu dan KPU itu ada pengaruh positif. Tapi kalau dari kegiatan partai atau kontestannya engga terlalu banyak," ucap Hariyadi kepada Kontan, Senin (9/9).

Corporate Secretary PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk (PJAA), Agung Praptono berharap momentum Pemilihan Kepala Daerah (Pilkada) akan membawa dampak positif pada sektor pariwisata. Ia meyakini bahwa hal ini akan membantu mendongkrak kinerja PJAA, mengingat adanya potensi peningkatan kunjungan wisatawan selama periode tersebut.

"Kita berharap momen Pilkada dapat membawa pengaruh positif dalam industri pariwisata," ucap Agung kepada Kontan, Senin (9/9).

Direktur Utama PT. Bayu Buana Tbk (BAYU), Agustinus Pake Seko melihat adanya faktor Pemilihan Kepala Daerah (Pilkada) berpotensi membawa sentimen positif bagi kinerja BAYU.

"(Sentimen pilkada) masih jadi tanda tanya. Tapi kami yakin dengan fokus ke produk dan layanan, bisnis akan tetap tumbuh dan keberlanjutan. Bisa iya bisa tidak (memengaruhi kinerja), tapi itu (Pilkada) beyond of our control, makanya saya lebih fokus ke product dan services saja," ujar Agustinus kepada Kontan, Senin (9/9).

Di samping itu, dirinya optimistis dapat mencetak kinerja positif pada kuartal III-2024 di tengah minimnya sentimen seperti momen libur sekolah dan hari besar keagamaan. Pasalnya, mayoritas bisnis perusahaan ditopang oleh segmen korporat yang lebih stabil.

Analis Kiwoom Sekuritas Vicky Rosalinda menilai adanya momentum Pilkada berpotensi berdampak positif bagi emiten perhotelan. Namun, dampaknya belum terlihat pada periode kuartal III-2024.

"Momentum Pilkada kami kira bisa menjadi potensi positif untuk emiten hotel, tetapi memang tidak selalu akan positif ataupun memberikan efek pada kinerja emiten di kuartal III-2024," kata Vicky kepada Kontan, Senin (9/9).

Vicky melihat ada sejumlah sentimen yang mendorong kinerja emiten pariwisata dan hotel pada kuartal III-2024, mulai dari membaiknya kondisi ekonomi dan infrastruktur, adanya event lokal dan internasional hingga inovasi dan layanan yang diberikan oleh sejumlah perusahaan.

"Adapun sentimen positif yang juga dapat mendorong perbaikan kinerja emiten yaitu adanya kerja sama dengan berbagai pihak seperti maskapai penerbangan, agen perjalanan, platform online. Selain itu terdapat juga kampanye promosi yang efektif baik secara online atau offline yang dapat menarik minat wisatawan, dan adanya dukungan pemerintah untuk kembali diminati lagi emiten pariwisata dan hotel," ujarnya.

Vicky merekomendasikan untuk trading buy saham SHID dengan target harga Rp 1.040 - Rp 1.050. Selain itu ia juga merekomendasikan untuk wait and see saham PJAA.

Analis MNC Sekuritas Herditya Wicaksana melihat pergerakan saham SSIA ada di level support Rp 1.250 dan resistance Rp 1.390. Ia merekomendasikan buy if break untuk saham SSIA dengan target harga Rp 1.400 - Rp 1.500.

Kemudian, ia juga melihat pergerakan saham BAYU berada di level support Rp 1.365 dan resistance Rp 1.400. Dirinya merekomendasikan speculative buy untuk saham BAYU dengan target harga Rp 1.420 - Rp 1.450.