Bisnis.com, JAKARTA – PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) meyakini rencana perpanjangan diskon PPN DTP hingga 2025 bakal mengerek kinerja penjualan perusahaan dengan potensi nilai mencapai Rp1 triliun.

Direktur Summarecon Lydia Tjio mengatakan rencana pemerintah untuk memperpanjang insentif PPN DTP hingga tahun depan diyakini memiliki dampak positif, baik untuk konsumen maupun pelaku bisnis properti.

Menurutnya, kebijakan itu berpotensi meningkatkan minat konsumen yang belum sempat memanfaatkan insentif PPN DTP pada 2024. Saat bersamaan, pengembang properti juga akan meraih kenaikan penjualan dari produk yang sesuai kriteria insentif.

“Potensial produk SMRA yang sesuai dengan ketentuan PPN DTP pada 2025 diharapkan dapat meningkatkan penjualan sekitar Rp1 triliun untuk 9 kawasan pengembangan kami yang ada saat ini,” ujarnya kepada Bisnis, Selasa (5/11/2024).

Meski demikian, Lydia menuturkan bahwa perseroan tidak menutup kemungkinan untuk mempercepat proyek yang sejauh ini sedang berjalan. Artinya, ruang kenaikan penjualan SMRA masih terbuka seiring penyelesaian proyek ke depan.

Dia memandang sektor properti juga berpeluang menguat seturut dengan pertumbuhan ekonomi yang diperkirakan mencapai di atas 5% pada 2024.

“Mengingat kebutuhan terhadap hunian merupakan prioritas, serta sejalan dengan kebijakan pemerintah untuk mengakselerasi pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan,” pungkas Lydia.

Sebagaimana diketahui, kabar perpanjangan diskon PPN DTP disampaikan langsung oleh Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Airlangga Hartarto usai rapat koordinasi terbatas di kawasan Jakarta Selatan, Minggu (3/11/2024).

Sejumlah insentif pajak yang akan berakhir dan siap diperpanjang hingga 2025, antara lain PPN DTP untuk pajak penjualan atas barang mewah (PPnBM), kendaraan berbasis listrik, serta insentif untuk properti atau perumahan.

Senior Market Chartist Mirae Asset Sekuritas Nafan Aji Gusta mengatakan bahwa saat ini pergerakan harga saham properti secara rata-rata mengalami fase bearish.

Oleh karena itu, dia menilai bahwa rencana pemerintah untuk memperpanjang insentif PPN DTP hingga 2025 akan menjadi katalis positif dan diperkirakan mampu mengerek kinerja marketing sales atau prapenjualan dari emiten properti.

“Jadi, ini akan menciptakan tren pertumbuhan yang positif dalam hal marketing sales secara berkesinambungan bagi emiten properti,” tutur Nafan.

___________________

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Jakarta: Lahan rawa seluas 10 hektare (ha) yang disulap menjadi area permukiman di Kelapa Gading sejak 1975 menjadi cikal bakal PT Summarecon Agung Tbk (Summarecon) unjuk gigi di dunia properti. Summarecon telah malang melintang berkecimpung di sektor ini hampir setengah abad.

Selama kurun waktu itu, Summarecon pun berekspansi mengembangkan sayapnya. Lahirlah Summarecon Kelapa Gading, Summarecon Serpong, Summarecon Bekasi, Summarecon Bandung, Summarecon Emerald Karawang, Summarecon Mutiara Makassar, Summarecon Bogor, Summarecon Crown Gading, dan 'si paling bontot' ke-9 yakni Summarecon Tangerang.

Baca juga: Laba Summarecon Naik Jadi Rp1 Triliun

President Director Summarecon Agung Adrianto P. Adhi berujar, memasuki usia ke 49 tahun, Summarecon terus berupaya memberikan kontribusi positif untuk perkembangan industri properti Tanah Air.

Hal ini sejalan karena industri properti merupakan salah satu lokomotif pertumbuhan ekonomi yang dapat mendukung target pertumbuhan ekonomi nasional sebesar delapan persen Presiden Prabowo Subianto.
"Hal ini juga menjadi respons terhadap permintaan pasar akan kawasan hunian di wilayah Jabodetabek. Momentum ini juga akan memperkuat bisnis Summarecon dengan mempercepat seluruh pengembangan guna memenuhi permintaan pasar," kata Adrianto.

Kenal lebih dekat dengan Summarecon Tangerang, si Walkable Township

Director Summarecon Agung Sharif Benyamin menjelaskan Summarecon Tangerang memiliki luas area 109 ha, dengan hanya 200 meter dari akses Tol Bitung, KM 26 Tol Jakarta Tangerang.

"Selain dengan kendaraan pribadi, kawasan ini juga mudah diakses dengan transportasi publik, bahkan rencananya juga akan dilintasi oleh MRT Fase 3 Jalur Cikarang-Balaraja," jelas dia.

Executive Director Summarecon Agung Hindarko Hasan menambahkan, Summarecon Tangerang didesain sebagai kawasan yang dapat dengan nyaman diakses berjalan kaki (walkable township) ataupun bersepeda, sehingga tersedia jalur terowongan khusus tanpa harus khawatir akan arus kendaraan saat melintasi jalan Bulevar.

Kawasan ini juga direncanakan bersama-sama dengan konsultan masterplan Andrew Watkins dari JZMK. Dengan pendekatan berdasar desain masterplan yang kuat, human experience berorientasi estetika kawasan, dan tentunya water engineering system, maka lahirlah konsep 6 danau.

Summarecon Tangerang akan menjadi bagian dari kawasan hunian yang terintegrasi dan mengusung harmoni dengan alam. Tak hanya itu, kawasan ini juga menghadirkan kesejukan via 6 buah danau, dan hunian hasil karya desain arsitektur yang indah.

Bidik keluarga mapan dan muda

Menurut Hindarko, Summarecon Tangerang akan diluncurkan 30 November 2024 dengan dua klaster yakni Havena Lakes 205 unit dan 408 unit untuk cluster Briza Lakes dengan penjualan akan dilakukan secara bertahap.

Kedua cluster ini berorientasi ke danau yang eksklusif dapat diakses hanya oleh penghuni Havena Lakes dan Briza Lakes. Havena Lakes merupakan cluster kelas menengah atas yang diperuntukkan bagi keluarga mapan.

Dengan desain arsitektur yang mencerminkan kemapanan penghuninya. Desain ruang dalam rumah di Havena Lakes dengan high ceiling untuk aliran udara optimal, serta memiliki pilihan dengan lantai attic untuk menikmati pemandangan yang bebas dan indah.

"Havena Lakes memiliki tipe 8x15 dan tipe 10x15 dengan harga mulai Rp2 miliaran. Dan unit yang menghadap langsung ke danau dengan jumlah yang sangat terbatas terdiri dari tipe 10x18 dan tipe 12x18 dengan harga mulai Rp4,7 miliaran," ungkap dia.

Sedangkan Briza Lakes dirancang untuk keluarga muda yang dinamis. Semua rumah di Briza Lakes berorientasi ke danau, dengan beberapa unit rumah khusus yang memiliki view langsung ke danau.

Desain arsitektur rumah di Briza Lakes mengikuti tren arsitektur saat ini, dengan ruang-ruang dalam yang compact, efisien namun tetap nyaman dan pas untuk penghuninya. Juga dilengkapi dengan pilihan lantai attic sebagai skydeck sebagai ruang bersantai.

Briza Lakes memiliki tipe 5x12 dan tipe 7x12 dengan harga mulai dari Rp 940 jutaan, serta unit spesial tipe 7x16 yang memiliki view langsung ke danau, dengan jumlah unit yang sangat terbatas, dengan harga mulai Rp2,5 miliaran.


dan followChannel WhatsApp Medcom.id

(KIE)

Reporter: Pulina Nityakanti | Editor: Herlina Kartika Dewi

KONTAN.CO.ID -JAKARTA. PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) mencatatkan pendapatan prapenjualan alias marketing sales sebesar Rp 2,7 triliun per kuartal III 2024.

Presiden Direktur PT Summarecon Agung Tbk Adrianto P Adhi mengatakan, raihan tersebut masih jauh dari target marketing sales perseroan di tahun 2024, yaitu Rp 5 triliun.

Target dan raihan marketing sales SMRA cenderung konservatif di tahun 2024. Hal tersebut mengingat banyak sentimen global dan domestik yang membuat pasar volatil di sepanjang tahun ini, khususnya rangkaian hajatan politik Pemilu 2024.

“Tahun ini kami memang konservatif, karena ini tahun politik dan masyarakat yang masih wait and see. Namun, setelah pelantikan Presiden Prabowo Subianto, kami optimistis kinerja bisa semakin baik,” ujarnya saat ditemui Kontan di Tangerang, Rabu (30/10).

Akibat pasar yang masih wait and see, sejumlah jadwal rilis produk baru SMRA juga diundur di paruh kedua tahun 2024.

Di kuartal III 2024 saja, SMRA telah merilis dua produk baru. Yaitu, Cluster Louise di Kawasan Summarecon Serpong dan Kawasan Summarecon Tangerang.

Adrianto menuturkan, SMRA masih akan meluncurkan beberapa produk lagi hingga akhir Desember 2024. Bentuk aset yang akan dirilis adalah produk hunian, karena SMRA masih menjagokan aset ini untuk menopang kinerja di tahun 2024.

Porsi kontribusi aset hunian alias property development ke pendapatan SMRA di tahun 2024 sebesar sekitar 70%. Sementara, sisanya 30% berasal dari pendapatan berulang alias recurring income.

“Permintaan masyarakat untuk aset hunian masih sangat tinggi. Dengan sejumlah rilis itu, kami optimistis target marketing sales Rp 5 triliun di tahun ini bisa tercapai,” tuturnya.

JAKARTA, KOMPAS.com – Bursa Efek Indonesia (BEI) mengumumkan perubahan pada daftar saham dalam indeks LQ45 yang akan berlaku efektif mulai 1 November 2024 hingga 31 Januari 2025.

Dua saham baru, yakni PT Adaro Minerals Indonesia Tbk (ADMR) dan PT Summarecon Agung Tbk (SMRA), resmi ditambahkan ke dalam indeks tersebut.

Sementara itu, dua saham lainnya, PT Gudang Garam Tbk (GGRM) dan PT Harum Energy Tbk (HRUM), dikeluarkan dari daftar LQ45.

Pengumuman ini merupakan hasil dari evaluasi mayor yang dilakukan oleh BEI untuk menentukan saham-saham konstituen LQ45 berikutnya.

Evaluasi mayor dilakukan secara mendalam dengan tujuan memilih saham yang memenuhi kriteria likuiditas dan kapitalisasi pasar.

Selain itu, jumlah saham untuk perhitungan indeks akan disesuaikan apabila terjadi aksi korporasi seperti stock split, reverse stock, rights issue, dan dividen saham sebelum tanggal efektif.

Berikut adalah daftar lengkap 45 saham dalam indeks LQ45 periode 1 November 2024 hingga 31 Januari 2025:

1. PT Ace Hardware Indonesia Tbk (ACES)
2. PT Adaro Minerals Indonesia Tbk (ADMR)
3. PT Adaro Energy Indonesia Tbk (ADRO)
4. PT AKR Corporindo Tbk (AKRA)
5. PT Amman Mineral Internasional Tbk (AMMN)
6. PT Sumber Alfaria Trijaya Tbk (AMRT)
7. PT Aneka Tambang Tbk (ANTM)
8. PT Bank Jago Tbk (ARTO)
9. PT Astra International Tbk (ASII)
10. PT Bank Central Asia Tbk (BBCA)
11. PT Bank Negara Indonesia Tbk (BBNI)
12. PT Bank Rakyat Indonesia Tbk (BBRI)
13. PT Bank Tabungan Negara Tbk (BBTN)
14. PT Bank Mandiri Tbk (BMRI)
15. PT Bank Syariah Indonesia Tbk (BRIS)
16. PT Barito Pacific Tbk (BRPT)
17. PT Bukalapak.com Tbk (BUKA)
18. PT Charoen Pokphand Indonesia Tbk (CPIN)
19. PT Essa Industries Tbk (ESSA)
20. PT XL Axiata Tbk (EXCL)
21. PT Goto Gojek Tokopedia Tbk (GOTO)
22. PT Indofood CBP Sukses Makmur Tbk (ICBP)
23. PT Vale Indonesia Tbk (INCO)
24. PT Indofood Sukses Makmur Tbk (INDF)
25. PT Indah Kiat Pulp and Papers Tbk (INKP)
26. PT Indocement Tunggal Prakarsa Tbk (INTP)
27. PT Indosat Tbk (ISAT)
28. PT Indo Tambangraya Megah Tbk (ITMG)
29. PT Jasa Marga Tbk (JSMR)
30. PT Kalbe Farma Tbk (KLBF)
31. PT Mitra Adiperkasa Tbk (MAPI)
32. PT Merdeka Battery Materials Tbk (MBMA)
33. PT Merdeka Copper Gold Tbk (MDKA)
34. PT Medco Energi International Tbk (MEDC)
35. PT Dayamitra Telekomunikasi Tbk (MTEL)
36. PT Perusahaan Gas Negara Tbk (PGAS)
37. PT Pertamina Geothermal Energy Tbk (PGEO)
38. PT Bukit Asam Tbk (PTBA)
39. PT Industri Farmasi dan Jamu Sido Muncul Tbk (SIDO)
40. PT Semen Indonesia Tbk (SMGR)
41. PT Summarecon Agung Tbk (SMRA)
42. PT Telkom Indonesia Tbk (TLKM)
43. PT Sarana Menara Nusantara Tbk (TOWR)
44. PT United Tractors Tbk (UNTR)
45. PT Unilever Indonesia Tbk (UNVR)

Sebagai informasi, indeks LQ45 adalah indeks yang berisi 45 saham dengan likuiditas tinggi, kapitalisasi pasar besar, dan fundamental baik.

Indeks ini kerap menjadi acuan investor dalam mengukur pergerakan saham-saham unggulan di pasar modal Indonesia.

Bisnis.com, JAKARTA — Bursa Efek Indonesia (BEI) melakukan rebalancing terhadap indeks utama LQ45 untuk periode 1 November 2024-31 Januari 2025. Prospek LQ45 diperkirakan akan banyak dipengaruhi oleh keputusan suku bunga pada akhir tahun bank sentral.

Analis Kiwoom Sekuritas Miftahul Khaer mengatakan pergerakan saham-saham dalam indeks LQ45 akan dipengaruhi oleh keputusan suku bunga bank sentra yang diperkirakan masih akan mengambil tindakan pemotongan suku bunga.

"Pemotongan suku bunga ini merupakan indikasi positif," ucap Miftahul, Jumat (25/10/2024).

Selain itu, lanjutnya, pada periode mendatang saham-saham di indeks LQ45 akan dipengaruhi oleh siklus window dressing. Hasil kinerja laporan keuangan terbaru kuartal III/2024 emiten-emiten LQ45 juga akan mempengaruhi indeks ini.

Adapun, Mifta menuturkan saham PT Adaro Minerals Indonesia Tbk. (ADMR) yang masuk ke LQ45 secara frekuensi transaksi, kinerja keuangan, dan kapitalisasi pasarnya cukup besar pada beberapa periode terakhir. Free float dari ADMR juga menurutnya telah memenuhi batas minimum.

Sementara itu, untuk saham yang keluar seperti PT Gudang Garam Tbk. (GGRM), Mifta melihat transaksi saham GGRM 180 hari terakhir mencatatkan volume yang paling buncit.

"Selain itu secara kondisi keuangan dan prospek pertumbuhan pun GGRM cenderung masih tertekan," ucap Mifta.

Sebagai informasi, Bursa memutuskan untuk memasukkan saham PT Adaro Minerals Indonesia Tbk. (ADMR) ke dalam daftar anggota terbaru LQ45. Selain ADMR, BEI juga memasukkan saham emiten properti PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) ke indeks LQ45.

Di sisi lain, saham PT Gudang Garam Tbk. (GGRM) dan PT Harum Energy Tbk. (HRUM) terdepak dari indeks LQ45 untuk periode 1 November 2024-31 Januari 2025 ini.

Sementara itu, pergerakan Indeks LQ45 hingga 25 Oktober 2024 tercatat masih terkontraksi, turun 2,81% sejak awal tahun atau year to date (YTD). Pergerakan LQ45 ini underperform dibandingkan dengan IHSG yang telah menguat 5,80% sejak awal tahun.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Saham emiten properti, PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) masuk ke dalam jajaran konstituen indeks bergengsi LQ45 periode 01 November 2024—31 Januari 2025 berdasarkan hasil evaluasi Bursa Efek Indonesia (BEI) periode Oktober 2024.

Di lantai bursa, saham SMRA parkir di level Rp620 per saham hingga Jumat (25/10/2024). Saham SMRA sudah naik 13,76% dalam 3 bulan atau 22,77% dalam 6 bulan.

Harga tersebut mencerminkan rasio price to earnings (PER) 6,78 kali dan price to book value (PBV) sebesa 0,98 kali. Adapun, kapitalisasi pasar pengembang properti Summarecon itu mencapai Rp10,24 triliun.

Menurut catatan Bisnis, manuver SMRA di lantai bursa juga diwarnai oleh rumor terkait dengan initial public offering (IPO) dari anak usaha Summarecon yakni PT Summarecon Investment Property (SMIP) yang disebut-sebut semakin dekat. Dalam laporan keuangan perseroan pada akhir Juni lalu, terdapat pengeluaran sebesar Rp11,13 miliar untuk biaya IPO entitas anak.

SMRA juga baru saja menuntaskan transaksi nontunai (inbreng) ke SMIP senilai Rp8 triliun. Perinciannya, tanah dan bangunan sebesar Rp7,68 triliun, mesin dan perlengkapan mencapai Rp219,17 miliar, dan aset lainnya dengan nominal Rp96,02 miliar.

Tim Riset Stockbit menyebutkan penjualan Summarecon Mal Kelapa Gading kepada SMIP merupakan bagian dari restrukturisasi untuk mempersiapkan anak usaha melantai di bursa.

“Faktor ini, ditambah dengan pemotongan suku bunga dari The Fed dan Bank Indonesia, membuat kami beropini bahwa SMRA akan segera melakukan IPO untuk SMIP yang berpotensi unlock value bagi perseroan,” tulis Stockbit.

Analis CGS International Baruna Arkasatyo juga memberikan pandangan serupa. Menurutnya, transfer aset yang dilakukan SMRA meningkatkan indikasi IPO lantara SMIP kini memiliki semua aset pendapatan berulang atau recurring income perseroan.

Di sisi fundamental, SMRA baru-baru ini melaporkan telah menambah setoran modal kepada anak usahanya, PT Summarecon Property Developement (SMPD) sebesar Rp485,57 miliar.

Penambahan modal itu setara dengan 485.570.000 saham yang berasal dari pengeluaran saham portepel sehingga modal ditempatkan dan modal disetor perseroan dalam SMPD menjadi Rp5,05 triliun, yang semula sebesar Rp4,56 triliun.

“Selain melakukan penambahan modal ditempatkan dan modal disetor, SMPD juga melakukan penambahan modal dasar yang semula Rp6 triliun menjadi sebesar Rp7 triliun,” tulis Corporate Secretary SMRA Lydia Tjio lewat keterbukaan informasi, Kamis (10/10/2024).

Lewat penambahan modal ini, SMRA memegang 5,05 miliar saham di SMPD, dari posisi sebelumnya 4,56 miliar saham. Sisanya 1 lembar saham dipegang PT Bahagia Makmursejati.

Seperti diberitakan sebelumnya, emiten properti SMRA mencetak laba bersih Rp753,68 miliar pada semester I/2024 alias meningkat 70,50% secara tahunan.

Berdasarkan laporan keuangan akhir Juni 2024, kenaikan laba bersih perseroan ditopang oleh kinerja pendapatan yang meraih Rp5,67 triliun atau tumbuh 89,56% secara tahunan (year-on-year/YoY).

Capaian pendapatan itu dikontribusikan oleh segmen penjualan rumah ke pihak ketiga sebesar Rp3,5 triliun, melesat 191,16% dari capaian tahun lalu yakni Rp1,2 triliun. Adapun pendapatan dari segmen mal dan ritel mencapai Rp959,58 miliar, naik 24,55%.

Sejalan dengan kenaikan pendapatan, beban pokok penjualan dan beban langsung SMRA juga meningkat 88,39% YoY menjadi Rp2,69 triliun. Hal ini membuat perseroan membukukan laba kotor sebesar Rp2,97 triliun, bertumbuh 90,64% secara tahunan.

Bisnis.com, JAKARTA — Bursa Efek Indonesia (BEI) telah mengumumkan hasil evaluasi atau rebalancing terhadap sejumlah indeks utama, yakni LQ45, IDX30, hingga IDX80 pada Jumat (25/10/2024).

Bursa menyebut periode efektif konstituen akan berlaku mulai 1 November 2024 hingga 31 Januari 2025. BEI melakukan evaluasi mayor terhadap tiga indeks utama ini.

Bursa memutuskan untuk memasukkan saham PT Adaro Minerals Indonesia Tbk. (ADMR) ke dalam daftar anggota terbaru LQ45. Selain ADMR, BEI juga memasukkan saham emiten properti PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) ke indeks LQ45.

Di sisi lain, saham PT Gudang Garam Tbk. (GGRM) dan PT Harum Energy Tbk. (HRUM) terdepak dari indeks LQ45 untuk periode 1 November 2024-31 Januari 2025 ini.

Untuk IDX30, Bursa mengeluarkan saham PT Bukalapak.com Tbk. (BUKA) dan PT Indo Tambangraya Megah Tbk. (ITMG) dari indeks ini. BEI memasukkan saham PT Mitra Adi Perkasa Tbk. (MAPI) dan saham PT Merdeka Battery Materials Tbk. (MBMA) ke dalam indeks IDX30.

Sementara itu, untuk indeks IDX80, BEI memasukkan saham PT Midi Utama Indonesia Tbk. (MIDI) dan emiten pelayaran PT Samudera Indonesia Tbk. (SMDR).

Pada saat yang sama, BEI mengeluarkan saham emiten menara Grup Saratoga PT Tower Bersama Infrastructure Tbk. (TBIG) dan saham emiten rumah sakit PT Siloam International Hospitals Tbk. (SILO) dari konstituen IDX80.

Sebagai pengingat, BEI melakukan rebalancing indeks utama seperti indeks LQ45, IDX30, dan IDX80 setiap 3 bulan sekali dari sebelumnya 6 bulan sekali. Kebijakan baru ini telah berlangsung mulai April 2024.

Rebalancing indeks ini dilakukan sebagai salah satu upaya BEI untuk mengikuti perkembangan pasar modal dan memenuhi kebutuhan indeks yang lebih relevan dengan dinamika pasar saat ini.

Berikut adalah daftar saham yang keluar-masuk Indeks LQ45, IDX30, dan IDX80

LQ45

Keluar: GGRM, HRUM

Masuk: ADMR, SMRA

IDX30

Keluar: BUKA, ITMG

Masuk: MAPI, MBMA

IDX80

Keluar: SILO, TBIG

Masuk: MIDI, SMDR

Bisnis.com, JAKARTA — PT Ciputra Development Tbk.(CTRA) berpotensi kuat untuk kembali mengukuhkan diri sebagaiemiten propertidengan realisasi prapenjualan ataumarketing salestertinggi.

Realisasi prapenjualan yang telah mencapai Rp8,7 triliun pada periode Januari–September 2024 dan hadirnya sederet proyek baru di berbagai wilayah di Indonesia membuka peluang tersebut.

Jakarta, Investor.id- PT Summarecon Agung Tbk membidik penjualan Rp700 miliar dari proyek klaster Louise at Symphonia di Summarecon Serpong,Tangerang, Banten.

"Total nilai penjualan Louise sekitar Rp700 miliar dari 172 unit, sedangkan saat ini kami meluncurkan tahap pertama sebanyak 44 unit," tutur Albert Luhur, executive director Summarecon Serpong kepada wartawan di Tangerang, Banten, Selasa (15/8/2024).

Rumah tapak di klaster Louise dibanderol berkisar Rp3,6 miliar hingga Rp4,5 miliar per unit. Luasan rumah yang dijual mencakup 8x10 meter persegi (m2) dan 8x15 m2.

Dia mengaku segmen rumah menengah seperti Louise masih cukup prospektif. Karena itu, Summarecon yakin seluruh rumah dalam tahap pertama akan diserap pasar.

"Kami perkirakan penjualan tahap pertama akan terjual seluruhnya dalam enam bulan," kata Albert.

Sinyal prospektifnya klaster Louise tersirat dari product knowledge yang diikuti para agen properti,Selasa (15/10/2024).

"Product knowledge Louise diikuti sekitar 1.500 agen properti. Respons mereka cukup bagus," kata Ferry Susanto, head of Marketing Summarecon Serpong.

Respons para agen properti itu antara lain dipicu oleh desain rumah yang baru dan harga yang relatif cukup ramah untuk pasar.

Dia menjelaskan, pihaknya mulai membuka clubhouse dan show unit di Louise untuk umum Selasa (15/10/2024), sedangkan launching pada 16 November 2024.

“Target kami penjualan tahap pertama mencapai berkisar Rp180-200 miliar,” kata Ferry kepada Investor Daily.

Summarecon Serpong yang memiliki luas 850 hektare (ha) merupakan salah satu proyek properti terpadu (township) besutan Summarecon Agung (SMRA).

SMRA mengembangkan properti Summarecon Serpong melalui anak usaha, PT Serpong Cipta Kreasi sejak tahun 2004.

Mengutip laporan keuangan SMRA, luas lahan yang belum dikembangkan 339 ha dari total 850 ha.

Editor: Edo Rusyanto (edo_rusyanto@investor.co.id)

Follow Channel Telegram Official kami untuk update artikel-artikel investor.id

Baca Berita Lainnya di Google News

Bisnis.com, JAKARTA – Saham sektor properti meraih katalis positif usai muncul wacana penghapusan pajak properti sebesar 16% yang akan dilakukan selama 1–3 tahun pertama masa pemerintahan Prabowo Subianto dan Gibran Rakabuming Raka.

Wacana itu diungkapkan oleh Hashim Djojohadikusumo, Ketua Satgas Perumahan pada pekan lalu. Menurutnya, pajak yang dihapus adalah Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 11% dan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) 5%.

Dengan demikian, secara total, pajak properti yang dihapus mencapai 16% dari 21% pajak yang dikenakan kepada sektor tersebut. Wacanapenghapusan pajak properti ini diperkirakan berlangsung pada awal pemerintahan Prabowo-Gibran.

Sontak kabar ini menyengat indeks saham properti. Pada akhir perdagangan Jumat (11/10/2024), indeks saham properti ditutup menguat 3,04% menuju level 816,90.

Saham yang meningkat, antara lain, PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI) tumbuh 13,33% menuju Rp238, PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) naik 7,59% menjadi Rp1.275, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. (BBTN) menguat 4,32% ke Rp1.450.

Tim Analis Bareksa menilai bahwa wacana stimulus sektor properti masih bersifat sementara dan akan menunggu persetujuan dari Kementerian Keuangan untuk bisa dilaksanakan dalam program cepat 100 hari presiden terpilih.

“Selain itu, fokus pemerintah saat ini juga masih tertuju ke golongan masyarakat berpenghasilan rendah [MBR] di mana pemerintah akan memprioritaskan insentif di sektor ini,” tulis laporan Bareksa dikutip dari laman resminya pada Senin (14/10/2024).

Mereka juga menilai beberapa saham terkait kabar tersebut cukup netral di antaranya BSDE, CTRA, SMRA dan ASRI. Investor disarankan untuk wait and see, sebab beberapa emiten properti besar di Indonesia tidak menyasar segmen rumah subsidi.

Kendati demikian, Tim Analis Bareksa menyebutkan PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) memiliki segmen rumah subsidi melalui proyek Citra Maja di Banten. Adapun, emiten perbankan yakni BBTN berpeluang terdampak positif dari stimulus ini.

Di sisi lain, kenaikan saham properti sejalan dengan indeks harga saham gabungan (IHSG) yang terapresiasi 0,54% menuju posisi 7.520,60 pada akhir pekan lalu.

Head Riset Kiwoom Sekuritas Indonesia Sukarno Alatas menuturkan penguatan IHSG dipengaruhi teknikal rebound karena level indeks berada di area support. Kenaikan ini menjadi sinyal positif jelang pelantikan presiden dan wakil presiden terpilih.

Menurutnya, prospek indeks komposit cukup positif terutama dari saham-saham yang berkaitan dengan janji kampanye Prabowo – Gibran. Salah satunya adalah rencana pembangunan 3 juta hunian dan penghapusan pajak rumah sebesar 16%.

“Prabowo bakal hapus pajak rumah 16% untuk tempo 1 tahun, yang berpotensi meningkatkan permintaan properti. Seperti diketahui, hari ini sektor properti mengalami penguatan signifikan,” ujarnya kepada Bisnis, Jumat (11/10/2024).

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas segala kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) telah melakukan penambahan setoran modal sebesar Rp485,57 miliar kepada anak usahanya, PT Summarecon Property Development (SMPD).

Corporate Secretary Summarecon Agung, Lydia Tjio, menyampaikan bahwa langkah ini diambil sebagai bagian dari strategi perusahaan untuk memperkuat dan mendukung pertumbuhan Summarecon Property Development.

"Summarecon Agung, yang memiliki hampir seluruh kepemilikan saham di Summarecon Property Development sebesar 99,99%, memanfaatkan pengeluaran saham portepel untuk menambah modal," jelas dia dikutip dari Keterbukaan Informasi, Bursa Efek Indonesia (BEI) Jumat (11/10).

Dengan tambahan dana ini, Summarecon Property Development diharapkan dapat terus berkembang dan meningkatkan kontribusinya dalam sektor properti, sejalan dengan visi perusahaan dalam mengembangkan bisnis yang lebih solid dan berdaya saing.

Dengan tambahan setoran modal sebesar Rp 485,57 miliar, modal ditempatkan dan disetor oleh Summarecon Agung dalam PT Summarecon Property Development mengalami peningkatan signifikan.

Sebelumnya, modal yang ditempatkan berjumlah Rp 4,57 triliun dengan total 4,56 miliar saham, kini bertambah menjadi Rp5,05 triliun dengan total 5,05 miliar saham. Langkah ini bertujuan untuk memperkuat fondasi keuangan Summarecon Property Development , guna mendukung pengembangan usaha yang lebih besar.

Selain penambahan modal disetor, Summarecon Agung juga melakukan peningkatan modal dasar perusahaan. Semula, modal dasar Summarecon Agung tercatat sebesar Rp6 triliun atau setara dengan 6 miliar saham.

Setelah perubahan, modal dasar tersebut meningkat menjadi Rp 7 triliun atau sejumlah 7 miliar saham. Penambahan modal ini telah disahkan melalui Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) PT Summarecon Property Development.

Mengacu pada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) Nomor 42/2020, transaksi antara PT Summarecon Agung dan SMPD, yang merupakan perusahaan terkendali, dikecualikan dari kewajiban keterbukaan informasi serta penunjukan penilai independen.

Hal ini sesuai dengan ketentuan Pasal 6 POJK 42/2020, yang mengatur bahwa transaksi afiliasi dalam lingkup perusahaan terkendali tidak memerlukan penilaian tambahan terkait nilai wajar dan kewajaran transaksi.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) menambah setoran modal kepada anak usahanya, PT Summarecon Property Developement (SMPD) sebesar Rp485,57 miliar atau tepatnya Rp485.570.000.000.

Penambahan modal itu setara dengan 485.570.000 saham yang berasal dari pengeluaran saham portepel sehingga modal ditempatkan dan modal disetor perseroan dalam SMPD menjadi Rp5,05 triliun, yang semula sebesar Rp4,56 triliun.

“Selain melakukan penambahan modal ditempatkan dan modal disetor, SMPD juga melakukan penambahan modal dasar yang semula Rp6 triliun menjadi sebesar Rp7 triliun,” tulis Corporate Secretary SMRA Lydia Tjio lewat keterbukaan informasi, Kamis (10/10/2024).

Lewat penambahan modal ini, SMRA memegang 5,05 miliar saham di SMPD, dari posisi sebelumnya 4,56 miliar saham. Sisanya 1 lembar saham dipegang PT Bahagia Makmursejati.

Seperti diberitakan sebelumnya, emiten properti SMRA mencetak laba bersih Rp753,68 miliar pada semester I/2024 alias meningkat 70,50% secara tahunan.

Berdasarkan laporan keuangan akhir Juni, yang dirilis Rabu (18/9/2024), kenaikan laba bersih perseroan ditopang oleh kinerja pendapatan yang meraih Rp5,67 triliun atau tumbuh 89,56% secara tahunan (year-on-year/YoY).

Capaian pendapatan itu dikontribusikan oleh segmen penjualan rumah ke pihak ketiga sebesar Rp3,5 triliun, melesat 191,16% dari capaian tahun lalu yakni Rp1,2 triliun. Adapun pendapatan dari segmen mal dan ritel mencapai Rp959,58 miliar, naik 24,55%.

Sejalan dengan kenaikan pendapatan, beban pokok penjualan dan beban langsung SMRA juga meningkat 88,39% YoY menjadi Rp2,69 triliun. Hal ini membuat perseroan membukukan laba kotor sebesar Rp2,97 triliun, bertumbuh 90,64% secara tahunan.

Setelah diakumulasikan dengan pendapatan dan beban lain, laba periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada entitas induk mencapai Rp753,68 miliar. Laba per saham SMRA juga meningkat dari level Rp26,78 menjadi Rp45,65 per saham.

_________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.